賓館內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同范本（2篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)賓館內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同范本甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，甲?方將位于鎮(zhèn)?中心南路的?賓館轉(zhuǎn)租給?乙方經(jīng)營(yíng)，?為明確雙方?權(quán)利、義務(wù)?，在合法自?愿的基礎(chǔ)上?特簽訂本合?同。一、?轉(zhuǎn)租內(nèi)容：?賓館經(jīng)營(yíng)業(yè)?務(wù)(含餐飲?、住宿)。?二、轉(zhuǎn)租?期限：暫定?五年零一個(gè)?月，自年月?日至年月日?止。三、?轉(zhuǎn)租金及支?付方式：轉(zhuǎn)?租金每年萬(wàn)?元，乙方必?須于每年月?日前向甲方?支付當(dāng)年度?的轉(zhuǎn)租金。?四、雙方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?.按照合同?約定向乙方?收取租金。?2.將賓?館移交給乙?方經(jīng)營(yíng)。?3.將賓館?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備?、設(shè)施、家?具及其它一?些零星物資?移交給乙方?使用(具體?以《財(cái)產(chǎn)移?交清單》為?準(zhǔn))。4?.協(xié)助乙方?辦理各類(lèi)經(jīng)?營(yíng)所需的證?照。5.?甲方如需在?沒(méi)有理由的?情況下提前?解除合同，?必須提前_?__個(gè)月書(shū)?面通知乙方?，合同在乙?方收到甲方?的書(shū)面通知?___個(gè)月?后即告解除?。對(duì)此，甲?方應(yīng)向乙方?支付違約金?，違約金按?剩余承包期?內(nèi)應(yīng)交承包?金總額的計(jì)?算。(二?)乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.有權(quán)依?照法律及合?同，自主經(jīng)?營(yíng)賓館。?2.按照合?同約定，如?期交納承租?金。3.?負(fù)責(zé)辦理各?類(lèi)證照，確?保賓館正常?營(yíng)業(yè)。4?.承包期內(nèi)?必須愛(ài)護(hù)甲?方移交的財(cái)?物，如有損?壞，應(yīng)照價(jià)?賠償。5?.負(fù)責(zé)承租?期內(nèi)公共設(shè)?施的日常使?用、整理、?維修及保養(yǎng)?。6.不?得隨意更改?賓館建筑結(jié)?構(gòu)及用途，?如需小范圍?更改，必須?先與甲方商?量，征得甲?方同意后方?可動(dòng)工。?7.不得經(jīng)?營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)?照》所確定?的營(yíng)業(yè)范圍?之外的業(yè)務(wù)?，如發(fā)生超?范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)?務(wù)，乙方須?承擔(dān)全部責(zé)?任。8.?承租期內(nèi)，?乙方保證依?法經(jīng)營(yíng)賓館?，如有違法?犯罪活動(dòng)，?乙方須承擔(dān)?全部責(zé)任。?9.未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方不?得擅自將賓?館出租、出?借或轉(zhuǎn)讓給?第三方經(jīng)營(yíng)?。賓館內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同范本（二）為了發(fā)展?本市的對(duì)外?經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易?及旅游業(yè)，?使酒店的管?理水平和服?務(wù)質(zhì)量達(dá)到?國(guó)內(nèi)同類(lèi)酒?店的先進(jìn)水?準(zhǔn)，從而使?酒店贏得良?好的社會(huì)聲?譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效?益，(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)委托方?)，特委托?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?管理公司)?，全權(quán)經(jīng)營(yíng)?管理酒店。?雙方依據(jù)平?等互利的原?則，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，特?訂立本合同?。委托方?___酒店?系在中國(guó)_?__市工商?行政管理局?登記注冊(cè)的?合法經(jīng)營(yíng)企?業(yè)，法定地?址：___?，法定代表?：___。?管理公司?___酒店?管理公司系?在中國(guó)__?_市工商管?理局登記注?冊(cè)的國(guó)有企?業(yè)，法定地?址：___?，法定代表?：___。?第二章名?詞定義第?一條酒店?本合同用的?酒店一詞指?位于酒店，?內(nèi)容包括：?(1)間?有衛(wèi)生間的?客房;(?2)各類(lèi)中?西類(lèi)餐廳、?風(fēng)味餐廳、?旋轉(zhuǎn)餐廳、?多功能廳、?迪斯科廳、?酒吧、咖啡?室、茶廊、?游泳池、桑?拿浴室、健?身房、網(wǎng)球?場(chǎng)、附設(shè)商?場(chǎng)、美容室?、洗衣房、?商務(wù)設(shè)施、?停車(chē)場(chǎng)以及?其它康體設(shè)?施和酒店建?筑所在地的?空地、綠地?等，全部占?地約畝;?(3)提供?后勤服務(wù)的?綜合樓及職?工宿舍等，?全部建筑物?約___平?方米;(?4)酒店經(jīng)?營(yíng)所需的供?水、電力、?電訊、煤氣?、汽油、柴?油等能源以?及排水、消?防等附屬設(shè)?施及空調(diào)、?電梯、衛(wèi)生?設(shè)備、冷藏?等設(shè)備;?(5)全部?家具、裝置?及營(yíng)運(yùn)物品?。第二條?家具、裝置?及營(yíng)運(yùn)物品?在本合同?中家具、裝?置及營(yíng)運(yùn)物?品是指：?(1)所有?家具、陳設(shè)?及布置，包?括客房、公?共場(chǎng)所的家?具、地毯、?墻飾、擺件?、燈飾和其?他物品;?(2)飯店?經(jīng)營(yíng)所需的?所有設(shè)備，?包括廚房、?酒吧、公共?衛(wèi)生(pa?)設(shè)備、洗?衣房、辦公?室等設(shè)備;?(3)必?要的車(chē)輛和?運(yùn)輸設(shè)備;?(4)所?有營(yíng)運(yùn)物品?，包括工具?、器皿、布?件、瓷器、?玻璃器皿、?銀器及類(lèi)似?物品;(?5)所有制?服及其他酒?店?duì)I運(yùn)所必?須的物品。?本合同第?一、第二條?所列內(nèi)容，?以酒店正式?開(kāi)業(yè)日前雙?方交接所附?明細(xì)清冊(cè)為?準(zhǔn)。第三?條酒店正式?開(kāi)業(yè)日酒?店正式開(kāi)業(yè)?日是指酒店?正式全面營(yíng)?業(yè)的第一天?，其基本條?件為：(?1)酒店建?設(shè)工程全部?竣工;(?2)酒店全?部設(shè)備及設(shè)?施已___?完畢、正常?運(yùn)行;(?3)酒店全?部家具、裝?置及營(yíng)運(yùn)物?品備齊;?(4)酒店?工程經(jīng)國(guó)家?驗(yàn)收合格，?包括消防、?衛(wèi)生設(shè)施;?(5)酒?店?duì)I業(yè)執(zhí)照?及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)?許可證已經(jīng)?獲得;(?6)各項(xiàng)保?險(xiǎn)生效;?(7)酒店?經(jīng)營(yíng)所必須?的流動(dòng)資金?全部匯入酒?店?duì)I業(yè)賬戶(hù)?;(8)?委托方與管?理公司書(shū)面?同意酒店可?以正式開(kāi)業(yè)?。酒店正?式開(kāi)業(yè)日之?前的對(duì)外營(yíng)?業(yè)稱(chēng)為酒店?試營(yíng)業(yè)期。?以上各項(xiàng)若?有一項(xiàng)未達(dá)?到者，均屬?酒店試營(yíng)業(yè)?期。第四?條雙方這?是指本合同?的締約雙方?：即委托方?與管理公司?。第五條?總收入在?本合同中這?是指經(jīng)營(yíng)酒?店及其設(shè)備?所得的客房?、餐飲、附?屬的涉__?_商場(chǎng)、娛?樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)?地出租、電?話、電傳、?傳真、洗衣?、出租汽車(chē)?及其他各項(xiàng)?服務(wù)獲得的?全部收入的?總和。第?六條經(jīng)營(yíng)毛?利本合同?中的經(jīng)營(yíng)毛?利是指總收?入減去酒店?經(jīng)營(yíng)成本和?費(fèi)用后的余?額。除本合?同另有規(guī)定?外，酒店經(jīng)?營(yíng)成本和費(fèi)?用不包括以?下內(nèi)容：?(1)固定?資產(chǎn)折舊費(fèi)?和投資性質(zhì)?的費(fèi)用攤銷(xiāo)?及更新基金?;(2)?貸款利息(?流動(dòng)資金貸?款利息除外?);(3?)所得稅、?___及其?他附加稅;?(4)土?地使用稅;?(5)董?事會(huì)費(fèi)和保?險(xiǎn)費(fèi);(?6)管理公?司收取的管?理費(fèi);(?7)國(guó)家匯?率調(diào)整造成?的匯兌損失?;(8)?委托方董事?會(huì)特別要求?所進(jìn)行的、?非酒店日常?經(jīng)營(yíng)管理所?需的會(huì)計(jì)、?審計(jì)、律師?等費(fèi)用;?(9)投資?方成員在酒?店的掛賬及?投資方的內(nèi)?部會(huì)議等掛?賬;(1?0)經(jīng)投資?方同意購(gòu)置?的固定資產(chǎn)?和零星工程?完善項(xiàng)目;?(11)?投資方單方?面要求的接?待、廣告、?贊助性開(kāi)支?以及未得到?管理方同意?而實(shí)際由投?資方獲益和?開(kāi)支的各項(xiàng)?費(fèi)用。(?12)其他?非酒店經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的費(fèi)?用。第七?條商標(biāo)及服?務(wù)標(biāo)志這?是酒店在銷(xiāo)?售商品、提?供服務(wù)及市?場(chǎng)推廣中所?用的屬于管?理公司專(zhuān)有?的標(biāo)記、圖?案或文字。?第三章酒?店管理第?八條管理權(quán)?委托方授?權(quán)管理公司?在接受管理?期間，對(duì)酒?店經(jīng)營(yíng)管理?有充分__?決定權(quán)和指?揮權(quán)，管理?公司及其代?表可代表酒?店對(duì)外簽署?與日常經(jīng)營(yíng)?管理業(yè)務(wù)有?關(guān)的文件、?合同，包括?簽署總額不?超過(guò)萬(wàn)人民?幣的短期經(jīng)?營(yíng)周轉(zhuǎn)資金?的貸款合同?。第九條?總經(jīng)理酒?店總經(jīng)理或?副總經(jīng)理人?選經(jīng)管理公?司與委托方?充分協(xié)商后?由管理公司?任免。總?經(jīng)理是管理?公司在酒店?的總代表。?總經(jīng)理對(duì)酒?店經(jīng)營(yíng)管理?事務(wù)有指揮?權(quán)和決定權(quán)?，對(duì)酒店經(jīng)?營(yíng)管理全面?負(fù)責(zé)并對(duì)管?理公司負(fù)責(zé)?。總經(jīng)理?是酒店法人?的委托代表??？偨?jīng)理?如有營(yíng)私舞?弊行為，需?經(jīng)證實(shí)后，?委托方方有?權(quán)要求管理?公司進(jìn)行撤?換。副總?經(jīng)理協(xié)助總?經(jīng)理工作。?第十條人?事安排1?、管理公司?將根據(jù)酒店?的實(shí)際狀況?提出人事、?___方案?，并按《_?__合作經(jīng)?營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)?管理規(guī)定》?制訂勞動(dòng)工?資計(jì)劃，根?據(jù)上述方案?計(jì)劃安排酒?店員工工作?。2、酒?店各級(jí)員工?的聘任、獎(jiǎng)?懲、調(diào)動(dòng)和?安置均由總?經(jīng)理按國(guó)家?有關(guān)合作經(jīng)?營(yíng)企業(yè)的規(guī)?定決定和處?理。3、?管理公司派?往酒店工作?的職工均受?酒店雇傭，?其住宿、交?通(包括市?內(nèi)交通)均?由酒店負(fù)責(zé)?;工資、獎(jiǎng)?金、休假、?醫(yī)療等享受?酒店員工同?等待遇;每?年享受二次?有薪探親假?，每次假期?___天(?在途時(shí)間另?計(jì))，其交?通費(fèi)按國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在?酒店費(fèi)用中?列支。第?十一條酒店?的管理工作?管理公司?及其代表在?管理酒店期?間，負(fù)責(zé)貫?徹、執(zhí)行國(guó)?家的（范本?）各項(xiàng)方針?、政策和規(guī)?定，管理期?分為兩個(gè)階?段--試營(yíng)?業(yè)期和正式?全面營(yíng)業(yè)期?。管理公?司在酒店籌?建后期和試?營(yíng)業(yè)期內(nèi)，?除了酒店的?日常經(jīng)營(yíng)管?理工作外，?其主要工作?有：1、?逐步建立健?全酒店各項(xiàng)?規(guī)章制度，?完善___?;2、對(duì)?酒店設(shè)施布?局進(jìn)行調(diào)整?和完善;?3、招聘員?工，強(qiáng)化人?員培訓(xùn)，建?立崗位責(zé)任?制;4、?進(jìn)行市場(chǎng)推?銷(xiāo);5、?為酒店正式?全面營(yíng)業(yè)進(jìn)?行積極準(zhǔn)備?，包括籌備?酒店正式開(kāi)?業(yè)儀式等。?6、有計(jì)?劃地推行酒?店管理模式?。7、爭(zhēng)?取在年內(nèi)為?甲方培訓(xùn)一?支能自行管?理、經(jīng)營(yíng)、?具有良好職?業(yè)素質(zhì)和操?守的管理隊(duì)?伍，最終使?甲方能在最?短時(shí)間內(nèi)能?獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和?管理好酒店?。從酒店?正式開(kāi)業(yè)日?起，酒店進(jìn)?入了全面營(yíng)?業(yè)期，管理?公司的主要?工作有：?(1)乙方?派出業(yè)務(wù)骨?干籌備酒店?開(kāi)業(yè)，作好?開(kāi)業(yè)前的各?項(xiàng)準(zhǔn)備工作?，包括人員?和設(shè)備運(yùn)行?與到位。?(2)乙方?負(fù)責(zé)招聘具?備酒店從業(yè)?素質(zhì)的員工?，開(kāi)展員工?上崗前的業(yè)?務(wù)知識(shí)、技?能的培訓(xùn)。?(3)賓?館裝修期間?提出專(zhuān)業(yè)的?整改意見(jiàn)和?建議。(?4)負(fù)責(zé)為?賓館建立相?應(yīng)的管理體?系和服務(wù)體?系，按照星?級(jí)賓館的標(biāo)?準(zhǔn)實(shí)施全面?質(zhì)量管理。?(5)建?立實(shí)施各項(xiàng)?規(guī)章制度和?操作規(guī)程，?并制定相應(yīng)?跟業(yè)績(jī)掛鉤?的績(jī)效管理?機(jī)制。(?6)負(fù)責(zé)為?賓館的經(jīng)營(yíng)?拓展客源市?場(chǎng)，建立酒?店自身銷(xiāo)售?網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，?并利用乙方?現(xiàn)有的酒店?網(wǎng)絡(luò)，積極?使用電子商?務(wù)，積極促?銷(xiāo)酒店旅游?市場(chǎng)。(?7)乙方將?派出專(zhuān)業(yè)人?員整合本地?資源，設(shè)計(jì)?酒店的整體?cis形象?識(shí)別系統(tǒng)，?以統(tǒng)一、整?體的品牌形?象崛起于本?地區(qū)。(?8)通過(guò)深?入的調(diào)查研?究和理論分?析，向甲方?股東提交酒?店的年度預(yù)?算、年度經(jīng)?營(yíng)計(jì)劃以及?酒店最佳的?產(chǎn)品組合內(nèi)?容和遠(yuǎn)景發(fā)?展規(guī)劃。?(9)盡快?使酒店達(dá)到?星級(jí)酒店標(biāo)?準(zhǔn)并通過(guò)驗(yàn)?收，為酒店?在本地區(qū)創(chuàng)?優(yōu)秀品牌而?努力工作。?(10)?乙方竭盡全?力完善、維?護(hù)好酒店的?硬件設(shè)施，?使之能良性?循環(huán)，確保?酒店常新、?環(huán)境___?、不斷完善?和配套。?(11)乙?方有權(quán)在本?合同規(guī)定的?范圍內(nèi)獨(dú)立?實(shí)施全面經(jīng)?營(yíng)管理工作?，乙方實(shí)施?在甲方領(lǐng)導(dǎo)?下的總經(jīng)理?負(fù)責(zé)制。?(12)全?面推行酒店?管理模式。?(13)?按照酒店的?設(shè)備、設(shè)施?條件，提供?先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)?管理方法和?服務(wù)水平;?(14)?全面負(fù)責(zé)酒?店的公共關(guān)?系事務(wù)和市?場(chǎng)推銷(xiāo);?(15)深?化員工業(yè)務(wù)?技能培訓(xùn)工?作;(1?6)負(fù)責(zé)監(jiān)?督和考核總?經(jīng)理的工作?業(yè)績(jī);(?17)每一?會(huì)計(jì)年度前?___天向?委托方提交?酒店的年度?經(jīng)營(yíng)方案及?財(cái)務(wù)預(yù)算;?(18)?每一個(gè)月的?后___天?內(nèi)向委托方?提交反映該?月酒店經(jīng)營(yíng)?情況的財(cái)務(wù)?報(bào)表;(?19)每一?個(gè)會(huì)計(jì)年度?結(jié)束___?個(gè)月內(nèi)，向?委托方提交?酒店財(cái)務(wù)報(bào)?告，說(shuō)明本?年度決算情?況和經(jīng)營(yíng)成?果;(2?0)根據(jù)市?場(chǎng)變化情況?和經(jīng)營(yíng)需要?，調(diào)整和修?改酒店各項(xiàng)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);?(21)?負(fù)責(zé)酒店的?日常維修和?保養(yǎng);(?22)為保?障酒店的權(quán)?益，代表委?托方和管理?公司進(jìn)行法?律訴訟;?(23)爭(zhēng)?取在年內(nèi)回?收酒店投資?的本息。?第四章管理?費(fèi)的計(jì)算與?支付第十?二條試開(kāi)業(yè)?前期因工作?量巨大，而?又無(wú)營(yíng)業(yè)收?入，故開(kāi)業(yè)?前期自乙方?管理人員到?位后，每月?暫按___?萬(wàn)元人民幣?支付管理費(fèi)?。第十三?條管理費(fèi)分?為基本管理?費(fèi)和效益管?理費(fèi)。第?十四條在酒?店試營(yíng)業(yè)期?內(nèi)，管理公?司收取的基?本管理費(fèi)按?總收入的百?分之___?收取。第?十五條從酒?店正式開(kāi)業(yè)?日起，管理?公司收取的?基本管理費(fèi)?按總收入的?百分之__?_收取。?第十六條基?本管理費(fèi)每?月支付一次?，其計(jì)算方?法是按當(dāng)月?總收入乘以?上費(fèi)率，于?次月___?日前匯入管?理公司指定?的賬戶(hù)。?第十七條管?理公司同意?在酒店試營(yíng)?業(yè)期不收效?益管理費(fèi)。?酒店正式開(kāi)?業(yè)后始收效?益管理費(fèi)。?第五章雙?方的責(zé)任?第十八條委?托方董事會(huì)?的責(zé)任：?1、及時(shí)辦?妥酒店經(jīng)營(yíng)?所必須的全?部營(yíng)業(yè)許可?證和營(yíng)業(yè)執(zhí)?照;2、?提供酒店經(jīng)?營(yíng)所必須的?定額流動(dòng)資?金。定額流?動(dòng)資金須在?酒店對(duì)外試?營(yíng)業(yè)前__?_天提供，?流動(dòng)資金定?額由雙方在?試營(yíng)業(yè)前核?定;3、?按時(shí)審批酒?店年度經(jīng)營(yíng)?方案、年度?財(cái)務(wù)預(yù)算與?決算;4?、___批?準(zhǔn)酒店擴(kuò)建?、改建計(jì)劃?;5、協(xié)?調(diào)好基建與?經(jīng)營(yíng)存在的?各種事宜，?安排落實(shí)賓?館經(jīng)營(yíng)必需?的水、電、?氣等基礎(chǔ)設(shè)?施，保證消?防安全設(shè)施?的齊備，因?設(shè)施未齊全?、設(shè)備未完?備以及因證?照不齊等原?因而引發(fā)的?行政罰款費(fèi)?用不進(jìn)入酒?店費(fèi)用。?6、委托方?須協(xié)調(diào)好_?__的相應(yīng)?關(guān)系，__?_超出標(biāo)準(zhǔn)?之外的收費(fèi)?由委托方承?擔(dān)。7、?其他必須由?委托方?jīng)Q定?的有關(guān)事宜?。第十九?條管理公司?責(zé)任1、?通過(guò)各種途?徑，努力提?高酒店客房?的出租率，?增加經(jīng)濟(jì)效?益;2、?選派合格人?選到酒店任?職;3、?按時(shí)提交酒?店年度經(jīng)營(yíng)?方案和財(cái)務(wù)?預(yù)算與決算?;4、不?斷引進(jìn)先進(jìn)?適用的經(jīng)營(yíng)?方法和管理?經(jīng)驗(yàn)，使酒?店的管理不?低于國(guó)內(nèi)同?類(lèi)酒店的管?理水平，并?盡快培養(yǎng)當(dāng)?地干部和員?工，進(jìn)入酒?店管理各級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)層;?5、負(fù)責(zé)編?制和健全酒?店的各項(xiàng)規(guī)?章制度;?6、利用集?團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在?管理公司所?屬酒店內(nèi)安?排酒店員工?的培訓(xùn)和實(shí)?踐;7、?其他必須由?管理公司辦?理的一切有?關(guān)事宜。?第六章酒店?維護(hù)與保養(yǎng)?第二十條?酒店從正式?開(kāi)業(yè)日起每?年留有一定?數(shù)額的更新?基金，用作?酒店設(shè)備的?更新、添置?等。每年更?新基金的額?度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?為：第一?年至第三年?，不少于總?收入的百分?之二;第?四年起，不?少于總收入?的百分之五?;更新基?金可以一年?一次提用，?也可以分月?提用。更?新添置項(xiàng)目?所需資金在?經(jīng)營(yíng)成本列?支。第二?十一條管理?公司認(rèn)為需?要時(shí)，有權(quán)?根據(jù)實(shí)際情?況用更新基?金更換、添?置酒店的設(shè)?備、陳設(shè)和?家具等。?第二十二條?每年度更新?基金如未用?完留有余額?，可轉(zhuǎn)入下?一個(gè)會(huì)計(jì)年?度，與下一?年度的更新?基金合并提?用。第二?十三條本合?同期滿(mǎn)或提?前終止時(shí)，?管理公司須?將更新基金?的余額如數(shù)?歸還委托方?。第七章?酒店產(chǎn)權(quán)及?其處置第?二十四條酒?店的一切債?權(quán)、債務(wù)屬?委托方。?第二十五條?在本合同有?效期內(nèi)，酒?店的全部產(chǎn)?權(quán)屬委托方?所有，管理?公司不得以?任何方式出?售或抵押，?除本合同第?七章第二十?七條規(guī)定以?外的酒店財(cái)?產(chǎn)。第二?十六條管理?公司有權(quán)根?據(jù)本合同規(guī)?定使用調(diào)配?酒店財(cái)產(chǎn)。?第二十七?條管理公司?有權(quán)處理用?更新基金更?換下來(lái)的酒?店不再適用?的家具、裝?置及營(yíng)運(yùn)物?品等。處理?這些家具、?裝置及營(yíng)運(yùn)?物品所獲款?項(xiàng)，納入更?新基金項(xiàng)，?留作添置這?些家具、裝?置及營(yíng)運(yùn)物?品。第二?十八條委托?方在處置酒?店財(cái)產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)以不影響?本合同的履?行為原則。?否則，應(yīng)征?得管理公司?同意。第?八章稅務(wù)、?財(cái)務(wù)及外匯?管理第二?十九條酒店?按照國(guó)家的?（范本）有?關(guān)法律和稅?收條例的規(guī)?定繳納各項(xiàng)?稅金。第?三十條酒店?職工按照有?關(guān)規(guī)定由職?工本人繳納?個(gè)人所得稅?或個(gè)人收入?調(diào)節(jié)稅。?第三十一條?酒店的會(huì)計(jì)?年度從每年?___月_?__日起至?同年___?月___日?止，一切記?帳憑證、單?據(jù)、報(bào)表、?賬簿用中文?書(shū)寫(xiě)。第?三十二條除?本合同已有?規(guī)定以外，?酒店會(huì)計(jì)的?處理原則均?按《企業(yè)會(huì)?計(jì)制度》辦?理。第三?十三條酒店?的財(cái)務(wù)審計(jì)?聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注?冊(cè)的會(huì)計(jì)師?___、稽?核，并將結(jié)?果報(bào)告董事?會(huì)。如董?事會(huì)認(rèn)為需?要聘請(qǐng)其他?審計(jì)師或?qū)?計(jì)事務(wù)所對(duì)?酒店財(cái)務(wù)進(jìn)?行復(fù)檢時(shí)，?管理公司應(yīng)?予同意，其?所需一切費(fèi)?用在董事會(huì)?費(fèi)中列支。?第三十四?條每一會(huì)計(jì)?年度的頭二?個(gè)月，由總?經(jīng)理___?編制上一年?度的資產(chǎn)負(fù)?債表和損益?計(jì)算書(shū)，報(bào)?告董事會(huì)。?第三十五?條酒店經(jīng)營(yíng)?的一切外匯?事宜按照國(guó)?家中外合資?企業(yè)外匯管?理?xiàng)l例及規(guī)?定辦理。?第九章保險(xiǎn)?第三十六?條雙方同意?酒店向中國(guó)?境內(nèi)具有承?保資格的保?險(xiǎn)公司及其?分公司投保?雙方都認(rèn)為?必須的險(xiǎn)項(xiàng)?，酒店一旦?遭受損失可?在所投保的?險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)?獲得應(yīng)有的?賠償。所?有保險(xiǎn)均由?委托方投保?，保險(xiǎn)受益?人為委托方?，與管理公?司無(wú)關(guān)。?第三十七條?委托方投保?的酒店財(cái)產(chǎn)?險(xiǎn)，其投保?總額應(yīng)不低?于國(guó)家規(guī)定?。第三十?八條各項(xiàng)保?險(xiǎn)費(fèi)及辦理?保險(xiǎn)費(fèi)的其?他費(fèi)用，均?由酒店支付?。但___?酒店管理費(fèi)?用開(kāi)支，列?入甲方開(kāi)支?科目。以遵?循收益與權(quán)?責(zé)掛鉤之原?則。第十?章監(jiān)管、獎(jiǎng)?罰機(jī)制第?三十九條甲?方派駐股東?代表聽(tīng)取酒?店重大管理?制度、用工?薪酬分配制?度、財(cái)務(wù)預(yù)?決算方案及?其它重大事?項(xiàng)的決策。?審議酒店年?度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃?，擬定酒店?內(nèi)部管理_?__等事項(xiàng)?。第四十?條建立完善?年度財(cái)務(wù)審?計(jì)制度、日?常經(jīng)營(yíng)支出?由總經(jīng)理簽?字。超過(guò)_?__萬(wàn)元以?上的固定資?產(chǎn)添置、重?大合同需經(jīng)?甲方派出的?股東代表同?意方可簽署?。第四十?一條乙方不?得以酒店的?名義對(duì)外簽?署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保?合同及財(cái)產(chǎn)?擔(dān)保文件。?第四十二?條甲方有權(quán)?了解和知曉?乙方所實(shí)施?的全部管理?工作，并提?出意見(jiàn)和建?議，主要從?營(yíng)業(yè)收入和?綜合毛利、?利潤(rùn)等方面?對(duì)乙方的管?理進(jìn)行考核?，使經(jīng)營(yíng)和?資產(chǎn)本身得?到良性發(fā)展?和保值、增?值。第四?十三條乙方?如完成甲方?下達(dá)的各項(xiàng)?目標(biāo)，可按?營(yíng)業(yè)收入增?加___%?計(jì)提效益管?理費(fèi)。效益?管理費(fèi)每月?結(jié)算一次，?次月的__?_日前匯入?乙方指定的?賬戶(hù)。第?四十四條乙?方以酒店資?產(chǎn)作信用擔(dān)?保，以確保?所派駐人員?的信譽(yù)、品?德、文化、?資質(zhì)及實(shí)踐?技能達(dá)到甲?方之要求。?第十一章?管理年限?第四十五條?委托管理年?限暫定年，?甲乙雙方在?經(jīng)營(yíng)合同期?滿(mǎn)三個(gè)月前?，如甲方提?出仍需乙方?進(jìn)行管理，?可以在變動(dòng)?相關(guān)條款后?續(xù)簽合作期?限或解除合?約。第十?二章雙方約?定第四十?六條基建結(jié)?束后與酒店?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?有一段相當(dāng)?磨合期，在?此如若因設(shè)?計(jì)和修建過(guò)?程中存在的?部分不完善?，為確保經(jīng)?營(yíng)確需整改?付出的費(fèi)用?，經(jīng)基建方?和酒店方雙?方確認(rèn)，列?入基建后續(xù)?科目費(fèi)用，?不計(jì)入酒店?管理費(fèi)用。?第四十七?條因基建資?金、設(shè)計(jì)缺?陷及其它政?策性因素，?乙方不承擔(dān)?開(kāi)業(yè)延誤之?責(zé)任。第?四十八條因?故延誤的工?程項(xiàng)目，影?響到經(jīng)營(yíng)的?，要根據(jù)損?失的金額來(lái)?扣減乙方應(yīng)?承擔(dān)的管理?目標(biāo)。第?十三章違約?及終止第?四十九條在?合同有效期?內(nèi)，雙方中?的任何一方?如不履行本?合同規(guī)定的?條款，視為?違約。另一?方有權(quán)根據(jù)?違約程度要?求違約方賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。第五十?條由于一方?的過(guò)失，造?成本合同不?能履行或不?能完全履行?時(shí)，由過(guò)失?的一方承擔(dān)?違約責(zé)任。?第五十一?條一方違約?，另一方應(yīng)?將違約情況?書(shū)面通知違?約方，如在?___天內(nèi)?違約方仍未?糾正違約行?為，守約方?有權(quán)終止合?同。第五?十二條如總?經(jīng)理因被業(yè)?主方單方面?辭退，管理?公司有權(quán)可?另外物色人?員擔(dān)任總經(jīng)?理。第五?十三條被辭?退之總經(jīng)理?有權(quán)獲得酒?店的相應(yīng)補(bǔ)?償，酒店應(yīng)?補(bǔ)償其__?_個(gè)月工資?并休完其應(yīng)?得之有薪休?假。如有抵?押風(fēng)險(xiǎn)金等?，原則上經(jīng)?中立之會(huì)計(jì)?事務(wù)所進(jìn)行?完離任審計(jì)?后，如無(wú)經(jīng)?濟(jì)___、?___等問(wèn)?題則須全額?退還所押風(fēng)?險(xiǎn)金。第?五十四條無(wú)?論什么原因?導(dǎo)致本合同?終止時(shí)，雙?方之間的所?有賬款在_?__天內(nèi)付?清。第五?十五條甲、?乙雙方均須?遵守本合同?，并相互配?合，協(xié)調(diào)雙?方關(guān)系，確?保本合同的?順利執(zhí)行。?第五十六?條若甲方無(wú)?正當(dāng)理由終?止本合同，?應(yīng)一次性支?付___萬(wàn)?元人民幣作?為對(duì)乙方的?賠償并賠償?乙方的相應(yīng)?經(jīng)濟(jì)損失，?以及負(fù)責(zé)管?理公司人員?搬遷、返家?之差旅雜項(xiàng)?費(fèi)用。若?乙方不能按?時(shí)派出管理?人員進(jìn)場(chǎng)，?每延誤一天?予以罰款_?__元。?第五十七條?如甲方進(jìn)行?資產(chǎn)重組、?產(chǎn)權(quán)交易，?須考慮順延?本合同的法?律關(guān)系，如?需中止此合?同，須給予?乙方以相應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)賠償?。第五十?八條如甲、?乙雙方遇不?可抗拒的自?然、社會(huì)因?素，致使本?合同無(wú)法按?正常履行時(shí)?，本合同即?告終止，甲?、乙方雙方?不承擔(dān)任何?違約責(zé)任。?第五十九?條如因人力?不可抗自然?因素及市政?維修、道路?改建、治安?整頓等嚴(yán)重?且較長(zhǎng)時(shí)間?影響酒店正?常經(jīng)營(yíng)的，?甲方應(yīng)對(duì)乙?方管理目標(biāo)?要予以酌情?扣減。第?十四章不可?抗力第六?十條由于地?震、臺(tái)風(fēng)、?水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)?及其他不可?預(yù)見(jiàn)并且對(duì)?其發(fā)生后果?不能防止或?避免的不可?抗力，致使?直接影響合?同的履行或?不能按約定?條件履行時(shí)?。遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即將不