小產(chǎn)權(quán)房屋購房買賣合同（2篇）

第7頁共7頁小產(chǎn)權(quán)房屋購房買賣合同小產(chǎn)權(quán)?房這種房屋?沒有真正的?產(chǎn)權(quán)，也沒?有土地使用?證和預(yù)售許?可證。可以?進(jìn)行交易，?但具有較大?的法律風(fēng)險?，今天大家?就給大家_?__一下購?房合同，需?要的大家來?收藏一下哦?表達(dá)小產(chǎn)?權(quán)房屋買賣?合同出賣?人(甲方)?：___村?委會買受?人(乙方)?：___?___號碼?：___?一、甲方自?愿將位于_?__市__?_區(qū)___?街道___?小區(qū)拆遷安?置房___?棟___室?的房屋(建?筑面積__?_平方米)?以人民幣_?__元整的?價款出售給?乙方。乙方?首付人民幣?___元整?需于___?年___月?___日前?支付給甲方?___，余?款分期按月?支付，每月?人民幣為_?__元，需?于___年?___月至?___年_?__月壹年?內(nèi)付清，每?個月的支付?期限為月底?的最后一天?。二、乙?方支付甲方?合同保證定?金__萬元?，如甲方反?悔本合同，?雙倍賠償;?如乙方反悔?本合同，定?金不退。?三、自甲乙?雙方簽訂協(xié)?議乙方交付?首付款后年?內(nèi)甲方和村?委會應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負(fù)?擔(dān)。其他稅?費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)擔(dān)?。四、本?合同簽訂后?，甲方對房?屋使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買賣、占?有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。五、?本合同生效?之日，甲方?和村委會保?證乙方享有?居住權(quán)利和?使用權(quán)并通?電通水，甲?方保證簽訂?合同之前該?房屋與任何?個人和__?_沒有債務(wù)?和利益糾紛?，本合同簽?訂后，甲方?不得就該房?屋與他人訂?立《買賣合?同》或《出?租合同》;?六、違約?責(zé)任1、?如果甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。2?、甲方應(yīng)當(dāng)?于___年?__月__?日收到乙方?的首付房款?即時將房屋?的鑰匙交給?乙方確保其?居住權(quán)和使?用權(quán)，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?天按房價總?額千分之一?計算違約金?支付給乙方?。逾期超過?__個月時?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人民?幣___元?。3、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日__%計?算的違約金?給甲方。逾?期超過__?個月時，甲?方有權(quán)解除?合同。解約?時，乙方已?付房價款的?__%作為?甲方的損失?賠償金。?4、如因規(guī)?劃部門、設(shè)?計部門的原?因?qū)е路课?質(zhì)量和使用?功能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如有?補(bǔ)償款發(fā)放?，甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還乙?方。5、?本合同簽訂?后，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。如因?重大客觀原?因?qū)е卤竞?同的解除，?甲方應(yīng)按照?市場評估價?返還乙方房?屋價款，并?賠償乙方的?房屋裝修費(fèi)?用。6、?自合同生效?之日起__?_年內(nèi)，產(chǎn)?權(quán)證和土地?證因?yàn)榧追?的原因不能?辦理，甲方?應(yīng)支付乙方?違約金人民?幣___元?，甲方向乙?方支付違約?金后，土地?證和產(chǎn)權(quán)證?因?yàn)榧追降?原因仍然不?能辦理，每?逾期天按房?價總額千分?之一計算違?約金支付給?乙方。7?、如果因?yàn)?本合同第五?條的原因，?造成乙方損?失或不能居?住的，甲方?必須向乙方?賠償損失和?支付違約金?，違約金人?民幣為元，?甲方支付乙?方違約金后?，侵權(quán)仍在?繼續(xù)的，每?逾期__天?按房價總額?千分之一計?算違約金支?付給乙方。?逾期超過_?_個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?___元。?七、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的可?以向法院或?仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)?行起訴或仲?裁。八、?本合同自乙?方支付首付?款給甲方雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。九、?本合同一式?___份，?甲乙雙方見?證人各執(zhí)一?份甲方：?___乙方?：___見?證人：__?____?年___月?___日小產(chǎn)權(quán)房屋購房買賣合同（二）出賣人?：___(?以下簡稱甲?方)買受?人：___?(以下簡稱?乙方)甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)經(jīng)過多次?協(xié)商，一致?同意訂立合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方愿將?自有坐落_?__市__?_路___?號房屋__?間，建筑面?積___平?方米售賣給?乙方。二?、甲方出售?給乙方的房?屋東至__?_，南至_?__，西至?__，北至?___(附?四至平面圖?一張)。其?房屋包括陽?臺、走道、?樓梯、衛(wèi)生?間、灶間及?其他設(shè)備。?三、上列?房屋包括附?屬設(shè)備，雙?方議定房屋?價款人民幣?萬元，由甲?方售賣給乙?方。四、?房屋價款乙?方分三期付?給甲方。?第一期，在?雙方簽訂買?賣合同之日?，付人民幣?___萬元?;第二期在?交付房屋之?日，付人民?幣___萬?元;第三期?，在房屋產(chǎn)?權(quán)批準(zhǔn)過戶?登記之日付?清。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。五、?甲方應(yīng)自本?合同簽訂日?起___天?內(nèi)將房屋騰?空，連同原?房屋所有權(quán)?等有關(guān)證件?，點(diǎn)交乙方?，由乙方出?具收到憑證?。六、在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時，甲?方應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報告?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?產(chǎn)權(quán)過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?七、本合同?簽訂前，該?房屋如有應(yīng)?繳納的一切?捐稅、費(fèi)用?，概由甲方?負(fù)責(zé)。本合?同發(fā)生的過?戶登記費(fèi)、?契稅、估價?費(fèi)、印花稅?由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律?規(guī)定，各自?承擔(dān)。八?、甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期___天?按房價的總?額___‰?計算違約金?給與乙方。?逾期超過_?__個月時?，乙方得解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?。九、乙?方全部或一?部分不履行?本合同第四?條規(guī)定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日___‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?___個月?時，甲方得?解除本合同?。解約時，?乙方已付的?房價款作為?賠償金歸甲?方所有。?十、甲方保?證其出賣給?乙方的房屋?，產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無其他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)定?或其他糾紛?。乙方買受?后，如該房?屋產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致影響?乙方權(quán)利的?行使，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并賠償?乙方損失。?十一、交?屋時，乙方?發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)?造或設(shè)備與?合同約定的?不符，經(jīng)鑒?定屬實(shí)，甲?方應(yīng)于__?_個月內(nèi)予?以修理，如?逾期不修理?，乙方得自?行修理，費(fèi)?用在房價款?中扣除。如?修理仍達(dá)不?到合同約定?的要求，乙?方得解除合?同，解約時?，甲方除返?還全部房價?款后，并按?本合同第八?條規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?十二、房?屋所占用的?土地(包括?庭院圍墻等?)所有權(quán)屬?于國家。乙?方取得上開?房屋占有相?應(yīng)比例的土?地使用權(quán)，?并依照國家?法律的規(guī)定?繳納土地使?用權(quán)及其他?有關(guān)費(fèi)用。?十三、本?合同的附件?與合同有同?等效力。?十四、本合?同一式__?_份，甲乙?方各執(zhí)__?_份，另_?__份分別?送交房產(chǎn)和?土地管理機(jī)?關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記手?續(xù)。立約?人：甲方?：___(?簽章)乙方?：___(?簽章)_?__年__?_月___?日訂于__?_市(縣)?小產(chǎn)權(quán)售?房合同協(xié)議?書出賣人?(甲方)：?___號?碼：買受?人(乙方)?：___?號碼：根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)在?平等自愿，?協(xié)商一致前?提下訂立本?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方自?愿將其村證?房位于__?_市___?區(qū)___的?房屋(建筑?面積___?平方米)以?人民幣__?_仟___?佰___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整(￥__?_元)的價?款出售給乙?方。(含地?下室___?號___平?方米)二?、乙方支付?甲方合同保?證定金壹萬?元，如甲方?反悔本合同?，雙倍賠償?;如乙方反?悔本合同，?定金不退。?三、本合?同簽定時，?甲乙雙方都?不具備過戶?條件。等過?戶條件成熟?時，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。乙方?一次性將房?款交付甲方?。四、本?合同簽訂后?，甲方對_?__的房屋?使用、收益?、出租、擔(dān)?保、抵押、?買賣、占有?等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。五、本?合同簽訂后?，甲方保證?乙方享有同?甲方相同的?居住權(quán)利，?乙方保證按?期繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用。?本合同簽訂?后，甲方不?得就該房屋?與他人訂立?《買賣合同?》;六、?違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)?當(dāng)于__年?__月__?日交付乙方?房屋，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?_天按房價?總額千分之?一計算違約?金支付給乙?方。逾期超?過___個?月時，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?人民幣__?四萬___?元。2、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應(yīng)加付?按日千分之?一計算的違?約金給甲方?。逾期超過?___個月?時，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時，?乙方已付房?價款的__?_作為甲方?的損失賠償?金。3、?如果甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。4?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應(yīng)按?照市場評估?價返還乙方?房屋價款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費(fèi)用。5?、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計?部門的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)?量和使用功?能的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙?方，如有補(bǔ)?償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙方?。七、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙