小吃城檔口租賃合同

第9頁(yè)共9頁(yè)小吃城檔口租賃合同?甲方:乙?方:證件號(hào)?碼:經(jīng)甲?乙雙方友好?協(xié)商，本著?互惠互利的?合作思想，?特定以下條?款共同遵守?。一、委?托期限:?甲乙雙方商?定，本合同?的有效期自?年月日至年?月日止。甲?方將提供給?乙方從事經(jīng)?營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范?圍按照甲乙?雙方約定項(xiàng)?目實(shí)施自主?經(jīng)營(yíng)。不得?超出經(jīng)營(yíng)范?圍。經(jīng)營(yíng)品?種:。如需?更改經(jīng)經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目必須經(jīng)?甲方認(rèn)可。?如上述品種?乙方不能如?約經(jīng)營(yíng)，甲?方有權(quán)終止?合作。二?、保證金?簽訂合同之?日，乙方向?甲方交納廚?房設(shè)備保證?金萬(wàn)元及食?品安全質(zhì)量?保證金萬(wàn)元?，合計(jì)萬(wàn)元?。合同期滿?后，若不能?續(xù)約，甲方?無(wú)息退還乙?方所剩廚房?設(shè)備保證金?及食品安全?質(zhì)量保證金?，合作關(guān)系?自然終止。?三、費(fèi)用?結(jié)算甲方?對(duì)乙方的經(jīng)?營(yíng)流水費(fèi)用?為每月一結(jié)?算周期，屆?時(shí)甲方按期?提取乙方經(jīng)?營(yíng)流水的%?作為甲方窗?口場(chǎng)地及綜?合資源利用?費(fèi)用。其中?公司優(yōu)惠幫?扶第一個(gè)月?按?%。第二?個(gè)月開(kāi)始按?%?月銷(xiāo)售保底?金額?--甲方不?收取乙方水?電氣費(fèi)用，?但乙方必須?把三項(xiàng)費(fèi)用?控制在銷(xiāo)售?額的___?%以內(nèi)，如?果乙方不能?自覺(jué)節(jié)水節(jié)?電，甲方二?次通告仍不?改正的，甲?方有權(quán)單獨(dú)?裝表按表收?費(fèi)，裝表費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。乙方所?需米、面、?油及副食調(diào)?料等必須向?甲方采購(gòu)，?采購(gòu)費(fèi)用按?月從乙方營(yíng)?業(yè)額中扣除?。乙方不負(fù)?責(zé)稅務(wù)，結(jié)?賬時(shí)不開(kāi)_?__。在甲?乙雙方結(jié)算?過(guò)程中，如?遇甲方和甲?方上級(jí)管理?單位公關(guān)招?待免單情況?，乙方須按?成本價(jià)與甲?方結(jié)算。?四、乙方必?須樹(shù)立為甲?方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?服務(wù)的思想?，體現(xiàn)甲方?公司整體性?、整潔性，?堅(jiān)持以服務(wù)?為本;無(wú)條?件遵守甲方?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及統(tǒng)一?管理;合法?經(jīng)營(yíng);愛(ài)護(hù)?公共設(shè)施。?甲方必須為?乙方提供合?理在產(chǎn)品布?局，業(yè)態(tài)設(shè)?計(jì)，為乙方?的經(jīng)營(yíng)盈利?提供條件.?甲乙雙方每?季度末相互?協(xié)商解決經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中發(fā)?生的重大問(wèn)?題或情況變?化。五、?乙方責(zé)任?1、乙方必?須具備具有?風(fēng)味特色小?吃項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)?及獨(dú)立經(jīng)營(yíng)?管理能力。?2、乙方?及所聘用人?員要求身份?明確、品行?端正，達(dá)到?甲方服務(wù)人?員素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?，且要求身?體健康，每?年進(jìn)行一次?健康檢查，?上交健康證?，經(jīng)過(guò)甲方?審核后方可?在乙方區(qū)域?工作。乙方?人員變動(dòng)時(shí)?必須告知甲?方。按實(shí)際?上崗人數(shù)辦?理相關(guān)的證?件，主動(dòng)交?齊負(fù)責(zé)人及?聘用職工的?___復(fù)印?件，登記相?片四張，以?便存檔。禁?止聘用不滿?___周歲?的童工或年?齡過(guò)大員工?。3、乙?方員工的健?康證，未婚?證，就業(yè)證?。及社保五?險(xiǎn)和福利待?遇等一切費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。4、?乙方員工必?須勤洗手、?剪指甲、勤?換勤洗工作?服;不準(zhǔn)留?長(zhǎng)發(fā)、長(zhǎng)指?甲，工作時(shí)?必須穿戴工?作衣帽和口?罩，售餐服?務(wù)時(shí)必須戴?手套，衣服?不整潔者不?準(zhǔn)上崗。每?天檢查員工?宿舍內(nèi)務(wù)，?確保干凈整?潔。5、?乙方必須搞?好團(tuán)結(jié)，互?諒互讓，杜?絕吵架、打?架等___?事故的發(fā)生?。6、乙?方要在甲方?規(guī)定的正常?營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)?，保證按規(guī)?定籌備就緒?，將所屬工?作人員合理?分班，保證?經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)?行。7、?乙方應(yīng)為甲?方提供高標(biāo)?準(zhǔn)的產(chǎn)品質(zhì)?量和配套管?理及服務(wù)，?服務(wù)于甲方?及師生。?8、乙方人?員應(yīng)保證良?好的服務(wù)態(tài)?度，對(duì)客戶?服務(wù)要做到?高效、優(yōu)質(zhì)?、禮貌、熱?情、周到、?規(guī)范。（范?本）提倡文?明服務(wù)，做?到有問(wèn)必答?、百問(wèn)不煩?、不與消費(fèi)?者發(fā)生正面?沖突。對(duì)經(jīng)?營(yíng)期間出現(xiàn)?的服務(wù)、質(zhì)?量問(wèn)題及顧?客投訴事件?，乙方必須?服從甲方管?理人員的統(tǒng)?一安排管理?，必須尊重?甲方管理人?員的處理意?見(jiàn)，對(duì)不利?于甲方公司?整體經(jīng)營(yíng)和?管理的行為?進(jìn)行及時(shí)的?整改，維護(hù)?甲方及公司?的整體利益?。9、乙?方應(yīng)樹(shù)立良?好的經(jīng)營(yíng)理?念，遵守國(guó)?家法令法規(guī)?和甲方經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所的規(guī)章?制度，必須?保證服務(wù)質(zhì)?量及食品質(zhì)?量，服務(wù)質(zhì)?量包括:工?作態(tài)度、儀?表儀容、禮?貌禮節(jié)、工?作規(guī)范、設(shè)?備保養(yǎng)、勞?動(dòng)紀(jì)律及清?潔衛(wèi)生等;?食品質(zhì)量要?保證食品新?鮮、出產(chǎn)食?品內(nèi)不得出?現(xiàn)異物或雜?物。對(duì)檢查?中出現(xiàn)的情?況，甲方有?權(quán)依照規(guī)定?對(duì)乙方進(jìn)行?相應(yīng)處罰，?在經(jīng)營(yíng)期間?由于乙方所?提供食品級(jí)?服務(wù)問(wèn)題所?引發(fā)的事件?及后果，由?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任，與?甲方無(wú)關(guān)，?且甲方有權(quán)?對(duì)其追究相?關(guān)責(zé)任。接?受衛(wèi)生防疫?、質(zhì)檢等相?關(guān)部門(mén)的監(jiān)?督和檢查，?若因衛(wèi)生、?質(zhì)量受到任?何處罰由乙?方承擔(dān)。?10、經(jīng)營(yíng)?門(mén)點(diǎn)互相監(jiān)?督:不采購(gòu)?、不加工、?不出售腐爛?變質(zhì)、變味?的食物，生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)嚴(yán)格?按照食品安?全法。杜絕?食物中毒等?惡性事故發(fā)?生。若放生?食物中毒事?件，法律責(zé)?任、經(jīng)濟(jì)責(zé)?任，由乙方?完全承擔(dān)。?11、乙?方在操作過(guò)?程中需要添?置設(shè)備，必?須讓甲方簽?字立檔，合?同期滿之后?自行處理。?12、乙?方負(fù)責(zé)合作?項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?管理工作及?衛(wèi)生工作。?并實(shí)行三包?。13、?乙方責(zé)任人?及職工把安?全放在首位?。不得違章?操作，注意?防火、防盜?、防投毒事?件發(fā)生。如?發(fā)生意外，?一切經(jīng)濟(jì)損?失及后果都?由乙方自行?負(fù)責(zé)。1?5、乙方工?作人員在工?作期間應(yīng)注?意操作安全?，正確使用?水電氣，并?做好閥門(mén)控?制工作及炊?具、器械的?操作規(guī)程，?養(yǎng)成良好的?正確操作習(xí)?慣。嚴(yán)禁隨?帶無(wú)關(guān)人員?進(jìn)入廚房和?保管室。易?燃___物?品要嚴(yán)格按?規(guī)定放置，?杜絕意外事?故的發(fā)生。?不準(zhǔn)在操作?間吸煙或做?與工作無(wú)關(guān)?的事情。如?因乙方工作?人員操作失?誤給甲方造?成損失的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任并?賠償甲方相?應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失?。16、?乙方自行解?決除甲方統(tǒng)?一配置的廚?房用具以外?的其他經(jīng)營(yíng)?所需的各種?物品，經(jīng)營(yíng)?期滿后，乙?方自行處理?。甲方配備?給乙方使用?的各類不銹?鋼廚具，留?給乙方無(wú)償?使用，如使?用中損壞自?行修理，合?同終止時(shí)將?所有廚具如?數(shù)完好歸還?于甲方。如?有丟失照價(jià)?賠償。甲方?給乙方配備?的廚房設(shè)備?，合同期內(nèi)?自行維護(hù)及?修理，合同?期滿后按國(guó)?家規(guī)定計(jì)算?折舊費(fèi);如?有零部件老?化、損壞，?均有乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)更新?。合作經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)?及配套設(shè)施?等，乙方不?得擅自改變?、操作間結(jié)?構(gòu)，如因操?作需要，必?須書(shū)面提出?申請(qǐng)并征得?甲方書(shū)面同?意方可后進(jìn)?行。如因乙?方使用不當(dāng)?或認(rèn)為造成?房屋結(jié)構(gòu)及?配套設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠償?甲方相關(guān)損?失。17?、乙方不得?以甲方和甲?方公司名義?從事任何非?法或不利甲?方整體經(jīng)營(yíng)?管理的活動(dòng)?。乙方在經(jīng)?營(yíng)期間所產(chǎn)?生的所有債?權(quán)、債務(wù)均?由乙方自行?承擔(dān)，與甲?方和乙方公?司無(wú)關(guān)。?18、為保?持甲方公司?對(duì)外統(tǒng)一形?象，乙方必?須按甲方統(tǒng)?一設(shè)計(jì)要求?裝飾布置其?經(jīng)營(yíng)區(qū)域。?19、愛(ài)?護(hù)公共設(shè)施?，如有損壞?、丟失、照?價(jià)賠償給甲?方。20?、合同簽訂?后，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得中途?終止經(jīng)營(yíng)或?轉(zhuǎn)讓該檔口?經(jīng)營(yíng)權(quán)，否?則押金不退?并終止合同?。21、?乙方若因特?殊原因，須?提前終止合?同，應(yīng)以書(shū)?面方式提前?三個(gè)月通知?甲方，經(jīng)公?司協(xié)商后不?屬違約。?22、乙方?在合同期內(nèi)?，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)?行《勞動(dòng)合?同法》，負(fù)?責(zé)所聘用人?員的人身安?全，并嚴(yán)格?遵守各項(xiàng)安?全規(guī)定，如?發(fā)生人身傷?害或人身傷?亡事故，應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?全部責(zé)任，?同時(shí)負(fù)責(zé)賠?償全部經(jīng)濟(jì)?損失。甲方?不負(fù)任何責(zé)?任。23?、乙方必須?按照新出臺(tái)?的《食品安?全法》和甲?方的各項(xiàng)衛(wèi)?生管理制度?，按規(guī)操作?，___就?業(yè)人員經(jīng)常?學(xué)習(xí)《食品?安全法》、?及《食品衛(wèi)?生知識(shí)》，?參加甲方_?__的各類?對(duì)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)服務(wù)有?幫組的學(xué)習(xí)?和培訓(xùn)。?二、甲方責(zé)?任1、甲?方為乙方提?供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?。2、甲?方負(fù)責(zé)窗口?外公用區(qū)域?的衛(wèi)生及管?理協(xié)調(diào)工作?，為乙方提?供良好的經(jīng)?營(yíng)環(huán)境。?3、甲方應(yīng)?遵循市場(chǎng)價(jià)?格規(guī)律，負(fù)?責(zé)制定乙方?產(chǎn)品價(jià)格及?分量標(biāo)準(zhǔn)，?乙方制定所?經(jīng)營(yíng)商品的?價(jià)格及分量?標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)?過(guò)甲方審核?認(rèn)可后方可?執(zhí)行，乙方?應(yīng)保證商品?價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行，不能?超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)?，否則甲方?有權(quán)按規(guī)定?進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處?罰。4、?對(duì)乙方的相?關(guān)經(jīng)濟(jì)處罰?，甲方有權(quán)?在結(jié)算時(shí)依?據(jù)乙方所認(rèn)?可的罰款單?直接從乙方?營(yíng)業(yè)流水內(nèi)?扣除。5?、甲方有權(quán)?對(duì)乙方的經(jīng)?營(yíng)所需貨源?及物品進(jìn)行?調(diào)查，若發(fā)?現(xiàn)不合格的?原材料甲方?有權(quán)責(zé)令其?銷(xiāo)毀，若不?聽(tīng)勸阻，甲?方有權(quán)單方?面終止合同?押金不退。?6、乙方?不能按規(guī)定?籌備，影響?甲方正常開(kāi)?業(yè)秩序的，?甲方有權(quán)扣?除乙方交納?的保證金作?為賠償。?7、甲方可?根據(jù)以下幾?種情況調(diào)整?乙方流水提?成比例:?1、乙方實(shí)?際經(jīng)營(yíng)情況?;2、物?價(jià)上漲;?3、學(xué)校提?高甲方流水?提成比例。?8、甲方?有權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要調(diào)整?乙方窗口位?置。三、?監(jiān)督管理罰?款條例1?、乙方必須?向甲方采購(gòu)?主、輔食及?調(diào)料等。如?發(fā)現(xiàn)乙方私?自采購(gòu)，視?采購(gòu)數(shù)量處?罰___元?罰款。2?、甲方每半?月對(duì)乙方庫(kù)?存原材料進(jìn)?行一次全面?質(zhì)量檢查，?如發(fā)現(xiàn)“三?無(wú)”產(chǎn)品、?過(guò)期和變質(zhì)?原材料，發(fā)?現(xiàn)一個(gè)品種?，罰款__?_元，并當(dāng)?場(chǎng)銷(xiāo)毀。?3、為確保?加工過(guò)程中?的衛(wèi)生，乙?方應(yīng)嚴(yán)格按?照標(biāo)準(zhǔn)的操?作程序加工?，違反操作?程序，甲方?有權(quán)責(zé)令改?進(jìn)，如乙方?堅(jiān)持不改，?視情節(jié)給予?___元罰?款。4、?乙方盛用具?按照生熟、?葷素標(biāo)識(shí)使?用，檢查時(shí)?發(fā)現(xiàn)混用，?生熟混用發(fā)?現(xiàn)一次罰款?___元，?葷素混用發(fā)?現(xiàn)一次罰款?___元。?5、餐具?用后，乙方?必須清洗消?毒，保潔存?放，發(fā)現(xiàn)使?用不消毒餐?具罰款50?0/次，餐?具不保潔存?放罰款__?_元/次。?6、甲方?每周不定時(shí)?檢查乙方后?廚、售餐廳?和員工宿舍?衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)?有臟、亂、?差現(xiàn)象，第?一次警告，?第二次發(fā)現(xiàn)?臟亂差，后?廚罰款__?_元，售餐?廳罰款__?_元，宿舍?罰款___?元。7、?乙方應(yīng)加強(qiáng)?對(duì)員工的教?育和管理，?遵守學(xué)校的?管理規(guī)定。?在校內(nèi)禁止?吵架、打架?，若員工在?校內(nèi)發(fā)生吵?架、打架，?甲方對(duì)乙方?一次罰款_?__元;情?節(jié)嚴(yán)重者終?止合作。?8、嚴(yán)禁開(kāi)?餐時(shí)與消費(fèi)?者發(fā)生爭(zhēng)吵?，如發(fā)現(xiàn)開(kāi)?餐時(shí)與消費(fèi)?者發(fā)生爭(zhēng)吵?，不論什么?原因，時(shí)影?響程度罰款?___元，?情節(jié)嚴(yán)重者?終止合作。?9、乙方?不得出售變?質(zhì)剩余飯菜?，發(fā)現(xiàn)出售?剩余變質(zhì)飯?菜，一次罰?款___元?。10、?乙方擅自進(jìn)?入教學(xué)樓、?辦公樓、學(xué)?生宿舍樓，?發(fā)現(xiàn)一次罰?款___元?。11、?乙方在供餐?中不許收取?現(xiàn)金，一律?刷卡就餐。?發(fā)現(xiàn)一次罰?款___元?，兩次解除?合同。1?2、如果乙?方超范圍經(jīng)?營(yíng)，將沒(méi)收?所經(jīng)營(yíng)食品?并罰款__?_元。四?、單方解除?合同條件?1、乙方不?遵守甲方各?項(xiàng)規(guī)章制度?，并在甲方?提醒和懲罰?后仍我行我?素的，甲方?有權(quán)單方解?除合同。?2、因乙方?責(zé)任，導(dǎo)致?甲方或甲方?上級(jí)管理單?位形象或利?益受到嚴(yán)重?損害的，甲?方有權(quán)單方?解除合同。?3、乙方?將委托經(jīng)營(yíng)?管理的場(chǎng)所?和設(shè)施對(duì)外?抵押、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、轉(zhuǎn)包，?甲方有權(quán)單?方解除合同?。4、乙?方利用該合?作項(xiàng)目從事?與餐飲無(wú)關(guān)?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。甲方有權(quán)?單方解除合?同。5、?乙方拒不交?付因損壞甲?方物品而產(chǎn)?生的費(fèi)用的?。甲方有權(quán)?單方解除合?同。6、?未向甲方采?購(gòu)主副食調(diào)?料等等，自?行采購(gòu)“三?無(wú)”及劣質(zhì)?產(chǎn)品的，甲?方有權(quán)單方?解除合同。?7、甲方?不能按時(shí)向?乙方提供經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所使用?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同。8?、甲方不遵?守合同保密?義務(wù)，導(dǎo)致?合同不能履?，乙方有權(quán)?單方解除合?同。乙方不?遵守合同保?密義務(wù)，導(dǎo)?致合同不能?履行，甲方?有權(quán)單方解?除合同。?9、甲方不?能再正常情?況下為乙方?經(jīng)營(yíng)提供水?、電、氣使?用連續(xù)時(shí)間?超過(guò)___?天(不可抗?拒因素除外?)，乙方有?權(quán)單方解除?合同，并由?甲方退還乙?方相關(guān)剩余?保證金。上?述條件，違?約方還須向?守約方支付?違約金貳萬(wàn)?元整，另守?約方將保留?向違約方追?究其他責(zé)任?的權(quán)利。?五、合同期?滿后，合同?自然終止。?同等條件下?，乙方可享?有優(yōu)先續(xù)約?權(quán)。如乙方?有意續(xù)簽，?可在本合同?期滿前__?_天向甲方?提出，雙方?另行協(xié)商，?訂立新的分?配經(jīng)營(yíng)合同?書(shū)。如合作?期滿，乙方?退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所，甲方須?退還乙方所?剩廚房設(shè)備?保證金及質(zhì)?量保證金。?如甲方經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地合同到?期，不能繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙?方合同自行?終止，乙方?退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所，甲方須?退還乙方所?剩廚房設(shè)備?保證金及質(zhì)?量保證金。?六、本合?同如有不盡?之處，雙方?協(xié)商解決。?因不可抗拒?的