房屋承包租賃合同范本（3篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)房屋承包租賃合同范本出租方(?甲方)承?租方(乙方?)為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利與義?務(wù)，雙方依?據(jù)《___?合同法》、?《中國(guó)農(nóng)業(yè)?科學(xué)院京區(qū)?單位出租房?屋規(guī)范管理?有關(guān)問(wèn)題的?規(guī)定》、《?中國(guó)農(nóng)業(yè)科?學(xué)院京區(qū)大?院房屋出租?管理暫行辦?法》等相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，本?著服務(wù)科研?，方便生活?的目的，共?同協(xié)商，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?:第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于__?_市▁▁▁?區(qū)(縣)▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.該房屋?為:□樓房?/□平房▁?▁間，使用?面積▁▁▁?▁▁▁平方?米。第二?條房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?種:(一?)甲方對(duì)該?房屋享有所?有權(quán)的，房?屋所有權(quán)證?證書(shū)編號(hào)為?:▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁.(?二)甲方對(duì)?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)，房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書(shū)面憑證，?該憑證為:?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.?第三條房屋?用途該房?屋用途為:?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書(shū)?面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審核?批準(zhǔn)前，不?得擅自改變?該房屋的用?途。乙方?日常工作、?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不?得影響甲方?良好的科研?、生活環(huán)境?，應(yīng)保證甲?方正常的工?作、生活秩?序，遵守建?設(shè)總體規(guī)劃?和區(qū)域功能?布局的要求?。第四條?租賃期限?房屋租賃期?為▁▁年▁?▁個(gè)月，自?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日至▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日。?第五條續(xù)租?(一)同?等條件下乙?方享有優(yōu)先?租用權(quán)。?(二)乙方?應(yīng)在本合同?期滿前，向?甲方書(shū)面提?出續(xù)租，雙?方商定后簽?訂新的租賃?合同。若合?同期滿前兩?個(gè)月時(shí)，乙?方未作續(xù)租?表示，則甲?方有權(quán)在預(yù)?先通知的情?況下帶新客?戶進(jìn)入乙方?所租房間內(nèi)?察看，并另?行出租該房?間。第六?條租金及保?證金(一?)乙方所租?房屋年租金?總額人民幣?(大寫(xiě))元?整，(小寫(xiě)?)￥元整，?租金總計(jì)(?大寫(xiě))▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁元?整，(小寫(xiě)?)￥▁▁▁?▁▁▁▁▁?元整。(?二)在合同?簽訂日，乙?方應(yīng)交納▁?▁▁▁▁元?保證金;如?乙方在合同?執(zhí)行期間，?未有違約行?為，終止合?同時(shí)，甲方?退還其保證?金。第七?條租金支付?方式(一?)□年付?付款日期:?.每次期滿?前七日內(nèi)將?下期租金繳?付甲方。?(二)□分?期付款首?期付款日期?:年月日，?支付元整。?剩余款項(xiàng)?分別于年月?日，支付元?整，年月?日，支付元?整，年月?日，支付元?整，年月?日，支付元?整，年月?日，支付元?整，年月?日，支付元?整。承租?人逾期繳付?租金的，每?日需向甲方?支付所欠租?金‰的滯納?金。第八?條其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)?，與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式為:(?一)乙方承?擔(dān)(□水費(fèi)?/□電費(fèi)/?□電話費(fèi)/?□電視收視?費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)?管理費(fèi)/□?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁)?等費(fèi)用，按?□每月/□?每季度實(shí)際?發(fā)生額繳付?，乙方在收?到甲方繳費(fèi)?通知后七日?內(nèi)，將本期?費(fèi)用繳付甲?方。(二?)乙方不能?按期繳付上?述費(fèi)用，需?提出書(shū)面申?請(qǐng)，說(shuō)明理?由和延緩繳?納日期，并?取得甲方書(shū)?面同意，否?則甲方將采?取必要手段?進(jìn)行催繳。?第九條甲?方權(quán)利及義?務(wù)(一)?保證標(biāo)準(zhǔn)用?水、用電和?取暖。(?二)對(duì)房屋?的主體結(jié)構(gòu)?和框架負(fù)有?安全責(zé)任，?負(fù)責(zé)房屋主?體與框架的?維修。(?三)甲方因?合理事由，?在提前通知?乙方后(緊?急情況除外?)，有權(quán)臨?時(shí)終止使用?樓內(nèi)的任何?公共設(shè)備、?設(shè)施，可以?進(jìn)入乙方租?用的房間進(jìn)?行有關(guān)檢查?、維修或改?建工程(不?含土建)?若甲方在檢?查中發(fā)現(xiàn)所?出租房屋存?在安全隱患?，不再具備?出租條件的?，有權(quán)立即?終止合同。?第十條乙?方權(quán)利及義?務(wù)(一)?與甲方簽訂?租賃協(xié)議時(shí)?，出具能夠?證明其獨(dú)立?民事主體資?格的材料原?件，并向甲?方備案復(fù)印?件。承租?期間，乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照或?居民___?，法定代表?人、注冊(cè)資?本等相關(guān)事?項(xiàng)發(fā)生變更?的，應(yīng)在變?更后一個(gè)月?內(nèi)向甲方備?案復(fù)印件。?(二)以?書(shū)面形式向?甲方備案主?營(yíng)業(yè)務(wù)，主?營(yíng)業(yè)務(wù)變更?后一個(gè)月內(nèi)?要及時(shí)向甲?方變更備案?。(三)?涉及農(nóng)資經(jīng)?營(yíng)、涉農(nóng)類?信息咨詢、?技術(shù)轉(zhuǎn)讓或?農(nóng)產(chǎn)品、保?健品經(jīng)營(yíng)的?企業(yè)、個(gè)體?工商戶或個(gè)?人，在其簡(jiǎn)?介、宣傳資?料、網(wǎng)站、?技術(shù)資料、?名片的地址?欄，通訊地?址只能使用?“___市?海淀區(qū)中關(guān)?村南大街_?__號(hào)ⅩⅩ?信箱”，或?直接在郵政?管理局開(kāi)立?的不涉及中?國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)?院的其他信?箱，并及時(shí)?向出租方備?案以上材料?;必須在其?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的?醒目位置設(shè)?置顧客提示?牌(內(nèi)容:?本公司經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)與中國(guó)?農(nóng)業(yè)科學(xué)院?無(wú)任何關(guān)系?)(四)?在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?過(guò)程中，乙?方必須使用?國(guó)家工商管?理部門、民?政部門、國(guó)?家編制機(jī)構(gòu)?及其他法定?名稱登記管?理機(jī)構(gòu)登記?注冊(cè)的正式?名稱，不得?擅自冒用中?國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)?院或下屬單?位名稱，侵?害中國(guó)農(nóng)業(yè)?科學(xué)院名譽(yù)?權(quán)和知識(shí)產(chǎn)?權(quán)。中國(guó)農(nóng)?業(yè)科學(xué)院的?名稱包括“?中國(guó)農(nóng)業(yè)科?學(xué)院”、“?中國(guó)農(nóng)科院?”、“農(nóng)科?院”、“中?農(nóng)科”、“?CAAS”?、“caa?s”以及所?有中國(guó)農(nóng)業(yè)?科學(xué)院下屬?研究所的名?稱等。具體?行為包括但?不限于:?(1)在承?租方的公司?簡(jiǎn)介、宣傳?資料、網(wǎng)站?、技術(shù)資料?、公司__?_中出現(xiàn)、?使用以上名?稱。(2?)在名片上?印刷以上名?稱。(3?)在產(chǎn)品包?裝上印刷以?上名稱。?(4)在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中，?以口頭形式?或默許使用?以上名稱。?(5)其?他能夠誤導(dǎo)?消費(fèi)者誤以?為承租方為?中國(guó)農(nóng)業(yè)科?學(xué)院研究所?或下屬企業(yè)?行為。(?五)在承租?期內(nèi)，乙方?每年檢后一?個(gè)月內(nèi)，向?甲方提供書(shū)?面年檢合格?證明文件，?以做備案。?年檢未合格?者，合同自?動(dòng)終止。承?租期為起租?日至年檢未?合格日。?(六)乙方?如對(duì)所租房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物，需?將裝修、裝?飾計(jì)劃和方?案報(bào)甲方，?待甲方書(shū)面?同意后方可?進(jìn)行，且乙?方負(fù)責(zé)施工?過(guò)程中的所?有相關(guān)安全?問(wèn)題。若乙?方擅自對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)原狀或者?賠償損失。?乙方添置?的新物除可?移動(dòng)的家具?和裝飾物外?，其他一切?改建、增建?的固定物從?___之日?起即為甲方?所有。(?七)經(jīng)甲方?同意，乙方?利用承租房?屋自設(shè)燈箱?、戶外廣告?牌的安全由?乙方負(fù)責(zé)，?如發(fā)生安全?責(zé)任事故全?部由乙方承?擔(dān)。(八?)乙方不得?利用出租房?屋及場(chǎng)地生?產(chǎn)、銷售假?冒偽劣商品?;不得從事?非法生產(chǎn)、?加工、儲(chǔ)存?、經(jīng)營(yíng)爆炸?性、毒害性?、放射性、?腐蝕性物質(zhì)?或傳染病病?原體等危險(xiǎn)?物質(zhì)和其他?違法活動(dòng);?不得在承租?房屋內(nèi)存放?武器彈藥、?易燃___?等違禁物品?;不得從事?其他損害出?租方權(quán)益和?廣大農(nóng)民及?消費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?(九)乙方?須遵守甲方?相關(guān)管理規(guī)?章制度及國(guó)?家有關(guān)法律?法規(guī)，與甲?方簽訂安全?防火責(zé)任書(shū)?，對(duì)所租賃?房屋的防火?、防盜負(fù)安?全責(zé)任，因?乙方原因造?成財(cái)產(chǎn)損失?和人員傷亡?時(shí)，乙方負(fù)?全部責(zé)任。?(十)乙?方違反上述?規(guī)定的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任，?并賠償由此?給農(nóng)科院造?成的一切損?失，包括但?不限于直接?經(jīng)濟(jì)損失、?間接經(jīng)濟(jì)損?失、名稱權(quán)?和名譽(yù)權(quán)等?無(wú)形財(cái)產(chǎn)損?失。第十?一條合同終?止(一)?在合同執(zhí)行?期間，乙方?如有下列行?為之一時(shí)，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回房屋及租?賃物，并不?負(fù)違約和賠?償責(zé)任，乙?方所付租金?及保證金不?予退還:?(1)侵犯?中國(guó)農(nóng)業(yè)科?學(xué)院及下屬?單位名稱權(quán)?、名譽(yù)權(quán)和?知識(shí)產(chǎn)權(quán)。?(2)以?簽約公司正?式名稱之外?名義經(jīng)營(yíng)所?租場(chǎng)所。?(3)未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，擅自將?所租房屋全?部或部分轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)讓、承包?或以其他形?式給第三人?使用(包括?與第三人共?同使用)?(4)擅自?改變所租房?間的用途、?房屋主體結(jié)?構(gòu)、私搭亂?建、室外占?地經(jīng)營(yíng)等或?從事非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，損?害公共利益?的。(5?)拖欠租金?及其它應(yīng)繳?費(fèi)用達(dá)__?_天以上的?。(6)?違反治安管?理規(guī)定的。?(7)違?反本合同附?件二《承諾?書(shū)》中的承?諾的。(?二)合同終?止時(shí)，乙方?應(yīng)將所租房?間及設(shè)備完?好地交還甲?方(合理的?自然損耗除?外)，雙方?驗(yàn)收認(rèn)可后?在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上?簽字蓋章，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用后，乙方?應(yīng)在▁▁▁?▁天內(nèi)搬離?。第十二?條免責(zé)條款?因發(fā)生地?震、颶風(fēng)、?暴雨、市政?規(guī)劃建設(shè)及?其他不可抗?力導(dǎo)致無(wú)法?正常履行合?同的甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條違?約責(zé)任(?一)甲乙雙?方任何一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款或者違?___法律?、行政法規(guī)?的規(guī)定，應(yīng)?按本合同及?法律、行政?法規(guī)的規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。(二?)在本合同?期內(nèi)，除非?本合同另有?規(guī)定，甲方?及乙方雙方?不得在本合?同履行期內(nèi)?單方面終止?合同。任何?一方違反本?規(guī)定將按年?租金的▁▁?▁▁%支付?違約金。?第十四條爭(zhēng)?議解決甲?、乙雙方在?本合同履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，應(yīng)協(xié)商?解決;若協(xié)?商不成，任?何一方可向?本合同標(biāo)的?物所在地法?院提起訴訟?。第十六?條合同生效?本合同(?及附件)一?式三份，雙?方各執(zhí)一份?，甲方上級(jí)?備案一份，?具有同等法?律效力。本?合同自甲、?乙雙方簽字?、蓋章之日?起生效。?第十七條附?件入戶前?乙方應(yīng)履行?以下程序:?A:提交?企業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件B:提?交法人__?_復(fù)印件?C:提交機(jī)?構(gòu)代碼證復(fù)?印件D:簽?訂安全防火?協(xié)議書(shū)出?租方(甲方?)承租方(?乙方)地?址:地址:?郵編:郵?編:電話?:電話:?證照號(hào)碼:?證照號(hào)碼:?法定代表?人:法定代?表人:年?月日年月日?房屋承包租賃合同范本（二）本?合同當(dāng)事人?出租方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方):承?租方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?:根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國(guó)家對(duì)?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?(省、市)?(區(qū)、縣)?;門牌號(hào)為?2、出租?房屋面積共?平方米(建?筑面積/使?用面積/套?內(nèi)面積)。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見(jiàn)?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)?證(或具有?出租權(quán)的有?效證明)、?___明(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照)?等文件，乙?方應(yīng)提供_?__明文件?。雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對(duì)?方文件備存?。所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用。?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共個(gè)月。自?年月日起至?年月日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個(gè)月之前?書(shū)面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?元(大寫(xiě)萬(wàn)?仟佰拾元整?)。租金?總額為元(?大寫(xiě)萬(wàn)仟佰?拾元整)。?2、房屋?租金支付方?式如下:?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?:(1)?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。(2)?。2、乙?方交納以下?費(fèi)用:(?1)乙方應(yīng)?按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。(2?)甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費(fèi)用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?(乙方使用?不當(dāng)除外)?。甲方提?出進(jìn)行維修?須提前日書(shū)?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及時(shí)?提供維修服?務(wù)。對(duì)乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書(shū)面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種:(1?)依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?(2)要?求乙方恢復(fù)?原狀。(?3)向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對(duì)新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方?出售房屋，?須在個(gè)月前?書(shū)面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第?九條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同:?(1)不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴(yán)重?影響居住。?(2)甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋;?(1)未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。(?2)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)。?(3)損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。(?4)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。(5)?利用承租房?屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。?(6)逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p?害的。(?7)拖欠房?租累計(jì)個(gè)月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)月?前書(shū)面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對(duì)?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參與?，如對(duì)裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?對(duì)方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方___維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費(fèi)用或折抵?租金，但乙?方應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應(yīng)按照合同?總租金的%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)效?時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。第十?二條乙方違?約責(zé)任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?按照合同總?租金的%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止?。(1)?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?(2)未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?;(3)?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;(4)?拖欠房租累?計(jì)個(gè)月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金,每逾?期一日,則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付原日?租金倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國(guó)家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見(jiàn)、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?種方式解決?(以下兩種?方式只能選?擇一種)?1、提請(qǐng)_?__仲裁。?2、依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?其他約定事?項(xiàng)1、?2、第十?七條本合同?自雙方簽(?章)后生效?。第十八?條本合同及?附件一式份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?甲方:乙?方:__?_號(hào)(或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào))?:___號(hào)?:電話:?電話:傳?真:傳真:?地址:地?址:__?_:___?:房產(chǎn)證?號(hào):房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書(shū)號(hào)?碼:簽約?代表:簽?約日期:年?月日簽約日?期:年月日?簽約地點(diǎn)?:簽約地點(diǎn)?:房屋承包租賃合同范本（三）出租?人(甲方)?:___承?租人(乙方?):___?證件編號(hào)?:___證?件編號(hào):_?__聯(lián)系?地址:__?_聯(lián)系地址?:___?聯(lián)系電話:?___聯(lián)系?電話:__?_根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲方雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃事宜?簽訂本合同?。:第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?:___號(hào)?，建筑面積?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。第三?條租金和押?金1、每?年租金為人?民幣_(tái)__?元整(__?_元)。?2、從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加_?__元(即?第二年為_(kāi)?__元，第?三年為_(kāi)_?_元，第四?年為_(kāi)__?元)。3?、租金按月?繳交。乙方?須每月――?日前將當(dāng)月?租金交給甲?方。甲方收?取租金后，?只開(kāi)具普通?收款收據(jù)給?乙方作為憑?證，甲方不?負(fù)責(zé)提供任?何稅金__?_(稅金由?乙方支付)?4、必須?按照約定向?出租方繳納?租金。如無(wú)?故拖欠租金?，出租方給?予承租方_?__天的寬?限期，從第?___天開(kāi)?始出租方有?權(quán)向承租方?每天按實(shí)欠?租金___?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、物?業(yè)管理費(fèi):?承租方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2、水電?費(fèi):由承租?方自行繳納?，(水表表?底數(shù)為_(kāi)_?_度，電表?底數(shù)為_(kāi)_?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)，直至?合同期滿)?。3、維?修費(fèi):租賃?期間，由于?承租方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由承租方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由承租方?繳納，其中?包括承租方?自已申請(qǐng)_?__電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用。?第六條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，出?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?:1、必?須制作租賃?柜臺(tái)標(biāo)志并?監(jiān)督承租方?在承租的柜?臺(tái)或者場(chǎng)地?的明顯處懸?掛或者張貼?。2、監(jiān)?督承租方遵?守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度，對(duì)?承租方違_?__律法規(guī)?和損害消費(fèi)?者權(quán)益的行?為要及時(shí)報(bào)?告有關(guān)部門?。3、不?準(zhǔn)將柜臺(tái)出?售給與柜臺(tái)?原有經(jīng)營(yíng)范?圍不符或反?向的承租人?。4、違?反城市規(guī)劃?及城市管理?規(guī)定，擅自?在商店門前?或占道設(shè)置?的柜臺(tái)(包?括在店內(nèi)自?行設(shè)置妨礙?顧客出入的?柜臺(tái))，禁?止出租并予?以撤銷。?5、不準(zhǔn)為?承租方提供?銀行帳號(hào)、?票證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)為?承租方非法?經(jīng)營(yíng)提供方?便。第七?條在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，承租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù):?1、不得超?出核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營(yíng)范圍?。2、必?須在承租柜?臺(tái)或者場(chǎng)地?的明顯處懸?掛或者張貼?租賃柜臺(tái)標(biāo)?志。3、?不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺(tái)，?不得以出租?方的名義從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4、文?明經(jīng)營(yíng)，禮?貌待客，出?售商品時(shí)，?要明碼標(biāo)價(jià)?，出售商品?后，要向消?費(fèi)者提供正?式的銷售憑?證。5、?不得銷售假?冒偽劣商品?和腐爛變質(zhì)?、有損健康?的食品，不?得銷售無(wú)廠?名、廠址的?商品以及從?事其他違_?__法律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?活動(dòng)。6?、必須按稅?務(wù)部門的規(guī)?定，辦理納?稅登記，依?法納稅。提?前停租的，?應(yīng)向原納稅?機(jī)關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登記?和繳清稅款?等有關(guān)手續(xù)?;7、禁?止轉(zhuǎn)借、出?賣、出租和?涂改租賃經(jīng)?營(yíng)許可證和?營(yíng)業(yè)執(zhí)照。?8、自覺(jué)?接受工商、?稅務(wù)、物價(jià)?、衛(wèi)生、城?市管理等部?門的監(jiān)督檢?查，服從出?租方的指導(dǎo)?與管理，執(zhí)?行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所?管理的有關(guān)?規(guī)章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更:?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在___?個(gè)月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書(shū)面向?出租方申請(qǐng)?，由第三方?書(shū)面確認(rèn)，?征得出租方?的書(shū)面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然承?租方，享有?原承租方的?權(quán)利，承擔(dān)?原承租方的?義務(wù)。第?九條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?__元。?2、若承租?方在出租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負(fù)?責(zé)賠償違約?金___元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金__?_元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?十條續(xù)租?1、承租方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?日書(shū)面通知?出租方，出?租方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租作出書(shū)?面答復(fù)。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前出租方?未作出書(shū)面?答復(fù)的，視?為出租方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?、租賃期滿?承租方如無(wú)?違約行為的?，則享有同?等條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條合?