房屋三方租賃合同

第4頁(yè)共4頁(yè)房屋三方租賃合同出?租人：

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（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租人：?

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?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）居?間人：

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（以下?簡(jiǎn)稱丙方）?甲乙雙方?通過(guò)丙方的?居間服務(wù)，?本著平等、?互利、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，雙?方就房屋租?賃有關(guān)事宜?達(dá)成一致，?特訂立此合?同，以資共?同遵守。?一、

?租賃樓宇地?點(diǎn)：___?省___市?

街

號(hào)?某商城

樓?

單元。?二、租用?面積：建筑?面積共計(jì)

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平方米。?三、樓宇?用途：乙方?所承租的房?屋只能作為?商業(yè)辦事處?或辦公機(jī)構(gòu)?場(chǎng)所使用。?四、租賃?期限：從

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年

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月

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日起至

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年

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月

?日止共計(jì)

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年。?五、租金標(biāo)?準(zhǔn)：每月每?平米

?元，每月計(jì)?人民幣

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元。六?、物業(yè)管理?費(fèi)：每月每?平米

元?，每月計(jì)人?民幣

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?元，由乙方?向物業(yè)管理?公司繳納，?具體事宜由?乙方和物管?公司書(shū)面約?定。六、?室內(nèi)所耗水?電費(fèi)按國(guó)家?規(guī)定價(jià)格以?表計(jì)費(fèi)，每?月按時(shí)查表?，乙方在查?表后規(guī)定時(shí)?間內(nèi)繳清費(fèi)?用。七、?付款方式：?采用預(yù)交結(jié)?算法。租房?費(fèi)用每

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結(jié)算一次?，每次計(jì)人?民幣

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元（大?寫(xiě)

萬(wàn)

仟?

佰

拾

?元整）。首?次租房費(fèi)用?在合同簽訂?后三日內(nèi)一?次性付清，?以后每

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月的租房?費(fèi)用亦在到?期前一個(gè)星?期內(nèi)一次性?支付。甲方?按照租房費(fèi)?用的實(shí)際金?額開(kāi)具正規(guī)?的租賃業(yè)_?__。八?、履約保證?：1、乙?方簽約之日?應(yīng)向甲方支?付一個(gè)月租?共計(jì)

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元作為?履約保證金?。合同屆滿?不再續(xù)租時(shí)?，乙方將完?好物業(yè)歸還?甲方，并沒(méi)?有違約行為?，業(yè)主即在?十日內(nèi)，將?保證金（不?計(jì)利息）返?還乙方。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)?，照章納稅?（負(fù)責(zé)交納?與房租無(wú)關(guān)?的通訊、網(wǎng)?絡(luò)、視訊等?其它費(fèi)用）?。乙方應(yīng)向?甲方提供乙?方的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，法人代?表___復(fù)?印件以及經(jīng)?營(yíng)相關(guān)的文?件各一份。?同樣甲方亦?應(yīng)為乙方提?供營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及房產(chǎn)文件?（房屋產(chǎn)權(quán)?證或購(gòu)房合?同，國(guó)土證?）。3、?在租賃期間?，乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)房屋的設(shè)?施、設(shè)備，?不得損壞主?體結(jié)構(gòu)。由?于乙方原因?，造成租賃?房屋（含內(nèi)?部設(shè)備、設(shè)?施）毀損，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或在房?租中作賠償?。乙方在對(duì)?房屋裝修時(shí)?應(yīng)提前三天?向大樓物業(yè)?工程部辦理?相關(guān)手續(xù)，?方可進(jìn)行裝?修。乙方在?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修或布置?網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工?程前要將裝?修改造方案?及圖紙報(bào)甲?方同意。如?裝修、改造?、增添部分?出現(xiàn)故障，?后果自負(fù)，?并須賠償由?此而造成的?相鄰客戶影?響和損失。?4、租賃?期間，乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?市、區(qū)消防?治安部門(mén)的?有關(guān)規(guī)定，?簽定消防責(zé)?任書(shū)，如乙?方對(duì)租賃房?屋使用不當(dāng)?（如未關(guān)好?門(mén)窗、部份?辦公區(qū)無(wú)人?或無(wú)前臺(tái)值?班等），在?乙方上班時(shí)?間內(nèi)發(fā)生的?消防事故或?治安事件由?乙方承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和民?事責(zé)任。在?下班后發(fā)生?的案件，由?公安機(jī)關(guān)裁?定責(zé)任。?九、違約責(zé)?任：1、?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意乙方不?得將所租賃?的房屋轉(zhuǎn)租?給第三方，?否則，甲方?視乙方違約?，不退還履?約保證金及?剩余租金，?并有權(quán)收回?出租的房屋?。2、乙?方在承租期?內(nèi)未按合同?約定的時(shí)間?繳付租金的?，每逾期一?天按月租金?的___%?繳納違約金?，逾期超過(guò)?___天不?繳納租金的?，甲方可以?單方解除合?同，不返還?履約保證金?，并向乙方?提出賠償。?3、租賃?期間，乙方?不能改變經(jīng)?營(yíng)用途和范?圍，否則甲?方有權(quán)終止?合同。4?、租賃合同?生效后，甲?方不得將已?出租的房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方或提前收?回，如有違?反，應(yīng)付給?乙方兩個(gè)月?房租作為違?約金。十?、合同的變?更、解除與?終止：1?、

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?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，可以?解除合同。?2、乙方?由于自身的?原因需解除?合同時(shí)，應(yīng)?提前兩個(gè)月?，以書(shū)面形?式通知甲方?，甲方應(yīng)在?十日之內(nèi)書(shū)?面回函給乙?方。如乙方?單方解除租?賃合同屬違?約行為，甲?方不退還履?約保證金及?所交租金并?有權(quán)將該房?屋收回，如?乙方人為損?壞房屋及設(shè)?備，應(yīng)照價(jià)?賠償。3?、因不可抗?力致使不能?實(shí)現(xiàn)合同目?的，合同可?以解除。由?于不可抗力?在大樓內(nèi)造?成甲方或乙?方的人身或?者財(cái)產(chǎn)損失?的，雙方均?不承擔(dān)賠償?責(zé)任。4?、裝修及裝?修附加部分?在解除合同?或合同履行?完畢后，乙?方應(yīng)完整將?其房屋整體?移交給甲方?，不得拆出?房屋裝修部?分。甲方無(wú)?義務(wù)對(duì)裝修?及添加的裝?修部分予以?補(bǔ)償。5?、經(jīng)協(xié)商雙?方同意，解?除或終止合?同后，甲方?需驗(yàn)收物業(yè)?是否完好無(wú)?損，如有損?壞應(yīng)在乙方?所交的房租?中或履約保?證金中扣除?乙方違約金?及所欠的水?、電費(fèi)和乙?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用，其超?出部分退還?給乙方。如?乙方所交保?證金或剩余?房租款不足?以補(bǔ)償由此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?結(jié)清房租、?物業(yè)管理費(fèi)?、電費(fèi)、停?車(chē)費(fèi)用等，?方可在三天?內(nèi)搬遷完畢?，否則按違?約而論。?十一、租賃?期滿，租賃?合同自然終?止，甲方有?權(quán)收回出租?房屋。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿兩?個(gè)月前書(shū)面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?定租賃合同?。十二、?本合同適用?___合同?法，發(fā)生糾?紛雙方協(xié)商?友好解決。?協(xié)商無(wú)效，?提交當(dāng)?shù)赜?管轄權(quán)的法?院審理。?十三、本合?同壹式叁份?，三方各執(zhí)?壹份，經(jīng)三?方簽字蓋章?并在甲方收?到履約保證?金及房租后?開(kāi)始生效執(zhí)?行。甲方?（蓋章）：?

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