私人房屋租賃合同范本（2篇）

第10頁共10頁私人房屋租賃合同范本依據(jù)《_?__合同法?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋租賃的有?關事宜，訂?立本合同。?第一條房?屋基本情況?第二條房?屋權屬狀況?第三條房?屋用途第?四條交驗身?份第五條?房屋改善?第六條租賃?期限第七?條租金(?四)甲方或?其代理人收?取租金后，?應向乙方開?具收款憑證?。第八條?房屋租賃保?證金(二?)租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應由乙?方承擔的費?用、租金、?以及乙方應?承擔的違約?賠償責任外?，剩余部分?應如數(shù)返還?乙方。第?九條其他費?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關各項?費用的承擔?方式為：?(二)房屋?租賃稅費以?及本合同中?未列明的其?他費用均由?甲方承擔。?第十條房?屋的交付及?返還(二?)返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應返還?該房屋及其?附屬設施。?甲乙雙方驗?收認可后在?《房屋附屬?設施、設備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應結?清各自應當?承擔的費用?。乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為(□乙?方恢復原狀?/□乙方向?甲方支付恢?復原狀所需?費用/□乙?方放棄收回?/□歸甲方?所有但甲方?折價補償)?返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權自行?處置。第?十一條房屋?及附屬設施?的維護(?一)租賃期?內(nèi)，甲方應?保障該房屋?及其附屬設?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復。(?二)對于乙?方的裝修、?改善和增設?的他物甲方?不承擔維修?的義務。?(三)乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施。因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔賠?償責任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔?。(四)?對于該房屋?及其附屬設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?不承擔責任?。第十二?條轉租(?一)除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將該房屋部?分或全部轉?租給他人。?(二)乙?方轉租該房?屋，應按規(guī)?定與接受轉?租方訂立書?面轉租合同?。(三)?接受轉租方?對該房屋及?其附屬設施?造成損壞的?，由乙方向?甲方承擔賠?償責任。?第十三條所?有權變動?(二)租賃?期內(nèi)該房屋?所有權發(fā)生?變動的，本?合同在乙方?與新所有權?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1、該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響乙方使?用的。3?、不承擔約?定的維修義?務致使乙方?無法正常使?用該房屋的?。4、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。3、擅?自改變該房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結構的。?5、擅自?將該房屋轉?租給第三人?的。6、?利用該房屋?從事違法活?動的。第?十五條違約?責任(二?)因甲方未?按約定履行?維修義務造?成乙方人身?、財產(chǎn)損失?的，甲方應?承擔賠償責?任。(五?)乙方擅自?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復原狀?或者賠償損?失。第十?六條無權代?理由甲方?代理人代為?簽訂本合同?并辦理相關?事宜的，甲?方代理人和?乙方應在甲?方開具的授?權委托書或?出租代理合?同的授權范?圍內(nèi)確定本?合同具體條?款，甲方代?理人超越代?理權或代理?權終止后的?代理行為，?未經(jīng)甲方書?面追認的，?對甲方不發(fā)?生法律效力?。第十七?條合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十八?條其他約定?事項(一?).(二?).(三?).本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方簽?名或蓋章：?乙方簽名或?蓋章：_?__號碼：?___號碼?：簽約時?間：私人房屋租賃合同范本（二）出?租方(甲方?)承租方?(乙方)?為明確甲、?乙雙方的權?利與義務，?雙方依據(jù)《?___合同?法》、《中?國農(nóng)業(yè)科學?院京區(qū)單位?出租房屋規(guī)?范管理有關?問題的規(guī)定?》、《中國?農(nóng)業(yè)科學院?京區(qū)大院房?屋出租管理?暫行辦法》?等相關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，本著服?務科研，方?便生活的目?的，共同協(xié)?商，就房屋?租賃的有關?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?第二條房屋?權屬狀況?該房屋權屬?狀況為第種?：第三條?房屋用途?乙方日常工?作、經(jīng)營活?動不得影響?甲方良好的?科研、生活?環(huán)境，應保?證甲方正常?的工作、生?活秩序，遵?守建設總體?規(guī)劃和區(qū)域?功能布局的?要求。第?四條租賃期?限第五條?續(xù)租(一?)同等條件?下乙方享有?優(yōu)先租用權?。(二)?乙方應在本?合同期滿前?，向甲方書?面提出續(xù)租?，雙方商定?后簽訂新的?租賃合同。?若合同期滿?前兩個月時?，乙方未作?續(xù)租表示，?則甲方有權?在預先通知?的情況下帶?新客戶進入?乙方所租房?間內(nèi)察看，?并另行出租?該房間。?第六條租金?及保證金?第七條租金?支付方式?(一)□年?付付款日?期：.每次?期滿前七日?內(nèi)將下期租?金繳付甲方?。(二)?□分期付款?首期付款?日期：年月?日，支付元?整。剩余?款項分別于?年月日，支?付元整，?年月日，支?付元整，?年月日，支?付元整，?年月日，支?付元整，?年月日，支?付元整，?年月日，支?付元整。?承租人逾期?繳付租金的?，每日需向?甲方支付所?欠租金的滯?納金。第?八條其他費?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關各項?費用的承擔?方式為：?(二)乙方?不能按期繳?付上述費用?，需提出書?面申請，說?明理由和延?緩繳納日期?，并取得甲?方書面同意?，否則甲方?將采取必要?手段進行催?繳。第九?條甲方權利?及義務(?一)保證標?準用水、用?電和取暖。?(二)對?房屋的主體?結構和框架?負有安全責?任，負責房?屋主體與框?架的維修。?(三)甲?方因合理事?由，在提前?通知乙方后?(緊急情況?除外)，有?權臨時終止?使用樓內(nèi)的?任何公共設?備、設施，?可以進入乙?方租用的房?間進行有關?檢查、維修?或改建工程?(不含土建?)若甲方?在檢查中發(fā)?現(xiàn)所出租房?屋存在安全?隱患，不再?具備出租條?件的，有權?立即終止合?同。第十?條乙方權利?及義務(?一)與甲方?簽訂租賃協(xié)?議時，出具?能夠證明其?獨立民事主?體資格的材?料原件，并?向甲方備案?復印件。?承租期間，?乙方營業(yè)執(zhí)?照或居民_?__，法定?代表人、注?冊資本等相?關事項發(fā)生?變更的，應?在變更后一?個月內(nèi)向甲?方備案復印?件。(二?)以書面形?式向甲方備?案主營業(yè)務?，主營業(yè)務?變更后一個?月內(nèi)要及時?向甲方變更?備案。(?四)在經(jīng)營?活動過程中?，乙方必須?使用國家工?商管理部門?、民政部門?、國家編制?機構及其他?法定名稱登?記管理機構?登記注冊的?正式名稱，?不得擅自冒?用中國農(nóng)業(yè)?科學院或下?屬單位名稱?，侵害中國?農(nóng)業(yè)科學院?名譽權和知?識產(chǎn)權。中?國農(nóng)業(yè)科學?院的名稱包?括中國農(nóng)業(yè)?科學院、中?國農(nóng)科院、?農(nóng)科院、中?農(nóng)科、ca?as、ca?as以及所?有中國農(nóng)業(yè)?科學院下屬?研究所的名?稱等。具體?行為包括但?不限于：?在承租方的?公司簡介、?宣傳資料、?網(wǎng)站、技術?資料、公司?___中出?現(xiàn)、使用以?上名稱。?在名片上印?刷以上名稱?。在產(chǎn)品?包裝上印刷?以上名稱。?在經(jīng)營過?程中，以口?頭形式或默?許使用以上?名稱。其?他能夠誤導?消費者誤以?為承租方為?中國農(nóng)業(yè)科?學院研究所?或下屬企業(yè)?行為。(?五)在承租?期內(nèi)，乙方?每年年檢后?一個月內(nèi)，?向甲方提供?書面年檢合?格證明文件?，以做備案?。年檢未合?格者，合同?自動終止。?承租期為起?租日至年檢?未合格日。?(六)乙?方如對所租?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物，?需將裝修、?裝飾計劃和?方案報甲方?，待甲方書?面同意后方?可進行，且?乙方負責施?工過程中的?所有相關安?全問題。若?乙方擅自對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復原狀或?者賠償損失?。乙方添?置的新物除?可移動的家?具和裝飾物?外，其他一?切改建、增?建的固定物?從___之?日起即為甲?方所有。?(七)經(jīng)甲?方同意，乙?方利用承租?房屋自設燈?箱、戶外廣?告牌的安全?由乙方負責?，如發(fā)生安?全責任事故?全部由乙方?承擔。(?八)乙方不?得利用出租?房屋及場地?生產(chǎn)、銷售?假冒偽劣商?品;不得從?事非法生產(chǎn)?、加工、儲?存、經(jīng)營爆?炸性、毒害?性、放射性?、腐蝕性物?質(zhì)或傳染病?病原體等危?險物質(zhì)和其?他違法活動?;不得在承?租房屋內(nèi)存?放武器彈藥?、易燃__?_等違禁物?品;不得從?事其他損害?出租方權益?和廣大農(nóng)民?及消費者權?益的活動。?(九)乙?方須遵守甲?方相關管理?規(guī)章制度及?國家有關法?律法規(guī)，與?甲方簽訂安?全防火責任?書，對所租?賃房屋的防?火、防盜負?安全責任，?因乙方原因?造成財產(chǎn)損?失和人員傷?亡時，乙方?負全部責任?。(十)?乙方違反上?述規(guī)定的，?應當承擔相?應法律責任?，并賠償由?此給農(nóng)科院?造成的一切?損失，包括?但不限于直?接經(jīng)濟損失?、間接經(jīng)濟?損失、名稱?權和名譽權?等無形財產(chǎn)?損失。第?十一條合同?終止(一?)在合同執(zhí)?行期間，乙?方如有下列?行為之一時?，甲方有權?終止合同，?收回房屋及?租賃物，并?不負違約和?賠償責任，?乙方所付租?金及保證金?不予退還：?侵犯中國?農(nóng)業(yè)科學院?及下屬單位?名稱權、名?譽權和知識?產(chǎn)權。以?簽約公司正?式名稱之外?名義經(jīng)營所?租場所。?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自將所租房?屋全部或部?分轉租、轉?借、轉讓、?承包或以其?他形式給第?三人使用(?包括與第三?人共同使用?)擅自改?變所租房間?的用途、房?屋主體結構?、私搭亂建?、室外占地?經(jīng)營等或從?事非法經(jīng)營?活動，損害?公共利益的?。拖欠租?金及其它應?繳費用達_?__天以上?的。違反?治安管理規(guī)?定的。違?反本合同附?件二《承諾?書》中的承?諾的。第?十二條免責?條款因發(fā)?生地震、颶?風、暴雨、?市政規(guī)劃建?設及其他不?可抗力導致?無法正常履?行合同的甲?、乙雙方互?不承擔責任?。第十三?條違約責任?(一)甲?乙雙方任何?一方未能履?行本合同規(guī)?定的條款或?者違___?法律、行政?法規(guī)的規(guī)定?，應按本合?同及法律、?行政法規(guī)的?規(guī)定承擔違?約責任。?第十四條爭?議解決甲?、乙雙方在?本合同履行?中發(fā)生爭議?時，應協(xié)商?解決;若協(xié)?商不成，任?何一方可向?本合同標的