銷(xiāo)售代理合同范本三

第5頁(yè)共5頁(yè)銷(xiāo)售代理合同范本三?甲方：__?_地址：?___郵?碼：___?電話：_?__法定?代表人：_?__職務(wù)?：___?乙方：__?_地址：?___郵?碼：___?電話：_?__法定?代表人：_?__職務(wù)?：___?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商?，根據(jù)《_?__民法通?則》和《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，就甲方?委托乙方（?）代理銷(xiāo)售?甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)或擁有的?___事宜?，在互惠互?利的基礎(chǔ)上?達(dá)成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為在?___（地?區(qū)）的銷(xiāo)售?代理，銷(xiāo)售?甲方指定的?，由甲方在?___興建?的___項(xiàng)?目，該項(xiàng)目?為（別墅、?寫(xiě)字樓、公?寓、住宅）?，銷(xiāo)售面積?共計(jì)___?平方米。?第二條合作?期限1.?本合同代理?期限為_(kāi)_?_個(gè)月，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。在本合同?到期前的_?__天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出_?__意見(jiàn)，?本合同代理?期自動(dòng)延長(zhǎng)?___個(gè)月?。合同到期?后，如甲方?或乙方提出?終止本合同?，則按本合?同中合同終?止條款處理?。2.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?除非甲方或?乙方違約，?雙方不得單?方面終止本?合同。3?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方不?得在___?地區(qū)指定其?他代理商。?第三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)本?項(xiàng)目的推廣?費(fèi)用（包括?但不僅包括?報(bào)紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書(shū)、制作?沙盤(pán)等）由?甲方負(fù)責(zé)支?付。該費(fèi)用?應(yīng)在費(fèi)用發(fā)?生前一次性?到位。具?體銷(xiāo)售工作?人員的開(kāi)支?及日常支出?由乙方負(fù)責(zé)?支付。第?四條銷(xiāo)售價(jià)?格銷(xiāo)售基?價(jià)（本代理?項(xiàng)目各層樓?面的平均價(jià)?）由甲乙雙?方確定為_(kāi)?__元/平?方米，乙方?可視市場(chǎng)銷(xiāo)?售情況征得?甲方認(rèn)可后?，有權(quán)靈活?浮動(dòng)。甲方?所提供并確?認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)?目表為本合?同的附件。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為所售的?___項(xiàng)目?價(jià)目表成交?額的___?%，乙方實(shí)?際銷(xiāo)售價(jià)格?超出銷(xiāo)售基?價(jià)部分，甲?乙雙方按五?五比例分成?。代理傭金?由甲方以人?民幣形式支?付。2.?甲方同意按?下列方式支?付代理傭金?：甲方在?正式銷(xiāo)售合?同簽訂并獲?得首期房款?后，乙方對(duì)?該銷(xiāo)售合同?中指定房地?產(chǎn)的代銷(xiāo)即?告完成，即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理傭?金。甲方在?收到首期房?款后應(yīng)不遲?于___天?將代理傭金?全部支付乙?方，乙方在?收到甲方轉(zhuǎn)?來(lái)的代理傭?金后應(yīng)開(kāi)具?收據(jù)。乙?方代甲方收?取房?jī)r(jià)款，?并在扣除乙?方應(yīng)得傭金?后，將其余?款項(xiàng)返還甲?方。3.?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應(yīng)不遲于?___天將?房款匯入甲?方指定銀行?帳戶；屬分?期付款的，?每?jī)蓚€(gè)月一?次將所收房?款匯給甲方?。乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對(duì)臨時(shí)買(mǎi)?賣(mài)合約違約?而沒(méi)收的定?金，由甲乙?雙方五五分?成。第六?條甲方的責(zé)?任1.甲?方應(yīng)向乙方?提供以下文?件和資料：?（1）甲?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本復(fù)印件?和銀行帳戶?；（2）?新開(kāi)發(fā)建設(shè)?項(xiàng)目，甲方?應(yīng)提供政府?有關(guān)部門(mén)對(duì)?開(kāi)發(fā)建設(shè)_?__項(xiàng)目批?準(zhǔn)的有關(guān)證?照（包括：?國(guó)有土地使?用權(quán)證書(shū)、?建設(shè)用地批?準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證和?開(kāi)工證）和?銷(xiāo)售___?項(xiàng)目的商品?房銷(xiāo)售證書(shū)?、外銷(xiāo)商品?房預(yù)售許可?證、外銷(xiāo)商?品房銷(xiāo)售許?可證；舊有?房地產(chǎn)，甲?方應(yīng)提供房?屋所有權(quán)證?書(shū)、國(guó)有土?地使用權(quán)證?書(shū)。（3?）關(guān)于代售?的項(xiàng)目所需?的有關(guān)資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室內(nèi)?設(shè)備、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、電器?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價(jià)?格、其他費(fèi)?用的估算等?；（4）?乙方代理銷(xiāo)?售該項(xiàng)目所?需的收據(jù)、?銷(xiāo)售合同，?以實(shí)際使用?的數(shù)量為準(zhǔn)?，余數(shù)全部?退給甲方；?（5）甲?方正式委托?乙方為_(kāi)_?_項(xiàng)目銷(xiāo)售?（的）代理?的委托書(shū)；?以上文件?和資料，甲?方應(yīng)于本合?同簽訂后_?__天內(nèi)向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購(gòu)買(mǎi)的__?_的實(shí)際情?況與其提供?的材料不符?合或產(chǎn)權(quán)不?清，所發(fā)生?的任何糾紛?均由甲方負(fù)?責(zé)。2.?甲方應(yīng)積極?配合乙方的?銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)?提供看房車(chē)?，并保證乙?方客戶所訂?的房號(hào)不發(fā)?生誤訂。?3.甲方應(yīng)?按時(shí)按本合?同的規(guī)定向?乙方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第七條乙方?的責(zé)任1?.在合同期?內(nèi)，乙方應(yīng)?做以下工作?：（1）?制定推廣計(jì)?劃書(shū)（包括?市場(chǎng)定位、?銷(xiāo)售對(duì)象、?銷(xiāo)售計(jì)劃、?廣告宣傳等?等）；（?2）根據(jù)市?場(chǎng)推廣計(jì)劃?，制定銷(xiāo)售?計(jì)劃，安排?時(shí)間表；?（3）按照?甲乙雙方議?定的條件，?在委托期內(nèi)?，進(jìn)行廣告?宣傳、策劃?；（4）?派送宣傳資?料、售樓書(shū)?；（5）?在甲方的協(xié)?助下，安排?客戶實(shí)地考?察并介紹項(xiàng)?目、環(huán)境及?情況；（?6）利用各?種形式開(kāi)展?多渠道銷(xiāo)售?活動(dòng)；（?7）在甲方?與客戶正式?簽署售樓合?同之前，乙?方以代理人?身份簽署房?產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)?合約，并收?取定金；?（8）乙方?不得超越甲?方授權(quán)向客?戶作出任何?承諾。2?.乙方在銷(xiāo)?售過(guò)程中，?應(yīng)根據(jù)甲方?提供的__?_項(xiàng)目的特?性和狀況向?客戶作如實(shí)?介紹，盡力?促銷(xiāo)，不得?夸大、隱瞞?或過(guò)度承諾?。3.乙?方應(yīng)信守甲?方所規(guī)定的?銷(xiāo)售價(jià)格，?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在客?戶同意購(gòu)買(mǎi)?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲乙雙方?確定的付款?方式向客戶?收款。若遇?特殊情況（?如客戶一次?性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)?單位），乙?方應(yīng)告知甲?方，作個(gè)案?協(xié)商處理。?4.乙方?收取客戶所?付款項(xiàng)后不?得挪作他用?，不得以甲?方的名義從?事本合同規(guī)?定的代售房?地產(chǎn)以外的?任何其他活?動(dòng)。第八?條合同的終?止和變更?1.在本合?同到期時(shí)，?雙方若同意?終止本合同?，雙方應(yīng)通?力協(xié)作作妥?善處理終止?合同后的有?關(guān)事宜，結(jié)?清與本合同?有關(guān)的法律?經(jīng)濟(jì)等事宜?。本合同一?但終止，雙?方的合同關(guān)?系即告結(jié)束?，甲乙雙方?不再互相承?擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)?及法律責(zé)任?，但甲方未?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付應(yīng)付費(fèi)?用的除外。?2.經(jīng)雙?方同意可簽?訂變更或補(bǔ)?充合同，其?條款與本合?同具有同等?法律效力。?第九條其?他事項(xiàng)