陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議(官方范本)

第7頁共7頁陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議(官方范本)編?號：___?甲方：(?拆遷人)_?__地址?：___?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?_法定代?表人：__?_聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?聯(lián)系電話?：___?受委托拆ǖ?ノ唬篲__?_地址：?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?法定代表?人：___?經(jīng)辦人：?___聯(lián)?系電話：_?__乙方?：(被拆遷?人)___?法定代表?人：___?聯(lián)系電話?：___??。ǖ兀┲?：___?___號碼?：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?____?__號碼：?___根?據(jù)___《?城市房屋拆?遷管理條例?》、《__?_省城市房?屋拆遷補(bǔ)償?管理條例》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?方和乙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?房屋拆遷補(bǔ)?償安置達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條拆?遷房屋依據(jù)?甲方因項?目建設(shè)需要?，經(jīng)___?批準(zhǔn)，于_?__年__?_月___?日，取得了?()拆許字?()第號《?房屋拆遷許?可證》，實(shí)?施房屋拆遷?。乙方所有?的房屋屬于?該拆遷許可?證核準(zhǔn)的拆?遷范圍內(nèi)。?第二條乙?方房屋的基?本情況乙?方房屋坐落?于___，?土地為__?_，房屋用?途為___?，建筑結(jié)構(gòu)?為___，?建筑面積為?___平方?米，附屬物?包括：__?_，證件名?稱：___?，證件：_?__號，地?籍：___?號。第三?條補(bǔ)償金額?甲方補(bǔ)償?乙方各項費(fèi)?用和金額如?下：1、?房屋的貨幣?補(bǔ)償金額為?人民幣佰拾?萬仟佰拾元?整（詳見附?件一評估報?告）；2?、附屬物補(bǔ)?償金額為人?民幣佰拾萬?仟佰拾元整?（詳見附件?一評估報告?）；3、?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?為人民幣佰?拾萬仟佰拾?元整；4?、停產(chǎn)停業(yè)?的直接經(jīng)濟(jì)?損失補(bǔ)償費(fèi)?為人民幣佰?拾萬仟佰拾?元整；5?、___；?6、__?_；總計?補(bǔ)償金額（?大寫）人民?幣佰拾萬仟?佰拾元整。?第四條產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?1、甲方?用于產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的房屋為?現(xiàn)房，坐落?于___，?建筑面積平?方米（其中?：套內(nèi)建筑?面積平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積平方米）?。產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的價?款總額人民?幣佰拾萬仟?佰拾元整。?2、甲方?用于產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的房屋為?期房（房屋?平面圖見附?件二，房號?以附件二上?表示為準(zhǔn)）?，坐落于_?__，建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證為，建?設(shè)工程施工?許可證為，?［土地使用?證號］［土?地使用權(quán)批?準(zhǔn)文件］，?房屋用途為?，屬結(jié)構(gòu)，?層高為，建?筑層數(shù)為，?地上層，地?下層。（房?屋裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)見附?件三）⑴?、該房屋陽?臺是［封閉?式］［非封?閉式］。?⑵、該房屋?協(xié)議約定建?筑面積為平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積平方米。?⑶、該房?屋單價為每?平方米元（?人民幣），?總金額為人?民幣佰拾萬?仟佰拾元整?。⑷、協(xié)?議約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。房屋?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與協(xié)議約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按下列方?式進(jìn)行處理?：①__?_；②_?__；③?___。?⑸、規(guī)劃、?設(shè)計變更的?約定經(jīng)規(guī)?劃部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變更?、設(shè)計單位?同意的設(shè)計?變更，甲方?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)同?意之日起_?__日內(nèi)，?書面通知乙?方。乙方?在通知到達(dá)?之日起__?_日內(nèi)有權(quán)?做出是否退?房的書面答?復(fù)。乙方在?通知到達(dá)之?日內(nèi)起__?_日內(nèi)未作?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。甲方?未在規(guī)定時?限內(nèi)通知乙?方的，乙方?人有權(quán)退房?。乙方退?房的，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天內(nèi)?將乙方的房?屋拆遷補(bǔ)償?金額支付給?乙方，并按?利率付給利?息。乙方不?退房的，應(yīng)?當(dāng)與甲方另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?五條差額結(jié)?算被拆除?房屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋差?價款為，由?支付給對方?。該款于年?月日前結(jié)清?。第六條?搬遷乙方?在年月日前?搬遷騰空房?屋，經(jīng)甲方?確認(rèn)，舊房?由甲方拆除?。第七條?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋的交付?1、甲方在?年月日前將?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋交付給乙?方。2、?甲方應(yīng)當(dāng)在?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?交付使用后?日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記?需由甲方提?供的資料報?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。如?因甲方的責(zé)?任，乙方不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，甲方?按補(bǔ)償金額?的％向乙方?支付違約金?。第八條?過渡方式?乙方按下述?第［］種選?擇過渡方式?，甲方按乙?方選擇的方?式給予支付?臨時安置補(bǔ)?助費(fèi)或提供?周轉(zhuǎn)用房：?1、乙方?自行解決過?渡用房。在?過渡期內(nèi)，?臨時安置補(bǔ)?助費(fèi)為每月?元，按個月?計算，計元?；甲方先支?付乙方個月?，計元，余?個月，計元?，由甲方在?的產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋交付時?給付。（臨?時安置補(bǔ)助?費(fèi)自乙方舊?房搬遷騰空?驗收合格之?日起按月計?算，發(fā)至產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?交付后四個?月止。）?2、甲方提?供周轉(zhuǎn)用房?。在過渡期?內(nèi)，甲方不?支付乙方臨?時安置補(bǔ)助?費(fèi)。在甲方?將產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋交付給?乙方使用后?四個月內(nèi)，?乙方騰退周?轉(zhuǎn)用房。?第九條違約?責(zé)任因甲?方的責(zé)任延?長過渡期限?的，乙方自?行解決過渡?用房的，自?逾期之月起?，甲方按照?支付給乙方?臨時安置補(bǔ)?助費(fèi)，逾期?超過六個月?的，從第七?個月起按支?付給乙方臨?時安置補(bǔ)助?費(fèi)；乙方使?用甲方提供?周轉(zhuǎn)用房的?，除甲方繼?續(xù)提供周轉(zhuǎn)?用房外，自?逾期之月起?，甲方按照?支付給乙方?臨時安置補(bǔ)?助費(fèi)。第?十條注銷?乙方應(yīng)在年?月日前向甲?方移交有關(guān)?房屋、土地?證件，由甲?方統(tǒng)一向房?管、土地部?門辦理注銷?手續(xù)。被?拆遷房屋的?水、電、電?話、有線電?視、天然氣?等遷移、轉(zhuǎn)?戶、銷戶手?續(xù)，乙方自?行到有關(guān)部?門申請辦理?，并結(jié)清已?使用的水、?電、氣等費(fèi)?用。第十?一條協(xié)議的?爭議解決?本協(xié)議的履?行過程中發(fā)?生爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，按下述第?［］種方式?解決：1?、提交__?_仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。第十?二條本協(xié)議?未盡事項，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（附?件四）。?協(xié)議附件與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。第十?三條本協(xié)議?自雙方簽訂?之日起生效?。第十四?條本協(xié)議連?同附件共頁?，一式份，?甲乙雙方各?執(zhí)份。甲?方:（簽章?）___

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乙方：（?簽章）__?_法定代?表人：__?_

法定?代表人：_?__委托?代理人（簽?章）：__?_

委托?代理人（簽?章）：__?____?年___月?___日

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___年?___月_?__日受?委托拆遷單?位：___?法定代表?人：___?經(jīng)