二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（4篇）

第10頁共10頁二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本出?賣人（甲方?）：___?號碼：買?受人（乙方?）：___?號碼：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)在平等自?愿，協(xié)商一?致前提下訂?立本合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方自愿將其?村證房位于?___市_?__區(qū)__?_的房屋（?建筑面積_?__平方米?）以人民幣?___仟_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整（￥?___元）?的價(jià)款出售?給乙方。（?含地下室—?—號——平?方米）二?、乙方支付?甲方合同保?證定金壹萬?元，如甲方?反悔本合同?，雙倍賠償?；如乙方反?悔本合同，?定金不退。?三、本合?同簽定時(shí)，?甲乙雙方都?不具備過戶?條件。等過?戶條件成熟?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。乙方?一次性將房?款交付甲方?。四、本?合同簽訂后?，甲方對—?—的房屋使?用、收益、?出租、擔(dān)保?、抵押、買?賣、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?五、本合?同簽訂后，?甲方保證乙?方享有同甲?方相同的居?住權(quán)利，乙?方保證按期?繳納各項(xiàng)物?業(yè)費(fèi)用。本?合同簽訂后?，甲方不得?就該房屋與?他人訂立《?買賣合同》?；六、違?約責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?于___年?月日交付乙?方房屋，甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期_?__天按房?價(jià)總額千分?之一計(jì)算違?約金支付給?乙方。逾期?超過__五?__個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除將已?收的房價(jià)款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人民?幣__四萬?___元。?2、乙方?全部或部分?不履行本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式的。其逾?期部分乙方?應(yīng)加付按日?千分之一計(jì)?算的違約金?給甲方。逾?期超過__?五__個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時(shí)，?乙方已付房?價(jià)款的__?_作為甲方?的損失賠償?金。3、?如果甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。4?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應(yīng)按?照市場評估?價(jià)返還乙方?房屋價(jià)款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費(fèi)用。5?、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計(jì)?部門的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)?量和使用功?能的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙?方，如有補(bǔ)?償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙方?。七、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?按下述第_?__種方式?解決。1?、提交__?_仲裁。?2、依法向?——區(qū)人民?法院起訴。?八、其他?約定九、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜雙?方可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十、?本合同一式?___份，?甲乙方各執(zhí)?一份，見證?人各一份。?甲方：

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乙方：?年月日

年?月日見證?人：年月日?二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（二）賣方（以?下簡稱甲方?）買方（?以下簡稱乙?方）第一?條房屋的基?本情況：?甲方房屋坐?落于；位于?第__層戶?，房屋結(jié)構(gòu)?為_，房產(chǎn)?證登記面積?__平方米?，地下室一?間，面積平?方，房屋權(quán)?屬證書號為?.第二條?價(jià)格：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米元?，該房屋售?價(jià)總金額為?萬元整，大?寫：.第?三條付款方?式：乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?__元整，?大寫：，日?內(nèi)交付萬元?（大寫），?余款元（大?寫）在房屋?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的_%向甲?方支付違約?金。逾期超?過_日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價(jià)款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計(jì)已付款的?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_%賠償乙?方損失。?第八條簽訂?合同之后，?所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合?國家有關(guān)規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水?、電、氣、?物業(yè)、有線?等費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關(guān)。?第九條甲?方保證在辦?理完過戶手?續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口?遷出，逾期?超過__日?，乙方每日?按已付款的?_%收取違?約金。第?十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?稅費(fèi)均按國?家的（范本?）有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方?交納。第?十一條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由_方所?在地人民法?院起訴。?第十三條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方：

乙?方：年月?日二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（三）出賣人?（甲方）：?___村委?會買受人?（乙方）：?____?__號碼：?___一?、甲方自愿?將位于__?_市___?區(qū)___街?道___小?區(qū)拆遷安置?房___棟?___室的?房屋（建筑?面積___?平方米）以?人民幣__?_元整的價(jià)?款出售給乙?方。乙方?首付人民幣?___元整?需于___?年__月_?_日前支付?給甲方__?_，余款分?期按月支付?，每月人民?幣為___?元，需于_?_年__月?至__年_?__月壹年?內(nèi)付清，每?個(gè)月的支付?期限為月底?的最后一天?。二、乙?方支付甲方?合同保證定?金__萬元?，如甲方反?悔本合同，?雙倍賠償；?如乙方反悔?本合同，定?金不退。?三、自甲乙?雙方簽訂協(xié)?議乙方交付?首付款后年?內(nèi)甲方和村?委會應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負(fù)?擔(dān)。其他稅?費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)擔(dān)?。四、本?合同簽訂后?，甲方對房?屋使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買賣、占?有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。五、?本合同生效?之日，甲方?和村委會保?證乙方享有?居住權(quán)利和?使用權(quán)并通?電通水，甲?方保證簽訂?合同之前該?房屋與任何?個(gè)人和__?_沒有債務(wù)?和利益糾紛?，本合同簽?訂后，甲方?不得就該房?屋與他人訂?立《買賣合?同》或《出?租合同》；?六、違約?責(zé)任1、?如果甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。2?、甲方應(yīng)當(dāng)?于___年?__月__?日收到乙方?的首付房款?即時(shí)將房屋?的鑰匙交給?乙方確保其?居住權(quán)和使?用權(quán)，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?天按房價(jià)總?額千分之一?計(jì)算違約金?支付給乙方?。逾期超過?__個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除將已?收的房價(jià)款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人民?幣__元。?3、乙方?全部或部分?不履行本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式的。其逾?期部分乙方?應(yīng)加付按日?__%計(jì)算?的違約金給?甲方。逾期?超過_個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時(shí)，?乙方已付房?價(jià)款的_%?作為甲方的?損失賠償金?。4、如?因規(guī)劃部門?、設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)е?房屋質(zhì)量和?使用功能的?，甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方，?如有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額退?還乙方。?5、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?如因重大客?觀原因?qū)е?本合同的解?除，甲方應(yīng)?按照市場評?估價(jià)返還乙?方房屋價(jià)款?，并賠償乙?方的房屋裝?修費(fèi)用。?6、自合同?生效之日起?___年內(nèi)?，產(chǎn)權(quán)證和?土地證因?yàn)?甲方的原因?不能辦理，?甲方應(yīng)支付?乙方違約金?人民幣__?_元，甲方?向乙方支付?違約金后，?土地證和產(chǎn)?權(quán)證因?yàn)榧?方的原因仍?然不能辦理?，每逾期天?按房價(jià)總額?千分之一計(jì)?算違約金支?付給乙方。?7、如果?因?yàn)楸竞贤?第五條的原?因，造成乙?方損失或不?能居住的，?甲方必須向?乙方賠償損?失和支付違?約金，違約?金人民幣為?元，甲方支?付乙方違約?金后，侵權(quán)?仍在繼續(xù)的?，每逾期_?_天按房價(jià)?總額千分之?一計(jì)算違約?金支付給乙?方。逾期超?過__個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房價(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣___?元。七、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的可以向法?院或仲裁機(jī)?構(gòu)進(jìn)行起訴?或仲裁。?八、本合同?自乙方支付?首付款給甲?方雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?九、本合同?一式__份?，甲乙雙方?見證人各執(zhí)?一份甲方?：___乙?方：___?見證人：_?____?年__月_?_日二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（四）出賣?人（以下簡?稱甲方）：?買受人（以?下簡稱乙方?）：見證方?：現(xiàn)住址?：

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現(xiàn)?住址：

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見證人：?___號?：

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__?_號：

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?聯(lián)系電話：?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿，?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條乙?方購買甲方?坐落于號樓?房間私有樓?房住宅一處?，建筑面積?為平方米（?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)）?，產(chǎn)權(quán)證號?為___私?號土地使用?證號為：，?使用面積為?平方米，使?用年限年月?日至年月日?止。第二?條此房屋實(shí)?際售價(jià)元整?（￥元）。?此售價(jià)包含?公共維修基?金及室內(nèi)所?有固定裝修?、固定配套?設(shè)備。第?三條甲方應(yīng)?在簽署本合?同時(shí)，向乙?方提供以下?證件及復(fù)印?件：__?_、戶口薄?；房屋所?有權(quán)證和其?他有關(guān)證件?；房屋共?有人同意或?委托出賣的?證明；辦?理房屋買賣?及過戶手續(xù)?應(yīng)出具的其?他文件。?第四條甲方?應(yīng)保證欲出?售的房屋不?屬于下列情?形之一：?無合法證件?的房屋（包?括違法建設(shè)?的房屋）；?有產(chǎn)權(quán)爭?議的房屋；?經(jīng)批準(zhǔn)用?或劃撥的建?設(shè)用地范圍?內(nèi)的房屋；?經(jīng)人民法?院裁定限制?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或?經(jīng)市人民政?府批準(zhǔn)代管?房屋；市?人民政府規(guī)?定其他不得?出賣的房屋?。第五條?乙方應(yīng)在簽?署本合同時(shí)?，向甲方提?供以下文件?及復(fù)印件：?___、?戶口簿；?辦理房屋買?賣及過戶手?續(xù)應(yīng)出具的?其他文件。?第六條上?述房屋在甲?方實(shí)際交付?乙方之日前?所發(fā)生的費(fèi)?用（取暖費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)?、天然氣費(fèi)?、電話費(fèi)等?）由甲方負(fù)?責(zé)。分擔(dān)日?期以辦完過?戶手續(xù)乙方?正式接手此?房屋的日期?為準(zhǔn)。具體?金額以物業(yè)?公司的數(shù)據(jù)?為準(zhǔn)。第?七條稅費(fèi)分?擔(dān)甲、乙?雙方按照國?家房地產(chǎn)交?易部門的規(guī)?定繳納各項(xiàng)?稅費(fèi)。第?八條定金?在年月日見?證人代甲方?向乙方收取?房屋定金人?民幣元作為?房款的一部?分。第九?條付款方式?；首付款?：乙方提交?材料時(shí)將首?付款元人民?幣支付給甲?方余款：?過戶完成一?次性付清。?注：過戶?完成首付款?和余款當(dāng)日?兌現(xiàn)第十?條違約責(zé)任?如乙方違?約則定金不?予退還，扣?除見證人代?理費(fèi)后將余?款退還甲方?；如甲方?違約則見證?人扣除代理?費(fèi)后將余款?退還乙方，?同時(shí)甲方向?乙方交付人?民幣元違約?金。第十?一條交房日?期：。第?十二條備注?：室內(nèi)留下?的固定裝修?及家具電器?包括：（根?據(jù)家具清單?）。此清單?是合同的重?要組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十三條在?本合同履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，依法向人?民法院提起?訴訟。第?十四條本合?同未盡事宜?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?