二手房三方買賣合同范本（2篇）

第6頁共6頁二手房三方買賣合同范本導讀:?買賣是商品?交換最普遍?的形式，也?是典型的有?償合同。根?據合同法第?___條、?第___條?的規(guī)定，法?律對其他有?償合同的事?項未作規(guī)定?時，參照買?賣合同的規(guī)?定;互易等?移轉標的物?所有權的合?同，也參照?買賣合同的?規(guī)定。二手房三方買賣合同范本（二）甲方(出?售方):_?__(本人?)___?:___聯?系電話:_?__地址?:___:?___乙?方(受買方?):___?(本人)?___:_?__聯系電?話:___?地址:_?__:__?_丙方:?___聯系?電話:__?_地址:?___根?據《___?合同法》、?《___城?市房地產管?理法》及其?他相關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?、丙三方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就丙方代理?甲乙雙方房?屋買賣事宜?，達成如下?協議。第?一條丙方分?別接受甲方?和乙方的委?托，就乙方?購買本合同?第二條所列?房屋之事，?協助雙方辦?理房屋買賣?、過戶等相?關事宜。?第二條甲方?所售房屋產?權證號及坐?落位置、結?構、層次、?面積、附屬?設施:1?、甲方所售?房屋位于_?__市__?_區(qū)___?路___，?房屋結構為?___結構?;2、甲?方所售房屋?建筑面積_?__平方米?(其中實際?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積___平?方米)，該?房屋平面圖?見本合同附?件一;3?、甲方所售?房屋附屬設?施為___?。該房屋內?部附屬設施?見附件二;?4、甲方?所售房屋所?有權證號為?"___號?"，房屋土?地使用權證?號為"__?_號";?5、甲方出?售該房屋時?，亦同時將?該房屋已分?攤的土地使?用面積和土?地使用期限?完全轉讓給?乙方。第?三條房屋價?格及其他費?用:1、?甲乙雙方協?商一致，甲?方所售房屋?總金額為(?人民幣)_?__元整(?含附屬設施?費用);?2、甲乙雙?方達成一致?意見，雙方?交易稅費按?照___市?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第四條付?款方式:?1、甲乙雙?方協商一致?，乙方對本?合同所述房?屋購房款支?付方式為公?積金貸款支?付。2、?本合同簽訂?后，乙方向?甲方支付定?金___元?整(￥__?_元)。?3、合同簽?訂___日?內乙方向甲?方支付房屋?首付款__?_元(￥_?__元)。?甲方于收到?乙方首付款?之日起__?_日內向乙?方提供稅務?機關開具的?正規(guī)___?。4、該?房屋余款_?__元(￥?___元)?以公積金貸?款方式支付?。5、如?乙方公積金?貸款實際放?貸金額低于?該房款之余?款，乙方應?在放貸之日?起___日?內以現金形?式向甲方支?付貸款與余?款之間的差?額。6、?如因乙方原?因造成公積?金貸款申請?未能批準，?乙方應在_?__日內以?___方式?向甲方支付?剩余房款。?7、按國?家對房屋代?理行業(yè)的相?關管理規(guī)定?，乙丙雙方?協商一致，?乙方向丙方?支付上述房?屋的代理費?為___元?，支付方式?為簽訂合同?當日支付_?__%，余?款在丙方協?助甲乙雙方?對本合同所?述房屋過戶?完畢、物業(yè)?交接完畢后?一次性付清?。丙方在收?款當日應向?乙方提供正?規(guī)全款__?_。8、?本合同中所?述的丙方的?代理費中已?包含協助乙?方辦理貸款?的服務費用?，銀行收取?的各項費用?由乙方自行?繳納。丙方?不再收取除?本條中第六?小條之外的?任何費用。?第五條產?權登記:?甲方應于乙?方交付首付?款之日起_?_日內在房?地產產權登?記機關辦理?完權屬過戶?手續(xù)。第?六條房屋交?付:甲乙?雙方在房地?局交易所辦?完過戶手續(xù)?(繳納稅費?)當日，甲?方將房屋交?付乙方。?第七條甲方?承諾:1?、提供的有?關上述房屋?的信息客觀?、真實。?2、提供上?述房屋的《?房屋所有權?》或銷售合?同真實、合?法、有效。?3、《房?屋所有權》?或銷售合同?上記載的權?利人即為該?房屋的唯一?所有人，該?房屋無共有?關系或已經?過共有人書?面同意，并?出具共有人?對出售該房?屋的書面同?意書。4?、甲方的上?述房屋為可?上市并能順?利過戶的產?權房。5?、甲方在交?付乙方該房?屋時應確保?房屋騰空，?水、電、暖?、煤、物業(yè)?管理費、房?費等已結清?。產權過戶?前所發(fā)生的?水、電、煤?、暖、物業(yè)?費、房費等?由甲方承擔?，過戶后由?乙方承擔。?6、甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?和財務糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。如交?易后發(fā)生該?房屋交易前?即存在的產?權糾紛和財?務糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?第八條乙方?承諾1、?委托丙方購?買上述房屋?的意思表示?真實;2?、提供的_?__、戶口?簿等證件、?材料真實、?合法、有效?。第九條?甲方應當于?本合同簽訂?之日將上述?房屋的《房?屋所有權》?或銷售合同?原件寄放于?丙方處。丙?方保證只在?辦理上述房?屋買賣過戶?等相關事宜?時使用相關?資料。第?十條在本合?同的有效期?內，甲方保?證丙方為上?述房屋的唯?一代售人，?不與任何第?三方就上述?房屋簽訂代?售協議，也?不與乙方私?下交易上述?房屋，否則?應當向丙方?支付上述房?屋成交價的?___%為?丙方代理費?。第十一?條甲、乙、?丙三方應當?相互配合，?積極履行三?方在本合同?中約定的義?務。甲乙雙?方應當按照?丙方的要求?，攜帶辦理?過戶手續(xù)必?需的證件及?相關材料按?時到達房屋?管理部門或?其他相關部?門，積極配?合丙方辦理?好上述房屋?的過戶手續(xù)?。第十二?條任何一方?違反本合同?約定的義務?，或者故意?拖延阻撓他?方履行本合?同或有其他?違約行為，?致使本合同?無法正常履?行的即構成?違約，守約?方有權解除?本合同，本?合同的解除?不影響守約?方追究違約?方違約責任?的權利。?第十三條違?約責任:?1、本合同?簽訂生效后?，甲、乙雙?方不得撤消?合同。甲方?違反本合同?約定的義務?，致使本合?同無法正常?履行即構成?違約，乙方?有權提出解?除本合同，?甲方應在乙?方提出解除?合同__日?內雙倍返還?乙方支付的?定金，并承?擔乙方已支?付給丙方的?代理費。?2、如房屋?交易后發(fā)生?該房屋交易?前即存在的?本合同第七?條所述產權?糾紛和財務?糾紛的，屬?甲方違約，?由甲方承擔?全部責任。?乙方有權解?除合同并提?出退房，由?甲方承擔此?次交易中雙?方的全部交?易稅費和乙?方在本次交?易產生的經?濟損失(包?含但不僅限?于裝修費用?)，并向乙?方支付房價?___%的?違約金。?3、如因甲?方原因造成?乙方不能在?雙方約定時?間內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起兩天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?%賠償乙方?損失。4?、甲方未按?本合同第五?條規(guī)定將房?屋及時交付?使用，每逾?期一日，按?照購房總價?的___‰?支付違約金?，逾期達一?周以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，由甲方承?擔此次交易?中雙方的全?部交易稅費?和乙方已支?付給丙方的?代理費，并?在乙方提出?解除合同_?_日內雙倍?返還乙方已?支付的定金?和房款。?5、乙方違?反本合同約?定的義務，?致使本合同?無法正常履?行即構成違?約，甲方有?權提出解除?本合同，乙?方所支付的?定金和代理?費無權要求?甲方和丙方?返還。6?、乙方未按?本合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的___‰?支付違約金?，逾期達一?周以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權解除合同?，屆時將由?乙方承擔此?次交易中雙?方的全部交?易稅費，并?向甲方支付?房價___?%違約金。?7、丙方?違反本合同?約定的義務?，致使本合?同無法正常?履行即構成?違約，甲乙?雙方有權向?丙方提出解?除本合同，?丙方應在甲?乙雙方提出?解除合同當?日雙倍返還?乙方支付的?代理費，并?承擔乙方已?支付給甲方?的定金。?8、一方違?約他方有權?決定是否解?除本合同，?如守約方決?定不解除本?合同，違約?方承擔上述?違約責任，?并不免除繼?續(xù)履行本合?同的義務。?第十四條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協?議，本合同?的附件和雙?方簽訂的補?充協議，為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?同等的法律?效力。第?十五條本合?同及其附件?和補充協議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照___有?關法律、法?