二手房屋買賣合同標準版3篇（3篇）

第12頁共12頁二手房屋買賣合同標準版3篇賣?方：___?（簡稱甲方?）___號?碼：___?買方：_?__（簡稱?乙方）__?_號碼：_?__根據(jù)?《___經(jīng)?濟合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?市___區(qū)?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第___號?）第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?元/平方米?，總價：人?民幣___?元整（大寫?：__佰_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整）本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款（含定?金）人民幣?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款（含定?金）人民幣?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當日付?給甲方。?第四條甲方?應于收到乙?方全額房款?之日起__?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將___等?費用結(jié)清。?第五條稅?費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由___方?承擔，中介?費及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費由___?方承擔。?第六條違約?責任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應書面?通知甲方，?甲方應在_?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應書面通知?乙方，并自?違約之日起?__日內(nèi)應?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?___共_?__人，委?托代理人_?__即甲方?代表人。?2.乙方是?___，代?表人是__?_.第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機關(guān)__?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?___市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項：出賣?方（甲方）?___購買?方（乙方）?____?__號碼：?_____?_號碼：_?__地址?：___地?址：___?郵編：_?__郵編：?___電?話：___?電話：__?_代理人?（甲方）_?__代理人?（乙方）_?____?_號碼：_?_____?號碼：__?_二手房屋買賣合同標準版3篇（二）賣方（以?下簡稱甲方?）：___?姓名：_?__（__?_號碼）：?___地?址：___?聯(lián)系電話：?___共?有人：__?_姓名：_?__（__?_號碼）：?___地?址：___?聯(lián)系電話：?___買?方（以下簡?稱乙方）：?___姓?名：___?（___號?碼）：__?_地址：?___聯(lián)系?電話：__?_第一條?房屋的基本?情況：甲方?房屋坐落于?___；位?于第___?層___戶?，房屋結(jié)構(gòu)?為__，房?產(chǎn)證登記面?積___平?方米，地下?室一間，面?積___平?方，房屋權(quán)?屬證書號為?___。?第二條價格?：以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米___元?，該房屋售?價總金額為?___萬元?整，大寫：?___。?第三條付款?方式：乙方?于本協(xié)議簽?訂之日向甲?方支付定金?___元整?，小寫：_?__（大寫?___），?余款___?元（大寫_?__）在房?屋過戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應于本?合同簽訂之?日起___?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾期?付款的違約?責任：乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權(quán)?追究違約責?任。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計應?付款的__?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任：除不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，同時，本?房屋目前尚?處于出租狀?態(tài)，甲方應?按照乙方的?意愿解除原?租賃關(guān)系或?把租賃權(quán)轉(zhuǎn)?給乙方。乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的__%向?乙方支付違?約金。逾期?超過__日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，追究甲?方的違約責?任。第七?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記的?約定：甲方?應協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起___天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的__%?賠償乙方損?失。第八?條簽訂合同?之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更?。甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國家?有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關(guān)費用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費?用有甲方承?擔。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關(guān)。第?九條甲方保?證在辦理完?過戶手續(xù)之?日起日內(nèi)，?將戶口遷出?，逾期超過?___日，?乙方每日按?已付款的_?_%收取違?約金。第?十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?稅費均按國?家的（范本?）有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方?交納。第?十一條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十二條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由方所在?地人民法院?起訴。第?十三條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?：___（?簽字，指紋?）乙方：_?__（簽字?，指紋）?見證人：_?__（簽字?，指紋）?___年_?__月__?_日二手房屋買賣合同標準版3篇（三）賣方（?以下簡稱甲?方）：__?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：___?___：_?__地址?：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?___聯(lián)?系電話：_?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?___：?___地?址：___?聯(lián)系電話?：___?委托代理人?：___?聯(lián)系電話：?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買二手房，?甲、乙雙方?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方產(chǎn)權(quán)?證明及其他?出售資格證?明房屋產(chǎn)?權(quán)證號：_?__原單?位批準證明?：___?第二條乙方?所購商品房?的面積乙?方向甲方購?買二手房建?筑面積共_?_平方米（?其中實得建?筑面積__?平立米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?__平方米?），共__?套__間。?（該商品房?房屋平面圖?見本協(xié)議附?件，房號以?附件上表示?為準）。?該商品房分?別為本協(xié)議?第一條規(guī)定?的項目中的?：第__?幢座__層?__號房。?上述面積?為（甲方暫?測）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定）面積：?如暫測面積?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準?。根據(jù)法律?規(guī)定的房屋?所有權(quán)與該?房屋占用土?地范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?一致的原則?，該商品房?相應占有的?土地使用權(quán)?，在辦理土?地使用權(quán)登?記時由政府?主管部門核?定。第三?條價格與費?用按實得?建筑面積計?算，該房屋?單位（售價?）（暫定價?）為（__?_幣）每平?方米___?元，總金額?為（__幣?）___元?整。除上?述房價款外?，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定代?政府收取下?列稅費：?1.代收_?_，計（_?__幣）_?_元整；?2.代收_?_，計（_?__幣）_?_元整；?上述代收稅?費合計（_?__幣）_?__元整。?第四條實?際面積與暫?測面積差異?的處理該?商品房交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?__%（不?包括±__?%）時，上?述房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?_%（包括?±__%）?時，甲乙雙?方同意按下?述第_種方?式處理。?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起>___?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按___利?率付給利息?。2.平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。第?五條付款時?間約定乙?方應當按以?下時間如期?將房價款當?面交付甲方?或匯入甲方?指定的銀行?（帳戶名稱?：___，?帳號：__?_）：1?.__年_?月_日前支?付全部房價?款的__%?，計（__?_幣）__?元；2.?__年_月?_日前支付?全部房價款?的__%，?計（___?幣）__元?；3._?_年_月_?日前支付全?部房價款的?__%，計?（___幣?）__元.?第六條交?接商品房的?付款額約定?在雙方交?接該商品房?時，乙方累?計支付的款?額應當占全?部房價款的?___%，?計（__幣?）___元?。其余房價?款在房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦完權(quán)屬登?記手續(xù)后_?__天內(nèi)付?清。第七?條乙方逾期?付款的違約?責任乙方?如未按本協(xié)?議第八條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權(quán)?追究違約利?息。自本協(xié)?議規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按__計?算。逾期超?過__幾天?，即視為乙?方不履行本?協(xié)議。屆時?，甲方有權(quán)?按下述第_?__種約定?，追究乙方?的違約責任?：1.終?止協(xié)議，乙?方按累計應?付款的__?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失和與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙方按?累計應付款?的__%向?甲方支付違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。?3.__?_第八條?交付期限?甲方須于_?__年__?_月__日?前，將符合?本協(xié)議附件?二所規(guī)定的?裝飾和設(shè)備?標準的房屋?交付乙方使?用。但如遇?下列特殊原?因，除甲、?乙雙方協(xié)商?同意解除協(xié)?議或變更協(xié)?議外，甲方?可據(jù)予以延?期：1.?人力不可抗?拒的火災、?水災、地震?等自然災害?；2._?__3.?___第?九條甲方逾?期交付的違?約責任除?本協(xié)議第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?甲方如未按?本協(xié)議規(guī)定?的期限將該?商品房交付?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本協(xié)?議第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在__個月?內(nèi)按__利?率計算；自?第__個月?起，月利息?則按__利?率計算。逾?期超過__?個月，則視?為甲方不履?行本協(xié)議，?乙方有權(quán)按?下列第__?種約定，追?究甲方的違?約責任：?1.終止協(xié)?議，甲方按?乙方累計已?付款的__?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的__%?向乙方支付?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。3._?__第十?條交接與乙?方責任甲?方應書面通?知乙方辦理?交付該房屋?手續(xù)。乙方?應在收到該?通知之日起?__天內(nèi)，?到甲方指定?地點付清本?協(xié)議第九條?規(guī)定的應付?款項。若在?規(guī)定期限內(nèi)?，乙方仍未?付清全部應?付款，甲方?有權(quán)按本事?同第七條規(guī)?定向乙方追?究違約責任?。第十一?條交接與甲?方責任在?乙方付清本?協(xié)議第九條?規(guī)定的應付?款之日起_?_天內(nèi)，雙?方對該商品?房進行驗收?交接、交接?鑰匙，簽署?房屋交接單?。若因甲方?責任在乙方?付清全部應?付款之日起?___仍未?進行驗收交?接，乙方有?權(quán)按本協(xié)議?第十二條的?約定追究甲?方違約責任?。第十二?條甲方關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標準承諾的?違約責任?甲方交付使?用的商品房?的裝飾、設(shè)?備標準達不?到本協(xié)議附?件二規(guī)定的?標準的，乙?方有權(quán)要求?甲方補償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價。?第十三條?質(zhì)量爭議的?處理乙方?對該商品房?提出有重大?質(zhì)量問題，?甲、乙雙方?產(chǎn)生爭議時?，以___?出具的書面?工程質(zhì)量評?定意見作為?處理爭義的?依據(jù)。第?十四條甲方?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?甲方承諾?與該商品房?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑能夠投?入正常運行?：1._?__2.?___3?.___?第十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定乙?方在實際接?收該房屋之?日起，在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)，甲方?給予協(xié)助。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起__天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?%賠償乙方?損失。第?十六條自乙?方實際接收?該商品房之?日起，甲方?對該房的下?列部位和設(shè)?施承擔質(zhì)量?保修責任，?保修期內(nèi)的?保修費用由?甲方承擔：?1.墻面?保修___?月；2.?地面保修_?__月；?3.頂棚保?修___月?；4.門?窗保修__?_月；5?.上水保修?___月；?6.下水?保修___?月；7.?暖氣保修_?__月；?8.煤氣保?修___月?；9.電?路保修__?_月；1?0.___?保修___?月；11?.___保?修___月?。第十七?條甲方保證?在交接時該?商品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛，?保證在交接