二手房購房欠款協(xié)議書范本（3篇）

第11頁共11頁二手房購房欠款協(xié)議書范本貸款?用于，借款?人不得以任?何理由將貸?款挪作他用?。如借款人?未按本合同?約定的用途?使用貸款，?貸款人有權(quán)?就挪用貸款?部分自挪用?之日起按本?合同約定的?貸款利率上?浮%計收罰?息。若遇本?合同約定的?貸款利率調(diào)?整，則分段?計收罰息。?二手房購房欠款協(xié)議書范本（二）?甲方:__?_市___?有限公司?乙方:鑒?于:(事實?經(jīng)過)雙?方對以上所?述事實均予?以確認，并?無異議。?基于以上所?述，甲方與?乙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方償?還乙方投入?全部款項事?宜，達成本?協(xié)議如下:?第一條甲?、乙雙方在?此確認:甲?方應向乙方?償還乙方投?入全部款項?款共計人民?幣___元?)第二條?甲方分期返?還乙方投入?全部款項共?計人民幣_?__，具體?還款計劃如?下:一、?年月日前還?款元;二?、……七?、年月日前?還款元。?八、甲方每?期應還款必?須于當月_?__日前主?動存入乙方?指定賬戶:?___銀行?___支行?戶名:賬號?:本協(xié)議?簽署后，甲?方任何一期?不能按時還?款，則甲方?余下應還款?視為全部到?期，乙方除?有權(quán)追收甲?方全部應還?款額之外，?還有權(quán)追收?全部應還款?的___%?作為違約金?。第三條?強制執(zhí)行條?款1、甲?、乙雙方共?同確認:根?據(jù)有關(guān)法律?的規(guī)定已經(jīng)?對賦予強制?執(zhí)行效力公?證的含義、?內(nèi)容、程序?、效力等具?有了明確的?了解，經(jīng)慎?重考慮，雙?方同意本協(xié)?議簽訂后向?___公證?處申請辦理?公證并賦予?本協(xié)議強制?執(zhí)行效力。?2、甲方?保證承擔舉?證義務，自?每期款項付?清之日起_?__個工作?日內(nèi)，向乙?方和___?公證處提供?有關(guān)證據(jù)證?明其已經(jīng)支?付了應付款?項，并分別?由乙方和承?辦公證員核?對簽收，否?則視為甲方?對未支付事?實的確認，?即甲方未按?期履行當期?應付款項。?3、甲、?乙雙方同意?如自任何一?期款項付款?期限屆滿之?日起___?個工作日內(nèi)?，甲方未向?___公證?處按期提供?付款憑證，?且乙方出具?文件說明甲?方未能按期?支付應付款?項時，乙方?有權(quán)單方面?依據(jù)具有強?制執(zhí)行效力?的本協(xié)議向?___公證?處申請簽發(fā)?執(zhí)行證書。?乙方承諾在?申請強制執(zhí)?行證書之前?，將按照甲?方在本協(xié)議?中確定的聯(lián)?系地址向甲?方發(fā)出《履?行應償借款?通知書》(?函寄或送達?)，同時注?明寬限期起?止日期。在?寬限日期截?止時，如甲?方仍未向_?__公證處?舉證其已按?期支付了應?付款項，或?雖積極舉證?但不足以對?抗乙方的債?權(quán)，也未與?乙方達成任?何關(guān)于還款?的展期協(xié)議?，則視為甲?方不履行或?不完全履行?的事實確有?發(fā)生，在此?情況下，乙?方將向__?_公證處申?請出具強制?執(zhí)行證書。?4、乙方?有權(quán)依據(jù)_?__公證處?出具的具有?強制執(zhí)行效?力的本協(xié)議?及執(zhí)行證書?直接向有管?轄權(quán)的人民?法院申請強?制執(zhí)行甲方?應向乙方支?付的全部未?付款項。甲?方愿意接受?人民法院的?強制執(zhí)行。?5、乙方?在申請執(zhí)行?證書時，應?承擔相應的?舉證義務并?提供以下文?件，保證向?___公證?處完全、正?確地披露甲?方履行債務?的情況:?(1)《強?制執(zhí)行申請?》;(2?)甲方已經(jīng)?履行還款義?務的書面證?明材料(如?:甲方向乙?方履行還款?義務的情況?，包括甲方?已償還/未?償還款項數(shù)?額等情況)?;(3)?經(jīng)公證的具?有強制執(zhí)行?效力的本協(xié)?議;(4?)乙方在_?__公證處?的監(jiān)督下向?甲方發(fā)出的?《履行應償?借款通知書?》;(5?)其他材料?。(6、?甲方承諾愿?以其全部資?產(chǎn)接受強制?執(zhí)行，其資?產(chǎn)中包括但?不限于以下?所列內(nèi)容:?___市_?__公司其?法定資產(chǎn)及?其法定代表?人和其他與?此項目有關(guān)?的股東或項?目負責人(?___，_?__號:_?__，__?_號:__?_，___?號:)的法?定財產(chǎn)。)?第四條雙?方各自的承?諾和保證?1、甲、乙?雙方在達成?簽訂本協(xié)議?意向后即向?___公證?處申請辦理?本協(xié)議的公?證事宜。?2、甲方應?按本協(xié)議的?約定按期足?額支付應付?款項;乙方?應按本協(xié)議?約定辦理有?關(guān)收款和債?務抵消的財?務手續(xù)，并?有義務在甲?方付款當日?向甲方出具?有關(guān)___?憑證。3?.乙方從本?協(xié)議書簽訂?之日不得通?過各種方式?損害甲方名?譽及甲方股?東與管理人?員的人身權(quán)?利，否則甲?方保留追究?乙方法律責?任的權(quán)利。?4、甲方?如每期按協(xié)?議規(guī)定按時?還款，乙方?不得對甲方?提起以本項?欠款為標的?的訴訟，否?則甲方保留?追究乙方法?律責任的權(quán)?利。5、?若甲方任何?一期不能按?時還款，并?且沒有主動?與乙方協(xié)商?好，乙方有?權(quán)在___?及___兩?地報刊及所?有網(wǎng)絡上刊?登發(fā)表以公?司法定代表?人及項目負?責人為債務?人的追款通?知書。6?、甲、乙雙?方指定聯(lián)系?地址及__?_公證處指?定聯(lián)系地址?:甲方:?乙方:?年月日于市?二手房購房欠款協(xié)議書范本（三）?貸款人:(?以下簡稱“?甲方”)?借款人:(?以下簡稱“?乙方”)?保證人:(?以下簡稱“?丙方”)?鑒于乙方購?買房產(chǎn)，并?以該房屋作?為抵押物向?甲方申請購?房抵押貸款?;丙方為乙?方在所購房?屋的所有權(quán)?證及抵押登?記尚未辦妥?期間提供連?帶保證責任?。根據(jù)《_?__擔保法?》、《中國?人民銀行個?人住房貸款?管理辦法》?及中國農(nóng)業(yè)?銀行有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙、病三方?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?釋義在本?借款合同中?，除合同內(nèi)?另行定義外?，下列名詞?定義如下:?1、欠款?:乙方所欠?甲方在本合?同項下的一?切款項，包?括借款本金?、利息、逾?期利息、復?利、罰息及?其他有關(guān)費?用。2、?購房合同:?乙方與賣方?簽訂的，購?買本合同抵?押房屋的《?房屋買賣合?同》、《商?品房預售合?同》或其他?購房協(xié)議。?3、抵押?物:購房合?同項下的房?屋及一切與?該房屋有關(guān)?的權(quán)益的統(tǒng)?稱。4、?抵押貸款階?段性擔保:?指由銀行認?可的保證人?為乙方在所?購房屋的所?有權(quán)證及抵?押登記上未?辦妥期間提?供的連帶保?證責任。?第二條乙方?所購房屋?1、房屋座?落___?2、房屋類?型___?3、房屋結(jié)?構(gòu)___?4、建筑面?積___?5、房屋所?有權(quán)證編號?___字第?___6?、國有土地?使用證編號?___字第?___7?、房屋評估?價值___?8、房屋?交易價值_?__第三?條借款用途?本合同項?下的借款，?乙方必須用?于其與售房?人簽定的《?購房協(xié)議書?》中購買的?坐落于__?_的房屋。?乙方不得擅?自改變本合?同中確定的?借款用途。?第四條借?款金額借?款金額為人?民幣(金額?大寫)__?_,即乙方?所購房屋價?款的___?%第五條?價款期限?借款總期限?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止，共?___年_?__月，分?期歸還。?第六條借款?利率1、?借款利率按?月利率‰執(zhí)?行。2、?借款利息按?月計付，結(jié)?息日為每月?第___日?。3、借?款期限一年?以內(nèi)(含一?年)的，實?行合同利率?，遇法定利?率調(diào)整不分?段計息;貸?款期限一年?以上的，遇?法定利率調(diào)?整，于次年?___月_?__日按相?應利率檔次?執(zhí)行新的規(guī)?定利率。?第七條借款?劃撥在辦?妥本合同抵?押登記，取?得他項權(quán)利?證后的__?_個工作日?內(nèi)，甲方將?上述借款金?額撥入乙方?在甲方處開?立的存款帳?戶(帳號)?內(nèi);甲方同?時根據(jù)乙方?預先簽署的?《委托付款?授權(quán)書》，?將借款金額?一次性以乙?方購房款名?義劃入售房?人在甲方處?開立的售房?存款帳戶(?帳號)內(nèi)。?丙方同意?為乙方在所?購房屋的所?有權(quán)證及抵?押登記尚未?辦妥期間內(nèi)?提供連帶責?任保證，并?作為全權(quán)代?理人，保證?為乙方辦理?完產(chǎn)權(quán)證及?抵押登記。?在丙方為上?述保證與甲?、乙三方簽?署《個人住?房抵押借款?合同》，取?得房地產(chǎn)賣?契后___?個工作日內(nèi)?，甲方將上?述借款金額?撥入丙方在?甲方處開立?的專用帳戶?內(nèi);丙方根?據(jù)乙方預先?簽署的《付?款授權(quán)書》?將借款金額?以乙方購房?款名義劃入?售房人在甲?方處開立的?存款帳戶(?賬號:)內(nèi)?。第八條?借款償還?1、乙方應?按期足額償?還甲方貸款?本息。2?、借款期限?在一年以內(nèi)?(含一年)?的，實行到?期一次還本?付息，利隨?本清。3?、借款期限?一年以上的?，本合同項?下借款本息?以每一個月?為一個償還?期，每月第?___日為?乙方的每期?還款日，首?期還款發(fā)生?的次月第_?__日。?4、乙方在?獲得甲方貸?款之前必須?在甲方處開?立存款帳戶?(帳號__?_)或辦理?銀行卡(卡?號___)?，每期還款?日前，乙方?應在上述存?款帳戶內(nèi)存?入不少于一?期的應還借?款本息。甲?方于每期還?款日根據(jù)乙?方預先簽署?的《付款授?權(quán)書》直接?從該存款帳?戶中扣收與?本合同項下?借款有關(guān)的?款項。如果?款項不足扣?劃時，甲方?給乙方__?_日的寬限?期，期滿帳?戶存款仍不?足扣劃時，?則該期應還?貸款本息全?部作逾期處?理。(1?)等額還款?法:每月?還款金額=?貸款本金_?__月利率?___每月?等額還本付?利息金額為?人民幣(大?寫金額)?(2)遞減?還款法:?月還款額=?+(貸款本?金—已歸還?貸款本金累?計額)__?_月利率?6、提前還?款乙方若?提前還款，?須征得甲方?同意，并按?下列規(guī)定辦?理:(1?)乙方可在?每期的還款?日之前償還?部分或全部?未到期借款?。(2)?乙方須在預?定提前還款?日的一個月?前，以書面?形式向甲方?提出申請。?(3)乙?方提前償還?全部借款的?，按合同約?定的利率和?借款余額以?及實際使用?期限計算利?息，利隨本?清，已計收?的借款利息?不再退還。?(4)提?前償還部分?借款本金的?，其提前償?還部分借款?本金后對剩?余的部分可?以調(diào)整還款?計劃，即還?款期限縮短?，每期還款?額不變或者?還款期限不?變，每期還?款額減少。?選擇期限縮?短的，按調(diào)?整后總的借?款期限確定?利率檔次計?收以后的利?息。(5?)若乙方提?前償還全部?欠款而此合?同項下的借?款尚在階段?性保證期內(nèi)?，丙方的保?證責任自動?終止。7?、逾期還款?對逾期未?還的貸款本?息，乙方選?擇以下第種?方式償還:?(1)乙?方在上述存?款帳戶內(nèi)存?足款項，由?甲方在下一?個還款日劃?收。但在存?款日至劃款?日之前，甲?方仍向乙方?計收逾期及?其復利。?(2)乙方?到甲方的信?貸部門領(lǐng)取?欠款清單，?再憑欠款清?單到營業(yè)柜?臺交付現(xiàn)金?，從交付欠?款之日起，?停止計收逾?期利息及其?復利。8?、乙方、丙?方及售房方?在《房屋買?賣合同》及?其它約定項?下就購__?_宜發(fā)生任?何糾紛，均?不得影響本?合同項下借?款本息及有?關(guān)費用的按?期償付及保?證責任的承?擔。第九?條甲方義務?1、在合?同約定的期?限內(nèi)，將借?款足額提供?給乙方。?2、核收和?保管與抵押?物有關(guān)的房?屋所有權(quán)證?、他項權(quán)利?證和其他所?需文件。?3、在乙方?向甲方償還?全部欠款后?，甲方與乙?方向房地產(chǎn)?管理部門辦?理注銷抵押?登記手續(xù)，?并將抵押物?所有權(quán)證及?其他有關(guān)證?明文件交還?乙方。4?、在階段性?擔保期間，?乙方未能依?約履行還款?義務，而由?丙方代為清?償乙方欠款?的，甲方須?將與抵押物?有關(guān)的證明?文件轉(zhuǎn)交給?丙方處理。?第十條乙?方義務1?、按時足額?還本付息。?2、在甲?方處開立存?款帳戶，并?存入不低于?___%的?購房首付款?，同時授權(quán)?甲方從此帳?戶內(nèi)劃付與?借款有關(guān)的?款項。3?、對抵押物?必須妥善保?管并負有維?修、保養(yǎng)、?保證完好無?損的責任，?并隨時接受?甲方的檢查?監(jiān)督。如抵?押物發(fā)生部?分或全部毀?損，無論何?種原因及何?人的過失，?均由乙方承?擔全部責任?，乙方須向?甲方賠償由?此引起的一?切損失。?4、抵押物?除自用外，?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將本?合同項下的?部分或全部?抵押物出售?、出租、贈?與、轉(zhuǎn)讓、?舍棄、托管?、重復抵押?、以抵押物?清償其他債?務或以其他?方式處置。?5、在丙?方履行了階?段性擔保責?任，代乙方?償還全部欠?款后，乙方?同意甲方將?抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?給丙方。?6、按本合?同第十二條?第___款?的約定辦理?抵押房屋保?險。7、?在變更通訊?地址時立即?以書面通知?甲方。第?十一條丙方?義務1、?丙方為乙方?提供階段性?擔保，擔保?期限自甲方?依《個人住?房抵押借款?合同》、房?地產(chǎn)賣契發(fā)?放貸款之日?起至抵押登?記辦理完畢?之日止。擔?保范圍為乙?方所欠甲方?的一切款項?，包括借款?本金、利息?、逾期利息?、罰息及其?它相關(guān)費用?。2、丙?方接受乙方?委托在月之?內(nèi)辦理完畢?以下事項:?(1)代?乙方辦理房?屋過戶手續(xù)?，代收代繳?土地出讓金?。(2)?代乙方辦理?正式產(chǎn)權(quán)證?，并保證將?其移交給甲?方收押。?(3)代乙?方辦理所購?房屋的抵押?登記手續(xù)，?并在收到他?項權(quán)利證書?之日起__?_日內(nèi)將該?證書交與甲?方。第十?二條違約責?任1、乙?方在合同期?內(nèi)，未按月?償還借款本?息，甲方按?規(guī)定對其逾?期還款按實?際天數(shù)每日?計收萬分之?罰息，并對?逾期支付的?利息計收復?利。2、?本借款發(fā)放?后，在階段?性擔保期間?:乙方