清單工程量的計算課件

第五章清單工程量的計算1第五章清單工程量的計算1第一節(jié)工程量計算的一般原理一、工程量計算的作用和計算依據(jù)（一）作用（二）計算依據(jù)（1）施工圖紙及其配套的圖集；（2）建設(shè)工程工程量計價規(guī)范；（3）建設(shè)工程工程量清單計價辦法（指引）；（4）造價工程手冊2第一節(jié)工程量計算的一般原理一、工程量計算的作用和計算依據(jù)2（一）要求（1）應(yīng)采用計算機或表格形式計算；（2）以物理單位或自然單位計算各具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量；（3）按圖紙和計算規(guī)則計算工程量；（4）數(shù)字計算要精確；（5）按一定順序計算；（6）結(jié)構(gòu)按分層，內(nèi)裝飾按分層分房間，外裝飾分立面計算；（7）計算底稿應(yīng)整齊、準確。二、工程量計算的要求和步驟3二、工程量計算的要求和步驟3（二）步驟（1）計算基數(shù)；（2）編制統(tǒng)計表；（3）編制預(yù)制構(gòu)件加工委托計劃；（4）計算分部分項工程量；（5）計算零星項目；（6）計算措施項目和其他項目工程量。44（一）單位工程工程量計算順序（1）按圖紙順序計算；（2）按清單計價辦法的分部分項順序計算；（3）按施工順序計算；（4）按統(tǒng)籌圖計算；（5）用計算機算量軟件計算。三、工程量計算順序5三、工程量計算順序5（二）分項工程量計算順序（1）按順時針方向計算；（2）按橫豎分割計算；（3）按圖紙注明編號、分類計算；（4）按圖紙軸線編號計算。66（一）工程量計算技巧（1）熟記工程量計算規(guī)則和相關(guān)問題處理規(guī)定；（2）結(jié)合設(shè)計說明看圖紙；（3）統(tǒng)籌主體兼顧其他工程。四、工程量計算方法7四、工程量計算方法7（二）工程量計算的一般方法建筑工程：“先分后合，先零后整”。（1）分段法；（2）分層法；（3）分塊法；（4）補加補減法；（5）平衡法或近似法。88（一）統(tǒng)籌法在工程量計算中的應(yīng)用四線、二面、一冊。五、運用統(tǒng)籌法原理計算工程量外墻中心線的總長度L外中；外墻外邊線總長度L外；內(nèi)墻凈長線長度L內(nèi)凈；內(nèi)墻混凝土基礎(chǔ)或墊層凈長度L凈；底層建筑面積S底；房心凈面積。各種計算工程量有關(guān)參數(shù)；標(biāo)準鋼筋混凝土構(gòu)件等個體工程量計算手冊（造價手冊）。9（一）統(tǒng)籌法在工程量計算中的應(yīng)用五、運用統(tǒng)籌法原理計算工程量1.統(tǒng)籌程序，合理安排；2.利用基數(shù)，連續(xù)計算；3.一次算出，多次應(yīng)用；4.結(jié)合實際，靈活機動。五、運用統(tǒng)籌法原理計算工程量（二）統(tǒng)籌法計算工程量的基本要求101.統(tǒng)籌程序，合理安排；五、運用統(tǒng)籌法原理計算工程量（二）統(tǒng)1.一般線面基數(shù)的計算；

2.偏軸線基數(shù)的計算。

3.基數(shù)的擴展計算

五、運用統(tǒng)籌法原理計算工程量（三）基數(shù)計算L中—外墻中心線的總長度L外中；L外—外墻外邊線總長度；L內(nèi)凈—內(nèi)墻凈長線長度；L凈—內(nèi)墻混凝土基礎(chǔ)或墊層凈長度；S底—底層建筑面積S房—房心凈面積111.一般線面基數(shù)的計算；五、運用統(tǒng)籌法原理計算工程量（三）基450045006000±0.000-0.3001600160012012010012450045006000±0.000-0.300160016L中=（9+6）*2=30米L外=（9.24+6.24）*2=30.96米L內(nèi)凈=6-0.24=5.76米L墊凈=6-1.6=4.4米S底=9.24*6.24=平方米S房=（4.5-0.24）*（6-0.24）*2=平方米13L中=（9+6）*2=30米13450045006000±0.000-0.3001600160012025010014450045006000±0.000-0.300160016L外中=（9+0.24-0.37+6+0.24-0.37）*2=米或L外中=（9-0.065*2+6-0.065*2）*2=L外=（9.24+6.24）*2=30.96米L內(nèi)墻凈=6-0.25*2=米L墊凈=6-0.065*2-1.6=米S底=9.24*6.24=平方米S房=（4.5-0.25*2）*（6-0.25*2）*2=平方米女兒墻、散水尺寸擴展15L外中=（9+0.24-0.37+6+0.24-0.37）*第二節(jié)建筑面積的計算一、建筑面積的概念建筑面積指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。(1)使用面積：建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或社會使用的凈面積的總和。(2)輔助面積：建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積的總和。（樓梯間、走道間）(3)結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面布置中的墻柱體、垃圾道、通風(fēng)道、室外樓梯等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。16第二節(jié)建筑面積的計算一、建筑面積的概念建筑面積指房屋建建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間走道17建筑面積使用輔助結(jié)構(gòu)直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生二、建筑面積的作用國家控制基本建設(shè)規(guī)模的主要指標(biāo)。初步設(shè)計階段選擇概算指標(biāo)的重要依據(jù)之一。施工圖預(yù)算階段是校對某些分部分項工程的依據(jù)。計算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟指標(biāo)的依據(jù)。土地利用系數(shù)=建筑面積／建筑物的占地面積單方造價=預(yù)算總值／建筑面積18二、建筑面積的作用國家控制基本建設(shè)規(guī)模的主要指標(biāo)。18現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準，編號為GB/T50353—2005，自2005年7月1日起實施。建設(shè)部和國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《房產(chǎn)測量規(guī)范》（2000）的房產(chǎn)面積計算，以及《住宅設(shè)計規(guī)范》（2003）中有關(guān)面積的計算，均依據(jù)《建筑面積計算規(guī)則》。19現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準，編號為GB/T5挑走廊有柱雨蓬凹陽臺挑陽臺平臺臺階無柱雨蓬垛民用建筑知識：房屋構(gòu)造的組成20挑走廊有柱雨蓬凹陽臺挑陽臺平臺臺階無柱垛民用建筑知識：房屋構(gòu)三、建筑面積計算規(guī)范(一)計算建筑面積的范圍1.單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

a單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

b利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)汁算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。21三、建筑面積計算規(guī)范(一)計算建筑面積的范圍21注意：突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面不計建筑面積。S=30.24×15.2422注意：突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、S=30.2保溫門斗不保溫門斗23保溫不保溫23瞭望間24瞭望間24挑廊挑廊25挑挑廊25走廊檐廊走廊檐廊磚柱26走廊檐廊走廊檐磚柱26頂蓋走道通廊欄桿27頂蓋走道欄桿272.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

282.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有29293多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。計算方法：按建筑物外墻勒腳（外墻裙）以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。303多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二案例：多層建筑面積計算12345(1)12345(2)（1）S總=S1×5（2）S總=S1×3+S4×231案例：多層建筑面積計算12345(1)12345(2)（1）4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。(與單層相同)

注意:多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計加以利用時，應(yīng)按其凈高確定其面積的計算。設(shè)計不利用的空間，不應(yīng)計算建筑面積。324多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過25地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。335地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括注意:地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。原計算規(guī)則規(guī)定按地下室、半地下室上口外墻外圍水平面積計算，文字上不甚嚴密。“上口外墻”容易理解為地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進地下室外墻中心線。

34注意:地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算采光井防潮層保護墻±0.00035采光井防潮層保護墻±0.000356坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。366坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍37377建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

387建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回393940408建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計算。

418建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積有頂蓋架空通廊42有頂蓋架空通廊42案例：回廊建筑面積計算回廊建筑面積S=b?A×4bb43案例：回廊建筑面積計算回廊建筑面積S=b?A×4bb439立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。

注意：立體車庫、立體倉庫、立體書庫不規(guī)定是否有圍護結(jié)構(gòu)，均按是否有結(jié)構(gòu)層。應(yīng)區(qū)分不同層高確定建筑面積計算的范圍。449立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，注10有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。4510有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積11建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

4611建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，4747484812有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。注意:本條所稱“場館”實質(zhì)上是指“場”(如：足球場、網(wǎng)球場等)看臺上有永久性頂蓋部分?！梆^”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計算面積。

4912有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積13建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

注意：建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計算面積。

5013建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高515114設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、通風(fēng)道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。

5214設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按自然層電梯井53自然層電梯井5316雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。5416雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者5555565617有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。注意:室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋．或不能完全遮蓋樓梯的雨篷。上層樓梯不計算面積．上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。5717有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積585818建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。

注意：建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。

5918建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。59606019有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，按頂蓋水平投影面積的1/2計算。6119有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。注意:

車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等的面積計算。由于建筑技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu)，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)不同類型的柱。6220高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面注意：高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，應(yīng)按“高跨算足”的原則進行計算。63注意：63水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×300mm64水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×321以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。

22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。

6521以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積123B技術(shù)層≤2.2m建筑面積S=A?B×3技術(shù)層>2.2m技術(shù)層≤2.2m66123B技術(shù)層≤2.2m建筑面積S=A?B×3技術(shù)層>2.2二、下列項目不應(yīng)計算面積

1建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。

2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

67二、下列項目不應(yīng)計算面積1建筑物通道（騎樓、過街樓的底層

6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

686勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層注意:自動扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層板或梁之外，扶梯本身屬于設(shè)備。為此扶梯不宜計算建筑面積。水平步道(滾梯)屬于安裝在樓板上的設(shè)備，不應(yīng)單獨計算建筑面積。8自動扶梯、自動人行道．

9獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

69注意:自動扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層板或梁之外，7070室外爬梯勒腳無柱雨篷=?臺階71室外爬梯勒腳無柱雨篷=?臺階71第二節(jié)建筑面積的計算[例5-1]某坡地建筑物如圖5-2所示，求建筑物的建筑面積。圖5-2坡地建筑物S=(7.44×4.74)×2+(2.0+0.12×2)×4.74=81.16m212011201203600160020004500120172第二節(jié)建筑面積的計算[例5-1]某坡地建筑物如圖5-2[例5-2]帶走廊的建筑物如圖5-3所示，求走廊、檐廊部分建筑面積。走廊檐廊S廊=(3.6-0.25×2)×1.5+1.2×3.5=8.85m2（不正確）120073[例5-2]帶走廊的建筑物如圖5-3所示，求走廊、檐廊部分建S雨篷=(2.5+0.3)×(1.50+O.15—0.12)=4.28m2（不正確）[例5-3]有柱雨篷如圖5-4所示，求其建筑面積（補充圖）。150074S雨篷=(2.5+0.3)×(1.50+O.15—0.12)補充:建筑物檐高及層高

的計算

一、檐高的計算方法1.平屋頂有挑檐者從室外設(shè)計地坪算至挑檐下皮。75補充:建筑物檐高及層高

的計算一、檐高的計算2.平屋頂有女兒墻者從室外設(shè)計地坪算至屋頂結(jié)構(gòu)板上表面。762.平屋頂有女兒墻者從室外設(shè)計地坪算至屋頂結(jié)構(gòu)板上表面。763.坡屋面或曲面屋頂從室外設(shè)計地坪算至墻的中心線與屋面板交點處。773.坡屋面或曲面屋頂從室外設(shè)計地坪算至墻的中心線與屋面板交點4.階梯式建筑物的檐高，按高層計算.5.突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺樓閣均不計算檐高。784.階梯式建筑物的檐高，按高層計算.78二、層高的計算1.首層從室內(nèi)設(shè)計地坪算至首層頂部的結(jié)構(gòu)層（樓板）頂面。2.其余各層均為上下結(jié)構(gòu)層（樓板）頂面標(biāo)高之差。79二、層高的計算79習(xí)題500A=12000500500B=30005001.如圖所示雙排貨棚，計算其建筑面積（單位：mm）。80習(xí)題500A=12000500500B=30005001計算建筑面積雨蓬懸挑1.5米81計算建筑面積雨蓬懸挑1.5米81房屋建筑面積房屋建筑面積按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，應(yīng)為房屋建筑面積＝(3+3.6+3.6+0.12×2)×(4.8+4.8+0.12×2)+(2.4+0.12×2)×(1,5–0.12+0.12)=102.73+3.96=106.69m2．3分陽臺建筑面積按水平投影面積的一半計算，陽臺建筑面積＝1/2x（3.6+3.6)×1.5=5.4m22分懸挑雨篷即無柱雨篷，所以不計算建筑面積。1分建筑面積＝房屋建筑面積＋非封閉陽臺建筑面＝106.69+5.4=112.09m82房屋建筑面積82計算附錄例題的建筑面積:83計算附錄例題的建筑面積:83第三節(jié)清單工程量的計算充分理解和區(qū)分清單工程量與定額工程量的計算規(guī)則，完全按照規(guī)則計算工程量一、土方工程1、平整場地：場地厚度在±30CM以內(nèi)的挖、填、運、找平?！?0CM以外的應(yīng)另列項工程量按建筑物首層面積計算。如施工組織設(shè)計超面積平整時，應(yīng)包括在報價內(nèi)。編制清單項目名稱：平整場地。項目編碼：010101001XXX項目特征：土壤類別、棄土距離、取土距離。計量單位：m2工程量：首層面積計算84第三節(jié)清單工程量的計算充分理解和區(qū)分清單工程量與定額工程分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量1010101001001平整場地土壤類別：三類棄土距離：5米取土距離：10米m2413.1085分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量2、挖基礎(chǔ)土方項目名稱：挖基礎(chǔ)土方。項目編碼：010101003XXX項目特征：土壤類別、基礎(chǔ)類型、挖土深度、棄土距離。計量單位：m3工程量：按設(shè)計圖示以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算包括帶形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、人工挖孔樁等的挖方；應(yīng)區(qū)分不同底寬（條形）、底面積（獨立、設(shè)備）和深度分別編碼、列項；地下常年水位區(qū)分干、濕土，分別編碼、列項862、挖基礎(chǔ)土方項目名稱：挖基礎(chǔ)土方。86附錄例題：三類土或堅土ZJI12個J1L=12×（3.5×2-（2.2+0.25×2））=51.6米1、獨立基礎(chǔ)土方ZJ1（2.2+0.25×2）×（2.5+0.25×2）×12×1.3=126.36立方米2、帶形基礎(chǔ)J151.6×1.1×1.3=73.79立方米87附錄例題：三類土或堅土ZJI12個87分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類別：堅土基礎(chǔ)類型：獨立腳挖土深度：1.3m棄土運距：4kmm3126.362010101003002挖基礎(chǔ)土方土壤類別：堅土基礎(chǔ)類型：帶形基礎(chǔ)墊層寬度：1.1m挖土深度：1.3m棄土運距：4kmm373.7988分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量3、砌筑工程磚基礎(chǔ)與磚墻身的劃分，以設(shè)計室內(nèi)地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。若基礎(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計室內(nèi)地坪±300mm以內(nèi)時，以不同材料為界，超過±300mm則以設(shè)計室內(nèi)地坪為界（1）磚基礎(chǔ)項目名稱：磚基礎(chǔ)。項目編碼：010301001XXX項目特征：墊層材料種類、厚度；磚品種、規(guī)格、強度等級；基礎(chǔ)類型；基礎(chǔ)深度；砂漿種類、強度等級。計量單位：m3工程量計算規(guī)則

：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算893、砌筑工程磚基礎(chǔ)與磚墻身的劃分，以設(shè)計室內(nèi)地坪為界，以下為（2）磚砌體包括實心磚墻、空斗墻、空花墻、填充墻、實心磚柱、零星砌體項目名稱：。。項目編碼：010302001~6XXX項目特征：墻體類型；墻體厚度；磚的品種、規(guī)格、強度等級；砂漿的種類、強度等級；勾縫要求。工程量計算規(guī)則

：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算詳見P145~146例題90（2）磚砌體包括實心磚墻、空斗墻、空花墻、填充墻、實心磚柱、4、砼工程（1）現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)（010401）帶形基礎(chǔ)：010401001獨立基礎(chǔ)：010401002滿堂基礎(chǔ)：010401003設(shè)備基礎(chǔ)：010401004樁承臺基礎(chǔ)：010401005增加墊層：010401006項目特征：墊層材料種類、厚度；混凝土強度等級；混凝土拌合料要求；計量單位：m3工程量計算規(guī)則

：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算914、砼工程（1）現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)（010401）91附錄例題ZJ1獨立基礎(chǔ)（2.2*2.5*0.2+（2.2*2.5+0.4*0.5）/2*0.3）*12=23.46立方米基礎(chǔ)墊層C15砼墊層2.4*2.7*0.1*12=7.776立方米3：7灰土墊層2.7*3*0.3*12=29.16立方米92附錄例題ZJ1獨立基礎(chǔ)92分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量1010401002001獨立基礎(chǔ)墊層材料、種類：C15混凝土、100厚；3：7灰土、300厚混凝土強度等級：C20混凝土拌合料要求：現(xiàn)場集中攪拌制作m323.462010401006001墊層基礎(chǔ)類型：獨立基礎(chǔ)墊層材料種類、強度等級：C15混凝土混凝土拌合料要求：現(xiàn)場集中攪拌制作m37.7763010401006002墊層基礎(chǔ)類型：獨立基礎(chǔ)墊層材料種類：3：7灰土拌合料要求：現(xiàn)場集中攪拌制作m329.1693分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量（2）現(xiàn)澆混凝土柱（010402）矩形柱010402001、異形柱010402002項目特征：柱高度；柱截面尺寸；混凝土強度等級；混凝土拌合料要求工程量計算規(guī)則

：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算（3）現(xiàn)澆混凝土梁（010403）工程量計算規(guī)則

：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算項目特征：梁底標(biāo)度；梁截面尺寸；混凝土強度等級；混凝土拌合料要求94（2）現(xiàn)澆混凝土柱（010402）94演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！第五章清單工程量的計算96第五章清單工程量的計算1第一節(jié)工程量計算的一般原理一、工程量計算的作用和計算依據(jù)（一）作用（二）計算依據(jù)（1）施工圖紙及其配套的圖集；（2）建設(shè)工程工程量計價規(guī)范；（3）建設(shè)工程工程量清單計價辦法（指引）；（4）造價工程手冊97第一節(jié)工程量計算的一般原理一、工程量計算的作用和計算依據(jù)2（一）要求（1）應(yīng)采用計算機或表格形式計算；（2）以物理單位或自然單位計算各具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量；（3）按圖紙和計算規(guī)則計算工程量；（4）數(shù)字計算要精確；（5）按一定順序計算；（6）結(jié)構(gòu)按分層，內(nèi)裝飾按分層分房間，外裝飾分立面計算；（7）計算底稿應(yīng)整齊、準確。二、工程量計算的要求和步驟98二、工程量計算的要求和步驟3（二）步驟（1）計算基數(shù)；（2）編制統(tǒng)計表；（3）編制預(yù)制構(gòu)件加工委托計劃；（4）計算分部分項工程量；（5）計算零星項目；（6）計算措施項目和其他項目工程量。994（一）單位工程工程量計算順序（1）按圖紙順序計算；（2）按清單計價辦法的分部分項順序計算；（3）按施工順序計算；（4）按統(tǒng)籌圖計算；（5）用計算機算量軟件計算。三、工程量計算順序100三、工程量計算順序5（二）分項工程量計算順序（1）按順時針方向計算；（2）按橫豎分割計算；（3）按圖紙注明編號、分類計算；（4）按圖紙軸線編號計算。1016（一）工程量計算技巧（1）熟記工程量計算規(guī)則和相關(guān)問題處理規(guī)定；（2）結(jié)合設(shè)計說明看圖紙；（3）統(tǒng)籌主體兼顧其他工程。四、工程量計算方法102四、工程量計算方法7（二）工程量計算的一般方法建筑工程：“先分后合，先零后整”。（1）分段法；（2）分層法；（3）分塊法；（4）補加補減法；（5）平衡法或近似法。1038（一）統(tǒng)籌法在工程量計算中的應(yīng)用四線、二面、一冊。五、運用統(tǒng)籌法原理計算工程量外墻中心線的總長度L外中；外墻外邊線總長度L外；內(nèi)墻凈長線長度L內(nèi)凈；內(nèi)墻混凝土基礎(chǔ)或墊層凈長度L凈；底層建筑面積S底；房心凈面積。各種計算工程量有關(guān)參數(shù)；標(biāo)準鋼筋混凝土構(gòu)件等個體工程量計算手冊（造價手冊）。104（一）統(tǒng)籌法在工程量計算中的應(yīng)用五、運用統(tǒng)籌法原理計算工程量1.統(tǒng)籌程序，合理安排；2.利用基數(shù)，連續(xù)計算；3.一次算出，多次應(yīng)用；4.結(jié)合實際，靈活機動。五、運用統(tǒng)籌法原理計算工程量（二）統(tǒng)籌法計算工程量的基本要求1051.統(tǒng)籌程序，合理安排；五、運用統(tǒng)籌法原理計算工程量（二）統(tǒng)1.一般線面基數(shù)的計算；

2.偏軸線基數(shù)的計算。

3.基數(shù)的擴展計算

五、運用統(tǒng)籌法原理計算工程量（三）基數(shù)計算L中—外墻中心線的總長度L外中；L外—外墻外邊線總長度；L內(nèi)凈—內(nèi)墻凈長線長度；L凈—內(nèi)墻混凝土基礎(chǔ)或墊層凈長度；S底—底層建筑面積S房—房心凈面積1061.一般線面基數(shù)的計算；五、運用統(tǒng)籌法原理計算工程量（三）基450045006000±0.000-0.30016001600120120100107450045006000±0.000-0.300160016L中=（9+6）*2=30米L外=（9.24+6.24）*2=30.96米L內(nèi)凈=6-0.24=5.76米L墊凈=6-1.6=4.4米S底=9.24*6.24=平方米S房=（4.5-0.24）*（6-0.24）*2=平方米108L中=（9+6）*2=30米13450045006000±0.000-0.30016001600120250100109450045006000±0.000-0.300160016L外中=（9+0.24-0.37+6+0.24-0.37）*2=米或L外中=（9-0.065*2+6-0.065*2）*2=L外=（9.24+6.24）*2=30.96米L內(nèi)墻凈=6-0.25*2=米L墊凈=6-0.065*2-1.6=米S底=9.24*6.24=平方米S房=（4.5-0.25*2）*（6-0.25*2）*2=平方米女兒墻、散水尺寸擴展110L外中=（9+0.24-0.37+6+0.24-0.37）*第二節(jié)建筑面積的計算一、建筑面積的概念建筑面積指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。(1)使用面積：建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或社會使用的凈面積的總和。(2)輔助面積：建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積的總和。（樓梯間、走道間）(3)結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面布置中的墻柱體、垃圾道、通風(fēng)道、室外樓梯等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。111第二節(jié)建筑面積的計算一、建筑面積的概念建筑面積指房屋建建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間走道112建筑面積使用輔助結(jié)構(gòu)直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生二、建筑面積的作用國家控制基本建設(shè)規(guī)模的主要指標(biāo)。初步設(shè)計階段選擇概算指標(biāo)的重要依據(jù)之一。施工圖預(yù)算階段是校對某些分部分項工程的依據(jù)。計算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟指標(biāo)的依據(jù)。土地利用系數(shù)=建筑面積／建筑物的占地面積單方造價=預(yù)算總值／建筑面積113二、建筑面積的作用國家控制基本建設(shè)規(guī)模的主要指標(biāo)。18現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準，編號為GB/T50353—2005，自2005年7月1日起實施。建設(shè)部和國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的《房產(chǎn)測量規(guī)范》（2000）的房產(chǎn)面積計算，以及《住宅設(shè)計規(guī)范》（2003）中有關(guān)面積的計算，均依據(jù)《建筑面積計算規(guī)則》。114現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準，編號為GB/T5挑走廊有柱雨蓬凹陽臺挑陽臺平臺臺階無柱雨蓬垛民用建筑知識：房屋構(gòu)造的組成115挑走廊有柱雨蓬凹陽臺挑陽臺平臺臺階無柱垛民用建筑知識：房屋構(gòu)三、建筑面積計算規(guī)范(一)計算建筑面積的范圍1.單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

a單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

b利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)汁算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。116三、建筑面積計算規(guī)范(一)計算建筑面積的范圍21注意：突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面不計建筑面積。S=30.24×15.24117注意：突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、S=30.2保溫門斗不保溫門斗118保溫不保溫23瞭望間119瞭望間24挑廊挑廊120挑挑廊25走廊檐廊走廊檐廊磚柱121走廊檐廊走廊檐磚柱26頂蓋走道通廊欄桿122頂蓋走道欄桿272.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

1232.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有124293多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。計算方法：按建筑物外墻勒腳（外墻裙）以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。1253多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二案例：多層建筑面積計算12345(1)12345(2)（1）S總=S1×5（2）S總=S1×3+S4×2126案例：多層建筑面積計算12345(1)12345(2)（1）4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。(與單層相同)

注意:多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計加以利用時，應(yīng)按其凈高確定其面積的計算。設(shè)計不利用的空間，不應(yīng)計算建筑面積。1274多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過25地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。1285地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括注意:地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。原計算規(guī)則規(guī)定按地下室、半地下室上口外墻外圍水平面積計算，文字上不甚嚴密?！吧峡谕鈮Α比菀桌斫鉃榈叵率?、半地下室的上一層建筑的外墻。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進地下室外墻中心線。

129注意:地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算采光井防潮層保護墻±0.000130采光井防潮層保護墻±0.000356坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。1316坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍132377建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

1337建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計算。

1368建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積有頂蓋架空通廊137有頂蓋架空通廊42案例：回廊建筑面積計算回廊建筑面積S=b?A×4bb138案例：回廊建筑面積計算回廊建筑面積S=b?A×4bb439立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。

注意：立體車庫、立體倉庫、立體書庫不規(guī)定是否有圍護結(jié)構(gòu)，均按是否有結(jié)構(gòu)層。應(yīng)區(qū)分不同層高確定建筑面積計算的范圍。1399立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，注10有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。14010有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積11建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

14111建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，142471434812有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。注意:本條所稱“場館”實質(zhì)上是指“場”(如：足球場、網(wǎng)球場等)看臺上有永久性頂蓋部分?！梆^”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計算面積。

14412有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積13建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

注意：建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計算面積。

14513建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高1465114設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、通風(fēng)道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。

14714設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按自然層電梯井148自然層電梯井5316雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。14916雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者150551515617有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。注意:室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋．或不能完全遮蓋樓梯的雨篷。上層樓梯不計算面積．上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。15217有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積1535818建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。

注意：建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。

15418建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。591556019有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，按頂蓋水平投影面積的1/2計算。15619有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。注意:

車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等的面積計算。由于建筑技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu)，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)不同類型的柱。15720高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面注意：高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，應(yīng)按“高跨算足”的原則進行計算。158注意：63水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×300mm159水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×321以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。

22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。

16021以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積123B技術(shù)層≤2.2m建筑面積S=A?B×3技術(shù)層>2.2m技術(shù)層≤2.2m161123B技術(shù)層≤2.2m建筑面積S=A?B×3技術(shù)層>2.2二、下列項目不應(yīng)計算面積

1建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。

2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

162二、下列項目不應(yīng)計算面積1建筑物通道（騎樓、過街樓的底層

6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

1636勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層注意:自動扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層板或梁之外，扶梯本身屬于設(shè)備。為此扶梯不宜計算建筑面積。水平步道(滾梯)屬于安裝在樓板上的設(shè)備，不應(yīng)單獨計算建筑面積。8自動扶梯、自動人行道．

9獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

164注意:自動扶梯(斜步道滾梯)，除兩端固定在樓層板或梁之外，16570室外爬梯勒腳無柱雨篷=?臺階166室外爬梯勒腳無柱雨篷=?臺階71第二節(jié)建筑面積的計算[例5-1]某坡地建筑物如圖5-2所示，求建筑物的建筑面積。圖5-2坡地建筑物S=(7.44×4.74)×2+(2.0+0.12×2)×4.74=81.16m2120112012036001600200045001201167第二節(jié)建筑面積的計算[例5-1]某坡地建筑物如圖5-2[例5-2]帶走廊的建筑物如圖5-3所示，求走廊、檐廊部分建筑面積。走廊檐廊S廊=(3.6-0.25×2)×1.5+1.2×3.5=8.85m2（不正確）1200168[例5-2]帶走廊的建筑物如圖5-3所示，求走廊、檐廊部分建S雨篷=(2.5+0.3)×(1.50+O.15—0.12)=4.28m2（不正確）[例5-3]有柱雨篷如圖5-4所示，求其建筑面積（補充圖）。1500169S雨篷=(2.5+0.3)×(1.50+O.15—0.12)補充:建筑物檐高及層高

的計算

一、檐高的計算方法1.平屋頂有挑檐者從室外設(shè)計地坪算至挑檐下皮。170補充:建筑物檐高及層高

的計算一、檐高的計算2.平屋頂有女兒墻者從室外設(shè)計地坪算至屋頂結(jié)構(gòu)板上表面。1712.平屋頂有女兒墻者從室外設(shè)計地坪算至屋頂結(jié)構(gòu)板上表面。763.坡屋面或曲面屋頂從室外設(shè)計地坪算至墻的中心線與屋面板交點處。1723.坡屋面或曲面屋頂從室外設(shè)計地坪算至墻的中心線與屋面板交點4.階梯式建筑物的檐高，按高層計算.5.突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺樓閣均不計算檐高。1734.階梯式建筑物的檐高，按高層計算.78二、層高的計算1.首層從室內(nèi)設(shè)計地坪算至首層頂部的結(jié)構(gòu)層（樓板）頂面。2.其余各層均為上下結(jié)構(gòu)層（樓板）頂面標(biāo)高之差。174二、層高的計算79習(xí)題500A=12000500500B=30005001.如圖所示雙排貨棚，計算其建筑面積（單位：mm）。175習(xí)題500A=12000500500B=30005001計算建筑面積雨蓬懸挑1.5米176計算建筑面積雨蓬懸挑1.5米81房屋建筑面積房屋建筑面積按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，應(yīng)為房屋建筑面積＝(3+3.6+3.6+0.12×2)×(4.8+4.8+0.12×2)+(2.4+0.12×2)×(1,5–0.12+0.12)=102.73+3.96=106.69m2．3分陽臺建筑面積按水平投影面積的一半計算，陽臺建筑面積＝1/2x（3.6+3.6)×1.5=5.4m22分懸挑雨篷即無柱雨篷，所以不計算建筑面積。1分建筑面積＝房屋建筑面積＋非封閉陽臺建筑面＝106.69+5.4=112.09m177房屋建筑面積82計算附錄例題的建筑面積:178計算附錄例題的建筑面積:83第三節(jié)清單工程量的計算充分理解和區(qū)分清單工程量與定額工程量的計算規(guī)則，完全按照規(guī)則計算工程量一、土方工程1、平整場地：場地厚度在±30CM以內(nèi)的挖、填、運、找平?！?0CM以外的應(yīng)另列項工程量按建筑物首層面積計算。如施工組織設(shè)計超面積平整時，應(yīng)包括在報價內(nèi)。編制清