新松哈爾濱項目推廣整合方案

新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案毛澤東言“世上最怕認真二字”，何況極盡理想、傾其精力智慧去耕耘一事，更為世人留下無盡的遐想和無限的可能！毛澤東言“世上最怕認真二字”，何況極盡理想、傾其精力智慧去耕[悟石創(chuàng)作觀點]

靠譜的創(chuàng)意源自精密的溝通[悟石創(chuàng)作觀點]

靠譜的創(chuàng)意源自精密的溝通基于之前的溝通，做之后的溝通總結(jié)。目光聚焦在區(qū)位價值、客戶情感溝通、產(chǎn)品超高性價比之上。

三個問題也暗示著推廣目的所在讀城、讀地、讀人、讀筑基于之前的溝通，做之后的溝通總結(jié)。讀城、讀地、讀人、讀筑1、讀城：城市傳統(tǒng)的繼承——項目本土認知認同的地氣獲得2、讀地：地塊價值的抬升——會展東區(qū)與居住之間的必然價值聯(lián)系3、讀人：客群需求的對應(yīng)——情感需求與物理需求的平衡4、讀筑：產(chǎn)品性價比塑造——產(chǎn)品賣點與最終售價之間的良性關(guān)系最終，我們將和所有廣告一樣——推進產(chǎn)品的開盤快銷新松哈爾濱項目推廣整合方案城市傳統(tǒng)的繼承——項目本土認知認同的地氣獲得讀城城市傳統(tǒng)的繼承——讀城穿越城市的松花江，滟滟地蕩著舊日的夢；中央大街的石磚上摩挲著昨天的風(fēng)塵；索菲亞教堂的鐘聲回旋著曾經(jīng)的祈禱。還有火車站、公園、西餐廳、廊柱、柵欄、太陽島、冰燈、榆樹、丁香花等等，這些關(guān)于哈爾濱風(fēng)情的關(guān)鍵詞，濃縮了時代的風(fēng)云、歲月的情感，一入眼，一浸耳，就有了形象的記憶?！讹L(fēng)流倜儻的哈爾濱》據(jù)地志記載，全國最早的鐵路車輛工廠在哈爾濱，最早的電影院在哈爾濱，第一家啤酒廠在哈爾濱，當時最現(xiàn)代化的面粉廠、音樂學(xué)校、劇場也在哈爾濱。穿越城市的松花江，滟滟地蕩著舊日的夢；中央大街的石磚上摩挲著1月5日是“哈爾濱冰雪節(jié)”，把冰雪作為文化品牌來打造，大大提高了哈爾濱的知名度，也帶動了包括有地方特色的金源文化、京旗文化及各類異域文化的保護、恢復(fù)、建設(shè)和開發(fā)。哈爾濱冰雪大世界、兆麟公園的冰燈游園會、太陽島雪雕、亞布力滑雪場、玉泉狩獵場成為冬季海外旅行者來中國的首選目標。

哈爾濱有“天鵝項下的珍珠”、“東方莫斯科”、“東方小巴黎”之稱。建筑有著豐富多彩的風(fēng)格，從造型、色彩、裝飾上，出現(xiàn)歐洲、北美、亞洲建筑的精華和當時最新建筑藝術(shù)的思想潮流。建筑成為漂泊者的慰藉，體現(xiàn)出那些流亡者、淘金者所留下的種種滯痕。

1月5日是“哈爾濱冰雪節(jié)”，把冰雪作為文化品牌來打造，大大提那時候哈爾濱有三多，黃房子多，洋建筑多，缸口粗的大樹多?！簧傥辶畾q的老哈爾濱人口述我們沒有能力留下一個舊城區(qū)，再去開發(fā)一個新城區(qū)。在這種情況下，需要的就是對老城區(qū)有效保護，有限開發(fā)。

——著名城市規(guī)劃專家張相漢那時候哈爾濱有三多，黃房子多，洋建筑多，缸口粗的大樹多。哈爾濱是一座近代中西文化交融的都市型歷史文化名城。既有以中原文化與金源文化為中心的本土文化，又有以歐式建筑為代表的異域文化，二者相互交融，相互滲透，融會貫通為一體。——哈爾濱著名城市規(guī)劃設(shè)計專家焦守麗

新松哈爾濱項目推廣整合方案中俄合辦中東鐵路，是哈爾濱近代史的起點，也是哈爾濱的歷史機遇。正是：一條鐵路穿越千山萬水，與世界經(jīng)濟緊密相連，打破了封閉，走出了國門；一條松花江奔流千坡萬崗，與世界海洋融為一體，沖破了桎梏，獲得了新生。沒有歷史便沒有現(xiàn)實，沒有過去便沒有未來。如今，哈爾濱百年開埠又是城市發(fā)展新的起點，新的機遇。中俄合辦中東鐵路，是哈爾濱近代史的起點，也是哈爾濱的歷史機遇這是一座中西交融的歷史文化名城，這是一個融合時代進程發(fā)展國際都市[城市小結(jié)]古老而時尚\(zhòng)多元而豐盈\開放而包容\寒冷而火熱\剛烈而柔情\洋氣而傳承這是一座中西交融的歷史文化名城，[城市小結(jié)]古老而時尚\(zhòng)多地塊價值的抬升——會展東區(qū)與居住之間的必然價值聯(lián)系讀地地塊價值的抬升——讀地為何是會展東區(qū)？

會展東區(qū)在哈爾濱有一定的市場認知基礎(chǔ)，為哈爾濱城市現(xiàn)代化發(fā)展的新地標。

會展東區(qū)意味著承擔(dān)城市肌理良性發(fā)展任務(wù)。

會展經(jīng)濟催生區(qū)域成熟度及外向型發(fā)展，及吸引大量的資金與人員流入。

會展東區(qū)與項目的聯(lián)系？

了解城市發(fā)展軌跡，沿襲區(qū)域內(nèi)的城市肌理規(guī)避新香坊區(qū)的陳舊與落后的現(xiàn)狀，以會展東區(qū)的城市規(guī)劃先入為主，依托會展經(jīng)濟、成熟配套及會展中心的現(xiàn)代與繁榮與哈爾濱人進行心理對話，得到哈市和黑龍江人對會展東區(qū)的認可，滿足哈爾濱人的城市自豪感。為何是會展東區(qū)？

會展東區(qū)在哈爾濱有一定的市場認知基礎(chǔ)，為哈會展東區(qū)哈爾濱最現(xiàn)代、最有潛力的發(fā)展區(qū)域[區(qū)域小結(jié)]會展東區(qū)哈爾濱最現(xiàn)代、最有潛力的發(fā)展區(qū)域[區(qū)域小結(jié)]客群需求的對應(yīng)——情感需求與物理需求的平衡讀人客群需求的對應(yīng)——讀人他們是誰？區(qū)域、地源性客群：附近高校教師、阿城、開發(fā)區(qū)、會展周邊區(qū)域，黑龍江省內(nèi)遷駐客群，市區(qū)內(nèi)白領(lǐng)。他們的特征？他們適婚適育，是自主購房的一批客戶。他們能接受新鮮事物。他們受城市發(fā)展影響，具有時尚新銳的市場眼光。他們具有城市自豪感，對哈爾濱有地源情結(jié)。他們希望在哈爾濱的歷史中，見證城市的時光印跡。他們是誰？他們是一批對黑土地有深厚感情、懂得哈爾濱的人[區(qū)域小結(jié)]他們是一批對黑土地有深厚感情、懂得哈爾濱的人[區(qū)域小結(jié)]產(chǎn)品性價比塑造——產(chǎn)品賣點與最終售價之間的良性關(guān)系讀筑產(chǎn)品性價比塑造——讀筑區(qū)域：會展東區(qū)交通：外部：長江路快速聯(lián)動，內(nèi)部規(guī)劃當中規(guī)劃體量：742萬的城市副中心104萬平米街坊式組團百萬平米尊重城市肌理的建筑立面：風(fēng)格建筑、銷售中心索菲亞教堂風(fēng)格建筑移植戶型：主力戶型100平兩居實用主義戶型環(huán)境：阿什河風(fēng)光帶、5000平新古典中心園林，內(nèi)外皆景配套：外享會展商圈的配套，內(nèi)享大型SHOPPINGMALL、大型冰場品牌：新松實力巨制產(chǎn)品核心價值檢索：建筑文化城市傳承創(chuàng)新實用主義空間設(shè)計、超高性價比城市未來的發(fā)展區(qū)域尊重城市發(fā)展的地產(chǎn)商區(qū)域：會展東區(qū)產(chǎn)品核心價值檢索：建筑文化城市傳承創(chuàng)新實用主義[產(chǎn)品小結(jié)]會展東區(qū)

具有超高性價比，尊重城市肌理的建筑[產(chǎn)品小結(jié)]會展東區(qū)具有超高性價比，尊重城市肌理的建筑推廣主線：會展東區(qū)老時光新印記歷史與文化的印痕，歷史與文化與城市的契合，則是一組隔世與現(xiàn)代交相輝映的膠片。置身其中，感受歷史傳承，體會哈爾濱百年開埠后的城市發(fā)展新起點，新機遇。會展東區(qū)，書寫哈爾濱城市進程的老時光，新記憶。推廣主線：會展東區(qū)老時光新印記歷史與文化的印痕，歷會展東區(qū)映象城市生長會展東區(qū)老城記新印紀會展東區(qū)載譽時光傳奇會展東區(qū)載譽城市傳奇新松哈爾濱項目推廣整合方案推廣戰(zhàn)略推廣戰(zhàn)略推廣目標：構(gòu)建項目的品牌系統(tǒng)，以項目會展東區(qū)老時光新印記的推廣思路，以項目尊重哈爾濱城市發(fā)展，以城市未來締造者的姿態(tài)，激發(fā)消費者對哈爾濱的城市自豪感，使消費者建立對項目的關(guān)注。推廣端樹立獨特鮮明的市場形象，銷售推廣端營造一場情懷+價值的營銷之旅。滿足客群對哈爾濱的一切欲望和想象，有效鎖定客群，達成銷售全面開花。推廣目標：構(gòu)建項目的品牌系統(tǒng)，以項目會展東區(qū)老時光新印記開盤期蓄水+亮相期準備+蓄水期公關(guān)活動全程網(wǎng)絡(luò)全程2012年1月2月4月3月5月7月6月開盤推廣主線：會展東區(qū)老時光新印記注：所有銷售節(jié)點以開發(fā)商提供，具備銷售能力為準。線上：紙媒/雜志/戶外/網(wǎng)絡(luò)紙媒節(jié)點式投放，網(wǎng)絡(luò)整合投放、輿論貫穿，形成體系化資本營銷。主題：1.23春節(jié)戶外大牌戶外更換戶外更換12月微博營銷NO1主題：映象哈爾濱城市新生長NO2主題：會展東區(qū)城市新文明盛啟報廣臨時銷售中心建立基礎(chǔ)物料完成最美哈爾濱城市印記攝影比賽攝影活動線下：樹立品牌氣質(zhì)，系列活動擴大有效受眾，溝通活動制造購房沖動?！皣H化進程中的中國”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇報廣推廣策略總圖DM樓市?？拍顦菚_盤期蓄水+亮相期準備+蓄水期公關(guān)活動全程網(wǎng)絡(luò)全程201推廣策略：策略宗旨：長拳短打——整盤起勢，一針見血。針對項目快速入市的銷售計劃，以客群對哈爾濱的情懷為切入點，新印記為軸，直接推廣項目最優(yōu)價值實現(xiàn)快速蓄客和銷售。推廣策略：廣告策略：網(wǎng)絡(luò)廣告：搜房、新浪等主流媒體的投放；百度及google關(guān)鍵詞搜索選擇。短信廣告：見效最快，投入最少的廣告形式，建議多頻次組合式投放。平面廣告：整版、軟文組合，報媒封套軟文+硬廣相結(jié)合的方式，在不同主題階段采取不同傳播方式，形成市場影響力。戶外廣告：（會所、酒店、高端消費場所燈箱、道旗）主要選擇會展東區(qū)競品攔截、長江路、連動高速的大牌，機場必經(jīng)路段。后期推廣：電梯廣告：針對高檔寫字樓框架廣告投放。商場廣告：針對區(qū)域內(nèi)人群，在家樂福及會展中心等投放招貼海報。DM直投：針對區(qū)域內(nèi)及客群進行點對點DM直投。廣告策略：輿論策略：從軟性包裝的角度，可從三個方面展開：

純軟性宣傳類：主要是通過業(yè)內(nèi)媒體進行項目的前期預(yù)熱宣傳。

主題炒作類：針對項目相關(guān)的話題炒作和配合項目活動的相關(guān)炒作。

新聞節(jié)點類：針對項目銷售動態(tài)節(jié)點的輿論宣傳。輿論策略：活動策略：以活動為主線貫穿項目。節(jié)點性大活動、暖場性小活動。整合渠道，以邀約式為主，體驗式營銷，以產(chǎn)品力締造口碑營銷，以影響力帶銷售力?；顒硬呗裕和茝V目標：春節(jié)前續(xù)蓄客階段策略及目的：深入了解產(chǎn)品，產(chǎn)品說明會，全方位了解產(chǎn)品。確定項目策略、案名以及推廣思路。線上戶外上線預(yù)熱、線下準備。NO1預(yù)熱期：11\12——12\２主題：映象哈爾濱城市新生長形象模塊：□SLOGAN、案名LOGO（VI視覺系統(tǒng)的建立）□中遠程導(dǎo)示□精神堡壘□現(xiàn)場圍檔□臨時銷售中心包裝建議工具模塊：

□概念樓書

□折頁（DM）□戶型單頁□戶型圖□手提袋□紙杯□項目海報廣告模塊：渠道：□戶外廣告□網(wǎng)站籌備推廣內(nèi)容輿論模塊：渠道：微博、論壇。推廣目標：春節(jié)前續(xù)蓄客NO1預(yù)熱期：11\12——12\２對外輸出的形象調(diào)性對外輸出的形象調(diào)性創(chuàng)意發(fā)想之一：在內(nèi)心中，我們對歷史保持一種仰望的姿態(tài)在創(chuàng)作中我們尊重哈爾濱城市發(fā)展的繼往與開來，從中西文化交融的城市狀態(tài)，對應(yīng)符號感的文化傳承嫁接升華。創(chuàng)意發(fā)想之一：貝加爾湖，其位于俄羅斯西伯利亞的南部，是東亞地區(qū)不少民族的發(fā)源地。貝加爾湖，其位于俄羅斯西伯利亞的南部，是東亞地區(qū)不少民族的發(fā)貝加爾湖是唯一湖底充滿生命的湖，聯(lián)合國教科文組織的“世界遺產(chǎn)”。貝加爾湖是唯一湖底充滿生命的湖，聯(lián)合國教科文組織的“世界遺產(chǎn)貝加爾湖被稱為“西伯利亞的藍眼睛”。貝加爾湖被稱為“西伯利亞的藍眼睛”。案名一藍色貝加爾，浪漫傳承哈爾濱的遠東風(fēng)情與多元時尚的現(xiàn)代氣息。案名一藍色貝加爾，浪漫傳承哈爾濱的遠東風(fēng)情與多元時尚的現(xiàn)代氣新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案創(chuàng)意發(fā)想之二：以遠東風(fēng)情及城市文明為發(fā)想源。創(chuàng)意發(fā)想之二：哈爾濱因為其浪漫和充滿歐洲藝術(shù)氣息，被譽為東方莫斯科和東方小巴黎。哈爾濱因為其浪漫和充滿歐洲藝術(shù)氣息，被譽為東方莫斯科和東方小天鵝湖的優(yōu)雅、浪漫，其中俄派舞劇獨樹一幟，在芭蕾舞臺上頗具份量。天鵝湖的優(yōu)雅、浪漫，其中俄派舞劇獨樹一幟，在芭蕾舞臺上頗具份冰上芭蕾舞成為世人驕傲的藝術(shù)及運動的完美結(jié)合。冰上芭蕾舞成為世人驕傲的藝術(shù)及運動的完美結(jié)合。天鵝堡以浪漫而夢幻的色彩建筑著歷史的奇跡。天鵝堡以浪漫而夢幻的色彩建筑著歷史的奇跡。案名二新松·芭蕾堡以時尚浪漫的藝術(shù)情懷展現(xiàn)項目特質(zhì)。案名二新松·芭蕾堡以時尚浪漫的藝術(shù)情懷展現(xiàn)項目特質(zhì)。新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案現(xiàn)場圍檔：以哈爾濱老情懷的圍擋進行現(xiàn)場形象建立，形成氛圍包裝和項目前期入市的預(yù)熱。文字：方案一：蜿蜒如詩的松花江水，沉靜流淌于黑色土壤的寬廣胸懷中馬迭爾的手風(fēng)琴聲隨風(fēng)飄揚，丁香花開的方石路在陽光中吟唱白鴿縈繞的綠頂紅墻，虔誠聆聽著這塵世間的圣音回旋雪花在太陽島嶼上溢彩綻放，素裹著冬天里的光影童話LOGO+電話方案二：只有閱歷過的人才懂得哈爾濱骨子里的柔情。穿越時光的建筑，觸摸到了哈爾濱的老時光。登上廣場的臺階放慢了腳步，仿佛從歷史中走來。LOGO+電話現(xiàn)場圍檔：方案二：新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案戶外廣告：投放目的：建立項目對話哈爾濱的市場先期形象，高點站位，全城造勢，攔截春節(jié)返鄉(xiāng)客群，先入為主占領(lǐng)市場。投放區(qū)域：會展東區(qū)競品攔截、長江路、連動高速的大牌，機場必經(jīng)路段。發(fā)布時間：12年1月戶外主題：會展東區(qū)獻給懂得哈爾濱的人

戶外廣告：新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案微博營銷在春節(jié)節(jié)點前后，利用目前國內(nèi)最火爆的“新浪微博”，聘請最具高端影響力的微博博主，聯(lián)合進行關(guān)于哈爾濱才老時光新印記的輿論炒作，將項目不同信息的轉(zhuǎn)載，發(fā)布，利用其眾多的分布于財經(jīng)、金融、地產(chǎn)等行業(yè)的“粉絲”人群，形成對哈爾濱文化之回憶，通過新舊城市的對比，樹立項目信息的網(wǎng)絡(luò)傳播。瘦馬：《羅博報告》與《男人裝》發(fā)行人潘石屹說：（在他教會任志強微博以后）“任總真正寫微博上癮是最近四五天，夜以繼日地發(fā)。因為他覺得微博的影響力太大了，領(lǐng)導(dǎo)也給他打電話，拿“地王”的老板也給他打電話。他就覺得這個東西好。他主要是通過周圍人的反映感覺到微博的力量非常大。”超過1百萬的粉絲，意味著博主發(fā)布任何一條信息，就會有1百萬人在自己的首頁看到?；顒訒r間：２月開始持續(xù)性炒作微博營銷瘦馬：《羅博報告》與《男人裝》發(fā)行人潘石屹說：超過1微博主題：風(fēng)流倜儻的哈爾濱一個人和一座城我和哈爾濱的故事哈爾濱的新地標微博主題：蓄客期：12\3——12\5推廣主題：映象哈爾濱城市新生長推廣目的：市場前期的客戶積累工作，前期市場形象的好感度建立。階段策略及目的：從哈爾濱城市印記到項目的最大價值嫁接至項目，集群產(chǎn)品優(yōu)勢，以會展東區(qū)的發(fā)展進程，映射哈爾濱的無限未來。地毯式空投轟炸全面覆蓋哈爾濱，利用外部力量聯(lián)合空港、商會等各界資源重要節(jié)點：銷售中心落成蓄客期：12\3——12\5推廣目的：公關(guān)模塊：活動一：“國際化進程中的中國”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇目的：集中火力宣傳，具有廣泛傳播，整體形象提升，利用大事件影響力引爆項目銷售?；顒佣鹤蠲拦枮I城市印記攝影比賽目的：城市印記能觸動哈市人的內(nèi)心情懷，并可在6月份項目售樓處開放之時，對售樓處和樣板區(qū)進行大規(guī)模的攝影，在網(wǎng)絡(luò)上頻頻曝光，增加項目曝光率。形象模塊：□現(xiàn)場周圍動線包裝□道旗□看房車身廣告□區(qū)域沙盤及項目沙盤□項目網(wǎng)站工具模塊：

□概念樓書

□哈爾濱映象文化手冊□活動物料

□樓市?？?D宣傳片建議□禮品等廣告模塊：渠道：□戶外廣告□紙媒廣告□網(wǎng)絡(luò)廣告□廣播廣告□短信廣告等輿論模塊：新聞媒體統(tǒng)籌造勢計劃（軟性宣傳）□探秘哈爾濱揭幕會展東區(qū)新印記/“國際化進程中的中國”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇。推廣內(nèi)容

公關(guān)模塊：形象模塊：□現(xiàn)場周圍動線包裝□道旗□看房車身廣告戶外廣告：投放目的：全城造勢，以產(chǎn)品利益點切入，對話客群，全面蓄水。投放區(qū)域：會展東區(qū)競品攔截、長江路、連動高速的大牌，機場必經(jīng)路段。發(fā)布時間：12年3月戶外主題：會展東區(qū)老時光新印記60-160平米實用主義空間，即將綻放

戶外廣告：網(wǎng)絡(luò)廣告：投放建議：選擇新浪、搜房子等哈爾濱主力媒體，建議以文字鏈、通欄、擎天柱等形式組合出擊。發(fā)布時間：12年3月網(wǎng)絡(luò)主題：會展東區(qū)老時光新印記60-160平米實用主義空間，即將綻放VIP會展東區(qū)，蘊含城市時光的建筑100平米非凡構(gòu)想，空間價值110%呈現(xiàn)VIP網(wǎng)絡(luò)廣告：報紙廣告：針對目標人群選擇他們經(jīng)常翻閱的報紙作為廣告投放對象。形象期廣告以映象哈爾濱城市新生長系列報廣形式出現(xiàn)。廣告投放結(jié)合項目銷售節(jié)點，集中投放。媒體建議：生活報、新晚報為主，哈爾濱日報、黑龍江日報為輔發(fā)布形式：整版廣告、軟文配合。報紙廣告：以情懷+產(chǎn)品力組合的思路，截取哈爾濱城市記憶符號，與哈市客群產(chǎn)生心里上的認同和產(chǎn)品的認同，極具品質(zhì)感的畫面，從推廣與視覺上同哈爾濱其它項目區(qū)隔開來，向哈爾濱懂得生活的人們禮獻一場生活盛宴。平面創(chuàng)意思路：以情懷+產(chǎn)品力組合的思路，截取哈爾濱城市記憶符號，與哈市客群（訴求點：城市價值延承

融和點：松花江+黑土地+會展東區(qū)）

會展東區(qū)，蘊含城市時光的建筑1900公里天河之水奔騰著北中國的驕傲，53068平米公里黑色土壤滋養(yǎng)著一個城市的繁衍興盛！盛世之年，江河黑土再興城市文明，會展東區(qū)全速崛起，能量齊聚激活區(qū)域向心力。新松?芭蕾堡，鼎力入駐時代經(jīng)濟圈，全能業(yè)態(tài)海納萬象，以建筑致敬城市時光！

會展東新城市文明即將盛啟

會展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間

（訴求點：城市價值延承融和點：松花江+黑土地+會展東新松哈爾濱項目推廣整合方案（訴求點：建筑風(fēng)格延承

融和點：圣索菲亞+售樓處）

我們無法還原記憶，卻可以讓它重新生長。鐘聲延綿的鴿子廣場，是一座城的情深絮語當悠遠的教堂鐘聲回旋于耳，晨曦中的圣索菲亞依是鮮妍如初，白鴿成群翻飛，輕掠過路人的心頭，生活在哈爾濱的人，也會想念哈爾濱。

新松?芭蕾堡，以建筑致敬時光！延承圣索菲亞之端然神韻，妙筆精鑄拜占庭式風(fēng)情會所，以綠頂紅墻傳唱哈爾濱的時代風(fēng)華……

100平米非凡構(gòu)想，空間價值110%呈現(xiàn)

會展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL///街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間（訴求點：建筑風(fēng)格延承融和點：圣索菲亞+售樓處）新松哈爾濱項目推廣整合方案（訴求點：城市人文延承

融和點：中央大街+街坊式街區(qū)）

我們無法還原記憶，卻可以讓它重新生長。1450米的方石路，是一群人的情思相牽當輕風(fēng)撫過中央大街的丁香花，安德烈的手風(fēng)琴聲依是如夢如幻，71棟凝固樂章合奏出悠遠的家園情思，生活在哈爾濱的人，也會想念哈爾濱。

新松?芭蕾堡，以建筑致敬時光！汲取中央大街之豐沛靈感，傾心規(guī)劃自由延伸的街坊式街區(qū)，以質(zhì)樸石材鋪陳最為純粹的鄰里友居……

100平米非凡構(gòu)想，空間價值110%呈現(xiàn)

會展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL///街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間（訴求點：城市人文延承融和點：中央大街+街坊式街區(qū)）新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案主標：會展向東延承城市時光印記內(nèi)文：這里因包容和多元文化而風(fēng)情萬種，會展中心搭建與世界的對話平臺。會展往東四公里，藍色貝加爾再續(xù)時光徽記，一座全能國際城向世界致敬。100平米全能兩居展現(xiàn)110%空間價值會展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL////街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間方案二主標：會展向東延承城市時光印記方案二新松哈爾濱項目推廣整合方案哈爾濱人總擅長用建筑承載情思，我們也一樣副標：新松地產(chǎn)用經(jīng)典建筑延承城市風(fēng)情

內(nèi)文：這里被稱作建筑博物館，多種世界風(fēng)格演繹時光印記。以設(shè)計見長的新松地產(chǎn)打造藍色貝加爾，售樓處移植歐式建筑原貌，提挈經(jīng)典美學(xué)為城市增彩。

100平米全能兩居展現(xiàn)110%空間價值

會展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL///街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間

哈爾濱人總擅長用建筑承載情思，新松哈爾濱項目推廣整合方案哈爾濱人總懷有與生俱來的幸福感，我們也一樣副標：圍合式街坊社區(qū)滋養(yǎng)生活意趣

內(nèi)文：這里充滿富足感，友善在一年四季彌漫盛行。藍色貝加爾心懷愛的浪漫，打造100平米濃濃溫情兩居。鄰里關(guān)系貫穿整體設(shè)計，更有社區(qū)冰場邀請暖意來此馳騁。

100平米全能兩居展現(xiàn)110%空間價值

會展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL///街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間

哈爾濱人總懷有與生俱來的幸福感，我們也一樣新松哈爾濱項目推廣整合方案軟文主題探秘哈爾濱揭幕會展東區(qū)從會展東區(qū)的城市發(fā)展走向，結(jié)合周邊的配套資源，帶出新松品牌和項目整體規(guī)劃，以項目對哈爾濱的未來價值再升級。開盤前論壇軟文主題“國際化進程中的中國”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇。攜手新松，分享哈爾濱印記。從新松地產(chǎn)來到哈爾濱為起始，主要介紹此次論壇主題，描述項目的概況，從哈爾濱老情懷出發(fā)到城市的發(fā)展規(guī)劃，從未來哈爾濱城市發(fā)展的意義到產(chǎn)品規(guī)劃與城市發(fā)展的角度等方向來闡述項目的價值所在。軟文主題“國際化進程中的中國”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇暨項目開盤活動活動形式：主辦和聯(lián)辦。邀請政府官員、地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家、媒體。操作手法：聯(lián)合政府、專業(yè)媒體，邀請業(yè)內(nèi)專家、區(qū)域官員、金融經(jīng)濟學(xué)者活動內(nèi)容：以產(chǎn)品為案例，分析哈爾濱高端不動產(chǎn)價值，以區(qū)域規(guī)劃為起點，刷新城市進程?；顒幽康模簭墓枮I老情懷出發(fā)到城市的發(fā)展規(guī)劃，從未來哈爾濱城市發(fā)展的意義到產(chǎn)品規(guī)劃與城市發(fā)展的角度等方向來闡述項目的價值所在，并以此促進銷售。資源配合：悟石整合配合活動公司對人員邀請，活動物料準備網(wǎng)絡(luò)配合：新浪/搜房/焦點媒體配合：主流媒體統(tǒng)籌造勢。形象期采取集中爆破的方式，大量軟性輿論并行，配合高端論壇炒作話題迅速把區(qū)域和地塊炒熱。規(guī)劃原則：從事件、政治、產(chǎn)品、市場四個層面進行宣傳?！皣H化進程中的中國”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇暨項目開盤活動最美哈爾濱城市印記攝影比賽活動形式：全哈市人都能參與的攝影比賽活動內(nèi)容：此活動可持續(xù)二個月，從4月初開始，在全網(wǎng)絡(luò)，報媒上炒作“美麗哈爾濱城市印記攝影比賽”活動目的：城市印記能觸動哈市人的內(nèi)心情懷，并可在6月份項目售樓處開放之時，對售樓處和樣板區(qū)進行大規(guī)模的攝影，在網(wǎng)絡(luò)上頻頻暴光，增加項目暴光率。資源配合：攝影家協(xié)會媒體配合：論壇、微博、網(wǎng)絡(luò)、報媒規(guī)劃原則：全民參與，此類照片（獲得許可后），可以放在后期客戶通訊，海報等宣傳資料內(nèi)。最終攝影大獎可以開盤當天頒獎。最美哈爾濱城市印記攝影比賽NO2形象期：12\6——12\7主題：會展東區(qū)新城市文明矚世盛啟推廣目的：營銷策略戰(zhàn)術(shù)組合，集中爆破強勢銷售。階段策略及目的：針對目標客群，步兵密集型搜索打透會展區(qū)，加強營銷手段，締造產(chǎn)品力價值體系，產(chǎn)品價值+生活價值輸出。重要節(jié)點：開盤NO2形象期：12\6——12\7推廣目的：公關(guān)模塊：活動一：遠東風(fēng)情PARTY暨新松開盤活動目的：利用遠東風(fēng)情活動的現(xiàn)場氛圍，國際藝術(shù)風(fēng)情節(jié)為大事件影響力引爆項目銷售。工具模塊：

□產(chǎn)品樓書

□活動物料

□禮品等廣告模塊：渠道：□戶外廣告□紙媒廣告□網(wǎng)絡(luò)廣告□廣播廣告□短信廣告等輿論模塊：新聞媒體統(tǒng)籌造勢計劃（軟性宣傳）□印記哈爾濱生活之旅，啟程！推廣內(nèi)容公關(guān)模塊：工具模塊：□產(chǎn)品樓書□活動物料□禮品等廣告模戶外廣告：投放目的：建立項目對話哈爾濱的市場先期形象，高點站位，全城造勢，攔截春節(jié)返鄉(xiāng)客群，先入為主占領(lǐng)市場。投放區(qū)域：會展東區(qū)競品攔截、長江路、連動高速的大牌，機場必經(jīng)路段。發(fā)布時間：12年6月戶外主題：會展東區(qū)新城市文明矚世盛啟60-160平米實用主義空間，華美盛開

戶外廣告：報紙廣告：針對目標人群選擇他們經(jīng)常翻閱的報紙作為廣告投放對象。開盤期廣告以價值賣點結(jié)合系列，報封形式報廣出現(xiàn)，全面覆蓋哈市媒體。媒體建議：生活報、新晚報、哈爾濱日報、黑龍江日報發(fā)布形式：報封廣告、軟文配合。報紙廣告：新松哈爾濱項目推廣整合方案正面：新松?芭蕾堡60-160平米創(chuàng)新實用空間即將耀世啟幕恭迎品鑒生活以小見大，空間價值110%呈現(xiàn)VIPTEL：88888888背面：是巴洛克，也是新古典；是新藝術(shù)，也是折衷主義……融匯成哈爾濱獨特的豐盛內(nèi)在。會展東區(qū)老時光新印記新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案正面：新松?芭蕾堡60-160平米創(chuàng)新實用空間即將耀世啟幕恭迎品鑒生活以小見大，空間價值110%呈現(xiàn)VIPTEL：88888888背面：國際會展中心激活CBD向心力，城市地標聚集時代經(jīng)濟圈，層峰對話蓄勢而發(fā)。會展東區(qū)

老時光

新印記新松哈爾濱項目推廣整合方案軟文主題印記哈爾濱生活之旅，啟程！——新松地產(chǎn)盛邀廣大市民體驗會展東區(qū)新城市生活介紹4月—6月置新松項目邀請廣大市民，提前體驗哈爾濱城市新印記，舉辦哈爾濱城市印象系列活動，并邀請規(guī)劃設(shè)計專家、景觀設(shè)計專家親臨現(xiàn)場為市民解讀項目獨特的價值感和生活觀。軟文主題國際藝術(shù)風(fēng)情節(jié)暨新松開盤活動活動形式：聯(lián)辦或主辦?；顒觾?nèi)容：開盤當天，售樓處現(xiàn)場舉辦歌舞PARTY，并配冷餐?；顒幽康模号c項目調(diào)性相符，彰顯社區(qū)品質(zhì)。資源配合：悟石整合配合活動公司對人員邀請，活動物料準備媒體配合：論壇、微博、網(wǎng)絡(luò)、報媒、戶外規(guī)劃原則：熱情、優(yōu)雅、有序。此類照片（獲得許可后），可以放在后期客戶通訊，海報等宣傳資料內(nèi)。最終攝影大獎可以開盤當天頒獎。活動時間：6月國際藝術(shù)風(fēng)情節(jié)暨新松開盤活動推廣總結(jié)：案名：藍色貝爾加、新松·芭蕾堡推廣定位：會展東區(qū)老時光新印記推廣總結(jié)：THANKS!感謝聆聽！THANKS!感謝聆聽！新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案毛澤東言“世上最怕認真二字”，何況極盡理想、傾其精力智慧去耕耘一事，更為世人留下無盡的遐想和無限的可能！毛澤東言“世上最怕認真二字”，何況極盡理想、傾其精力智慧去耕[悟石創(chuàng)作觀點]

靠譜的創(chuàng)意源自精密的溝通[悟石創(chuàng)作觀點]

靠譜的創(chuàng)意源自精密的溝通基于之前的溝通，做之后的溝通總結(jié)。目光聚焦在區(qū)位價值、客戶情感溝通、產(chǎn)品超高性價比之上。

三個問題也暗示著推廣目的所在讀城、讀地、讀人、讀筑基于之前的溝通，做之后的溝通總結(jié)。讀城、讀地、讀人、讀筑1、讀城：城市傳統(tǒng)的繼承——項目本土認知認同的地氣獲得2、讀地：地塊價值的抬升——會展東區(qū)與居住之間的必然價值聯(lián)系3、讀人：客群需求的對應(yīng)——情感需求與物理需求的平衡4、讀筑：產(chǎn)品性價比塑造——產(chǎn)品賣點與最終售價之間的良性關(guān)系最終，我們將和所有廣告一樣——推進產(chǎn)品的開盤快銷新松哈爾濱項目推廣整合方案城市傳統(tǒng)的繼承——項目本土認知認同的地氣獲得讀城城市傳統(tǒng)的繼承——讀城穿越城市的松花江，滟滟地蕩著舊日的夢；中央大街的石磚上摩挲著昨天的風(fēng)塵；索菲亞教堂的鐘聲回旋著曾經(jīng)的祈禱。還有火車站、公園、西餐廳、廊柱、柵欄、太陽島、冰燈、榆樹、丁香花等等，這些關(guān)于哈爾濱風(fēng)情的關(guān)鍵詞，濃縮了時代的風(fēng)云、歲月的情感，一入眼，一浸耳，就有了形象的記憶?！讹L(fēng)流倜儻的哈爾濱》據(jù)地志記載，全國最早的鐵路車輛工廠在哈爾濱，最早的電影院在哈爾濱，第一家啤酒廠在哈爾濱，當時最現(xiàn)代化的面粉廠、音樂學(xué)校、劇場也在哈爾濱。穿越城市的松花江，滟滟地蕩著舊日的夢；中央大街的石磚上摩挲著1月5日是“哈爾濱冰雪節(jié)”，把冰雪作為文化品牌來打造，大大提高了哈爾濱的知名度，也帶動了包括有地方特色的金源文化、京旗文化及各類異域文化的保護、恢復(fù)、建設(shè)和開發(fā)。哈爾濱冰雪大世界、兆麟公園的冰燈游園會、太陽島雪雕、亞布力滑雪場、玉泉狩獵場成為冬季海外旅行者來中國的首選目標。

哈爾濱有“天鵝項下的珍珠”、“東方莫斯科”、“東方小巴黎”之稱。建筑有著豐富多彩的風(fēng)格，從造型、色彩、裝飾上，出現(xiàn)歐洲、北美、亞洲建筑的精華和當時最新建筑藝術(shù)的思想潮流。建筑成為漂泊者的慰藉，體現(xiàn)出那些流亡者、淘金者所留下的種種滯痕。

1月5日是“哈爾濱冰雪節(jié)”，把冰雪作為文化品牌來打造，大大提那時候哈爾濱有三多，黃房子多，洋建筑多，缸口粗的大樹多?！簧傥辶畾q的老哈爾濱人口述我們沒有能力留下一個舊城區(qū)，再去開發(fā)一個新城區(qū)。在這種情況下，需要的就是對老城區(qū)有效保護，有限開發(fā)。

——著名城市規(guī)劃專家張相漢那時候哈爾濱有三多，黃房子多，洋建筑多，缸口粗的大樹多。哈爾濱是一座近代中西文化交融的都市型歷史文化名城。既有以中原文化與金源文化為中心的本土文化，又有以歐式建筑為代表的異域文化，二者相互交融，相互滲透，融會貫通為一體。——哈爾濱著名城市規(guī)劃設(shè)計專家焦守麗

新松哈爾濱項目推廣整合方案中俄合辦中東鐵路，是哈爾濱近代史的起點，也是哈爾濱的歷史機遇。正是：一條鐵路穿越千山萬水，與世界經(jīng)濟緊密相連，打破了封閉，走出了國門；一條松花江奔流千坡萬崗，與世界海洋融為一體，沖破了桎梏，獲得了新生。沒有歷史便沒有現(xiàn)實，沒有過去便沒有未來。如今，哈爾濱百年開埠又是城市發(fā)展新的起點，新的機遇。中俄合辦中東鐵路，是哈爾濱近代史的起點，也是哈爾濱的歷史機遇這是一座中西交融的歷史文化名城，這是一個融合時代進程發(fā)展國際都市[城市小結(jié)]古老而時尚\(zhòng)多元而豐盈\開放而包容\寒冷而火熱\剛烈而柔情\洋氣而傳承這是一座中西交融的歷史文化名城，[城市小結(jié)]古老而時尚\(zhòng)多地塊價值的抬升——會展東區(qū)與居住之間的必然價值聯(lián)系讀地地塊價值的抬升——讀地為何是會展東區(qū)？

會展東區(qū)在哈爾濱有一定的市場認知基礎(chǔ)，為哈爾濱城市現(xiàn)代化發(fā)展的新地標。

會展東區(qū)意味著承擔(dān)城市肌理良性發(fā)展任務(wù)。

會展經(jīng)濟催生區(qū)域成熟度及外向型發(fā)展，及吸引大量的資金與人員流入。

會展東區(qū)與項目的聯(lián)系？

了解城市發(fā)展軌跡，沿襲區(qū)域內(nèi)的城市肌理規(guī)避新香坊區(qū)的陳舊與落后的現(xiàn)狀，以會展東區(qū)的城市規(guī)劃先入為主，依托會展經(jīng)濟、成熟配套及會展中心的現(xiàn)代與繁榮與哈爾濱人進行心理對話，得到哈市和黑龍江人對會展東區(qū)的認可，滿足哈爾濱人的城市自豪感。為何是會展東區(qū)？

會展東區(qū)在哈爾濱有一定的市場認知基礎(chǔ)，為哈會展東區(qū)哈爾濱最現(xiàn)代、最有潛力的發(fā)展區(qū)域[區(qū)域小結(jié)]會展東區(qū)哈爾濱最現(xiàn)代、最有潛力的發(fā)展區(qū)域[區(qū)域小結(jié)]客群需求的對應(yīng)——情感需求與物理需求的平衡讀人客群需求的對應(yīng)——讀人他們是誰？區(qū)域、地源性客群：附近高校教師、阿城、開發(fā)區(qū)、會展周邊區(qū)域，黑龍江省內(nèi)遷駐客群，市區(qū)內(nèi)白領(lǐng)。他們的特征？他們適婚適育，是自主購房的一批客戶。他們能接受新鮮事物。他們受城市發(fā)展影響，具有時尚新銳的市場眼光。他們具有城市自豪感，對哈爾濱有地源情結(jié)。他們希望在哈爾濱的歷史中，見證城市的時光印跡。他們是誰？他們是一批對黑土地有深厚感情、懂得哈爾濱的人[區(qū)域小結(jié)]他們是一批對黑土地有深厚感情、懂得哈爾濱的人[區(qū)域小結(jié)]產(chǎn)品性價比塑造——產(chǎn)品賣點與最終售價之間的良性關(guān)系讀筑產(chǎn)品性價比塑造——讀筑區(qū)域：會展東區(qū)交通：外部：長江路快速聯(lián)動，內(nèi)部規(guī)劃當中規(guī)劃體量：742萬的城市副中心104萬平米街坊式組團百萬平米尊重城市肌理的建筑立面：風(fēng)格建筑、銷售中心索菲亞教堂風(fēng)格建筑移植戶型：主力戶型100平兩居實用主義戶型環(huán)境：阿什河風(fēng)光帶、5000平新古典中心園林，內(nèi)外皆景配套：外享會展商圈的配套，內(nèi)享大型SHOPPINGMALL、大型冰場品牌：新松實力巨制產(chǎn)品核心價值檢索：建筑文化城市傳承創(chuàng)新實用主義空間設(shè)計、超高性價比城市未來的發(fā)展區(qū)域尊重城市發(fā)展的地產(chǎn)商區(qū)域：會展東區(qū)產(chǎn)品核心價值檢索：建筑文化城市傳承創(chuàng)新實用主義[產(chǎn)品小結(jié)]會展東區(qū)

具有超高性價比，尊重城市肌理的建筑[產(chǎn)品小結(jié)]會展東區(qū)具有超高性價比，尊重城市肌理的建筑推廣主線：會展東區(qū)老時光新印記歷史與文化的印痕，歷史與文化與城市的契合，則是一組隔世與現(xiàn)代交相輝映的膠片。置身其中，感受歷史傳承，體會哈爾濱百年開埠后的城市發(fā)展新起點，新機遇。會展東區(qū)，書寫哈爾濱城市進程的老時光，新記憶。推廣主線：會展東區(qū)老時光新印記歷史與文化的印痕，歷會展東區(qū)映象城市生長會展東區(qū)老城記新印紀會展東區(qū)載譽時光傳奇會展東區(qū)載譽城市傳奇新松哈爾濱項目推廣整合方案推廣戰(zhàn)略推廣戰(zhàn)略推廣目標：構(gòu)建項目的品牌系統(tǒng)，以項目會展東區(qū)老時光新印記的推廣思路，以項目尊重哈爾濱城市發(fā)展，以城市未來締造者的姿態(tài)，激發(fā)消費者對哈爾濱的城市自豪感，使消費者建立對項目的關(guān)注。推廣端樹立獨特鮮明的市場形象，銷售推廣端營造一場情懷+價值的營銷之旅。滿足客群對哈爾濱的一切欲望和想象，有效鎖定客群，達成銷售全面開花。推廣目標：構(gòu)建項目的品牌系統(tǒng)，以項目會展東區(qū)老時光新印記開盤期蓄水+亮相期準備+蓄水期公關(guān)活動全程網(wǎng)絡(luò)全程2012年1月2月4月3月5月7月6月開盤推廣主線：會展東區(qū)老時光新印記注：所有銷售節(jié)點以開發(fā)商提供，具備銷售能力為準。線上：紙媒/雜志/戶外/網(wǎng)絡(luò)紙媒節(jié)點式投放，網(wǎng)絡(luò)整合投放、輿論貫穿，形成體系化資本營銷。主題：1.23春節(jié)戶外大牌戶外更換戶外更換12月微博營銷NO1主題：映象哈爾濱城市新生長NO2主題：會展東區(qū)城市新文明盛啟報廣臨時銷售中心建立基礎(chǔ)物料完成最美哈爾濱城市印記攝影比賽攝影活動線下：樹立品牌氣質(zhì)，系列活動擴大有效受眾，溝通活動制造購房沖動?！皣H化進程中的中國”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇報廣推廣策略總圖DM樓市專刊概念樓書開盤期蓄水+亮相期準備+蓄水期公關(guān)活動全程網(wǎng)絡(luò)全程201推廣策略：策略宗旨：長拳短打——整盤起勢，一針見血。針對項目快速入市的銷售計劃，以客群對哈爾濱的情懷為切入點，新印記為軸，直接推廣項目最優(yōu)價值實現(xiàn)快速蓄客和銷售。推廣策略：廣告策略：網(wǎng)絡(luò)廣告：搜房、新浪等主流媒體的投放；百度及google關(guān)鍵詞搜索選擇。短信廣告：見效最快，投入最少的廣告形式，建議多頻次組合式投放。平面廣告：整版、軟文組合，報媒封套軟文+硬廣相結(jié)合的方式，在不同主題階段采取不同傳播方式，形成市場影響力。戶外廣告：（會所、酒店、高端消費場所燈箱、道旗）主要選擇會展東區(qū)競品攔截、長江路、連動高速的大牌，機場必經(jīng)路段。后期推廣：電梯廣告：針對高檔寫字樓框架廣告投放。商場廣告：針對區(qū)域內(nèi)人群，在家樂福及會展中心等投放招貼海報。DM直投：針對區(qū)域內(nèi)及客群進行點對點DM直投。廣告策略：輿論策略：從軟性包裝的角度，可從三個方面展開：

純軟性宣傳類：主要是通過業(yè)內(nèi)媒體進行項目的前期預(yù)熱宣傳。

主題炒作類：針對項目相關(guān)的話題炒作和配合項目活動的相關(guān)炒作。

新聞節(jié)點類：針對項目銷售動態(tài)節(jié)點的輿論宣傳。輿論策略：活動策略：以活動為主線貫穿項目。節(jié)點性大活動、暖場性小活動。整合渠道，以邀約式為主，體驗式營銷，以產(chǎn)品力締造口碑營銷，以影響力帶銷售力。活動策略：推廣目標：春節(jié)前續(xù)蓄客階段策略及目的：深入了解產(chǎn)品，產(chǎn)品說明會，全方位了解產(chǎn)品。確定項目策略、案名以及推廣思路。線上戶外上線預(yù)熱、線下準備。NO1預(yù)熱期：11\12——12\２主題：映象哈爾濱城市新生長形象模塊：□SLOGAN、案名LOGO（VI視覺系統(tǒng)的建立）□中遠程導(dǎo)示□精神堡壘□現(xiàn)場圍檔□臨時銷售中心包裝建議工具模塊：

□概念樓書

□折頁（DM）□戶型單頁□戶型圖□手提袋□紙杯□項目海報廣告模塊：渠道：□戶外廣告□網(wǎng)站籌備推廣內(nèi)容輿論模塊：渠道：微博、論壇。推廣目標：春節(jié)前續(xù)蓄客NO1預(yù)熱期：11\12——12\２對外輸出的形象調(diào)性對外輸出的形象調(diào)性創(chuàng)意發(fā)想之一：在內(nèi)心中，我們對歷史保持一種仰望的姿態(tài)在創(chuàng)作中我們尊重哈爾濱城市發(fā)展的繼往與開來，從中西文化交融的城市狀態(tài)，對應(yīng)符號感的文化傳承嫁接升華。創(chuàng)意發(fā)想之一：貝加爾湖，其位于俄羅斯西伯利亞的南部，是東亞地區(qū)不少民族的發(fā)源地。貝加爾湖，其位于俄羅斯西伯利亞的南部，是東亞地區(qū)不少民族的發(fā)貝加爾湖是唯一湖底充滿生命的湖，聯(lián)合國教科文組織的“世界遺產(chǎn)”。貝加爾湖是唯一湖底充滿生命的湖，聯(lián)合國教科文組織的“世界遺產(chǎn)貝加爾湖被稱為“西伯利亞的藍眼睛”。貝加爾湖被稱為“西伯利亞的藍眼睛”。案名一藍色貝加爾，浪漫傳承哈爾濱的遠東風(fēng)情與多元時尚的現(xiàn)代氣息。案名一藍色貝加爾，浪漫傳承哈爾濱的遠東風(fēng)情與多元時尚的現(xiàn)代氣新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案創(chuàng)意發(fā)想之二：以遠東風(fēng)情及城市文明為發(fā)想源。創(chuàng)意發(fā)想之二：哈爾濱因為其浪漫和充滿歐洲藝術(shù)氣息，被譽為東方莫斯科和東方小巴黎。哈爾濱因為其浪漫和充滿歐洲藝術(shù)氣息，被譽為東方莫斯科和東方小天鵝湖的優(yōu)雅、浪漫，其中俄派舞劇獨樹一幟，在芭蕾舞臺上頗具份量。天鵝湖的優(yōu)雅、浪漫，其中俄派舞劇獨樹一幟，在芭蕾舞臺上頗具份冰上芭蕾舞成為世人驕傲的藝術(shù)及運動的完美結(jié)合。冰上芭蕾舞成為世人驕傲的藝術(shù)及運動的完美結(jié)合。天鵝堡以浪漫而夢幻的色彩建筑著歷史的奇跡。天鵝堡以浪漫而夢幻的色彩建筑著歷史的奇跡。案名二新松·芭蕾堡以時尚浪漫的藝術(shù)情懷展現(xiàn)項目特質(zhì)。案名二新松·芭蕾堡以時尚浪漫的藝術(shù)情懷展現(xiàn)項目特質(zhì)。新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案現(xiàn)場圍檔：以哈爾濱老情懷的圍擋進行現(xiàn)場形象建立，形成氛圍包裝和項目前期入市的預(yù)熱。文字：方案一：蜿蜒如詩的松花江水，沉靜流淌于黑色土壤的寬廣胸懷中馬迭爾的手風(fēng)琴聲隨風(fēng)飄揚，丁香花開的方石路在陽光中吟唱白鴿縈繞的綠頂紅墻，虔誠聆聽著這塵世間的圣音回旋雪花在太陽島嶼上溢彩綻放，素裹著冬天里的光影童話LOGO+電話方案二：只有閱歷過的人才懂得哈爾濱骨子里的柔情。穿越時光的建筑，觸摸到了哈爾濱的老時光。登上廣場的臺階放慢了腳步，仿佛從歷史中走來。LOGO+電話現(xiàn)場圍檔：方案二：新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案戶外廣告：投放目的：建立項目對話哈爾濱的市場先期形象，高點站位，全城造勢，攔截春節(jié)返鄉(xiāng)客群，先入為主占領(lǐng)市場。投放區(qū)域：會展東區(qū)競品攔截、長江路、連動高速的大牌，機場必經(jīng)路段。發(fā)布時間：12年1月戶外主題：會展東區(qū)獻給懂得哈爾濱的人

戶外廣告：新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案微博營銷在春節(jié)節(jié)點前后，利用目前國內(nèi)最火爆的“新浪微博”，聘請最具高端影響力的微博博主，聯(lián)合進行關(guān)于哈爾濱才老時光新印記的輿論炒作，將項目不同信息的轉(zhuǎn)載，發(fā)布，利用其眾多的分布于財經(jīng)、金融、地產(chǎn)等行業(yè)的“粉絲”人群，形成對哈爾濱文化之回憶，通過新舊城市的對比，樹立項目信息的網(wǎng)絡(luò)傳播。瘦馬：《羅博報告》與《男人裝》發(fā)行人潘石屹說：（在他教會任志強微博以后）“任總真正寫微博上癮是最近四五天，夜以繼日地發(fā)。因為他覺得微博的影響力太大了，領(lǐng)導(dǎo)也給他打電話，拿“地王”的老板也給他打電話。他就覺得這個東西好。他主要是通過周圍人的反映感覺到微博的力量非常大。”超過1百萬的粉絲，意味著博主發(fā)布任何一條信息，就會有1百萬人在自己的首頁看到。活動時間：２月開始持續(xù)性炒作微博營銷瘦馬：《羅博報告》與《男人裝》發(fā)行人潘石屹說：超過1微博主題：風(fēng)流倜儻的哈爾濱一個人和一座城我和哈爾濱的故事哈爾濱的新地標微博主題：蓄客期：12\3——12\5推廣主題：映象哈爾濱城市新生長推廣目的：市場前期的客戶積累工作，前期市場形象的好感度建立。階段策略及目的：從哈爾濱城市印記到項目的最大價值嫁接至項目，集群產(chǎn)品優(yōu)勢，以會展東區(qū)的發(fā)展進程，映射哈爾濱的無限未來。地毯式空投轟炸全面覆蓋哈爾濱，利用外部力量聯(lián)合空港、商會等各界資源重要節(jié)點：銷售中心落成蓄客期：12\3——12\5推廣目的：公關(guān)模塊：活動一：“國際化進程中的中國”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇目的：集中火力宣傳，具有廣泛傳播，整體形象提升，利用大事件影響力引爆項目銷售?；顒佣鹤蠲拦枮I城市印記攝影比賽目的：城市印記能觸動哈市人的內(nèi)心情懷，并可在6月份項目售樓處開放之時，對售樓處和樣板區(qū)進行大規(guī)模的攝影，在網(wǎng)絡(luò)上頻頻曝光，增加項目曝光率。形象模塊：□現(xiàn)場周圍動線包裝□道旗□看房車身廣告□區(qū)域沙盤及項目沙盤□項目網(wǎng)站工具模塊：

□概念樓書

□哈爾濱映象文化手冊□活動物料

□樓市?？?D宣傳片建議□禮品等廣告模塊：渠道：□戶外廣告□紙媒廣告□網(wǎng)絡(luò)廣告□廣播廣告□短信廣告等輿論模塊：新聞媒體統(tǒng)籌造勢計劃（軟性宣傳）□探秘哈爾濱揭幕會展東區(qū)新印記/“國際化進程中的中國”哈爾濱房地產(chǎn)高端論壇。推廣內(nèi)容

公關(guān)模塊：形象模塊：□現(xiàn)場周圍動線包裝□道旗□看房車身廣告戶外廣告：投放目的：全城造勢，以產(chǎn)品利益點切入，對話客群，全面蓄水。投放區(qū)域：會展東區(qū)競品攔截、長江路、連動高速的大牌，機場必經(jīng)路段。發(fā)布時間：12年3月戶外主題：會展東區(qū)老時光新印記60-160平米實用主義空間，即將綻放

戶外廣告：網(wǎng)絡(luò)廣告：投放建議：選擇新浪、搜房子等哈爾濱主力媒體，建議以文字鏈、通欄、擎天柱等形式組合出擊。發(fā)布時間：12年3月網(wǎng)絡(luò)主題：會展東區(qū)老時光新印記60-160平米實用主義空間，即將綻放VIP會展東區(qū)，蘊含城市時光的建筑100平米非凡構(gòu)想，空間價值110%呈現(xiàn)VIP網(wǎng)絡(luò)廣告：報紙廣告：針對目標人群選擇他們經(jīng)常翻閱的報紙作為廣告投放對象。形象期廣告以映象哈爾濱城市新生長系列報廣形式出現(xiàn)。廣告投放結(jié)合項目銷售節(jié)點，集中投放。媒體建議：生活報、新晚報為主，哈爾濱日報、黑龍江日報為輔發(fā)布形式：整版廣告、軟文配合。報紙廣告：以情懷+產(chǎn)品力組合的思路，截取哈爾濱城市記憶符號，與哈市客群產(chǎn)生心里上的認同和產(chǎn)品的認同，極具品質(zhì)感的畫面，從推廣與視覺上同哈爾濱其它項目區(qū)隔開來，向哈爾濱懂得生活的人們禮獻一場生活盛宴。平面創(chuàng)意思路：以情懷+產(chǎn)品力組合的思路，截取哈爾濱城市記憶符號，與哈市客群（訴求點：城市價值延承

融和點：松花江+黑土地+會展東區(qū)）

會展東區(qū)，蘊含城市時光的建筑1900公里天河之水奔騰著北中國的驕傲，53068平米公里黑色土壤滋養(yǎng)著一個城市的繁衍興盛！盛世之年，江河黑土再興城市文明，會展東區(qū)全速崛起，能量齊聚激活區(qū)域向心力。新松?芭蕾堡，鼎力入駐時代經(jīng)濟圈，全能業(yè)態(tài)海納萬象，以建筑致敬城市時光！

會展東新城市文明即將盛啟

會展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間

（訴求點：城市價值延承融和點：松花江+黑土地+會展東新松哈爾濱項目推廣整合方案（訴求點：建筑風(fēng)格延承

融和點：圣索菲亞+售樓處）

我們無法還原記憶，卻可以讓它重新生長。鐘聲延綿的鴿子廣場，是一座城的情深絮語當悠遠的教堂鐘聲回旋于耳，晨曦中的圣索菲亞依是鮮妍如初，白鴿成群翻飛，輕掠過路人的心頭，生活在哈爾濱的人，也會想念哈爾濱。

新松?芭蕾堡，以建筑致敬時光！延承圣索菲亞之端然神韻，妙筆精鑄拜占庭式風(fēng)情會所，以綠頂紅墻傳唱哈爾濱的時代風(fēng)華……

100平米非凡構(gòu)想，空間價值110%呈現(xiàn)

會展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL///街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間（訴求點：建筑風(fēng)格延承融和點：圣索菲亞+售樓處）新松哈爾濱項目推廣整合方案（訴求點：城市人文延承

融和點：中央大街+街坊式街區(qū)）

我們無法還原記憶，卻可以讓它重新生長。1450米的方石路，是一群人的情思相牽當輕風(fēng)撫過中央大街的丁香花，安德烈的手風(fēng)琴聲依是如夢如幻，71棟凝固樂章合奏出悠遠的家園情思，生活在哈爾濱的人，也會想念哈爾濱。

新松?芭蕾堡，以建筑致敬時光！汲取中央大街之豐沛靈感，傾心規(guī)劃自由延伸的街坊式街區(qū)，以質(zhì)樸石材鋪陳最為純粹的鄰里友居……

100平米非凡構(gòu)想，空間價值110%呈現(xiàn)

會展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL///街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間（訴求點：城市人文延承融和點：中央大街+街坊式街區(qū)）新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案新松哈爾濱項目推廣整合方案主標：會展向東延承城市時光印記內(nèi)文：這里因包容和多元文化而風(fēng)情萬種，會展中心搭建與世界的對話平臺。會展往東四公里，藍色貝加爾再續(xù)時光徽記，一座全能國際城向世界致敬。100平米全能兩居展現(xiàn)110%空間價值會展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL////街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間方案二主標：會展向東延承城市時光印記方案二新松哈爾濱項目推廣整合方案哈爾濱人總擅長用建筑承載情思，我們也一樣副標：新松地產(chǎn)用經(jīng)典建筑延承城市風(fēng)情

內(nèi)文：這里被稱作建筑博物館，多種世界風(fēng)格演繹時光印記。以設(shè)計見長的新松地產(chǎn)打造藍色貝加爾，售樓處移植歐式建筑原貌，提挈經(jīng)典美學(xué)為城市增彩。

100平米全能兩居展現(xiàn)110%空間價值

會展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL///街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間

哈爾濱人總擅長用建筑承載情思，新松哈爾濱項目推廣整合方案哈爾濱人總懷有與生俱來的幸福感，我們也一樣副標：圍合式街坊社區(qū)滋養(yǎng)生活意趣

內(nèi)文：這里充滿富足感，友善在一年四季彌漫盛行。藍色貝加爾心懷愛的浪漫，打造100平米濃濃溫情兩居。鄰里關(guān)系貫穿整體設(shè)計，更有社區(qū)冰場邀請暖意來此馳騁。

100平米全能兩居展現(xiàn)110%空間價值

會展東區(qū)///百萬平米新都匯///12萬平米SHOPMALL///街坊式院落友居///歐式主題園林///60-160平米全能空間

哈爾濱人總懷有與生俱來的幸福感，我們也一樣新松哈爾濱項目推廣整合方案軟文主題探秘哈爾濱揭幕會展東區(qū)從會展東區(qū)的城市發(fā)