北京四合院個人房屋租賃合同2023（2篇）

第10頁共10頁北京四合院個人房屋租賃合同2023出租?方：___?，以下簡稱?甲方承租?方：___?，以下簡稱?乙方根據?《___》?及有關規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權利義務關?系，經雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自有?的坐落在_?__市__?_街___?巷___號?的房屋__?_棟___?間，建筑面?積___平?方米、使用?面積___?平方米，類?型___，?結構等級_?__，完損?等級___?，主要裝修?設備___?，出租給乙?方作___?使用。第?二條租賃期?限租賃期?共___個?月，甲方從?___年_?__月__?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至___年?___月_?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉租、分租?、轉讓、轉?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調劑交換?的;2.?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;3.拖?欠租金__?_個月或空?置___月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權?。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租金?交納期限、?稅費和稅費?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?__元，由?乙方在__?_月___?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務機關或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標準交納?房產租賃稅?費，交納方?式按下列第?___款執(zhí)?行：1.?有關稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(9?0)第34?__文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負擔;2?.甲、乙雙?方議定。?第四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?出租房屋及?其設備應定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、不?淹、三通(?戶內上水、?下水、照明?電)和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標準按城建?部(87)?城住公字第?___號通?知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時，乙方?應積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經甲乙?雙方商定，?采取下述第?___款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并___?施工;2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內?，先行墊支?維修費并_?__施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式___?在乙方應交?納的房租中?分___次?扣除;3?.由乙方負?責維修;?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結?構的前提下?，可以對承?租房屋進行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應事?先得到甲方?同意后方可?施工。對裝?飾物的工料?費和租賃期?滿后的權屬?處理，雙方?議定：工?料費由__?_方承擔(?);所有?權屬___?方()。?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序將房?產所有權轉?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產所?有者繼續(xù)有?效;2.?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?;3.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應事?先征得甲方?同意，甲方?應當支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?___元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關條款的?，違約方負?責賠償對方?___元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應?補交欠租外?，并按租金?的___%?,以天數(shù)計?算向甲方交?付違約金。?4.甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費用，?乙方有權拒?付。5.?乙方擅自將?承租房屋轉?給他人使用?，甲方有權?責令停止轉?讓行為，終?止租賃合同?。同時按約?定租金的_?__%，以?天數(shù)計算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時?，乙方未經?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?___%，?以天數(shù)計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權。上?述違約行為?的經濟索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關的監(jiān)督?下進行。?第七條免責?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因導致?lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔責任。?2.因市?政建設需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔責任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?第八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關申請?調解，調解?無效時，可?向市工商行?政管理局經?濟合同__?_申請仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約定?事宜1.?……第十?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?報送市房屋?租賃管理機?關認可并報?有關部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?___份，?其中正本_?__份，甲?乙方各執(zhí)_?__份;副?本___份?，送市房管?局、工商局?備案。出?租方：(蓋?章)承租方?：(蓋章)?法定代表?人：(簽名?)法定代表?人：(簽名?)委托代?理人：(簽?名)委托代?理人：(簽?名)合同?有效期限：?至年月日北京四合院個人房屋租賃合同2023（二）房?屋承租居間?合同編號?：本合同?當事人委?托人(甲方?)：居間?人(乙方)?：依據《?___合同?法》及相關?法律法規(guī)的?規(guī)定，委托?人與居間人?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃居間的有?關事宜達成?協(xié)議如下：?第一條?委托事項?甲方委托乙?方在委托期?限內為其居?間尋找符合?以下條件的?房屋(必備?條件請在方?格內劃鉤，?參考條件請?劃圈，未選?條件請劃斜?線)，并協(xié)?助促成其與?出租人簽訂?房屋租賃合?同：坐落?：___□?;樓房為_?__室__?_廳___?衛(wèi)□;平房?為___間?□;無裝修?□;一般裝?修□;精裝?修□;防盜?門□;有線?電視接口□?;空調□;?天然氣□;?煤氣□;集?中供暖□;?土暖氣□;?熱水器□;?電話□;電?視機□;電?冰箱□;洗?衣機□;上?下水□;家?具□___?□;樓層：?___□;?結構：__?_□;朝向?：___□?;建筑面積?：___平?方米□;月?租金標準：?___元□?;租期：_?__□;房?屋用途：□?;房屋權?屬：___?其他條件：?___乙?方還應提供?以下服務：?___自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。超過以?上期限仍需?要居間服務?的，雙方另?行簽訂居間?合同或以書?面形式將本?合同委托期?限延長。?第三條現(xiàn)場?看房乙方?應陪同甲方?到房屋現(xiàn)場?看房。乙?方應當制做?看房的書面?記錄，列明?房屋的具體?地址、看房?時間及其他?事項?？捶?記錄需經甲?方簽字確認?，由雙方各?執(zhí)一份。?乙方為甲方?尋找的房屋?不滿足甲方?提出的必備?條件或者甲?方不滿足出?租人提出的?特別條件要?求的，甲方?有權拒絕簽?字并拒絕支?付看房費。?第四條甲?方義務(?一)應出示?___等真?實的身份資?格證明;?(二)應對?乙方的居間?活動提供必?要的協(xié)助與?配合;(?三)應對乙?方提供的房?屋資料保守?___;?(四)不得?在委托期限?內及期限屆?滿后___?日內與乙方?介紹的出租?人進行私下?交易。第?五條乙方?義務(一?)應出示營?業(yè)執(zhí)照、房?地產經紀機?構資質證書?等合法的經?營資格證明?;(二)?應盡力完成?甲方的委托?事項，按照?本合同第一?條甲方提出?的條件為甲?方尋找房屋?，將處理情?況及時向甲?方如實匯報?，為甲方看?房和與出租?人簽訂房屋?租賃合同提?供聯(lián)絡、協(xié)?助、撮合等?服務，并促?成甲方與出?租人的房屋?租賃合同成?立;(三?)應保證為?甲方提供的?房屋資料已?經事先核實?，并且甲方?滿足出租人?提出的特別?條件要求;?(四)不?得提供虛假?信息、隱瞞?重要事實或?與他人惡意?串通，損害?甲方利益;?(五)對?甲方的經濟?情況、個人?信息、商業(yè)?___等保?守___;?(六)應?保證為甲方?介紹的出租?人具有房屋?所有權證書?或對出租房?屋依法享有?出租權利的?其他證明及?___、營?業(yè)執(zhí)照等身?份資格證明?;保證出租?房屋產權明?晰，不存在?所有權糾紛?或者其他權?利糾紛;?(七)收取?看房費、傭?金、居間活?動費用的，?應向甲方開?具合法、規(guī)?范的收費票?據;(八?)本合同簽?訂后，乙方?不得以任何?形式向甲方?收取任何名?目的預收費?用。第六?條委托事項?的完成"?完成委托事?項"是指完?成本合同第?一條所列全?部委托事項?。甲方與出?租人未簽訂?書面租賃合?同，乙方僅?為甲方提供?信息，或為?甲方看房并?與出租人簽?訂房屋租賃?合同提供聯(lián)?絡、協(xié)助、?撮合等服務?的，均視為?委托事項未?完成。第?七條費用與?傭金(一?)看房費?看房費是指?乙方陪同甲?方到房屋現(xiàn)?場看房實際?發(fā)生的費用??？捶抠M?用由甲方承?擔?？捶抠M?用為：每次?___元。?甲方可以一?次___納?看房費用_?__元，可?看房___?次。乙方?完成委托事?項的，甲方?支付的看房?費用費抵作?傭金。(?二)傭金?傭金是指乙?方完成委托?事項后應得?的報酬。?乙方完成委?托事項的，?甲方應按照?實際月租金?的___%?向乙方支付?傭金。傭?金應在甲方?與出租人簽?訂房屋租賃?合同后日內?支付。傭?金的支付方?式：現(xiàn)金□?;支票□;?___。?委托事項未?完成或未在?委托期限內?完成的，乙?方不得要求?支付傭金。?(三)居?間活動費用?居間活動?費用是指乙?方為完成委?托事項實際?支出的必要?費用(不包?括看房費、?傭金)。?乙方完成委?托事項的，?居間活動費?用由乙方承?擔。非因?乙方故意或?過失導致委?托事項未完?成或未在委?托期限內完?成的，乙方?可以要求甲?方支付必要?的、合理的?居間活動費?用。乙方要?求甲方支付?上述費用的?，應當如實?列明，并出?具相關票據?，做出合理?解釋。除?看房費、傭?金和居間活?動費用外，?乙方不得向?甲方收取其?他任何費用?(押金、信?息費等)。?第八條轉?委托乙方?將委托事項?全部或部分?轉委托給第?三人處理，?應當事先征?得甲方的同?意。第九?條本合同解?除的條件?雙方可以以?書面形式協(xié)?商解除合同?。第十條?違約責任?(一)甲方?違反保密義?務的，應按?照___標?準支付違約?金;(二?)在本合同?第四條約定?的期限內，?甲方與乙方?介紹的出租?人私下成交?的，應按照?___的標?準支付違約?金，乙方仍?有權取得約?定的傭金;?(三)甲?方未如約支?付看房費、?傭金、居間?活動費用的?，應按照_?__的標準?支付違約金?;(四)?乙方違反保?密義務的，?應按照__?_標準支付?違約金;?(五)乙方?怠于履行盡?力義務的，?不得向甲方?要求支付看?房費、傭金?、居間活動?費用;(?六)乙方提?供虛假信息?、隱瞞重要?事實或有惡?意串通行為?的，除退還?已收取的看?房費、傭金?、居間活動?費用外，應?按照___?標準支付違?約金。甲方?除按約定支?付違約金外?，還應對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。?(七)乙方?為甲方介紹?的出租人不?具有房屋所?有權證書或?對出租房屋?依法享有出?租權利的其?他證明或身?份資格證明?，或所介紹?房屋存在所?有權糾紛或?者其他任何?權利瑕疵的?，除退還已?收取的看房?費、傭金、?居間活動費?用外，應按?照___標?準支付違約?金，甲方除?按約定支付?違約金外，?還應對超出?違約金以外?的損失進行?賠償。第?十一條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商或申請?調解;協(xié)商?或調解解決?不成的，按?下列第__?_種方式解?決(以下兩?種方式只能?選擇一種)?：(一)?提交___?仲裁;(?二)依法向?有管轄權的?人民法院起?訴。第十?二條其他約?定事項_?__。第?十三條本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?經雙方簽字?蓋章后生效?。第十四?條合同一經?生效，即對?雙方具有法?律約束力。?雙方經協(xié)商?一致可以對?合同內容進?行變更或對?未盡事項做?出補充規(guī)定?。變更或補?充規(guī)定應當?采取書面形?式，與本合?同具有同等?效力。第?十五條本合?同相關條款?的約定是在?不違背國家?法律、法規(guī)?和地方性法?規(guī)的前提下?做出的，如?果國家法律?、法規(guī)和地?方性法規(guī)對?委托人、居?間人及出租?人的資質、?資格及其他?有關方面有?特別規(guī)定的?，從其規(guī)定?。委托人?(章：)???居間人(章?)：住所?：???住所：?___號：???法定?代表人：?法定代表人?：??營業(yè)執(zhí)?照號碼：?營業(yè)執(zhí)照號?碼：??簽約?代表：委?托代理人：???房地產?經紀機構資?質證書號碼?：電話：????電話：傳?真：???傳真：?___;???__?_：合同?簽訂時間：???合同簽訂?時間：合?