廠房轉(zhuǎn)租合同模板協(xié)議（4篇）

第12頁共12頁廠房轉(zhuǎn)租合同模板協(xié)議合同編號?：___?甲方：__?_

乙方?：___

?簽訂日期：?___年_?__月__?_日廠房轉(zhuǎn)租合同模板協(xié)議（二）轉(zhuǎn)租人?：(以下簡?稱甲方)?地址：

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電?話：

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承?租人：(以?下簡稱乙方?)

地?址：

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電話?：

根據(jù)?《___合?同法》、《?___市房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?依法承租的?房屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用、?收益、由乙?方向甲方支?付租金等事?宜、訂立本?合同。

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一?、轉(zhuǎn)租廠房?的情況

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甲方將?依法承租的?位于___?的廠房全部?

(以下簡?稱該房屋)?轉(zhuǎn)租給乙方?。該房屋的?建筑面積（?包含外圍及?公攤）__?_平方米。?二、租賃?用途

?風(fēng)險提示：?明確房屋用?途訂立租?賃合同前承?租人一是要?注意產(chǎn)權(quán)證?上的土地用?途和房屋用?途，如果土?地用途和房?屋用途與承?租的實際用?途不符的，?則承租人可?能面臨無法?辦理營業(yè)執(zhí)?照、無法通?過相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)險?；二是要了?解相關(guān)商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策等，如?果承租人將?要經(jīng)營的業(yè)?態(tài)不符合相?關(guān)的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策，否則必?將導(dǎo)致人力?、財力的浪?費。在無法?確定的情形?下，承租人?可以在租賃?合同中特別?約定相關(guān)事?宜作為解約?條件，以此?避免遭受不?必要的違約?責(zé)任。1?、乙方租該?廠房的用途?為___。?

2、?乙方保證，?在轉(zhuǎn)租期間?未事先書面?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定取得出?租人的書面?同意以及按?規(guī)定報經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?前，不擅自?改變該廠房?使用用途。?

三、?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期

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1、甲?、乙雙方約?定，甲方于?___年_?__月__?_日前向乙?方交付該廠?房。轉(zhuǎn)租期?為___個?月。自__?_年___?月__日起?至___年?___月_?__日止。?甲方保證該?轉(zhuǎn)租期限未?超出甲方與?原該廠房所?有人簽訂的?租賃合同的?租期。

?2、乙方?應(yīng)于每月_?__日前向?甲方交付租?金。逾期十?天未付租金?，甲方有權(quán)?終止合同，?并保留使用?其它合法的?追繳權(quán)利。?由此造成的?經(jīng)濟(jì)損失由?乙方自行負(fù)?責(zé)。

?四、租金、?支付方式和?期限

?風(fēng)險提示：?明確各項金?額及支付方?式租金、?押金的金額?及支付方式?等需明確約?定，否則極?易產(chǎn)生爭議?甚至訴訟糾?紛。在支?付租金及押?金時，應(yīng)當(dāng)?在合同中約?定支付方式?。最好是用?銀行轉(zhuǎn)賬方?式，以確保?糾紛發(fā)生時?候有充足的?支付依據(jù)。?如果采用現(xiàn)?金支付的方?式，應(yīng)注意?保管好有效?的收款憑證?，在糾紛發(fā)?生時才能有?效保護(hù)自己?的合法權(quán)益?。另外，最?好約定租金?的調(diào)整方式?，避免因出?租方隨意增?加租金引起?的爭議糾紛?。1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?的一樓租金?按每平方米?每月人民幣?___元（?大寫：__?_）計算，?月租金為人?民幣___?元（大寫：?___）；?三樓租金按?每平方米每?月人民幣_?__元（大?寫：___?）計算，月?租金為人民?幣___元?（大寫：_?__）。合?計總租金為?___元（?大寫：__?_），本租?金在轉(zhuǎn)租合?同期內(nèi)不變?。

2?、乙方支付?租金的方式?：___。?

五、?其它費用

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1、甲?方將該廠房?轉(zhuǎn)租給乙方?，乙方需支?付甲方__?_萬元轉(zhuǎn)讓?費。

?2、租賃期?內(nèi)的下列費?用中，

由?甲方承擔(dān)，?

由乙方?承擔(dān)：（?1）水費；?（2）電?費；（3?）電話費；?（4）電?視收視費；?（5）供?暖費；（?6）燃?xì)赓M?；（7）?物業(yè)管理費?；（8）?廠房租賃稅?費；（9?）衛(wèi)生費；?（13）?其他費用。?本合同中?未列明的與?廠房有關(guān)的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費用。

?六、廠房?使用要求和?維修責(zé)任

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風(fēng)險提?示：明確修?繕責(zé)任如?果在使用過?程中，房屋?及其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問題?或故障，應(yīng)?由誰維修，?費用應(yīng)由誰?承擔(dān)，這是?雙方需要提?前明確的，?否則，一旦?出現(xiàn)問題，?極易產(chǎn)生糾?紛。為避?免風(fēng)險，應(yīng)?特別注意租?賃合同中出?租方對租賃?物的維修責(zé)?任，以保障?承租方正常?經(jīng)營。此外?，承租人應(yīng)?該愛護(hù)住房?和各種設(shè)施?，不能擅自?拆、改、擴?建或增加。?在確實需要?對住房進(jìn)行?變動時，要?征得出租人?的同意，并?簽訂書面協(xié)?議。1、?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方進(jìn)?行維修。如?因建筑結(jié)構(gòu)?原因造成的?廠房和宿舍?損壞、破滅?等責(zé)任，由?甲方負(fù)責(zé)，?并賠償乙方?的一切損失?。

2?、乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)廠房及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費用由乙?方承擔(dān)。

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3、轉(zhuǎn)?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。檢?查養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。

?4、在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對?該房屋進(jìn)行?改建、擴建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。

?5、乙方需?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，必須事?先通知甲方?，由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意，按規(guī)?定需經(jīng)有關(guān)?部門審批的?則應(yīng)報經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?后方可進(jìn)行?。

七?、廠房交付?及返還風(fēng)?險提示：明?確財產(chǎn)交接?事項承租?人進(jìn)行房屋?設(shè)施的清點?與交接時，?做好財務(wù)清?單，如果可?以就是進(jìn)行?拍照描述，?以免租賃合?同終止時或?者中途解除?時，雙方對?財產(chǎn)的遺失?或毀損產(chǎn)生?糾紛，房東?也會因此扣?留押金。如?果出租方不?能按照約定?交付標(biāo)的物?或交付的標(biāo)?的物不符合?約定條件，?例如房屋面?積與合同約?定有誤差，?應(yīng)視為出租?方交付的標(biāo)?的物有瑕疵?，承租人可?要求追究對?方的違約責(zé)?任，可以采?取書面形式?通知對方要?求解除合同?，也可以雙?方經(jīng)協(xié)商減?少租金，變?更合同內(nèi)容?。1、廠?房交付：甲?方應(yīng)于年月?日前將租賃?物按約定條?件交付給乙?方?！对O(shè)施?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗?簽字并移交?房門鑰匙及?___后視?為交付完成?。2、本?轉(zhuǎn)租合同到?期后，甲方?需無條件協(xié)?助乙方與該?房屋所有人?簽訂后續(xù)租?賃合同，并?相互結(jié)清各?自的費用。?

八、?解除本合同?的條例

?1、在轉(zhuǎn)?租期間，租?賃合同被解?除的，本合?同也隨之終?止，因甲方?違約使本合?同終止對乙?方遭受損失?的，甲方應(yīng)?按月租金的?___倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償差額?部分。

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2、本?合同有效期?內(nèi)，如國家?或甲方、乙?方有新的規(guī)?劃時，雙方?應(yīng)配合新的?規(guī)劃執(zhí)行，?甲方須提前?三個月通知?乙方，甲、?乙雙方協(xié)商?解決。

?九、違約責(zé)?任風(fēng)險提?示：明確違?約責(zé)任在?簽訂合同時?，雙方就要?想到可能產(chǎn)?生的違反合?同的行為，?并在合同中?規(guī)定相應(yīng)的?懲罰辦法，?通過明確違?約時需要承?擔(dān)的責(zé)任，?來督促各方?真正履行應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，一旦違約?情況發(fā)生，?也有據(jù)可依?。例如，如?果承租人不?按期交納房?租，出租人?可以提前終?止合同，讓?其搬離；如?果出租人未?按約定配備?用具等，承?租人可以與?其協(xié)商降低?房租等。?1、甲方違?約責(zé)任（?1）甲方有?___約定?的情形之一?的，應(yīng)向乙?方支付元的?違約金，乙?方并可要求?甲方賠償相?應(yīng)損失。?（2）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?廠房的，應(yīng)?提前日通知?乙方，并按?個月租金金?額的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付違?約金，甲方?還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。?（3）因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（4）甲?方未按約定?時間交付廠?房，每延期?交付一天，?應(yīng)當(dāng)按照月?租金的

%?向乙方支付?違約金，并?且實際交付?廠房交付日?期作為租金?起算日。?2、乙方違?約責(zé)任（?1）乙方有?約定的情形?之一的，應(yīng)?向甲方支付?元的違約金?，甲方并可?要求乙方將?廠房恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?（2）租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?日通知甲方?，并按個月?租金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?支付違約金?，甲方不退?還乙方已交?付的租金。?（3）乙?方未按約定?時間支付租?金的，每延?期支付一天?，應(yīng)當(dāng)按照?延付租金總?額的

%向?甲方支付違?約金。（?4）乙方未?按約定時間?返還廠房，?每延期交付?一天，應(yīng)當(dāng)?按照月租金?的

%向乙?方支付違約?金。十、?不可抗力?1、本合同?履行期間，?如發(fā)生不可?抗力因素致?使一方不能?履行合同時?，遭遇不可?抗力的一方?應(yīng)立即通知?另一方，并?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生之日?起日內(nèi)提供?遭遇不可抗?力致使合同?不能履行或?不能完全履?行的證明文?件，則遭遇?不可抗力事?件的一方可?免于承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使本合同?第一條所約?定的場所不?適于租用時?，甲方應(yīng)減?收不可抗力?影響期間的?租金。如果?租賃場所無?法復(fù)原的，?本合同自動?解除。十?一、合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向租賃?房屋所在地?人民法院起?訴。十二?、本合同期?滿后，乙方?需繼續(xù)租用?的，應(yīng)于有?效期滿之前?三個月提出?續(xù)租要求。?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。

十?三、其他約?定事項1?、本合同生?效后，雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?2、本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式份，其中?甲方執(zhí)__?_份，乙方?執(zhí)份。（?以下無正文?）甲方：?日期：年?

月

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日乙?方：日期：?年

月?

日?合同編號：?___合?同編號：_?__廠房轉(zhuǎn)租合同模板協(xié)議（三）甲方：_?__

乙?方：___?

簽訂日期?：___年?___月_?__日廠房轉(zhuǎn)租合同模板協(xié)議（四）訂立合?同雙方：?出租方：，?以下簡稱甲?方承租方?：，以下簡?稱乙方根?據(jù)《___?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將自?有的坐落在?市街巷號的?房屋棟間，?建筑面積平?方米、使用?面積平方米?，類型，結(jié)?構(gòu)等級，完?損等級，主?要裝修設(shè)備?，出租給乙?方作使用。?第二條租?賃期限租?賃期共個月?，甲方從年?月日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至年月日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的;2?.利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動，損?害公共利益?的;3.?拖欠租金個?月或空置月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租金?交納期限、?稅費和稅費?交納方式?甲乙雙方議?定月租金元?，由乙方在?月日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時?必須出具由?稅務(wù)機關(guān)或?縣以上財政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租賃?稅費，交納?方式按下列?第款執(zhí)行：?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)(90)?第34__?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)?;2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部(?87)城住?公字第__?_號通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第款辦?法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并___?施工;2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內(nèi)?，先行墊支?維修費并_?__施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式___?在乙方應(yīng)交?納的房租中?分次扣除;?3.由乙?方負(fù)責(zé)維修?;4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對承租房屋?進(jìn)行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應(yīng)事先得到?甲方同意后?方可施工。?對裝飾物的?工料費和租?賃期滿后的?權(quán)屬處理，?雙方議定：?工料費由?方承擔(dān)()?;所有權(quán)?屬方()。?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，在無?約定的情況?下，本合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.甲方出售?房屋，須在?三個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán);3.?乙方需要與?第三人互換?用房時，應(yīng)?事先征得甲?方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理?要求。第?六條違約責(zé)?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠?償元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負(fù)責(zé)賠?償對方元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補交欠租外?，并按租金?的%,以天?數(shù)計算向甲?方交付違約?金。4.?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙方擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃?合同。同