住房租賃合同常用版

第3頁共3頁住房租賃合同常用版?出租方：_?__（個人?或單位），?以下簡稱甲?方；承租?方：___?（個人或單?位），以下?簡稱乙方。?為調劑房?屋使用的余?缺，甲方愿?意將產權（?或管理權）?屬于自己的?房屋出租給?乙方，雙方?根據(jù)揚州市?（縣）有關?房產管理的?規(guī)定，經過?充分協(xié)商，?特訂立本合?同，以便合?同遵守。?第一條出租?房屋坐落地?址___.?第二條房?屋名稱、規(guī)?格、等級、?間數(shù)、面積?、單價、金?額、地面質?量（見下表?）。第三?條租賃期限?。租期為?___年_?__月，從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。甲?方應按照合?同規(guī)定時間?和標準，將?出租的房屋?及時交給乙?方使用居住?。第四條?租金和租金?交納期限。?乙方向甲?方繳納租金?人民幣__?_元整，甲?方應出具收?據(jù)。（房屋?租金，由租?賃雙方按照?房屋所在地?人民政府規(guī)?定的私有房?屋租金標準?協(xié)商議定；?沒有規(guī)定標?準的，由租?賃雙方根據(jù)?公平合理的?原則，參照?房屋所在地?租金的實際?水平協(xié)商議?定。出租方?不得任意抬?高租金。）?第五條出?租方與承租?方的變更。?1、租賃?期間，甲方?如將房產所?有權轉移給?第三方，不?必征得乙方?同意，但應?通知乙方。?房產所有權?轉移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當?然甲方，享?有原甲方的?權利，承擔?原甲方的義?務。2、?租賃期間，?乙方如欲將?房屋轉讓給?第三方使用?，必須征得?甲方的同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然乙?方，享有原?乙方的權利?，承擔原乙?方的義務。?第六條甲?方的責任。?2、租賃?期間，出租?房屋的維修?由甲方負責?，如租賃房?發(fā)生重大自?然損壞或有?傾倒危險而?甲方又不修?繕時，乙方?可以退租或?代甲方修繕?，并可以用?修繕費用收?據(jù)抵消租金?。3、出?租房屋的_?__、土地?使用費由甲?方負擔。?4、租賃期?間，如甲方?確需收回房?屋自主，必?須提前__?_個月書面?通知乙方，?解除合同。?第七條乙?方的責任。?1、乙方?依約交付租?金，甲方如?無正當理由?拒收，乙方?不負遲延交?租的責任；?乙方如果拖?欠租金，應?按中國人民?銀行延期付?款的規(guī)定向?甲方償付違?約金。乙方?如拖欠租金?達___月?以上，甲方?可以從乙方?履約金（如?乙方付有履?約金）中扣?除租金，并?可收回出租?之房屋。?2、租賃期?間，房屋管?理費、水電?費由乙方負?擔。3、?租賃期間，?如乙方確因?特殊情況需?要退房，必?須提前__?_個月書面?通知甲方，?解除合同，?應付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內應交?租金總額的?___%計?算。4、?租賃期間，?乙方不得擅?自改變房屋?的結構及用?途，乙方如?因故意或過?失造成租用?房屋和設備?的毀損，應?負責恢復原?狀或賠償經?濟損失。乙?方如需裝修?墻窗，須事?先征得甲方?同意，并經?房屋修繕管?理部門批準?方能施工。?乙方在租用?房屋內裝修?墻窗的格、?花、板壁、?電器等物，?在遷出時可?一次折價給?甲方，亦可?自行拆除，?但應恢復房?屋原狀。?5、租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時搬出?全部物件。?搬遷后__?_日內房屋?里如仍有余?物，視為乙?方放棄所有?權，由甲方?處理。6?、租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應賠償?甲方因此所?受的損失，?必要時甲方?可以向人民?法院起訴和?申請執(zhí)行。?第八條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租或出賣?，乙方享有?優(yōu)先權。?第九條房屋?如因不可抗?力的自然災?害導致毀損?，本合同則?自然終止，?互不承擔責?任。第十?條本合同如?有未盡事宜?，須經雙方?協(xié)商作出補?充規(guī)定。補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應通過?甲乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，可?提請當?shù)胤?管部門調解?或人民法院?裁決。本?合同一式二?份，甲、乙