安置房委托代建合同范本

第5頁共5頁安置房委托代建合同范本地址:?___:?聯(lián)系電話:?代理方:?邵陽市雙清?區(qū)高崇山鎮(zhèn)?城鎮(zhèn)建設(shè)指?揮部(以下?簡稱乙方)?聯(lián)系電話:?0739-?5___8?8___:?42200?0根據(jù)《?___合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?方和乙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?房屋委托代?理建設(shè)達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條:?項目建設(shè)基?本情況該?委托代理建?設(shè)房屋屬于?大漢新城農(nóng)?戶安臵房，?位于高崇山?中學(xué)南側(cè)，?六三三處東?側(cè)，項目總?占地___?畝。土地權(quán)?屬為___?土地。第?二條:甲方?代建房的基?本情況甲?方委托乙方?建設(shè)的代建?房位于大漢?新城太美廣?場第【棟】?號，(其房?屋平面圖見?本合同附件?一)。該?代建房的用?途為，屬磚?混結(jié)構(gòu)，建?筑總層數(shù)為?層。該代建?房陽臺為非?封閉式。?該代建房建?筑面積共平?方米。第?三條:計價?方式與價款?甲方代建?房屬于第種?類型。1?、聯(lián)排別墅?(二間門面?，共三層半?);2、?套房;3?、門面。?甲乙雙方約?定按下述第?種方式計算?該代建房價?款:1、?別墅按棟包?干計價，該?代建房總金?額為(人民?幣)拾萬千?百拾元整(?￥)。2?、套房按建?筑面積計算?，該代建房?建房成本為?(人民幣)?每平方米元?，總金額(?人民幣)拾?萬千百拾元?整(￥)。?3、門面?按建筑面積?計價，該門?面建筑面積?為平方米，?建房單價為?每平方米元?，總金額(?人民幣)拾?萬千百拾元?整(￥)。?第四條:?面積確認(rèn)及?面積差異處?理根據(jù)當(dāng)?事人選擇的?計價方式，?本條規(guī)定以?建筑面積(?本條款中均?簡稱面積)?為依據(jù)進行?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。合同?約定面積與?建成后產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?建成后產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。代建?房屋交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按以?___式進?行處理:?1、當(dāng)產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時，超?出部分面積?的房價款，?由甲方按?合同約定單?價，補交給?乙方。2?、當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同約定面?積時，減少?部分面積的?房價款，?由乙方按合?同約定單價?，返還給甲?方。因設(shè)?計變更造成?面積差異，?雙方應(yīng)當(dāng)簽?署補充協(xié)議?。第五條?:付款方式?及期限甲?方按下列第?種方式按期?付款:1?、一次性付?款;2、?分期付款(?簽訂合同時?支付總房款?的___%?，余款在房?屋主體封?頂時全部付?清);甲方?首付余款元?在年月日前?付清,甲方?不得以任何?理由拒付或?延付余款,?全款未付清?前,本合同?所指房產(chǎn)所?有權(quán)歸乙方?擁有.第?六條:甲方?逾期付款的?違約責(zé)任?甲方如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?:逾期在?___日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際金額?支付應(yīng)付款?之日止，甲?方按日向乙?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之五的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?逾期超過_?__日后，?乙方有權(quán)解?除合同。乙?方解除合同?的，乙方收?回代建房?，解除合同?時，甲方原?交定購定金?及已交其他?費用和稅費?不退，甲方?并按累計應(yīng)?付款的__?_%向乙方?支付違約金?。甲方愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)乙?方同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，甲方按?日向乙方支?付逾期應(yīng)付?款萬分之壹?的違約金。?本條中的?逾期應(yīng)付款?指依照本合?同規(guī)定的到?期應(yīng)付款與?該期實際已?付款的差額?，采取分期?付款的，按?相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。第?七條:交付?期限乙方?應(yīng)當(dāng)在__?_年___?月___日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關(guān)規(guī)定，將?符合合同約?定交付標(biāo)準(zhǔn)?的房屋交付?給甲方使用?。如遇到?下列特殊原?因，乙方可?據(jù)實予以延?期:1、?遭遇不可抗?拒力，且乙?方在發(fā)生之?日起___?日內(nèi)告知甲?方的;2?、因___?政策性因素?引起導(dǎo)致無?法正常施工?的;第八?條:乙方逾?期交房的違?約責(zé)任除?本合同第七?條規(guī)定的特?殊情況外，?乙方如未按?本合同規(guī)定?的期限將代?建房交付甲?方使用，按?以下列方式?處理;按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?;逾期不?超過___?日，自本合?同第七條規(guī)?定的最后交?付期限的第?一天起至實?際交付之日?起，乙方按?日向甲方支?付已交付房?款萬分之五?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;逾期?超過___?日后，甲方?有權(quán)解除合?同，甲方解?除合同的，?乙方應(yīng)當(dāng)自?甲方解除合?同通知到達(dá)?之日起__?_天內(nèi)退還?全部已付款?，并按同期?銀行活期存?款利率計算?利息。甲方?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第七條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?起。乙方按?日向甲方支?付已交付房?交款萬分之?壹的違約金?。第九條?:規(guī)劃、設(shè)?計變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計單位同?意的設(shè)計變?更導(dǎo)致下列?影響到該代?建房質(zhì)量或?使用功能的?，乙方應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意之?日起___?日內(nèi)，書面?通知甲方。?第十條:?交接代建?房達(dá)到交付?使用條件后?，乙方應(yīng)當(dāng)?書面通知甲?方辦理交付?手續(xù)。雙方?進行驗收交?接時，簽署?房屋交接單?。本房屋?因?qū)俅ǚ?由施工單位?按圖施工，?工程質(zhì)量由?甲乙雙方共?同管理。本?項目未立項?，未邀請質(zhì)?監(jiān)站和監(jiān)理?單位參與，?因此質(zhì)監(jiān)部?門不出具相?關(guān)質(zhì)量報告?。由于甲?方房款不按?時交清，影?響房屋交付?的，雙方同?意按以__?_式處理:?甲方將按每?延一日向乙?方支付保管?金貳拾元。?第十一條?:乙方