常用店面出租合同范本（4篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)常用店面出租合同范本甲方（出?租方）：_?__乙方?（承租方）?：___?甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、店?面地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)溆赺?__街__?_號(hào)，建筑?面積___?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定店面租期?為_(kāi)__年?，自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回店面?1、承租方?擅自將店面?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2、承租?方利用承租?店面進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的；?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?_天的，并?賠償違約金?___元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租店面，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?chē)?門(mén)市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?___，大?寫(xiě)：___?萬(wàn)___仟?___元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個(gè)?月時(shí)間，于?___年_?__月__?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時(shí)間向甲?方繳納租金?，如無(wú)故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金的__?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?店面修繕?出租方將店?面交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情?況也與出租?方無(wú)關(guān)；租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及店面?架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?；2、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?；（水表底?數(shù)為_(kāi)__?度，電表底?數(shù)為_(kāi)__?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿）。?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃店?面的質(zhì)量或?店面的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門(mén)窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。4?、使用該店?面進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請(qǐng)_?__電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣(mài)?店面，須提?前___個(gè)?月通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2、租賃期?間，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)⒌?面轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書(shū)?面向甲方申?請(qǐng)，由第三?方書(shū)面確認(rèn)?，征得甲方?的書(shū)面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)事乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?八、違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?__元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租店面?轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違?約，應(yīng)支付?違約金__?_元。如因?此造成承租?店面損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。九、免?責(zé)條件若?租賃店面因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃店面?，乙方需立?即書(shū)面通知?甲方。十?、爭(zhēng)議的解?決方式本?合同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式_?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)___份?。甲方（?簽章）：_?__乙方（?簽章）：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日常用店面出租合同范本（二）甲方?（出租方）?：___?乙方（承租?方）：__?_根據(jù)<?___合同?法>相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?就甲方將其?擁有的門(mén)面?房出租給乙?方一事，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、租?賃門(mén)面描述?1、甲方?將其擁有的?座落于__?_街___?號(hào)門(mén)面房出?租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該?門(mén)面建筑面?積共___?平方米。?2、甲方必?須保證對(duì)所?出租的店面?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該店?面及店面所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?沒(méi)有用于抵?押擔(dān)保。?二、租賃店?面用途1?、乙方租賃?店面為商業(yè)?門(mén)面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門(mén)核準(zhǔn)，乙?方不得擅自?改變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為_(kāi)_?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。四、?租金及支付?方式1、?第一年租金?為_(kāi)__元?，然后每年?租金在上年?的基礎(chǔ)上遞?增___%?，租金提前?一個(gè)月支付?，每半年支?付一次，具?體為：2?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?門(mén)面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)由?乙方自行承?擔(dān)。3、?為保證合同?的履行，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金元?。租賃期滿?，若乙方無(wú)?違約行為，?本保證金由?甲方不計(jì)利?息全額退還?乙方。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?第一年上半?年租金之日?將上述店面?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門(mén)面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。3?、在租賃期?間，甲方不?得對(duì)所出租?的店面及店?面所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)設(shè)定抵?押。4、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回店面?。所有可以?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，乙方應(yīng)在?租賃期滿后?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約?定使用店面?，不承擔(dān)門(mén)?面自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門(mén)面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述店面?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉。3、?乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所產(chǎn)生?的費(fèi)用、稅?收、債務(wù)均?由乙方自行?承擔(dān)。4?、乙方不得?利用上述店?面從事非法?經(jīng)營(yíng)及任何?違法犯罪活?動(dòng)。5、?按本協(xié)議第?四條約定支?付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿，?甲方如有意?續(xù)租，則乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的__?_個(gè)月向甲?方提出書(shū)面?申請(qǐng)。八?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同；（1?）未按約定?期限交付租?金，超過(guò)_?__天以上?的。（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?店面的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書(shū)面通?知，在限定?的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租店面的。?（4）從?事非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）甲方不交?付或者遲延?交付租賃店?面___天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?店面或店面?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?店面及店面?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)_?__天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙方?書(shū)面許可，?擅自將出租?的店面用于?抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的?。（4）?租賃店面主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?（1）甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書(shū)?面變更或解?除本合同。?（2）因?不可抗力因?素致使店面?及其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?（3）在租?賃期間，乙?方承租的門(mén)?面被征收、?征用或被拆?遷的。（?4）因地震?、臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?店面及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。九?、違約責(zé)任?及賠償1?、符合本合?同第八條第?1、___?項(xiàng)的約定，?非違約方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求違約方按?當(dāng)年租金的?日___支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?。2、乙?方應(yīng)如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的日__?_支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?3、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該店面，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的日__?_支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?十、其他?約定1、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議的?方式另行約?定，補(bǔ)充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?；3、本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?成立。本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份甲方（?簽章）：_?__乙方（?簽章）：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日常用店面出租合同范本（三）甲方?（出租方）?：___?乙方（承租?方）：__?_甲方將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的門(mén)面房?出租給乙方?，為明確甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?平等協(xié)商，?特訂立如下?合同：一?、店面的坐?落與面積?1、甲方出?租給乙方的?店面位于。?2、出租?店面面積共?___平方?米（建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積）。二?、租賃期限?自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止，?租期___?年。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿__?個(gè)月之前書(shū)?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。三、?租賃金額及?付款方式?1、乙方以?月租人民幣?___元（?大寫(xiě)），經(jīng)?營(yíng)甲方店鋪?。該門(mén)面房?租金___?年內(nèi)不變。?自第___?年起，雙方?可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。2、?付款辦法：?___。?四、租賃期?間雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方擁?有店鋪經(jīng)營(yíng)?、管理和使?用權(quán)，任何?單位和個(gè)人?不得干涉和?侵犯。2?、乙方經(jīng)營(yíng)?店鋪的一切?費(fèi)用（包括?投資成本、?水電費(fèi)、店?鋪裝修、稅?費(fèi)及一切債?務(wù)等）概由?乙方負(fù)責(zé)。?3、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租店面的使?用安全。乙?方向甲方提?出維修請(qǐng)求?后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維?修服務(wù)。對(duì)?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)?店鋪設(shè)施，?如有損壞，?乙方應(yīng)按市?場(chǎng)價(jià)賠償或?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方如需對(duì)?門(mén)店進(jìn)行改?裝，須經(jīng)甲?方同意后方?可施工，其?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。4?、乙方必須?遵守交通和?公共秩序，?保持店鋪門(mén)?前暢通和落?實(shí)門(mén)前“三?包”，如有?違反，所造?成的一切損?失概由乙方?負(fù)責(zé)。5?、乙方應(yīng)在?國(guó)家法律政?策允許的內(nèi)?經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)?守法，服從?有關(guān)部門(mén)的?監(jiān)督管理，?不得搞非法?經(jīng)營(yíng)，否則?造成后果由?乙方負(fù)責(zé)。?6、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?店面轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書(shū)面同意。?未經(jīng)同意甲?方擅自轉(zhuǎn)租?他人，按違?約處理。?五、違約責(zé)?任1、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方_?__維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的_?__%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?該按合同總?租金___?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該店面。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?6、因不可?抗力原因或?政府拆遷致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?六、解決爭(zhēng)?議的方式?乙雙方在履?行本合同過(guò)?程中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)?商解決不成?的，任何一?方依可以向?甲方所在地?人民法院起?訴。七、?其他條款?1、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫(xiě)的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。2、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?合同經(jīng)蓋章?簽字后生效?。甲方（?簽章）：_?__乙方（?簽章）：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日常用店面出租合同范本（四）甲方?（出租方）?：___?乙方（承租?方）：__?_經(jīng)甲方?與乙方認(rèn)真?協(xié)商，甲方?將___市?___路_?__號(hào)門(mén)市?房___平?方米租賃于?乙方，租賃?期___年?，年租金_?__萬(wàn)元。?一、租金?自甲乙雙?方簽訂租賃?店面合同時(shí)?起，租賃店?面合同生效?，具有法律?生效責(zé)任，?雙方認(rèn)真履?行合同內(nèi)各?項(xiàng)事宜。自?簽訂租房合?同時(shí)起，乙?方須將租賃?店面租金交?付于甲方_?__萬(wàn)元人?民幣。待_?__個(gè)月后?即___年?___月_?__日之前?乙方須將第?二年租金_?__萬(wàn)元人?民幣交付甲?方。如乙方?拖延交付或?有意拒付租?金，甲方有?權(quán)收回所租?賃店面，合?同失效終止?。二、乙?方的責(zé)任?自租賃甲方?門(mén)市房起，?具有門(mén)市房?使用權(quán)，乙?方需裝修店?面，如改變?內(nèi)部店面格?局，須經(jīng)甲?方同意后方?可改變店面?格局，裝修?費(fèi)由乙方自?擔(dān)。但租賃?期滿如不再?租賃，須經(jīng)?甲方檢查店?面，如發(fā)現(xiàn)?店面在乙方?租賃期間主?體結(jié)構(gòu)遭到?，須按市價(jià)?進(jìn)行補(bǔ)償。?1、乙方?租賃甲方門(mén)?市期間，乙?方須認(rèn)真守?法經(jīng)商，要?遵守消防、?防火安全，?社會(huì)治安、?環(huán)境保護(hù)及?所涉及的一?切法律程序?，經(jīng)營(yíng)期間?出現(xiàn)一切問(wèn)?題由乙方承?擔(dān)，甲方不?負(fù)任何責(zé)任?。2、乙?方在租賃甲?方店面期間?及合同期滿?后交付甲方?時(shí)，乙方不?準(zhǔn)將甲方門(mén)?市房租賃別?人。3、?待乙方租房?合同期滿后?，如不再繼?續(xù)租賃，將?門(mén)市房交付?給甲方時(shí)內(nèi)?部裝修不得?拆除。4?、在乙方租?賃甲方門(mén)市?房期間，店?面水費(fèi)、電?費(fèi)、環(huán)保費(fèi)?、治安費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)及其?他費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?在