家庭居室裝飾裝修工程施工合同書模板

第24頁共24頁家庭居室裝飾裝修工程施工合同書模板委托方(以下簡稱甲方)：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____手機：_____委托代理人(姓名)：_____聯(lián)系電話：_____承包方(以下簡稱乙方)：_____營業(yè)執(zhí)照號：_____注冊地址：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____設計負責人：_____聯(lián)系電話：_____施工負責人：_____聯(lián)系電話：_____依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)、行規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：_____第一條、工程概況1.1工程地點：_____小區(qū)樓單元號1.2工程裝飾裝修戶型及面積：_____室廳衛(wèi)，施工面積_____平方米1.3裝修施工內容和工藝(詳見附表一：_____家庭居室裝飾裝修工程報價單)。1.4承包方法：_____(包工包料(_____)、清包工(_____)、部分承包(_____)1.5工程造價：_____家庭居室裝飾裝工程的價格，根據市場競爭、優(yōu)質優(yōu)價的原則，約定如下：_____本工程總價款：_____大寫(人民幣)：_____拾_____萬仟佰拾_____元角(詳見附件一：_____家庭裝飾裝修工程報價單)1.6工程期限天開工日期_____年_____月_____日(首期工程款到位后的第三天為開工日期);竣工日期_____年_____月_____日第二條工程款支付方式2.1合同簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：_____2.2開工：_____雙方通過設計方案首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。2.3工程進度過半(即中期驗收)，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻、地磚鋪貼完畢，紙面石膏板吊頂結束;門、窗及細木制品制安完成為界定工程過半的標準;2.4竣工：_____合同約定的工程內容全部完成，經承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。雙方均須在驗收單上簽字，方能交付使用。2.5竣工驗收合格后，甲方及監(jiān)理單位對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起三日內如未有異議，甲方即付給乙方工程尾款。2.6甲方支付工程款，乙方收到款后，均應出具加蓋財務章的收據?？⒐を炇蘸细瘢追饺~付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。(見附件八：_____《家庭居室裝飾裝修工程結算單》)第三條甲方義務3.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。3.2甲方無償提供裝修期間水、電和冬季供暖。3.3負責協(xié)調鄰里關系。3.4工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及項物業(yè)管理費用由甲方交納(工人管理費除外)。3.5住宅裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。未經主管部門批準，不得隨意拆改主體和承重結構。3.6住宅裝飾裝修活動中，不得有以下列行為：_____(1)在外墻開門、窗或者擴大原有門窗尺寸，拆除連門窗陽臺的墻體;(2)損壞原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果;(3)將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房或破壞衛(wèi)生間、廚房的防水層;(4)未經設計確認和有關部門批準擅自改水、暖、電、燃氣，通訊等管線設備;(5)不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經穿管直接埋設線路;(6)其它影響建筑結構和使用安全的行為。3.7已經入住的房屋或舊房裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳X物等，須采取必要的保護措施。3.8參與對工程質量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程式竣工的驗收。3.9因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償。如屬乙方的責任，由乙方負責修復和賠償。第四條乙方義務4.1施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質量，按期完成工程。4.2按照《建筑內部裝飾裝修設計防火規(guī)范》，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。4.3嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現場管理規(guī)定和《石家莊市城市住宅室內裝飾裝修管理辦法》。4.4乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材料。4.5遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.6保護工程成品、設備和原居室留存室內的家具和陳X。4.7保證居室內上、俠水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。4.8家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行對方和清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物和其他物品。4.9乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價、等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。4.10乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任。4.11己方施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造。4.12乙方不行野蠻施工，危及建筑物自身的安全。第五條、材料供應5.1按由乙方編制的本合同《甲方供供給工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。(1)本工程甲方負責采購的材料、設備，乙方應提前三日向甲方提供材料單，甲方應在接到材料單三日內供料到工地;(見附件三：_____《甲方供給工程材料、設備明細表(2)甲方供應的材料應為符合設計要求的合格產品，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍要求使用的，由此造成的工程損失，責任由甲方承擔;(3)甲方供應的材料抵達現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管。乙方可收取甲方材料保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失由乙方負責相應賠償;(4)乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意不得挪做它用;(5)由乙方提供材料、設備的，乙方應在材料、設備運到施工現聲前通知甲方及監(jiān)理單位。雙方共同驗收;若乙方提供材料的品牌、規(guī)格、質量與報價單符，甲方有權拒絕使用;(見附件四：_____《乙方供給工程材料、設備明細表》)(6)乙方按雙方約定品牌，規(guī)格材料運抵現場后，如甲方要求更換其他品牌規(guī)格材料，甲方需另付更換材料的采購費和運輸費及材料差價;(7)甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方找購的，應備注乙方代購。在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采購費(材料款的_____%)+材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨以及因此耽誤工期，責任由乙方承擔。第六條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：_____(1)甲方自行設計并提供完整施工圖紙、效果圖，時間為_____年_____月_____日圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附件二：_____家庭裝飾裝修工程設計圖紙)。(2)甲方委托乙方設計并提供施工圖紙，一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份見(附件二：_____家庭裝飾裝修設計圖紙)。第七條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第八條工程質量標準8.1本合同執(zhí)行的施工驗收標準為：_____《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)8.2本合同執(zhí)行的施工工藝標準為：_____《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》(GB50327-2001).8.3本合同執(zhí)行的室內裝修防火控制標準為：_____《建筑內部裝飾裝修設計防火規(guī)范》(GB/TI8883-2002)8.4本合同執(zhí)行的裝修室內環(huán)境污染控制標準為：_____《室內空氣質量標準》(GB/TI8883-2002)第九條工程變更9.1為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后，在施工過程中如甲方提出設計修改意見、增減工程項目或變更施工方式時，須提前與乙方聯(lián)系，經雙方協(xié)商后簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更單》后，方能進行該項目的施工。同時調整相關工程費用及工期。(附件五：_____《家庭居室裝飾裝修工程變更單》)9.2增減項目內容以增減項目工程變更單為準，口頭協(xié)議無效。9.3增加項目工程，乙方在收到甲方該增加項目100_____%的工程款后方予以施工。9.4凡甲方私自與工人商定更改工程項目所引起的一切后果，由甲方負責，給乙方造成損失的，甲方應予以相應賠償。9.5合同簽訂后，甲方工程減項，須向乙方支付減項總額10_____%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及訂貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費。第十條工期延誤10.1由以下原因引起的工程延誤，經甲方確認(書面確認)，工期應順延：_____(1)工程量變化或設計變更;(2)不可抗拒力;(3)甲方未按合同規(guī)定按時繳納工程階段工期款造成的工期延誤，由甲方負責，并賠償乙方因此造成的停工損失;(4)甲方同意工期順延的其他情況;(5)甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，其返工費由甲方承擔，工期順延10.2下列情況工期不順延：_____(1)因乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不應順延。(2)因乙方原因造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延第十一條工程驗收和保修(一)驗收(1)在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收：_____材料驗收隱蔽工程驗收中期驗收竣工驗收(2)施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應對有關事項及增加的費用另行簽訂補充合同，口頭協(xié)議無效;(3)凡由甲方自行采購的材料、設備、產品質量問題導致的施工質量問題由甲方負責;(4)凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內無條件返工，直至達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。(5)甲乙雙方應及時辦理各個階段隱蔽工程和中期工程的檢查驗收手續(xù)，簽訂驗收單。(見附件六《工程質量驗收單》)甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也應順延。乙方應提前三天通知甲方進行竣工驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件七《工程質量竣工驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用;(6)雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方私自入住或更換入戶門鎖，視同驗收合格，由此造成的損失(如工程質量不合格，物品損壞、盜竊、失火、水淹)等一切損失由甲方承擔;(7)因乙方責任使驗收不能正常進行，乙方應賠償甲方由此造成的相關損失。(二)保修(1)工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：_____《工程保修單》);(2)自驗收合格簽字之日起。在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程最低保修期限為二年，由防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程的保修期為五年。第十二條違約責任12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金。12.4由于乙方責任導致工程質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理或賠付：_____(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同造價金額千分之一的違約金。第十三條爭議解決方式(1)雙方協(xié)商解決。(2)向石家莊市裝飾協(xié)會投訴進行調節(jié);(3)如不服調解，可向石家莊仲裁委員會申請仲裁;(4)向工程所在地人民法院起訴。第十四條合同解釋14.1本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。14.2雙方可以以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應由乙方承擔責任，仍以本合同為準。14.3因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。14.4本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項甲方代表(簽字)：_____乙方代表(簽字蓋章)：__________年_____月_____日_____年_____月_____日家庭居室裝飾裝修工程施工合同書模板（二）發(fā)包人：_____承包人：_____依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在乎等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點：1.2工程內容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。(1)承包人包工、包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。1.4工程期限_____天，開工日期_____年_____月_____日，竣工日期_____年_____月_____日。1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：_____元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)發(fā)包人白行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);(2)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)_____元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內)。第四條發(fā)包人義務4.1開工前天，為承包人人場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;4.2提供施工期間的水源、電源;4.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系;4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防等項工作;4.6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。第五條承包人義務5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程;5.2嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;5.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;5.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關丁程費用及?。浩?見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。第七條材料的提供7.1由發(fā)包人提供的材料、設備(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)，發(fā)包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);7.2由承包人提供的材料、設備(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。第八條工期延誤8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經發(fā)包人確認，工期相應順延：(1)工程量變化和設計變更;(2)不可抗力;(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。8.2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。8.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工隉質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。第九條質量標準雙方約定本工程施工質量標準：施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。第十條工程驗收和保修10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：(1);(2);(3)。承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。10.2工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)(詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)。10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。第十一條工程款支付方式11.1雙方約定按以下第種方式支付工程款：(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：支付次數支付時間支付金額工程進度過半雙方驗收合格支付_____元工程進度過半指：_____(2)其他支付方式：11.2工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算，并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。11.3工程款全部結清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。第十二條違約責任12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。12.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。12.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。12.4發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_____元。12.5由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。12.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金元。第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院提起訴訟。第十四條幾項具體規(guī)定14.1因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用(大寫)_____元(此費用不在工程價款內)。14.2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責提供新鎖把，由承包人當場負責安裝交付使用。14.3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_____點_____分至_____點_____分;下午_____點_____分至_____點_____分。第十五條其他約定事項：第十六條附則16.1本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。16.2本合同簽訂后工程不得轉包。16.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，部門份。16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件：附表1_1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(一)附表1_2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(二)附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單發(fā)包人(簽字)：_____承包人(蓋章)：_____法定代表人：_____委托代理人：__________年_____月_____日_____年_____月_____日家庭居室裝飾裝修工程施工合同書模板（三）發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：資質等級：甲乙雙方根據我國法律規(guī)定，在審核乙方的裝修資質后，簽訂本裝修合同，具體條款如下：1、工程概況：2、工程名稱