2022合同推薦 建設工程承包合同范本(5960字)

2022合同推薦建設工程承包合同范本(5960字)建設項目施工承包合同范本。

我們平時在進行交易的過程中一般需要使用合同，在我們簽訂合同的時候，一定要了解合同的內容。用心簽署好合同范本，在接下來的一段時間里，可以更好的約束雙方共同履行的責任和義務。所以，您想知道有哪一些有關合同的內容資料的吧？下面是小編精心為您整理的“2022合同推薦建設項目承包合同范本(5960字)〞，希望對您的工作和生活有所幫忙。

建設項目承包合同范本(篇一)

合同編號：_________

發(fā)包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

按照?中華人民共和國民法典》的原那么,并參考?中華人民共和國建筑法》,?建設項目施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》,?建筑項目施工發(fā)包與承包計價管理方法》等法律、法規(guī)相關規(guī)定,為明確發(fā)包方與承包方雙方在項目施工過程中的權利義務,促使雙方互相發(fā)明條件,搞好配合協(xié)作,多快好省地完成國家的根本建設任務,經甲乙雙方充沛協(xié)商,特簽訂本合同,以便共同遵守。

第一條合同文件及解釋順序：

組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

第二條圖紙和文件的保管與提供

1.圖紙由項目師獨自保管,但應免費提供應承包方兩套復制件。承包方需要更多復制件時,其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需要,承包方在未經項目師同意的情況下,不得將雇主或項目師提供的圖紙、標準和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書時,承包方應將根據(jù)合同提供的全部圖紙、標準和其他文件退還給項目師。

2.承包方應將其按合同規(guī)定提供的并經項目師批準的全部圖紙、標準和其他文件的四套復印件提交給項目師,同時對于不能復制成相同規(guī)格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外,承包方應按項目師的書面要求提交更多的上述圖紙、標準和其他文件的復印件供雇主使用,其費用由雇主支付。

3.上述提供應承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保存在現(xiàn)場,該套圖紙應可隨時提供應項目師和任何由項目師書面授權的其他人員檢查和使用。

第三條項目概況

1.項目名稱：_________項目。

2.國家(或各部委,或省,自治區(qū),市政府,計委,建委等有關單位)對項目的批準投資方案文件號：_________,項目工程表文件號：_________,申請建筑許可執(zhí)照文件號：_________,方案任務書文件號：_________,初步設計文件號：_________,總概算文件號：_________。

3.項目編號：_________;施工許可證號：_________;營業(yè)執(zhí)照號：_________

4.項目地點：_________市_________區(qū)(縣)_________路

5.項目范圍：本合同全部項目建筑安裝面積共計_________平方米(各單項項目建筑安裝面積詳見項目工程一覽表)。

6.項目承包方式：雙方商定采取以下第_________種承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、局部包料,發(fā)包方提供局部材料

(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料

如按預算實行包工包料,屬于承包方及發(fā)包方負責供給之材料,承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。

第四條項目期限

(一)動工

1.根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定項目工期為_________天(日歷天),自_________年_________月_________日動工至_________年_________月_________日竣工驗收(附各單位項目開竣工日期,見附表一)。

2.動工前_________天,承包方向發(fā)包方發(fā)出動工通知書。

3.如遇以下情況,經發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,工期相應順延：

(1)按施工準備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源道路未能接通,障礙物未能去除,影響進場施工;

(2)凡發(fā)包方負責供給的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

(3)不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更,提供的項目地質資料不準,致使設計計劃改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、項目進度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

(二)竣工

(1)承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工。

(2)因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工的,承包方承當違約責任。

(3)施工中發(fā)包方如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后就應簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應包括承包方為保證項目質量和平安采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

(4)但凡延期動工或順延工期的約定,都是以約定的動工日期和竣工日期為計算根底。

第五條項目師

建設項目實行監(jiān)理的,發(fā)包方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任,應當依照?中華人民共和國民法典》中委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

1.發(fā)包方應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包方。

2.項目師姓名：_________,職務：_________,職權：_________,發(fā)包方委托的職權：_________,需要取得發(fā)包方批準才能行使的職權：_________。

3.合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權利或義務的事件時,負責監(jiān)理的項目師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公道地進行處理。一方對項目師的處理有異議時,按本合同關于爭議的約定處理。

4.除合同內有明確約定或經發(fā)包方同意外,負責監(jiān)理的項目師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。

第六條項目質量

(一)項目質量等級

1.項目質量應到達國家或專業(yè)的質量檢驗評定規(guī)范的合格條件。發(fā)包方要求局部或全部項目質量到達優(yōu)良規(guī)范,應支付由此增加的經濟支出,對工期有影響的應給予相應順延。

2.達不到約定條件的局部,發(fā)包方代表一經發(fā)現(xiàn),可要求承包方返工,承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返工,直到合乎約定條件。因承包方原因達不到約定條件,由承包方承當返工費用,工期不予順延。返工后仍不能到達約定條件,承包方承當違約責任。因發(fā)包方原因達不到約定條件,由發(fā)包方承當返工的經濟支出,工期相應順延。

3.雙方對項目質量的爭議,請協(xié)議條款約定的質量監(jiān)督部門仲裁,仲裁費用及因此造成的損失,由敗訴一方承當。

(二)質量規(guī)范

1.承包方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術規(guī)范、標準進行施工。

2.承包方所承包的項目,必須全部到達國家現(xiàn)行的項目質量驗收規(guī)范,項目一次驗收合格率到達100%,優(yōu)良率到達_________。

3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的項目,承包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內無償返工,到達項目質量驗收規(guī)范。返工后仍達不到的,由承包方承當違約責任。由于發(fā)包方原因達不到項目質量規(guī)范的,由發(fā)包方承當返工責任及經濟支出。

(三)質量監(jiān)督

本項目的質量監(jiān)督,由質量監(jiān)督站負責,雙方均應接受其對項目質量的監(jiān)督與檢查。

第七條項目檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、表明文件和國家頒發(fā)的有關標準、規(guī)程進行施工,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理項目師或項目師代表的監(jiān)督檢查。

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理項目師或項目師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承當?shù)娜蝿铡?/p>

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理項目師或項目師代表。

4.承包方應按項目進度,及時提供關于項目質量的技術資料,如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后,方可使用。

5.隱蔽項目由承包方自檢后,填寫?隱蔽項目驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理項目師或項目師代表檢查驗收,監(jiān)理項目師接到通知后_________小時內應到現(xiàn)場檢驗,認可簽證后,方可進行下一工序施工。監(jiān)理項目師未接的檢查驗收,承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應予成認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議,經復查合格者,其費用由發(fā)包方負責;不合格者,由承包方負責,因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生項目和機電安裝項目竣工后,必須按照_________等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車,由承包方負責進行。無論由誰負責試車,雙方均應相互配合,共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等,由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內的,由承包方負擔;定額中未包括的,由發(fā)包方負擔。

7.設備安裝項目,由承包方會同發(fā)包方將已完項目(設備根底)向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗收的依據(jù)。

8.項目竣工驗收,應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收標準和質量檢驗規(guī)范為依據(jù)。

9.項目竣工后,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料,并發(fā)出竣工通知書,經雙方協(xié)商確定驗收時間,由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后,雙方簽署交工驗收證書,并將項目移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收,其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承當。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不合乎質量要求,需要返工的項目,應分清責任。屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間,由承包方負責修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收項目,在交工前由承包方負責保管,發(fā)包方不得動用,假設發(fā)包方已經使用,即視同交驗。由于承包方原因,應交工驗收而不交不驗的項目,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經濟損失。

11.項目交工驗收后,土建項目保修期為1年,采暖項目保修期為一個采暖期,水電項目保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的項目質量問題,發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時,發(fā)包方可動用預留保修款請人修理,超支局部應由承包方負擔。

12.發(fā)包方在不阻礙承包方正常作業(yè)的情況下,可以隨時對作業(yè)進度、質量進行檢查。

第八條項目合同總價

1.本項目合同總價為人民幣_________元。其中：材料費：_________元(人民幣),人工費：_________元(人民幣),管理費：_________元(人民幣),設計費：_________元(人民幣),垃圾清運費：_________元(人民幣),稅金：_________元(人民幣),其他費用：_________元(人民幣)。

2.如遇以下情況,合同總價作相應調整：

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

(3)重大設計發(fā)生變更;

(4)在施工中新增加了項目工程;

(5)其它_________。

第九條項目價款的支付與結算

1.本合同簽訂后_________日內,發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_________%備料款,計人民幣_________元;臨時設施費,為土建項目合同總造價的_________%,計人民幣_________元,安裝項目為人工費的_________%,計人民幣_________元;材料設備差價_________元,分_________次支付,每次支付時間、金額_________。差價調整方法：雙方商定采取以下第_________種差價調整方法。

(1)按主材計算價差。發(fā)包方在招標文件中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當?shù)仨椖吭靸r管理機構頒布的信息價或結算價),項目竣工結算時按竣工時當?shù)仨椖吭靸r管理機構頒布的材料信息價或結算價,與招標文件中列出的基期價比擬計算材料差價。

(2)主材按抽料計算價差,其它材料按系數(shù)計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當?shù)仨椖吭靸r管理機構頒布的材料結算價或信息價與基期價比照計算差價。其它材料按當?shù)仨椖吭靸r管理機構頒布的調價系數(shù)計算差價。

(3)按項目造價管理機構頒布的竣工調價系數(shù)及調價計算辦法計算差價。

2.發(fā)包方收到承包方的項目進度月報后必須在_________日內按核實的項目進度支付進度款,項目進度款支付到達合同總價的_________%時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。項目進度款支付。項目進度款應根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經發(fā)包方代表確認的已完項目量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據(jù)計算、支付項目款。發(fā)包方如不按合同約定支付項目款,那么按合同條款的約定承當相應的責任。

3.項目價款支付到達合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

4.如發(fā)包方拖欠項目進度款或尾款,應向承包方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。

5.確因發(fā)包方拖欠項目款、代購材料價差款而影響項目進度,造成承包方的停、窩工損失的,應由發(fā)包方承當。

6.本合同造價結算方式：_________。

7.承包方在單項項目竣工驗收后_________天內,將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查,發(fā)包方在接到結算文件_________天內審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請求經辦銀行審定后撥款。項目竣工結算的審查。發(fā)包方在收到承包方提出的項目竣工結算證書后,由發(fā)包方的造價項目師或委托相應資質的項目造價咨詢單位審查,并按合同約定的時間提出審查意見,作為辦理竣工結算的依據(jù)。

8.當事人雙方對建設項目施工合同執(zhí)行過程中的項目價格爭議,可通過以下方法解決：

(1)雙方協(xié)商確定;

(2)按合同條款約定的方法提請調解;

(3)向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

在爭議處理中,波及項目價格鑒定的,由項目所在地項目造價管理機構或法院指定的項目造價管理機構負責。

9.發(fā)包方未按照約定支付價款的,承包方可以催揭發(fā)包方在合理期限內支付價款。發(fā)包方逾期不支付的,除按照建設項目的性質不宜折價、拍賣的以外,承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該項目折價,也可以申請人民法院將該項目依法拍賣。建設項目的價款就該項目折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

第十條施工準備

1.發(fā)包方在動工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執(zhí)照;去除施工場地范圍內影響施工的原有管線,綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料,構件的堆放和中轉場地,搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源,電源和運輸?shù)缆返慕油?向承包方提供所有項目設計圖紙;組織設計、施工單位進行項目設計交底。

2.承包方在動工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙,參與設計交底,編好施工圖預算,負責編制施工組織設計或施工計劃,進行現(xiàn)場平面布置,搭建施工臨時設施,安頓施工總進度方案,儲藏材料,加工構件,做好一切施工準備。

第十一條材料、設備供給

1.本項目所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供給辦法：_________。

發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包方可以順延項目日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。

2.材料、設備供給范圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產品,由發(fā)包方組織供給到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨,其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。

(2)成套設備和專用設備,由發(fā)包方負責招標、定貨、供給和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保留,安裝時交付承包方妥善保管,不得挪用,喪失或損壞。

(3)本項目所需材料、設備除在“發(fā)包方供給的材料、設備明細表〞明確由發(fā)包方供給外,其余材料均由承包方組織供給。

(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證,都要檢查驗收,簽交物資驗收合格單方可進場,已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書,不得運出場外。

(5)已進場的物資,假設發(fā)現(xiàn)有不合格者,供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建筑材料、設備,任何一方如有異議要求檢驗時,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產品,其檢驗費用由要求檢驗的一方承當;如屬不合格產品,檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書,且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等,雙方均不得用于本項目。假設屬材料人員失職或其它原因造成不良后果,由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本項目的,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算。

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標,由承包方采購供貨的,應根據(jù)指標的性質、發(fā)生的政策性調價等,以建筑安裝材料預算價格為依據(jù),逐項計算出原價價差或預算價差,均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的,不得列入項目直接費。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實物,按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

(3)除發(fā)包方供給的材料、設備外,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購置和供給其所指定的材料、設備的,其價款按實結算。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備,按雙方商定的價格,由承包方收取代購款包干使用,發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。

(5)發(fā)包方提供的材料、設備的指標或實物,必須是本合同項目用的材料和設備,規(guī)格品種與實際需要不相符時,由承包方協(xié)助進行調劑串換使用,由發(fā)包方給付承包方勞務費_________元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發(fā)包方供給的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理,其量差、價差由發(fā)包方承當。

第十二條施工與設計變更

1.承包方在組織施工中必須堅持“百年大計,質量第一〞的方針,要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質量檢驗規(guī)范,以及設計要求組織施工,要求全部項目到達合格規(guī)范。

2.在組織施工中,要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計,如遇以下情況造成承包方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運,勞動力,機械調遷等損失,應由發(fā)包方負擔：

(1)施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方,承包方應以書面通知發(fā)包方,由發(fā)包方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件,經當事人雙方辦理有關手續(xù)前方準繼續(xù)施工;

(2)施工中如遇設計變更后超出原設計規(guī)范或規(guī)模時,須經原批準單位審批同意,當事人雙方辦理有關手續(xù)前方可施工。在設計變更尚未批準前,任何一方不得強行施工;

(3)在施工中如遇中途停建,緩建,當事人雙方對在建項目應商定做到平安部位。

3.在施工中由于承包方本身原因造成的停工,返工,材料,構件的倒運,機械二次進場等損失,均由承包方自行負擔。

4.在組織施工過程中,如遇特殊情況發(fā)包方對某個單項項目提出加快提前完成而采取特殊施工辦法時,因此所增加的各項施工費用,應由發(fā)包方負擔。在組織施工前,當事人雙方應辦妥改變施工辦法的手續(xù)。

第十三條平安施工與檢查

1.承包方應遵守項目建設平安生產有關管理規(guī)定,嚴格按平安規(guī)范組織施工,并隨意接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的平安防護措施,打消事故隱患。由于承包方平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包方承當。

2.發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進行平安教育,并對他們的平安負責。發(fā)包方不得要求承包方違反平安管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包方原因導致的平安事故,由發(fā)包方承當相應責任及發(fā)生的費用。

第十四條項目停建或緩建

1.由于政策變化,不可抗力以及雙方之外原因導致項目停建或緩建,使合同不能繼續(xù)履行,承包方應妥善做好已完項目和已購材料、設備的愛護和移交工作;按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件,支付以上的經濟支出,并按合同規(guī)定支付已完項目價款和賠償承包方有關損失。

2.已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,由發(fā)包方承當。但未及時退貨造成的損失由責任方承當。

第十五條平安防護

1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應向項目師提出平安防護措施,經項目師認可后實施,防護措施費用由發(fā)包方承當。

2.實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包方應在施工前14天以書面形式通知項目師,并提出相應的平安防護措施,經項目師認可后實施由發(fā)包方承當平安防護措施費用。

第十六條事故管理

1.發(fā)生重大傷亡及其他平安事故,承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知項目師,同時按政府有關部門要求管理,由事故責任方承當發(fā)生的費用。

2.發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理。

第十七條環(huán)境愛護

1.環(huán)境愛護責任：承包方在施工過程中,應遵守有關環(huán)境愛護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關規(guī)定,并應對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產損失負責。

2.采取合理的措施愛護環(huán)境

(1)承包方應在其編報的施工組織設計中,做好施工棄渣的處理措施,嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣,避免任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的平安。

(2)承包方應按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施,防止由于施工造成的水土流失。

(3)承包方在施工過程中應采取有效措施,注意愛護飲用水源免受施工活動造成的污染。

(4)承包方應按?技術條款》的規(guī)定,加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理,努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

(5)承包方應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,及時去除垃圾和廢棄物,并運至指定的地點堆放和處理。進入現(xiàn)場的材料、設備必須置放有序,避免任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。

第十八條發(fā)包方駐工地代表：

1.發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：

(1)姓名：_________,職務：_________,職權：_________。

(2)姓名：_________,職務：_________,職權：_________。

2.實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理項目師姓名及其被授權范圍(如果有)：姓名：_________,職務：_________,職權：_________。

第十九條承包方駐工地代表名單：

姓名：_________,職務：_________,職權：_________。

姓名：_________,職務：_________,職權：_________。

第二十條發(fā)包方工作

1.施工場地具備動工條件和完成時間的要求：_________

2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供給要求：_________

3.施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_________

4.項目地質和地下管網線路資料的提供時間：_________

5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________

6.水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：_________

7.會審圖紙和設計交底的時間：_________

8.施工場地周圍建筑物和地下管線的愛護要求：_________

第二十一條承包方工作

1.施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________

2.提供方案、報表的名稱、時間和份數(shù)：_________

3.施工防護工作的要求：_________

4.向發(fā)包方代表提供辦公和生活設施的要求：_________

5.對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：_________

6.成品愛護的要求：_________

7.施工場地周圍建筑物和地下管線的愛護要求：_________

8.施工場地整衛(wèi)生的要求：_________

第二十二條獎勵,懲辦與仲裁

1.承包方在保證項目質量的前提下提出修改設計的合理化倡議,經發(fā)包方和原設計單位同意方可施工,由此而節(jié)約的項目投資,百分之_________歸承包方,百分之_________歸設計單位。

2.由于承包方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工,以竣工驗收合格日期計算,每逾期一天,應按該項項目的預算造價(包工不包料項目按預算人工費計算),由承包方償付給發(fā)包方萬分之_________的違約金。如承包方采取措施提前竣工,每提前一天,由發(fā)包方付給承包方萬分之_________的獎勵。獎金由發(fā)包方收益中開支或從發(fā)包方節(jié)約的投資中支付。如發(fā)包方確無資金來源,可不實行獎罰條款,承包方應從全局出發(fā),不因此推遲交工。

3.當事人雙方不得借故拖欠各種應付款項,如逾期不付,那么視同貸款,拖延方應增付應付而未付款項的利息。

4.施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經濟糾紛,應本著實事求是的原那么,協(xié)商解決,如雙方協(xié)商不能解決時,根據(jù)一方當事人的請求,可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第二十三條項目負責人和工傷事故

1.發(fā)包方派_________為駐現(xiàn)場負責人,承包方派_________為現(xiàn)場施工負責人,共同履行本合同的各項規(guī)定。

2.承包方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,平安施工,防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失,均由承包方負責,承包方不得因此影響項目進度。

第二十四條質量保修

1.承包方應按法律、行政法規(guī)或國家關于項目質量保修的在關規(guī)定,對交付發(fā)包方使用的項目在質量保修期內承當質量保修責任。

2.質量保修工作的實施。承包方應在項目竣工驗收之前,與發(fā)包方簽訂質量保修書,作為本合同附件。

3.質量保修書的主要內容包括：

(1)質量保修工程內容及范圍。

(2)質量保修期。

(3)質量保修責任。

(4)質量保修金的支付辦法。

(5)項目竣工驗收合格并結清項目余款后,承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù),并填寫項目保修單。

4.在正常使用條件下,房屋建筑項目的最低保修期限為：

(1)地基根底項目和主體結構項目,為設計文件規(guī)定的該項目的合理使用年限;

(2)屋面防水項目、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

(3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

(5)裝修項目為2年。

5.其他工程的保修期限由建設單位和施工單位約定。保修期從項目竣工驗收合格之日起計算。

第二十五條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的,按以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴。

第二十六條違約責任

承包方的違約責任：

1.因承包方的原因致使建設項目在合理使用期限內造成人身和財產損害的,承包方應當承當損害賠償責任。

2.因施工人的原因致使建設項目質量不合乎約定的,發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承當違約責任。

發(fā)包方的違約責任：

1.因發(fā)包方變更方案,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計,發(fā)包方應當按照勘察人、設計人實際耗費的工作量增付費用。

2.項目未經驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質量或其他問題,由發(fā)包方承當責任。

3.因施工人的原因致使建設項目質量不合乎約定的,發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承當違約責任。

4.因發(fā)包方的原因致使項目中途停建、緩建的,發(fā)包方應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

5.承包方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金。

6.不按合同規(guī)定撥付項目款,按銀行有關逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付承包方賠償金。

第二十七條轉讓與分包

1.轉讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設項目合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包方不得將應當由一個承包方完成的建設項目肢解成假設干局部發(fā)包給幾個承包方?？偝邪交蛘呖辈臁⒃O計、施工承包方經發(fā)包方同意,可以將自己承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發(fā)包方承當連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設項目轉包給第三人或者將其承包的全部建設項目肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包方將項目分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的項目再分包。建設項目主體結構的施工必須由承包方自行完成。

2.分包：

(1)本合同項目的主體項目不得分包。

(2)假設局部分項項目確需分包時,須取得發(fā)包方同意。承包方應將分包合同副本提交發(fā)包方備案。

(3)承包方對本合同所承當?shù)娜控熑魏土x務,不受分包的影響。監(jiān)理項目師有權對分包的施工質量、施工平安和施工進度進行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽,均視為承包方的違約與疏忽。

第二十八條不可抗力

1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動蕩、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的爆炸、火災,以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。

2.不可抗力事件發(fā)生后,承包方應立即通知項目師,產大力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包方應協(xié)助承包方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內承包方向項目師通報受害情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。

3.不可抗事件持續(xù)發(fā)生,承包方應每隔7天向項目師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內,承包方向項目師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按下列辦法分別承當：

(1)項目本身的損害,因項目損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害,由發(fā)包方承當。

(2)發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負責,并承當相應費用。

(3)承包方機械設備損壞及停工損失,由承包方承當。

(4)停工期間,承包方應項目師要求留在施工場地的必要的管理人員及捍衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承當。

(5)項目所需清理、修復費用,由發(fā)包方承當。

(6)延誤的工期相應順延。

5.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。

第二十九條項目風險

1.發(fā)包方的風險

(1)發(fā)包方負責的項目設計不當造成的損失和損壞。

(2)由于發(fā)包方責任造成項目設備的損失和損壞。

(3)發(fā)包方和承包方均不能預見、不能防止并不能克服的自然災害造成的損失和損壞,但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。

(4)戰(zhàn)爭、動蕩等社會因素造成的損失和損壞,但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。

(5)其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞。

2.承包方的風險

(1)由于承包方對項目(包括材料和項目設備)照管不周造成的損失和損壞。

(2)由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。

(3)其他由于承包方原因造碭損失和損壞。

3.風險責任的轉移：項目通過完工驗收并移交給發(fā)包方后,原由承包方按上述第2款規(guī)定承當?shù)娘L險責任同時轉移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。

4.風險責任的轉移：項目通過完工驗收并移交給發(fā)包方后,承包方按上述第2款規(guī)定承當?shù)娘L險責任同時轉移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)。

5.不可抗力解除合同：合同簽訂后發(fā)生第1款(3)和(4)項的風險造成項目的巨大損失和嚴重損壞,使雙方任何一方無法繼續(xù)履行合同時,經雙方協(xié)商后可解除合同。解除合同后的付款由雙方協(xié)商處理。

第三十條保險

1.項目動工前,發(fā)包方為建設項目和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險,支付保險費用。

2.運至施工場地內用于項目的材料和待安裝設備,由發(fā)包方辦理保險,并支付保險費用。

3.發(fā)包方可以將有關保險事項委托承包方辦理,費用由發(fā)包方承當。

4.承包方必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。

5.保險事故發(fā)生時,發(fā)包方承包方有責任盡力采取必要的措施,避免或者減少損失。

6.具體投保內容和相關責任,發(fā)包方承包方在條款中約定。

第三十一條擔保

1.發(fā)包方承包方為了全面履行合同,應互相提供下列擔保：

(1)發(fā)包方向承包方提供履約擔保,按合同約定支付項目價款及履行合同約定的其他義務。

(2)承包方向發(fā)包方提供履約擔保,按合同約定履行自己的各項義務。

2.一方違約后,另一方可要求提供擔保的第三人承當相應責任。

3.提供擔保的內容、方式和相關責任,發(fā)包方承包方除在條款中約定外,被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同,作為本合同附件。

第三十二條專利技術、特殊工藝和合理化倡議

1.發(fā)包方要求采用專利技術和特殊工藝,須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)。承當申報、試驗等費用。承包方按發(fā)包方要求使用,并負責試驗等有關工作。承包方提出使用專利技術和特殊工藝,報發(fā)包方代表批準后按以上約定辦理。

2.承包方提出合理化倡議波及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、設備的換用,必須經發(fā)包方代表批準。

3.以上發(fā)生的費用和獲得的收益,雙方按協(xié)議分攤或別離。

第三十三條文物和地下障礙物

1.在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時,承包方應立即愛護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知項目師,項目師應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T,發(fā)包方承包方按文物管理部門的要求采取妥善愛護措施。發(fā)包方承當由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承當相應責任。

2.施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包方應于8小時內以書面形式通知項目師,同時提出處置計劃,項目師收到處置計劃后24小時內予以認可或提出修正計劃。發(fā)包方承當由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。

3.所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包方應報請有關部門協(xié)同處置。

第三十四條合同解除

1.發(fā)包方承包方協(xié)商一致,可以解除合同。

2.停止施工超過_________天,發(fā)包方仍不支付項目款(進度款),承包方有權解除合同。

3.承包方將其承包的全部項目轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,發(fā)包方有權解除合同。

4.有以下情形之一的,發(fā)包方承包方可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無法履行。

(2)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成項目停建或緩建)致使合同無法履行。

5.一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的,應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知達到對方時合同解除。對解除合同有爭議的,按本合同第五十五條關于爭議的約定處理。

6.合同解除后,承包方應妥善做好已完項目和已購材料.設備的愛護和移交工作,按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完項目價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包方承當,因未及時退貨造成的損失由責任方承當。除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

7.合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

第三十五條附那么

1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜,雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定附那么條款,作為本合同之附件,與本合同具有同等效力,但不得與本合同抵觸。

2.本合同訂立之前雙方簽訂的項目協(xié)議書,在簽訂本合同后,可作為本合同之附件,與本合同抵觸之處,以本合同為準。

(1)預算審查手續(xù),由建設單位將建筑安裝項目承包合同(附施工圖預算)送市建設項目合同預算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。

(2)在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準備合同(項目協(xié)議書),可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成局部,具有合同的效力。

(3)招標項目,按?_________市建設項目招標、投標暫行方法》簽訂合同。

(4)雙方商定的其他事項：_________

第三十六條合同生效與終止

1.雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

2.發(fā)包方承包方履行合同全部義務,竣工結算價款支付完畢,承包方向發(fā)包方交付竣工項目后,本合同即告終止。

3.合同的權利義務終止后,發(fā)包方承包方應當遵循老實信用原那么,履行通知、協(xié)助、保密等義務。

第三十七條合同份數(shù)

1.本合同正本兩份,具有同等效力,由發(fā)包方承包方分別保留一份。

2.本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在條款內約定。

第三十八條補充條款

雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定,結合項目實際經協(xié)商一致后,可對本合同內容具體化、補充或修改,在條款內約定。

發(fā)包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

建設項目承包合同范本(篇二)

________________________________

地址：____________郵碼________________________

法定代表人：____________職務____________

依照?中華人民共和國合同法》和________市的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條項目工程

一、項目名稱：________________

二、項目地點：________________

三、項目編號：________________

四、項目范圍和內容：全部項目建筑面積________平方米。(各單項項目詳見項目工程一覽表)

五、項目造價：全部項目施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項項目詳見項目工程一覽表)

第二條項目期限

一、開竣工日期：依照國家公布的工期定額，經雙方商定，本合同項目開竣工日期如下：

全部項目自________年____月____日動工，至________年____月____日竣工。(各單項項目開、竣工日期詳見項目工程一覽表)

二、施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)項目協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按時完成。

三、在施工過程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。

1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

2.因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;

3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條物資供給

一、全部項目所需的物資按以下第()項供給方式辦理：

1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產品，均由甲方負責采購，供給至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供給。

2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產品，由甲方負責采購供給至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供給。

3.包工不包料項目，全部材料、設備由甲方采購供給到現(xiàn)場或指定的加工地點。

4.其他方式：

二、由甲方負責供給材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供給材料、設備一覽表。

三、成套設備和非規(guī)范設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非規(guī)范設備加工，應另簽訂協(xié)議)。

四、項目所需材料，如因供給部門規(guī)格、品種或材質不能滿足項目要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。

五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供給方負責驗證;如無合格證明，必須經供給方試驗合格前方準使用，其試驗費用，應由供給方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

六、由甲方負責供給的材料和設備，如未按期供給或規(guī)格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條項目款結算

一、全部項目造價的結算方式。按以下第()項規(guī)定辦理：

1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

2.按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用;另按有關規(guī)定付款。

3.按規(guī)范施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。

4.包工不包料項目，按預算定額規(guī)定的人工費結算。

5.招標的項目，按中標的價款結算。

二、項目款撥付與結方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。

第五條施工與設計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質量檢驗規(guī)范以及設計要求組織施工，要全部到達合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇以下情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

2.在施工中，如遇設計變更超出原設計規(guī)范或規(guī)模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核項目預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否那么，任何一方不得強行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建項目，應商定做到平安部位。

4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時撥付項目進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承當。

三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽項目驗收制度，凡隱蔽項目完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽項目由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽項目，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽項目驗收手續(xù)。如甲方未屆時加入，乙方可自行檢查驗收，甲方應予成認。

四、甲乙雙方在施工中遇到項目生項，應按定額管理方法報批。變更項目協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算項目款之依據(jù)。

第六條竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項項目竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時加入驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須成認竣工日期，如再不按時加入驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承當。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二、竣工項目驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的項目發(fā)生損失，應由甲方承當。

三、本項項目中的單位項目，如需獨自移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工項目驗收之依據(jù)。

四、在進行竣工項目驗收中，如發(fā)現(xiàn)項目質量不合乎規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成項目逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

五、項目已根本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項項目不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完項目進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

六、竣工項目驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收標準、技師檢驗規(guī)范及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供下列文件：

1.增減變更文件和其他洽商記錄;

2.隱蔽項目驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.項目竣工后，應繪制竣工圖，項目變更不大的由施工單位在原施工圖上加以表明，提交建設單位存檔。項目變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項項目竣工驗收后，屬于民用建設工程應于竣工驗收后15天內，屬于工業(yè)建設工程，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業(yè)建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。

八、項目竣工驗收后，乙方對施工的土建項目質量負責保修一年，采暖項目保修第一個采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、梗塞等質量事故，乙方應負責無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝項目按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理)

九、項目未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承當責任。

建設項目承包合同范本(篇三)

發(fā)包方(甲方)：__________________

承包方(乙方)：__________________

依照?中華人民共和國合同法》和________市的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條、項目工程

一、項目名稱：_________

二、項目編號：_________

三、項目地點：_________

四、項目范圍：本合同全部項目建筑安裝面積共計________平方米(各單項項目建筑安裝面積詳見項目工程一覽表)。

五、項目造價：本合同全部項目施工圖預算造價為人民幣________元(各單項項目造價詳見項目工程一覽表)。

第二條、項目期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定項目總工期為____天(日歷天)，自____年____月____日動工至________年____月____日竣工驗收(附各單位項目開竣工日期，見附表一)。

二、動工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出動工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇以下情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更方案或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能去除，影響進場施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5.在施工中如因停電、停水___小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電___天以上(每次連續(xù)___小時以上)，影響正常施工;

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7.未按合同規(guī)定撥付預付款、項目進度款或代購材料差價款而影響施工。

8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致項目停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完項目和已購材料、設備的愛護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完項目價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承當。但未及時退貨造成的損失由責任方承當。

四.工期提前。

施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度方案，報甲方批準。甲方應在___天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括下列主要內容。

1.提前的時間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經濟支出和承當;

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條、施工準備

一、甲方在動工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照;去除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應于____年____月____日向乙方提供所有項目設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行項目設計交底。

二、乙方在動工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工計劃;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安頓施工總進度方案，儲藏材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條、物資供給

一、由發(fā)包方供給下列材料、設備的實物或指標：____________。

二、除發(fā)包方供給以外的其他材料、設備由承包方采購;

三、發(fā)包方供給、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于項目。由甲方負責供給的材料和設備，如未按期供給或規(guī)格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗合乎質量要求的，方可用于項目，其復驗費由要求復驗方承當;不合乎質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承當。

四、本項目材料和設備差價的處理方法：____________。

第五條、項目質量

一、本項目質量經雙方研究要求到達：____________。

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、表明文件和國家頒發(fā)的建筑項目標準、規(guī)格和規(guī)范進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條、項目價款的支付與結算

一、本合同簽訂后____日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建項目合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝項目按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.

二、發(fā)包方收到承包方的項目進度月報后必須在____日內按核實的’項目進度支付進度款，項目進度款支付到達合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、項目價款支付到達合同總價款的___%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠項目進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之___的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠項目款、代購材料價差款而影響項目進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承當。

第七條、施工與設計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質量檢驗規(guī)范以及設計要求組織施工，要全部到達合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇以下情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建項目，應商定做到平安部位。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時撥付項目進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承當。

第八條、平安施工

一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承當。

三.非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承當責任和有關費用。

第九條、項目分包

1.乙方可按協(xié)議條款約定分包局部項目。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。

第十條、違約責任

承包方的責任：

一、項目質量不合乎合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。

二、項目不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、項目中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、項目未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承當責任。

四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付項目款，按銀行有關逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十一條、糾紛解決方法

建筑項目承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第()項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

第十二條、合同的生效與終止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本___份。其余副本由發(fā)包方報送________機關、建設主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;項目竣工驗收合乎要求，結清項目款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

：______________________：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

建設項目承包合同范本(篇四)

建設項目承包合同范本(三)

2、乙方權利和義務

(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標合乎項目的各類規(guī)范和標準的要求。

(2)施工中發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并提出解決計劃。

(3)編制施工組織計劃，施工總進度方案，材料進場方案，開竣工通知書等，及時送甲方。

(4)提供竣工驗收技術資料，并準備竣工技術圖紙，辦理項目竣工結算，加入竣工驗收?？⒐べY料應滿足甲方要求。

(5)組織有技術水平的施工隊伍，明確現(xiàn)場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。

九、效勞條款

無。

十、違約責任

1、由于甲方原因，使項目延期完成，那么視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。

2、由于乙方原因，使項目延期完成，那么視中國教育總網文檔頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。

3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，那么視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。

4、執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同，那么視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

十一、合同的變更及解除

1、合同簽訂生效后，除不可抗力外(指戰(zhàn)爭、嚴重水災、火災、臺風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。

2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。假設確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予回答，逾期未回答視為同意。

3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限到達60日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行;甲方延期付款期限到達120日的，乙方有權解除本合同，并且有權請求甲方給予相應的賠償。

4、如果乙方未能如期完成項目，且延期的期限到達60日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行;整個項目延期的期限到達120日的，甲方有權解除本合同，并且有權請求乙方給予相應的賠償。

5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協(xié)商解決。

十二、爭議解決方式

凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。

十三、其他條款

在合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實際情況，對合同未盡事宜協(xié)商確定。

合同簽定地：世紀大道211號19樓。

十四、合同文本和效力

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成局部，與合同正文具有同等法律效力。

本頁無正文

甲方:

地址：

郵編：

聯(lián)系：

開戶銀行：

帳號：

建設項目承包合同范本(篇五)

________

3.施工防護工作的要求：_________

4.向甲方代表提供辦公和生活設施的要求：_________

5.對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：_________

6.成品愛護的要求：_________

7.施工場地周圍建筑物和地下管線的愛護要求：_________

8.施工場地整衛(wèi)生的要求：_________

第十六條獎勵，懲辦與仲裁

1.乙方在保證項目質量的前提下提出修改設計的合理化倡議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的項目投資，百分之_________歸乙方，百分之_________歸設計單位。

2.由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項項目的預算造價(包工不包料項目按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之_______的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。

3.甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，那么視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

4.施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原那么，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第十七條項目負責人和工傷事故

1.甲方派_________同志為駐現(xiàn)場負責人，乙方派_________同志為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定。

2.乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響項目進度。

第十八條保修

1.保修內容、范圍：_________

2.保修期限：_________

3.保修金額和支付辦法：_________

4.保修金利率：_________

第十九條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴。

第二十條違約責任

乙方的責任：

1.項目質量不合乎合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

2.項目不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第十六條關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

甲方的責任：

1.未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。

2.項目中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

3.項目未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承當責任。

4.乙方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

5.不按合同規(guī)定撥付項目款，按銀行有關逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。

第二十一條項目分包

1.分包單位和分包項目內容：_________

2.分包項目價款的結算方法：_________

第二十二條不可抗力

不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通報受害情況，按協(xié)議條款約定的時間向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。災害繼續(xù)發(fā)生，乙方應每隔10天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災壞處理提供必要條件。

因災害發(fā)生的費用由雙方分別承當：

1.項目本身的損害由甲方承當;

2.人員傷亡由其所屬單位負責，并承當相應費用;

3.造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承當;

4.所需清理修復工作的責任與費用的承當，雙方另簽補充協(xié)議約定。

第二十三條保險

1.乙方應為運至施工場地內的材料和設備辦理保險。

2.乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

3.保險事故發(fā)生時，甲乙雙方均有責任盡力采取必要的措施，避免或者減少損失。

第二十四條附那么

1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定附那么條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

2.本合同訂立之前雙方簽訂的項目協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。

(1)預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝項目承包合同(附施工圖預算)送市建設項目合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。

(2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(項目協(xié)議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成局部，具有合同的效力。

(3)招標項目，按?_________市建設項目招標、投標暫行方法》簽訂合同。

(4)雙方商定的其他事項：_________

第二十五條合同的生效與終止

本合同自協(xié)議條款約定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將項目交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。

第二十六條合同份數(shù)

合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保留。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定，由甲乙雙方分送有關部門。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

簽訂地點：___________________簽訂地點：__________________

拓展閱讀

建設項目承包合同范本(二)

建設項目承包合同范本(二)

本項目以相關設計計劃、圖紙為依據(jù)，按照國家規(guī)范進行驗收;沒有國家規(guī)范的，那么按照行業(yè)規(guī)范進行驗收。

建設項目承包合同范本(二)

甲方(發(fā)包方)：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原那么，結合項目的實際情況，為確保各方利益，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

一、項目內容

二、項目地點

三、項目期限

1、本合同總工期為年月日動工，至年月日結束。

2、如遇以下情況，工期作相應順延。

(1)施工現(xiàn)場不合乎平安施工;

(2)設計范圍內重大設計變更;

(3)人力不可抗拒的自然災害(如臺風、地震及戰(zhàn)爭)而影響項目進度;

(4)甲方不能按合同規(guī)定支付項目款。

乙方在以上情況發(fā)生的十天內，就延誤的內容和因此發(fā)生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內予以確認和回答，逾期不予答中國教育總網文檔頻道復，乙方可視為要求已被確認。

四、項目價款

項目總價：人民幣元整(￥元)。

五、付款方式

1、合同生效后，甲方在一周內向乙方支付項目總價50%作為預付款，即人民幣元整(￥元);

2、項目施工結束后，甲方在一周內向乙方支付項目總價40%的款項，即人民幣

元整(￥元);

3、項目驗收結束后，甲方在一周內向乙方付清全部余款，即人民幣元整(￥元)。

六、項目驗收

1、當該項目完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內安頓驗收工作，并告知乙方加入驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安頓驗收的，那么視為該項目合乎設計和施工計劃要求，運行正常，通過驗收。

2、項目未經驗收，甲方假設需啟用，須與乙方協(xié)商，經同意方可使用。假設未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。

3、整個項目驗收合格，那么通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

4、項目未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。

七、驗收規(guī)范

本項目以相關設計計劃、圖紙為依據(jù)，按照國家規(guī)范進行驗收;沒有國家規(guī)范的，那