資產(chǎn)評估報告范本

評估報告書AAAAAAA評報字(2021)第002號共一冊，第一冊AAAAAAA資產(chǎn)評估二〇一五年三月十六日

資產(chǎn)評估報告書目錄TOC\o"1-3"資產(chǎn)評估報告書摘要 2一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介 3二、評估目的 3三、評估范圍與對象 4四、評估基準日 4五、評估原那么 4六、評估依據(jù) 5七、評估方法 6八、評估過程 6九、評估結(jié)論 7十、特別事項說明 7十一、評估基準日期后重大事項 8十二、評估報告書的法律效力 8十三、評估報告提出日期 8資產(chǎn)評估報告書備查文件 10資產(chǎn)評估報告書摘要AAAAAAA資產(chǎn)評估接受的委托，對所進行了評估，為委托方提供價值參考依據(jù)。本次評估的范圍：為委托方的全部資產(chǎn)包括根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律和國家其他有關(guān)部門的法規(guī)與規(guī)定,本著獨立、公正、科學和客觀的原那么及必要的評估程序,按照公認的資產(chǎn)評估方法對資產(chǎn)占有方提供的進行了評估,根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結(jié)論：委托方2021年3月5日企業(yè)凈資產(chǎn)評估價值為元〔詳細情況見評估明細表〕。本評估報告書所揭示的評估結(jié)論僅對評估目的有效，有效期壹年，2021年3月5日到2021年3月24日失效。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本工程的全面情況，應詳細閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。注冊資產(chǎn)評估師：(簽章)注冊資產(chǎn)評估師：(簽章)AAAAAAA資產(chǎn)評估二〇一五年三月十六日

資產(chǎn)評估報告書陜甲元凡天評報字(2021)第0號AAAAAAA資產(chǎn)評估接受的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原那么，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對資產(chǎn)占有方提供的進行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢價，對委估資產(chǎn)在2021年3月5日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介1、委托方名稱:住所:號投資人人姓名:經(jīng)營范圍:電線、電纜的加工、銷售。2.資產(chǎn)占有方本次評估的委托方為，也即本次評估的資產(chǎn)占有方。二、評估目的。三、評估范圍與對象四、評估基準日本工程資產(chǎn)評估的基準日是2021年3月5日。一切計價標準均為評估基準日有效的價格標準，所有資產(chǎn)均為評估基準日實際存在的資產(chǎn)。五、評估原那么(一)遵循獨立性原那么。作為獨立的社會公正性機構(gòu)，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響；(二)遵循客觀性原那么。評估人員從實際出發(fā)，通過現(xiàn)場勘察，在掌握翔實可靠資料的根底上，以客觀公正的態(tài)度，運用科學的方法，使得評估結(jié)果具備充分的事實依據(jù)；(三)遵循科學性原那么。結(jié)合各類資產(chǎn)的特點確定了科學的評估方法，使資產(chǎn)評估結(jié)果科學合理；(四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原那么。即以委評資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日2012年(五)遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原那么。根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的根底上使用，確定相應的評估方法、參數(shù)和依據(jù)；(六)遵循替代性原那么。評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標準有多種，那么選用最低的一種；(七)遵循公開市場原那么。即評估的作價依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立；(八)維護資產(chǎn)占有者及其他關(guān)聯(lián)方合法權(quán)益的原那么。六、評估依據(jù)我們在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：(一)評估法律法規(guī)依據(jù)1.國務院1991年91號令?國有資產(chǎn)評估管理方法?；2.原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)(1992)36號?國有資產(chǎn)評估管理方法施行細那么?；3.中國資產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)[1996]23號?資產(chǎn)評估操作標準意見(試行)?；4.財政部財評字[1999]91號文關(guān)于印發(fā)?資產(chǎn)評估報告根本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定?；(二)評估工作經(jīng)濟行為依據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務委托合同書(三)評估工作重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。(四)評估取價標準依據(jù)1．?2021年機電產(chǎn)品報價手冊?，機械工業(yè)出版社；2．?中國機電產(chǎn)品出廠價格目錄?,3.?資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)?，北京科學技術(shù)出版社；4．陜西省機器設備資產(chǎn)市場詢價資料；(五)參考資料及其它1．機器設備購置發(fā)票2．委托方提供的評估明細表；3．評估人員現(xiàn)場勘察記錄；4．市場調(diào)查所取得的資料。七、評估方法根據(jù)資產(chǎn)評估的目的及資產(chǎn)實際狀況，本次評估采用重置本錢法進行評估。具體如下：1、對現(xiàn)金、銀行存款以盤點和銀行對賬的審核核實數(shù)為評估值；2、對應收賬款、其他應收賬款以核實賬面值剔除壞賬后的價值作為評估值；3、對存貨以盤點核實數(shù)按重置價計算評估值。本次評估對原材料、產(chǎn)成品以賬面價值作為評估值。4、對固定資產(chǎn)采用重置本錢法；5.對負債以核實賬面值剔除可免除局部后的價值作為評估值。根據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)明細清單，逐一進行了核對，做到帳表相符，同時通過對有關(guān)的合同、法律權(quán)屬證明及會計憑證審查核實對其權(quán)屬予以確認。在此根底上，組織專業(yè)工程技術(shù)人員逐一進行現(xiàn)場勘察和核實。最后進行價值評估。重置全價確實定對機器設備直接在網(wǎng)上查詢有關(guān)報價資料或根據(jù)專用設備報價手冊等資料，考慮運雜費、安裝調(diào)試費用、資金本錢等相關(guān)的合理費用，確定其重置價值。2．成新率確實定對使用中的機器設備按現(xiàn)場勘察成新率〔分別按設備的不同部位或相關(guān)參數(shù)進行現(xiàn)場勘察、技術(shù)鑒定〕參照機器設備經(jīng)濟使用年限、和理論成新率綜合確定其成新率。3.評估值確實定將重置全價和成新率相乘，得出評估值。八、評估過程分三個階段進行：(一)接受委托評估小組進入工作現(xiàn)場后，首先進行以下工作：1.向委托方了解總體方案，明確評估目的，明確評估的范圍和對象；2.與委托方簽署資產(chǎn)評估業(yè)務約定書；3.與委托方共同選定評估基準日。(二)資產(chǎn)清查評估人員進入現(xiàn)場后，首先指導企業(yè)清查資產(chǎn)，然后對企業(yè)提供的各類資產(chǎn)原始評估明細表進行了核查，對表中漏填、誤填的工程要求企業(yè)進行修改和補充，請企業(yè)在修正后的原始明細表上蓋章，作為評估的原始依據(jù)。(三)評定估算及匯總審核評估小組對從調(diào)查現(xiàn)場收集的資料進行分析，并搜集市場價格資料，進行評估。1.對資產(chǎn)進行分析、計算和評估。2.撰寫報告。3.公司內(nèi)部審核，出具資產(chǎn)評估報告書。九、評估結(jié)論根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律和國家其他有關(guān)部門的法規(guī)與規(guī)定,本著獨立、公正、科學和客觀的原那么及必要的評估程序,對本工程資產(chǎn)占有方提供的進行了評估,根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結(jié)論：委托方2021年3月5日企業(yè)凈資產(chǎn)價值為元〔詳細情況見評估明細表〕。十、特別事項說明以下為在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項(包括但不限于以下)：(一)本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原那么確定的現(xiàn)行價格，沒有考慮將來可能發(fā)生的特殊交易方式可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原那么等發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。(二)由資產(chǎn)占有方管理層和其他人員提供的與評估相關(guān)的所有資料，是編制本報告的根底；資產(chǎn)占有方應對其提供資料的真實性、全面性負責。(三)本評估結(jié)論是我公司出具專業(yè)意見，并不能代表企業(yè)定價決策?！菜摹潮驹u估工程是在審計確認的根底上進行的價值評估。評估報告使用者應注意以上的特別事項對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。十一、評估基準日期后重大事項評估報告基準日后至評估報告提交日內(nèi)，未發(fā)生其他對本次資產(chǎn)評估產(chǎn)生重大影響的事項。十二、評估報告書的法律效力(一)、本評估報告的結(jié)論是以在產(chǎn)權(quán)明確的情況下，以持續(xù)經(jīng)營為前提條件；(二)、本評估報告書評估結(jié)論有效期限自評估基準日2021年3月5日至2021年3月4日。當評估目的在評估基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時可以以評估結(jié)論作為參考依據(jù)，超過一年，需重新確定評估結(jié)論；，(三)、本評估報告在評估機構(gòu)簽字蓋章后，具有法律效力；(