小編分享：建筑施工協(xié)議其二

小編分享：建筑施工協(xié)議其二【-施工合同怎么編】

在這個(gè)飛速開展的社會(huì)，可少不了合同這個(gè)東西。合同的訂立注意要合乎法律政策的要求。施工合同是建設(shè)單位與施工方或者承包施工方應(yīng)該簽署的協(xié)議。簽訂施工合同時(shí)如果不仔細(xì)，就有可能出現(xiàn)合同欺詐，則，你了解簽訂施工合同要注意哪些方面呢？為了讓您在使用時(shí)更加簡單方便，下面是小編整理的“小編分享：建筑施工協(xié)議其二〞，供大家借鑒和使用，希望大家分享！

發(fā)包方：〔下列簡稱甲方〕

承包方：〔下列簡稱乙方〕

甲方現(xiàn)將“武漢____廠經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)〞的土建項(xiàng)目發(fā)包給乙方總承包。按照?中華人民共和國建筑法》和?中華人民共和國合同法》之有關(guān)規(guī)定，本著公平、公道、互利、互惠的原那么，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：武漢____廠經(jīng)濟(jì)適用房第一、二期項(xiàng)目建設(shè)。

2、建設(shè)地點(diǎn)：漢口古田一路舵落口〔武漢____廠正大門左側(cè)〕。

3、建筑面積：第一期項(xiàng)目約17000㎡〔_____年___月___日進(jìn)場樁根底施工〕，第二期項(xiàng)目約43000㎡〔_____年___月上旬進(jìn)場施工〕。

4、項(xiàng)目質(zhì)量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方項(xiàng)目技術(shù)人員進(jìn)住施工現(xiàn)場后支付。

5、項(xiàng)目質(zhì)量保證金返還時(shí)間：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工至四層時(shí)返還壹佰萬元，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工至六層時(shí)返還壹佰萬元。

6、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)12層。

二、承包方式

包工、包料以及施工圖中所有內(nèi)容，其中樁根底項(xiàng)目同時(shí)發(fā)包給土建施工單位。

三、承包辦法

1、土建及水電安裝項(xiàng)目：___________。

四、結(jié)算規(guī)范、依據(jù)及其它

1、承包依據(jù)：土建局部依據(jù)_____年?湖北省建筑項(xiàng)目耗費(fèi)定額及統(tǒng)一基價(jià)表》，水電局部依據(jù)____年?湖北省建筑安裝項(xiàng)目費(fèi)用定額》，均按二類項(xiàng)目取費(fèi)，關(guān)于勞動(dòng)力工日取費(fèi)規(guī)范參照湖北省人民政府_____年出臺(tái)的文件執(zhí)行。

2、項(xiàng)目量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進(jìn)行計(jì)算。

3、設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場資料，在項(xiàng)目完成驗(yàn)收后，作為辦理結(jié)算手續(xù)的依據(jù)。

4、主要材料、裝修材料和分部項(xiàng)目，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗項(xiàng)目、欄桿、水、電等方面的設(shè)備及主材等本項(xiàng)目所需材料定貨前，必須經(jīng)甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報(bào)告方可使用。項(xiàng)目所需材料在施工期間按武漢市建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)月信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)價(jià)決算。

5、無信息價(jià)的材料由乙方送樣，甲方簽證確認(rèn)后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認(rèn)價(jià)格后進(jìn)行計(jì)算。

五、特殊約定

1、簽定本合同書后，乙方將質(zhì)量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時(shí)支付。

2、簽定本合同書：即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：_____年____月____日前項(xiàng)目工程正式動(dòng)工，如甲方在_____年____月____日前不能動(dòng)工，應(yīng)承當(dāng)乙方保證金銀行3倍的利息，在_____年____月____日內(nèi)還不能動(dòng)工，乙方有權(quán)向甲方索賠200萬元質(zhì)量保證金的10%的違約金，追回質(zhì)量保證金及違約金20萬元。

六、項(xiàng)目款的支付方式

1、主體項(xiàng)目到六層結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方按已完項(xiàng)目量支付項(xiàng)目進(jìn)度款的75%。

2、主體項(xiàng)目到10層結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方按已完項(xiàng)目量支付項(xiàng)目進(jìn)度款的80%。

3、主體項(xiàng)目封頂后，甲方按已完項(xiàng)目量支付項(xiàng)目進(jìn)度款的85%。

4、項(xiàng)目完工，驗(yàn)收完畢付至項(xiàng)目款的90%，審計(jì)完畢付至項(xiàng)目款的97%。余款叁年內(nèi)付清。

5、甲方如未按上述約定支付項(xiàng)目進(jìn)度款，使項(xiàng)目推延，應(yīng)承當(dāng)所應(yīng)付項(xiàng)目進(jìn)度款每天的萬分之一的違約金，經(jīng)乙方同意，尚欠進(jìn)度款按月息1.2%計(jì)算，因甲方原因長期拖欠項(xiàng)目進(jìn)度款，乙方不同意時(shí)，應(yīng)承當(dāng)項(xiàng)目總價(jià)20%的違約金，并按規(guī)定結(jié)算解除合同。

6、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，甲方收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告、結(jié)算資料及所有項(xiàng)目竣工資料〔竣工圖壹套、所有項(xiàng)目內(nèi)竣工資料〕后30天內(nèi)審核完畢〔節(jié)假日順延〕，乙方出具正式發(fā)票，余款經(jīng)決算完成付至項(xiàng)目總價(jià)的97%。屬甲方原因未按時(shí)完成審計(jì)，乙方視同竣工結(jié)算報(bào)告甲方認(rèn)可，并按此竣工結(jié)算報(bào)告付款，甲方不得有異議。

七、項(xiàng)目管理

1、三通一平由甲方負(fù)責(zé)完成。

2、臨時(shí)施工用水、臨時(shí)施工用電〔高壓、低壓〕由甲方負(fù)責(zé)接至用地紅線邊。區(qū)內(nèi)施工用水、用電由乙方根據(jù)需要安裝。施工用水、用電按表計(jì)算，按水、電部門的收費(fèi)規(guī)范計(jì)費(fèi)，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內(nèi)乙方向甲方提交施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)劃。

4、甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)院及有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會(huì)審及技術(shù)交底。

5、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定做好文明施工，認(rèn)真組織管理人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場施工。

6、施工現(xiàn)場的平安由乙方負(fù)責(zé)，施工中必須加強(qiáng)對建筑平安生產(chǎn)的管理，執(zhí)行平安生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格遵守有關(guān)平安生產(chǎn)法律、法規(guī)、建筑行業(yè)平安規(guī)章，否那么責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)。

7、項(xiàng)目竣工后乙方應(yīng)提供壹套完整的項(xiàng)目技術(shù)資料送交甲方存檔。

8、乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音及環(huán)境愛護(hù)平安生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的有關(guān)手續(xù)申請辦理〔乙方負(fù)責(zé)的由乙方辦理，甲方負(fù)責(zé)的由甲方辦理〕。

9、當(dāng)有經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計(jì)變更工程發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)盡量提供以書面的形式上報(bào)監(jiān)理與甲方審核，無法提前申報(bào)時(shí)，發(fā)生過程中應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證，最遲不得超過48小時(shí)上報(bào)，逾期作廢。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報(bào)告時(shí)，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)審核確認(rèn)。

11、乙方必須維護(hù)自身施工隊(duì)伍的團(tuán)結(jié)，遵紀(jì)守法。如乙方施工隊(duì)伍出現(xiàn)打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙方承當(dāng)。

八、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方確定的施工計(jì)劃組織施工，并接受監(jiān)理單位對施工全過程的監(jiān)督，當(dāng)乙方違反有關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)給與書面警告，當(dāng)書面警告過3次時(shí)，甲方有權(quán)對乙方處以不高于壹萬元的罰款。

2、乙方不按合同約定履行合同義務(wù)，屬違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約程度采用相應(yīng)措施，如減少乙方承包范圍和內(nèi)容，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償甲方項(xiàng)目相應(yīng)的損失。

3、乙方假設(shè)無正當(dāng)理由停工應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)立即終止向乙方支付任何費(fèi)用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權(quán)終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時(shí)甲方有權(quán)查究乙方違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

4、甲方不按時(shí)支付項(xiàng)目款或拖延支付時(shí)間，乙主有權(quán)向甲方索取1、2%的違約金，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、特殊條件的約定

十、其它

1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力。

2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時(shí)加以補(bǔ)充。

3、甲、乙雙方應(yīng)忠誠合作，以誠相處，共創(chuàng)友好和諧施工現(xiàn)場。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小編分享：建設(shè)施工合同簡單2820字

建設(shè)施工合同(篇一)

發(fā)包人〔全稱〕：_______________________

承包人〔全稱〕：_______________________

依照?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方就以下建設(shè)項(xiàng)目施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：____________________________________________。

項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________________________。

項(xiàng)目內(nèi)容：____________________________________________。

項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：____________________________________。

資金____________________________________________。

二、項(xiàng)目承包范圍

承包范圍：____________________________________________。

三、合同工期

動(dòng)工日期：____________________________________________。

竣工日期：____________________________________________。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)________________天。

四、質(zhì)量規(guī)范

項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范：________________________________________。

五、合同價(jià)款

金額〔大寫〕：_________________________元〔人民幣〕。

￥：__________________元〔人民幣〕。

六、組成合同的文件

組本錢合同的文件包括：

1．本合同協(xié)議書

2．中標(biāo)通知書

3．投標(biāo)書及其附件

4．本合同專用條款

5．本合同通用條款

6．規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

7．圖紙

8．項(xiàng)目量清單

9．項(xiàng)目報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方有關(guān)項(xiàng)目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二局部?通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)項(xiàng)目質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：____________年_________月_________日

合同訂立地點(diǎn)：____________________________________

本合同雙方約定后生效。

發(fā)包人〔公章〕：_____________承包人〔公章〕：_____________

住所：_______________________住所：_______________________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

委托代理人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________

：_______________________：_______________________

傳真：_______________________傳真：_______________________

開戶銀行：___________________開戶銀行：___________________

賬號(hào)：_______________________賬號(hào)：_______________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

附件1上海市建設(shè)項(xiàng)目施工合同〔通用條款〕

一、詞語定義及合同文件

1．詞語定義

以下詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義。

1．1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)項(xiàng)目施工的需要訂立，通用于建設(shè)項(xiàng)目施工的條款。

1．2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體項(xiàng)目實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

1．3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有項(xiàng)目發(fā)包主體資格和支付項(xiàng)目價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．4項(xiàng)目師：指發(fā)包人指定的履行本合同的己方代表，或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位派出的總監(jiān)理項(xiàng)目師。其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。

1．5承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有項(xiàng)目施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．6承包人代表：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1．7設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

1．8監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理并取得相應(yīng)項(xiàng)目監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

1．9項(xiàng)目：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目。

1．10合同價(jià)款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部項(xiàng)目并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1．11追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的辦法增加的合同價(jià)款。

1．12費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承當(dāng)?shù)慕?jīng)費(fèi)支出。

1．13保存金：指合同雙方約定按一定比例在項(xiàng)目價(jià)款中提留，用于項(xiàng)目缺陷修補(bǔ)的款項(xiàng)。

1．14接收證書：指發(fā)包人在項(xiàng)目或分項(xiàng)項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，簽發(fā)給承包人的項(xiàng)目接收憑證。

1．15缺陷責(zé)任期：指承包人在項(xiàng)目竣工后，對所建項(xiàng)目的存在缺陷及在使用過程中暴露出來的缺陷或損害負(fù)有修補(bǔ)責(zé)任的期限。

1．16履約證書：指發(fā)包人在承包人按照合同約定履行責(zé)任，于缺陷責(zé)任期滿后簽發(fā)給承包人的完成合同履約的憑證。

1．17保修期：指承包人在項(xiàng)目或分部項(xiàng)目竣工后，對所建項(xiàng)目在一定時(shí)限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)有保修責(zé)任的期限。其期限自項(xiàng)目或分部項(xiàng)目接收證書上注明的竣工日期起，至質(zhì)量保修書〔合同〕約定的期限止。

1．18工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計(jì)算的承包天數(shù)。

1．19動(dòng)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．20竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)項(xiàng)目的絕對或相對的日期。

1．21圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙〔包括配套表明和有關(guān)資料〕。

1．22施工場地：指由發(fā)包人提供的用于項(xiàng)目施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1．23書面形式：指合同書、紙質(zhì)信件和數(shù)據(jù)電文〔包括傳真、電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1．24違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不合乎約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。

1．25索賠：指合同履行過程中，對于非己方差錯(cuò)，而是因?qū)Ψ皆蛟斐蓪?shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和〔或〕工期順延的要求。

1．26不可抗力：指合同履行中發(fā)生的不能預(yù)見、不能防止且不能克服的客觀情況。

1．27小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算〔不扣除休息時(shí)間〕；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

2．合同文件及解釋順序

2．1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為表明。除專用條款另有約定外，組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

〔1〕本合同協(xié)議書

〔2〕中標(biāo)通知書

〔3〕投標(biāo)書及其附件

〔4〕本合同專用條款

〔5〕本合同通用條款

〔6〕規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

〔7〕圖紙

〔8〕項(xiàng)目量清單

〔9〕項(xiàng)目報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)項(xiàng)目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

2．2當(dāng)合同文件內(nèi)容界定不清或不相一致時(shí)，在不影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請項(xiàng)目師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意項(xiàng)目師的解釋時(shí)，按本通用條款38條關(guān)于爭議的約定處理。

3．語言文字和適用法律、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

3．1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和表明。如專用條款約定使用兩種以上〔含兩種〕語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和表明本合同的規(guī)范語言文字。

3．2適用法律和法規(guī)

本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3．3適用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的名稱；沒有國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)但有行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，約定適用行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的名稱；沒有國家和行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，約定適用地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。屬強(qiáng)制性規(guī)范的，發(fā)包人、承包人必須遵守。

國內(nèi)沒有相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購置、翻譯規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承當(dāng)。

4．圖紙

4．1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承當(dāng)。發(fā)包人對項(xiàng)目有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

4．2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本項(xiàng)目圖紙轉(zhuǎn)給第三方。本合同終止后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4．3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保存一套完整圖紙，供項(xiàng)目師及有關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目檢查時(shí)使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5．項(xiàng)目師

5．1發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，在本合同中稱項(xiàng)目師。其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

5．2實(shí)行項(xiàng)目監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

5．3監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理項(xiàng)目師在本合同中也稱項(xiàng)目師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款內(nèi)寫明。其職權(quán)應(yīng)與發(fā)包人派駐現(xiàn)場履行合同的代表相區(qū)別。二者職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

5．4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的項(xiàng)目師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公道地進(jìn)行處理。一方對此處理有異議時(shí)，按本通用條款第38條關(guān)于爭議的約定處理。

5．5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的項(xiàng)目師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

5．6不實(shí)行項(xiàng)目監(jiān)理的，本合同中項(xiàng)目師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

6．項(xiàng)目師的委派和指令

6．1項(xiàng)目師可委派項(xiàng)目師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，并提前7天以書面形式通知承包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

項(xiàng)目師代表在項(xiàng)目師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與項(xiàng)目師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對項(xiàng)目師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交項(xiàng)目師，項(xiàng)目師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。項(xiàng)目師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，項(xiàng)目師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除項(xiàng)目師或項(xiàng)目師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6．2項(xiàng)目師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，項(xiàng)目師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)。承包人對項(xiàng)目師的指令應(yīng)予執(zhí)行。項(xiàng)目師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于項(xiàng)目師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。項(xiàng)目師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予回答的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為項(xiàng)目師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向項(xiàng)目師提出修改指令的書面報(bào)告，項(xiàng)目師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，項(xiàng)目師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但項(xiàng)目師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由項(xiàng)目師代表發(fā)出的指令、通知。

6．3項(xiàng)目師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、通知，并履行約定的其他義務(wù)。由于項(xiàng)目師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6．4如需更換項(xiàng)目師，發(fā)包人應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7．承包人代表

7．1承包人代表的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

7．2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由承包人代表簽字后送交項(xiàng)目師，項(xiàng)目師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

7．3承包人代表按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)〔施工計(jì)劃〕和項(xiàng)目師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項(xiàng)目師聯(lián)系時(shí)，承包人代表應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和項(xiàng)目、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向項(xiàng)目師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三方的，由發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承當(dāng)費(fèi)用，不順延工期。

7．4承包人如需更換承包人代表，應(yīng)提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7．5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，倡議更換其認(rèn)為不稱職的承包人代表。

8．發(fā)包人工作

8．1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作：

〔1〕辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在動(dòng)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；

〔2〕將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；

〔3〕開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；

〔4〕向承包人提供施工場地的項(xiàng)目地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

〔5〕辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)〔證明承包人自身資質(zhì)的證件除外〕；

〔6〕確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；

〔7〕組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；

〔8〕協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔包括文物愛護(hù)建筑〕、古樹名木的愛護(hù)工作，承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用；

〔9〕發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8．2發(fā)包人如將前款局部工作委托承包人辦理，雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定，相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。

8．3發(fā)包人未能履行8．1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

9．承包人工作

9．1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作：

〔1〕根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與項(xiàng)目配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用；

〔2〕向項(xiàng)目師提供年、季、月度項(xiàng)目進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

〔3〕根據(jù)項(xiàng)目需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)平安捍衛(wèi)；

〔4〕按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用；

〔5〕遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境愛護(hù)和平安生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

〔6〕已竣工項(xiàng)目未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完項(xiàng)目的愛護(hù)工作。愛護(hù)期間發(fā)生損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施愛護(hù)的項(xiàng)目部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

〔7〕按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔包括文物愛護(hù)建筑〕、古樹名木的愛護(hù)工作；

〔8〕保證施工場地清潔合乎環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場到達(dá)專用條款約定的要求，承當(dāng)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

〔9〕承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

9．2承包人未能履行前款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10．進(jìn)度方案

10．1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目進(jìn)度方案提交項(xiàng)目師。項(xiàng)目師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見。逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

10．2群體項(xiàng)目中單位項(xiàng)目分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位項(xiàng)目編制進(jìn)度方案，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

10．3承包人必須按項(xiàng)目師確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工，接受項(xiàng)目師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案不符時(shí)，承包人應(yīng)按項(xiàng)目師的要求提出改良措施，經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符，承包人無權(quán)就改良措施提出追加合同價(jià)款。

11．動(dòng)工及延期動(dòng)工

11．1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的動(dòng)工日期動(dòng)工。承包人不能按時(shí)動(dòng)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的動(dòng)工日期前7天，以書面形式向項(xiàng)目師提出延期動(dòng)工的理由和要求。項(xiàng)目師應(yīng)當(dāng)在接到延期動(dòng)工申請后48小時(shí)內(nèi)以書面形式回答承包人。項(xiàng)目師在接到延期動(dòng)工申請后48小時(shí)內(nèi)不回答，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。項(xiàng)目師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期動(dòng)工要求，工期不予順延。

11．2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的動(dòng)工日期動(dòng)工，項(xiàng)目師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲動(dòng)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期動(dòng)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

12．暫停施工項(xiàng)目師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目師要求停止施工，并妥善愛護(hù)已完項(xiàng)目。承包人實(shí)施項(xiàng)目師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，項(xiàng)目師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予回答。項(xiàng)目師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予回答，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

13．工期延誤

13．1因下列原因造成工期延誤，經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；

〔1〕發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及動(dòng)工條件；

〔2〕發(fā)包人未能按約定日期支付項(xiàng)目預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

〔3〕發(fā)包人派出的項(xiàng)目師或在施工現(xiàn)場的發(fā)包人雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常進(jìn)行或停工；

〔4〕項(xiàng)目師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

〔5〕設(shè)計(jì)變更和項(xiàng)目量增加；

〔6〕一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

〔7〕不可抗力；

〔8〕專用條款中約定或項(xiàng)目師同意工期順延的其他情況。

13．2承包人在前款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向項(xiàng)目師提出報(bào)告。項(xiàng)目師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)。逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14．項(xiàng)目竣工

14．1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或項(xiàng)目師同意順延的工期竣工。

14．2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或項(xiàng)目師同意順延的工期竣工的，承包人承當(dāng)違約責(zé)任。

14．3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證項(xiàng)目質(zhì)量和平安采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

15．項(xiàng)目質(zhì)量

15．1項(xiàng)目施工應(yīng)到達(dá)協(xié)議書約定的質(zhì)量規(guī)范。質(zhì)量規(guī)范評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定規(guī)范為依據(jù)。項(xiàng)目質(zhì)量因承包人原因未到達(dá)約定的規(guī)范，承包人承當(dāng)違約責(zé)任。

15．2雙方對項(xiàng)目質(zhì)量有爭議，由雙方同意的項(xiàng)目質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。

16．檢查和返工

16．1承包人應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙的要求以及項(xiàng)目師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受項(xiàng)目師的檢查檢驗(yàn)，并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

16．2項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)不到約定規(guī)范的局部，項(xiàng)目師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人撤除和重新施工，承包人應(yīng)按項(xiàng)目師的要求撤除和重新施工，直到合乎約定規(guī)范。因承包人原因達(dá)不到約定規(guī)范，由承包人承當(dāng)撤除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

16．3項(xiàng)目師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承當(dāng)，并相應(yīng)順延工期。

16．4因項(xiàng)目師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承當(dāng)。

17．隱蔽項(xiàng)目和中間驗(yàn)收

17．1項(xiàng)目具備隱蔽條件或到達(dá)專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知項(xiàng)目師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，項(xiàng)目師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在項(xiàng)目師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

17．2項(xiàng)目師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。項(xiàng)目師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，項(xiàng)目師應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。

17．3經(jīng)項(xiàng)目師驗(yàn)收，項(xiàng)目質(zhì)量合乎規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，項(xiàng)目師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為項(xiàng)目師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

18．重新檢驗(yàn)無論項(xiàng)目師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的項(xiàng)目重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

19．項(xiàng)目試車

19．1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

19．2設(shè)備安裝項(xiàng)目具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知項(xiàng)目師。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，項(xiàng)目師在試車記錄上簽字。

19．3項(xiàng)目師不能按時(shí)加入試車，須在開始試車前24小時(shí)內(nèi)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。項(xiàng)目師未能按時(shí)提出延期要求，不加入試車，應(yīng)成認(rèn)試車記錄。

19．4設(shè)備安裝項(xiàng)目具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對承包人的要求。承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19．5雙方責(zé)任

〔1〕由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)。承包人按修改后的設(shè)計(jì)計(jì)劃重新安裝。發(fā)包人承當(dāng)修改設(shè)計(jì)、撤除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

〔2〕由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購買或修理，承包人負(fù)責(zé)撤除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承當(dāng)修理或重新購買、撤除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承當(dāng)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

〔3〕由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按項(xiàng)目師要求重新安裝和試車，并承當(dāng)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。

〔4〕試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承當(dāng)。

〔5〕項(xiàng)目師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時(shí)后，視為項(xiàng)目師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19．6投料試車應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。如發(fā)包人要求在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、平安施工

20．平安施工與檢查

20．1承包人應(yīng)遵守項(xiàng)目建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安規(guī)范組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，打消事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承當(dāng)。

20．2發(fā)包人應(yīng)對己方在施工場地的工作人員進(jìn)行平安教育，并對他們的平安負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿剩砂l(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

21．平安防護(hù)

21．1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，事前應(yīng)向項(xiàng)目師提出平安防護(hù)措施，經(jīng)項(xiàng)目師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。

21．2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工〔含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用〕及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知項(xiàng)目師，并提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施，經(jīng)項(xiàng)目師認(rèn)可后實(shí)施，平安防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。

22．事故處理發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知項(xiàng)目師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。

六、合同價(jià)款與支付

23．合同價(jià)款及調(diào)整

23．1招標(biāo)項(xiàng)目的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)項(xiàng)目的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)項(xiàng)目預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23．2合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。合同價(jià)款計(jì)價(jià)的方式可采用固定總價(jià)、固定單價(jià)或雙方約定的其他計(jì)價(jià)方式。

〔1〕采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式的，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算辦法。在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，合同價(jià)款不作調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整辦法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

〔2〕采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式的，除專用條款另有約定外，在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，單價(jià)不作調(diào)整。在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍外實(shí)際數(shù)量變化超過該工程項(xiàng)目量清單內(nèi)數(shù)量10％以上，且該工程數(shù)量變化的金額超過合同金額0．01％時(shí)，單價(jià)可作調(diào)整。

23．3除專用條款另有約定外，因以下因素發(fā)生本錢變化的，合同價(jià)款可作調(diào)整：

〔1〕法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策重大變化影響合同價(jià)款；

〔2〕工期超過十二個(gè)月的；

〔3〕雙方約定的其他因素。價(jià)風(fēng)格整因素和調(diào)整辦法由雙方約定。

24．項(xiàng)目預(yù)付款

實(shí)行項(xiàng)目預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付項(xiàng)目款的時(shí)間和數(shù)額，動(dòng)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的動(dòng)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間的7天后，可向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后的第8天停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的同期銀行貸款利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。

25．項(xiàng)目量確認(rèn)

25．1承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向項(xiàng)目師提交已完項(xiàng)目量的報(bào)告。項(xiàng)目師應(yīng)在接到報(bào)告后的14天內(nèi)，按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完項(xiàng)目量〔下列稱計(jì)量〕，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。承包人應(yīng)當(dāng)為計(jì)量提供便利條件并派人加入。承包人收到通知后不加入計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為項(xiàng)目價(jià)款支付的依據(jù)。

25．2項(xiàng)目師收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第15天起，承包人報(bào)告中開列的項(xiàng)目量即視為被確認(rèn)，作為項(xiàng)目價(jià)款支付的依據(jù)。項(xiàng)目師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能加入計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。

25．3對承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的項(xiàng)目量，項(xiàng)目師不予計(jì)量。

26．項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕支付

26．1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕同期結(jié)算。

26．2本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價(jià)款，第31條項(xiàng)目變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，與項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕同期調(diào)整支付。

26．3發(fā)包人支付項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕時(shí)，按專用條款中約定的比例，提留保存金。

26．4發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間，并從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后的第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。

26．5發(fā)包人不按合同約定支付項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工。發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供給

27．發(fā)包人供給材料設(shè)備

27．1發(fā)包人供給材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)按專用條款約定，制定發(fā)包人供給材料設(shè)備一覽表，寫明所供材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。

27．2發(fā)包人按一覽表所定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并出具產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。

27．3發(fā)包人供給的材料設(shè)備，承包人派人加入清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生喪失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，喪失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

27．4發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)以下情況在專用條款內(nèi)約定：

〔1〕材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承當(dāng)所有價(jià)差；

〔2〕材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購；

〔3〕發(fā)包人供給的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；

〔4〕到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；

〔5〕供給數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出局部運(yùn)出施工場地；

〔6〕到貨時(shí)間早于一覽表約定的時(shí)間，由發(fā)包人承當(dāng)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供給時(shí)間，造成承包人損失和〔或〕延誤工期的，由發(fā)包人賠償承包人損失和〔或〕相應(yīng)順延工期。

27．5發(fā)包人供給的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。

27．6發(fā)包人供給材料設(shè)備的結(jié)算辦法，雙方在專用條款內(nèi)約定。

28．承包人采購材料設(shè)備

28．1承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知項(xiàng)目師清點(diǎn)。

28．2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或規(guī)范要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按項(xiàng)目師要求的.時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購合乎要求的產(chǎn)品，承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28．3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，應(yīng)按項(xiàng)目師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承當(dāng)。

28．4項(xiàng)目師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不合乎設(shè)計(jì)或規(guī)范要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購，并承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28．5承包人需要使用代用材料的，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目師認(rèn)可。由此增減的合同價(jià)款，雙方以書面形式議定。

28．6由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供給商。

八、項(xiàng)目變更

29．項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更

29．1施工中發(fā)包人需對原項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)規(guī)范或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和表明。承包人按照項(xiàng)目師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行以下需要的變更：

〔1〕更改項(xiàng)目有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

〔2〕增減合同中約定的項(xiàng)目量；

〔3〕改變有關(guān)項(xiàng)目的施工時(shí)間和順序；

〔4〕其他有關(guān)項(xiàng)目變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。

29．2施工中承包人不得對原項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失的，由承包人承當(dāng)，延誤的工期不予順延。

29．3承包人在施工中提出的合理化倡議波及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)項(xiàng)目師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。項(xiàng)目師同意采用承包人合理化倡議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人、承包人另行約定分擔(dān)或分享。

30．其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

31．確定變更價(jià)款

31．1承包人在項(xiàng)目變更確定后28天內(nèi)，提出變更項(xiàng)目價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款除適用于本通用條款第23．2款、23．3款之外，按以下辦法進(jìn)行：

〔1〕合同中已有適用于變更項(xiàng)目的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

〔2〕合同中只有類似于變更項(xiàng)目的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

〔3〕合同中沒有適用或類似于變更項(xiàng)目的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)后執(zhí)行。

31．2承包人在雙方確定變更后28天內(nèi)不向項(xiàng)目師提出變更項(xiàng)目價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不波及合同價(jià)款的變更。

31．3項(xiàng)目師應(yīng)在收到變更項(xiàng)目價(jià)款報(bào)告之日起28天內(nèi)予以確認(rèn)，項(xiàng)目師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更項(xiàng)目價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起28天后視為變更項(xiàng)目價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

31．4項(xiàng)目師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第38條關(guān)于爭議的約定處理。

31．5項(xiàng)目師確認(rèn)增加的項(xiàng)目變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與項(xiàng)目款同期支付。

31．6因承包人原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

32．竣工驗(yàn)收

32．1項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家項(xiàng)目竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

32．2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承當(dāng)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

32．3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。

32．4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過，項(xiàng)目師應(yīng)簽發(fā)接收證書。承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。項(xiàng)目按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

32．5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承當(dāng)項(xiàng)目保管及一切意外責(zé)任。

32．6中間交工項(xiàng)目的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定。其驗(yàn)收程序按本通用條款32．1款至32．4款辦理。

32．7因特殊原因，發(fā)包人要求局部單位項(xiàng)目或項(xiàng)目部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和項(xiàng)目價(jià)款的支付辦法。

32．8項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任。

33．竣工結(jié)算

33．1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行項(xiàng)目竣工結(jié)算。

33．2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)向承包人支付項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工項(xiàng)目交付發(fā)包人。

33．3竣工結(jié)算時(shí)，項(xiàng)目師應(yīng)確認(rèn)將保存金的50％支付給承包人。殘余保存金，承包人可用保函等形式替代。

33．4竣工結(jié)算報(bào)告確認(rèn)后28天內(nèi)發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠項(xiàng)目價(jià)款的利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。

33．5竣工結(jié)算報(bào)告確認(rèn)后28天內(nèi)發(fā)包人不支付項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催揭發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款?？⒐そY(jié)算報(bào)告確認(rèn)后56天內(nèi)發(fā)包人仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該項(xiàng)目折價(jià)，也可以申請人民法院將該項(xiàng)目依法拍賣，承包人就該項(xiàng)目折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

33．6項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成項(xiàng)目竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付項(xiàng)目的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付項(xiàng)目的，承包人承當(dāng)保管責(zé)任。

33．7發(fā)包人、承包人對項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按本通用條款第38條關(guān)于爭議的約定處理。

34．缺陷責(zé)任

34．1承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期限內(nèi)完成接收證書上注明的收尾工作和缺陷修補(bǔ)，以及按發(fā)包人的要求完成缺陷責(zé)任期內(nèi)暴露出來的缺陷或損害修補(bǔ)。除專用條款另有約定，項(xiàng)目或分局部項(xiàng)項(xiàng)目的缺陷責(zé)任期為一年。

34．2因承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)、施工或提供的設(shè)備材料不合乎合同要求，或由于承包人未能遵守合同約定而造成的項(xiàng)目缺陷，由承包人負(fù)責(zé)修補(bǔ)，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

34．3承包人未能在合理時(shí)間內(nèi)修補(bǔ)好前款范圍內(nèi)的缺陷，發(fā)包人可自行修補(bǔ)或選擇第三方修補(bǔ)，所發(fā)生費(fèi)用由承包人承當(dāng)。

34．4合同的缺陷責(zé)任期滿，項(xiàng)目師應(yīng)簽發(fā)履約證書，并在14天內(nèi)支付殘余的保存金或退還保存金保函。

35．質(zhì)量保修承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)及國家關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修合同，并對交付發(fā)包人使用的項(xiàng)目，在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。

十、違約、索賠和爭議

36．違約

36．1發(fā)包人方面：

〔1〕本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付項(xiàng)目預(yù)付款；

〔2〕本通用條款第26．5款提到的發(fā)包人不按合同約定支付項(xiàng)目款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

〔3〕本通用條款第33．3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款；

〔4〕發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

本合同履行中發(fā)生上述情況，發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約對承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失的計(jì)算辦法或發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額，由雙方在專用條款內(nèi)約定。

36．2承包人方面：

〔1〕本通用條款第14．2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或項(xiàng)目師同意順延的工期竣工；

〔2〕本通用條款第15．1款提到的因承包人原因項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量規(guī)范；

〔3〕承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。本合同履行中發(fā)生上述情況，承包人承當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約對發(fā)包人造成的損失。賠償發(fā)包人損失的計(jì)算辦法或承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額，由雙方在專用條款內(nèi)約定。

36．3本合同履行中，合同雙方的一方發(fā)生違約情況，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方應(yīng)在承當(dāng)上述違約責(zé)任后繼續(xù)履行合同。

37．索賠

37．1本合同履行中，合同雙方的一方對并非因已方過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，可向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和〔或〕工期順延的要求。提出索賠應(yīng)有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。

37．2發(fā)包人未能按合同約定履行義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和〔或〕承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按以下程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

〔1〕索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向項(xiàng)目師發(fā)出索賠意向通知；

〔2〕發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向項(xiàng)目師送交延長工期和〔或〕補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及相關(guān)資料；

〔3〕項(xiàng)目師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和相關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予回答，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

〔4〕項(xiàng)目師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和相關(guān)資料后28天內(nèi)未予回答或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；

〔5〕當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向項(xiàng)目師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向項(xiàng)目師送交索賠的相關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠回答程序與〔3〕、〔4〕項(xiàng)相同。

37．3承包人未能按合同約定履行義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按前款確定的時(shí)限，向承包人提出索賠。

38．爭議

38．1發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者邀請第三方調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可選擇向雙方在專用條款內(nèi)約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或選擇其他方式解決。

38．2合同履行時(shí)發(fā)生爭議，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并愛護(hù)好已完項(xiàng)目：

〔1〕單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

〔2〕調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

〔3〕仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

〔4〕法院要求停止施工。

十一、其他

39．項(xiàng)目分包

39．1承包人按專用條款的約定，分包所承包的局部項(xiàng)目，并與分包單位簽訂分包合同。未經(jīng)約定，承包人不得將承包項(xiàng)目的任何局部分包。

39．2承包人不得將其承包的全部項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜宽?xiàng)目肢解后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

39．3項(xiàng)目按約定分包后，并不解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或因疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目損害，以及給發(fā)包人造成的其他損失，均由承包人承當(dāng)責(zé)任〔由此發(fā)生的承包人的損失，由其按分包合同自行解決〕。

39．4分包項(xiàng)目價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種項(xiàng)目款項(xiàng)。

40．不可抗力

40．1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)蕩、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、公共衛(wèi)生突發(fā)事件，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

40．2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知項(xiàng)目師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。項(xiàng)目師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后，承包人應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目師通報(bào)受害情況、損失程度及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向項(xiàng)目師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)，承包人向項(xiàng)目師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及相關(guān)資料。

40．3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期，由雙方按下列辦法分別承當(dāng)：

〔1〕項(xiàng)目本身的損害、因項(xiàng)目損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承當(dāng)；

〔2〕發(fā)包人、承包人單位的人員傷亡，由合同雙方各自負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；

〔3〕承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承當(dāng)；

〔4〕停工期間，承包人應(yīng)項(xiàng)目師要求留在施工場地的必要的管理人員及捍衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承當(dāng)；

〔5〕項(xiàng)目所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承當(dāng)；

〔6〕延誤的工期相應(yīng)順延。

40．4因合同雙方的一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

41．保險(xiǎn)

41．1項(xiàng)目動(dòng)工前，發(fā)包人為建設(shè)項(xiàng)目和施工場地內(nèi)的己方人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

41．2運(yùn)至施工場地內(nèi)用于項(xiàng)目的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

41．3發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。

41．4承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)己方人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

41．5保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人、承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，避免或者減少損失。

41．6具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。

42．擔(dān)保

42．1為保證本合同的全面履行，合同雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┫铝袚?dān)保文件：

〔1〕發(fā)包人向承包人提供己方有支付能力的資信證明或與其支付能力相當(dāng)?shù)牡谌匠鼍叩穆募s擔(dān)保。

〔2〕承包人向發(fā)包人提供己方有賠償能力的資信證明或與其賠償能力相當(dāng)?shù)牡谌匠鼍叩穆募s擔(dān)保。

42．2合同雙方的一方違約后，另一方向?qū)Ψ剿髻r，而對方無法局部或全部履行賠償責(zé)任的，可要求為對方提供擔(dān)保的第三方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

42．3提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人、承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

43．專利技術(shù)及特殊工藝

43．1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承當(dāng)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得項(xiàng)目師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。

43．2擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任方依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

44．文物和地下障礙物

44．1項(xiàng)目施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即愛護(hù)好現(xiàn)場，并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知項(xiàng)目師。項(xiàng)目師應(yīng)在收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)，報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T。發(fā)包人、承包人應(yīng)按文物管理部門的要求，對現(xiàn)場采取妥善愛護(hù)措施。發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。上述情況出現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，責(zé)任方依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

44．2項(xiàng)目施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知項(xiàng)目師，同時(shí)提出處置計(jì)劃。項(xiàng)目師收到處置計(jì)劃后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正計(jì)劃。發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。

45．合同解除

45．1本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除。

45．2發(fā)生本通用條款第26．5款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕，承包人有權(quán)解除合同。

45．3發(fā)生本通用條款第39．2款禁止的情況，承包人將其承包的全部項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

45．4有以下情形之一的，發(fā)包人、承包人可以解除合同：

〔1〕因不可抗力致使合同無法履行；

〔2〕因一方違約〔包括因發(fā)包人原因造成項(xiàng)目停建或緩建〕致使合同無法履行。

45．5一方依據(jù)45．2、45．3、45．4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知達(dá)到對方時(shí)合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第38條關(guān)于爭議的約定處理。

45．6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完項(xiàng)目和已購材料、設(shè)備的愛護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將己方機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完項(xiàng)目價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承當(dāng)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

45．7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

46．合同生效與終止

46．1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

46．2發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)后，發(fā)包人向承包人簽發(fā)履約證書，本合同即告終止。

46．3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

47．合同份數(shù)

47．1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保留一份。

47．2本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。

48．補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改。對通用條款內(nèi)容所作的具體化、補(bǔ)充或修改，由雙方在專用條款內(nèi)約定。

附件2上海市建設(shè)項(xiàng)目施工合同〔專用條款〕

一、詞語定義及合同文件

2．合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：________________________________________________。

3．語言文字和適用法律、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

3．1本合同除使用漢語外，還使用_________語言文字。

3．2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：

________________________________________________________________________。

3．3適用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)適用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的名稱：

________________________________________________________________________。

發(fā)包人提供規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間：

________________________________________________________________________。

國內(nèi)沒有相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的約定：

________________________________________________________________________。

4．圖紙

4．1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：

________________________________________________________________________。

發(fā)包人對圖紙的保密要求：

________________________________________________________________________。

使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承當(dāng)：

________________________________________________________________________。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5．項(xiàng)目師

5．1發(fā)包人派駐的項(xiàng)目師

姓名：__________________________________________________________________

職務(wù)：__________________________________________________________________

職權(quán)：__________________________________________________________________

5．3監(jiān)理單位委派的項(xiàng)目師

姓名：__________________________________________________________________

職務(wù)：__________________________________________________________________

發(fā)包人委托的職權(quán)：______________________________________________________

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：______________________________________

5．6不實(shí)行監(jiān)理的，項(xiàng)目師的職權(quán)：

________________________________________________________________________

7．承包人代表

姓名：__________________________________________________________________

職務(wù)：__________________________________________________________________

職權(quán)：__________________________________________________________________

8．發(fā)包人工作

8．1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成下列工作：

〔1〕施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：___________________________。

〔2〕將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求

________________________________________________________________________。

〔3〕施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：___________________________。

〔4〕項(xiàng)目地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：_________________________________。

〔5〕由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：_________________。

〔6〕水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：_______________________________________。

〔7〕圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：___________________________________________。

〔8〕協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔含文物愛護(hù)建筑〕、古樹名木的愛護(hù)工作：____________。

〔9〕雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：_____________________________________。

8．2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：______________________________________。

9．承包人工作

〔1〕需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：。

〔2〕應(yīng)提供方案、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：__________________________________。

〔3〕承當(dāng)施工平安捍衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：__________________。

〔4〕向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：__________________________。

〔5〕需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：__________。

〔6〕已完成項(xiàng)目成品愛護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承當(dāng)：____________________________。

〔7〕施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔含文物、愛護(hù)建筑〕、古樹名木的愛護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：________。

〔8〕施工場地清潔衛(wèi)生的要求：______________________________________。

〔9〕雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：________________________________。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10．進(jìn)度方案

10．1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)〔施工計(jì)劃〕和進(jìn)度方案的時(shí)間：________。

項(xiàng)目師確認(rèn)的時(shí)間：___________。

10．2群體項(xiàng)目中有關(guān)進(jìn)度方案的要求：______________________________。

13．工期延誤

13．1雙方約定工期順延的其他情況：________________________________。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

17．隱蔽項(xiàng)目和中間驗(yàn)收

17．1雙方約定中間驗(yàn)收部位：______________________________________。

19．項(xiàng)目試車

19．5試車費(fèi)用的承當(dāng)：

___________________________________________________________________。

五、平安施工

六、合同價(jià)款與支付

23．合同價(jià)款與調(diào)整

23．2本合同價(jià)款采用_________計(jì)價(jià)方式確定。

〔1〕采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式的，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：____________。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算辦法：_______________________________________________。

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整辦法：_____________________________________。

〔2〕采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式的，合同單價(jià)的調(diào)整辦法：__________________。

〔3〕采用其他計(jì)價(jià)方式的，合同價(jià)款的調(diào)整辦法：______________________。

23．3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：

___________________________________________________________________。

24．項(xiàng)目預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付項(xiàng)目款的時(shí)間、金額或占合同價(jià)

建設(shè)施工合同【篇二】

轉(zhuǎn)讓方(下列簡稱甲方)身份證號(hào)碼：

買賣方(下列簡稱乙方)身份證號(hào)碼：

甲方將自有的開設(shè)在位于南昌市南京東路258號(hào)太子軒酒店內(nèi)的`全部設(shè)施、設(shè)備、物料、內(nèi)部裝修等一切資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙雙方就上述轉(zhuǎn)讓事宜，在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑敲聪?，依照合同法?/p>