精選合同商場(chǎng)租賃合同(3240字)

精選合同商場(chǎng)租賃合同(3240字)【-商場(chǎng)租賃意向合同】

商場(chǎng)租賃合同【篇一】

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于______區(qū)______路______號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(下列簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪〞)，建筑面積約______平方米。

第二條租用的期限為_(kāi)_____年，租期從______年____月____日至______年____月____日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月)。

以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

1、租金交付期限：每月______日前交清當(dāng)月租金。

2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥______元整(大寫(xiě)：______圓整)，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，那么甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的缺乏局部。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，那么甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。

3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，保護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電平安，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線(xiàn)，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)局部。

第七條違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，那么乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，那么乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，那么乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方如拖欠租金，那么每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，那么甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前單獨(dú)承當(dāng)維修責(zé)任，否那么甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理項(xiàng)目結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)

：____________

代表(簽名)：____________代表(簽名)：____________

聯(lián)系：______________聯(lián)系：_______________

______年____月___日

商場(chǎng)租賃合同【篇二】

甲方(出租人)：__________

住址：___________________

聯(lián)系：______________

乙方(承租人)：_________

根據(jù)?中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充沛協(xié)商，就乙方租賃甲方____________________________________地下商城一事，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用，面積平方米。

二、用途：_________________________。

三、租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月

四、租金：第___年____________元(________________________元)，第_______年_____________元(__________________元)，第____年_____________________元(__________________元)，第_________年_________________元(___________________元)，第_______年_______________元(_____________________________元)。

五、付款方式：本合同簽訂時(shí)乙方交納第_____年的租金，以后每年的________月份前交清當(dāng)年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時(shí)鎖乙方承租的商城大門(mén)和停止有關(guān)設(shè)施的供給，由此造成的一切損失由乙方自己承當(dāng)。同時(shí)甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。

六、承租時(shí)乙方已對(duì)該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進(jìn)行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。

七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修(包括乙方投入的固定資產(chǎn))等全部歸甲方所有。乙方裝修時(shí)如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

八、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與_______________共同使用小區(qū)南面的西門(mén)。

九、乙方在租賃期間有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。

十、商城的消防手續(xù)以及水、暖、電等設(shè)施的接入及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，其它相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)(包括乙方在經(jīng)營(yíng)地下商城期間所產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)、水費(fèi)、暖費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等一切費(fèi)用)。

十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個(gè)公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶(hù)內(nèi)流動(dòng)資金，資金流動(dòng)數(shù)額每月不得少于_________________元(_______________________元)。

十二、合同期滿(mǎn)后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備(包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產(chǎn)等)，均完好無(wú)損交的與甲方，如有損壞照價(jià)賠償。

十三、租賃期限屆滿(mǎn)，乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿(mǎn)前__________月向甲方提出申請(qǐng)，如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

十四、雙方應(yīng)對(duì)本合同所波及的對(duì)方的商業(yè)資料予以保密，該保密義務(wù)在本合同履行完畢后__________年內(nèi)仍然有效。

十五、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得違約，否那么，由違約方承當(dāng)

十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

十九、附商城平面圖及四至界限。

甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________

合同簽訂時(shí)間：___________年__________月__________日

簽訂地點(diǎn)：______________

商場(chǎng)租賃合同【篇三】

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。

1．合作事項(xiàng)：乙方租賃：廣告位，并支付一定的租賃費(fèi)于甲方。

2．廣告設(shè)置地點(diǎn)。

3．廣告規(guī)格及廣告牌制作形式。

4．權(quán)力與義務(wù)：

4.1乙方負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計(jì)。

4.2乙方負(fù)責(zé)廣告牌的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)及所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，和租賃期內(nèi)向城市管理局繳交其規(guī)定的場(chǎng)地占用費(fèi)。

4.3乙方建設(shè)廣告牌時(shí)，不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結(jié)構(gòu)，以免影響建筑物結(jié)構(gòu)，如因現(xiàn)場(chǎng)條件的限制，可倡議可行的解決計(jì)劃，與甲方協(xié)商解決。

4.4乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須合乎?中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)國(guó)家法規(guī)，并承當(dāng)違反?中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)國(guó)家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。

4.5乙方在填寫(xiě)廣告位申請(qǐng)的同時(shí)需要向甲方企劃部提交設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方同意前方可制作安裝。。

4.11建設(shè)期間，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方發(fā)明有利的施工環(huán)境，安頓好場(chǎng)地、用電及協(xié)助溝通的人員。

4.12甲方作為建筑物業(yè)主對(duì)廣告牌擁有倡議權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。

4.13甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運(yùn)作是否正常，如見(jiàn)不正常，即通知乙方。

6．場(chǎng)地租賃期年月至年月，6.1完工并驗(yàn)收合格之日或年月日至年月日，即年時(shí)間；

6.2場(chǎng)地租賃管理費(fèi)〔含稅價(jià)〕：元/年×年=元；

即大寫(xiě)人民幣：。

7付款方式：

7.1自項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃費(fèi)，計(jì)小寫(xiě)人民幣：元，即大寫(xiě)人民幣：；

8．驗(yàn)收：

8.1廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設(shè)計(jì)方、甲方選定的項(xiàng)目師或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行四方驗(yàn)收；

8.2驗(yàn)收合格后，四方各執(zhí)一份驗(yàn)收?qǐng)?bào)告留底。

9．質(zhì)量保證：

9.1甲乙雙方應(yīng)保持密切的溝通，乙方每次的畫(huà)面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護(hù)，應(yīng)將情況全面如實(shí)地e-mail、、傳真或上門(mén)通知給甲方，以令甲方有所準(zhǔn)備；

9.2乙方須保證戶(hù)外廣告設(shè)置物及廣告畫(huà)面質(zhì)量良好；如在發(fā)布期內(nèi)廣告畫(huà)面出現(xiàn)破損或嚴(yán)重褪色，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換，并將修復(fù)或更換的情況通報(bào)甲方；如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響，甲方在得到市有關(guān)主管部門(mén)的認(rèn)可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外暫時(shí)停止發(fā)布，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；如該廣告牌在發(fā)布期內(nèi)被政府征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商后，方能回答政府，同時(shí)甲方還應(yīng)配合乙方向政府辦理相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償事宜，所有費(fèi)用補(bǔ)償金歸乙方所有。

9.3廣告照明時(shí)間每天不少于四小時(shí)〔廣告照明時(shí)間視季節(jié)而調(diào)整，一般為每日的18：00—24：00〕。

10．產(chǎn)權(quán)關(guān)系：

10.1乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，

10.2乙方的租賃期滿(mǎn)后，在甲方向乙方支付完廣告牌的殘余價(jià)值之前，此廣告牌的所有權(quán)仍歸乙方所有，甲方

不得擅自處理此廣告牌的租賃權(quán)；在甲方向乙方支付完此廣告牌的殘余價(jià)值之后，此廣告牌的所有權(quán)歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項(xiàng)都與乙方無(wú)關(guān)。

10.3乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿(mǎn)后甲方支付殘余價(jià)值前，雖然擁有廣告牌的所有權(quán)，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。

10.4廣告牌的所有權(quán)和殘余價(jià)值的交接只由甲乙雙方操作。

11．租賃期滿(mǎn)處理方式：

11.3假設(shè)乙方的租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后，無(wú)意再繼續(xù)合作下去，在沒(méi)有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的殘余價(jià)值，但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后，甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的一個(gè)月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的殘余價(jià)值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權(quán)阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。

16．本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的殘余價(jià)值之日止，如需續(xù)期，需另行簽訂合同。

17．違約責(zé)任：

17.1假設(shè)因乙方無(wú)故拖延工期而影響了甲方的正常營(yíng)業(yè)，每逾期一天，乙方支付甲方一年場(chǎng)地租賃管理費(fèi)的0.3%元作違約金；

17.2如乙方未能按本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付場(chǎng)地租賃管理費(fèi)給甲方，甲方保存單方面終止合作和追討經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利，并自本合同約定的付款時(shí)間算起，每日按一年場(chǎng)地租賃管理費(fèi)的0.3%向甲方支付違約金；假設(shè)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對(duì)工作一致推遲，那么收款時(shí)間相應(yīng)順延；

17.3如因甲方的原因?qū)е乱曳降墓て谘诱`、合同不能履行等，乙方有權(quán)單方面終止本合同，并由甲方賠償乙方的一切損失；

17.4因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償非責(zé)任方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；

17.5甲方必須確保乙方的租賃期，不得因XX大樓的業(yè)主或XX大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益，否那么視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。

18．爭(zhēng)議或糾紛處理：在本合同履行期內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可采取友好協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解；如當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申訴或向人民法院起訴。

19．在合作過(guò)程中如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充合同，并具有同等法律效率。

20．如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責(zé)任與義務(wù)應(yīng)由變更方的下一繼承者承當(dāng)，本合同的法律效率依然有效。

21．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字代表：簽字代表：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

地址：地址：

電話(huà)：電話(huà)：

傳真：傳真：

簽字日期：年月日網(wǎng)址：

電子郵箱：

簽字日期：年月日

商場(chǎng)租賃合同【篇四】

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方在平等自愿的根底上，本著友好合作、互惠互利的原那么，就甲方將其從杭州市下城區(qū)是橋街道華豐經(jīng)濟(jì)合作社處租賃的房屋轉(zhuǎn)出租給乙方進(jìn)行招商經(jīng)營(yíng)一事，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條甲方保證所出租給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，保證和維護(hù)乙方租賃房屋的正常用途，合乎國(guó)家對(duì)租賃的相關(guān)規(guī)定。如乙方對(duì)外進(jìn)行招商等經(jīng)營(yíng)行為需辦理證照的，甲方提供相關(guān)房屋合法性證明。如杭州市下城區(qū)石橋街道華豐經(jīng)濟(jì)合作社取得正式產(chǎn)權(quán)登記權(quán)證，那么甲方保證會(huì)及時(shí)提供相關(guān)證明給乙方備檔。

第二條租賃房屋的坐落、面積、裝修

1、租賃房屋位于，其中地上使用面積100112.21平米及地下使用面積11800平米的房屋(詳見(jiàn)產(chǎn)權(quán)證圖紙和證件標(biāo)注面積用于結(jié)算費(fèi)用)。(地下室功能區(qū)及車(chē)位面積《以及地面公共部位或臨時(shí)車(chē)位面積《使用權(quán)明確)

2、乙方可按照經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)計(jì)劃需在裝修開(kāi)始前10個(gè)工作日前向甲方備案。裝修設(shè)計(jì)計(jì)劃需經(jīng)行政機(jī)關(guān)或相關(guān)部門(mén)審批的，乙方應(yīng)履行相關(guān)審批手續(xù)，否那么不得擅自裝修，但甲方需提供相應(yīng)積極協(xié)助義務(wù)。乙方的裝修設(shè)計(jì)計(jì)劃不得危及房屋及其從屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備的平安，同時(shí)不得損害性能，甲方可提出異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，為達(dá)成一致意見(jiàn)前，乙方不得擅自裝修。

3、乙方可在上述租賃物業(yè)上命名或設(shè)立公司，用于招商經(jīng)營(yíng)。

4、房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)派員清點(diǎn)并簽訂項(xiàng)目設(shè)備、房屋內(nèi)物品交接明細(xì)清單，用以明確相關(guān)物品產(chǎn)權(quán)歸屬及維護(hù)處理，明確乙方接手前的房屋現(xiàn)狀。

第三條免租期、租金及支付方式

1、免租期：自20xx年xx月xx日至20xx年6月30日前，共xx月。

2、租賃期限：二十年，自20xx年7月1日——20xx年6月30日止。

3、租賃價(jià)格及遞增幅度：

(1)、地面局部(面積為100112.21平米)：20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.85元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1.2元/天/平米。20xx年1月1日起遞增6%，為1.272元/天/平米，以后每3年環(huán)比遞增6%。

(2)、地下室局部(面積11800平米)：自20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.6元/天/平米，自20xx年1月1日起遞增6%，為0.636元/天/平米，以后每3年環(huán)比遞增6%。

4、支付方式：半年一付，先付后用。第一期租金在正式租賃合同簽訂后五日內(nèi)支付，以后每期均提前一個(gè)月支付。

5、物業(yè)管理費(fèi)：20xx年7月1日——20xx年6月31日期間的物業(yè)費(fèi)為3.8元/月/平米(按照地面100112.21平米+地下室11800平米=111912.21平米計(jì)算物業(yè)費(fèi))。

6、交付規(guī)范：按該房屋現(xiàn)有狀況交付(詳見(jiàn)交接清單)。

7、乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金向甲方支付租金的，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。

8、乙方租賃范圍內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、、煤氣等費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系給乙方獨(dú)自設(shè)表計(jì)量。

9、甲方負(fù)責(zé)繳納出租人應(yīng)交的各種稅金及費(fèi)用，乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、空調(diào)、管理等各項(xiàng)費(fèi)用及公司所得稅金由乙方自行承當(dāng)。

第四條履約保證金：本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)付款人民幣500萬(wàn)元，作為履約保證金。上述保證金不計(jì)利息，保證金在合同期滿(mǎn)或終止以后乙方騰空租賃場(chǎng)地，財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)辦理完畢且結(jié)清本協(xié)議約定所有款項(xiàng)的7個(gè)工作日內(nèi)，由甲方退還給乙方。500萬(wàn)押20年是否太長(zhǎng)

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方裝修和使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行檢測(cè)、維修須提前五日書(shū)面通知乙方，以便乙方作出妥善安頓或向甲方提出擇日檢修的申請(qǐng)，如乙方認(rèn)為未發(fā)生嚴(yán)重沖突的那么應(yīng)積極協(xié)助配合。除甲方巡查發(fā)現(xiàn)外，如乙方發(fā)現(xiàn)需甲方檢測(cè)的也可及時(shí)向甲方提出檢修申請(qǐng)，乙方向甲方提出維修申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在五日內(nèi)作出及時(shí)響應(yīng)，情況緊急的應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)提供維修效勞。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其從屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及其從屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方使用所承當(dāng)房屋的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)工作由乙方自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：乙方為完善物業(yè)形態(tài)或因具體經(jīng)營(yíng)需要可將所租賃的房屋作局部轉(zhuǎn)租、分租到各經(jīng)營(yíng)戶(hù)等方式進(jìn)行，但須書(shū)面通知甲方并在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)將協(xié)議交甲方備案。乙方對(duì)所轉(zhuǎn)租或分租的場(chǎng)地負(fù)有管理責(zé)任，由此乙方與第三承租者發(fā)生的糾紛與矛盾，均由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，但如該糾紛系甲方原因引起，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。本合同約定租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋所有人不得發(fā)售、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)所(乙方有基本性違約導(dǎo)致合同解除除外，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)或繼續(xù)承租權(quán))。

第七條甲方責(zé)任

1、甲方需提供租賃房屋合法性證明材料的復(fù)印件作為本合同的附件(房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面申明、施工許可證、規(guī)劃許可證、土地使用證、消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū))。

2、甲方需提供房屋竣工驗(yàn)收備案表等驗(yàn)收資料的復(fù)印件作為本合同的附件，合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件。

3、乙方或乙方經(jīng)營(yíng)戶(hù)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證照或乙方招租過(guò)程中需要甲方提供相關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)積極配合。

乙方責(zé)任

1、乙方不得將租賃場(chǎng)地用于本協(xié)議所規(guī)定外的其他用途。

2、乙方應(yīng)妥善地使用租賃場(chǎng)所及從屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)向甲方的事先報(bào)備或甲方在接受報(bào)備時(shí)明確提出異議的，乙方不得隨意改動(dòng)租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)的任何局部。乙方未履行報(bào)備，擅自撤除、改變甲方在公共區(qū)域的裝修應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

3、無(wú)危險(xiǎn)物品

乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)寄存或存儲(chǔ)允許或容忍他人寄存或存儲(chǔ)任何武器、炸藥、火藥、硝酸鉀、煤油或其他未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的準(zhǔn)許經(jīng)營(yíng)的易燃、易爆、危險(xiǎn)或非法物品。

第八條續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期償還。乙方如需繼續(xù)承租該租賃場(chǎng)所的，那么應(yīng)在屆滿(mǎn)日前的六個(gè)月但不少于三個(gè)月的期限內(nèi)的任何時(shí)候，向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)給乙方正式書(shū)面回答，否那么視為同意。如雙方同意續(xù)租，那么雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有租賃優(yōu)先權(quán)。本合同屆滿(mǎn)時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋。乙方有權(quán)在本合同終止后30日內(nèi)撤除或取回所有權(quán)屬于乙方的全部可移動(dòng)或可撤除的設(shè)施、設(shè)備，但乙方不得損害或撤除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體，乙方對(duì)房屋的改善、裝潢固定件不得任意撤除，無(wú)償歸甲方所有。乙方在所規(guī)定的日期前未撤除、取回之物品，視為乙方放棄所有權(quán)。

第九條違約

1、合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)將構(gòu)成違約。

2、甲方的救濟(jì)權(quán)：對(duì)于一方的基本性違約，甲方有權(quán)在給予乙方不少于10天的書(shū)面通知后停止對(duì)租賃場(chǎng)所的公用事業(yè)、空調(diào)、暖氣等供給并直至乙方的違約行為得到完全糾正為止。

3、假設(shè)發(fā)生下述任一情況，將視為乙方基本性違約，在無(wú)損于甲方其他救濟(jì)權(quán)的情況下，甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后提前終止本合同：

A：乙方連續(xù)逾期兩個(gè)月未支付租金;

B：乙方(不含乙方的承租戶(hù))在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)或其他違法行為，觸犯刑事法律的;

C：未經(jīng)甲方的事先書(shū)面報(bào)備，乙方擅自更改或撤除租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)或主要從屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備或乙方擅自更改或撤除租賃場(chǎng)所的其他從屬構(gòu)建物和設(shè)備設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面糾正通知后三十日內(nèi)仍未開(kāi)始實(shí)際整改的;

D：乙方的清算事件

E：乙方超出其承租范圍與第三方簽訂租賃協(xié)議，或乙方的其他違約行為在乙方收到甲方發(fā)出的要求糾正該違約的書(shū)面通知后的三十天內(nèi)仍未開(kāi)始實(shí)際整改的。

4、違約賠償

乙方應(yīng)支付的違約賠償須足以彌補(bǔ)甲方因乙方的違約而遭受、產(chǎn)生的任何損失、損害。在不限制以上所述及本協(xié)議其他規(guī)定的情況下，乙方就以下違約而應(yīng)支付的賠償?shù)淖畹皖~將分別為：

(1)未充沛履行其付款義務(wù)，從該期租金付款到期應(yīng)付之日起至甲方實(shí)際收到之日止，每逾期一日，按照逾期付款額的0.02%支付違約金。

(2)因乙方的基本性違約導(dǎo)致甲方選擇提前終止協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金，違約金額與6個(gè)月的根本租金(以違約發(fā)生時(shí)適用的應(yīng)付租金規(guī)范計(jì))等額，并賠償甲方所受的所有損失(包括但不限于甲方前期的所有投入、預(yù)期收益、裝修損失、評(píng)估費(fèi)、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等各項(xiàng)損失);

5、乙方的救濟(jì)權(quán)

有以下情形，乙方有權(quán)提前終止協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方賠償違約金并可要求合同繼續(xù)履行，違約金數(shù)額與12個(gè)月的根本租金(以違約發(fā)生時(shí)適用的應(yīng)付租金規(guī)范計(jì))等額，并賠償乙方所受的所有損失(包括但不限于乙方前期的所有投入、預(yù)期收益、裝修損失、評(píng)估費(fèi)、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等各項(xiàng)損失)

(1)甲方無(wú)法提供相關(guān)合法證明或相關(guān)資料導(dǎo)致乙方或乙方租戶(hù)無(wú)法辦理工商登記(政策法規(guī)不允許的情況除外)

(2)甲方或?qū)嶋H業(yè)主在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由要求提前解除合同;

(3)因甲方房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或被相關(guān)行政部門(mén)查封的、或因甲方其他原因但不歸咎于乙方原因，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)面積達(dá)30%及以上(不含地下租賃面積)或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)達(dá)30天以上的。

第十條爭(zhēng)議解決：本協(xié)議各方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)先通過(guò)協(xié)商的方式解決。當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向另外一方發(fā)出協(xié)商解決該爭(zhēng)議的書(shū)面通知，如協(xié)商不成，該爭(zhēng)議可通過(guò)向本合同履行地有管轄權(quán)的法院提出訴訟。

第十一條特別約定：

1、承租房屋內(nèi)現(xiàn)有水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)配套設(shè)計(jì)的容量或線(xiàn)路不能完全滿(mǎn)足乙方日后在招商運(yùn)營(yíng)中實(shí)際需求，甲方承假設(shè)可以按乙方要求作相關(guān)申報(bào)增容或變更申請(qǐng)，但費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

2、乙方在條件許可時(shí)成立有總部性子的運(yùn)營(yíng)公司來(lái)管理本工程，以便向有關(guān)部門(mén)爭(zhēng)取最大幅度的政策支持與稅收等優(yōu)惠條件，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主一并積極協(xié)助和配合。

第十二條物業(yè)管理：本合同簽訂后，乙方必須無(wú)條件接受由甲方指定的物業(yè)效勞公司對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。如乙方拒接的，視為乙方基本性違約，違約責(zé)任安裝本合同第九條第四點(diǎn)第二條款執(zhí)行。

第十三條本協(xié)議一式四份，自雙方代表簽字并蓋章后生效，每份共計(jì)xx頁(yè)，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，都具同等法律效力。如辦證所需本合同副本的，那么作相應(yīng)增加份數(shù)。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商場(chǎng)租賃合同【篇五】

丙方：×××××

丁方：

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場(chǎng)是×××××大廈，坐落在市路號(hào)，該商場(chǎng)的建筑面積為×××，附該商場(chǎng)的平面圖。

1-2甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承當(dāng)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3下列內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

(二)現(xiàn)有裝修規(guī)范、從屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)從屬設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)范及租賃期滿(mǎn)后從屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題。

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書(shū)面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿(mǎn)后，本合同繼續(xù)延常年，即自年月日起至年月日止;上述延長(zhǎng)期限屆滿(mǎn)后，那么本合同再次繼續(xù)延常年，既自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4-1該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的%，余款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支付。

4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。

六、商場(chǎng)的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工計(jì)劃，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如波及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，否那么乙方不得擅自進(jìn)行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設(shè)的從屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承當(dāng)。

6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其從屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場(chǎng)及從屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承當(dāng)。

7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

7-4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何發(fā)售、抵押之情形。

7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承當(dāng)乙方的利息損失。

7-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備發(fā)售條件的，那么必須售與乙方，同時(shí)另行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，乙方已交納的租金即為購(gòu)房款，對(duì)此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

8-3租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的規(guī)范計(jì)算。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

8-5乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的平安。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

8-8租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。

九、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除違約方承當(dāng)以下相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：

(一)甲方交付的商場(chǎng)不合乎本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)平安的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承當(dāng)利息外，還應(yīng)承當(dāng)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(二)乙方利用商場(chǎng)從事非法活動(dòng)的。

違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任;

(一)商場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場(chǎng)毀損、滅失的。

十、違約責(zé)任

10-1如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng)，那么甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，那么除甲方承當(dāng)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。10-2租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，

致使商場(chǎng)損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)發(fā)售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利。

十一、其他

11-1甲方必須保證本合同的合法性，否那么除返還未到期的租金及承當(dāng)相應(yīng)利息外，還需承當(dāng)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方萬(wàn)元的違約金。

11-2丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。

11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

11-6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門(mén)對(duì)丙方的文書(shū)。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

日期：日期：

有關(guān)商場(chǎng)租賃合同匯編五篇(合同精選)

有關(guān)商場(chǎng)租賃合同匯編五篇

隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方標(biāo)準(zhǔn)地承諾和履行合作。則我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下列是小編精心整理的商場(chǎng)租賃合同5篇，希望對(duì)大家有所幫忙。

商場(chǎng)租賃合同篇1

法人代表：

法定住址：成都市北順西巷2號(hào)

承租人：有限責(zé)任公司〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕

法人代表：

法定住址：中國(guó)四川省成都市大科甲巷8號(hào)。

本合同雙方鑒于：

〔一〕根據(jù)雙方20xx年12月15日簽訂的?建造租賃合作協(xié)議書(shū)》第二十一條之約定；

〔二〕甲方已根據(jù)?建造租賃合作協(xié)議書(shū)》約定的租用房屋技術(shù)設(shè)計(jì)要求、建造項(xiàng)目進(jìn)度要求完成租用房屋建設(shè)，到達(dá)?建造租賃合作協(xié)議書(shū)》第二十二條約定竣工交付驗(yàn)收條件；

〔三〕

；

雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)?建造租賃合作協(xié)議書(shū)》簽訂本合同。

第一章詞語(yǔ)涵義及合同文件

第一條詞語(yǔ)涵義

本合同用詞用語(yǔ)除文本另有明確的文字表明外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義：

〔一〕本合同：是指雙方當(dāng)事人簽署的本?房屋租賃合同》。行文中如果稱(chēng)：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號(hào)；

〔二〕物業(yè)管理合同：雙方當(dāng)事人為確定租賃物的物業(yè)管理事項(xiàng)簽署的?物業(yè)管理合同》；

〔三〕甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號(hào)、名稱(chēng)或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件1〔甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書(shū)面通知乙方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人、物業(yè)管理公司，在本合同中仍表述為甲方；

〔四〕乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號(hào)、名稱(chēng)或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件2〔乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書(shū)面通知甲方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

〔五〕合作協(xié)議：是指甲乙雙方于20xx年12月15日在中國(guó)成都市簽署的關(guān)于建筑物建造與租賃的?建造租賃合作協(xié)議書(shū)》〔見(jiàn)附件3〕；

〔六〕商業(yè)廣場(chǎng)：即成都萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，是指甲方根據(jù)本合同第二章的約定，在成都市二環(huán)路東五段〔〕號(hào)建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調(diào)整發(fā)生街道名稱(chēng)變更，或者甲方改變樓宇〔群〕名稱(chēng)，只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱(chēng)商業(yè)廣場(chǎng)。

〔七〕百貨超市：是指在下述經(jīng)營(yíng)范圍的商業(yè)銷(xiāo)售、效勞行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化裝品及衛(wèi)生用品；其他日用品〔鐘表、眼鏡、箱包、燈具〕；工藝美術(shù)品；家用電器〔含小家電〕；五金交電；文教用品；廚房設(shè)備；衛(wèi)生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產(chǎn)品；蔬菜；水果；煙；酒；代客效勞〔除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定外〕，常用藥品；方案生育藥具等。

〔八〕本出租樓：是指商業(yè)廣場(chǎng)百貨樓地下二層至地上四層局部；

〔九〕租賃物：本合同第四條約定的甲方提供應(yīng)乙方使用的租用房屋、設(shè)施及關(guān)聯(lián)權(quán)益，即本合同租賃標(biāo)的物；

〔十〕租用房屋：承租方獨(dú)立占用控制，用于營(yíng)業(yè)、加工、儲(chǔ)存、辦公、生活福利等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用房，以及由承租方獨(dú)立使用的電梯、自動(dòng)扶梯等設(shè)施占用局部的房屋。承租人在合同約定和法律規(guī)定的范圍內(nèi)，自由和不受對(duì)方出租人、其它承租人和第三人干預(yù)地使用該房屋及其設(shè)施。本合同另有約定的除外；

〔十一〕技術(shù)條件：即經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的?萬(wàn)達(dá)工程IY設(shè)計(jì)要件及考前須知》〔附件

4〕，?萬(wàn)達(dá)工程IY裝修、設(shè)備規(guī)范及項(xiàng)目劃分要求》〔附件5〕，包括在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方商定修改后的這些技術(shù)條件要求〔文件、圖表〕；

〔十二〕交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時(shí)間；

〔十三〕起租日：本合同關(guān)于租賃期限的起算、租金開(kāi)始計(jì)算的時(shí)間；

〔十四〕準(zhǔn)備期：乙方在進(jìn)入租用房屋后，為開(kāi)店準(zhǔn)備的期間；

〔十五〕租金：在本合同履行中發(fā)生，經(jīng)雙方約定支付的乙方使用租賃物的價(jià)款；〔十六〕物管費(fèi)：甲方或者其委托的物業(yè)管理企業(yè)，以商業(yè)經(jīng)營(yíng)的伎倆管理物業(yè)，為業(yè)主和包括乙方在內(nèi)的承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的效勞，乙方為此支付的價(jià)款；

〔十七〕費(fèi)用：在合同約定的.租金、物管費(fèi)之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負(fù)擔(dān)的開(kāi)支；

〔十八〕轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物的局部或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；

〔十九〕保證金：一方向?qū)Ψ街Ц兜谋ＷC履行合同義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保；

〔二十〕翻修：協(xié)議雙方按照約定，對(duì)房屋及從屬物、設(shè)施進(jìn)行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結(jié)構(gòu)調(diào)整、改造。

〔二十一〕不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)蕩、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責(zé)于甲乙方責(zé)任的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。

第二條合同文件及其解釋順序

〔一〕合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)楸砻?。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：

1、?房屋租賃合同》；

2、?物業(yè)管理合同》；

3、洽商、變更等明確雙方合同權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議等文書(shū)；

4、租賃物交接的書(shū)面文件和圖紙；

5、構(gòu)成合同一局部的其他文件；

6、當(dāng)上述文件出現(xiàn)模糊不清的情況，而合作協(xié)議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件〔協(xié)議、紀(jì)要等〕能夠解釋?zhuān)@些文件可以作為本合同的解釋依據(jù)。

〔二〕合同文件按照上述解釋順序仍出現(xiàn)模糊不清或者不能克服的不相一致時(shí)，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，依照第三十三條爭(zhēng)議解決條款處理。

第三條合同文件使用的語(yǔ)言文字、規(guī)范和運(yùn)用法律

〔一〕合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對(duì)合同文件的解釋、表明那么使用中國(guó)漢語(yǔ)普通話(huà)。

〔二〕適用合同文件的法律是中國(guó)國(guó)家的法律、法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)的部門(mén)規(guī)章和行業(yè)規(guī)章，四川及成都市的地方性法規(guī)、規(guī)章。

第二章租賃物

第四條甲方租賃給乙方的租賃物

本合同租賃物是甲方商業(yè)廣場(chǎng)約定區(qū)域的房屋、設(shè)施及相關(guān)權(quán)利，租賃物包括下列內(nèi)容：

〔一〕用于計(jì)收租金的租賃物包括下列內(nèi)容：

〔1〕租用房屋：〔地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計(jì)46820.18平方米〕。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯的占用面積〔如下圖：附件6?萬(wàn)達(dá)工程IY占用面積分布表》表一〕。

〔2〕專(zhuān)用卸貨場(chǎng)，共計(jì)1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋〔貨場(chǎng)〕進(jìn)出口處〔如下圖：附件6?萬(wàn)達(dá)工程IY占用面積分布表》表二〕。

〔3〕員工專(zhuān)用自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)，實(shí)際面積約1500平方米，〔包含一個(gè)約500平方米的夾層，按250平方米計(jì)算租金)位于地下一層〔如下圖：附件6?萬(wàn)達(dá)工程IY占用面積分布表》表三〕，最終按照1250平方米計(jì)算租金。

最終以實(shí)測(cè)面積為甲方計(jì)收租金的面積依據(jù)，但無(wú)論任何測(cè)算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計(jì)入面積，不收租金。在實(shí)測(cè)建筑面積測(cè)出之前，依據(jù)上述原那么以圖測(cè)建筑面積為依據(jù)計(jì)收租金。

2、不用于計(jì)收租金的租賃物包括下列內(nèi)容：

〔1〕本出租樓外墻四個(gè)外立面各一個(gè)乙方店招位及外墻四個(gè)外立面廣告位總面積三分之一的廣告位〔附件7?萬(wàn)達(dá)工程IY廣告分布及面積示意圖》〕。

店招具體位置及大小〔在乙方提供的店招尺寸的根底上〕以政府主管部門(mén)最終批復(fù)的結(jié)果為準(zhǔn)〔附件8?萬(wàn)達(dá)工程IY店招設(shè)計(jì)示意圖》〕

〔2〕租用房屋乙方一樓商場(chǎng)出入口專(zhuān)用促銷(xiāo)活動(dòng)場(chǎng)地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米〔如下圖，附件9?萬(wàn)達(dá)工程IY專(zhuān)用促銷(xiāo)活動(dòng)場(chǎng)地分布圖》〕。

乙方專(zhuān)用促銷(xiāo)活動(dòng)場(chǎng)地的面積是指乙方舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，搭建舞臺(tái)、陳列商品等乙方實(shí)際占用面積，不包含顧客、流動(dòng)人員的占用面積。

〔3〕甲方將在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)為乙方設(shè)置形象標(biāo)志〔鴿子塔〕；〔具體尺寸、位置、布局見(jiàn)附件11?萬(wàn)達(dá)工程IY鴿子塔設(shè)計(jì)圖》〕。

〔4〕本出租樓外墻四個(gè)外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標(biāo)志形象廣告小燈箱〔具體分布位置、布局、大小尺寸見(jiàn)附件12?萬(wàn)達(dá)工程IY鴿子燈箱分布圖》?萬(wàn)達(dá)工程IY鴿子

設(shè)計(jì)圖》〕。

〔5〕本出租樓乙方專(zhuān)用設(shè)施，租用房屋內(nèi)部所有設(shè)施、墻面、空間，租用房屋外部門(mén)框、門(mén)眉、門(mén)房通道。

第五條，為保證乙方正當(dāng)行使租賃權(quán)，乙方享有與承租權(quán)有關(guān)的以下物用權(quán)

〔一〕本出租樓設(shè)施的使用權(quán)。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃?xì)?、通訊、空調(diào)、計(jì)算機(jī)線(xiàn)路、設(shè)施、設(shè)備。

〔二〕按照本合同的約定使用商業(yè)廣場(chǎng)室外停車(chē)場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)地〔包括但不限于出入通道及設(shè)施等〕以及它們和甲方專(zhuān)用貨場(chǎng)與本出租樓外出入的通道、空地。

〔三〕按照本合同約定對(duì)本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權(quán)。

〔四〕在不阻礙商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的其它商家對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)公共局部按照該設(shè)施本身的設(shè)計(jì)功能或用途正當(dāng)使用的條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先、優(yōu)惠利用本出租樓及商業(yè)廣場(chǎng)的空地、空間和設(shè)施進(jìn)行商品促銷(xiāo)、商業(yè)宣傳或者廣告活動(dòng)的權(quán)利。

〔五〕其他設(shè)施及權(quán)益，包括但不限于乙方為行使租用局部的租賃權(quán)而應(yīng)當(dāng)享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用局部的采光、通風(fēng)、通行；租用房屋水電、空調(diào)、通訊線(xiàn)路設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)的通行、用道權(quán)利。

第三章交接、進(jìn)入、驗(yàn)收、租賃期限

第六條租賃物的交付條件

〔一〕甲方向乙方交付租賃物應(yīng)當(dāng)具有以下條件：

〔1〕本出租樓的建造項(xiàng)目已經(jīng)按照技術(shù)條件要求〔除本條第〔二〕項(xiàng)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在起租日前完成或交付的事項(xiàng)外〕施工完畢，乙方可以合法并平安的進(jìn)入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經(jīng)撤離現(xiàn)場(chǎng)；

〔2〕租賃物及其相關(guān)聯(lián)局部的內(nèi)外裝修與各種設(shè)施設(shè)備的性能、規(guī)格及其他一切約定條件均到達(dá)技術(shù)要求規(guī)定的規(guī)范，能夠承受正常使用；

〔3〕除甲方、本出租樓的建筑商必要的監(jiān)管和個(gè)別收尾項(xiàng)目需要外，乙方?jīng)]有任何法律上和事實(shí)上的限制與阻礙可以自由進(jìn)入本出租樓。

〔4〕甲方在商業(yè)廣場(chǎng)與乙方租賃物相鄰物的建設(shè)活動(dòng)，不存在影響乙方進(jìn)駐、裝修與經(jīng)營(yíng)的事實(shí)與行為。

〔二〕甲方在本合同第九條約定的起租日前完成以下事項(xiàng)：

〔1〕完成所有收尾項(xiàng)目施工事項(xiàng)，甲方及施工單位項(xiàng)目建設(shè)人員全部離開(kāi)，所有因建

商場(chǎng)租賃合同篇2

承租人：_________________________〔下稱(chēng)乙方〕

一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納

1．甲方將______市______路______號(hào)_______商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

2．乙方第_______年向甲方付租金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，以后每年租金在上年規(guī)范上遞增______。每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原那么，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿(mǎn)前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金。

3．屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

4．為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_____元〔不計(jì)息〕，合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1．合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地來(lái)確定經(jīng)營(yíng)工程。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)合乎_______等國(guó)家規(guī)范。

2．乙方不管經(jīng)營(yíng)什么工程，不得以“________〞命名。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(yíng)〔國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承當(dāng)〕，甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3．乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。

4．乙方承當(dāng)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù)。

5．合同終止，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得撤除。

6．乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等平安管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承當(dāng)一切責(zé)任。

7．乙方應(yīng)遵守執(zhí)行方案生育政策，招聘非本地戶(hù)口人員應(yīng)到甲方辦理?流動(dòng)人口證》，到公安部門(mén)辦理“暫住證〞。

8．合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不合適上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安頓，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人根本工資的______%為職工生活費(fèi)。

9．合同期滿(mǎn)；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1．甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

2．甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3．甲方不承當(dāng)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。

四、合同的變更和終止：

1、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式確定。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。

3、租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。

五、違約責(zé)任：

1．乙方違約，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)責(zé)任。

2．甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣(mài)價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方〔按_______年折算〕，對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)責(zé)任。

六、其他規(guī)定：

1．商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原那么上由乙方作客庫(kù)停車(chē)使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承當(dāng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。

2．本合同經(jīng)雙方簽字〔蓋章〕后生效。

3．本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：___

_____________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時(shí)間：_____年____月____日簽訂時(shí)間：_____年____月___日

鑒〔公〕證意見(jiàn)：____________________________________________

經(jīng)辦人：_____________________

鑒〔公〕證機(jī)關(guān)〔章〕________

商場(chǎng)租賃合同篇3

一、甲方自愿將位于xxxxxx地下商城出租給乙方使用，面積平方米。

二、用途：xxxx。

三、租賃期限：五年，自年月日至年月

四、租金：第一年xxx元〔xxxx元〕，第二年xxx元〔xxxx元〕，第三年xxx元〔xxx元〕，第四年xxx元〔xxxx元〕，第五年xxx元〔xxxx元〕。

五、付款方式：本合同簽訂時(shí)乙方交納第一年的租金，以后每年的5月份前交清當(dāng)年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時(shí)鎖乙方承租的商城大門(mén)和停止有關(guān)設(shè)施的供給，由此造成的一切損失由乙方自己承當(dāng)。同時(shí)甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。

六、承租時(shí)乙方已對(duì)該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進(jìn)行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。

七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修〔包括乙方投入的固定資產(chǎn)〕等全部歸甲方所有。乙方裝修時(shí)如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

八、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與xxxx共同使用小區(qū)南面的西門(mén)。

九、乙方在租賃期間有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。

十、商城的消防手續(xù)以及水、暖、電等設(shè)施的接入及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，其它相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)〔包括乙方在經(jīng)營(yíng)地下商城期間所產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)、水費(fèi)、暖費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等一切費(fèi)用〕。

十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個(gè)公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶(hù)內(nèi)流動(dòng)資金，資金流動(dòng)數(shù)額每月不得少于xxxx元〔xxxx元〕。

十二、合同期滿(mǎn)后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備〔包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產(chǎn)等〕，均完好無(wú)損交的與甲方，如有損壞照價(jià)賠償。

十三、租賃期限屆滿(mǎn)，乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿(mǎn)前月向甲方提出申請(qǐng)，如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

十四、雙方應(yīng)對(duì)本合同所波及的對(duì)方的商業(yè)資料予以保密，該保密義務(wù)在本合同履行完畢后年內(nèi)仍然有效。

十五、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得違約，否那么，由違約方承當(dāng)

十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

十九、附商城平面圖及四至界限。

甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：

合同簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：xxxxx

商場(chǎng)租賃合同篇4

出租人〔下列稱(chēng)甲方〕：_________

承租人〔下列稱(chēng)乙方〕：_________

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。攤位座落于_________.

第二條租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條租金每月為_(kāi)________元〔國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的那么由雙方協(xié)商確定〕租金交納期限為_(kāi)________.

第四條乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回?cái)偽唬?/p>

1.擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

2.利用所租攤位進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門(mén)的規(guī)定或甲方單位的管理制度；

4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；

5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：

〔1〕組織乙方來(lái)店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；

〔2〕有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及發(fā)售混充偽劣商品和“雇托〞經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門(mén)；

〔3〕有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

2.甲方義務(wù)：

〔1〕嚴(yán)格執(zhí)行?_________市商業(yè)效勞業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》；

〔2〕不得擅自提前終止合同，將攤位轉(zhuǎn)租他人；

〔3〕對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承當(dāng)連帶賠償損失責(zé)任；

〔4〕對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利〔1〕在工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；

〔2〕甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；

〔3〕有權(quán)抵抗甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門(mén)反映。

2.乙方義務(wù)〔1〕嚴(yán)格執(zhí)行?_________市商業(yè)效勞業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標(biāo)志，服從有關(guān)部門(mén)的管理，自覺(jué)遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，

維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；

〔2〕嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得發(fā)售混充偽劣商品，不得“雇托〞經(jīng)營(yíng)；

〔3〕遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；

〔4〕保護(hù)攤位及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿(mǎn)乙方應(yīng)完好償還承租的攤位。

第七條合同的變更或解除_________.

第八條雙方違約責(zé)任_________.

第九條爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項(xiàng)_________.

第十一條本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿(mǎn)前_________日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。甲方：_________〔公章〕乙方：_________〔公章〕

代表：_________〔簽字〕代表：_________〔簽字〕

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)租賃合同篇5

甲方〔出租方〕：

地址：

乙方〔承租方〕：

地址：

甲乙雙方就商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜，本著老實(shí)守信、合作共贏的原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將號(hào)商鋪，其套內(nèi)平方米，建筑面積平方米租賃給乙方。

二、租賃期限：自20年月日起于20年月日。租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿(mǎn)前前日乙方未提出書(shū)面申請(qǐng)，〔及乙方在租賃期內(nèi)任何時(shí)期不得在未經(jīng)甲方允許的情況下不營(yíng)業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租，否那么視同違約，除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)外，甲方不退還乙方履約保證金及租金〕，甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。

三、合同期滿(mǎn)或因乙方原因中止合同，乙方須無(wú)條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否那么造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

四、租金：

〔1〕第一年度租金內(nèi)租金規(guī)范為人民幣元/月/平方米〔套內(nèi)面積〕，合計(jì)年租

金元/年。

〔2〕租金支付方式：元，〔大寫(xiě)〕。

〔3〕租賃期在一年以上，三年內(nèi)，雙方確定第二年度租金規(guī)范為元〔大寫(xiě)：〕。第三年度租金規(guī)范為元〔大寫(xiě)：〕必須在執(zhí)行年度合同期滿(mǎn)前45天，每年度一次性交清給甲方。合同編號(hào)ContractNo：

五、履約保證金

〔1〕租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金〔一般為當(dāng)年度三個(gè)月租金〕，數(shù)額小寫(xiě)：〔大寫(xiě)〕；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過(guò)程中如有拖欠租金、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場(chǎng)管理制度、導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)商譽(yù)等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除局部，如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足，甲方有權(quán)終止本合同，沒(méi)收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保存行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿(mǎn)后如乙方無(wú)任何違約行為，且沒(méi)有拖商場(chǎng)物業(yè)公司的任何費(fèi)用，履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計(jì)利息。

六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。

七、工商、稅費(fèi)：乙方自行承當(dāng)和辦理相關(guān)手續(xù)，與甲方無(wú)關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承當(dāng)。

八、關(guān)于平安：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營(yíng)平安，關(guān)于火警、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開(kāi)支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)承當(dāng)〔與甲方無(wú)關(guān)〕。

九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間：_______________。甲方及委托代理人〔物業(yè)公司商管〕有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行。

十、滯納金及違約責(zé)任：

〔1〕假設(shè)乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保存其起訴權(quán)。

〔2〕乙方拖欠租金超過(guò)15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，沒(méi)收乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理：

1)乙方在租賃期內(nèi)，只能于該商鋪承租經(jīng)營(yíng)、類(lèi)、品牌商品。在本合同

有效期內(nèi)，乙方假設(shè)想更換經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品種類(lèi)、品牌，需提前15日以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，得到甲方協(xié)商同意前方可更換，不得擅自變更。

2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營(yíng)品牌。

3)乙方如降低經(jīng)營(yíng)品牌、檔次，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未到達(dá)限期效果，甲方有

權(quán)終止合同〔在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理余貨〕，乙方無(wú)條件服從。

4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍，以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否那么視

為違約。

5)乙方在租賃期內(nèi)，不得在無(wú)正當(dāng)理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)。假設(shè)無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每

月超過(guò)3日，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收乙方的租賃保證金，無(wú)條件收回乙方承租商鋪。十二、裝修或改建

〔1〕乙方對(duì)商鋪的內(nèi)部裝修，應(yīng)遵守經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修。

〔2〕乙方提前終止合同〔包括到期〕應(yīng)保持商鋪的完好無(wú)損，否那么甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備撤除并清運(yùn)出商場(chǎng)，將商鋪〔包括設(shè)施、地板〕恢還原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)；或保持商鋪裝修原狀，否那么將沒(méi)收全部保證金。

十三、未經(jīng)甲方書(shū)面通知同意〔并合乎甲方提出的條件〕，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方〔甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方〞的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)〕，否那么甲方有權(quán)終止本合同，乙方無(wú)條件撤出，沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關(guān)損失。

十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)對(duì)接租人〔第三方〕所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查，在取得甲方書(shū)面通知并接受甲方的條件后，可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。

十五、履約期間如遇不可抗力〔戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等〕或政府行和有關(guān)職能管理部門(mén)行為致使合同無(wú)法履行，雙方互不查究合同提前終止的違約責(zé)任。

十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān)，其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。

十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金〔三個(gè)月租金〕。

十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承當(dāng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映，與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。

十九、爭(zhēng)議解決：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書(shū)面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密，雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。

二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司備案一份，經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。

二十三、本合同的附件：?xxxxx商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》?治安、消防責(zé)任書(shū)》

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系：聯(lián)系：

日期：年月日日期：年月日

商場(chǎng)租賃合同模板

承租人：_________________________(下稱(chēng)乙方)

一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納

1.甲方將______市______路______號(hào)_______商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，以后每年租金在上年規(guī)范上遞增______。每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原那么，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿(mǎn)前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金。

3.屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計(jì)息)，合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地來(lái)確定經(jīng)營(yíng)工程。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)合乎_______等國(guó)家規(guī)范。

2.乙方不管經(jīng)營(yíng)什么工程，不得以“________〞命名。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(yíng)(國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承當(dāng))，甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。

4.乙方承當(dāng)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù)。

5.合同終止，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得撤除。

6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等平安管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承當(dāng)一切責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行方案生育政策，招聘非本地戶(hù)口人員應(yīng)到甲方辦理?流動(dòng)人口證》，到公安部門(mén)辦理“暫住證〞。

8.合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不合適上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安頓，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人根本工資的______%為職工生活費(fèi)。

9.合同期滿(mǎn);在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.甲方不承當(dāng)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。

四、合同的變更和終止：

1、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式確定。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。

3、租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。