寫作模板：私房建筑合同書范本匯集

寫作模板：私房建筑合同書范本匯集建筑施工合同書。

現(xiàn)如今，我們在很多場合下都會使用到范本合同，簽訂適宜的合同能夠幫忙順利達(dá)成的交易。唯有在非常重要的合同范本簽訂好之后，可以更好的保證雙方交易能夠順利完成。一份標(biāo)準(zhǔn)的合同應(yīng)該是怎樣的呢？為了讓您在使用時(shí)更加簡單方便，下面是小編整理的“寫作模板：私房建筑合同書范本聚集〞，希望對您的工作和生活有所幫忙。

私房建筑合同書【篇一】

建設(shè)單位：(下列簡稱甲方)

承包單位：(下列簡稱乙方)

為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同，下列交款作為開工、項(xiàng)目驗(yàn)收及單位結(jié)算為依據(jù)。

一、承包內(nèi)容及承包方式

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：

2、樓房結(jié)構(gòu)：

3、樓房層數(shù)為米。

4、承包方式：包工不包料只包主體項(xiàng)目

5、包工單價(jià)為元/平方米。

6、包工價(jià)內(nèi)結(jié)算辦法：要按樓房投影、樓板實(shí)倒面積，包含雨篷實(shí)倒面積及樓梯間、采光井空位在內(nèi)面積。

二、承包工價(jià)內(nèi)的項(xiàng)目施工工程及責(zé)任

1、乙方責(zé)任：乙方是由正付零以上的磚體項(xiàng)目、框架柱、梁項(xiàng)目、模板制作及安裝、拆項(xiàng)目、鋼筋項(xiàng)目(不包含鋼筋制作)、柱子、梁、樓面燒制項(xiàng)目、自帶所有旌工工具及模板、頂桐費(fèi)用。(不包含室內(nèi)、外批灰及裝修和壓墻磚體項(xiàng)目)。

2、甲方責(zé)任：在施工過程中，一切水電費(fèi)、片石根底磚、地梁及地板更化、化糞池、預(yù)埋、給水、排污等項(xiàng)目、吊磚倒樓面及機(jī)子費(fèi)用，外墻平安架、平安網(wǎng)工料費(fèi)。

三、平安起見及質(zhì)量要求

1、在施工過程中，乙方要做到平安第一的工作辦法進(jìn)行施工，否那么所發(fā)生的一切工傷事故，人身和財(cái)產(chǎn)損失全由乙方負(fù)責(zé)。

2、在施工過程乙方要甲方提供項(xiàng)目施工圖紙結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工，要按質(zhì)按量進(jìn)行工作，要按國家建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，否那么所發(fā)生的一切返工重做現(xiàn)象，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再補(bǔ)任何工資及費(fèi)用，天然災(zāi)害、樓板冷、熱、收縮、分裂，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

四、付款及結(jié)算辦法

1、甲方要按乙方所完成的項(xiàng)目量進(jìn)行付款，當(dāng)?shù)雇甑谝粚又黧w，甲方留元作質(zhì)保金，其余局部在搗樓天內(nèi)結(jié)算付清。其次第二層以上，每完一層結(jié)清一層(在項(xiàng)目合格情況下進(jìn)行結(jié)算)。待所有承包內(nèi)的主體項(xiàng)目完工否那么乙方有權(quán)收取甲方的%滯納金(按天數(shù)計(jì)算)。

2、主體驗(yàn)收方式

在乙方完成主體項(xiàng)目及所承包自工作范圍內(nèi)全部完成十天內(nèi)，甲方要進(jìn)行項(xiàng)目檢查驗(yàn)收。否那么超過天后，項(xiàng)目作為合格驗(yàn)收處理。

五、承包項(xiàng)目外的施工費(fèi)用。

在施工過程中，乙方要按甲方提供的施工圖紙結(jié)構(gòu)及合同表明施工外，如甲方有所修改時(shí)，需要增加工量時(shí)，雙方要協(xié)商，同時(shí)增加項(xiàng)目施工費(fèi)用。

1、增加項(xiàng)目工程及項(xiàng)目費(fèi)用。

增加工地看守、保養(yǎng)、淋磚費(fèi)

增加衛(wèi)生間主體，每層乙方包一個(gè)，其余每個(gè)加元;

增加廚房、櫥柜每個(gè)

柱子每層每條每層圈梁每米增加元;

每層搗樓師傅補(bǔ)助費(fèi)元;

第一層搗柱子機(jī)械補(bǔ)助費(fèi)元。

六、項(xiàng)目管理及項(xiàng)目期限

項(xiàng)目施工工期由年月月日止，共個(gè)晴天，施工期按晴天計(jì)算，雨天保養(yǎng)期、假、節(jié)日、停工待料的，天然災(zāi)害例外。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，并受到法律愛護(hù)，任何一方不能反悔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私房建筑合同書【篇二】

根據(jù)?中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利的原那么，就乙方為甲方投資建設(shè)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方提供土地一宗，由乙方投資為甲方建設(shè)廠房及廠房內(nèi)外地面、供排水等配套設(shè)施〔下列簡稱建筑項(xiàng)目〕。

二、該土地位于，四至為：東至，南至，西至，北至，使用年限為50年。甲方對該土地享有所有權(quán)和使用權(quán)。

三、甲方保證該建筑項(xiàng)目合乎某市土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地方案和城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)工程開發(fā)年度方案等要求。如需辦理相關(guān)手續(xù)或需經(jīng)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，甲方保證手續(xù)齊全并獲得批準(zhǔn)。

四、甲方對建成后的建筑項(xiàng)目享有所有權(quán)。

五、該建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)，乙方按照甲方的設(shè)計(jì)和要求組織某某建筑公司施工建設(shè)，施工中的平安責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方全程對施工進(jìn)度及項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

六、乙方應(yīng)當(dāng)按照該合同約定的土地用途、施工期限、設(shè)計(jì)和質(zhì)量規(guī)范，組織某某建筑公司進(jìn)行建設(shè)。但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者開工開發(fā)必需的前期工作造成工期遲延的除外。

七、該建筑項(xiàng)目的質(zhì)量規(guī)范應(yīng)合乎甲方的設(shè)計(jì)圖紙要求。

八、該建筑項(xiàng)目應(yīng)在本合同生效后10天內(nèi)開工，180天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。如到期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為項(xiàng)目合格，甲方從驗(yàn)收期滿之日起按本合同第九條向乙方支付投資回報(bào)和實(shí)際建設(shè)本錢。如該建筑項(xiàng)目因質(zhì)量問題驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修，直到驗(yàn)收合格為止。

九、甲方按下列方式支付乙方投資回報(bào)和實(shí)際建設(shè)本錢：

〔一〕、該建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方以不低于實(shí)際建設(shè)本錢的15%支付乙方投資回報(bào)。

〔二〕、該建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方每年支付乙方20%的實(shí)際建設(shè)本錢，每年的12月30日前一次性全額支付，余款按年15%由甲方向乙方另行支付投資回報(bào)，每年的12月30日前一次性全額支付，所有款項(xiàng)在20xx年12月30日前付清。

十、該建筑項(xiàng)目因建設(shè)引起的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)，甲方承當(dāng)該建筑項(xiàng)目的日常維修維護(hù)。因建設(shè)質(zhì)量問題造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一、該建筑項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，因任何一方擅自改變項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)，因此造成的損失由改變方承當(dāng)全部責(zé)任。

十二、甲方負(fù)責(zé)為乙方廠房建設(shè)提供良好的外部環(huán)境，積極幫忙協(xié)調(diào)乙方在建設(shè)過程中遇到的各種問題。在建設(shè)過程中，非因乙方自身原因造成項(xiàng)目延期、項(xiàng)目取消、項(xiàng)目遭到損壞、項(xiàng)目被拆遷、合同不能履行等均由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的損失甲方應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。

十三、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，如項(xiàng)目被閑置、被破壞、被拆遷，甲方仍應(yīng)按本合同第九條向乙方支付投資回報(bào)和實(shí)際建設(shè)本錢。

十四、如一方違反合同約定，違約方應(yīng)按照實(shí)際建設(shè)本錢的20%向守約方支付違約金，違約金的支付不影響合同其他條款的效力和履行。

十五、本合同所稱的實(shí)際建設(shè)本錢是指甲乙雙方共同委托的某市以外的有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對該項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)后確定的價(jià)格和審計(jì)費(fèi)的總和。審計(jì)應(yīng)在該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)進(jìn)行，審計(jì)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

十六、本合同的簽訂地在濟(jì)寧市市中區(qū)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，根據(jù)?山東省高級人民法院關(guān)于各級法院受理第一審民商事案件級別管轄規(guī)范的規(guī)定》，由濟(jì)寧市中區(qū)人民法院或濟(jì)寧市中級人民法院管轄。

該合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：某市開發(fā)區(qū)管委會〔蓋章，法人簽字〕

乙方：某公司〔蓋章，法人簽字〕

私房建筑合同書【篇三】

甲方：〔下列簡稱甲方〕

乙方：〔下列簡稱乙方〕

依照?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑施工項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、項(xiàng)目概況及承包方式

1、項(xiàng)目名稱：自建房底層隔層

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：高村

3、項(xiàng)目承包方式：包工包料〔鋼筋、混凝土材料甲方自理〕

4、項(xiàng)目概況：建筑面積______平方米。

二、項(xiàng)目內(nèi)容

模板項(xiàng)目、植筋、鋼筋項(xiàng)目、混凝土澆搗項(xiàng)目、現(xiàn)場清理工作

三、項(xiàng)目造價(jià)

項(xiàng)目造價(jià)按照樓板實(shí)際澆搗面積乘以_______元每平方進(jìn)行最終結(jié)算

項(xiàng)目造價(jià)為：￥元?！惨约追秸J(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)〕

四、項(xiàng)目期限

項(xiàng)目動工日期：年月&n

項(xiàng)目竣工日期：年月&n

五、質(zhì)量要求

按國家建設(shè)部行業(yè)規(guī)范GB50300-xx年，終身維修。

六、付款方式

1、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方項(xiàng)目款總造價(jià)的%

2、乙方殘余項(xiàng)目款作為質(zhì)保金內(nèi)付清。

七、雙方責(zé)任

1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)項(xiàng)目的使用、設(shè)計(jì)要求；提供現(xiàn)場使用的水、電位置；提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場地。

2、乙方：務(wù)必做好整個(gè)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和管理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量到達(dá)優(yōu)良，施工過程中如遇到問題要及時(shí)向甲方反映；對甲方提出的項(xiàng)目質(zhì)量問題，積極進(jìn)行整改。

八、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、本協(xié)議是在雙方互利互惠的原那么根底上簽訂的，單方面不能終止合同，如不執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的條款行為，均視為違約。違約方將向守約方賠會違約金〔壹萬元〕，并承當(dāng)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、本項(xiàng)目有植筋工程，在植筋過程中，要注意避開框架柱原來的主筋，如橫蠻施工打斷框架柱主筋，由乙方單方面負(fù)責(zé)加固柱子，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

3、植筋作為本項(xiàng)目關(guān)鍵的工程，要按照國家標(biāo)準(zhǔn)，確保梁主筋植入深度，保證項(xiàng)目質(zhì)量。

4、乙方有權(quán)和有義務(wù)對甲方提供的主材進(jìn)行檢查，如無異議，那甲方提供的主材質(zhì)量是合格的。

5、如乙方不按甲方要求施工，甲方有權(quán)扣除局部項(xiàng)目款。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

甲方：乙方：

：：

xx年月日xx年月&n

私房建筑合同書【篇四】

發(fā)包方〔下列簡稱甲方〕：

承包方〔下列簡稱乙方〕：

甲方用地位于××××××××，用地面積為××m2，建成×層框架結(jié)構(gòu)樓房住宅，建筑面積約××m2給乙方以包工包料方式承包建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成下列合同條款：

一、甲方提供建筑圖紙給乙方施工，乙方必須按圖紙規(guī)定做好各項(xiàng)施工。乙方負(fù)責(zé)清理地基，甲方按實(shí)際支出費(fèi)用補(bǔ)給乙方清理地基款。

二、甲方按建筑面積××元/m2計(jì)算給乙方，按投影計(jì)算面積，項(xiàng)目竣工結(jié)算，按實(shí)際項(xiàng)目量，質(zhì)量須到達(dá)驗(yàn)收合格規(guī)范。

三、乙方負(fù)責(zé)根底項(xiàng)目和主體項(xiàng)目包工包料建設(shè)。

1、根底項(xiàng)目：乙方負(fù)責(zé)地基孔樁柱××條的包工包料施工，甲方按每立方米××元計(jì)算給乙方，孔樁直徑××米，鋼筋籠要求××米，計(jì)算給乙方應(yīng)加護(hù)壁0.15米。

2、乙方負(fù)責(zé)主體項(xiàng)目建設(shè)，內(nèi)外墻裝修，內(nèi)墻、天花批灰底，外墻三面瓷磚，層面隔熱層，天面攔河，鋁合金窗、排水、排污管，外散水，屋內(nèi)排污排水管封閉，完工時(shí)清理好一切多余建筑廢料。

四、乙方負(fù)責(zé)一切項(xiàng)目機(jī)械、模板、排架、水電費(fèi)用等施工用具和管理。

五、門洞、衛(wèi)生間排氣扇孔和廚房排氣扇孔應(yīng)按甲方指定位置和尺寸預(yù)留或安裝。

六、建筑材料選用：鋼材--國標(biāo)韶鋼，水泥--仙石牌水泥，排水管--聯(lián)塑75管，排污管--聯(lián)塑110管。

七、施工總工期為120天交付給甲方。

八、乙方施工時(shí)如出現(xiàn)質(zhì)量問題和誤差，甲方認(rèn)定需要返工時(shí)，一切費(fèi)用有乙方承當(dāng)。

九、付款方式：完成項(xiàng)目建設(shè)的地基項(xiàng)目〔標(biāo)的物地基墊層只一層地面〕，甲方支付××萬元；主體項(xiàng)目費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度70%支付，項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方支付余下項(xiàng)目費(fèi)用。

十、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方對乙方施工可以隨時(shí)檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當(dāng)行為可以制止。

2、在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。

3、甲方應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

4、項(xiàng)目竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。

十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均合乎相關(guān)行業(yè)規(guī)范及積極性行業(yè)慣例并保證誠信；假設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量不合乎本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承當(dāng)由此給甲方帶來的損失。

2、乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的平安責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對此不負(fù)責(zé)任。

3、乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財(cái)產(chǎn)帶來損害時(shí)，應(yīng)付相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方對此不承當(dāng)責(zé)任。

4、乙方有權(quán)按照本合同第九條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。

十二、乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按生產(chǎn)平安規(guī)范施工，做好各項(xiàng)平安措施，如在施工期間造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。十三、本合同未盡事宜，雙方可當(dāng)面商定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字后分別保留。副本分?jǐn)?shù)按自定，可報(bào)送所需部門。

甲方簽名：

乙方簽名：

：

：

年月日

年月日

私房建筑合同書【篇五】

委托方：_______________________________________________(下列簡稱甲方)

承攬方：_______________________________________________(下列簡稱乙方)

經(jīng)友好協(xié)商，本著相互尊重原那么，甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工，為明確雙方責(zé)任，確保完成任務(wù)，共同信守合約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、主要要求：

(一)項(xiàng)目工程名稱：_____________

(二)承攬施工內(nèi)容：____________________________________________

(三)施工地點(diǎn)：__________________________

(四)樓層高度：一層_______米，二層_______米，三層_______米，四層_______米，五層_______米

(五)預(yù)算總造價(jià)：_______________

(六)技術(shù)資料及圖紙?zhí)峁┺k法：_________________

二、施工時(shí)間：

本合同內(nèi)容從____年____月____日起執(zhí)行，到樓層蓋頂施工完成后結(jié)束。

三、付款方式

四、施工、撤除與設(shè)計(jì)變更：

1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和要求組織施工。

2.施工過程中甲方應(yīng)積極配合乙方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。

3.施工過程中，如因甲方的原因造成的停工，停工期間甲方應(yīng)承當(dāng)乙方施工人員的生活費(fèi)和誤工費(fèi)。

4.施工圖紙發(fā)生技術(shù)變更應(yīng)及時(shí)將變更后的圖紙交付乙方，如因變更圖紙交付滯后產(chǎn)生的返工、料損等費(fèi)用，應(yīng)由甲方承當(dāng)。

五、項(xiàng)目交驗(yàn)與保修：

1.乙方在項(xiàng)目結(jié)束后通知甲方兩天內(nèi)驗(yàn)收。如逾期不驗(yàn)收，甲方使用的，那么乙方做驗(yàn)收合格通過。

2.驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方責(zé)任而造成的質(zhì)量問題，提出返工或補(bǔ)修意見時(shí)，乙方應(yīng)收取相應(yīng)人工費(fèi)、材料費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。如乙方造成質(zhì)量問題，那么由乙方免費(fèi)處理。

六、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

甲方委派為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并與乙方委派的為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。

七、特別表明：

該工程現(xiàn)場如需要用電源應(yīng)安頓在平安距離范圍內(nèi)，并做好絕緣處理。現(xiàn)場安裝定位及其他波及安裝需要協(xié)調(diào)之事由甲方解決。

八、其他條款：

1.委托方在審定承辦波及內(nèi)容時(shí)，請仔細(xì)審核工程中的每一細(xì)節(jié)內(nèi)容，審定后簽字或認(rèn)可表明，經(jīng)確認(rèn)后發(fā)生過失，由委托方承當(dāng)所有責(zé)任及全部內(nèi)容。

2.合同簽定后，如有單方面違約，全部責(zé)任將由違約方承當(dāng)。任何一方如需要變更本合同或其他特殊要求，應(yīng)雙方共同協(xié)商一致后。另行簽約補(bǔ)充合同。

九、爭議解決：

本合同執(zhí)行中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方都可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，進(jìn)行仲裁或向法院提起申訴。

1.合同附件及補(bǔ)充合同與本合同具有法律同等效力。

2.本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包方：(下列簡稱甲方)

承包方：(下列簡稱乙方)

甲方現(xiàn)將武漢**廠經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)的土建項(xiàng)目發(fā)包給乙方總承包。按照?中華人民共和國建筑法》和?中華人民共和國民法典》之有關(guān)規(guī)定，本著公平、公道、互利、互惠的原那么，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：武漢**廠經(jīng)濟(jì)適用房第一、二期項(xiàng)目建設(shè)。

2、建設(shè)地點(diǎn)：漢口古田一路舵落口(武漢**廠正大門左側(cè))。

3、建筑面積：第一期項(xiàng)目約17000㎡(20xx年12月25日進(jìn)場樁根底施工)，第二期項(xiàng)目約43000㎡(20xx年6月上旬進(jìn)場施工)。

4、項(xiàng)目質(zhì)量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方項(xiàng)目技術(shù)人員進(jìn)住施工現(xiàn)場后支付。

5、項(xiàng)目質(zhì)量保證金返還時(shí)間：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工至四層時(shí)返還壹佰萬元，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工至六層時(shí)返還壹佰萬元。

6、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)12層。

二、承包方式

包工、包料以及施工圖中所有內(nèi)容，其中樁根底項(xiàng)目同時(shí)發(fā)包給土建施工單位。

三、承包辦法

1、土建及水電安裝項(xiàng)目

2、具體承包范圍：根據(jù)湖北省仲華建筑設(shè)計(jì)有*公司20xx年3月28日出具的武漢染料廠經(jīng)濟(jì)適用房施工圖紙(項(xiàng)目號175206-0003)的全部內(nèi)容，20xx年月日圖紙答疑。

四、結(jié)算規(guī)范、依據(jù)及其它

1、承包依據(jù)：土建局部依據(jù)20xx年?湖北省建筑項(xiàng)目耗費(fèi)定額及統(tǒng)一基價(jià)表》，水電局部依據(jù)20xx年?湖北省建筑安裝項(xiàng)目費(fèi)用定額》，均按二類項(xiàng)目取費(fèi)，關(guān)于勞動力工日取費(fèi)規(guī)范參照湖北省人民政府20xx年出臺的文件執(zhí)行。

2、項(xiàng)目量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進(jìn)行計(jì)算。

3、設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場資料，在項(xiàng)目完成驗(yàn)收后，作為辦理結(jié)算手續(xù)的依據(jù)。

4、主要材料、裝修材料和分部項(xiàng)目，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗項(xiàng)目、欄桿、水、電等方面的設(shè)備及主材等本項(xiàng)目所需材料定貨前，必須經(jīng)甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報(bào)告方可使用。項(xiàng)目所需材料在施工期間按武漢市建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)月信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)價(jià)決算。

5、無信息價(jià)的材料由乙方送樣，甲方簽證確認(rèn)后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認(rèn)價(jià)格后進(jìn)行計(jì)算。

五、特殊約定

1、簽定本合同書后，乙方將質(zhì)量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時(shí)支付。

2、簽定本合同書：即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：20xx年12月25日前項(xiàng)目工程正式動工，如甲方在20xx年12月25日前不能動工，應(yīng)承當(dāng)乙方保證金銀行3倍的利息，在20xx年元月10日內(nèi)還不能動工，乙方有權(quán)向甲方索賠200萬元質(zhì)量保證金的10%的違約金，追回質(zhì)量保證金及違約金20萬元。

六、項(xiàng)目款的支付方式

1、主體項(xiàng)目到六層結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方按已完項(xiàng)目量支付項(xiàng)目進(jìn)度款的75%。

2、主體項(xiàng)目到10層結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方按已完項(xiàng)目量支付項(xiàng)目進(jìn)度款的80%。

3、主體項(xiàng)目封頂后，甲方按已完項(xiàng)目量支付項(xiàng)目進(jìn)度款的85%。

4、項(xiàng)目完工，驗(yàn)收完畢付至項(xiàng)目款的90%，審計(jì)完畢付至項(xiàng)目款的97%。余款叁年內(nèi)付清。

5、甲方如未按上述約定支付項(xiàng)目進(jìn)度款，使項(xiàng)目推延，應(yīng)承當(dāng)所應(yīng)付項(xiàng)目進(jìn)度款每天的萬分之一的違約金，經(jīng)乙方同意，尚欠進(jìn)度款按月息1.2%計(jì)算，因甲方原因長期拖欠項(xiàng)目進(jìn)度款，乙方不同意時(shí)，應(yīng)承當(dāng)項(xiàng)目總價(jià)20%的違約金，并按規(guī)定結(jié)算解除合同。

6、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，甲方收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告、結(jié)算資料及所有項(xiàng)目竣工資料(竣工圖壹套、所有項(xiàng)目內(nèi)竣工資料)后30天內(nèi)審核完畢(節(jié)假日順延)，乙方出具正式發(fā)票，余款經(jīng)決算完成付至項(xiàng)目總價(jià)的97%。屬甲方原因未按時(shí)完成審計(jì)，乙方視同竣工結(jié)算報(bào)告甲方認(rèn)可，并按此竣工結(jié)算報(bào)告付款，甲方不得有異議。

七、項(xiàng)目管理

1、三通一平由甲方負(fù)責(zé)完成。

2、臨時(shí)施工用水、臨時(shí)施工用電(高壓、低壓)由甲方負(fù)責(zé)接至用地紅線邊。區(qū)內(nèi)施工用水、用電由乙方根據(jù)需要安裝。施工用水、用電按表計(jì)算，按水、電部門的收費(fèi)規(guī)范計(jì)費(fèi)，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內(nèi)乙方向甲方提交施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)劃。

4、甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)院及有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會審及技術(shù)交底。

5、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定做好文明施工，認(rèn)真組織管理人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場施工。

6、施工現(xiàn)場的平安由乙方負(fù)責(zé)，施工中必須加強(qiáng)對建筑平安生產(chǎn)的管理，執(zhí)行平安生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格遵守有關(guān)平安生產(chǎn)法律、法規(guī)、建筑行業(yè)平安規(guī)章，否那么責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)。

7、項(xiàng)目竣工后乙方應(yīng)提供壹套完整的項(xiàng)目技術(shù)資料送交甲方存檔。

8、乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音及環(huán)境愛護(hù)平安生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的有關(guān)手續(xù)申請辦理(乙方負(fù)責(zé)的由乙方辦理，甲方負(fù)責(zé)的由甲方辦理)。

9、當(dāng)有經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計(jì)變更工程發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)盡量提供以書面的形式上報(bào)監(jiān)理與甲方審核，無法提前申報(bào)時(shí)，發(fā)生過程中應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證，最遲不得超過48小時(shí)上報(bào)，逾期作廢。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報(bào)告時(shí)，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)審核確認(rèn)。

10、乙方必須按時(shí)支付工地工人工資，不得違返國家有關(guān)規(guī)定，乙方如有工人因工資、工作等問題或聚眾鬧事，甲方有權(quán)直接處理，所需費(fèi)用從乙方項(xiàng)目款中扣除，乙方不得有異議。

11、乙方必須維護(hù)自身施工隊(duì)伍的團(tuán)結(jié)，遵紀(jì)守法。如乙方施工隊(duì)伍出現(xiàn)打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙方承當(dāng)。

八、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方確定的施工計(jì)劃組織施工，并接受監(jiān)理單位對施工全過程的監(jiān)督，當(dāng)乙方違反有關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)給與書面警告，當(dāng)書面警告過3次時(shí)，甲方有權(quán)對乙方處以不高于壹萬元的罰款。

2、乙方不按合同約定履行合同義務(wù)，屬違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約程度采用相應(yīng)措施，如減少乙方承包范圍和內(nèi)容，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償甲方項(xiàng)目相應(yīng)的損失。

3、乙方假設(shè)無正當(dāng)理由停工應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)立即終止向乙方支付任何費(fèi)用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權(quán)終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時(shí)甲方有權(quán)查究乙方違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

4、甲方不按時(shí)支付項(xiàng)目款或拖延支付時(shí)間，乙主有權(quán)向甲方索取1.2%的違約金，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、特殊條件的約定

十、其它

1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力。

2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時(shí)加以補(bǔ)充。

3、甲、乙雙方應(yīng)忠誠合作，以誠相處，共創(chuàng)友好和諧施工現(xiàn)場。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包單位：(下列簡稱甲方)

承包單位：(下列簡稱乙方)

根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典》和?中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同條款：

第一條項(xiàng)目概況

(一)項(xiàng)目名稱：XXXXXXXXXX教學(xué)樓

(二)項(xiàng)目地點(diǎn)：XXXXXXXXXX校園內(nèi)

(三)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)及面積：磚混(框架)結(jié)構(gòu)二層，建筑面積按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為483.1平方米。

(四)承包方式：本項(xiàng)目的土建及安裝等項(xiàng)目由乙方按甲方提供的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)包工包料安裝(含水電安裝)，所有建筑材料和人工費(fèi)不論市場如何浮動，項(xiàng)目總造價(jià)不可改變。

第二條項(xiàng)目價(jià)款

(一)按建筑面積每平方米造價(jià)XXXXX元，總造價(jià)為XXXX萬元。大寫：XXXXXX

(二)如有以下情況，項(xiàng)目建設(shè)總價(jià)可作相應(yīng)調(diào)整：

1、發(fā)生設(shè)計(jì)變更。

2、超過圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以外的項(xiàng)目。

3、施工中如有建筑面積增減的按每平方米造價(jià)1228元相應(yīng)增減項(xiàng)目總價(jià)款。

第三條項(xiàng)目期

(一)本項(xiàng)目于20xx年X月XX日動工至20xx年X月XX日竣工，總?cè)諝v天數(shù)為128天。

(二)如遇以下情況，經(jīng)甲方同意工期可相應(yīng)順延，并經(jīng)甲方以書面形式確定順延期限。

1、重大的設(shè)計(jì)變更引起項(xiàng)目增加而影響項(xiàng)目進(jìn)度的;

2、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

3、因遇非人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

4、甲方代表同意給予順延的其他情況。

第四條材料設(shè)備

(一)本項(xiàng)目所需要的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等物質(zhì)，全部由乙方負(fù)責(zé)購置。

(二)乙方購置的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等要保證質(zhì)量。主要建材、成品、半成品、器材設(shè)備應(yīng)附有合格證并由甲方驗(yàn)收合格前方可投入使用;不合格的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等不得使用，并由乙方立即去除出工場。

第五條項(xiàng)目質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

(一)項(xiàng)目質(zhì)量必須到達(dá)國家規(guī)范規(guī)定的合格等級以上。

(二)乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、表明文件和國家公布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方派駐工地的代表監(jiān)督檢查。如不按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求施工，造成返工的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。需要變更圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，須經(jīng)設(shè)計(jì)部門和甲方同意并下達(dá)變更通知書后才能變更。

(三)隱蔽項(xiàng)目和中間驗(yàn)收，必須由甲方代表和上級相關(guān)部門檢查、驗(yàn)收合格簽字后，方可進(jìn)行下一道工序施工。如果檢驗(yàn)沒有合格，由乙方返工并承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。

(四)竣工驗(yàn)收

1、項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整齊全的竣工資料和竣工報(bào)告。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后十天內(nèi)請求上級有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見，乙方按要求修改，并承當(dāng)由此原因造成的修改費(fèi)用。

2、全部項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)甲方為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。

3、竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期，需修改后才能到達(dá)竣工要求的，應(yīng)由乙方修改后提請甲方驗(yàn)收的日期。

4、項(xiàng)目保修按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

(一)甲方：

1、駐工地代表名單：

2、提供施工圖紙：1套

3、完成施工現(xiàn)場三通一平。

4、辦理項(xiàng)目、施工所需各種證件、批文和申報(bào)批準(zhǔn)有關(guān)手續(xù)。

5、確定項(xiàng)目水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)位置。

6、組織圖紙會審及設(shè)計(jì)交底。

(二)乙方：

1、駐工地代表名單：

2、提供施工組織設(shè)計(jì)(或施工計(jì)劃)

3、施工所需水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方必須做到平安施工，施工中一切平安責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

5、為了方便甲方報(bào)賬，乙方必須及時(shí)向甲方提供稅務(wù)的發(fā)票及有關(guān)材料。

6、所有窗口安裝加厚不銹鋼防盜網(wǎng)。

7、一樓樓梯口安裝鐵管、鐵枝制防盜門，規(guī)格要求：鐵管全新，直徑35~40毫米;鐵枝全新，直徑14~16毫米，防盜門整體要上防銹漆。

8、四間隔音室及壹間教室安裝由廠家生產(chǎn)的加厚鋼板防門，附有合格證。

第七條增加項(xiàng)目的結(jié)算

(一)增加項(xiàng)目量費(fèi)用按最新的廣西?建筑項(xiàng)目預(yù)算定額》計(jì)算。

(二)材料價(jià)差按合同期內(nèi)的項(xiàng)目造價(jià)信息取價(jià)。

第八條項(xiàng)目價(jià)款支付方法

(一)根底項(xiàng)目完工，甲方預(yù)付總造價(jià)20%項(xiàng)目款給乙方。第一層主體項(xiàng)目完工，甲方預(yù)付總造價(jià)30%項(xiàng)目款給乙方。第二層主體項(xiàng)目完工，甲方預(yù)付總造價(jià)30%項(xiàng)目款給乙方

(二)全部項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，50天內(nèi)甲方預(yù)付總造價(jià)19%項(xiàng)目款給乙方，余下1%作為質(zhì)量保修金，驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的甲方付清全部項(xiàng)目余款給乙方。

(三)根底超深的項(xiàng)目，乙方必須繪制竣工圖紙，并經(jīng)相關(guān)上級部門和學(xué)校駐工地代表簽字認(rèn)定，并附有相關(guān)圖片、材料，否那么項(xiàng)目超深局部不予結(jié)算。

第九條違約責(zé)任

乙方的責(zé)任：

1、項(xiàng)目質(zhì)量不合乎合同規(guī)定，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。如果乙方不及時(shí)無償返工超過時(shí)間，甲方要從付給乙方的項(xiàng)目款中扣違約金，每天10