2023年委托服務(wù)合同范文3篇（3篇）

2023年委托服務(wù)合同范文3篇委托服務(wù)?門市：(?甲方)受?托服務(wù)單位?：(乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》和《物業(yè)?管理?xiàng)l例》?的規(guī)定，為?明確雙方權(quán)?利、義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致同意簽?訂本合同。?根據(jù)甲方提?供的資產(chǎn)租?賃合同，向?乙方提出裝?修管理使用?申請，乙方?根據(jù)甲方租?賃合同和裝?管申請，簽?訂本合同。?一、乙方?接受甲方委?托，將位于?的門市，?面積約M??，進(jìn)行物?業(yè)管理服務(wù)?，期限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。二?、甲方和乙?方的權(quán)利義?務(wù)<一>?甲方權(quán)利、?義務(wù)1.?甲方有權(quán)?對乙方提供?的服務(wù)進(jìn)行?監(jiān)督并提出?合理建議，?對乙方在市?場范圍內(nèi)的?停車服務(wù)和?管理應(yīng)予以?支持協(xié)助，?并服從管理?。2.?甲方不得有?以下行為：?①擅自私?搭亂建、私?開后門、排?放油煙、制?造超標(biāo)噪音?等;②擅?自破壞房屋?結(jié)構(gòu)、私搭?供水管路和?供電線路;?③任意堆?放建筑、生?活、經(jīng)營垃?圾。3.?配合乙方?收費(fèi)員收取?水、電、氣?費(fèi)，按時(shí)繳?納服務(wù)費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用，?執(zhí)行本合同?和服從服務(wù)?管理;4?.具備安?全防范意識?，自覺遵守?有關(guān)安全防?范的規(guī)章制?度，做好防?火防盜的自?防工作。?5.門市?營業(yè)至當(dāng)天?晚上零點(diǎn)以?后,噪聲應(yīng)?達(dá)到環(huán)保部?門要求,確?保小區(qū)業(yè)主?休息環(huán)境的?安靜，遭遇?投訴由甲方?自行負(fù)責(zé)。?6.空?調(diào):自行安?裝排水管,?解決好排水?,地面打孔?必須注意負(fù)?____層?天棚上的消?防設(shè)施,損?壞設(shè)施照價(jià)?賠償。7?.裝修中?隔墻請采用?空心磚,廁?所管孔地面?請采用卷材?做好防水處?理，如產(chǎn)生?滲水、漏水?。公司有權(quán)?停止供水。?8.甲方?不得在門市?內(nèi)存放有毒?有害以及易?燃易爆物品?,應(yīng)經(jīng)常檢?查門市是否?存在安全隱?患,以便及?時(shí)消除隱患?.<二>?乙方權(quán)利、?義務(wù)1、?乙方向甲?方提供以下?服務(wù)：①?代收代繳水?電氣費(fèi);?②門市內(nèi)水?管、電路上?門維修服務(wù)?(材料自備?);③定?期疏通排泄?系統(tǒng)(屬正?常堵塞)，?違規(guī)使用造?成排泄系統(tǒng)?堵塞的，疏?通費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?2、乙方有?權(quán)對甲方裝?修、水電氣?使用予以監(jiān)?督并按時(shí)收?取相關(guān)費(fèi)用?;3、乙?方與甲方在?本物業(yè)內(nèi)不?存在人身、?財(cái)產(chǎn)保管或?保險(xiǎn)關(guān)系(?另有專門合?同約定的除?外);4?、水、電、?氣等配套設(shè)?施屬業(yè)主共?用設(shè)施，需?按時(shí)繳納維?修、更換后?的共攤費(fèi)用?;5、費(fèi)?用收取根據(jù)?____市?物價(jià)局政府?指導(dǎo)價(jià)并結(jié)?合市場價(jià)格?調(diào)整執(zhí)行。?三、服務(wù)?費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?1、物業(yè)?服務(wù)費(fèi)：?元/月·戶?;2、?本合同自簽?訂之日起，?繳交合同期?限內(nèi)日常維?保金元/?年;3、?本合同自簽?訂之日起，?繳交水、電?立戶使用費(fèi)?元(小寫?：元);?4、本合?同自簽訂時(shí)?甲方需繳交?水電保證金?元(小寫?：元);?5、本合?同簽訂之日?起，甲方需?繳納半年物?業(yè)服務(wù)費(fèi)，?到期時(shí)續(xù)繳?半年服務(wù)費(fèi)?。四、本?合同自生效?之日起，任?何一方不得?違約，若甲?方違約，乙?方可停止向?甲方供水、?供電直至甲?方繳清所欠?費(fèi)用。若本?合同終止,?甲方需完清?所欠乙方一?切費(fèi)用。?五、根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，遇?不可抗力或?服務(wù)與被服?務(wù)關(guān)系不成?立時(shí)本協(xié)議?終止。六?、本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，從?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?2023年委托服務(wù)合同范文3篇（二）?委托方(房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)，以下簡?稱甲方)：?____?單位名稱：?____?法定代表人?：____?住所地：?____?聯(lián)系電話：?____?傳真：__?__受委?托方(物業(yè)?管理企業(yè)，?以下簡稱乙?方)：__?__單位?名稱：__?__資質(zhì)?等級：__?__證書?編號：__?__法定?代表人：_?___住?所地：__?__聯(lián)系?電話：__?__傳真?：____?甲方通過?(□招投標(biāo)?，□協(xié)議選?聘)方式將?____(?物業(yè)名稱)?委托乙方實(shí)?行物業(yè)管理?服務(wù)。為保?障本物業(yè)正?常運(yùn)行，為?業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)?美、整潔、?安全、方便?、舒適、文?明的生活和?工作環(huán)境，?根據(jù)國家、?省物業(yè)管理?有關(guān)法律、?法規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，在?自愿、平等?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?雙方達(dá)成以?下合同條款?。第一條?本合同所?涉及的物業(yè)?基本情況?物業(yè)名稱：?____物?業(yè)類型：_?___座?落位置：_?___區(qū)_?___路(?街道)__?__號四?至范圍：_?___總?建筑面積：?____平?方米;其中?住宅___?_平方米，?商場___?_平方米，?辦公樓__?__平方米?，工業(yè)廠房?____平?方米，停車?場(庫)_?___平方?米。其他：?____。?物業(yè)構(gòu)成?見附件一，?規(guī)劃平面圖?見附件三。?第二條?委托管理服?務(wù)期限：物?業(yè)管理服務(wù)?期限為__?__年__?__月(不?超過整個(gè)物?業(yè)管理區(qū)域?房屋交付使?用后___?_年)，自?____年?____月?____日?____時(shí)?起至___?_年___?_月___?_日___?_時(shí)止。合?同期未滿，?業(yè)主大會成?立后業(yè)主委?員會與所選?聘的物業(yè)管?理公司簽訂?物業(yè)服務(wù)合?同生效時(shí)，?本合同終止?。第三條?甲方在該?物業(yè)接交_?___個(gè)月?前提供一次?性開辦費(fèi)_?___萬元?，用于購買?相關(guān)辦公用?品和設(shè)備，?所形成的固?定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?歸該物業(yè)管?理區(qū)域業(yè)主?委員會所有?。所購買辦?公用品和設(shè)?備的清單明?細(xì)乙方在物?業(yè)接交后_?___個(gè)月?內(nèi)交甲方備?案。甲方?在該物業(yè)接?交____?個(gè)月前一次?性提供給乙?方____?萬元的前期?物業(yè)管理接?管費(fèi)。乙方?應(yīng)根據(jù)甲方?的需要派員?進(jìn)行物業(yè)管?理提前介入?，并負(fù)責(zé)包?括但不限于?簽訂物業(yè)管?理合同、公?共部位二級?清理、接管?驗(yàn)收、交房?、人員招聘?、人員培訓(xùn)?等接管有關(guān)?事宜。甲?方(□需要?，□不需要?)乙方提供?前期物業(yè)管?理顧問服務(wù)?。如需乙方?提供前期物?業(yè)管理顧問?服務(wù)的，前?期物業(yè)管理?顧問服務(wù)合?同另行簽定?。第四條?乙方參與?本物業(yè)的竣?工驗(yàn)收，并?在物業(yè)移交?接管時(shí)，與?甲方辦理物?業(yè)管理書面?交接手續(xù)。?第五條?本物業(yè)交付?使用后的質(zhì)?量責(zé)任，根?據(jù)國家《建?設(shè)工程管理?質(zhì)量條例》?和《房屋建?筑工程質(zhì)量?保修辦法》?等規(guī)定執(zhí)行?。設(shè)施設(shè)備?保修期如下?：電梯__?__月，監(jiān)?控智能化設(shè)?備____?月，消控設(shè)?備____?月，電信設(shè)?備____?月，道路_?___月，?綠化___?_月，__?__。保修?時(shí)間確定及?計(jì)算：由各?項(xiàng)工程竣工?及設(shè)備安裝?完畢經(jīng)建設(shè)?單位、監(jiān)理?單位、施工?單位、物業(yè)?公司及有關(guān)?專業(yè)部門根?據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，對所?完成的建筑?、設(shè)備進(jìn)行?外觀、調(diào)試?和運(yùn)行等方?面的檢查測?試，并經(jīng)簽?章之日起為?保修的起始?日期。本?物業(yè)共有部?分保修責(zé)任?內(nèi)，如存在?質(zhì)量問題，?按第___?_種方式處?理：(一?)甲方負(fù)責(zé)?返修;(?二)甲方委?托乙方返修?，由甲方支?出全部費(fèi)用?;(三)?____。?本物業(yè)共?有部分超過?保修期的，?由乙方組織?養(yǎng)護(hù)和維修?，依據(jù)養(yǎng)護(hù)?及維修的范?圍，按照有?關(guān)部門的規(guī)?定，在物業(yè)?管理費(fèi)或在?專項(xiàng)維修資?金中支出。?在物業(yè)專?有部分(包?括自用設(shè)備?、毗連部位?等)保修責(zé)?任內(nèi)，如存?在質(zhì)量問題?，按第__?__種方式?處理：(?一)甲方負(fù)?責(zé)返修;?(二)甲方?委托乙方返?修，由甲方?支出全部費(fèi)?用;(三?)____?。本物業(yè)?專有部分超?過保修期的?由業(yè)主自行?承擔(dān)，業(yè)主?、物業(yè)使用?人要求乙方?提供服務(wù)的?，乙方可以?接受委托并?合理收費(fèi)。?第六條?在物業(yè)交付?使用后，乙?方提供下列?選定的物業(yè)?管理服務(wù)事?項(xiàng)(采取招?投標(biāo)的以中?標(biāo)文件為準(zhǔn)?)，其受益?人為本物業(yè)?的全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人：(一?)□包括但?不限于樓蓋?、屋頂、外?墻面、承重?結(jié)構(gòu)、樓梯?間、走廊通?道、門廳、?____等?房屋建筑共?用部位的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理(保修?、大修、更?新、改造等?非日常維護(hù)?除外);?(二)□包?括但不限于?道路、共用?的上下水管?道、落水管?、水箱、加?壓水泵、電?梯、天線、?照明、鍋爐?、暖氣線路?、消防設(shè)施?、安全設(shè)施?、溝渠、池?、井、__?__等物業(yè)?管理區(qū)域市?政設(shè)施和房?屋共用設(shè)備?設(shè)施的運(yùn)行?、維修、養(yǎng)?護(hù)和管理(?保修、大修?、更新、改?造等非日常?維護(hù)除外)?，供電線路?、煤氣線路?、路燈按有?關(guān)規(guī)定處理?;(三)?□公共環(huán)境?衛(wèi)生，包括?公共場所、?房屋共用部?位的清潔衛(wèi)?生、垃圾的?收集和清運(yùn)?等;(四?)□公共綠?地、花木、?建筑小品等?的養(yǎng)護(hù)與管?理;(五?)□安全防?范，維持公?共秩序，包?括但不限于?安全監(jiān)控、?巡視、門崗?執(zhí)勤、__?__等;?(六)□交?通和車輛停?放秩序的管?理;(七?)□物業(yè)使?用禁止性行?為的管理;?(八)□?物業(yè)維修和?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的?帳務(wù)管理;?(九)□?物業(yè)檔案資?料的保管;?(十)□?物業(yè)其他共?同事務(wù)的管?理服務(wù);?(十一)□?業(yè)主委托的?其他物業(yè)管?理服務(wù)事項(xiàng)?;____?。第七條?乙方提供?的物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量(?采取招投標(biāo)?的以中標(biāo)文?件為準(zhǔn))見?附件二。乙?方提供的物?業(yè)管理服務(wù)?應(yīng)達(dá)到附件?二所約定的?目標(biāo);對達(dá)?標(biāo)的理解有?異議的，由?雙方共同認(rèn)?可的第三方?予以評定。?評定費(fèi)用由?對達(dá)標(biāo)的理?解有錯(cuò)誤的?一方承擔(dān)。?申請?jiān)u定時(shí)?由雙方各半?支付，最終?結(jié)算。第?八條甲方?在物業(yè)交付?使用前向乙?方提供管理?用房___?_平方米(?其中辦公用?房____?平方米，員?工宿舍__?__平方米?，其它用房?____平?方米)，其?中由乙方無?償使用__?__平方米?，由乙方有?償使用__?__平方米?，有償使用?部分，按每?月每平方米?建筑面積_?___元的?標(biāo)準(zhǔn)租用。?由乙方無?償使用部分?的物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用不需要?繳交。由乙?方有償使用?部分的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用(?□需要，□?不需要)繳?交。如需繳?交，其收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為：_?___。?甲方所提供?的管理用房?需達(dá)到簡裝?修標(biāo)準(zhǔn)。?第九條在?前期物業(yè)管?理階段，實(shí)?行物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用包干制?，物業(yè)服務(wù)?費(fèi)按月計(jì)收?。乙方根據(jù)?下述約定，?按建筑面積?向業(yè)主收取?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?(業(yè)主與使?用人對費(fèi)用?負(fù)擔(dān)另有約?定的，從其?約定)，住?宅：___?_元/月/?平方米;辦?公樓：__?__元/月?/平方米;?商業(yè)：__?__元/月?/平方米;?會所：__?__元/月?/平方米;?其他：__?__。小高?層、高層住?宅另行收取?電梯水泵運(yùn)?行費(fèi)：__?__元/月?/平方米。?上述收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)由甲方在?售房同時(shí)與?購房者在《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》中約定，?由乙方向業(yè)?主收取。甲?方未出售的?空置房和出?租房由甲方?全額交納。?上述物業(yè)?服務(wù)費(fèi)中(?□包括，□?未包括)物?業(yè)管理責(zé)任?險(xiǎn)。如物業(yè)?服務(wù)費(fèi)中未?包括上述保?險(xiǎn)費(fèi)用，除?乙方未盡管?理責(zé)任外，?所造成的損?害責(zé)任由甲?方承擔(dān)。物?業(yè)服務(wù)費(fèi)中?包括上述保?險(xiǎn)費(fèi)用的，?而乙方未及?時(shí)投保所造?成的損害責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。第十?條本物業(yè)?區(qū)域內(nèi)停車?庫的停車位?使用費(fèi)歸停?車位的權(quán)利?人所有。甲?方未出售的?停車庫(□?委托，□不?委托)乙方?出租。停車?位的權(quán)利人?應(yīng)按___?_元/月/?個(gè)向乙方交?納停車位管?理服務(wù)費(fèi)，?甲方未出售?的且未出租?的按___?_元/月/?個(gè)繳交。停?車位管理服?務(wù)費(fèi)由甲方?在銷售車位?過程中與購?買車位者書?面約定，由?乙方向停車?位的權(quán)利人?收取。本?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)露天車?位的停車位?使用服務(wù)費(fèi)?由乙方收取?，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?在《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》中約?定?！肚捌?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》中?未作決定的?，按不高于?當(dāng)?shù)貎r(jià)格主?管部門制定?的價(jià)格執(zhí)行?。本條第?一款的停車?位管理服務(wù)?費(fèi)和第二款?的停車位使?用服務(wù)費(fèi)用?于補(bǔ)貼本物?業(yè)維護(hù)管理?費(fèi)用。乙?方收取上述?停車位使用?(管理)服?務(wù)費(fèi)，對車?輛及車內(nèi)物?品的保管責(zé)?任，甲方與?業(yè)主在售房?時(shí)作的約定?需征得乙方?書面同意;?乙方與業(yè)主?另有約定的?按約定處理?。第十一?條本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?的屬甲方所?有的下列配?套設(shè)施委托?乙方經(jīng)營管?理，經(jīng)營管?理收費(fèi)約定?如下：(?一)健身房?：____?(二)棋?牌室：__?__(三?)乒乓球：?____?(四)網(wǎng)球?場：___?_(五)?籃球場：_?___(?六)游泳池?：____?(七)其?他：___?_該部分?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用(□需要?，□不需要?)繳交。如?需繳交，其?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?：____?。第十二?條甲方提?供本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)經(jīng)?物業(yè)主管部?門確認(rèn)的屬?全體業(yè)主所?有的經(jīng)營性?商業(yè)用房_?___平方?米，由乙方?(□按每月?每平方米_?___元的?標(biāo)準(zhǔn)，□_?___)出?租經(jīng)營，其?收入(□用?于補(bǔ)貼本物?業(yè)維護(hù)管理?費(fèi)用，□用?于補(bǔ)充專項(xiàng)?維修資金，?□____?)。該部分?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用(□需要?，□不需要?)繳交。如?需繳交，其?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?：____?。第十三?條乙方可?以依照下述?約定，在委?托其物業(yè)經(jīng)?營的收入中?提取費(fèi)用，?并專項(xiàng)用于?管理該項(xiàng)物?業(yè)的成本支?出：(一?)乙方受托?經(jīng)營停車場?(庫)的，?按下列標(biāo)準(zhǔn)?提取管理成?本：___?_;(二?)乙方受托?經(jīng)營相關(guān)配?套設(shè)施的，?按下列標(biāo)準(zhǔn)?提取管理成?本：___?_;(三?)乙方受托?經(jīng)營商業(yè)用?房的，按下?列標(biāo)準(zhǔn)提取?管理成本：?____;?(四)_?___。?第十四條?物業(yè)共用部?分共用照明?、水電、高?層住宅電梯?水泵運(yùn)行費(fèi)?全部納入物?業(yè)服務(wù)成本?，平均分?jǐn)?。第十五?條雙方約?定(□聘請?，□不聘請?)專業(yè)機(jī)構(gòu)?對物業(yè)服務(wù)?資金預(yù)決算?和物業(yè)服務(wù)?資金的收支?情況進(jìn)行審?計(jì)。雙方?約定審計(jì)的?，進(jìn)行年度?例行審計(jì)時(shí)?，聘請專業(yè)?機(jī)構(gòu)的費(fèi)用?，在物業(yè)服?務(wù)費(fèi)中立項(xiàng)?開支。應(yīng)甲?方要求進(jìn)行?的非年度例?行審計(jì)，聘?請專業(yè)機(jī)構(gòu)?的費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)，?另行開支。?專業(yè)機(jī)構(gòu)?由(□雙方?協(xié)商選定，?□甲方選定?，□乙方選?定)。第?十六條前?期物業(yè)管理?階段，在成?立業(yè)主委員?會之前甲乙?雙方均不得?擅自使用專?項(xiàng)維修資金?。第十七?條甲方相?關(guān)的權(quán)利義?務(wù)：(一?)委托乙方?管理的房屋?、設(shè)施、設(shè)?備負(fù)責(zé)達(dá)到?國家有關(guān)部?門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?要求;(?二)在業(yè)主?委員會成立?之前，負(fù)責(zé)?制定《業(yè)主?臨時(shí)公約》?，在售房過?程中與購房?者訂立商品?房買賣合同?時(shí)，同時(shí)與?購房者簽訂?《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》，要求?購房者對《?業(yè)主臨時(shí)公?約》予以書?面承諾，并?將其作為房?屋銷售合同?的附件;物?業(yè)竣工交付?使用時(shí)，負(fù)?責(zé)向購房者?提供房屋質(zhì)?量保證書和?房屋使用說?明書;(?三)在物業(yè)?管理接管驗(yàn)?收時(shí)，向乙?方提供和移?交下列物業(yè)?資料：(?1)規(guī)劃圖?、竣工總平?面圖，單體?建筑、結(jié)構(gòu)?、設(shè)備竣工?圖，附屬配?套設(shè)施、地?下管網(wǎng)工程?竣工圖等竣?工驗(yàn)收資料?;(2)?設(shè)施設(shè)備安?裝、使用說?明、產(chǎn)品合?格證明和維?護(hù)保養(yǎng)等技?術(shù)資料;?(3)物業(yè)?質(zhì)量保修文?件和物業(yè)使?用說明文件?;(4)?各專業(yè)部門?驗(yàn)收材料;?(5)房?屋及配套設(shè)?施的產(chǎn)權(quán)歸?屬清單(包?括業(yè)主姓名?、聯(lián)系方式?等);(?6)物業(yè)管?理所必需的?其他資料。?(四)授?權(quán)乙方對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反《?業(yè)主公約》?的行為，采?取勸阻、制?止、要求賠?償經(jīng)濟(jì)損失?、報(bào)告有關(guān)?行政管理部?門、訴訟等?方式進(jìn)行處?理;(五?)審定乙方?擬定的各項(xiàng)?物業(yè)管理制?度;檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實(shí)施?及制度的執(zhí)?行情況;?(六)審定?乙方提出的?物業(yè)管理服?務(wù)年度計(jì)劃?、財(cái)務(wù)預(yù)算?及決算;?(七)負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)、處理?本合同生效?前發(fā)生的管?理遺留問題?;(八)?協(xié)助乙方做?好物業(yè)管理?工作和宣傳?教育、文化?活動;(?九)及時(shí)繳?納未出售的?空置房和出?租房的物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?;(十)?不干涉乙方?在法律法規(guī)?和本合同范?圍內(nèi)的管理?、經(jīng)營業(yè)務(wù)?;(十一?)在整個(gè)物?業(yè)區(qū)域房屋?交付使用_?___年的?期限內(nèi)，配?合行業(yè)主管?部門街道、?社區(qū)及業(yè)主?籌建業(yè)主委?員會;(?十二)法規(guī)?政策規(guī)定由?甲方承擔(dān)的?其他責(zé)任;?(十三)?____。?第十八條?乙方相關(guān)?的權(quán)利義務(wù)?：(一)?對項(xiàng)目設(shè)計(jì)?和施工提供?管理方面的?整改和完善?建議;(?二)在本物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)設(shè)立專門?機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本?物業(yè)的日常?管理工作，?并委派有崗?位資格要求?的人員履行?本合同;?(三)向業(yè)?主和物業(yè)使?用人告知物?業(yè)使用的有?關(guān)規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物業(yè)?使用人裝修?物業(yè)時(shí)，告?知有關(guān)限制?條件，訂立?本物業(yè)項(xiàng)目?的《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理服務(wù)協(xié)?議》并負(fù)責(zé)?監(jiān)督;(?四)根據(jù)法?律、法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定和?本合同的約?定，自主開?展各項(xiàng)物業(yè)?管理經(jīng)營活?動，但不得?侵害業(yè)主、?物業(yè)使用人?及他人的合?法權(quán)益，不?得利用提供?物業(yè)管理服?務(wù)的便利獲?取不當(dāng)利益?;(五)?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定和本合?同的約定向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用，通過合?法有效方式?解決拖欠物?業(yè)服務(wù)費(fèi)的?問題;(?六)建立、?保存物業(yè)管?理帳目，及?時(shí)向業(yè)主公?告本管理區(qū)?域內(nèi)的重大?物業(yè)服務(wù)事?項(xiàng)，每__?__個(gè)月公?布一次物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用收?支賬目;?(七)結(jié)合?本物業(yè)的實(shí)?際情況，編?制物業(yè)管理?方案，年度?管理計(jì)劃、?年度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃、年?度費(fèi)用概預(yù)?算、決算報(bào)?告;(八?)本合同終?止時(shí)，向甲?方或業(yè)主委?員會移交全?部物業(yè)管理?用房、物業(yè)?檔案資料和?屬甲方或業(yè)?主委員會所?有的其他資?產(chǎn)，并辦理?交接手續(xù);?(九)選?聘專營公司?承擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)，但不?得將物業(yè)的?整體管理委?托給第三方?;(十)?接受業(yè)主、?使用人、甲?方和物業(yè)管?理主管部門?等的監(jiān)督，?不斷完善管?理服務(wù)，每?____月?向甲方報(bào)告?本合同履行?情況;(?十一)與甲?方一起在整?個(gè)物業(yè)區(qū)域?房屋交付使?用____?年的期限內(nèi)?，配合星夜?主管部門、?街道、社區(qū)?及業(yè)主籌建?業(yè)主委員會?;(十二?)法規(guī)政策?規(guī)定由乙方?承擔(dān)的其他?責(zé)任;(?十三)__?__。第?十九條在?管理過程中?，因下列事?由所致的損?害，不論其?為直接或間?接，均構(gòu)成?對乙方的免?責(zé)事由，乙?方均不負(fù)賠?償之責(zé)：?(一)天災(zāi)?、地震等不?可抗力的事?由所致的損?害;(二?)____?、搶劫、破?壞、爆炸、?火災(zāi)、刑事?犯罪等違法?行為等事由?所致的損害?，但因乙方?故意或過失?所致者，不?在此限;?(三)因本?合同標(biāo)的物?本身固有瑕?疵所致的損?害;(四?)因甲方或?第三者之故?意、過失所?致的損害;?(五)甲?方或業(yè)主、?物業(yè)使用人?專有部分的?火災(zāi)、盜竊?等所致的損?害;(六?)因乙方書?面建議甲方?改善共用部?分(含共用?部位、共用?設(shè)備設(shè)施)?或改進(jìn)管理?措施，而甲?方未采納所?致的損害;?(七)因?____%?以上業(yè)主延?遲交付物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用所?致的損害;?(八)因?甲方(包括?業(yè)主委員會?)或他方指?揮調(diào)派乙方?工作人員所?致的損害;?(九)本?合同標(biāo)的物?之共用部分?(含共用部?位、共用設(shè)?備設(shè)施)自?然或人為的?任何損壞。?但因乙方故?意或重大過?失所致的，?不在此限;?(十)停?車場內(nèi)，車?輛被竊、被?破壞或車內(nèi)?財(cái)物被竊的?損害;但依?照本合同約?定承擔(dān)保管?責(zé)任的，不?在此限;?(十一)除?上述各款外?，其它不可?歸責(zé)于乙方?之事由的。?第二十條?為維護(hù)公?眾、業(yè)主、?物業(yè)使用人?的切身利益?，在不可預(yù)?見情況下，?如發(fā)生煤氣?泄露、漏電?、火災(zāi)、水?管破裂、救?助人命、協(xié)?助公安機(jī)關(guān)?執(zhí)行任務(wù)等?情況，乙方?因采取緊急?避險(xiǎn)措施造?成財(cái)產(chǎn)損失?的，按有關(guān)?法律規(guī)定處?理。如乙?方違反甲方?與購房者的?約定，擅自?收費(fèi)或擅自?提高收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，甲方承?諾雙倍返還?購房者擅自?收費(fèi)部分或?超出標(biāo)準(zhǔn)的?部分的款項(xiàng)?由乙方承擔(dān)?。第二十?二條包括?但不限于_?___%以?上業(yè)主延遲?交付物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用等違?反本合同約?定的義務(wù)，?導(dǎo)致乙方不?能完成本合?同第六條約?定的管理目?標(biāo)，責(zé)任由?違約方承擔(dān)?，造成乙方?經(jīng)濟(jì)損失的?，違約方應(yīng)?給予乙方經(jīng)?濟(jì)賠償。同?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。第二?十三條乙?方違反本合?同約定的義?務(wù)，導(dǎo)致不?能完成本合?同第六條約?定的管理目?標(biāo)，甲方有?權(quán)要求乙方?限期整改，?造成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方應(yīng)給予?甲方經(jīng)濟(jì)賠?償。逾期未?整改且嚴(yán)重?違約的，經(jīng)?當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管?理行政主管?部門備案后?，甲方可另?行選聘物業(yè)?公司。第?二十四條?本合同期滿?，乙方?jīng)Q定?不再接受委?托的，應(yīng)提?前三個(gè)月書?面通知業(yè)主?委員會。?本合同期滿?，業(yè)主委員?會沒有將續(xù)?聘或解聘乙?方的意見通?知乙方，且?沒有選聘新?的物業(yè)管理?企業(yè)，乙方?繼續(xù)管理的?，視為合同?自動延續(xù)。?延續(xù)期限為?本合同的期?限。合同自?動延續(xù)期間?，業(yè)主委員?會決定不委?托乙方的，?應(yīng)提前三個(gè)?月書面通知?乙方;乙方?決定不再接?受委托的，?應(yīng)提前三個(gè)?月書面通知?業(yè)主委員會?。第二十?五條第二?十一條和第?二十二條項(xiàng)?下物業(yè)管理?合同終止后?，在新的物?業(yè)管理企業(yè)?接管本物業(yè)?項(xiàng)目之前，?除甲方或業(yè)?主委員會要?求乙方提前?撤離外，乙?方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲?方的要求為?甲方提供_?___個(gè)月?的過渡期物?業(yè)管理服務(wù)?，過渡期物?業(yè)管理服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?不變，由乙?方收取;_?___個(gè)月?過渡期滿后?，必須按規(guī)?定進(jìn)行交接?、撤離。?第二十六條?本合同生?效后，甲乙?雙方任何一?方無正當(dāng)理?由要求終止?合同的，除?雙方簽訂補(bǔ)?充協(xié)議外，?責(zé)任方須按?本合同及其?補(bǔ)充協(xié)議的?有關(guān)條款之?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，并?應(yīng)向?qū)Ψ街?付____?萬元的違約?金。第二?十七條本?合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)移?交物業(yè)管理?權(quán)，撤出本?物業(yè)，協(xié)助?甲方或業(yè)主?委員會作好?物業(yè)服務(wù)的?交接和善后?工作，移交?或配合甲方?或業(yè)主委員?會移交管理?用房和物業(yè)?管理的全部?檔案資料、?專項(xiàng)維修資?金及帳目等?。乙方在合?同終止后，?不移交物業(yè)?管理權(quán)，不?撤出本物業(yè)?或移交管理?用房及有關(guān)?檔案資料等?，每逾期一?日應(yīng)向甲方?支付___?_元的違約?金。第二?十八條在?本合同履行?過程中，乙?方的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償;甲方?的實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。第二?十九條雙?方可對本合?同的條款進(jìn)?行補(bǔ)充，以?書面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與合同具有?同等效力。?第三十條?《江蘇省?住宅物業(yè)管?理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?db32/?t538-?____》?為本合同附?件。本合同?之附件均為?合同有效組?成部分。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事宜，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)章?執(zhí)行。第?三十一條?本合同正本?連同附件頁?，一式叁份?，甲乙雙方?及物業(yè)管理?行政主管部?門各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?第三十二?條本合同?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力，致使合?同無法履行?時(shí)，雙方應(yīng)?按有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)協(xié)?商處理。?第三十三條?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?按下列第_?___方式?解決。(?一)提交(?□蘇州，□?____)?仲裁委員會?仲裁;(?二)依法向?人民法院起?訴。第三?十四條本?合同經(jīng)雙方?簽后生效。?第三十五?條本合同?由蘇州市房?產(chǎn)管理局解?釋。甲方?(簽章)：?____??乙方(?簽章)：_?___法?定代表人：?____??法定?代表人：_?____?___年_?___月_?___日??___?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?__??簽訂地?點(diǎn)：___?_2023年委托服務(wù)合同范文3篇（三）委托方：?____(?以下簡稱甲?方)受托?方：___?_(以下簡?稱乙方)?在自愿、平?等、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲方就_?___的飲?食服務(wù)項(xiàng)目?，委托乙方?實(shí)行專業(yè)、?規(guī)范、安全?、高質(zhì)量的?餐飲服務(wù)，?特訂立本合?同。第一?條項(xiàng)目基?本情況_?___項(xiàng)目?名稱：__?____?__坐落位?置：具體以?總平面圖標(biāo)?明的位置為?準(zhǔn)。3.?總建筑面積?：____?平方米。?4.委托管?理的建筑物?詳見圖(附?件一)。?5.廚房設(shè)?備及配套工?程圖(附件?二)。6?.現(xiàn)有設(shè)備?：待工程完?工后移交時(shí)?另簽設(shè)備清?單，該清單?作為本合同?的附件。?第二條項(xiàng)?目委托方-?-____?為甲方，服?務(wù)提供方為?乙方。第?三條委托?服務(wù)經(jīng)營事?項(xiàng)第四條?委托期限?委托服務(wù)?經(jīng)營期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至_?___年_?___月_?___日止?。其中試用?期為___?_個(gè)月，即?____年?____月?____?日至___?_年___?_月___?_日，在此?期間未履行?合同、不遵?守承諾或達(dá)?不到甲方要?求，甲方有?權(quán)解除合同?，其一切責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)，不得以?任何理由向?甲方提出任?何索賠要求?。第五條?房屋及設(shè)?備折舊費(fèi)及?其支付_?___本合?同所指的房?屋及設(shè)備折?舊費(fèi)是指乙?方根據(jù)本中?招標(biāo)項(xiàng)目要?求所投報(bào)的?房屋及設(shè)備?折舊費(fèi)中標(biāo)?價(jià);2.?根據(jù)乙方此?次投報(bào)的房?屋及設(shè)備折?舊費(fèi)中標(biāo)價(jià)?，房屋及設(shè)?備折舊費(fèi)_?___年合?計(jì)人民幣_?___元。?其中__?__支付方?式為：每年?按____?個(gè)月計(jì)，每?年____?月和___?_月假期時(shí)?間除外。乙?方須在每月?____日?以前，按月?向甲方支付?上月的房屋?及設(shè)備折舊?費(fèi)。第六?條甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.代表?和維護(hù)師生?的合法權(quán)益?。2.審?定乙方制定?的食堂管理?制度及實(shí)施?細(xì)則，并監(jiān)?督使用人遵?守。3.?審定乙方提?出的食堂年?度計(jì)劃、年?度費(fèi)用概預(yù)?算、決算報(bào)?告，并根據(jù)?合同實(shí)施獎(jiǎng)?懲。4.?承擔(dān)食堂冷?氣使用費(fèi)的?____%?和乙方一年?內(nèi)超出__?__元(不?含____?元)的部分?費(fèi)用。5?.甲方負(fù)責(zé)?在食堂第四?層免費(fèi)提供?建設(shè)面積_?___平方?米作為乙方?的工作場地?。6.甲?方的有關(guān)部?門對乙方的?管理實(shí)施監(jiān)?督檢查，每?年進(jìn)行__?__次全面?的考核評定?，并在此基?礎(chǔ)上作出年?度考核。如?該年度政府?主管部門有?同類考核的?，甲方認(rèn)可?該項(xiàng)考核結(jié)?果，不再進(jìn)?行重復(fù)考核??？己嗽u分?參照___?_、師生滿?意度等基本?內(nèi)容，由雙?方協(xié)商制訂?。7.如?因乙方管理?不善，造成?重大經(jīng)濟(jì)損?失或嚴(yán)重管?理失誤或重?大責(zé)任事故?，甲方有權(quán)?終止本合同?，并追究乙?方的經(jīng)濟(jì)和?法律責(zé)任。?8.甲方?在合同生效?之日起__?__日內(nèi)按?規(guī)定向乙方?提供本項(xiàng)目?所需的物業(yè)?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備的?原始資料和?技術(shù)檔案(?工程建設(shè)竣?工資料等)?，并在乙方?管理期滿時(shí)?予以收回。?9.有責(zé)?任積極指導(dǎo)?和協(xié)助乙方?做好飲食服?務(wù)工作。?10.甲方?有權(quán)核查飲?食服務(wù)費(fèi)用?的收支情況?。第七條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.嚴(yán)格遵?守國家、省?、市的法律?法規(guī)，為_?___提供?專業(yè)、規(guī)范?、安全、高?質(zhì)量的餐飲?。2.根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)及本合?同的約定，?制定該項(xiàng)目?的各項(xiàng)管理?辦法、規(guī)章?制度及崗位?責(zé)任。3?.乙方不得?將本項(xiàng)目整?體或部分責(zé)?任及利益對?外轉(zhuǎn)讓或發(fā)?包。__?__對本項(xiàng)?目內(nèi)的房屋?及配套設(shè)施?、廚房設(shè)備?及其配套設(shè)?施以及其它?相關(guān)設(shè)備設(shè)?施不得擅自?占用或改變?使用功能，?如需在本項(xiàng)?目范圍內(nèi)改?擴(kuò)建或完善?配套項(xiàng)目，?須報(bào)甲方和?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后方可實(shí)?施。5.?建立健全本?項(xiàng)目管理檔?案。__?__本合同?終止時(shí)，乙?方必須向甲?方移交原委?托管理的全?部物業(yè)及其?各類管理檔?案、財(cái)務(wù)等?資料;移交?其管理范圍?內(nèi)的全部公?共財(cái)產(chǎn)，并?接受甲方指?定專業(yè)機(jī)構(gòu)?的移交審核?。向甲方移?交時(shí)，要確?保各項(xiàng)設(shè)施?的性能完好?。7.乙?方每月須向?甲方提供月?報(bào)表，每半?年就財(cái)務(wù)開?支情況向甲?方作出說明?，同時(shí)須按?時(shí)交納房屋?設(shè)備折舊費(fèi)?。8.?承擔(dān)食堂全?部的水電費(fèi)?和燃?xì)赓M(fèi)。?9.承擔(dān)?食堂冷氣使?用費(fèi)的__?__%(一?年內(nèi)___?_元，含_?___元)?超出部分由?甲方負(fù)責(zé)。?10.乙?方的員工應(yīng)?做到五證齊?全(身份證?、外來人員?用工證、計(jì)?劃生育證、?暫住證、健?康證)，并?將復(fù)印件送?甲方備案，?管理應(yīng)符合?廣州市政府?及甲方要求?，乙方員工?食宿自選安?排。11?.乙方承擔(dān)?飯?zhí)玫囊豢?通收費(fèi)終端?使用費(fèi)。?第八條服?務(wù)質(zhì)量除?前述的標(biāo)準(zhǔn)?外，乙方可?根據(jù)甲方委?托的服務(wù)事?項(xiàng)制定出本?項(xiàng)目管理分?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)?甲方同意后?作為本合同?的必備附件?。第九條?履約保證?金的支付?1.根據(jù)規(guī)?定，乙方在?簽訂合同之?日起___?_個(gè)工作日?內(nèi)須一次性?向甲方繳納?人民幣__?__元作為?履約保證金?;2.履?約保證金的?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?始至___?_年___?_月___?_日止;?3.合同期?滿后或不屬?乙方重大責(zé)?任事故造成?的本合同終?止，甲方一?次性無息返?還乙方履