中介房產(chǎn)代理合同范本（2篇）

中介房產(chǎn)代理合同范本委托方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：代?理方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：身份證?號(hào)碼：甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動(dòng)產(chǎn)，交由?乙方房地產(chǎn)?中介機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)代理銷售?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、不動(dòng)產(chǎn)?基本情況：?甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)位于衡陽(yáng)?市衡南縣。?該房位于?該樓第層?(車庫(kù)門面?為第一層)?，共(套?)，建筑面?積____?平方米;房?屋所有權(quán)證?號(hào)：___?___，國(guó)?土使用證號(hào)?：二、銷?售價(jià)格與收?款方式：?1、甲方確?認(rèn)本合同指?定的房屋所?有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?移的稅費(fèi)均?由方負(fù)責(zé)?交納，銷售?單價(jià)為元?/平方米，?總價(jià)___?_元人民幣?，乙方可視?市場(chǎng)情況高?于該定價(jià)銷?售。若銷售?價(jià)低于甲方?該定價(jià)，須?征得甲方書(shū)?面認(rèn)可或短?信通知。?2、甲方確?認(rèn)由乙方代?收購(gòu)房押金?或房款。?三、甲方同?意乙方客戶?以____?種付款方式?：1、現(xiàn)?金支付方式?：甲方委托?乙方與購(gòu)房?客戶簽訂房?屋買賣合同?并收取適當(dāng)?購(gòu)房押金，?余下的房款?在甲方及甲?方產(chǎn)權(quán)共有?人到相關(guān)職?能部門配合?購(gòu)房客戶核?實(shí)本合同指?定的房屋產(chǎn)?權(quán)合法，并?做好面簽及?交房后，由?購(gòu)房客戶一?次性支付給?甲方。2?、按揭貸款?的支付方式?：購(gòu)房客戶?與甲方簽訂?購(gòu)房合同后?，購(gòu)房客戶?向乙方支付?首期房款后?開(kāi)始向銀行?申請(qǐng)按揭貸?款，接揭貸?款手續(xù)獲批?后，待房產(chǎn)?證過(guò)戶并辦?抵押后，首?期款由乙方?付，按揭款?由按揭銀行?付清。四?、代理期限?及代理權(quán)限?：1、本?合同代理期?限為_(kāi)__?_個(gè)月，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。合?同到期后，?本合同自行?終止。2?、甲方全權(quán)?委托乙方在?不低于甲方?售房定價(jià)的?情況下與客?戶簽訂房屋?買賣合同，?并代甲方收?取購(gòu)房押金?及房款。?3、在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得指定其?他人或中介?機(jī)構(gòu)銷售該?不動(dòng)產(chǎn)。同?時(shí)甲方保證?不與乙方客?戶私下聯(lián)系?，包括互留?聯(lián)系電話、?地址等，否?則視甲方有?故意逃避代?理?yè)斫鹦袨?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權(quán)乙方?可在委托底?價(jià)內(nèi)下浮_?___%出?售。五、?代理費(fèi)的收?取1、乙?方的代理費(fèi)?為本合同所?售不動(dòng)產(chǎn)，?在出售成功?后按成交總?額的___?_%收取，?乙方實(shí)際銷?售價(jià)格超出?甲方指定銷?售底價(jià)部分?，甲方得_?___%，?乙方得__?__%。代?理費(fèi)由甲方?以人民幣形?式支付，由?乙方從代收?房款或代收?押金中扣除?。2、甲?方上述房產(chǎn)?銷售底價(jià)為?總價(jià)元人?民幣，高于?底價(jià)部分歸?乙方所有，?甲方不另行?向乙方支付?代理費(fèi)。?3、甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣合同?，乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?費(fèi)。六、?雙方權(quán)利義?務(wù)：1、?甲方向乙方?提交如下房?屋產(chǎn)權(quán)證明?資料，并保?證其真實(shí)、?準(zhǔn)確性。?①《土地使?用權(quán)證》、?《房屋所有?權(quán)證》、房?主身份證等?有效證件的?復(fù)印件及原?件，乙方核?對(duì)原件無(wú)誤?后將原件交?還甲方。?②已婚夫婦?，房屋所有?權(quán)在一方名?下，而配偶?方因故未能?在該代理合?同上簽字所?引起的交易?糾紛，造成?相關(guān)違約責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。③原?購(gòu)房協(xié)議書(shū)?(另：如房?屋是集體土?地，應(yīng)提交?鄉(xiāng)、村辦及?所屬村委會(huì)?城管科證明?)。④房?屋平面結(jié)構(gòu)?圖及附屬設(shè)?施說(shuō)明清單?、鑰匙等。?⑤房?屋是否設(shè)定?擔(dān)保等債權(quán)?、債務(wù)的書(shū)?面聲明。有?委托人代辦?的，應(yīng)出具?經(jīng)公證的房?主授權(quán)委托?書(shū)原件及受?托人身份證?明。2、?甲方保證該?不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)清楚，若?發(fā)生與之有?關(guān)的權(quán)屬糾?紛及債權(quán)、?債務(wù)糾紛概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，因此?給乙方及乙?方客戶照成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方必須?負(fù)責(zé)賠償。?3、若甲?方按本合同?第五款第_?___條之?規(guī)定支付乙?方的代理費(fèi)?，則乙方在?與客戶簽訂?房屋買賣合?同后，甲方?應(yīng)在得到乙?方通知后三?天內(nèi)來(lái)乙方?處簽署銷售?確認(rèn)書(shū)，并?與乙方客戶?面簽購(gòu)房合?同，如因甲?方地址、電?話變更，而?未能通知甲?方而給甲方?所造成的損?失概由甲方?負(fù)責(zé)。甲方?聯(lián)系電話及?地址以本合?同所載的地?址為準(zhǔn)，經(jīng)?交郵即為送?達(dá)。4、?若甲方按本?合同第五款?第____?條之規(guī)定委?托乙方代理?銷售上述房?產(chǎn)，則甲方?只按底價(jià)收?取房款，整?個(gè)交易由乙?方全權(quán)負(fù)責(zé)?，乙方在與?購(gòu)房客戶簽?訂買賣合同?并將收取的?購(gòu)房押金轉(zhuǎn)?交甲方后，?甲方應(yīng)按乙?方和購(gòu)房客?戶約定的交?款日期及時(shí)?配合購(gòu)房客?戶完成交易?。否則，視?甲方為違約?5、甲方?與乙方客戶?簽訂房屋買?賣合同后，?若雙方委托?乙方辦理房?產(chǎn)證的過(guò)戶?手續(xù)，應(yīng)支?付代辦費(fèi)。?6、房產(chǎn)?證辦理過(guò)戶?完畢，甲乙?雙方結(jié)清房?款，則本代?理合同指定?的不動(dòng)產(chǎn)代?理義務(wù)即告?完成。7?、甲方應(yīng)在?購(gòu)房客戶房?款付清后，?即將上述房?產(chǎn)交付給購(gòu)?房客戶。房?屋交付使用?之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水?、電、氣、?物業(yè)等費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。8、乙?方系房地產(chǎn)?的中介機(jī)構(gòu)?，依法承擔(dān)?中介機(jī)構(gòu)的?權(quán)利義務(wù)。?七、違約?責(zé)任：1?、乙方在委?托代理期間?，將委托不?動(dòng)產(chǎn)出售，?并與購(gòu)房客?戶簽訂房屋?買賣合同，?如購(gòu)房客戶?未履行房屋?買賣合同所?規(guī)定條款，?乙方有權(quán)終?止房屋買賣?合同，并沒(méi)?收定金;如?乙方與購(gòu)房?客戶簽訂房?屋買賣合同?后甲方反悔?的，甲方應(yīng)?支付違約金?，違約金的?數(shù)額為乙方?客戶繳納給?乙方的定金?。2、甲?方不得將該?不動(dòng)產(chǎn)委托?乙方之外的?任何中介機(jī)?構(gòu)和個(gè)人銷?售，否則視?為違約，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。如甲方?自行售出委?托物業(yè)，應(yīng)?以書(shū)面形式?提前___?_天通知乙?方，否則乙?方仍按未售?物業(yè)出售，?就此造成的?經(jīng)濟(jì)損失由?甲方承擔(dān)。?八、乙方?必須嚴(yán)守誠(chéng)?實(shí)、信譽(yù)、?高效的服務(wù)?原則，積極?、主動(dòng)、熱?情地為甲方?進(jìn)行代理服?務(wù)，乙方必?須嚴(yán)守甲方?有關(guān)商業(yè)機(jī)?密不能外泄?。九、雙?方一致同意?本合同如發(fā)?生爭(zhēng)議由_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。該仲裁為?終局。十?、本合同一?式兩份共3?頁(yè)，雙方各?執(zhí)一份為憑?，本合同附?件為主合同?不可分割的?一部分。本?合同自雙方?簽字蓋章后?生效。十?一、如有其?它事宜，可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。甲方?(蓋章)：??????乙方?(蓋章)：?代表(簽?字)：代?表(簽字)?：聯(lián)系地?址：聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?中介房產(chǎn)代理合同范本（二）委托方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?地址：法?定代表人：?電話：?傳真:受?托方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：地址：?法定代表?人：電話?：傳真:?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法通?則》和《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及房地產(chǎn)相?關(guān)法律法規(guī)?的有關(guān)規(guī)定?，就甲方委?托乙方(獨(dú)?家)作營(yíng)銷?策劃、代理?銷售甲方開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁?有的---?--房地?產(chǎn)住宅項(xiàng)目?(案名待定?)事宜，在?互惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議，?并承諾雙方?共同遵守。?一、委托?營(yíng)銷策劃、?代理銷售項(xiàng)?目的范圍?甲方委托乙?方銷售的項(xiàng)?目位于--?-----?-的住宅項(xiàng)?目(案名待?定)建筑面?積總計(jì)約-?---平方?米，其中一?期----?-平方米，?二期、三期?及后期依拆?遷進(jìn)度開(kāi)發(fā)?，項(xiàng)目性質(zhì)?為住宅(包?括住宅、地?下室、車庫(kù)?、車位、商?業(yè)、住宅)?。甲方委托?乙方作策劃?、銷售代理?的內(nèi)容為上?述住宅、地?下室、車庫(kù)?、車位和商?業(yè)。二、?委托營(yíng)銷策?劃、代理銷?售的服務(wù)內(nèi)?容2.1?市場(chǎng)調(diào)研分?析2.2?、對(duì)以上內(nèi)?容甲方有權(quán)?審議修改，?經(jīng)雙方簽署?書(shū)面確認(rèn)書(shū)?后執(zhí)行，該?書(shū)面確認(rèn)書(shū)?應(yīng)交付乙方?一份備案。?三、雙方?權(quán)利與義務(wù)?3.1、?甲方之權(quán)利?義務(wù)3.?1.1)應(yīng)?保證對(duì)委托?乙方銷售的?項(xiàng)目及房地?產(chǎn)不存在權(quán)?屬爭(zhēng)議，同?時(shí)在乙方開(kāi)?始銷售代理?前，甲方向?乙方提供所?委托項(xiàng)目公?開(kāi)銷售所需?一切有效的?法律文件(?如項(xiàng)目規(guī)劃?設(shè)計(jì)需要的?圖紙，資料?，項(xiàng)目運(yùn)作?的整體規(guī)劃?，方案及甲?方要求等)?在本項(xiàng)目發(fā)?售前向乙方?提供本項(xiàng)目?公開(kāi)銷售所?需的《預(yù)售?許可證》及?各項(xiàng)文件資?料等，以確?保本項(xiàng)目策?劃工作和銷?售工作的順?利開(kāi)展。?3.1.2?)甲方需要?投入該項(xiàng)目?營(yíng)銷所必須?的宣傳推廣?費(fèi)用，按總?銷售額的?____%?計(jì)提。甲方?應(yīng)先期投入?相應(yīng)宣傳推?廣、媒體廣?告、售樓資?料、禮品、?展場(chǎng)、促銷?活動(dòng)、促銷?禮品費(fèi)用等?所需的各項(xiàng)?費(fèi)用。根據(jù)?乙方提供的?營(yíng)銷推廣計(jì)?劃，配合各?個(gè)銷售階段?營(yíng)銷推廣費(fèi)?用的支持。?乙方提供方?案，甲方確?認(rèn)后按實(shí)際?發(fā)生額支付?。3.1?.3)在本?合同內(nèi)，所?有項(xiàng)目營(yíng)銷?宣傳資料，?包括售樓資?料、媒體廣?告、有關(guān)本?項(xiàng)目網(wǎng)頁(yè)、?展銷會(huì)宣傳?品、各種載?體廣告牌、?電視廣告，?圍擋等，均?注明：“全?案營(yíng)銷：-?---房地?產(chǎn)顧問(wèn)有限?公司”字樣?。3.1?.4)甲?方指定專門?人員，參與?乙方對(duì)接策?劃專案小組?及現(xiàn)場(chǎng)銷售?工作，參與?乙方策劃工?作全過(guò)程，?與乙方共同?制定整體營(yíng)?銷策略，在?預(yù)售證未辦?前，乙方與?甲方溝通、?協(xié)商后，在?規(guī)定的時(shí)間?進(jìn)行內(nèi)部咨?詢或登記。?3.1.?5)在本合?同履行期間?，甲方不得?再委托其他?代理公司銷?售或是自行?銷售本項(xiàng)目?，但如甲方?將所委托代?理的樓盤整?體轉(zhuǎn)讓的情?況，甲方應(yīng)?支付乙方已?代理售出部?分(包括已?交付定金部?分)的代理?傭金及溢價(jià)?分成給乙方?，并支付乙?方違約金?萬(wàn)元。3?.1.6)?甲方需承擔(dān)?售樓處的建?設(shè)或租賃(?并包括承擔(dān)?售樓處裝修?、辦公家具?、設(shè)施、電?腦、打印機(jī)?與辦公用品?及水電費(fèi)、?電話費(fèi)、網(wǎng)?費(fèi)、日常運(yùn)?營(yíng)等費(fèi)用，?為客戶提供?看房的交通?工具。3?.1.7)?甲方需委派?專人收取定?金及房款，?辦理購(gòu)房合?同及可按揭?購(gòu)房合同等?相關(guān)的各項(xiàng)?購(gòu)房手續(xù)，?配合乙方的?策劃和銷售?工作，該專?人應(yīng)及時(shí)將?收取售房款?項(xiàng)打入甲方?指定賬戶，?乙方不承擔(dān)?收取定金及?房款，乙方?不承擔(dān)辦理?按揭及簽合?同等相關(guān)環(huán)?節(jié)產(chǎn)生的任?何法律責(zé)任?。3.1?.8)需按?本合同第四?條規(guī)定的時(shí)?間與乙方結(jié)?算代理費(fèi)用?并準(zhǔn)時(shí)支付?，以確保銷?售工作的順?利進(jìn)行。如?甲方逾期支?付上述費(fèi)用?，甲方需每?日按所欠代?理費(fèi)總額的?千分之一計(jì)?付滯納金。?3.1.?9)甲方有?權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目?的銷售方案?和銷售控制?方案及營(yíng)銷?策略，乙方?必須嚴(yán)格按?照甲方審定?的方案、價(jià)?格執(zhí)行。?3.1.1?0)因甲方?原因(包括?施工質(zhì)量、?但不僅限于?施工質(zhì)量等?)造成的索?賠或是其他?法律責(zé)任，?由甲方全權(quán)?負(fù)責(zé)并承擔(dān)?一切后果，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任。若遇?房地產(chǎn)各?上級(jí)主管機(jī)?關(guān)檢查、處?理等問(wèn)題，?甲方需承擔(dān)?全部協(xié)調(diào)、?溝通工作并?予以解決，?乙方應(yīng)予以?必要的配合?。3.1?.11)甲?方負(fù)責(zé)解決?與前期合作?單位的所有?遺留問(wèn)題，?由此引起的?糾紛與乙方?無(wú)關(guān)，不得?影響乙方的?正常工作和?乙方代理費(fèi)?用的結(jié)算。?3.2、?乙方之權(quán)利?義務(wù)3.?2.1)乙?方必須具有?合法的代理?物業(yè)銷售的?中介機(jī)構(gòu)資?格，并向甲?方提供營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?，保證其代?理經(jīng)營(yíng)的合?法性，否則?所發(fā)生的法?律責(zé)任及經(jīng)?濟(jì)損失均由?乙方自行承?擔(dān)。3.?2.2)在?合同生效后?乙方按階段?提供本項(xiàng)目?的詳細(xì)工作?計(jì)劃方案，?經(jīng)甲方書(shū)面?認(rèn)可后實(shí)施?，該書(shū)面認(rèn)?可書(shū)應(yīng)交付?乙方一份備?案;另外，?甲方在收到?乙方提供的?方案后，日?內(nèi)未出具書(shū)?面認(rèn)可書(shū)的?視為認(rèn)可。?3.2.?3)乙方應(yīng)?對(duì)甲方提供?的資料及商?業(yè)機(jī)密予以?嚴(yán)格保密，?未經(jīng)甲方允?許不得向任?何第三方泄?露。3.?2.4)乙?方不得以任?何名義或借?口收取購(gòu)房?客戶的任何?款項(xiàng)，更不?得挪用客戶?購(gòu)房款。否?則一經(jīng)證實(shí)?，甲方有權(quán)?按違規(guī)款額?的壹倍要求?乙方承擔(dān)違?約責(zé)任