二手房買賣合同范本合集（3篇）

二手房買賣合同范本合集賣方(以?下簡稱甲方?)：___?_身份證?：____?地址：_?___郵?政編碼：_?___聯(lián)?系電話：_?___買?方(以下簡?稱乙方)：?____?身份證：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_甲乙雙?方經(jīng)過充分?協(xié)商，達成?以下協(xié)議：?一、甲方?愿意以人民?幣拾萬?仟佰?拾元整的?價格，將其?在區(qū)小?區(qū)號樓?單元室樓?房住宅，面?積____?平方米及水?/電/煤氣?/暖氣等附?屬設(shè)施和地?上儲藏室壹?間賣給乙方?。(房屋面?積以房屋所?有權(quán)證書為?準，房屋總?價格不變)?，乙方對甲?方所要出售?的房屋做了?充分了解，?愿意購買該?房屋。二?、甲方所售?房屋所有權(quán)?證號為號?，房屋土地?使用權(quán)證號?為號，契?稅證號為?號。合同簽?定之日，甲?乙雙方共同?將完備的過?戶手續(xù)交房?產(chǎn)管理部門?，甲方協(xié)助?乙方將甲方?的房產(chǎn)證、?契證、土地?證辦理成乙?方姓名。?三、合同簽?訂時，乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付首?付款人民幣?十五萬元。?20___?_-___?_日之前再?支付十萬元?人民幣?？?計二十五萬?元。剩余款?由甲方的名?義貸款乙方?還貸的方式?____年?內(nèi)付完。(?若乙方?jīng)]按?要求付款，?甲方可以終?止合同)甲?方應(yīng)在收到?該房屋交工?時，將該房?屋交付給乙?方，此房屋?才屬于乙方?所有。在交?付房屋的同?時，甲方應(yīng)?將與住宅相?關(guān)資料如：?住宅使用說?明書、住宅?質(zhì)量保證書?、物業(yè)管理?合同等文件?資料交與乙?方。二手房?買賣合同四?、若甲乙雙?方不能按時?交房、交款?或未能在規(guī)?定時間內(nèi)提?供其完備的?過戶手續(xù)，?按實際已付?款(已收款?)的千分之?三(日利率?)向?qū)Ψ阶?究違約利息?;逾期超過?一個月，視?為單方解除?合同，單方?解除合同者?，賠償對?方人民幣貳?萬元的違約?金;并在三?日內(nèi)退還房?屋或已付房?款。如甲乙?任何一方反?悔，由反悔?方(違約方?)承擔所有?過戶費用及?其他損失。?五、在辦?理乙方房產(chǎn)?證、土地證?、契證手續(xù)?中的全部費?用由乙方承?擔。六、?甲方負責幫?助乙方協(xié)調(diào)?好與此有關(guān)?的各個環(huán)節(jié)?。七、本?協(xié)議簽定后?，甲方不得?再另行出賣?房屋給第三?人，如違反?此條，應(yīng)向?乙方支付總?房款二分之?一的違約金?并承擔乙方?裝修等其他?損失。甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?楚，由此給?乙方造成的?經(jīng)濟損失，?由甲方賠償?。九、本?協(xié)議簽定后?。____?年內(nèi)若因物?價上漲因數(shù)?導(dǎo)致房價上?漲，甲方不?能反悔。不?可以漲價。?仍按現(xiàn)在的?價格___?_萬元人民?幣為準。?十、本合同?共____?頁，一式二?份，甲乙雙?方各持一份?，自雙方簽?字之日起生?效。十一?、備注：?甲方(簽章?)：??????乙方(簽章?)：__?__年__?__月__?__日鷂_?___年_?___月_?___日二手房買賣合同范本合集（二）出售人：?____?代理人：_?___買?受人：__?__(以?下簡稱甲乙?方)雙方?根據(jù)《上海?市優(yōu)惠價房?出售管理辦?法》的有關(guān)?規(guī)定，簽訂?本合同。?1.甲方同?意將坐落在?上海市__?__區(qū)(縣?)____?街道(鎮(zhèn))?____路?____(?新村弄)_?___支弄?____號?____室?計建筑面積?____平?方米的房屋?以優(yōu)惠價出?售給乙方。?2.上開?房屋按住房?綜合造價的?____%?____年?每平方米建?筑面積__?__元計價?，另計房屋?地段、層次?、朝向、設(shè)?施因素計算?，每平方米?建筑面積售?價____?元，共計售?價(大寫)?____元?。3.乙?方在合同簽?定時交納定?金叁百元整?。4.乙?方在合同簽?訂后___?_天內(nèi)一次?付清購房款?，甲方給予?____%?優(yōu)惠，乙方?實付價款(?大寫)__?__元。?5.乙方要?求分期付款?，必須征得?甲方同意。?首期付款占?應(yīng)付款__?__%，計?(大寫)_?___元。?余額計(大?寫)___?_元，分_?___年付?清，月利率?____‰?，余額款本?息共計(大?寫)___?_，每月月?底前交付(?大寫)__?__元，最?后在___?_年___?_月底前全?部付清。合?同簽訂后_?___天內(nèi)?交付首期購?房款。6?.乙方分期?付款而逾期?交付，已交?購房款作違?約金由甲方?收取，從未?交款當月起?向甲方繳付?按公房租金?標準計價的?臨時使用費?，補交住宅?建設(shè)債券。?預(yù)付維修費?按已支出的?維修費用結(jié)?算，多退少?補。7.?乙方購房款?未付清前調(diào)?離本市、出?國定居或去?世，由其代?理人或繼承?人付款。如?乙方去世又?無繼承人，?房屋由所在?地區(qū)、縣房?管局根據(jù)《?繼承法》向?法院申請按?絕產(chǎn)接管，?未付清的購?房款由接管?單位補交。?8.甲方?收到乙方購?房款、維修?費，在合同?簽訂___?_天內(nèi)交割?房屋。9?.甲乙雙方?按規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)，?交付有關(guān)手?續(xù)費和產(chǎn)權(quán)?登記費。乙?方分期付款?則要購房款?全部付清后?方可取得房?屋所有權(quán)證?。10.?甲乙雙方在?合同簽訂后?____天?內(nèi)預(yù)付住房?售后維修費?。甲方按住?房綜合造價?多層住宅_?___%(?高層住宅_?___%)?，提取維修?費(大寫)?____元?，連同乙方?按住房綜合?造價多層住?宅____?%(高層住?宅____?%)預(yù)付維?修費(大寫?)____?元，落實維?修單位，負?責修理房屋?的共用部位?和共用設(shè)施?。11.?上開房屋的?基地和園地?屬國家所有?，乙方不得?擅自改建或?搭建;公用?部位設(shè)施屬?同幢所有權(quán)?人共有，乙?方保證不侵?占使用。?12.乙方?保證遵守國?家和本市有?關(guān)土地、私?房、建筑管?理等的各項?法規(guī)和規(guī)定?，按時向提?供售后服務(wù)?和管理的管?房單位或組?織交納管理?費用。_?___本合?同簽訂之日?起生效。乙?方履行合同?，定金抵付?購房款，未?履行合同，?定金不予返?還;甲方不?履行合同，?定金雙倍償?還乙方。?____本?契約一式四?份。甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房屋所在?地管房部門?或組織，房?產(chǎn)交易所各?執(zhí)一份存證?。甲方(?簽章)：_?___乙?方(簽章)?：____?代表人(?簽章)__?____?__年__?__月__?__日二手房買賣合同范本合集（三）?合同雙方當?事人：出?賣人：__?__注冊?地址：__?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?企業(yè)資質(zhì)?證書號：_?___法?定代表人：?____聯(lián)?系電話：_?___郵?政編碼：_?___委?托代理人：?____地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電話?：____?委托代理?機構(gòu)：__?__注冊?地址：__?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?法定代表?人：___?_聯(lián)系電話?：____?郵政編碼?：____?買受人：?____?【本人】【?法定代表人?】姓名：_?___國籍?____?【身份證】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】__?__地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?【委托代理?人】姓名：?____國?籍：___?_地址：?____?郵政編碼：?____電?話：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商品?房達成如下?協(xié)議：第?一條項目?建設(shè)依據(jù)?出賣人以_?___方式?取得位于_?___、編?號為___?_的地塊的?土地使用權(quán)??！就恋厥?用權(quán)出讓合?同號】【土?地使用權(quán)劃?撥批準文件?號】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號】為_?___.?該地塊土地?面積為__?__，規(guī)劃?用途為__?__，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。出賣?人經(jīng)批準，?在上述地塊?上建設(shè)商品?房，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】___?_.建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號為__?__，施工?許可證號為?____.?____?.第二條?商品房銷?售依據(jù)買?受人購買的?商品房為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商品房】?。預(yù)售商品?房批準機關(guān)?為____?，商品房預(yù)?售許可證號?為____?.___?_.第三?條買受人?所購商品房?的基本情況?買受人購?買的商品房?(以下簡稱?該商品房，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準?)為本合同?第一條規(guī)定?的項目中的?：第__?__【幢】?【座】__?__【單元?】【層】_?___號房?。該商品?房的用途為?____，?屬____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?，建筑層數(shù)?地上___?_層，地下?____層?。該商品?房陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品?房【合同約?定】【產(chǎn)權(quán)?登記】建筑?面積共__?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?(有關(guān)公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積構(gòu)成?說明見附件?二)。_?___.?____.?第四條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按下述?第____?種方式計算?該商品房價?款：1.?按建筑面積?計算，該商?品房單價為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?2.按套內(nèi)?建筑面積計?算，該商品?房單價為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?3.按套(?單元)計算?，該商品房?總價款為(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。4?.____?.第五條?面積確認?及面積差異?處理根據(jù)?當事人選擇?的計價方式?，本條規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?(本條款中?均簡稱面積?)為依據(jù)進?行面積確認?及面積差異?處理。當?事人選擇按?套計價的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準。商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?___種方?式進行處理?：1.雙?方自行約定?：(1)?____;?(2)_?___;?(3)__?__;(?4)___?_.2.?雙方同意按?以下原則處?理：(1?)面積誤差?比絕對值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?的，據(jù)實結(jié)?算房價款;?(2)面?積誤差比絕?對值超出_?___%時?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起____?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價?款由買受人?補足;超出?____%?部分的房價?款由出賣人?承擔，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于合同?登記面積時?，面積誤差?比絕對值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?;絕對值超?出____?%部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積-合同約?定面積面?積誤差比=?─────?─────?───__?__%合?同約定面積?因設(shè)計變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當簽?署補充協(xié)議?。第六條?付款方式?及期限買?受人按下列?第____?種方式按期?付款：1?.一次性付?款____?.___?_分期付款?____.?3.其他?方式___?_.第七?條買受人?逾期付款的?違約責任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應(yīng)付款的?____%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_(該比率?應(yīng)不小于第?(1)項中?的比率)的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第六條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實?際已付款的?差額確定。?2.__?__.第?八條交付?期限出賣?人應(yīng)當在_?___年_?___月_?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第_?___種條?件，并符合?本合同約定?的商品房交?付買受人使?用：1.?該商品房經(jīng)?驗收合格。?2.該商?品房經(jīng)綜合?驗收合格。?3.該商?品房經(jīng)分期?綜合驗收合?格。4.?該商品房取?得商品住宅?交付使用批?準文件。?5.___?_.但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)告知?買受人的;?2.__?__;3?.____?.第九條?出賣人逾?期交房的違?約責任除?本合同第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該商品房交?付買受人使?用，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期不超過_?___日，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當?自買受人解?除合同通知?到達之日起?____天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____(?該比率應(yīng)不?小于第(1?)項中的比?率)的違約?金。2.?____.?第十條?規(guī)劃、設(shè)計?變更的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門批準的規(guī)?劃變更、設(shè)?計單位同意?的設(shè)計變更?導(dǎo)致下列影?響到買受人?所購商品房?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當在?有關(guān)部門批?準同意之日?起____?日內(nèi)，書面?通知買受人?：(1)?該商品房結(jié)?構(gòu)形式、戶?型、空間尺?寸、朝向;?(2)_?___;?(3)__?__;(?4)___?_;(5?)____?;(6)?____;?(7)_?___.?買受人有權(quán)?在通知到達?之日起__?__日內(nèi)做?出是否退房?的書面答復(fù)?。買受人在?通知到達之?日起___?_日內(nèi)未作?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時限內(nèi)通知?買受人的，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?____利?率付給利息?。買受人不?退房的，應(yīng)?當與出賣人?另行簽訂補?充協(xié)議。_?___.?第十一條?交接商品?房達到交付?使用條件后?，出賣人應(yīng)?當書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應(yīng)當?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購商品房?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質(zhì)量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責任由?出賣人承擔?。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按以下?方式處理：?____.?第十二條?出賣人保?證銷售的商?品房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?因出賣人原?因，造成該?商品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔全部?責任。__?__.第?十三條出?賣人關(guān)于裝?飾、設(shè)備標?準承諾的違?約責任出?賣人交付使?用的商品房?的裝飾、設(shè)?備標準應(yīng)符?合雙方約定?(附件三)?的標準。達?不到約定標?準的，買受?人有權(quán)要求?出賣人按照?下述第__?__種方式?處理：1?.出賣人賠?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價。2.?____.?3.__?__.第?十四條出?賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運行的?承諾出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達到使用條?件：1.?____;?2.__?__;3?.____?;4._?___;?5.___?_.如果?在規(guī)定日期?內(nèi)未達到使?用條件，雙?方同意按以?下方式處理?：1._?___;?2.___?_;3.?____.?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?出賣人應(yīng)?當在商品房?交付使用后?____日?內(nèi)，將辦理?權(quán)屬登記需?由出賣人提?供的資料報?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)備案。如?因出賣人的?責任，買受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?__項處理?：1.買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起____?日內(nèi)將買受?人已付房價?款退還給買?受人，并按?已付房價款?的____?%賠償買受?人損失。?2.買受人?不退房，出?賣人按已付?房價款的_?___%向?買受人支付?違約金。?3.___?_.第十?六條保修責?任買受人?購買的商品?房為商品住?宅的，《住?宅質(zhì)量保證?書》作為本?合同的附件?。出賣人自?商品住宅交?付使用之日?起，按照《?住宅質(zhì)量保?證書》承諾?的內(nèi)容承擔?相應(yīng)的保修?責任。買?受人購買的?商品房為非?商品住宅的?，雙方應(yīng)當?以合同附件?的形式詳細?約定保修范?圍、保修期?限和保修責?任等內(nèi)容。?在商品房?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問?題，出賣人?應(yīng)當履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔責?任，但