二手房買賣合同模板2023（4篇）

二手房買賣合同模板2023賣?方：___?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?住所：郵政?編碼：賣?方一(丈夫?)：賣方二?(妻子)：?聯(lián)系電話?：??????聯(lián)系電話?：身份證?號(hào)：身份證?號(hào)：買方?：____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)住?所：郵政編?碼：買方?一(丈夫)?：買方二(?妻子)：?聯(lián)系電話：???????聯(lián)系電話：?身份證號(hào)?：身份證號(hào)?：為房屋?買賣有關(guān)事?宜，依照《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其它有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲方自愿把?下列房屋賣?給乙方所有?，訂立合同?如下，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條房屋狀況?房屋地址?：幢號(hào)：?室號(hào)：套(?間)數(shù)：建?筑結(jié)構(gòu)：?總層數(shù)：產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：用?途：建筑?面積(平方?米)套內(nèi)建?筑面積(平?方米)該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式“√”?：出讓(_?___)劃?撥(___?_)(以上?項(xiàng)目請(qǐng)按《?房屋所有權(quán)?證》填寫(xiě))?第二條產(chǎn)?權(quán)狀況甲?方首先確保?該房產(chǎn)為甲?方所有、產(chǎn)?權(quán)明晰，手?續(xù)齊全合法?，土地產(chǎn)權(quán)?清晰，市政?規(guī)劃不受影?響，不存在?單位房屋侵?權(quán)、不存在?房產(chǎn)查封凍?結(jié)、不存在?繼承人共有?、不存在家?庭共有、不?存在交易時(shí)?租賃等情況?，產(chǎn)權(quán)清楚?無(wú)糾紛、無(wú)?抵押、無(wú)設(shè)?定他項(xiàng)權(quán)力?，若有問(wèn)題?由甲方負(fù)責(zé)?解決，并承?擔(dān)由此產(chǎn)生?的全部責(zé)任?。交易后?如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生?于該房屋及?其附屬物所?有權(quán)轉(zhuǎn)移之?前的有關(guān)產(chǎn)?權(quán)、債權(quán)、?債務(wù)等的糾?紛仍由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。第三?條房屋價(jià)款?與付款方式?甲乙雙方?商定成交總?價(jià)款為人民?幣：元(大?寫(xiě)：)在履?行房產(chǎn)交易?時(shí)，待甲乙?雙方到房產(chǎn)?交易單位辦?理完房產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)后_?___日內(nèi)?，乙方一次?性將房款付?給甲方，甲?方收到房款?時(shí)應(yīng)立收據(jù)?以此作證。?第四條過(guò)?戶及交接房?事宜甲方?應(yīng)在本合同?簽定之日起?____天?內(nèi)協(xié)助乙方?辦理完房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)。?乙方房款付?清后，甲方?要確保在_?___年_?___月_?___日前?將上述房屋?交付給乙方?。第五條?戶口遷移事?項(xiàng)甲方應(yīng)?在____?年____?月____?日前將該房?產(chǎn)內(nèi)的戶口?遷出。第?六條稅費(fèi)分?擔(dān)在辦理?交易手續(xù)時(shí)?，甲乙雙方?應(yīng)提交所有?相關(guān)證件，?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所需?繳納的各項(xiàng)?費(fèi)用，經(jīng)雙?方協(xié)商，除?了違反國(guó)家?法律法規(guī)和?政策規(guī)定由?甲方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用外，由?乙方支付。?第七條違?約責(zé)任本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽章后?生效，對(duì)雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如?乙方：“1?、未按第三?條規(guī)定履行?付款義務(wù);?2、未按?第四條規(guī)定?履行交接房?事項(xiàng);”均?視為乙方違?約，在繼續(xù)?履行合同的?同時(shí)需向甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任，支付?違約金人民?幣元(大寫(xiě)?：)并賠償?相應(yīng)損失。?第八條其?它約定一?、甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，甲方保證?所交付房屋?的質(zhì)量基本?與口頭承諾?一致，房屋?的主體工程?不出現(xiàn)重大?的質(zhì)量問(wèn)題?，即墻體、?屋頂、地板?平整無(wú)裂縫?，水電線路?暢通正常，?下水道無(wú)堵?塞，大陽(yáng)能?、衛(wèi)生間、?電話線等設(shè)?施能正常使?用。二、?甲方將產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?的同時(shí)要確?保該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)、?公共維修基?金都同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。三、?甲方確保結(jié)?清房主__?__年__?__月__?__日之前?的各種費(fèi)用?，即物管費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?水電費(fèi)、垃?圾清理費(fèi)等?。四、甲?方的油煙機(jī)?、衛(wèi)生間浴?霸、照鏡、?毛巾架、墻?柜等基本設(shè)?施留給乙方?使用。五?、本合同共?貳頁(yè)，一式?叁份，甲、?乙雙方及房?管部門各壹?份。備注?：雙方愿按?國(guó)家規(guī)定各?自交納相關(guān)?稅、費(fèi)及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜?，雙方愿按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成時(shí)，?雙方愿依法?向管轄地人?民法院起訴?。甲方(?簽名并蓋章?)：乙方?(簽名并蓋?章)：_?___年_?___月_?___日二手房買賣合同模板2023（二）賣方：?____，?身份證號(hào)碼?：____?身份證地?址：___?_現(xiàn)住址?：____?家庭電話?：____?;手機(jī)：_?___買?方：___?_，身份證?號(hào)碼：__?__身份?證地址：_?___現(xiàn)?住址：__?__家庭?電話：__?__;手機(jī)?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況(一)?賣方所售房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?坐落為：_?___【區(qū)?(縣)】_?___【小?區(qū)(街道)?】____?【幢】【座?】【號(hào)(樓?)】___?_單元__?__號(hào)(室?)該房屋所?在樓層為_(kāi)?___層，?建筑面積共?____平?方米。隨?該房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見(jiàn)附?件一。第?二條房屋權(quán)?屬情況(?一)該房屋?所有權(quán)證證?號(hào)為：__?__。(?二)土地使?用狀況該?房屋占用的?國(guó)有土地使?用權(quán)以__?__(出讓?或劃撥)方?式獲得。土?地使用權(quán)證?號(hào)為：__?__，土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年月__?__日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。(三?)該房屋性?質(zhì)為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條買賣雙?方通過(guò)__?__公司居?間介紹(房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：__?__，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書(shū)?號(hào)：___?_)達(dá)成本?交易。中介?費(fèi)用為本合?同房屋總價(jià)?的____?%，買賣雙?方各承擔(dān)一?半中介費(fèi)，?中介費(fèi)在房?屋所有權(quán)證?過(guò)戶到買方?名下之日支?付。無(wú)論任?何原因?qū)е?本交易未最?后完成，已?支付的中介?費(fèi)應(yīng)該全部?退還。第?四條成交價(jià)?格和付款方?式(一)?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價(jià)格為：人?民幣_(tái)__?_元(小寫(xiě)?)，___?_元整(大?寫(xiě))上述?房屋價(jià)格包?括了該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品和其他與?該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利?。(二)?買方付款方?式如下：?1、本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付定金成?交總價(jià)的_?___%，?即人民幣_(tái)?___元。?2、該房?屋過(guò)戶到買?方名下后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價(jià)的__?__%，即?人民幣_(tái)_?__元。?3、該房屋?驗(yàn)收交接完?成后___?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付成交總價(jià)?的____?%，即人民?幣_(tái)___?元。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶口?遷出(一?)雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?(二)如?買方未能在?房屋權(quán)屬登?記部門規(guī)定?的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的期?限內(nèi)(最長(zhǎng)?不超過(guò)__?__個(gè)月)?取得房屋所?有權(quán)證書(shū)的?，買方有權(quán)?退房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?照銀行中國(guó)?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?(三)賣?方應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起?____日?內(nèi)，向房屋?所在地的戶?籍管理機(jī)關(guān)?辦理完成原?有戶口遷出?手續(xù)。如賣?方未按期將?與本房屋相?關(guān)的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)向買方?支付全部已?付款萬(wàn)分之?五的違約金?。如逾期超?過(guò)____?日，買方有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國(guó)人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，賣方應(yīng)?支付房?jī)r(jià)總?款____?%的違約金?，并承擔(dān)其?他賠償責(zé)任?。賣方保?證已如實(shí)陳?述該房屋權(quán)?屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?情況和相關(guān)?關(guān)系，附件?一所列的該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給買?方。賣方?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交接完?成，對(duì)已納?入附件一的?各項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修保持良好?的狀況。?在房屋交付?日以前發(fā)生?的【物業(yè)管?理費(fèi)】【供?暖】【水】?【電】【燃?氣】【有線?電視】【電?信】：__?__費(fèi)用由?賣方承擔(dān)，?交付日以后?(含當(dāng)日)?發(fā)生的費(fèi)用?由買方承擔(dān)?。賣方同意?將其繳納的?該房屋專項(xiàng)?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額在房屋?過(guò)戶后__?__日轉(zhuǎn)移?給買方。如?賣方未按期?完成專項(xiàng)維?修資金過(guò)戶?的，每逾期?一日，賣方?應(yīng)支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之五的違?約金。第?七條房屋的?交付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)?在房屋過(guò)戶?到買方名下?后____?日內(nèi)將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?各項(xiàng)手續(xù)：?1、賣方?與買方共同?對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規(guī)定?辦理戶口遷?出手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費(fèi)用的支付?和房屋專項(xiàng)?維修資金的?過(guò)戶;6?、本合同規(guī)?定的其他應(yīng)?完成的事項(xiàng)?。本條規(guī)?定的各項(xiàng)手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗(yàn)收交?接完成。?第八條本合?同簽訂后，?賣方再將該?房屋出賣給?第三人，導(dǎo)?致買方不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?買受人有權(quán)?解除本合同?，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按買方?累計(jì)已付房?價(jià)款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本合?同履行過(guò)程?中，買賣雙?方應(yīng)按照國(guó)?家及地方相?關(guān)規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅、費(fèi)?，買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定如?下：1、?賣方需付稅?費(fèi)：(1?)營(yíng)業(yè)稅;?(2)城市?建設(shè)維護(hù)稅?;(3)教?育費(fèi)附加;?(4)印花?稅;(5)?個(gè)人所得稅?;(6)土?地增值稅;?(7)房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);(8)?土地使用費(fèi)?。(9)?提前還款短?期貸款利息?(如有);?(10)提?前還款罰息?(如有)?2、買方需?付稅費(fèi)：?(1)印花?稅;(2)?契稅;(3?)產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);(4)?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);(?5)《房地?產(chǎn)證》貼花?;3、其?他稅費(fèi)由買?賣雙方各承?擔(dān)一半：?(1)權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);(?2)房地產(chǎn)?買賣合同公?證費(fèi)(如有?);(3)?評(píng)估費(fèi);(?4)保險(xiǎn)費(fèi)?(如有);?(5)其他?(以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)為?準(zhǔn))因一?方不按法律?、法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于房?價(jià)總款__?__%的違?約金。第?十條違約責(zé)?任一、逾?期交房責(zé)任?除不可抗?力外，賣方?未按本合同?第七條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買方的?，按照如下?規(guī)定處理。?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?第七條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實(shí)際交?付之日止，?賣方應(yīng)按日?計(jì)算向買方?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之五的違約?金，并于該?房屋實(shí)際交?付之日起_?___日內(nèi)?向買方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過(guò)_?___日后?，買方有權(quán)?退房。買方?退房的，賣?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?買方全部已?付款的__?__%向買?方支付違約?金。二、?逾期付款責(zé)?任買方未?按照第四條?約定的時(shí)間?付款的，按?照以下規(guī)定?處理：1?、逾期在_?___日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，買?方按日計(jì)算?向賣方支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之五的?違約金，并?于實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?起____?日內(nèi)向賣方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過(guò)____?日后，賣方?有權(quán)解除合?同。賣方解?除合同的，?買方應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)按照逾?期應(yīng)付款的?____%?向賣方支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款。第?十一條不可?抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責(zé)任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力事件結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方當(dāng)?事人提供證?明。上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋驗(yàn)?收交接完成?之日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十二條爭(zhēng)?議解決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?;第十三?條本合同自?雙方簽字(?蓋章)之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對(duì)?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內(nèi)容簽?訂書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充。?對(duì)本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)?采用書(shū)面形?式。本合同?附件及補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?本合同附件?為本合同的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。賣方?：買方：?中介方：?合同簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日二手房買賣合同模板2023（三）甲方(賣?方)：乙方?(買方)：?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?市區(qū)路號(hào)樓?單元室(建?筑面積平方?米，儲(chǔ)藏室?平方米，產(chǎn)?權(quán)證號(hào))房?地產(chǎn)出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時(shí)出賣?給乙方(附?房產(chǎn)證復(fù)印?件及該房產(chǎn)?位置圖)。?二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價(jià)?款為;即人?民幣小寫(xiě)元?。三、乙?方在簽訂本?合同時(shí)，支?付定金三十?萬(wàn)元整，即?小寫(xiě)___?_元。四?、乙方支付?定金之日起?____個(gè)?月內(nèi)，向甲?方支付首付?款(定金從?中扣除)，?首付款之外?的款項(xiàng)通過(guò)?銀行住房按?揭方式交付?(有關(guān)期限?和程序按照?所在按揭銀?行規(guī)定辦理?)。五、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)(?已交納土地?出讓金)。?六、辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?七、乙方支?付首付款后?，甲方即積?極配合乙方?辦理有關(guān)房?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?，待房產(chǎn)過(guò)?戶到乙方名?下之時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?付清全部房?款余額。?八、甲方應(yīng)?在____?個(gè)月前將該?房產(chǎn)交付乙?方;屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任?何擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)瑕?疵，無(wú)人租?住、使用;?無(wú)欠賬，如?電話費(fèi)、水?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、取?暖費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線電?視費(fèi)等。?九、本合同?簽訂后，如?一方違反本?合同條款，?該方應(yīng)向?qū)?方支付五十?萬(wàn)元的違約?金;一方如?不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付?房款，每逾?期一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?五十元罰金?，逾期__?__日視為?毀約;如因?政府及銀行?規(guī)定，本合?同涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀上?不能辦理過(guò)?戶或銀行不?能辦理按揭?導(dǎo)致合同解?除，不適用?本條款。?十、本協(xié)議?一式兩份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字之?日生效。?十一、附加?條款：1?、轉(zhuǎn)讓過(guò)后?，甲方不的?以任何借口?干涉乙方對(duì)?房屋的修改?。2。?3。甲方?(賣方)：?(印)身份?證號(hào)：乙方?(買方)：?(印)身份?證號(hào)：_?___年_?___月_?___日二手房買賣合同模板2023（四）賣方：?____，?身份證號(hào)碼?：____?身份證地?址：___?_現(xiàn)住址?：____?家庭電話?：____?;手機(jī)：_?___買?方：___?_，身份證?號(hào)碼：__?__身份?證地址：_?___現(xiàn)?住址：__?__家庭?電話：__?__;手機(jī)?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況(一)?賣方所售房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?坐落為：_?___【區(qū)?(縣)】_?___【小?區(qū)(街道)?】____?【幢】【座?】【號(hào)(樓?)】___?_單元__?__號(hào)(室?)該房屋所?在樓層為_(kāi)?___層，?建筑面積共?____平?方米。隨?該房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見(jiàn)附?件一。第?二條房屋權(quán)?屬情況(?一)該房屋?所有權(quán)證證?號(hào)為：__?__。(?二)土地使?用狀況該?房屋占用的?國(guó)有土地使?用權(quán)以__?__(出讓?或劃撥)方?式獲得。土?地使用權(quán)證?號(hào)為：__?__，土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年月__?__日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。(三?)該房屋性?質(zhì)為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條買賣雙?方通過(guò)__?__公司居?間介紹(房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：__?__，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書(shū)?號(hào)：___?_)達(dá)成本?交易。中介?費(fèi)用為本合?同房屋總價(jià)?的____?%，買賣雙?方各承擔(dān)一?半中介費(fèi)，?中介費(fèi)在房?屋所有權(quán)證?過(guò)戶到買方?名下之日支?付。無(wú)論任?何原因?qū)е?本交易未最?后完成，已?支付的中介?費(fèi)應(yīng)該全部?退還。第?四條成交價(jià)?格和付款方?式(一)?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價(jià)格為：人?民幣_(tái)__?_元(小寫(xiě)?)，___?_元整(大?寫(xiě))上述?房屋價(jià)格包?括了該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品和其他與?該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利?。(二)?買方付款方?式如下：?1、本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付定金成?交總價(jià)的_?___%，?即人民幣_(tái)?___元。?2、該房?屋過(guò)戶到買?方名下后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價(jià)的__?__%，即?人民幣_(tái)_?__元。?3、該房屋?驗(yàn)收交接完?成后___?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付成交總價(jià)?的____?%，即人民?幣_(tái)___?元。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶口?遷出(一?)雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?(二)如?買方未能在?房屋權(quán)屬登?記部門規(guī)定?的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的期?限內(nèi)(最長(zhǎng)?不超過(guò)__?__個(gè)月)?取得房屋所?有權(quán)證書(shū)的?，買方有權(quán)?退房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?照銀行中國(guó)?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?(三)賣?方應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起?____日?內(nèi)，向房屋?所在地的戶?籍管理機(jī)關(guān)?辦理完成原?有戶口遷出?手續(xù)。如賣?方未按期將?與本房屋相?關(guān)的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)向買方?支付全部已?付款萬(wàn)分之?五的違約金?。如逾期超?過(guò)____?日，買方有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國(guó)人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，賣方應(yīng)?支付房?jī)r(jià)總?款____?%的違約金?，并承擔(dān)其?他賠償責(zé)任?。賣方保?證已如實(shí)陳?述該房屋權(quán)?屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?情況和相關(guān)?關(guān)系，附件?一所列的該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給買?方。賣方?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交接完?成，對(duì)已納?入附件一的?各項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修保持良好?的狀況。?在房屋交付?日以前發(fā)生?的【物業(yè)管?理費(fèi)】【供?暖】【水】?【電】【燃?氣】【有線?電視】【電?信】：__?__費(fèi)用由?賣方承擔(dān)，?交付日以后?(含當(dāng)日)?發(fā)生的費(fèi)用?由買方承擔(dān)?。賣方同意?將其繳納的?該房屋專項(xiàng)?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額在房屋?過(guò)戶后__?__日轉(zhuǎn)移?給買方。如?賣方未按期?完成專項(xiàng)維?修資金過(guò)戶?的，每逾期?一日，賣方?應(yīng)支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之五的違?約金。第?七條房屋的?交付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)?在房屋過(guò)戶?到買方名下?后____?日內(nèi)將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?各項(xiàng)手續(xù)：?1、賣方?與買方共同?對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規(guī)定?辦理戶口遷?出手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費(fèi)用的支付?和房屋專項(xiàng)?維修資金的?過(guò)戶;6?、本合同規(guī)?定的其他應(yīng)?完成的事項(xiàng)?。本條規(guī)?定的各項(xiàng)手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗(yàn)收交?接完成。?第八條本合?同簽訂后，?賣方再將該?房屋出賣給?第三人，導(dǎo)?致買方不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?買受人有權(quán)?解除本合同?，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按買方?累計(jì)已付房?價(jià)款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本合?同履行過(guò)程?中，買賣雙?方應(yīng)按照國(guó)?家及地方相?關(guān)規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅、費(fèi)?，買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定如?下：1、?賣方需付稅?費(fèi)：(1?)營(yíng)業(yè)稅;?(2)城市?建設(shè)維護(hù)稅?;(3)教?育費(fèi)附加;?(4)印花?稅;(5)?個(gè)人所得稅?;(6)土?地增值稅;?(7)房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);(8)?土地使用費(fèi)?。(9)?提前還款短?期貸款利息?(如有);?(10)提?前還款罰息?(如有)?2、買方需?付稅費(fèi)：?(1)印花?稅;(2)?契稅;(3?)產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);(4)?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);(?5)《房地?產(chǎn)證》貼花?;3、其?他稅費(fèi)由買?賣雙方各承?擔(dān)一半：?(1)權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);(?2)房地產(chǎn)?買賣合同公?證費(fèi)(如有?);(3)?評(píng)估費(fèi);(?4)保險(xiǎn)費(fèi)?(如有);?(5)其他?(以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)為?準(zhǔn))因一?方不按法律?、法規(guī)