農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板賣?方(以下簡?稱甲方)：?居民身份?證號碼：?地址：聯(lián)?系電話：?買方(以下?簡稱乙方)?：居民身?份證號碼：?地址：?聯(lián)系電話：?鑒于甲乙?雙方系__?__市區(qū)?村集體成?員，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他相關(guān)法?律法規(guī)，甲?、乙雙方在?平等自愿的?基礎(chǔ)上經(jīng)友?好協(xié)商，就?乙方購買甲?方房地產(chǎn)相?關(guān)事宜達(dá)成?一致，特訂?立以下條款?，以資共同?遵守。第?一條房屋?的基本情況?甲方自愿?將坐落在_?___市?區(qū)村號?的房屋出賣?給乙方，并?將與所出賣?房屋的使用?權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?給乙方。該?房屋始建于?年，房屋結(jié)?構(gòu)為結(jié)構(gòu)?，建筑面積?____平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米);?該房屋具?體位置為：?東鄰：?西鄰：南?鄰：北鄰?：長度為?：米、寬?度為米，?面積共平?米第二條?價(jià)格?雙方議定上?述房地產(chǎn)總?價(jià)款為人民?幣大寫(小?寫。該價(jià)格?包括了該房?屋使用所占?土地的使用?費(fèi)、房屋的?價(jià)值、附屬?設(shè)施的價(jià)值?(包含)?以及應(yīng)當(dāng)繳?付的相關(guān)稅?費(fèi)等。第?三條房價(jià)?支付方式?第四條交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方，屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如水電費(fèi)、?有線電視費(fèi)?等。第五?條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)向甲方索?賠____?____?元作為違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第六條特?別約定1?、甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。2?、因乙方所?購房屋為農(nóng)?村集體土地?上的建筑，?該房屋買賣?過程中發(fā)生?的交易或過?戶需要本村?村民委員會(huì)?同意或者有?關(guān)部門審批?的手續(xù)問題?，甲方應(yīng)該?積極全力配?合乙方一起?解決妥善。?若因此引發(fā)?相應(yīng)糾紛的?，由甲方負(fù)?責(zé)處理。?3、如乙方?所購房屋以?后可以辦理?房產(chǎn)證時(shí)，?甲方應(yīng)予積?極配合，費(fèi)?用由承擔(dān)?。4、合?同生效后，?如遇政府征?地拆遷，房?屋的拆遷利?益(包括拆?遷補(bǔ)償款、?回遷房等)?全部歸乙方?所有。第?七條風(fēng)險(xiǎn)?轉(zhuǎn)移該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條?其他1、?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行約定，并?簽訂補(bǔ)償協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力