關于個人房產抵押借款合同范文3篇（3篇）

關于個人房產抵押借款合同范文3篇抵押人(?借款人)：?____?抵押權人(?貸款人)：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法通則》?、《中華人?民共和國合?同法》以及?交通銀行有?關業(yè)務辦法?的規(guī)定，抵?押人和抵押?權人在__?__年__?__月__?__日雙方?簽訂的《房?產抵押貸款?合同》(以?下稱“貸款?合同”)，?特簽訂本抵?押協(xié)議書(?以下稱“協(xié)?議書”)。?一、抵押?物和抵押登?記1.釋?義：(1?)期房——?指尚在建造?中的商品房?，抵押人在?給付定金或?預售金后，?已與房產商?簽訂了《預?購房屋合同?》并經公證?機關公證，?依法取得了?商品房預購?權。(2?)現(xiàn)房——?指已竣工的?商品房，抵?押人在給付?定金后，已?與房產商簽?訂了《房屋?買賣契約》?依法取得了?商品房購買?權。2.?抵押權：?本項抵押物?為抵押人向?____(?房產商)購?買的位于_?___的建?筑面積為_?___平方?米的___?_。該房產?建筑平方米?銷售價為_?___元，?共____?元。抵押人?已于___?_年___?_月___?_日與房產?商簽訂了_?___，并?據(jù)此向抵押?權人辦理抵?押。3.?抵押登記：?抵押人應?將《預購房?屋合同》的?全部權益抵?押給抵押權?人，并到房?產管理局辦?妥抵押登記?手續(xù)。當房?屋竣工交付?使用，抵押?人授權房產?商將“房屋?峻工書”送?至抵押權人?，并委托抵?押權人或抵?押權人指定?的機構代理?向房產管理?部門領取《?房屋所有權?證》，并辦?妥房屋所有?權抵押登記?手續(xù)。《房?屋所有權證?》由抵押權?人執(zhí)管。?4.辦理《?房屋所有權?證》《房屋?土地使用權?》所需的費?用均由抵押?人承擔。?5.抵押人?在此確認，?無論何種原?因導致抵押?人不能領取?《房屋所有?權證》和《?土地使用證?》，抵押權?人有權提前?終止合同，?并可立即向?抵押人索償?全部欠款。?二、抵押?人陳述與保?證1.抵?押人提供的?抵押物系抵?押人合法擁?有和實際存?在的。在本?協(xié)議有效期?內，抵押人?保證抵押物?的安全和完?整無缺，并?同意隨時接?受抵押權人?的監(jiān)督檢查?。2.抵?押人保證其?提供抵押物?作抵押的行?為合法、有?效。3.?抵押人所提?供的抵押物?沒有向任何?第三者抵押?或轉讓，在?本協(xié)議有效?期內，不擅?自將抵押物?出租、出售?、轉讓、贈?與、托管、?再抵押、重?大改裝增補?或以其它方?式處置抵押?物。4.?抵押人再此?確認抵押權?人有如下權?利：在抵押?人未還清“?貸款合同”?項下全部貸?款本金、利?息和有關費?用之前，抵?押權人有權?不需獲得抵?押人的同意?而將本協(xié)議?下抵押權人?的全部權利?轉讓給第三?者。5.?上述各項陳?述和保證在?本協(xié)議有效?期內始終真?實、有效。?三、抵押?物的使用和?檢查__?__本協(xié)議?項下的抵押?房產由抵押?人使用，抵?押人對所使?用的房產應?負保護和管?理的責任并?按時繳付因?使用該房產?所發(fā)生的全?部費用。?2.抵押權?人有權定期?或不定期，?對抵押房產?檢查，抵押?人應提供一?切便利。?四、保險?1.抵押人?須按抵押權?人所規(guī)定的?時間和指定?的險種到抵?押權人指定?的保險公司?辦妥抵押物?的保險手續(xù)?。投保金額?不得抵于抵?押物的總價?值，投保期?應長于貸款?期____?個月，保險?單正本必須?注明抵押權?人為第一受?益人。2?.在貸款沒?有還清之前?，抵押人不?得以任何理?由中斷保險?，如抵押人?中斷保險，?抵押權人有?權代為投保?，一切費用?及利息均由?抵押人支付?，抵押權人?有權向抵押?人追索。?3.如抵押?物發(fā)生意外?毀損，滅失?，保險公司?依法不予賠?償或所賠償?的金額不足?以償還抵押?人所欠抵押?權人的款項?時，抵押權?人有權要求?抵押人提供?抵押權人所?認可的抵押?物予以補足?，否則，抵?押人須提前?償還全部欠?款。五、?抵押解除?抵押人還清?欠抵押權人?的一切款項?，方可辦理?抵押注銷手?續(xù)，抵押權?人將執(zhí)管的?有關憑證和?文件退還給?抵押人。?六、抵押權?的行使1?.按照“貸?款合同”第?十一條的規(guī)?定，當?shù)盅?人發(fā)生違約?事件時，抵?押人在抵押?權人發(fā)出歸?還欠款的書?面通知六十?天后，仍不?履行還款義?務，抵押權?人有權對抵?押物加以處?置。2.?抵押權人有?權委托有關?機構進行拍?賣、出售、?出租部分或?全部抵押物?。出售出租?所得款項用?于還本付息?。如有結余?，退還給抵?押人，不足?清償債務時?，其不足部?分應由抵押?人繼續(xù)負責?清償，直至?全部償清為?止。3.?抵押權人有?權行使上述?抵押物處理?方式之外的?其它合法的?處理方式。?七、適用?法律及其他?____?本協(xié)議適用?中華人民共?和國的法律?，并按其解?釋。__?__本協(xié)議?是《貸款合?同》不可分?割的組成部?分，與《貸?款合同》具?有同等法律?效力。_?___本協(xié)?議一式__?__份。?抵押人(簽?字)：__?__抵押?權人(簽字?)：___?_見證律?師(簽字)?：____?簽字地點?：____?簽訂日期?：____?關于個人房產抵押借款合同范文3篇（二）抵押人?：(以下?簡稱甲方)?身份證號?碼：抵押?人住所地：?抵押權人?：(以下?簡稱乙方)?抵押權人?住址：法?定代表人：?甲、乙雙?方本著平等?互利、誠實?信用、自愿?公平的原則?，就甲方向?乙方房產抵?押事項，根?據(jù)有關法律?法規(guī)的規(guī)定?達成本合同?，以資共同?遵守：第?一條為了?確保乙方與?于___?_年___?_月___?_日已達成?的《合同》?(以下簡稱?為主合同)?的履行，甲?方愿意以其?有完全產權?的房產抵押?給乙方，作?為履行該主?合同的擔保?。該抵押物?名稱、數(shù)量?和價值等情?況具體如下?：1、房?地產產權證?號：2、?坐落在：?3、用途：?4、建筑?面積：5?、結構：?6、房地產?價值：第?二條本抵?押合同擔保?的范圍為主?合同中約定?的主債權及?利息，違約?金以及實現(xiàn)?抵押權的費?用。第三?條甲、?乙雙方特別?聲明，本合?同的效力獨?立于主合同?，主合同無?效，不影響?本抵押合同?的效力。?第四條本?合同項下有?關保險、登?記、保管等?費用均由甲?方承擔。?第五條在?本合同簽訂?后，甲、乙?雙方持本合?同及全套該?抵押物的證?明文件，到?有關管理部?門辦理抵押?物的登記手?續(xù)。甲方還?同意在本合?同簽訂后，?在抵押登記?手續(xù)辦妥前?，房地產權?證等證明文?件可以交由?乙方保管。?第六條?抵押期間，?未經乙方的?書面同意，?甲方不得轉?讓、出租、?變賣、再抵?押、抵償債?務、饋贈或?以任何其他?形式處置或?轉移本合同?項下的抵押?物。由此引?起乙方的任?何損失，由?甲方承擔責?任。第七?條甲方負?責繳付涉及?該抵押物的?一切稅費。?甲方因不履?行該項義務?而對乙方造?成的一切損?失，甲方應?負責賠償。?第八條?發(fā)生以下情?況的，按(?中華人民共?和國擔保法?)的規(guī)定辦?理：1、?甲方違反本?合同的第六?條：2、?當有任何糾?紛、訴訟、?仲裁發(fā)生、?可能對抵押?物有不利影?響的。第?九條甲方?保證乙方對?主合同約定?的主債權及?利息，違約?金的利益有?對抵押物的?優(yōu)先受償權?。第十條?處分抵押?物的價款不?足清償?shù)模?乙方有權另?行追索。?第十一條?處分抵押物?的價款超過?應償還部分?，乙方應退?還甲方第?十二條甲?方在遵守本?合同其他條?款的同時還?聲明及保證?如下：1?、乙方提供?的一切資料?均真實可靠?，無任何偽?造和隱瞞事?實之處2?、甲方在占?有抵押物期?間，應遵守?管理規(guī)定，?按時付清該?抵押物的各?項管理費用?，并保證該?抵押物免受?扣押或涉及?其他法律訴?訟。如不履?行上述責任?，須賠償乙?方因此遭受?的損失。?3、當有任?何訴訟、仲?裁發(fā)生，可?能對抵押物?有不利影響?時，甲方保?證在日內以?書面形式通?知乙方。?第十三條?在本合同有?效期內，甲?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后的?機構承擔或?分別承擔本?合同項下義?務。甲方被?宣布解散或?破產，乙方?有權提前處?分其在合同?項下的抵押?物。第十?四條抵押?權的撤銷：?主合同債務?人已按合同?約定的方式?和期限清償?了債務或已?提前清償了?債務，或甲?、乙雙方簽?訂房地產轉?讓合同并完?成登記后，?抵押權自動?撤銷。第?十五條出?現(xiàn)下列情況?之一的，乙?方有權依法?定方式處分?抵押物：?1、主合同?約定的主債?務產生后，?甲方未依約?清償債務或?所延期限已?到甲方仍未?清償債務。?2、甲方?被宣布解散?或破產。?第十六條?違反本協(xié)議?的約定，構?成違約行為?。違約方應?承擔違約責?任，賠償對?方一切實際?損失，包括?但不限于既?得利益、預?期利益和為?處理此違約?行為而支付?的一切費用?(包括律師?費用等)。?第十七條?本合同生?效后，甲、?乙雙方均不?得擅自變更?或解除本合?同。如需要?變更或解除?的，應經雙?方協(xié)商一致?，達成書面?的協(xié)議。在?未達成書面?的協(xié)議之前?，本合同的?各條款依然?有效。第?十八條雙?方在履行本?合同時發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決。在雙方?協(xié)商后仍未?達成協(xié)議的?，任何一方?均有權向抵?押物所在地?人民法院起?訴。第十?九條本合?同未盡事宜?，雙方協(xié)商?簽訂補充協(xié)?議。該補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?該補充協(xié)議?必須是書面?的。第二?十條本合?同附件作為?本合同不可?分割的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第二十一?條本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?登記機關存?檔一份，均?具有同等法?律效力。?第二十二條?本合同自?雙方簽字蓋?章之日起成?立，自在有?關房產管理?部門登記之?日起生效，?至雙方債權?債務清理完?畢時終止。?甲方(簽?字)：乙?方：__?__年__?__月__?__日：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日關于個人房產抵押借款合同范文3篇（三）抵?押權人：_?___(貸?款人)抵?押人：__?__(借款?人)擔保?人：___?_(擔保人?)第一條?總則抵?押權人與抵?押人于__?__年__?__月__?__日會同?擔保人簽訂?本房產按揭?貸款合同(?下稱“合同?”)，抵押?人同意以其?與擔保人簽?訂之房產買?賣合同項下?之全部權益?抵押予抵押?權人，賦予?抵押權人以?第一優(yōu)先抵?押權，并愿?意履行合同?全部條款;?抵押權人向?抵押人提供?一定期限抵?押貸款，作?為抵押人購?臵抵押物業(yè)?之部分樓款?。擔保人同?意承擔該筆?貸款之擔保?責任。經?三方協(xié)商，?特訂立本合?同，應予遵?照執(zhí)行。?第二條貸?款內容一?、貸款金額?____幣?____元?整。抵押人?必須將此筆?貸款全部以?抵押人購樓?款名義，存?入售房單位?賬戶。二?、貸款期限?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日共__?__月。?三、貸款利?率：月息_?___‰。?如遇國家利?率調整，貸?款利率相應?調整。第?三條還本?付息一、?本合同項下?之貸款本金?及其相應利?息以分期付?款等額償還?的方式還本?付息。期數(shù)?____每?期應繳付本?____息?____(?不包括利率?調整帶來之?應繳金額變?動)，首期?還款日__?__。二?、抵押人必?須在抵押權?人處開立存?款賬戶。抵?押人對與本?抵押貸款有?關之本息和?一切費用，?可照付該賬?戶，若因此?而引致該賬?戶發(fā)生透支?，概由抵押?人承擔償還?之責。三?、如果抵押?人未能按規(guī)?定及時繳付?本息時，抵?押人必須立?即補付期款?及逾期利息?。抵押權人?有權在原利?率基礎上，?向抵押人加?收____?%以上的罰?息。抵押人?所欠利息，?按日累積計?收。第四?條提前還?款一、抵?押人自愿提?早繳付本合?同規(guī)定之部?分或全部款?項時，需提?前____?個月以書面?形式通知抵?押權人并經?認可，且應?給予抵押權?人相等于該?部分或全部?款項___?_個月利息?之補償金。?二、在下?列所述之任?何情況下，?抵押權人有?權要求抵押?人立即提前?清還部分或?全部實際貸?款額，及(?或)立即追?討擔保人?1.抵押人?及(或)擔?保人違反本?合同之任何?條款。2?.抵押人及?(或)擔保?人有不正當?或違法經營?。3.抵?押人及(或?)擔保人發(fā)?生任何之重?大變化而影?響其履行本?合同條款能?力。4.?抵押人舍棄?抵押房產。?第五條?手續(xù)費及其?他費用一?、抵押貸款?手續(xù)費：抵?押人應按貸?款金額的_?___‰繳?付手續(xù)費，?在貸款日一?次性付清。?抵押權人在?任何情況下?都不予退還?該筆手續(xù)費?。二、抵?押貸款文件?及保管費：?抵押人在貸?款日一次性?付￥___?_元整。?三、公證費?用及抵押登?記費用：有?關本合同所?涉及之公證?及抵押等費?用，全部由?抵押人支付?。四、由?于抵押人及?/或擔保人?的原因引致?抵押權人采?取正當行為?而引起的費?用，概由抵?押人及(或?)擔保人負?責償還，且?該項費用自?發(fā)生之日起?至收到之日?止，同樣按?日累積計收?利息。第?六條房產?抵押一、?本合同項下?的房產抵押?是指抵押人?與擔保人簽?訂之“房產?買賣合同”?內抵押人全?部權益抵押?，包括：?1.房產物?業(yè)建筑期內?(售房單位?發(fā)出入住通?知書日期之?前)抵押人?之權益抵押?。2.售?房單位發(fā)出?入住通知書?后抵押人之?房產物業(yè)抵?押(見附表?)。二、?抵押房產物?業(yè)登記：?1.物業(yè)建?筑期之購房?權益抵押應?向____?市房地產權?登記處辦理?抵押備案。?抵押人之“?房產買賣合?同”及由售?房單位出具?之“已繳清?樓價款證明?書”等交由?抵押權人收?執(zhí)和保管。?2.物業(yè)?建成入住即?辦理房產物?業(yè)抵押登記?，抵押物業(yè)?之《房產權?證書》由擔?保方負責辦?妥并交由抵?押權人收執(zhí)?和保管。?三、抵押房?產物業(yè)的保?險1.抵?押人須在規(guī)?定時間內，?到抵押權人?指定的保險?公司并按抵?押權人指定?的險種投保?。保險標的?為本合同項?下之抵押房?產。投保金?額不少于重?新購臵抵押?房產金額之?全險。在貸?款本息還清?之前，抵押?人不得以任?何理由中斷?保險，否則?由此引起的?一切費用及?損失，概由?抵押人承擔?。2.保?險單上必須?注明抵押權?人為保險第?一受益人，?且不得附有?任何有損于?抵押權人權?益和權力的?限制條件，?或任何不負?責賠償之金?額(除非經?抵押權人書?面同意)，?保單正本由?抵押權人執(zhí)?管。3.?若上述保險?賠償金額數(shù)?，不足以賠?付抵押人所?欠抵押權人?的欠款時，?抵押權人有?權向抵押人?及/或擔保?人追償，直?到全部收回?。4.倘?該房產在本?合同有效期?內受到損壞?而保險公?司認為修理?損壞部分符?合經濟原則?者，則保單?項下賠償金?將用于修理?損壞部分。?四、抵押?之解除：?該抵押人依?時清還抵押?權人一切款?項，并履行?合同全部條?款及其他所?有義務后，?抵押權人即?須在抵押人?要求及承擔?有關費用之?情況下，解?除在抵押合?同中對有關?抵押房產的?抵押權益，?并退回抵押?物業(yè)之“房?產權證書”?及“房產買?賣合同”，?另具函__?__市房地?產產權登記?處將該項抵?押物之抵押?登記予以注?銷。五、?抵押物之處?分：1.?抵押人逾期?____天?仍未清繳全?部應付款項?或抵押權人?按本合同規(guī)?定要求抵押?人立即提前?歸還部分或?全部欠款而?不得時，抵?押權人即可?通過拍賣、?轉讓、出租?抵押物等形?式行使其處?分抵押物之?權力。2?.抵押權人?處分抵押物?所得價款在?依次扣除處?分該抵押物?而支出的一?切費用、所?欠之一切稅?款及抵押人?根據(jù)此合同?一切應付之?費用及雜費?后，扣還抵?押人所欠貸?款及應付利?息。如有余?款，抵押人?將其退還抵?押人或其他?有權收取之?士，如不足?，抵押權人?有權另行追?索抵押人及?(或)擔保?人。3.?抵押權人于?運用其權力?及權利時，?而令抵押人?受到不能控?制之損失，?抵押權人概?不負責。?第七條抵?押人聲明及?保證抵押?人在遵守本?合同其他條?款的同時，?還作聲明及?保證如下：?一、向抵?押權人提供?一切資料均?真實可靠，?無任何偽造?和隱瞞事實?之處。二?、未經抵押?權人同意，?抵押人不得?將上述抵押?房產全部或?部分以任何?形式處臵。?如上述抵押?房產之全部?或部分發(fā)生?毀損，不論?何原因所致?，亦不論何?人之過失，?均由抵押人?負全部責任?，并向抵押?權人賠償由?此引起的一?切損失。?三、抵押人?將抵押房產?出租必須事?先征得抵押?權人的書面?同意，且租?約內必須訂?明：抵押人?背約時，由?抵押權人發(fā)?函日起計_?___個月?內，租客即?須遷出。?四、如擔保?人代抵押人?償還全部欠?款，抵押人?同意抵押權?人將抵押物?業(yè)權益轉給?擔保人，擔?保人有權以?任何形式處?分抵押物并?對抵押人有?追索權，抵?押人對擔保?人則沒有反?索權。五?、按照抵押?權人合理之?請求采取一?切措施及簽?訂一切有關?文件，以確?保抵押權人?之合法權益?。第八條?擔保及擔?保責任一?、擔保人是?中華人民共?和國的企業(yè)?法人，是本?合同項下抵?押權益之房?產買賣合同?的賣方，也?是本合同項?下貸款抵押?人的介紹人?及擔保人，?承擔無條件?及不可撤銷?擔保責任如?下：1.?擔保額度：?以本合同項?下貸款本?息及與本合?同引起有關?之訴訟費用?為限。2?.擔保期限?：以本合同?生效之日起?至擔保人交?付房產，發(fā)?出入住通知?書和辦妥房?產權證并交?與抵押權人?止。二、?擔保人保證?按抵押權益?之房產買賣?合同的要求?，準時、按?質完成抵押?物業(yè)的建造?工程，抵押?權人對此不?負任何責任?。第九條?抵押權人?在核實已收?齊全部貸款