北京大型寫字樓施工組織設(shè)計

PAGEPAGE981目錄TOC\o"1-3"第一章編制依據(jù)12第1節(jié)招標(biāo)文件12第2節(jié)施工圖紙12第3節(jié)施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范13第4節(jié)主要圖集25第5節(jié)主要法規(guī)27第6節(jié)其它28第二章工程概況29第1節(jié)工程建設(shè)概況29第2節(jié)工程建筑設(shè)計概況29第3節(jié)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況35第4節(jié)建筑設(shè)備安裝概況38第5節(jié)現(xiàn)場情況66第6節(jié)工程招標(biāo)范圍67第7節(jié)本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)分析及對策68第三章施工部署74第1節(jié)工程管理總目標(biāo)74第2節(jié)工程項目組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)75第3節(jié)施工總體安排93第4節(jié)主要施工工藝流程99第5節(jié)主要施工機(jī)械設(shè)備101第6節(jié)主要施工方法102第7節(jié)工程創(chuàng)優(yōu)安排106第四章施工準(zhǔn)備工作111第1節(jié)施工技術(shù)準(zhǔn)備112第2節(jié)現(xiàn)場準(zhǔn)備116第3節(jié)外部環(huán)境準(zhǔn)備117第4節(jié)臨時通訊準(zhǔn)備119第五章施工進(jìn)度計劃120第1節(jié)工期目標(biāo)120第2節(jié)施工進(jìn)度計劃121第3節(jié)施工進(jìn)度計劃編制說明121第六章施工總平面布置123第1節(jié)現(xiàn)場場容、場貌綜述123第2節(jié)施工總平面布置依據(jù)及原則126第3節(jié)圍墻、臨建及場地硬化126第4節(jié)現(xiàn)場交通運(yùn)輸組織及進(jìn)場材料統(tǒng)計129第5節(jié)基礎(chǔ)施工階段的總平面布置129第6節(jié)主體結(jié)構(gòu)施工總平面布置129第7節(jié)主體結(jié)構(gòu)裝修交叉階段總平面布置130第8節(jié)裝修、綠化階段總平面布置130第9節(jié)施工現(xiàn)場消防器材及設(shè)施的布置情況130第10節(jié)施工臨時用水設(shè)計132第11節(jié)施工臨時用電設(shè)計134第七章擬投入本工程資源計劃134第1節(jié)勞動力計劃134第2節(jié)施工機(jī)械、機(jī)具設(shè)備計劃138第3節(jié)施工測量及試驗(yàn)器具計劃145第4節(jié)周轉(zhuǎn)材料計劃147第5節(jié)安全防護(hù)用品計劃148第八章主要土建結(jié)構(gòu)分部（分項）工程149第1節(jié)施工測量149第2節(jié)土方回填工程159第3節(jié)鋼筋工程166第4節(jié)模板工程181第5節(jié)混凝土工程198第6節(jié)腳手架工程205第九章主要裝修分部（分項）工程施工214第1節(jié)屋面工程214第2節(jié)砌筑工程217第3節(jié)抹灰工程221第4節(jié)涂料施工224第5節(jié)隔墻施工227第6節(jié)門窗工程232第7節(jié)樓地面工程235第8節(jié)吊頂工程243第9節(jié)面磚墻面工程245第10節(jié)油漆工程245第11節(jié)外墻石材干掛工程249第12節(jié)幕墻工程252第十章主要施工專項技術(shù)方案264第1節(jié)塔吊安裝施工方案264第2節(jié)基礎(chǔ)底板大體積混凝土澆筑施工276第3節(jié)C60高性能混凝土施工方案293第4節(jié)清水混凝土施工方案302第5節(jié)地下室防水混凝土防止堿集料反應(yīng)技術(shù)方案316第6節(jié)后澆帶施工措施321第7節(jié)防水材料專項施工方案326第8節(jié)整體提升腳手架施工方案344第9節(jié)核心筒大型鋼模板358第10節(jié)施工現(xiàn).臨.用電方案370第11節(jié)成品保護(hù)措施386第12節(jié)季節(jié)性施工措施391第十一章主要機(jī)電設(shè)備安裝分部（分項）404第1節(jié)給排水、采暖系統(tǒng)404第2節(jié)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)438第3節(jié)電氣系統(tǒng)安裝439第十二章鋼.構(gòu)工程施工技術(shù)方案469第1節(jié)編制依據(jù)469第2節(jié)工程概況469第3節(jié)施工部署471第4節(jié)施工準(zhǔn)備473第5節(jié)鋼構(gòu)件加工482第6節(jié)現(xiàn)場安裝503第7節(jié)鋼.構(gòu)工程質(zhì)量保證措施553第8節(jié)鋼.構(gòu)工程冬雨季施工措施562第9節(jié)鋼.構(gòu)工程安全保證措施567第十三章質(zhì)量管理及保證措施577第1節(jié)質(zhì)量管理及保證措施577第2節(jié)工程質(zhì)量管理措施580第3節(jié)工程質(zhì)量保證措施583第4節(jié)工程質(zhì)量的過程控制和質(zhì)量通病的防治措施588第十四章總承包管理協(xié)調(diào)配合方案619第1節(jié)施工總承包管理協(xié)調(diào)方案619第2節(jié)總包與業(yè)主、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合、服務(wù)及相應(yīng)626第3節(jié)總包與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)配合631第4節(jié)總包對指定分包和其它專業(yè)分包商的管理與634第5節(jié)機(jī)電安裝工程協(xié)調(diào)管理措施644第6節(jié)甲供材料的協(xié)調(diào)665第7節(jié)工程總承包管理主要工作流程665第十五章安全生產(chǎn)、消防管理及保證措施670第1節(jié)安全管理保證體系671第2節(jié)安全施工措施691第3節(jié)消防安全及現(xiàn)場保衛(wèi)措施712第十六章文明施工及CI設(shè)計方案716第1節(jié)原則716第2節(jié)文明施工及防擾民、民擾措施718第3節(jié)企業(yè)CI形象設(shè)計方案720第十七章環(huán)境管理方案724第1節(jié)工程概況及環(huán)境評審724第2節(jié)目的724第3節(jié)引用文件725第4節(jié)環(huán)境管理體系725第5節(jié)環(huán)境管理措施731第6節(jié)檢查和糾正措施752第十八章工期保證措施755第1節(jié)工期進(jìn)度計劃控制特點(diǎn)755第2節(jié)施工進(jìn)度計劃軟件和計算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用756第3節(jié)施工進(jìn)度計劃的控制與管理756第4節(jié)進(jìn)度計劃保證措施762第5節(jié)分包進(jìn)度計劃安排764第6節(jié)計劃對比糾偏措施765第十九章緊急情況的處理措施、預(yù)案及抵抗風(fēng)險的措施766第1節(jié)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案767第2節(jié)農(nóng)民工工資問題應(yīng)急預(yù)案772第3節(jié)工程質(zhì)量事故的分析與處理772第二十章降低成本措施774第1節(jié)編制項目目標(biāo)成本預(yù)算774第2節(jié)控制工程項目管理成本的具體措施774第二十一章建筑新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用777第二十二章計算機(jī)綜合管理技術(shù)的應(yīng)用780第1節(jié)計算機(jī)監(jiān)控技術(shù)在本工程的應(yīng)用780第2節(jié)計算機(jī)技術(shù)在工程技術(shù)管理中的應(yīng)用781第3節(jié)計算機(jī)技術(shù)在施工進(jìn)度計劃中的應(yīng)用781第4節(jié)計算機(jī)在資料管理中的運(yùn)用783第5節(jié)計算機(jī)技術(shù)在項目預(yù)算、成本、材料控制管理中的應(yīng)用783第二十三章工程竣工驗(yàn)收、服務(wù)與保修784第1節(jié)工程竣工驗(yàn)收計劃784第2節(jié)保修合同的簽訂789第3節(jié)保修內(nèi)容及保修期限790第4節(jié)回訪保修工作計劃790第5節(jié)竣工交接及竣工資料管理793第6節(jié)一次用戶精裝修配合服務(wù)798第二十四章工程檔案文件及聲像資料收集整理804第1節(jié)工程資料管理工作內(nèi)容804第2節(jié)工程資料管理作業(yè)流程805第3節(jié)工程資料內(nèi)容812編制依據(jù)招標(biāo)文件表1-1.1招標(biāo)文件備案編號日期**大廈工程招標(biāo)標(biāo)文件05－06092005年6月施工圖紙表1-2.1專業(yè)建筑圖紙編號日期結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)電氣工程招標(biāo)圖紙給排水暖通空調(diào)電訊施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范表1-3.1類別名稱編號國家工程測量規(guī)范GB50026--93國家工程測量基本語標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB/T502228-96國家建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計計技術(shù)規(guī)范GB5007-22001國家建筑地基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范GB50202--2002國家錨桿噴射混凝土支支護(hù)技術(shù)規(guī)范范GB50086--2001國家建筑工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB50300--2001國家人防工程施工驗(yàn)收收規(guī)范GBJ134-990國家地下工程防水技術(shù)術(shù)規(guī)范GB50108--2001國家地下防水工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范GB50208--2002地方建筑用界面處理劑劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJ01-400-99地方界面滲透型防水涂涂料質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ501-554-20001國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB50204--2002類別名稱編號地方混凝土中摻用粉煤煤灰的技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJ01-100-93國家混凝土外加劑應(yīng)用用技術(shù)規(guī)范GB119-888國家粉煤灰混凝土應(yīng)用用技術(shù)規(guī)范GB5140-990國家混凝土質(zhì)量控制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB5140-990國家組合鋼模板技術(shù)規(guī)規(guī)范GB50214--2001國家鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范GB50205--2001國家鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB50221--95國家冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)程GBJ18-877國家砌體工程現(xiàn)場檢測測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T503115-20000國家砌體工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范GB50203--2002國家砌體基本力學(xué)性能能試驗(yàn)方法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GBJ129-990國家建筑地面工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50209--2002國家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB50207--2002國家木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范GB50206--2002國家建筑裝飾裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50210--2001國家建筑防腐蝕工程施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GBJ212-22002國家建筑防腐蝕工程質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)評定定標(biāo)準(zhǔn)GB50224--95國家電梯工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范GB50310--2002國家民用建筑工程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染控控制規(guī)范GB50325--2001國家建筑給排水及采暖暖工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范GB50242--2002國家通風(fēng)與空調(diào)工程施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50243--2002國家給排水管道工程施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50286--97國家制冷設(shè)備、空氣分分離設(shè)備安裝裝工程施工及及驗(yàn)收規(guī)范GB50275--98國家壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵泵安裝工程施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50275--98國家建筑采暖衛(wèi)生與煤煤氣工程質(zhì)量量檢驗(yàn)評定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GBJ302-888國家建筑電氣安裝工程程質(zhì)量施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范GB50303--2002國家電氣裝置安裝工程程高壓電器施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GBJ147-990國家電氣裝置安裝工程程電力變壓器器油浸電抗器器互感器施工工及驗(yàn)收規(guī)范范GBJ148-990國家電氣裝置安裝工程程母線裝置施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GBJ149-990國家電氣裝置安裝工程程電氣設(shè)備交交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB50150--91國家火災(zāi)自動報警系統(tǒng)統(tǒng)施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB50166--92國家電氣裝置安裝工程程電纜線路施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50169--92國家電氣裝置安裝工程程盤、柜及二二次四路結(jié)線線施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB50171--92國家電氣裝置安裝工程程電梯電氣裝裝置施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范GB50182--93國家民用閉路電視系統(tǒng)統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)規(guī)范GB50198--94國家有線電視系統(tǒng)工程程技術(shù)規(guī)范GB50200--94國家機(jī)械設(shè)備工程施工工及驗(yàn)收通用用規(guī)范GB50231--98類別名稱編號國家現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管管道焊接工程程施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB50236--98國家電氣裝置安裝工程程低壓電器施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50254--96國家電氣裝置安裝工程程1KV及以以下配線工程程施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB50258--96國家電氣裝置安裝工程程電氣照明裝裝置施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范GB50259--96國家自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB50261--96國家建筑與建筑群綜合合布線工程驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范GB/T503112-20000國家建設(shè)工程項目管理理規(guī)范GB50326--2001國家建設(shè)工程文件歸檔檔整理規(guī)范GB50328--2001國家建設(shè)工程施工現(xiàn)場場供用電安全全規(guī)范GB50194--93國家電氣裝置安裝工程程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50170--92國家電氣裝置安裝工程程蓄電池施工工及驗(yàn)收規(guī)范范GB50172--92國家電氣裝置安裝工程程電力變流設(shè)設(shè)備施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范GB50255--96國家電氣裝置安裝工程程爆炸和火災(zāi)災(zāi)危險環(huán)境電電氣裝置施工工及驗(yàn)收規(guī)范范GB50257--96國家氣體滅火系統(tǒng)施工工及驗(yàn)收規(guī)范范GB50263--97國家工業(yè)鍋爐安裝工程程施工及驗(yàn)收收規(guī)范GB50273--98行業(yè)混凝土泵送施工技技術(shù)規(guī)程JGJ/T10--82行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)規(guī)程JGJ18-20003行業(yè)鋼筋接頭試驗(yàn)方法法JGJ27-866行業(yè)混凝土拌合用水標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)JGJ63-899行業(yè)液壓滑動模板施工工技術(shù)規(guī)程JGJ96-955行業(yè)鋼框膠合板模板技技術(shù)規(guī)程JGJ96-955行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用用技術(shù)規(guī)程JGJ107-996行業(yè)帶肋鋼筋套筒擠壓壓連接技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ108-996行業(yè)建筑樁基技術(shù)規(guī)范范JGJ94-944行業(yè)建筑基坑支護(hù)技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ120-999行業(yè)基坑土釘支護(hù)技術(shù)術(shù)規(guī)范CECS96：997行業(yè)建筑與市政降水工工程技術(shù)規(guī)范范JGJ/T1111-98行業(yè)鋼筋混凝土高層建建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計計與施工規(guī)程程JGJ-20022行業(yè)普通混凝土配合比比設(shè)計規(guī)程JGJ55-20000行業(yè)普通混凝土用碎石石或卵石質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)驗(yàn)方法JGJ53-922行業(yè)普通混凝土用砂質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢檢驗(yàn)方法JGJ52-922行業(yè)混凝土及預(yù)制混凝凝土構(gòu)件質(zhì)量量控制規(guī)程CECS40:992行業(yè)混凝土含堿量限值值標(biāo)準(zhǔn)CECS53:993行業(yè)回彈法檢測混凝土土抗壓強(qiáng)度技技術(shù)規(guī)程JGJ/T23--2001行業(yè)超聲法檢測混凝土土缺陷技術(shù)規(guī)規(guī)程CECS21:22000行業(yè)高層民用建筑鋼結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程程JGJ99-988行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范范CECS24-990類別名稱編號行業(yè)門式剛架輕型房屋屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)規(guī)程CECS102::2003行業(yè)砌筑砂漿配合比設(shè)設(shè)計規(guī)程JGJ/T98--2000行業(yè)混凝土小型空心砌砌塊建筑技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ/T14--95行業(yè)燒結(jié)粘土空心磚應(yīng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程程JGJ01-255-96行業(yè)貫入法檢測砌筑砂砂漿抗壓強(qiáng)度度技術(shù)規(guī)程JGJ136-22001行業(yè)多孔硅酸鹽砌體結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范范JGJ137-22001行業(yè)建筑工程飾面磚粘粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-997行業(yè)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ113-997行業(yè)外墻飾面磚工程施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)程JGJ126-22000行業(yè)金屬與石幕墻工程程技術(shù)規(guī)范JGJ133-22001行業(yè)玻璃幕墻工程技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ102-22003行業(yè)玻璃幕墻工程質(zhì)量量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ139-22001行業(yè)增強(qiáng)氯化聚乙烯橡橡膠卷材防水水工程技術(shù)規(guī)規(guī)程CECS63:994行業(yè)疊層橡膠支座隔震震技術(shù)規(guī)范CECS126::2001行業(yè)冷藏庫建筑工程施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范SBJ11-20000行業(yè)建筑砂漿基本性能能試驗(yàn)方法JGJ70-900行業(yè)鉀水玻璃防腐蝕工工程技術(shù)規(guī)程程CECS116：：2000行業(yè)氨制冷系統(tǒng)安裝工工程施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范SBJ12-20000\J338-20000行業(yè)埋地硬聚乙烯（PPVC-C）給給水管道工程程技術(shù)規(guī)程CECS17：22000行業(yè)水泵隔振技術(shù)規(guī)程程CECS59：994行業(yè)建筑排水用硬聚氯氯乙烯螺旋管管管道工程設(shè)設(shè)計、施工及及驗(yàn)收規(guī)范CECS94：22002行業(yè)建筑給水鋁塑復(fù)合合管工程技術(shù)術(shù)規(guī)程CECS105：：2000行業(yè)埋地硬聚乙烯排水水管道工程技技術(shù)規(guī)程CECS122：：2001行業(yè)給排水多功能水泵泵控制閥應(yīng)用用技術(shù)規(guī)程CECS132：：2002行業(yè)鋁合金制電纜橋架架技術(shù)規(guī)程CECS106：：2000行業(yè)終端電器選用及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范CECS107：：2000行業(yè)干式電力變壓器選選用、驗(yàn)收運(yùn)運(yùn)行及維護(hù)規(guī)規(guī)程CECS115：：2000行業(yè)建筑機(jī)械使用安全全技術(shù)規(guī)程JGJ33-20001行業(yè)建筑施工安全檢查查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-999行業(yè)建筑工程冬季施工工規(guī)程JGJ104-997行業(yè)建筑施工門式鋼管管腳手架安全全技術(shù)規(guī)范JGJ128-22000行業(yè)建筑施工扣件式鋼鋼管腳手架安安全技術(shù)規(guī)范范JGJ130-22001行業(yè)建筑施工高處作業(yè)業(yè)安全技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ80-911行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電電安全技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ46-888地方混凝土承重小型空空心砌塊建筑筑施工技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJ01-399-98地方北京地區(qū)蒸壓灰砂砂磚砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計與施工工規(guī)程DBJ/T01--59-20001類別名稱編號地方新型瀝青卷材防水水工程技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJ01-166-94地方高級建筑裝飾工程程質(zhì)量檢驗(yàn)評評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-277-96地方輕隔墻條板質(zhì)量檢檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)DBJ01-299-20000地方增強(qiáng)水泥條板輕隔隔墻施工技術(shù)術(shù)規(guī)程DBJ01-311-96地方增強(qiáng)石膏空心條板板輕隔墻施工工技術(shù)規(guī)程DBJ01-322-97地方鋼筋網(wǎng)架水泥夾心心板隔墻施工工技術(shù)規(guī)程DBJ01-333-97地方增強(qiáng)水泥漿聚苯復(fù)復(fù)合保溫板施施工技術(shù)規(guī)程程DBJ01-344-97地方建筑內(nèi)墻用水膩?zhàn)幼討?yīng)用技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJ/T01--48-20000地方聚合物改性瀝青復(fù)復(fù)合胎防水卷卷材質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-533-20011地方無機(jī)防水堵漏材料料質(zhì)量檢驗(yàn)評評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-555-20011地方北京給排水管道工工程施工技術(shù)術(shù)規(guī)程DBJ/T01--47-20000地方綠色照明工程技術(shù)術(shù)規(guī)程DBJ01-6007-20001地方建筑安裝工程資料料管理規(guī)程DBJ01-511-20033地方北京市建筑工程安安全操作規(guī)程程DBJ01-622-20022鋼結(jié)構(gòu)工程施工專用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范表1-3.2類別名稱編號國家碳素結(jié)構(gòu)鋼GB700-888國家手工電弧焊焊接接接頭的基本形形式及尺寸GB985-888國家埋弧焊焊接接頭的的基本形式及及尺寸GB986-888國家低合金結(jié)構(gòu)鋼GB1591-888國家涂裝前鋼材表面銹銹蝕等級和除除銹等級GB8923-888國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-888國家圓柱頭焊釘GB10433--89國家鋼焊縫手工超聲波波探傷方法和和探傷結(jié)果分分級GB11345--89國家低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼GB/T15911-94國家熔化焊用鋼絲GB/T149557-94國家氣體保護(hù)焊用鋼絲絲GB/T149558-94國家碳鋼焊條GB/T51177-95國家低合金焊條GB/T51188-95國家鋼筋混凝土用熱軋軋帶肋鋼筋GB1499-11998國家六角頭螺栓－A和和B級GB5782國家碳素鋼埋弧焊用焊焊劑GB/T52933國家低合金鋼埋弧焊用用焊劑GB/T124770國家鋼結(jié)構(gòu)用高強(qiáng)度大大六角頭螺栓栓、大六角螺螺母、墊圈與與技術(shù)條件GB/T12288～1231國家鋼結(jié)構(gòu)用扭剪型高高強(qiáng)度螺栓連連接副GB/T36322～3633類別名稱編號行業(yè)鋼制壓力容器焊接接工藝評定JB4708-990行業(yè)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量量檢驗(yàn)評定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)JGJ79-911行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓連連接的設(shè)計、施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)程JGJ82-911行業(yè)鋼網(wǎng)架JGJ75.1～～75.3--91行業(yè)鋼－混凝土組合樓樓蓋結(jié)構(gòu)設(shè)計計與施工規(guī)程程YB9238-992行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)制作安裝施施工規(guī)程YB9254-995行業(yè)建筑變形測量規(guī)程程JGJ/T8-997行業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)規(guī)程JGJ81-20002行業(yè)多、高層民用建筑筑鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)構(gòu)造詳圖01SG519行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)防火通用技技術(shù)條件CECS24:990行業(yè)結(jié)構(gòu)鋼防火涂料應(yīng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程程主要圖集表1-4.1類別名稱編號國家建筑物抗震構(gòu)造詳詳圖97G329（一一）～（九）國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖圖平面整體表表示方法制圖圖規(guī)則和構(gòu)造造詳圖03G101地方工程做法88J1-X12000版地方墻身－輕鋼龍骨石石膏板88J2（六）88J第第1版地方屋面88J5-X199版地方地下工程防水88J6-1888J第2版地方衛(wèi)生間、洗池88J888J第1版地方室外工程88J988J第1版地方庭院、小品、綠化化88J10888J第1版地方無障礙設(shè)計88J12-1888J第2版地方擠塑聚苯板保溫構(gòu)構(gòu)造88JZ2888J第2版地方變形縫88JZ3888J第2版地方樓梯建筑構(gòu)造99SJ403GJBT--510地方樓地面建筑構(gòu)造01J304GGJBT-5552地方鋼梯02J401GGJBT-5573地方電梯、自動扶梯、自自動人行道02J404-11GJBTT-587地方常用木門、鋼木門門京95－J61地方框架結(jié)構(gòu)填充空心心砌塊構(gòu)造圖圖集京94SJ19地方鋼筋混凝土過梁圖圖集京92G21地方建筑設(shè)備施工安裝裝通用圖集91SB1-4、6地方建筑電氣通用圖集集91DQ1-3、5、7-13主要法規(guī)表1-5.1類別名稱編號國家中華人民共和國建建筑法主席令第91號號國家建設(shè)工程質(zhì)量管理理條例國務(wù)院令第2799號行業(yè)房屋建筑工程和市市政基礎(chǔ)設(shè)施施工程實(shí)施見見證取樣和送送檢的規(guī)定建[2000]2211號地方北京市建筑安裝工工程施工資料料管理規(guī)定DBJ01-511-20003地方預(yù)防混凝土工程堿堿集料反應(yīng)技技術(shù)管理規(guī)定定（試行）京TY5-99地方北京市建設(shè)工程施施工現(xiàn)場環(huán)境境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施[20033]00022號地方北京市建設(shè)工程施施工現(xiàn)場場容容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)地方北京市建設(shè)工程施施工安全防護(hù)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)地方北京市建設(shè)工程現(xiàn)現(xiàn)場保衛(wèi)消防防標(biāo)準(zhǔn)其它表1-6.1類別名稱編號ISO體系ISO9002系列及公司司質(zhì)量管理體體系文件GB/T190001－2000ISO體系ISO140011系列及公公司環(huán)境管理理體系文件GB/T240001－1996OHSAS180000職業(yè)業(yè)健康安全管管理體系GB/T280001工程概況工程建設(shè)概況工程建設(shè)概況一覽表項目名稱**大廈工程工程地址北京**區(qū)招標(biāo)人北京**實(shí)業(yè)股份份有限公司監(jiān)理單位待定設(shè)計單位韓國**綜合建筑筑士事務(wù)所北北京市**設(shè)計研究究院業(yè)主工期817日歷天工程性質(zhì)綜合辦公建筑工程建筑設(shè)計概況2.1技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)序號項目總計1建設(shè)用地面積280002總建筑面積131661.775其中地上83016.755地下486453辦公部分面積616644車庫及其它370665商業(yè)部分面積32931.7556建筑基地面積64517建筑密度23.04％8容積率3.36（包括地地下商業(yè)）9綠化率31.14％綠化面積8718.910機(jī)動車停車660輛其中地上30輛地下630輛11自行車停車2450輛其中地上0輛地下2450輛2.2各層建筑面積、標(biāo)高及層高本工程為超高層辦公樓，地上30層；地下3層，平時用作停車庫及商業(yè)用房，地下三層戰(zhàn)時作為六級人防戰(zhàn)備物資庫。層數(shù)項目標(biāo)高(m)層高(m)建筑面積（m2）-3-14.1003.90016740-2-10.2004.80015754-1-5.4005.400161511±0.0005.700633025.7005.0004745310.7005.0006031415.7004.8006232.75520.5004.8006158625.3003.9002898729.3003.9002179833.3003.9002172937.3003.90021651041.3003.90021581145.3003.90021511249.3003.90021441353.3003.90021371457.3003.90021291561.3003.90021221665.5003.90021151769.5003.90021061873.5003.90020981977.5003.90020902081.5003.90020812185.5003.90020732289.5003.90020642393.5003.90020552497.5003.900204625101.503.900203726105.503.900202727109.503.900201828113.503.900200829117.503.900199830121.508.00019882.3裝飾、裝修設(shè)計概況裝修做法地面110厚雙氧涂涂料、聚氯乙乙烯地磚、防防靜電地磚、防防滑地磚、樓面花崗石、橡膠地面面、地毯地面面墻水性涂料、玻璃纖纖維、大理石石、防滑地磚磚、高級墻壁壁紙、頂棚30厚吸音發(fā)泡泡材料、水性性涂料、石膏膏板、巖棉板板、聚氯乙烯烯涂料、吸音音板踢角油性涂料、木材上上涂透明油漆漆、硬塑2.4防水屋面地下室屋面防水等級為II級0.8厚聚乙烯丙丙綸復(fù)合防水水卷材，1..3厚聚合合物水泥粘結(jié)結(jié)料滿粘（第第三道）0..8厚聚乙乙烯丙綸復(fù)合合防水卷材，1.3厚聚合物水泥粘結(jié)料滿粘（第二道）1.5厚聚合物水泥防水涂膜（第一道）地下室主體防水等級為I級雙層1.2mm厚高分子復(fù)合防水卷材混凝土自防水2.5防火本建筑擬采用復(fù)合合結(jié)構(gòu)形式，高高層部分為CCFT柱子的的SC構(gòu)造，低低層部分地下下為RC構(gòu)造，地地上SRC。所有有SC露出部分分采用防火涂涂料或噴涂，其其余部分采用用防火發(fā)泡材材料，從而滿滿足各部分的的耐火要求。電氣機(jī)房、通信機(jī)機(jī)房、中央控控制室、消防防控制室、電電話機(jī)房、計計算機(jī)房等設(shè)設(shè)氣體滅火系系統(tǒng)，備用發(fā)發(fā)電機(jī)房設(shè)水水噴霧系統(tǒng)，其其它區(qū)域均設(shè)設(shè)置自動噴水水滅火系統(tǒng)。（樓樓梯間、小于于5m的衛(wèi)生間間不設(shè)自動噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)。）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況況3.1土建結(jié)構(gòu)構(gòu)概況建筑類別一類超高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限限50年結(jié)構(gòu)安全等級二級建筑耐火等級一級抗震設(shè)防烈度8度人防等級六級結(jié)構(gòu)形式混合結(jié)構(gòu)（鋼筋混混凝土框架剪剪力墻和鋼結(jié)結(jié)構(gòu)）鋼材HPB235級級鋼筋、HRRB400級級鋼筋、Q2235B、Q345BB焊條E4301、E44303、E50155、E50166結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等等級基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板C35地下3層－地上上1層（塔樓樓部分）混凝土外墻、混凝凝土墻及柱C60梁、頂板C35地上2層－地上上3層（塔樓樓部分）混凝土外墻、混凝凝土墻及柱C60頂板C35地上4層－地上上5層（塔樓樓部分）混凝土墻及柱C60頂板C35地上6層－地上上14層（塔塔樓部分）混凝土墻及柱C60頂板C30地上15層－地地上20層（塔塔樓部分）混凝土墻及柱C55頂板C30地上21層－地地上25層（塔塔樓部分）混凝土墻及柱C50頂板C30地上26層－地地上30層（塔塔樓部分）混凝土墻及柱C45頂板C30地下2層－地上22層混凝土外墻、混凝凝土墻及柱C50梁、頂板C35地上3層混凝土外墻、混凝凝土墻及柱C40梁、頂板C30地上4層－地上55層混凝土墻及柱C40梁、頂板C30主筋的混凝土基礎(chǔ)底板的下排鋼鋼筋40mm基礎(chǔ)底板的上排鋼鋼筋20mm地下室外墻外側(cè)鋼鋼筋30mm其他墻15mm柱30mm保護(hù)層厚度梁25mm板15mm地下車庫頂層板上上鐵30mm地下車庫頂層梁上上鐵35mm雨蓬25mm3.2鋼結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計概況詳見：第四篇第十十二章建筑設(shè)備安裝概況況4.1防火、給給排水、人防防工程概況：：4.1.1防火火工程：1）消火栓系統(tǒng)本工程除有關(guān)發(fā)電電、變配電、通通訊等控制室室外整個建筑筑每個樓層每每個區(qū)域都設(shè)設(shè)置消火栓。本本系統(tǒng)采用濕濕式系統(tǒng)，考考慮到冬季系系統(tǒng)凍結(jié)，地地下停車場消消防水管設(shè)置置電伴熱。（1）系統(tǒng)劃分消火栓放水口必要要放水壓力,,最小為0.115Mpa..低區(qū)(第1區(qū)))B3-F55:利用地下下3層的消防防泵(FP-1))加壓供應(yīng).中區(qū)(第2區(qū)))F6-F114:利用用地下3層的消防防泵(FP-2))加壓供應(yīng).高區(qū)(第3區(qū)))F15-FF30:利利用15層的消消防泵(FP-2))加壓后再減減壓供應(yīng).（2）消防水泵設(shè)置位位置及其數(shù)量量表2－4.1水泵編號形式數(shù)量流量(Lpm)位置FP-1臥式多級泵22,400地下3層FP-2臥式多級泵22,400地上15層FP-3臥式單級泵2300地上PH層（3）水泵送水區(qū)的數(shù)數(shù)量低區(qū)及高區(qū)的立管管各設(shè)3臺,并且在消防防車容易接近近的開放地按按地埋式設(shè)置置.在屋頂層機(jī)機(jī)房設(shè)置2臺(1用1備)300LL/M的加加壓泵及3000(L)的的壓力罐可滿滿足0.155Mpa的最最小必要放水水壓力.155層和屋頂頂層設(shè)置可儲儲存持續(xù)100分鐘的用用水量的水箱箱(15層:60ｍ3、屋頂層422ｍ3)。（4）形成環(huán)形管的層層-低區(qū)：地下33層，地下下2層、地上上5層-中區(qū)：地上66層，地上上145層-高區(qū)：地上115層，地地上30層（5）每層設(shè)DN655消火栓和和D65mmm水龍帶（255M長）水水槍；DN225的、消消防滅火吼，內(nèi)內(nèi)徑為19mmm的膠管管（25M長，口徑為為6mm的水水槍），都采采用內(nèi)藏型。2）自動噴水滅火系系統(tǒng)除電機(jī)房、通訊機(jī)機(jī)器房、中央央控制室、防防災(zāi)中心、電電話機(jī)房、電電腦房、電梯梯機(jī)房等有關(guān)關(guān)電器的控制制室外整個樓樓層、整個區(qū)區(qū)域都要設(shè)置置自動噴水滅滅火系統(tǒng)。（樓樓梯間、小于于5m2的衛(wèi)生間不不設(shè)自動噴水水滅火系統(tǒng)。）自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)的噴頭開放放后感應(yīng)到水水流狀態(tài)把信信息傳送到控控制盤就會自自動啟動消防防泵。每層的的開閉閥的開開閉狀態(tài)及水水流指示裝置置直接把信息息傳送到防災(zāi)災(zāi)中心并發(fā)出出該區(qū)的警報報，啟動消防防泵。設(shè)在115層的高高區(qū)用消防泵泵（FP-55）啟動時，與與低區(qū)用消防防泵（FP--4）聯(lián)動。（1）系統(tǒng)選定-停車場：為了了在冬季防凍凍采用預(yù)作用用式（Pree-Actiion）干式式系統(tǒng)（中危危險2級）-發(fā)電機(jī)室：采采用水噴霧系系統(tǒng)（WATTERSYYRAY）-辦公室：采用用濕式管道系系統(tǒng)（2）系統(tǒng)劃分為了自動噴水滅火火系統(tǒng)的噴頭頭噴水壓力控控制在0.11MPa-11.2MPaa以下，系系統(tǒng)豎向分為為以下三個區(qū)區(qū)。低區(qū)：（第一區(qū)）B3-5F：水箱出水利用地下3層的消防泵（FP-4）加壓后供應(yīng)。中區(qū)：（第二區(qū)）6F-14F：水箱出水利用地下3層的消防泵（FP-4）加壓、減壓后供應(yīng)。高區(qū)：（第三區(qū)）15F-30F：水箱出水利用地下16層的消防泵（FP-5）加壓后供應(yīng)。（3）消防水泵設(shè)置位位置及其數(shù)量量水泵編號形式數(shù)量流量(Lpm)位置FP-4臥式多級泵21,800地下3層FP-5臥式多級泵21,800地上15層FP-6臥式多級泵2300地上PH層低區(qū)及高區(qū)的立管管各設(shè)2臺水泵結(jié)結(jié)合器，并且且在消防車容容易接近的開開放地按地埋埋式設(shè)置。在在31層設(shè)置置2臺（1用1備）60L//M的加壓壓泵及1500（L）的壓力罐罐可滿足0..1MPa的壓力。如如果周圍環(huán)境境溫度小于666℃的部位，其其噴頭定額啟啟動溫度（溫溫級）為799℃。3）氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火設(shè)備中，采采用的藥劑種種類：FM2200滅火火氣體；設(shè)置置范圍：B22層的電機(jī)機(jī)室、UPSS室，F(xiàn)4層的電電算室、電話話交換室、通通信室、蓄電電磁室等，F(xiàn)F15層的的電機(jī)室、UUPS室。系系統(tǒng)全部選用用噴射式；可可根據(jù)不同的的使用要求選選擇閥門的開開放，中央供供應(yīng)式設(shè)置。（在在另外的氣管管儲藏室集中中設(shè)置氣瓶。）啟啟動火災(zāi)區(qū)的的感應(yīng)機(jī)時發(fā)發(fā)出警報及應(yīng)應(yīng)急廣播后，按按火災(zāi)區(qū)域以以外的手動按按鈕就會開放放氣體罐閥門門，噴出有關(guān)關(guān)儲罐里的滅滅火氣體的自自動及辦自動動方式。4）滅火器的設(shè)置電氣機(jī)房、電梯機(jī)機(jī)房等場所設(shè)設(shè)置掛墻式CCO2滅火火器；車庫及及其它沒有人人監(jiān)視的公共共場所按規(guī)范范設(shè)置干式滅滅火器。在走廊等場所按步步行距離以220M的間間距設(shè)置；其其保護(hù)面積為為315㎡/個；每設(shè)置置處布置2個以上。4.1.2給排排水工程：本工程給水系統(tǒng)有有生活冷水給給水系統(tǒng)，生生活熱水給水水系統(tǒng)，消防防給水系統(tǒng)和和飲用凈水系系統(tǒng)；排水系系統(tǒng)有，污水水排水系統(tǒng)，雨雨水排水系統(tǒng)統(tǒng)，消防電梯梯排水；此外外，本工程還還設(shè)有中水系系統(tǒng)。1)生活冷水給給水系統(tǒng)(1）水源：本工程生生活給水由兩兩路供應(yīng),一路由北側(cè)側(cè)接入DN2200管道道,另一路由西西側(cè)接入DNN200管管道,專用生活儲儲水調(diào)節(jié)水池池設(shè)在地下三三層,有效容積為為400ｍ3.(2）給水供水系統(tǒng)系統(tǒng)號供水范圍供水方式增壓泵位置備注GS1低區(qū)用水3層以以下市政自來水直供,,變頻,調(diào)節(jié)速度,用水泵供應(yīng)應(yīng)地下三層營業(yè)設(shè)施GS2低區(qū)用水4層--5層用水泵直接供應(yīng),,變頻,調(diào)節(jié)速度地下三層營業(yè)設(shè)施GS3低區(qū)用水3層以以下市政自來水直供,,變頻,調(diào)節(jié)速度,用水泵供應(yīng)應(yīng)地下三層營業(yè)設(shè)施GS4中區(qū)用水4-122層水泵直接供應(yīng),變頻,調(diào)節(jié)速度地下三層營業(yè)設(shè)施GS5高區(qū)用水13-221層水泵直接供應(yīng),變頻,調(diào)節(jié)速度地下三層營業(yè)設(shè)施GS6超高區(qū)用水22--30層水泵直接供應(yīng),變頻,調(diào)節(jié)速度地下三層營業(yè)設(shè)施2)生活熱水系系統(tǒng)(1）熱源及供水范圍圍：本建筑主要為辦公公設(shè)施、商場場、高級辦公公室、餐廳、廚廚房、會所等等場所，所以以供應(yīng)60℃生活熱水，一一次熱源為城城市熱網(wǎng)供應(yīng)應(yīng)0.8Mppa蒸汽。(2)熱水供水系統(tǒng)統(tǒng)：系統(tǒng)號供水范圍系統(tǒng)形式對應(yīng)補(bǔ)水系統(tǒng)備注HWG-1低區(qū)用水3層以以下下行上給雙管全循循環(huán)GS1營業(yè)設(shè)施用HWG-2低區(qū)用水4層--5層下行上給雙管全循循環(huán)GS2營業(yè)設(shè)施用HWG-3低區(qū)用水3層以以下上行下給雙管全循循環(huán)GS3營業(yè)設(shè)施用HWG-4中區(qū)用水4-122層上行下給雙管全循循環(huán)GS4營業(yè)設(shè)施用HWG-5高區(qū)用水13-221層上行下給雙管全循循環(huán)GS5營業(yè)設(shè)施用HWG-6超高區(qū)用水22--30層上行下給雙管全循循環(huán)GS6營業(yè)設(shè)施用3)消防給水系系統(tǒng)(1)消防用水量：：系統(tǒng)名稱用水流量l/s滅火延續(xù)時間h總用水量ｍ3供水方式室外消火栓303-市政管網(wǎng)直供室內(nèi)消火栓403432消防水池儲水室內(nèi)自動噴水滅火火噴水301108消防水池儲水噴霧96.70.5175消防水池儲水(2）消防儲水水池地下3層設(shè)消防防專用儲水池池,由市政2路DN2000自來水管管供水.水池火災(zāi)期期間儲存室內(nèi)內(nèi)(室內(nèi)外)消防用水量量715ｍ3.4)飲用凈水系系統(tǒng)營業(yè)及辦公室設(shè)置置引用水（凈凈水處理）系系統(tǒng)，從供水水管分出以分分散水處理機(jī)機(jī)設(shè)置飲水臺臺（業(yè)主同意意后設(shè)置分散散水處理機(jī)）。5)中水系統(tǒng)(1）水源及供水范圍圍本工程設(shè)中水處理理設(shè)施和中水水管道系統(tǒng)。源源水為各層衛(wèi)衛(wèi)生間的洗浴浴廢水及洗簌簌水、空調(diào)冷冷卻水一并納納入中水處理理的源水量，供供衛(wèi)生間沖廁廁、車庫沖洗洗地面、綠化化等。(2）水質(zhì)要求中水水質(zhì)滿足《生生活雜用水水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)CJJ25.1》的的要求。6)污水排水系系統(tǒng)污水排水總量：6636ｍ3/平均日；；作為中水水水源的1233.32ｍ3/d的洗洗浴廢水流人人地下3層，在總總廢水管上設(shè)設(shè)直接排向室室外的旁通管管，根據(jù)中水水處理量，調(diào)調(diào)節(jié)旁通管上上（或室外閥閥門井內(nèi)）的的閥門開度。糞糞便污水等經(jīng)經(jīng)化糞池，廚廚房污水經(jīng)隔隔油處理后排排向室外市政政污水管。地地下層污水設(shè)設(shè)污水坑，經(jīng)經(jīng)泵提升后排排向室外。7)雨水排水系系統(tǒng)屋面及露天平臺均均設(shè)雨水排水水口，雨水為為內(nèi)排水系統(tǒng)統(tǒng)，接入室外外雨水管道。8)消防電梯排排水消防電梯井的最底底層設(shè)置容量量大于2ｍ3的積水坑坑，采用排水水量大于100L/S的的潛水泵排至至室外。不下下到底層的消消防電梯井底底部設(shè)排水洞洞排水。4.1.3人防防工程**大廈地下三層層為人防工程程，平時為汽汽車庫，戰(zhàn)時時為六級人防防物資庫，共共設(shè)四個防護(hù)護(hù)單元。人防防建筑面積為為：134668m2。設(shè)設(shè)計范圍為：：通風(fēng)、給排排水、消防工工程。1）通風(fēng)及防排煙系系統(tǒng)每一防護(hù)單元為一一個防火分區(qū)區(qū)，通風(fēng)及排排煙系統(tǒng)各防防火分區(qū)獨(dú)立立設(shè)置。平時時排風(fēng)系統(tǒng)及及排煙系統(tǒng)合合用。著火時時開啟著火防防煙分區(qū)排煙煙系統(tǒng)及相應(yīng)應(yīng)的送風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)，且送風(fēng)量量大于50％的排風(fēng)風(fēng)量，關(guān)閉其其它系統(tǒng)。戰(zhàn)戰(zhàn)時設(shè)清潔式式通風(fēng)，每個個防護(hù)分區(qū)只只開一臺送風(fēng)風(fēng)機(jī)及一臺排排風(fēng)機(jī)，關(guān)閉閉其它排煙系系統(tǒng)。2）給排水系統(tǒng)局部設(shè)置車庫沖水水龍頭；設(shè)置置水池收集廢廢水，經(jīng)潛水水泵提升后排排入室外管網(wǎng)網(wǎng)。3）消防系統(tǒng)本人防工程設(shè)置干干式自動噴水水滅火給水系系統(tǒng)及消火栓栓給水系統(tǒng)。干干式自動噴水水滅火給水系系統(tǒng)及消火栓栓給水系統(tǒng)水水源由本樓集集中消防泵房房供給。干式式自動噴水滅滅火給水系統(tǒng)統(tǒng)用水量不小小于30l//s，消火栓栓系統(tǒng)用水量量不小于100l/s。常常年充水的消消防干管設(shè)電電伴熱防凍系系統(tǒng)。4.2采暖通風(fēng)風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)工程概況：：本工程包括以下內(nèi)內(nèi)容：采暖、通通風(fēng)、空調(diào)系系統(tǒng)，防、排排煙系統(tǒng)，熱熱能動力系統(tǒng)統(tǒng)和自動控制制系統(tǒng)。4.2.1蒸汽汽供應(yīng)采暖系系統(tǒng)本工程從位于康樂樂宮南側(cè)的供供熱公司通過過500mmm的熱立管管供應(yīng)（8KKg/cm22）蒸汽。此蒸汽管通向設(shè)在在地下4層的中央央機(jī)房。用減減壓閥進(jìn)行壓壓力調(diào)整，主主要用氣設(shè)備備蒸汽壓力如如下：－采暖用換熱器：：2Kg/ccm2－空調(diào)機(jī)加濕裝置置：2Kgg/cm2凝縮水收集后回用用于熱水預(yù)熱熱，最后送回回?zé)崃⒐芫W(wǎng)。4.2.2熱水水供應(yīng)采暖系系統(tǒng)1）本工程由位于南南側(cè)的熱立管管網(wǎng)，接入88Kg/ccm2的蒸汽，引引入地下三層層中央機(jī)房經(jīng)經(jīng)分汽缸并減減壓后送到各各用汽點(diǎn)。2）熱水采暖器設(shè)在在一般層的外外部，暖風(fēng)機(jī)機(jī)設(shè)在通風(fēng)機(jī)機(jī)和水泵房。外外部用采暖器器用熱水管道道分為南側(cè)和和北側(cè)，分為為獨(dú)立的系統(tǒng)統(tǒng)。3）按外氣條件調(diào)整整供水溫度。4）地下三層的機(jī)械械室內(nèi)設(shè)換熱熱器進(jìn)行蒸汽汽和熱水的11次熱交換換，在區(qū)域設(shè)設(shè)置2次水泵供到到各用水點(diǎn)。5）在低區(qū)、高區(qū)分分別設(shè)置換熱熱器供辦公設(shè)設(shè)施（1層～15層，16層～30層）、營營業(yè)設(shè)施（BB1層～5層）。6）大會議室等間斷斷使用區(qū)單獨(dú)獨(dú)設(shè)置系統(tǒng)。4.2.3空調(diào)調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)本系統(tǒng)按使用時間間段的空調(diào)分分區(qū)情況如下下：位置名稱使用時間備注地下1層飯店/快餐10：00～222：00星期六，日營業(yè)1層郵電局/證券公司司/銀行09：00～188：002層證券公司09：00～188：00星期六，日營業(yè)3～29層業(yè)務(wù)設(shè)施09：00～188：00星期六，日營業(yè)30層高級飯店間斷使用1～5層營業(yè)設(shè)施10：00～222：00星期六，日營業(yè)1～30層辦公室，證券09：00～188：00各自設(shè)定營業(yè)日期期4.2.4防、排排煙系統(tǒng)本工程有機(jī)械加壓壓送風(fēng)排煙系系統(tǒng)和機(jī)械排排煙系統(tǒng)。排排煙口（或排排煙閥）設(shè)手手動和自動開開啟裝置，由由消防控制室室控制（或與與防災(zāi)系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動）并與排排煙風(fēng)機(jī)連鎖鎖。排煙風(fēng)機(jī)機(jī)入口、垂直直干管與各層層水平風(fēng)道交交接處，設(shè)2280℃熔斷的防火火閥。風(fēng)機(jī)入入口處防火閥閥與風(fēng)機(jī)連鎖鎖。地下室無無窗房間排煙煙時補(bǔ)風(fēng)由新新風(fēng)機(jī)提供。車車庫設(shè)置排風(fēng)風(fēng)排煙風(fēng)機(jī)和和補(bǔ)風(fēng)機(jī)，排排煙與平時通通風(fēng)系統(tǒng)合用用。4.2.5自動動控制和熱能能動力系統(tǒng)制冷設(shè)備和其他空空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)納入樓宇自自動化管理系系統(tǒng)。4.3電氣工程程概況4.3.1供電電電源：符合等級本工程為一級負(fù)荷荷電源工作電源兩路10KV高高壓電源引自自距離**大廈1.8公里的大屯屯110KVV變電站。分分別來自變電電站的不同變變壓器。100KV電源源為2×YJV2223×240mmm2，埋地引入入地下一層的的電纜分界室室。備用電源本工程設(shè)兩臺12250KW柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組。當(dāng)市電電斷電時，柴柴油發(fā)電機(jī)組組可在30秒內(nèi)自動啟啟動，兩臺柴柴油發(fā)電機(jī)組組可順序啟動動，并機(jī)運(yùn)行行。柴油發(fā)電電機(jī)工作時間間為3小時。應(yīng)應(yīng)甲方要求，本本柴油發(fā)電機(jī)機(jī)室另設(shè)一臺臺800KWW柴油發(fā)電電機(jī)為五洲大大酒店服務(wù)。集中UPS系統(tǒng)統(tǒng)（保證弱電電系統(tǒng)供電可可靠性）地下一層變電室設(shè)設(shè)一組8000KVA的的的UPS,,十五層變電電室設(shè)一組4400KVAA的UPS.UPS機(jī)機(jī)組的工作時時間不小于220分鐘。4.3.2供配配電系統(tǒng):1）10KV系統(tǒng)統(tǒng)為單母線分分段，分列運(yùn)運(yùn)行。聯(lián)絡(luò)操操作為手投和和自投。高壓壓柜采用中置置式手車開關(guān)關(guān)柜。直流屏屏采用2200V,采用65AHH鉛酸免維維護(hù)電池組，配配智能型直流流電源。2）電氣控制中心設(shè)設(shè)電力及照明明控制系統(tǒng)用用控制設(shè)備、打打印機(jī)、顯示示器、顯示屏屏等。3）二次繼電保護(hù)采采用綜合保護(hù)護(hù)繼電器（微微機(jī)），進(jìn)出出線均設(shè)速斷斷、過流、零零序保護(hù)。4）變壓器設(shè)超溫保保護(hù)。4.3.3低壓壓配電系統(tǒng)::1）配電室及變壓器器布置情況：：配電室名稱位置變壓器總臺數(shù)容量變壓器均為環(huán)氧樹脂干式變壓器、均均配強(qiáng)迫風(fēng)主變電室地下二層81600KVA、6臺20000KVA、2臺分配電室地上十五層6630KVA44臺400KVA22臺冷裝備和保護(hù)罩2)線路敷設(shè)：位置敷設(shè)方式地下變電室高壓柜柜、低壓配電電柜下進(jìn)下出變壓器至低壓配電電柜空氣絕緣式密閉母母線（變壓器器與封閉母線線采用軟連接接）低壓配電柜封閉母母線上出線電纜下出線電纜夾層電纜橋架敷設(shè)4.3.4動力力配電系統(tǒng)：：1）干線配電系統(tǒng)：：低壓配電干干線從變電室室引出后沿電電纜橋架引至至專用配電豎豎井或動力機(jī)機(jī)房。2）各層的配電柜設(shè)設(shè)在電氣豎井井內(nèi)。動力設(shè)設(shè)備電源中，一一般動力采用用封閉母線；；備用動力利利用耐火阻燃燃電纜橋架敷敷設(shè)至現(xiàn)場配配電柜。3）消防設(shè)備電源、重重要負(fù)荷電源源均為雙路電電源供電。電電源由變電所所采用耐火電電纜沿橋架及及金屬線槽敷敷設(shè)至現(xiàn)場配配電柜。4.3.5照明明系統(tǒng):1）照明干線中正常常照明采用封封閉母線供電電方式，應(yīng)急急照明均為雙雙路電源供電電，末端互投投。2）要通道，樓梯間間，大堂等人人員較多的公公共場所的事事故照明，疏疏散照明電源源均引自由雙雙電源供電的的應(yīng)急照明配配電箱供電。3）庫照明，庭院照照明，立面泛泛光照明等設(shè)設(shè)置集中照明明控制系統(tǒng)，可可在就近配電電室及中控室室進(jìn)行控制；；會議室，空空中酒吧等，設(shè)設(shè)帶微處理器器控制的照明明控制布線系系統(tǒng)，并可通通過樓宇控制制系統(tǒng)連至中中央控制室。4）主要燈具采用熒熒光燈和節(jié)能能燈等高效光光源和燈具，采采用電子鎮(zhèn)流流器或自帶電電容補(bǔ)償。5）外照明及建筑物物立面照明。線路敷設(shè)：回路名稱采用電線管材、線槽敷設(shè)方式照明一般照明支路BV-2.5mmm2銅線穿JDG管暗敷設(shè)有吊頂部位照明明敷設(shè)于吊頂內(nèi)事故照明支線NH-BV-2..5mm2銅線穿JDG管砼樓板內(nèi)暗敷設(shè)應(yīng)急照明穿SC20管(刷防火涂料)明敷設(shè)于吊頂內(nèi)插座一般插座回路BV-3×2.55mm2銅線穿JDG管暗敷設(shè)辦公部分電源插座座金屬線槽地面內(nèi)圖紙中另有注明的的按圖紙標(biāo)注注。4.3.6消防防聯(lián)動控制系系統(tǒng)：1）本工程一類防火火建筑，采用用總體保護(hù)方方式。2）消防控制中心設(shè)設(shè)在地下一層層。3）火災(zāi)自動報警系系統(tǒng)為控制中中心報警系統(tǒng)統(tǒng)。集中火災(zāi)災(zāi)區(qū)域顯示器器、火災(zāi)區(qū)域域顯示器的顯顯示屏等火災(zāi)災(zāi)報警器集中中設(shè)在消防控控制中心。4）探測器布置如下下表:位置或用途探測器類型辦公室摟層地址編碼型熱水房、鍋爐房感溫探測器樓梯、走道、電梯梯機(jī)房點(diǎn)型感溫探測器廚房、煤氣表間煤氣探測器通訊機(jī)房感煙探測器和感溫溫探測器合用用氣體滅火聯(lián)動用5）配線方式為雙向向通訊線路，如如一向線路發(fā)發(fā)生故障，另另一向線路保保證正常的通通訊往來，消消防專用通訊訊線路設(shè)在專專用弱電豎井井內(nèi)。6）設(shè)手動報警按鈕鈕和直通報警警對講機(jī)。同同時設(shè)噴灑式式水流指示器器報警，火災(zāi)災(zāi)時聯(lián)動消防防控制設(shè)備如如消防泵、噴噴灑泵、排煙煙機(jī)、正壓送送風(fēng)機(jī)、消防防電梯等，同同時點(diǎn)亮事故故、疏散照明明。消火栓設(shè)設(shè)起泵按鈕。7）消防控制中心設(shè)設(shè)消防廣播系系統(tǒng)，可按規(guī)規(guī)范要求分層層廣播，指揮揮人的疏散。8）消防報警中心設(shè)設(shè)備裝置：主主機(jī)（雙CPPU）、彩色色顯示屏、打打印機(jī)、中控控制板、顯示示屏、電源設(shè)設(shè)備。9）消防控制室功能能表：序號功能1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)統(tǒng)的控制功能能2消防設(shè)備的啟動及及顯示功能3消防設(shè)備的啟動顯顯示，控制及及聯(lián)動功能4控制防煙及空氣調(diào)調(diào)節(jié)系統(tǒng)的功功能5防火門、防火卷簾簾的控制功能能6電梯回降控制功能能7控制應(yīng)急廣播功能能8控制應(yīng)急照明和疏疏散指示標(biāo)志志的供能9啟動及記錄消防設(shè)設(shè)備的功能10系統(tǒng)的自檢功能10）消防報警控控制系統(tǒng)干線線或在防火線線槽內(nèi)敷設(shè)、或或穿鋼管敷設(shè)設(shè)于樓內(nèi)及墻墻內(nèi)；支線均均穿鋼管SCC20暗敷敷設(shè)于樓板內(nèi)內(nèi)，消防系統(tǒng)回路穿鋼管位置及敷設(shè)方式干線穿鋼管明敷樓板內(nèi)及墻內(nèi)暗敷敷支線穿SC20鋼管（刷刷防火涂料）吊頂內(nèi)明敷4.3.7綜合合布線系統(tǒng)（語語音及數(shù)據(jù)通通訊）1）本工程屬甲級智智能建筑。采采用綜合布線線系統(tǒng)。2）通訊系統(tǒng)、收費(fèi)費(fèi)系統(tǒng)（POOS）、利用用綜合布線系系統(tǒng)。3）光纜及總配線架架情況：從市市政管網(wǎng)引來來光纜至地下下一層通訊室室。4）辦公樓通訊主要要采用直接外外線，直接外外線按160000對預(yù)預(yù)留。5）擬設(shè)200門門程控電話總總機(jī)供大廈內(nèi)內(nèi)部管理，擬擬設(shè)100門程控電話話總機(jī)供商場場管理。6）總配線架設(shè)于地地下一層，辦辦公、商場程程控總機(jī)及電電腦房設(shè)于四四層，通訊設(shè)設(shè)備沿金屬線線槽設(shè)至專用用弱電豎井。7）數(shù)據(jù)通訊：通訊訊采用光纖電電纜。水平布布線電纜采用用6類線。辦辦公區(qū)于按每每10m2設(shè)0.6個雙雙孔信息插座座和12個電話話插座。8）辦公樓、商場均均設(shè)專用通訊訊豎井。9）水平垂直線路敷敷設(shè)：位置敷設(shè)方式垂直干線弱電豎井內(nèi)電纜橋架敷設(shè)水平布線辦公室地面線槽內(nèi)敷設(shè)商場過道吊頂內(nèi)電纜橋架各區(qū)內(nèi)插座金屬線槽地面內(nèi)暗暗設(shè)4.3.8有線線電視系統(tǒng)；；1）屋頂設(shè)衛(wèi)星接收收器。地下二二層大廈管理理辦公室設(shè)有有電視前端機(jī)機(jī)房，商場內(nèi)內(nèi)設(shè)TV中心。2）有線電視系統(tǒng)采采用860MMHZ鄰頻頻傳輸系統(tǒng)，電電視系統(tǒng)干線線采用-755-9SC225;直線采采用-75--5SC200；3）電視出現(xiàn)口設(shè)置置：出租辦公公室、商場設(shè)設(shè)電視出現(xiàn)口口，辦公室每每一柱網(wǎng)間設(shè)設(shè)一個電視出出現(xiàn)口。4.3.9廣播播系統(tǒng)；1）大堂、餐飲、娛娛樂、裙房、公公共過道等公公共部分設(shè)背背景音樂，平平時播放背景景音樂，火災(zāi)災(zāi)時強(qiáng)制切換換其它廣播轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換成緊急廣廣播，并置于于最大音量。2）消防控制中心設(shè)設(shè)定壓式功率率放大器，并并與火災(zāi)自動動報警設(shè)備的的火災(zāi)信號聯(lián)聯(lián)動，火災(zāi)報報警時進(jìn)行緊緊急廣播。3）各層發(fā)生火災(zāi)及及疏散情況：：發(fā)生火災(zāi)層數(shù)火災(zāi)報警廣播接通通、疏散順序序地下一層先接通地下各層及及一層一層先接通一層、二層層及地下所有有層二層先疏散本層及上下下兩層二層以上各層4.3.10閉閉路保安監(jiān)視視系統(tǒng)：1）組成：由門禁系系統(tǒng)、保安監(jiān)監(jiān)視系統(tǒng)、車車庫收費(fèi)管理理系統(tǒng)等組成成。2）各層電梯廳及前前室、樓梯口口、各層出入入口內(nèi)側(cè)、重重要房間出入入口設(shè)監(jiān)視攝攝像機(jī)攝像，閉閉路監(jiān)視主設(shè)設(shè)備和顯示器器設(shè)在地下二二層大廈管理理辦公室聯(lián)動動消防控制中中心，管理人人員可以244小時監(jiān)視視并自動錄像像。3）汽車庫設(shè)停車管管理系統(tǒng)。4）商場前臺收銀部部設(shè)防盜報警警系統(tǒng)。4.3.11樓樓宇自動化系系統(tǒng)：1）中心控制室設(shè)于于地下二層，其其它DDC均由控制室室內(nèi)的UPSS電源統(tǒng)一一供電。2）建筑設(shè)備自動控控制的基本功功能：序號建筑設(shè)備自動控制制基本功能1空調(diào)制冷、給排水水、采暖等設(shè)設(shè)備的遙控監(jiān)監(jiān)視2變配電設(shè)備的遙控控監(jiān)視、控制制功能3照明設(shè)備遙控監(jiān)視視、控制功能能4保安遙控監(jiān)視、控控制功能5消防監(jiān)控功能6電梯監(jiān)控功能4.3.12視視頻系統(tǒng)：空中酒吧、餐廳等等場所分設(shè)專專用音響及視視頻設(shè)備：序號要求1主機(jī)能滿足各種活活動要求2設(shè)有適應(yīng)各種音頻頻混合器的配配線架3為了切斷外部頻率率干擾及提高高清晰度設(shè)高高精度均衡器器4為適應(yīng)舉行各種活活動設(shè)置無線線電話5根據(jù)活動的規(guī)模靈靈活多變，話話筒的使用設(shè)設(shè)多路分線箱箱6引入音像室的全部部麥克風(fēng)電纜纜經(jīng)配線架引引入、以用戶戶選定的輸入入模式投入使使用7CCTV攝像機(jī)機(jī)同時具備監(jiān)監(jiān)視功能4.3.13防防雷、接地及及安全措施：：1）本建筑屬一類防防雷建筑。2）屋頂設(shè)置二根33米、一根根5米高的避避雷針，且沿沿屋面設(shè)置避避雷帶作為接接閃器，利用用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼鋼筋作防雷引引下線，利用用建筑物基礎(chǔ)礎(chǔ)作防雷接地地體。高度在在45米以上上每層設(shè)均壓壓環(huán)以防側(cè)擊擊雷。3）各引下線處采用用80×5mm鍍鋅鋅扁鋼外甩接接地線，接至至護(hù)坡柱，外外甩接地線應(yīng)應(yīng)作防腐處理理。4）本工程設(shè)等電位位連接部位::序號部位1所有進(jìn)出建筑物的的管道2建筑物內(nèi)各種設(shè)備備外露可導(dǎo)電電部分3金屬框架4配電系統(tǒng)保護(hù)線干干線等5）配電系統(tǒng)保護(hù)接接地與防雷接接地共用接地地極。6）弱電系統(tǒng)接地線線與共用接地地極合用。7）共用接地電阻小小于0.5歐姆。8）采用TN-S系統(tǒng)，所有有電源插座都都由漏電保護(hù)護(hù)開關(guān)進(jìn)行保保護(hù)，漏電開開關(guān)均采用電電磁型。9）為放雷擊電磁脈脈沖對建筑物物信息系統(tǒng)的的影響，弱電電機(jī)房、通訊訊機(jī)房、商務(wù)務(wù)中心、屋面面用電設(shè)備等等系統(tǒng)的電源源設(shè)電涌保護(hù)護(hù)器。10）屋頂設(shè)航空空障礙燈。4.3.14停停車場管理系系統(tǒng)：1）設(shè)有停車場管理理系統(tǒng)對進(jìn)行行停車管理工工作。2）在車輛入口處設(shè)設(shè)有停車區(qū)收收費(fèi)機(jī)、感應(yīng)應(yīng)線圈及過車車探測器，當(dāng)當(dāng)有汽車出入入時通過時感感應(yīng)線圈工作作將信號傳遞遞給過車探測測器。探測器器箱尺寸為3350mm××350mmm安裝高度度為箱中心線線距地1.22米；預(yù)留留管埋地深度度為30mmm～150mmm之間，據(jù)據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情情況調(diào)整。管管距車庫路邊邊距離為300mm～150mmm之間，據(jù)據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情情況調(diào)整。3）設(shè)有車位顯示燈燈，顯示空車車位數(shù)等情況況。4）設(shè)有出車顯示燈燈、警告燈、停停車指示燈。4.3.15融融雪系統(tǒng)：1）本工程車庫進(jìn)出出口段車道設(shè)設(shè)有融雪系統(tǒng)統(tǒng)。2）西側(cè)設(shè)1個融融雪探頭、東東側(cè)設(shè)2個融雪探探頭。3）由就近電源終端端箱給控制電電纜送電，融融雪探測器感感應(yīng)到雪情需需要融雪時，觸觸點(diǎn)動作連接接發(fā)熱電纜，發(fā)發(fā)熱電纜工作作，雪融化后后觸點(diǎn)斷開，發(fā)發(fā)熱電纜斷電電停止發(fā)熱。4）發(fā)熱電纜間距為為100mmm。4.3.16其其它移動通訊系統(tǒng)的主主設(shè)備設(shè)在消消防控制中心心，樓頂設(shè)外外部傳輸天線線，為方便移移動用戶，地地下各層頂板板上明敷設(shè)移移動天線用電電纜。4.3.17電電氣人防1）本工程人防位于于地下三層，按按六級人防設(shè)設(shè)計，平時為為汽車庫，戰(zhàn)戰(zhàn)時為物資庫庫。2）人防電源由兩路路供給。平時時照明電源引引自本樓變配配電所，并由由專用支路引引入；戰(zhàn)時由專用備用電電源供電。本本層分為四個個人防防護(hù)分分區(qū)，每個防防護(hù)分區(qū)電源源單獨(dú)引入。3）電力線路及敷設(shè)設(shè)：穿越人防墻的電氣氣線路及預(yù)留留備用穿線鋼鋼管均進(jìn)行防防護(hù)密閉式密密閉處理，管管材應(yīng)選用鍍鍍鋅鋼管。4）動力與照明：序號內(nèi)容1人防設(shè)有通風(fēng)機(jī)、污污水泵2人防設(shè)有正常照明明、應(yīng)急照明明3自人防內(nèi)部引至防防護(hù)門（防護(hù)護(hù)密閉門）以以外的照明回回路，在該門門內(nèi)側(cè)設(shè)短路路保護(hù)裝置4戰(zhàn)時人員主要出入入口防護(hù)密閉閉門外測設(shè)置置有防護(hù)能力力的呼叫音響響按鈕5）消防系統(tǒng)：序號內(nèi)容備注1設(shè)有火災(zāi)自動報警警系統(tǒng)電氣管線均穿鋼管管暗敷設(shè)在樓樓板內(nèi)2消防廣播裝置3火災(zāi)事故應(yīng)急照明明4疏散指示標(biāo)志燈5集中應(yīng)急照明柜（應(yīng)應(yīng)急工作時間間不小于900分鐘）6消火栓內(nèi)配有消防防泵啟動按鈕鈕6）線路敷設(shè)：（1）未注明線路均為為BV-2×2.5-SSC管，暗暗敷在樓板內(nèi)內(nèi)，導(dǎo)線規(guī)格格由消防廠家家確定；（2）未注明插座回路路均為BV--2×2.5-SSC管沿底底板敷設(shè)；（3）凡消防聯(lián)動系統(tǒng)統(tǒng)線路均采用用耐火導(dǎo)線或或耐火電纜；；（4）報警信號回路均均預(yù)埋SC115管，暗暗敷在頂板內(nèi)內(nèi)，導(dǎo)線規(guī)格格由消防廠家家確定。（5）電話回路均預(yù)埋埋SC20管，暗敷在在樓板內(nèi)，規(guī)規(guī)格待定?，F(xiàn)場情況**大廈工程本著著創(chuàng)造這一地地區(qū)具有特色色的、標(biāo)志性性的、與周圍圍環(huán)境協(xié)調(diào)的的、體現(xiàn)以人人為本的設(shè)計計為原則，在在總評面設(shè)計計上充分考慮慮此項目所在在的重要地理理位置，充分分體現(xiàn)其標(biāo)志志性、景觀性性、連續(xù)性、中中心性、象征征性和使用方方便性。整個個建筑平面設(shè)設(shè)計上設(shè)有兩兩條軸線，在在東西軸線上上有超高層的的辦公部分，并并設(shè)有辦公部部分的主入口口，南北軸線線是與五洲大大酒店及***購物中心的的連續(xù)軸線一一致，在這一一軸線上從南南至北依次排排列有辦公部部分（超高層層）、商業(yè)部部分（低層部部分）和商業(yè)業(yè)部分的主入入口，除此以以外，設(shè)計上上還充分考慮慮到使用者與與建筑接觸的的方便性，因因此設(shè)有步行行廣場和下沉沉廣場、主出出入廣場、地地上停車場。施工現(xiàn)場已基本完完成基槽開挖挖，及相應(yīng)的的護(hù)坡、降水水工程，現(xiàn)場場場地狹小，可可利用空間少少。詳見第六六章施工總平平面布置工程程概況介紹。現(xiàn)現(xiàn)場已完成三三通一平，水水電分別由現(xiàn)現(xiàn)場西側(cè)和東東南側(cè)接入現(xiàn)現(xiàn)場。工程招標(biāo)范圍6.1本次招標(biāo)標(biāo)并發(fā)包的范范圍土建基礎(chǔ)及主體結(jié)結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)、初裝修、給給排水、采暖暖、通風(fēng)空調(diào)調(diào)、建筑電氣氣、智能建筑筑電氣等。其中的部分專業(yè)工工程和設(shè)備材材料將由招標(biāo)標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)標(biāo)人專業(yè)施工工能力及工程程施工進(jìn)度的的要求，有權(quán)權(quán)以指定分包包和指定供應(yīng)應(yīng)的方式由中中標(biāo)人負(fù)責(zé)總總包管理、服服務(wù)、協(xié)調(diào)和和配合。中標(biāo)標(biāo)人的總包管管理、服務(wù)、配配合和協(xié)調(diào)等等所需的費(fèi)用用在結(jié)算時按按投標(biāo)所報同同類或相似項項目的比例計計取，計取基基數(shù)不含設(shè)備備費(fèi)。本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)點(diǎn)分析及對策策7.1鋼結(jié)構(gòu)工工程施工詳見第十二章7.2安全、文文明施工、環(huán)環(huán)?？刂票竟こ淌莵嗊\(yùn)村地地區(qū)的標(biāo)志性性建筑，工程程施工的每一一個環(huán)節(jié)都反反映著一個公公司的管理水水平和能力，優(yōu)優(yōu)質(zhì)高效的完完成本工程，不不僅是業(yè)主的的要求，同時時也是我公司司向社會擴(kuò)大大知名度，提提高競爭力的的需要。所以以，本工程的的施工，安全全文明施工及及環(huán)保要求條條件高。施工對策1）施工時合理規(guī)劃劃現(xiàn)場，除主主樓采用爬架架外，其余群群樓周邊全部部采用外腳手手架封閉，并并滿掛密目網(wǎng)網(wǎng)作為防噪措措施，力爭把把施工對周邊邊的影響減到到最小程度；；同時項目部部設(shè)專人負(fù)責(zé)責(zé)內(nèi)外協(xié)調(diào)，和和當(dāng)?shù)嘏沙鏊⑹薪ㄎ?、環(huán)環(huán)衛(wèi)、城管等等單位保持密密切聯(lián)系，隨隨時解決可能能出現(xiàn)的民擾擾和擾民情況況；2）現(xiàn)場木工房、泵泵車等噪音較較大的機(jī)械設(shè)設(shè)備全部封閉閉，內(nèi)襯礦棉棉板吸聲；盡盡量將混凝土土澆筑等噪音音較大需連續(xù)續(xù)的工序安排排在白天，除除基礎(chǔ)底板混混凝土需連續(xù)續(xù)進(jìn)行澆筑外外，盡最大可可能避免進(jìn)行行夜間施工，夜夜間施工辦理理“夜施證”及張貼“安民告示”。3）工人住宿主要在在場外租地解解決，鋼筋加加工以現(xiàn)場加加工為主，場場內(nèi)各設(shè)施設(shè)設(shè)置，盡量減減少噪音影響響；4）大門處設(shè)專用車車輛沖洗設(shè)備備，施工現(xiàn)場場內(nèi)污水必須須經(jīng)二次沉淀淀后排入市政政管網(wǎng)；施工工垃圾定點(diǎn)堆堆放，由專門門人員每天及及時清理外運(yùn)運(yùn)；5）按照企業(yè)CII戰(zhàn)略作好好現(xiàn)場的整體體規(guī)劃、道路路硬化和綠化化等文明施工工工作；以上具體保證措施施詳見第五篇篇施工管理保保證措施篇。7.3質(zhì)量控制制本工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量目目標(biāo)為確保北北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”，確保北京京市“建筑工程長長城杯金獎”，最終目標(biāo)標(biāo)為爭創(chuàng)“魯班獎”。因此結(jié)構(gòu)構(gòu)施工階段對對混凝土成型型質(zhì)量要求高高，必須達(dá)到到清水混凝土土，竣工階段段對內(nèi)外裝修修和整體使用用功能要求極極高。施工對策我公司已經(jīng)積累了了一整套創(chuàng)北北京市結(jié)構(gòu)長長城杯、建筑筑長城杯和創(chuàng)創(chuàng)高優(yōu)工程的的豐富經(jīng)驗(yàn)，并并熟知創(chuàng)優(yōu)程程序，有信心心有把握將本本工程建成質(zhì)質(zhì)量精品，必必創(chuàng)高優(yōu)工程程。1）我公司特委任具具有一級項目目經(jīng)理資質(zhì)的的優(yōu)秀項目經(jīng)經(jīng)理為首，組組成精明強(qiáng)干干的項目經(jīng)理理部，施工隊隊伍優(yōu)選在近近兩年內(nèi)參建建過北京市“長城杯”創(chuàng)優(yōu)工程的的勞務(wù)隊伍。2）創(chuàng)“長城杯”的控制重重點(diǎn)工藝：鋼鋼筋、模板、混混凝土、施工工資料和現(xiàn)場場綜合管理，針針對本工程特特點(diǎn)我們編制制了鋼筋、模模板、混凝土土、施工資料料規(guī)矩集，制制定了高于規(guī)規(guī)范的鋼筋、模模板、混凝土土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在在本工程中將將切合工程實(shí)實(shí)際采用先進(jìn)進(jìn)、合理、經(jīng)經(jīng)濟(jì)科學(xué)的施施工方案；加加強(qiáng)對鋼筋、模模板、混凝土土的控制，并并對鋼筋加工工制作綁扎、模模板、混凝土土泵送、澆筑筑、振搗到養(yǎng)養(yǎng)護(hù)等過程進(jìn)進(jìn)行重點(diǎn)控制制，實(shí)現(xiàn)過程程精品。以上具體保證措施施詳見第五篇篇施工管理保保證措施篇。7.4工期進(jìn)度度控制本工程影響工期的的因素較多，必必須逐一分析析，認(rèn)真解決決，編制詳細(xì)細(xì)的工期進(jìn)度度計劃并制定定切實(shí)可行的的保證措施，才才能確保階段段目標(biāo)和最終終工期