某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件

先聲后實(shí)保利·國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略及時(shí)溝通+弄團(tuán)隊(duì)2010年5月20日先聲后實(shí)保利·國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略及時(shí)溝通+弄團(tuán)隊(duì)1江南千條水，云貴萬重山，五百年后看，云貴賽江南?！鞔鷦⒒?/p>

江南千條水，云貴萬重山，五百年后看，云貴賽江南。2兩次飛行，四個(gè)日夜，此前我們與貴陽(yáng)的簡(jiǎn)單關(guān)系。所以，對(duì)它膚淺的理解，是旁觀者的冷眼。兩次飛行，四個(gè)日夜，此前我們與貴陽(yáng)的簡(jiǎn)單關(guān)系。所以，對(duì)它膚淺3貴山之南，避暑之都。貴陽(yáng)這座城，較之別的省府，顯得太小，也少了些機(jī)器轟鳴工地四起的氣象，多了些自成一體的安然。貴山之南，避暑之都。貴陽(yáng)這座城，較之別的省府，顯得太小，也少4而如今，我們要在這里干一個(gè)都市綜合體。砸進(jìn)二十個(gè)億，大把花錢，卻要面對(duì)連都市綜合體是什么都不知道的貴陽(yáng)人。而如今，我們要在這里干一個(gè)都市綜合體。砸進(jìn)二十個(gè)億，大把花錢5更重要的是：我們沒有太多時(shí)間，今年就須面對(duì)394套住宅銷售壓力，要簽約3.8億回款2.2億。更重要的是：我們沒有太多時(shí)間，今年就須面對(duì)394套住宅銷售壓6更重要的是：地價(jià)和拆遷等成本使得我們必然坐到貴陽(yáng)市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)桿的位置，而擺在面前的新政無疑是更多一道溝壑。更重要的是：地價(jià)和拆遷等成本使得我們必然坐到貴陽(yáng)市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)桿7大山沉重，怎樣號(hào)召更多的人選擇保利·國(guó)際廣場(chǎng)呢？是打都市綜合體牌還是打擁有稀缺資源的住宅牌呢？大山沉重，怎樣號(hào)召更多的人選擇保利·國(guó)際廣場(chǎng)呢？是打都市綜合8先看貴陽(yáng)。先看貴陽(yáng)。9貴陽(yáng)是有歷史的，古時(shí)夜郎已成傳說，但甲秀樓還在，風(fēng)雨飄搖它看盡了變遷，也代言了這座城市的過去。貴陽(yáng)是有歷史的，古時(shí)夜郎已成傳說，但甲秀樓還在，風(fēng)雨飄搖它看10貴陽(yáng)是特別本土的。360萬人口操著樸實(shí)的本地口音，鮮見普通話和English，甚少外來企業(yè)和外地人。貴陽(yáng)是特別本土的。360萬人口操著樸實(shí)的本地口音，鮮見普通話11貴陽(yáng)是有消費(fèi)潛力的，6塊錢的羊肉粉和腸旺面，趕蓉超廣，有點(diǎn)錢的人就愛往重慶、成都跑，更有錢的人就飛的廣州、香港去逛街。貴陽(yáng)是有消費(fèi)潛力的，6塊錢的羊肉粉和腸旺面，趕蓉超廣，有點(diǎn)錢12貴陽(yáng)是缺乏城市人居的，在水一方、藍(lán)波灣都活得很好是個(gè)明證，濱河豪宅的二手房想買都還少人賣。貴陽(yáng)是缺乏城市人居的，在水一方、藍(lán)波灣都活得很好是個(gè)明證，濱13貴陽(yáng)是正在逐步發(fā)展的，三創(chuàng)一辦如火如荼，各大地產(chǎn)開發(fā)商、各行業(yè)名企先后落戶，經(jīng)濟(jì)實(shí)力、城市面貌日新月異。貴陽(yáng)是正在逐步發(fā)展的，三創(chuàng)一辦如火如荼，各大地產(chǎn)開發(fā)商、各行14但一座城市，不能只靠一甲秀樓來代言，更不能僅靠本土力量就騰飛，更不能有消費(fèi)力沒有消費(fèi)場(chǎng)，更不能有城市人居需求而無真正頂級(jí)的城市住宅產(chǎn)品，不能只招商而無城市進(jìn)步代表形象。但一座城市，不能只靠一甲秀樓來代言，更不能僅靠本土力量就騰飛15保利·國(guó)際廣場(chǎng)，天時(shí)地利人和，順城市需求而生。保利·國(guó)際廣場(chǎng)，天時(shí)地利人和，順城市需求而生。16某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件17城市中心地段、南明河景資源不可再生、不可復(fù)制的稀缺性，注定了保利·國(guó)際廣場(chǎng)生來不凡。城市中心地段、南明河景資源不可再生、不可復(fù)制的稀缺性，注定了18城市地標(biāo)建筑和高端多元業(yè)態(tài)的復(fù)合，更使保利·國(guó)際廣場(chǎng)生而高貴。城市地標(biāo)建筑和高端多元業(yè)態(tài)的復(fù)合，更使保利·國(guó)際廣場(chǎng)生而高貴19大家都眾口鑠金的說：這是一個(gè)都市綜合體。大家都眾口鑠金的說：這是一個(gè)都市綜合體。20但都市綜合體是什么？但都市綜合體是什么？21都市綜合體就是HOPSCA,即：H（hotel)酒店、O(office)辦公室、P(park-ing)停車場(chǎng)、S(shoppingmall)購(gòu)物中心、C(congress)會(huì)所、A(apartment)公寓。是將城市中的商業(yè),辦公,居住,旅店,展覽,餐飲,會(huì)議,文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存,相互助益的能動(dòng)關(guān)系,從而形成一個(gè)多功能,高效率的綜合體。都市綜合體就是HOPSCA,即：H（hotel)酒店、O(o22從學(xué)術(shù)的解釋來看，我們的確是都市綜合體。從學(xué)術(shù)的解釋來看，我們的確是都市綜合體。23都市綜合體能夠帶來什么？都市綜合體能夠帶來什么？24深圳萬象城：總建筑面積55萬平米，其中商業(yè)面積18.8萬平米，擁有300獨(dú)立店鋪，引導(dǎo)都市潮流不息，城市精粹所在。更重要的是，幸福里鼎立上了深圳城市住宅真正意義上的標(biāo)桿。深圳萬象城：總建筑面積55萬平米，其中商業(yè)面積18.8萬平米25上海新天地：商業(yè)部分占地面積3萬平米，建筑面積6萬平米上海石庫(kù)門舊改項(xiàng)目，上海城市新名片。更重要的是，據(jù)稱其住宅價(jià)格也十分不菲。上海新天地：商業(yè)部分占地面積3萬平米，建筑面積6萬平米26我們相信，保利費(fèi)了那么大勁，砸進(jìn)去那么多錢，干了這樣一個(gè)項(xiàng)目，絕不僅因?yàn)榈貕K商業(yè)面積的政府規(guī)劃。我們相信，保利費(fèi)了那么大勁，砸進(jìn)去那么多錢，干了這樣一個(gè)項(xiàng)目27單純對(duì)城市中心和南明河景等稀缺資源的占有不足以支撐項(xiàng)目塑造足夠的城市影響力，也不足以支撐成為價(jià)格標(biāo)桿。單純對(duì)城市中心和南明河景等稀缺資源的占有不足以支撐項(xiàng)目塑造足28惟有多元業(yè)態(tài)復(fù)合的都市綜合體，于保利而言，城市影響和溢價(jià)空間都具有足夠的機(jī)會(huì)和吸引力。惟有多元業(yè)態(tài)復(fù)合的都市綜合體，于保利而言，城市影響和溢價(jià)空間29于城市而言：于城市而言：30城市地標(biāo)建筑，結(jié)合貴陽(yáng)前所未有的高端都市綜合體形態(tài)，足以支撐項(xiàng)目成為城市形象的一個(gè)展示工程。城市地標(biāo)建筑，結(jié)合貴陽(yáng)前所未有的高端都市綜合體形態(tài)，足以支撐31如果說甲秀樓代言的是城市歷史，保利·國(guó)際廣場(chǎng)，則在創(chuàng)歷史，代言城市未來。如果說甲秀樓代言的是城市歷史，保利·國(guó)際廣場(chǎng)，則在創(chuàng)歷史，代32高端都市綜合體的多功能復(fù)合業(yè)態(tài)，給貴陽(yáng)這座缺少消費(fèi)場(chǎng)的城市帶來一體化的高端消費(fèi)場(chǎng)。高端都市綜合體的多功能復(fù)合業(yè)態(tài)，給貴陽(yáng)這座缺少消費(fèi)場(chǎng)的城市帶33更給貴陽(yáng)人這座特別本土和發(fā)展中的城市帶來了城市生活的更多可能性，成為貴陽(yáng)國(guó)際化的起點(diǎn)和觸發(fā)點(diǎn)。更給貴陽(yáng)人這座特別本土和發(fā)展中的城市帶來了城市生活的更多可能34于保利而言：于保利而言：35在貴陽(yáng)這種缺乏高端都市綜合體的城市，都市綜合體更是另一種稀有城市資源。在貴陽(yáng)這種缺乏高端都市綜合體的城市，都市綜合體更是另一種稀有36它是貴陽(yáng)保利第一個(gè)城市項(xiàng)目，也是貴陽(yáng)保利的首個(gè)高端都市綜合體項(xiàng)目。它是貴陽(yáng)保利第一個(gè)城市項(xiàng)目，也是貴陽(yáng)保利的首個(gè)高端都市綜合體37它可以為保利提供更大的盈利空間和更高利潤(rùn)指標(biāo)。它可以為保利提供更大的盈利空間和更高利潤(rùn)指標(biāo)。38它代表著保利對(duì)城市頂級(jí)居住和消費(fèi)模式的新理解。它代表著保利對(duì)城市頂級(jí)居住和消費(fèi)模式的新理解。39如果做得足夠成功，它甚至可以走出貴陽(yáng)，走向全國(guó)，成為保利集團(tuán)的一條可被復(fù)制的產(chǎn)品戰(zhàn)略線，當(dāng)然，前提是做到足夠成功。如果做得足夠成功，它甚至可以走出貴陽(yáng)，走向全國(guó)，成為保利集團(tuán)40所以，都市綜合體此一名對(duì)保利·國(guó)際廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目，作用重大。傳播必須都市綜合體先行發(fā)聲，住宅踏實(shí)跟進(jìn)，做到先聲后實(shí)。所以，都市綜合體此一名對(duì)保利·國(guó)際廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目，作用重大。傳41放棄此線路等同于對(duì)優(yōu)勢(shì)的放棄和對(duì)資源的浪費(fèi)。放棄此線路等同于對(duì)優(yōu)勢(shì)的放棄和對(duì)資源的浪費(fèi)。42那么，都市綜合體怎么做？那么，都市綜合體怎么做？43簡(jiǎn)單粗暴的輸出都市綜合體這樣的物理價(jià)值，在這座不曾有過都市綜合體不了解都市綜合體是什么的城市，依然無法解釋清楚。簡(jiǎn)單粗暴的輸出都市綜合體這樣的物理價(jià)值，在這座不曾有過都市綜44所以，第一個(gè)問題：如何讓不知道都市綜合體的人了解都市綜合體是什么？所以，第一個(gè)問題：如何讓不知道都市綜合體的人了解都市綜合體是45都市綜合體寫真：都市綜合體寫真：46時(shí)尚潮流，與世界前沿城市同步。時(shí)尚潮流，47奢尚盡匯，世界奢侈品牌盡匯同一舞臺(tái)。奢尚盡匯，48不用再為最新一季GUCCI趕完飛機(jī)再換TAIX。不用再為最新一季GUCCI49閑暇時(shí)刻，躲進(jìn)5星級(jí)影院里觀人生百態(tài)。閑暇時(shí)刻，50也可以去美術(shù)館，熏陶思想藝術(shù)修為。也可以去美術(shù)館，51STARBUCK里，一個(gè)人靜靜的獨(dú)處。STARBUCK里，52呼朋喚友，分享最愉悅的時(shí)刻。呼朋喚友，53浮世聲色，在此只顯稀松平常。浮世聲色，54精神和物質(zhì)，擁有只如探囊取物。精神和物質(zhì)，55嫌棄公司太遠(yuǎn)，可以搬進(jìn)5A級(jí)的寫字樓。嫌棄公司太遠(yuǎn)，56嫌棄回家太遠(yuǎn)，也可以住下來，擁攬城市最迷人的顏色。嫌棄回家太遠(yuǎn)，也可以住下來，57不大的世界，卻將世界級(jí)物質(zhì)匯集在一起，自成一個(gè)美好的世界，城市生活的諸多可能性在此演繹。不大的世界，卻將世界級(jí)物質(zhì)匯集在一起，自成一個(gè)美好的世界，城58所以，項(xiàng)目Slogan：世界級(jí)，集世界+巴黎春天/頂級(jí)購(gòu)物休閑中心+寫字樓/5A級(jí)商務(wù)聚合+保利國(guó)際影院/五星級(jí)影院+美術(shù)館/先鋒藝術(shù)交流平臺(tái)+禧悅匯/頂級(jí)私人會(huì)所

+集萃峰/頂級(jí)城市濱河住宅所以，項(xiàng)目Slogan：+巴黎春天+寫字樓+保利國(guó)際影院+美59某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件60某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件61某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件62某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件63某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件64某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件65某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件66某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件67某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件68某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件69某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件70某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件71某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件72某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件73某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件74某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件75某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件76某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件77某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件78某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件79某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件80某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件81某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件82某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件83某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件84某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件85某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件86某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件87某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件88某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件89某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件90都市綜合體的傳播，尤其在貴陽(yáng)這樣沒有過都市綜合體的城市，最困難的不是說清楚自己是什么，而是在項(xiàng)目初期，并不具備體驗(yàn)性。都市綜合體的傳播，尤其在貴陽(yáng)這樣沒有過都市綜合體的城市，最困91因?yàn)槎际芯C合體是想象不出來的，它帶來的生活方式和好處，只有體驗(yàn)過才能夠感受到。因?yàn)槎际芯C合體是想象不出來的，它帶來的生活方式和好處，只有體92所以，保利·國(guó)際廣場(chǎng)，如何解決體驗(yàn)性，和說清楚自己是什么，同等重要。所以，保利·國(guó)際廣場(chǎng)，如何解決體驗(yàn)性，和說清楚自己是什么，同93傳播手法：線下公關(guān)制造體驗(yàn)和話題。線上廣告制造聲勢(shì)和認(rèn)知。傳播手法：線下公關(guān)制造體驗(yàn)和話題。線上廣告制造聲勢(shì)和認(rèn)知。94公關(guān)01：Before&After演·變公關(guān)01：95Before&After演·變，城市影像誌，著名攝影師肖全大作，2010年06-08月，共仰城市變遷，全城公開展覽。Before&After演·變，城市影像誌，著名攝影師肖96肖全，中國(guó)最好的人像攝影家。1959年生于四川成都，現(xiàn)任《街道》雜志攝影記者。肖全在攝影圈內(nèi)外的知名度，《我們這一代》大型攝影集，囊括了1980、1990年代文學(xué)藝術(shù)界風(fēng)云一時(shí)的各色知名人物，其中有張藝謀、陳凱歌、姜文、何訓(xùn)田、譚盾、北島、王安憶、史鐵生、陳村、崔健等人。代表作：《天堂之鳥》《搖啊搖，搖到外婆橋》《太陽(yáng)鳥》《我們這一代》《我鏡頭下的美麗女人》《紫禁城國(guó)際攝影大展》。

肖全，中國(guó)最好的人像攝影家。97某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件98某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件99公關(guān)02：“世界級(jí)，集世界”名流之夜與招商成果發(fā)布會(huì)公關(guān)02：100

環(huán)節(jié)01：臺(tái)灣情景營(yíng)造大師齊云，營(yíng)造奢尚體驗(yàn)。齊云，泰國(guó)皇家御用氛圍大師，講現(xiàn)場(chǎng)視覺精致布局，能夠?yàn)槎际芯C合體提供奢尚一體的體驗(yàn)氛圍。

101某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件102某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件103環(huán)節(jié)02：世界小姐空降貴陽(yáng)，SHOW。美麗與智慧并存，多位世界小姐空降貴陽(yáng)，引發(fā)媒體、輿論高度關(guān)注。環(huán)節(jié)02：世界小姐空降貴陽(yáng)，SHOW。104某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件105某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件106

環(huán)節(jié)02：招商成果發(fā)布會(huì)巴黎春天、保利影院、LV.GUCCI.DIOR等品牌商家，簽訂合作意向入駐保利國(guó)際廣場(chǎng)，高調(diào)樹立項(xiàng)目高端形象，讓參與者想象都市綜合體未來的美好生活。

107某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件108環(huán)節(jié)04:名流酒會(huì)：商家領(lǐng)導(dǎo)、世界小姐、社會(huì)名流共聚歡宴，互動(dòng)交流，并配合沙畫表演等，豐富活動(dòng)內(nèi)容，營(yíng)造圈層感。環(huán)節(jié)04:名流酒會(huì)：商家領(lǐng)導(dǎo)、世界小姐、社會(huì)名流共聚歡宴，互109廣告01廣告01110某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件111某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件112某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件113某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件114某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件115某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件116某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件117視頻演繹璀璨：視頻演繹璀璨：118聲音再大，也還須落在實(shí)處。住宅的銷售才是我們最終的目標(biāo)。聲音再大，也還須落在實(shí)處。住宅的銷售才是我們最終的目標(biāo)。119住宅賣給誰(shuí)？住宅賣給誰(shuí)？120住宅消費(fèi)者洞察：住宅消費(fèi)者洞察：121贏家通吃的世界，財(cái)富越多的人，越容易獲得財(cái)富。贏家通吃的世界，122事業(yè)越在高處的人，離更高處就越近。事業(yè)越在高處的人，離更高處就越近。123旁人還在追求的東西，他們?cè)缫严慝@。旁人還在追求的東西，124常人嚴(yán)厲對(duì)待的地方，他們卻溫和。常人寬容的地方，他們卻挑剔。常人嚴(yán)厲對(duì)待的地方，他們卻溫和。125他們習(xí)慣被人簇?fù)恚鋈雸?chǎng)所，皆非尋凡境地。他們習(xí)慣被人簇?fù)恚?26尋常人等入不了他們的格局，進(jìn)不得他們的圈子。尋常人等入不了他們的格局，127最稀有的物品，總是他們先行擁有。最稀有的物品，128也愛追逐稀有之物，這讓他們顯得不同。也愛追逐稀有之物，129對(duì)稀缺資源的壟斷，他們自以為高人一等。對(duì)稀缺資源的壟斷，130他們年紀(jì)不小，大致在35-45歲，正處生命的黃金周期。他們年紀(jì)不小，大致在35-45131從事礦產(chǎn)、酒業(yè)、藥業(yè)，或政府等事業(yè)單位，不是BOSS也身居要職！從事礦產(chǎn)、酒業(yè)、藥業(yè)，或政府等事業(yè)單位，不是BOSS也身居要132多次置業(yè)，對(duì)居住品質(zhì)要求越來越高。不排除擁有別墅、聯(lián)排等高端物業(yè)的可能。多次置業(yè)，對(duì)居住品質(zhì)要求越來越高。不排除擁有別墅、聯(lián)排等高端133對(duì)于住在貴陽(yáng)繁華核心，他們有他們的理解。對(duì)于住在貴陽(yáng)繁華核心，他們有他們的理解。134李先生：地段位置很好，配套齊全交通便利；南明河+省委的景觀和風(fēng)水優(yōu)勢(shì)很吸引人。住得有面子。商先生：市區(qū)購(gòu)房首選就是中心地段項(xiàng)目；目前居住的別墅安全和蚊蟲問題比較困擾，同時(shí)也想享受新的居住體驗(yàn)，所以再次選擇高層住宅。徐女士：喜歡中心地段的生活便利和交通方便；認(rèn)為本項(xiàng)目可能是貴陽(yáng)最高檔的中心住宅，期待高品質(zhì)物業(yè)的居住舒適感。鄭先生：地段好，生活方便房子又比較保值；保利在貴陽(yáng)算是數(shù)一數(shù)二的開發(fā)商。趙小姐：從外地來貴陽(yáng)，認(rèn)為地段好房子的升值潛力才大，要買就一次到位，選擇保利品牌有保障。他們說：吳小姐：知道都市綜合體，像萬象城那樣的，市中心，又是南明河邊，還有都市綜合體。新政對(duì)我們沒什么大的影響，如果真好，錢不是問題。李先生：地段位置很好，配套齊全交通便利；南明河+省委的景觀和135雖然很多人都不知道我們是都市綜合體，但選擇卻驚人相似：對(duì)城市稀缺資源的占有，獲得面子與身份認(rèn)同。雖然很多人都不知道我們是都市綜合體，但選擇卻驚人相似：對(duì)城市136

同時(shí)，他們也說：新政并無大的影響，如果真好，錢不是太大的問題。同時(shí)，他們也說：新政并無大的影響，如果真好，錢不是太大的問題137住宅的傳播，如果沒有針對(duì)性，很容易陷入和尋常樓盤的比拼和新政的陷阱里去。住宅的傳播，如果沒有針對(duì)性，很容易陷入和尋常樓盤的比拼和新政138而有針對(duì)性的，選擇買得起的這幫頂峰人群，誘惑他們，才能真正高效的、最大化的實(shí)現(xiàn)價(jià)值。而有針對(duì)性的，選擇買得起的這幫頂峰人群，誘惑他們，才能真正高139而我們的稀缺，不僅在中心位置上，不僅在南明河最美麗壹道灣上，而是在中心/南明河/都市綜合體多重資源復(fù)合上，好得顯而易見。而我們的稀缺，不僅在中心位置上，不僅在南明河最美麗壹道灣上，140我們非常值得他們擁有。我們非常值得他們擁有。141所以，住宅案名：集萃峰所以，住宅案名：142所以，住宅Slogan：中心惟我，巔峰止步所以，住宅Slogan：143視覺演繹視覺演繹144某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件145某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件146某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件147某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件148某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件149某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件150某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件151某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件152某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件153某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件154某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件155某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件156某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件157某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件158某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件159某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件160某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件161某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件162某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件163某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件164某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件165廣而告之廣而告之166某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件167某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件168某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件169某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件170某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件171某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件172某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件173某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件174某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件175某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件176某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件177某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件178某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件179某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件180廣告上，針對(duì)人群，輸出我們的稀缺價(jià)值。但僅廣告鼓吹得好顯然不夠，如何讓他們來項(xiàng)目感受項(xiàng)目的好呢？廣告上，針對(duì)人群，輸出我們的稀缺價(jià)值。但僅廣告鼓吹得好顯然不181某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件182某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件183某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件184某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件185某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件186某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件187某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件188某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件189某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件190某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件191某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件192某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件193某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件194公關(guān)03：捷豹盛匯公關(guān)03：捷豹盛匯195伺機(jī)而動(dòng)的光芒，保利攜手捷豹汽車展覽試駕，VIP客戶資源共享。伺機(jī)而動(dòng)的光芒，保利攜手196某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件197某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件198公關(guān)04：峰宴公關(guān)04：峰宴199米其林三星餐廳大師牛扒家宴，特邀米其林，在樣板間內(nèi)舉行大師牛扒品味活動(dòng)。米其林三星餐廳大師牛扒家200某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件201俏江南頂級(jí)大廚挑戰(zhàn)挑剔味蕾。特邀俏江南合作，在樣板間內(nèi)持續(xù)品味之旅。俏江南頂級(jí)大廚挑戰(zhàn)挑剔味202某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件203某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件204臨時(shí)接待中心開放都市綜合體啟市2010年捷豹盛匯Before&After演·變公關(guān)軸營(yíng)銷中心樣板房開放1、2號(hào)樓開盤集萃峰世界級(jí)，集世界中心集萃，巔峰止步6月7月8月9月510月11月12月163153號(hào)樓開盤“世界級(jí)，集世界”名流之夜暨招商成果發(fā)布會(huì)峰宴臨時(shí)接待都市綜合體啟市2010年捷豹盛匯Before&A205暫完。暫完。206莎士比亞沒有黑莓，亞里士多德沒有iPhone也過得很好。基督教在沒有博客的年代傳向全球，耶穌在山上訓(xùn)誡時(shí)沒有用上廣播和PowerPoint做展示。我們所有的科技對(duì)快樂生活來說，完全沒有必要?！?guó)衛(wèi)報(bào)莎士比亞沒有黑莓，亞里士多德沒有iPhone也過得很好?；?07簡(jiǎn)單的快樂，真正的廣告人尤其相信這一點(diǎn)，縱使市場(chǎng)有區(qū)別，縱使過程很糾結(jié)，我們依然在享受自己那一點(diǎn)點(diǎn)創(chuàng)造的樂趣。簡(jiǎn)單的快樂，真正的廣告人尤其相信這一點(diǎn)，縱使市場(chǎng)有區(qū)別，縱使208所以，借此感謝和我并肩作戰(zhàn)辛苦加班的兄弟姐妹們。至于PPT中所涉觀點(diǎn)，當(dāng)然不乏淺薄之處，容大家拍磚吧，有則改之，謝謝。所以，借此感謝和我并肩作戰(zhàn)辛苦加班的兄弟姐妹們。至于PPT中209請(qǐng)及時(shí)溝通請(qǐng)及時(shí)溝通210先聲后實(shí)保利·國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略及時(shí)溝通+弄團(tuán)隊(duì)2010年5月20日先聲后實(shí)保利·國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略及時(shí)溝通+弄團(tuán)隊(duì)211江南千條水，云貴萬重山，五百年后看，云貴賽江南?！鞔鷦⒒?/p>

江南千條水，云貴萬重山，五百年后看，云貴賽江南。212兩次飛行，四個(gè)日夜，此前我們與貴陽(yáng)的簡(jiǎn)單關(guān)系。所以，對(duì)它膚淺的理解，是旁觀者的冷眼。兩次飛行，四個(gè)日夜，此前我們與貴陽(yáng)的簡(jiǎn)單關(guān)系。所以，對(duì)它膚淺213貴山之南，避暑之都。貴陽(yáng)這座城，較之別的省府，顯得太小，也少了些機(jī)器轟鳴工地四起的氣象，多了些自成一體的安然。貴山之南，避暑之都。貴陽(yáng)這座城，較之別的省府，顯得太小，也少214而如今，我們要在這里干一個(gè)都市綜合體。砸進(jìn)二十個(gè)億，大把花錢，卻要面對(duì)連都市綜合體是什么都不知道的貴陽(yáng)人。而如今，我們要在這里干一個(gè)都市綜合體。砸進(jìn)二十個(gè)億，大把花錢215更重要的是：我們沒有太多時(shí)間，今年就須面對(duì)394套住宅銷售壓力，要簽約3.8億回款2.2億。更重要的是：我們沒有太多時(shí)間，今年就須面對(duì)394套住宅銷售壓216更重要的是：地價(jià)和拆遷等成本使得我們必然坐到貴陽(yáng)市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)桿的位置，而擺在面前的新政無疑是更多一道溝壑。更重要的是：地價(jià)和拆遷等成本使得我們必然坐到貴陽(yáng)市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)桿217大山沉重，怎樣號(hào)召更多的人選擇保利·國(guó)際廣場(chǎng)呢？是打都市綜合體牌還是打擁有稀缺資源的住宅牌呢？大山沉重，怎樣號(hào)召更多的人選擇保利·國(guó)際廣場(chǎng)呢？是打都市綜合218先看貴陽(yáng)。先看貴陽(yáng)。219貴陽(yáng)是有歷史的，古時(shí)夜郎已成傳說，但甲秀樓還在，風(fēng)雨飄搖它看盡了變遷，也代言了這座城市的過去。貴陽(yáng)是有歷史的，古時(shí)夜郎已成傳說，但甲秀樓還在，風(fēng)雨飄搖它看220貴陽(yáng)是特別本土的。360萬人口操著樸實(shí)的本地口音，鮮見普通話和English，甚少外來企業(yè)和外地人。貴陽(yáng)是特別本土的。360萬人口操著樸實(shí)的本地口音，鮮見普通話221貴陽(yáng)是有消費(fèi)潛力的，6塊錢的羊肉粉和腸旺面，趕蓉超廣，有點(diǎn)錢的人就愛往重慶、成都跑，更有錢的人就飛的廣州、香港去逛街。貴陽(yáng)是有消費(fèi)潛力的，6塊錢的羊肉粉和腸旺面，趕蓉超廣，有點(diǎn)錢222貴陽(yáng)是缺乏城市人居的，在水一方、藍(lán)波灣都活得很好是個(gè)明證，濱河豪宅的二手房想買都還少人賣。貴陽(yáng)是缺乏城市人居的，在水一方、藍(lán)波灣都活得很好是個(gè)明證，濱223貴陽(yáng)是正在逐步發(fā)展的，三創(chuàng)一辦如火如荼，各大地產(chǎn)開發(fā)商、各行業(yè)名企先后落戶，經(jīng)濟(jì)實(shí)力、城市面貌日新月異。貴陽(yáng)是正在逐步發(fā)展的，三創(chuàng)一辦如火如荼，各大地產(chǎn)開發(fā)商、各行224但一座城市，不能只靠一甲秀樓來代言，更不能僅靠本土力量就騰飛，更不能有消費(fèi)力沒有消費(fèi)場(chǎng)，更不能有城市人居需求而無真正頂級(jí)的城市住宅產(chǎn)品，不能只招商而無城市進(jìn)步代表形象。但一座城市，不能只靠一甲秀樓來代言，更不能僅靠本土力量就騰飛225保利·國(guó)際廣場(chǎng)，天時(shí)地利人和，順城市需求而生。保利·國(guó)際廣場(chǎng)，天時(shí)地利人和，順城市需求而生。226某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件227城市中心地段、南明河景資源不可再生、不可復(fù)制的稀缺性，注定了保利·國(guó)際廣場(chǎng)生來不凡。城市中心地段、南明河景資源不可再生、不可復(fù)制的稀缺性，注定了228城市地標(biāo)建筑和高端多元業(yè)態(tài)的復(fù)合，更使保利·國(guó)際廣場(chǎng)生而高貴。城市地標(biāo)建筑和高端多元業(yè)態(tài)的復(fù)合，更使保利·國(guó)際廣場(chǎng)生而高貴229大家都眾口鑠金的說：這是一個(gè)都市綜合體。大家都眾口鑠金的說：這是一個(gè)都市綜合體。230但都市綜合體是什么？但都市綜合體是什么？231都市綜合體就是HOPSCA,即：H（hotel)酒店、O(office)辦公室、P(park-ing)停車場(chǎng)、S(shoppingmall)購(gòu)物中心、C(congress)會(huì)所、A(apartment)公寓。是將城市中的商業(yè),辦公,居住,旅店,展覽,餐飲,會(huì)議,文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存,相互助益的能動(dòng)關(guān)系,從而形成一個(gè)多功能,高效率的綜合體。都市綜合體就是HOPSCA,即：H（hotel)酒店、O(o232從學(xué)術(shù)的解釋來看，我們的確是都市綜合體。從學(xué)術(shù)的解釋來看，我們的確是都市綜合體。233都市綜合體能夠帶來什么？都市綜合體能夠帶來什么？234深圳萬象城：總建筑面積55萬平米，其中商業(yè)面積18.8萬平米，擁有300獨(dú)立店鋪，引導(dǎo)都市潮流不息，城市精粹所在。更重要的是，幸福里鼎立上了深圳城市住宅真正意義上的標(biāo)桿。深圳萬象城：總建筑面積55萬平米，其中商業(yè)面積18.8萬平米235上海新天地：商業(yè)部分占地面積3萬平米，建筑面積6萬平米上海石庫(kù)門舊改項(xiàng)目，上海城市新名片。更重要的是，據(jù)稱其住宅價(jià)格也十分不菲。上海新天地：商業(yè)部分占地面積3萬平米，建筑面積6萬平米236我們相信，保利費(fèi)了那么大勁，砸進(jìn)去那么多錢，干了這樣一個(gè)項(xiàng)目，絕不僅因?yàn)榈貕K商業(yè)面積的政府規(guī)劃。我們相信，保利費(fèi)了那么大勁，砸進(jìn)去那么多錢，干了這樣一個(gè)項(xiàng)目237單純對(duì)城市中心和南明河景等稀缺資源的占有不足以支撐項(xiàng)目塑造足夠的城市影響力，也不足以支撐成為價(jià)格標(biāo)桿。單純對(duì)城市中心和南明河景等稀缺資源的占有不足以支撐項(xiàng)目塑造足238惟有多元業(yè)態(tài)復(fù)合的都市綜合體，于保利而言，城市影響和溢價(jià)空間都具有足夠的機(jī)會(huì)和吸引力。惟有多元業(yè)態(tài)復(fù)合的都市綜合體，于保利而言，城市影響和溢價(jià)空間239于城市而言：于城市而言：240城市地標(biāo)建筑，結(jié)合貴陽(yáng)前所未有的高端都市綜合體形態(tài)，足以支撐項(xiàng)目成為城市形象的一個(gè)展示工程。城市地標(biāo)建筑，結(jié)合貴陽(yáng)前所未有的高端都市綜合體形態(tài)，足以支撐241如果說甲秀樓代言的是城市歷史，保利·國(guó)際廣場(chǎng)，則在創(chuàng)歷史，代言城市未來。如果說甲秀樓代言的是城市歷史，保利·國(guó)際廣場(chǎng)，則在創(chuàng)歷史，代242高端都市綜合體的多功能復(fù)合業(yè)態(tài)，給貴陽(yáng)這座缺少消費(fèi)場(chǎng)的城市帶來一體化的高端消費(fèi)場(chǎng)。高端都市綜合體的多功能復(fù)合業(yè)態(tài)，給貴陽(yáng)這座缺少消費(fèi)場(chǎng)的城市帶243更給貴陽(yáng)人這座特別本土和發(fā)展中的城市帶來了城市生活的更多可能性，成為貴陽(yáng)國(guó)際化的起點(diǎn)和觸發(fā)點(diǎn)。更給貴陽(yáng)人這座特別本土和發(fā)展中的城市帶來了城市生活的更多可能244于保利而言：于保利而言：245在貴陽(yáng)這種缺乏高端都市綜合體的城市，都市綜合體更是另一種稀有城市資源。在貴陽(yáng)這種缺乏高端都市綜合體的城市，都市綜合體更是另一種稀有246它是貴陽(yáng)保利第一個(gè)城市項(xiàng)目，也是貴陽(yáng)保利的首個(gè)高端都市綜合體項(xiàng)目。它是貴陽(yáng)保利第一個(gè)城市項(xiàng)目，也是貴陽(yáng)保利的首個(gè)高端都市綜合體247它可以為保利提供更大的盈利空間和更高利潤(rùn)指標(biāo)。它可以為保利提供更大的盈利空間和更高利潤(rùn)指標(biāo)。248它代表著保利對(duì)城市頂級(jí)居住和消費(fèi)模式的新理解。它代表著保利對(duì)城市頂級(jí)居住和消費(fèi)模式的新理解。249如果做得足夠成功，它甚至可以走出貴陽(yáng)，走向全國(guó)，成為保利集團(tuán)的一條可被復(fù)制的產(chǎn)品戰(zhàn)略線，當(dāng)然，前提是做到足夠成功。如果做得足夠成功，它甚至可以走出貴陽(yáng)，走向全國(guó)，成為保利集團(tuán)250所以，都市綜合體此一名對(duì)保利·國(guó)際廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目，作用重大。傳播必須都市綜合體先行發(fā)聲，住宅踏實(shí)跟進(jìn)，做到先聲后實(shí)。所以，都市綜合體此一名對(duì)保利·國(guó)際廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目，作用重大。傳251放棄此線路等同于對(duì)優(yōu)勢(shì)的放棄和對(duì)資源的浪費(fèi)。放棄此線路等同于對(duì)優(yōu)勢(shì)的放棄和對(duì)資源的浪費(fèi)。252那么，都市綜合體怎么做？那么，都市綜合體怎么做？253簡(jiǎn)單粗暴的輸出都市綜合體這樣的物理價(jià)值，在這座不曾有過都市綜合體不了解都市綜合體是什么的城市，依然無法解釋清楚。簡(jiǎn)單粗暴的輸出都市綜合體這樣的物理價(jià)值，在這座不曾有過都市綜254所以，第一個(gè)問題：如何讓不知道都市綜合體的人了解都市綜合體是什么？所以，第一個(gè)問題：如何讓不知道都市綜合體的人了解都市綜合體是255都市綜合體寫真：都市綜合體寫真：256時(shí)尚潮流，與世界前沿城市同步。時(shí)尚潮流，257奢尚盡匯，世界奢侈品牌盡匯同一舞臺(tái)。奢尚盡匯，258不用再為最新一季GUCCI趕完飛機(jī)再換TAIX。不用再為最新一季GUCCI259閑暇時(shí)刻，躲進(jìn)5星級(jí)影院里觀人生百態(tài)。閑暇時(shí)刻，260也可以去美術(shù)館，熏陶思想藝術(shù)修為。也可以去美術(shù)館，261STARBUCK里，一個(gè)人靜靜的獨(dú)處。STARBUCK里，262呼朋喚友，分享最愉悅的時(shí)刻。呼朋喚友，263浮世聲色，在此只顯稀松平常。浮世聲色，264精神和物質(zhì)，擁有只如探囊取物。精神和物質(zhì)，265嫌棄公司太遠(yuǎn)，可以搬進(jìn)5A級(jí)的寫字樓。嫌棄公司太遠(yuǎn)，266嫌棄回家太遠(yuǎn)，也可以住下來，擁攬城市最迷人的顏色。嫌棄回家太遠(yuǎn)，也可以住下來，267不大的世界，卻將世界級(jí)物質(zhì)匯集在一起，自成一個(gè)美好的世界，城市生活的諸多可能性在此演繹。不大的世界，卻將世界級(jí)物質(zhì)匯集在一起，自成一個(gè)美好的世界，城268所以，項(xiàng)目Slogan：世界級(jí)，集世界+巴黎春天/頂級(jí)購(gòu)物休閑中心+寫字樓/5A級(jí)商務(wù)聚合+保利國(guó)際影院/五星級(jí)影院+美術(shù)館/先鋒藝術(shù)交流平臺(tái)+禧悅匯/頂級(jí)私人會(huì)所

+集萃峰/頂級(jí)城市濱河住宅所以，項(xiàng)目Slogan：+巴黎春天+寫字樓+保利國(guó)際影院+美269某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件270某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件271某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件272某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件273某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件274某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件275某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件276某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件277某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件278某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件279某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件280某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件281某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件282某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件283某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件284某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件285某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件286某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件287某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件288某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件289某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件290某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件291某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件292某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件293某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件294某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件295某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件296某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件297某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件298某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件299某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件300都市綜合體的傳播，尤其在貴陽(yáng)這樣沒有過都市綜合體的城市，最困難的不是說清楚自己是什么，而是在項(xiàng)目初期，并不具備體驗(yàn)性。都市綜合體的傳播，尤其在貴陽(yáng)這樣沒有過都市綜合體的城市，最困301因?yàn)槎际芯C合體是想象不出來的，它帶來的生活方式和好處，只有體驗(yàn)過才能夠感受到。因?yàn)槎际芯C合體是想象不出來的，它帶來的生活方式和好處，只有體302所以，保利·國(guó)際廣場(chǎng)，如何解決體驗(yàn)性，和說清楚自己是什么，同等重要。所以，保利·國(guó)際廣場(chǎng)，如何解決體驗(yàn)性，和說清楚自己是什么，同303傳播手法：線下公關(guān)制造體驗(yàn)和話題。線上廣告制造聲勢(shì)和認(rèn)知。傳播手法：線下公關(guān)制造體驗(yàn)和話題。線上廣告制造聲勢(shì)和認(rèn)知。304公關(guān)01：Before&After演·變公關(guān)01：305Before&After演·變，城市影像誌，著名攝影師肖全大作，2010年06-08月，共仰城市變遷，全城公開展覽。Before&After演·變，城市影像誌，著名攝影師肖306肖全，中國(guó)最好的人像攝影家。1959年生于四川成都，現(xiàn)任《街道》雜志攝影記者。肖全在攝影圈內(nèi)外的知名度，《我們這一代》大型攝影集，囊括了1980、1990年代文學(xué)藝術(shù)界風(fēng)云一時(shí)的各色知名人物，其中有張藝謀、陳凱歌、姜文、何訓(xùn)田、譚盾、北島、王安憶、史鐵生、陳村、崔健等人。代表作：《天堂之鳥》《搖啊搖，搖到外婆橋》《太陽(yáng)鳥》《我們這一代》《我鏡頭下的美麗女人》《紫禁城國(guó)際攝影大展》。

肖全，中國(guó)最好的人像攝影家。307某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件308某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件309公關(guān)02：“世界級(jí)，集世界”名流之夜與招商成果發(fā)布會(huì)公關(guān)02：310

環(huán)節(jié)01：臺(tái)灣情景營(yíng)造大師齊云，營(yíng)造奢尚體驗(yàn)。齊云，泰國(guó)皇家御用氛圍大師，講現(xiàn)場(chǎng)視覺精致布局，能夠?yàn)槎际芯C合體提供奢尚一體的體驗(yàn)氛圍。

311某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件312某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件313環(huán)節(jié)02：世界小姐空降貴陽(yáng)，SHOW。美麗與智慧并存，多位世界小姐空降貴陽(yáng)，引發(fā)媒體、輿論高度關(guān)注。環(huán)節(jié)02：世界小姐空降貴陽(yáng)，SHOW。314某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件315某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件316

環(huán)節(jié)02：招商成果發(fā)布會(huì)巴黎春天、保利影院、LV.GUCCI.DIOR等品牌商家，簽訂合作意向入駐保利國(guó)際廣場(chǎng)，高調(diào)樹立項(xiàng)目高端形象，讓參與者想象都市綜合體未來的美好生活。

317某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件318環(huán)節(jié)04:名流酒會(huì)：商家領(lǐng)導(dǎo)、世界小姐、社會(huì)名流共聚歡宴，互動(dòng)交流，并配合沙畫表演等，豐富活動(dòng)內(nèi)容，營(yíng)造圈層感。環(huán)節(jié)04:名流酒會(huì)：商家領(lǐng)導(dǎo)、世界小姐、社會(huì)名流共聚歡宴，互319廣告01廣告01320某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件321某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件322某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件323某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件324某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件325某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件326某國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略課件327視頻演繹璀璨：視頻演繹璀璨：328聲音再大，也還須落在實(shí)處。住宅的銷售才是我們最終的目標(biāo)。聲音再大，也還須落在實(shí)處。住宅的銷售才是我們最終的目標(biāo)。329住宅賣給誰(shuí)？住宅賣給誰(shuí)？330住宅消費(fèi)者洞察：住宅消費(fèi)者洞察：331贏家通吃的世界，財(cái)富越多的人，越容易獲得財(cái)富。贏家通吃的世界，332事業(yè)越在高處的人，離更高處就越近。事業(yè)越在高處的人，離更高處就越近。333旁人還在追求的東西，他們?cè)缫严慝@。旁人還在追求的東西，334常人嚴(yán)厲對(duì)待的地方，他們卻溫和。常人寬容的地方，他們卻挑剔。常人嚴(yán)厲對(duì)待的地方，他們卻溫和。335他們習(xí)慣被人簇?fù)恚鋈雸?chǎng)所，皆非尋凡境地。他們習(xí)慣被人簇?fù)恚?36尋常人等入不了他們的格局，進(jìn)不得他們的圈子。尋常人等入不了他們的格局，337最稀有的物品，總是他們先行擁有。最稀有的物品，338也愛追逐稀有之物，這讓他們顯得不同。也愛追逐稀有之物，339對(duì)稀缺資源的壟斷，他們自以為高人一等。對(duì)稀缺資源的壟斷，340他們年紀(jì)不小，大致在35-45歲，正處生命的黃金周期。他們年紀(jì)不小，大致在35-45341從事礦產(chǎn)、酒業(yè)、藥業(yè)，或政府等事業(yè)單位，不是BOSS也身居要職！從事礦產(chǎn)、酒業(yè)、藥業(yè)，或政府等事業(yè)單位，不是BOSS也身居要342多次置業(yè)，對(duì)居住品質(zhì)要求越來越高。不排除擁有別墅、聯(lián)排等高端物業(yè)的可能。多次置業(yè)，對(duì)居住品質(zhì)要求越來越高。不排除擁有別墅、聯(lián)排等高端343對(duì)于住在貴陽(yáng)繁華核心，他們有他們的理解。對(duì)于住在貴陽(yáng)繁華核心，他們有他們的理解。344李先生：地段位置很好，配套齊全交通便利；南明河+省委的景觀和風(fēng)水優(yōu)勢(shì)很吸引人。住得有面子。商先生：市區(qū)購(gòu)房首選就是中心地段項(xiàng)目；目前居住的別墅安全和蚊蟲問題比較困擾，同時(shí)也想享受新的居住體驗(yàn)，所以再次選擇高層住宅。徐女士：喜歡中心地段的生活便利和交通方便；認(rèn)為本項(xiàng)目可能是貴陽(yáng)最高檔的中心住宅，期待高品質(zhì)物業(yè)的居住舒適感。鄭先生：地段好，生活方便房子又比較保值；保利在貴陽(yáng)算是數(shù)一數(shù)二的開發(fā)商。趙小姐：從外地來貴陽(yáng)，認(rèn)為地段好房子的升值潛力才大，要買就一次到位，選擇保利品牌有保障。他們說：吳小姐：知道都市綜合體，像萬象城那樣的，市中心，又是南明河邊，還有都市綜合體。新政對(duì)我們沒什么大的影響，如果真好，錢不是問題。李先生：地段位置很好，配套齊全交通便利；南明河+省委的景觀和345雖然很多人都不知道我們是都市綜合體，但選擇卻驚人相似：對(duì)城市稀缺資源的占有，獲得面子與身份認(rèn)同。雖然很多人都不知道我們是都市綜合體，但選擇卻驚人相似：對(duì)城市346

同時(shí)，他們也說：新政并無大的影響，如果真好，錢不是太大的問題。同時(shí)，他們也說：新政并無大的影響，如果真好，錢不是太大的問題347住宅的傳播，如果沒有針對(duì)性，很容易陷入和尋常樓盤的比拼和新政的陷阱里去。住宅的傳播，如果沒有針對(duì)性，很容易陷入和尋常樓盤的比拼和新政348而有針對(duì)性的，選擇買得起的這幫頂峰人群，誘惑他們，才能真正高效的、最大化的實(shí)現(xiàn)價(jià)值。而有針對(duì)性的，選擇買得起的這幫頂峰人群，誘惑他們，才能真正高349而我們的稀缺，不僅在中心位置上，不僅在南明河最美麗壹道灣上，而是在中心/南明河/都市綜合體多重資源復(fù)合上，好得顯而易見。而我們的稀缺，不僅在中心位置上，不僅在南明河最美麗壹道灣上，350我們非常值得他們擁有。我們非常值得他們擁有。351所以，住宅案名：集萃峰所以，住宅案名：352所以，住宅Slogan：中心惟我，巔峰止步所以，住宅Slogan：3