廠房設(shè)備租賃合同范本

廠房設(shè)備租賃合同范本出?租方(以下?簡稱甲方)?：承租方?(以下簡稱?乙方)：?根據(jù)相關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?，達成如下?廠房設(shè)備租?賃合同條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的大理?石加工廠房?及附屬設(shè)施?設(shè)備(以下?簡稱租賃物?，詳見附件?清單。)租?賃給乙方使?用。租賃物?面積約為_?___平方?米。__?__本租賃?物的功能為?用于從事大?理石相關(guān)加?工經(jīng)營,?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變經(jīng)?營范圍或使?用功能，須?經(jīng)甲方書面?同意。因經(jīng)?營活動所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申辦?，因此所應(yīng)?交納的全部?費用由乙方?自行承擔。?____?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?1.4?在租賃期內(nèi)?，乙方享有?租賃物及設(shè)?備的使用權(quán)?，但不得轉(zhuǎn)?讓或作為財?產(chǎn)抵押,未?經(jīng)甲方同意?，亦不得在?設(shè)備上增加?或拆除任何?部件和遷移?安裝地點。?甲方有權(quán)檢?查設(shè)備的使?用和完好情?況，乙方應(yīng)?提供一切方?便。第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿前___?_個月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關(guān)租賃事項?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條租?賃物的交付?3.1?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條廠房租賃?費用4.?1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?人民幣__?__元。?(大寫：_?____?___)。?4.2?租金每年?租金為人民?幣____?元。4.?3供電增?容費甲乙?雙方商定供?電增容的手?續(xù)由乙方負?責申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費用?由乙方承擔?。第五條?租賃費用的?支付5.?1乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_?___元，?租賃保證金?的余額將于?____月?____日?____日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應(yīng)付的?租金及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費用，并按?本合同規(guī)定?承擔向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責任后_?___日內(nèi)?，甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金。5?.2乙方?應(yīng)于本合同?簽訂之日，?一次性向甲?方繳納__?__年的租?金。合同簽?訂后，乙方?應(yīng)甲方要求?，對租賃物?進行相應(yīng)的?維修、修繕?、加固，相?關(guān)費用支出?由乙方承擔?。在乙方履?行了對租賃?物的維修、?修繕、加固?后，且甲方?認可后，甲?方則每年免?收乙方五千?元的租金，?作為對乙方?的補償。?乙方逾期支?付租金，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?___。?____本?合同生效后?，乙方開始?申辦供電增?容的有關(guān)手?續(xù)，因供電?增容所應(yīng)交?納的費用，?包括但不限?于增容，由?乙方承擔。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，乙方應(yīng)予?無條件接受?，并應(yīng)在接?到甲方通知?后日內(nèi)，立?即遷離租賃?物，并交付?給甲方。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權(quán)。第?七條專用設(shè)?施、場地的?維修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負?責租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設(shè)施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對租?賃物附屬物?負有妥善使?用及維護之?責任，對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險應(yīng)及時消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護租賃物，?因乙方使用?不當造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負責?維修，費用?由乙方承擔?。第八條?防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》相?關(guān)規(guī)定，積?極做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責任?及損失由乙?方承擔。?8.2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴禁?將廠房及附?屬院落內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3?租賃物內(nèi)確?因維修等事?務(wù)需進行臨?時動火作業(yè)?時(含電焊?、風焊等明?火作業(yè))，?須消防主管?部門批準。?8.4?乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)?規(guī)定全面負?責租賃物內(nèi)?的防火安全?，甲方有權(quán)?隨時檢查租?賃物的防火?安全，無需?事先給乙方?口頭或書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲配?合檢查。?第九條物業(yè)?管理9.?1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產(chǎn)生?的費用由乙?方負責。?9.2乙?方在使用租?賃物時必須?遵守中華人?民共和國的?法律、本市?法規(guī)以及甲?方有關(guān)租賃?物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定?，如有違反?，應(yīng)承擔相?應(yīng)責任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十條裝修條?款10.?1在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設(shè)計方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時須向政府?有關(guān)部門申?報同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案提?出異議，乙?方應(yīng)予以修?改。改建、?裝修費用由?乙方承擔。?10.2?如乙方的?裝修、改建?方案可能對?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計單位書面?同意后方能?進行。第?十一條租賃?物的轉(zhuǎn)租?非經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將租?賃物轉(zhuǎn)租或?通過轉(zhuǎn)借、?合租、合作?、聯(lián)營、合?伙等等方式?變相轉(zhuǎn)租。?如經(jīng)甲方同?意后，發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：1、?轉(zhuǎn)租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限;?2、轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)同?時終止。?4、乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對?甲方承擔連?帶責任。在?乙方終止本?合同時，轉(zhuǎn)?租租約同時?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?__日內(nèi)交?甲方存檔。?5、無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負責處理。?6、乙方?對因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、?費，由乙方?負責。第?十二條合同?終止12?.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金超過?日，甲方在?口頭或書面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內(nèi)，?乙方未支付?有關(guān)款項，?甲方有權(quán)停?止乙方使用?租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?由此造成的?一切損失(?包括但不限?于乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的損?失)由乙方?全部承擔。?若遇乙方欠?交租金超過?日，甲方有?權(quán)提前解除?本合同，并?按本條第_?___款的?規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳?真或信函等?書面方式通?知乙方(包?括受轉(zhuǎn)租人?)之日起，?本合同自動?終止。甲方?有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)?的財產(chǎn)(包?括受轉(zhuǎn)租人?的財產(chǎn))并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?五日后，方?將申請拍賣?留置的財產(chǎn)?用于抵償乙?方應(yīng)支付的?因租賃行為?所產(chǎn)生的全?部費用。?12.2?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?___個月?書面通知甲?方，且履行?完畢以下手?續(xù)，方可提?前解約：a?.向甲方交?回租賃物;?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費用;c?.應(yīng)于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當?年度租金_?___倍的?款項作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務(wù)?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?保證金無息?退還乙方;?否則甲方有?權(quán)用租賃保?證金抵頂相?應(yīng)數(shù)額的租?金及賠償款?。___?_本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強行將租?賃場地內(nèi)的?乙方物品搬?離租賃物，?且不負保管?責任。第?十三條免責?條款13?.1若因?政府有關(guān)租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改導致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，合同自動?終止，雙方?互不承擔責?任;乙方應(yīng)?立即遷離租?賃物，并交?付給甲方，?租金按實際?使用期限，?多退少補。?13.2?凡因發(fā)生?嚴重自然災?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵函或?傳真通知對?方。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責。第十?四條租