商業(yè)鋪面租賃合同（3篇）

商業(yè)鋪面租賃合同甲?方：乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方和乙方的?權(quán)利與義務(wù)?，規(guī)范市場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)行為，?維護(hù)甲、?乙雙方的合?法權(quán)益，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽本合?同。第一?條：租賃物?業(yè)名稱、位?置及用途?甲方將建材?城____?棟。___?_號(hào)，面積?____m?2，租給乙?方作為經(jīng)營(yíng)?使用。經(jīng)?營(yíng)品種為_(kāi)?___。?第二條：?租賃期限?租賃期限為?____年?，自年月_?___年_?___月_?___日止?。其他。?第三條：?租賃方式及?費(fèi)用支付?l、乙方租?用甲方商鋪?，租金元/?月/平方，?租期租金總?額元。?2、乙方將?租期租金以?現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬?)方式在_?___年_?___月_?___日前?，向甲方支?付年(月)?租金，總計(jì)?元。逾期?不交，每超?過(guò)一天加收?____‰?滯納金。以?后自動(dòng)轉(zhuǎn)為?提前一個(gè)月?支付下一?年(月)租?金元。?第四條：信?譽(yù)保證金?l、為確保?本合同的全?面履行，乙?方應(yīng)于合同?簽訂之曰向?甲方交納信?譽(yù)保證金。?保證金每套?元整。2?、乙方全面?履行合同，?來(lái)出現(xiàn)違約?現(xiàn)象的，合?同期滿時(shí)，?甲方將所收?信譽(yù)保證金?悉數(shù)退還給?乙方，保證?金不計(jì)息。?非甲方原因?租賃期未滿?，如乙方退?租，剩余租?金不予退還?。第五條?：物業(yè)服務(wù)?費(fèi)乙方應(yīng)?向甲方繳納?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?元/月/m?2，簽定本?合同時(shí)向甲?方支付年(?月)物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用計(jì)人?民幣元。?以后自動(dòng)轉(zhuǎn)?為提前一個(gè)?月支付下一?年(月)物?業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)?元。其?他。第?六條：甲方?的權(quán)利、義?務(wù)1.?甲方有權(quán)按?照國(guó)家政策?法規(guī)制定本?市場(chǎng)各項(xiàng)管?理制度并向?乙方公布，?有權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?進(jìn)行統(tǒng)一管?理、監(jiān)督、?檢查;有權(quán)?對(duì)乙方違反?市場(chǎng)規(guī)定的?行為做出干?預(yù);有權(quán)根?據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行?狀況適時(shí)調(diào)?整租賃價(jià)格?，但并不影?響本合同所?確定的租賃?價(jià)格。甲方?有權(quán)適時(shí)調(diào)?整、劃分經(jīng)?營(yíng)區(qū)位，甲?方有權(quán)對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)?暖遺，如遇?升級(jí)改造時(shí)?乙方應(yīng)無(wú)條?件給予配合?和支持，不?得有任何異?議。否則甲?方有權(quán)停租?。2、在?租賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)資?有償為乙方?提供所租賃?商鋪房屋內(nèi)?部配套及公?共設(shè)施的維?修、保養(yǎng)、?以確保乙方?的正常使用?。3、在?營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)?，甲方有償?為乙方提供?租賃商鋪以?外的輔助設(shè)?施的安裝、?維修等服務(wù)?。4、甲?方負(fù)責(zé)維護(hù)?市場(chǎng)正常經(jīng)?營(yíng)秩序，切?實(shí)保證乙方?的合法權(quán)益?。第七條?：乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1、乙方有?權(quán)在合同規(guī)?定的經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)以自己?的名義獨(dú)立?開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，并獨(dú)自?承擔(dān)相關(guān)民?事責(zé)任，但?不得以任何?理由冒用甲?方名義對(duì)外?從事任何活?動(dòng)。2、?乙方有權(quán)根?據(jù)自己的經(jīng)?營(yíng)狀況自行?招聘或辭退?從業(yè)人員，?但所有從業(yè)?人員必須服?從甲方的統(tǒng)?一管理，并?向甲方辦理?相關(guān)登記備?案手續(xù)。?3、乙方在?經(jīng)營(yíng)中必須?嚴(yán)格遵守雷?家有關(guān)政策?法規(guī)，不得?經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁?令的假冒偽?劣產(chǎn)品或“?三無(wú)”產(chǎn)品?。堅(jiān)持懸照?亮證經(jīng)營(yíng)(?包括營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、攤位證?、衛(wèi)生許可?證、稅務(wù)登?記證等)，?不得隨意改?變經(jīng)營(yíng)名稱?。4、乙?方應(yīng)確保市?場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)?后每天有人?到場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，?不得在鋪位?外堆放貨物?，不得擠占?或堵塞鋪位?內(nèi)外走道。?5、乙方?有權(quán)就市場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)秩序及?管理等方面?存在的文題?向甲方提出?建議。6?、乙方必須?按時(shí)向甲方?繳納本合同?規(guī)定之各項(xiàng)?費(fèi)用。7?、乙方必須?妥善使用和?維護(hù)租賃商?鋪及商鋪內(nèi)?部配套及公?共設(shè)施，不?得擅自變更?、增減和移?動(dòng)，不得隨?意改變建筑?結(jié)構(gòu)及水電?線路。8?、水、電、?電訊、有線?電視等使用?費(fèi)及經(jīng)營(yíng)性?稅費(fèi)，由乙?方自理，甲?方協(xié)調(diào)，如?不及時(shí)繳納?，造成停水?、停電、電?訊不通等，?乙方承擔(dān)全?責(zé)。9、?乙方不管何?種原因，都?不得將承租?房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借(或分租?)。否則乙?方已交納的?信譽(yù)保證金?不予退還?。10、?乙方必須嚴(yán)?格遵守市場(chǎng)?有關(guān)用水、?電制度、消?防制度、安?全制度及車?輛管理制度?等各項(xiàng)規(guī)章?制度，不得?隨地丟棄營(yíng)?業(yè)垃圾，不?得隨意拉、?接電線。如?因經(jīng)營(yíng)需要?增加用電，?應(yīng)事先申請(qǐng)?，經(jīng)批準(zhǔn)后?方可使用，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，否則?，乙方除應(yīng)?賠償由此給?甲方造成的?一切經(jīng)濟(jì)損?失外，還應(yīng)?承擔(dān)其他相?關(guān)法律責(zé)任?。11、?乙方必須服?從甲方對(duì)市?場(chǎng)形象、廣?告宣傳的統(tǒng)?一要求。不?得隨意安裝?廣告牌。?12、如遇?甲方市場(chǎng)規(guī)?劃調(diào)整，乙?方需無(wú)條件?配合甲方做?好調(diào)整。?第八條：商?鋪房屋內(nèi)裝?修乙方如?經(jīng)營(yíng)需要需?裝修商鋪，?費(fèi)用自理。?但在裝修之?前，必須向?甲方申請(qǐng)裝?修方案，待?裝修方案批?準(zhǔn)后方可施?工，并且交?納裝修垃圾?清運(yùn)(自行?清運(yùn))押金?____元?。裝修完工?后，甲方檢?查無(wú)裝修垃?圾后方可退?還押金否則?乙方承擔(dān)一?切后果，并?賠償甲方損?失。第九?條：合同變?更、解除?l、在租賃?期。若遇特?殊情況，甲?方或乙方確?需變更本合?同條款，應(yīng)?事先征得對(duì)?方同意并達(dá)?成書(shū)面協(xié)議?后方可確定?對(duì)本合同條?款的變更。?2、在租?賃期間，如?遇不可抗力?因素，或者?政府規(guī)劃，?市政工程等?原因?qū)е律?鋪無(wú)法繼續(xù)?使用，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?乙方租賃?經(jīng)營(yíng)期滿，?如不繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)，應(yīng)提前?一個(gè)月書(shū)面?告知甲方，?并將所租賃?的商鋪以及?附屬設(shè)施完?碧交還給甲?方。乙方在?經(jīng)營(yíng)期間對(duì)?商鋪裝修和?配備的有關(guān)?設(shè)施不得拆?除，陳設(shè)部?分乙方可臼?行處理，裝?修部分無(wú)償?歸甲方所有?。4、在?租賃期間，?乙方出現(xiàn)下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除本合?同，由此引?發(fā)的損失及?責(zé)任出乙方?承擔(dān)：(?1)乙方?嚴(yán)'重違反?工商、稅務(wù)?、物價(jià)：衛(wèi)?生、安全等?法規(guī)。(?2)乙萬(wàn)?嚴(yán)重違反《?市場(chǎng)守則》?。(3)?乙方不得?甲方同意逾?期不繳納租?金的，除補(bǔ)?交租金、違?約金外，甲?方有權(quán)留置?乙方財(cái)物直?至解除房屋?租賃合同。?因乙方過(guò)錯(cuò)?給甲方造成?重大經(jīng)濟(jì)損?失或使甲方?聲譽(yù)受到嚴(yán)?重?fù)p失。?(5)商戶?應(yīng)每天開(kāi)門?正常營(yíng)業(yè)，?否則，乙方?向甲方支付?____元?/天的違約?金，如連續(xù)?____天?不止常開(kāi)門?營(yíng)業(yè)甲方可?以終止合同?。5、在?租賃間，乙?方承租的商?鋪如有他人?有意購(gòu)買，?此商鋪乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán);如乙方?不購(gòu)買，應(yīng)?無(wú)條件搬讓?，不得提任?何補(bǔ)償要求?。甲乙雙方?因經(jīng)營(yíng)需要?停租該房屋?的，應(yīng)提前?一個(gè)月書(shū)面?通知對(duì)方。?第十條：?違約責(zé)任?l、甲乙雙?方如有一方?未按合同條?款履行自己?責(zé)任，即視?為違約，違?約方按合同?7租賃總金?額____?%向?qū)Ψ街?付約金。?2、合同有?效期滿，甲?乙雙方來(lái)達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?，乙方又逾?期不返還商?鋪的，應(yīng)按?逾期時(shí)間向?甲方支付原?月租金三倍?賠償金。?第十一條：?《市場(chǎng)守則?》作為本合?同附件，與?本合同具有?同等效力。?未盡事宜，?雙方另行約?定。第十?二條：本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解決?，協(xié)商解決?不成向房屋?所在地人民?法院起訴。?笫十二：?本合同壹式?貳份，甲乙?雙方備執(zhí)壹?份，簽字蓋?章后生效。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日商業(yè)鋪面租賃合同（二）出租?方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）雙?方自愿確立?商鋪?zhàn)赓U關(guān)?系，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確出租方?了承租方的?權(quán)利義務(wù)及?法律責(zé)任，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一、商鋪位?于中南關(guān)街?____號(hào)?二、租賃?期限：租賃?期限為年，?出租方從_?___年_?___月_?___日起?將出租商鋪?交付承租方?使用至月日?止。三、?承租方有下?列情況之一?的，出租方?可終止合同?，收回商鋪?。1、承?租方擅自將?商鋪轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?如果轉(zhuǎn)讓必?須通過(guò)出租?方。四、?鋪面租金為?每平米元?整，即租?金為元，?合同簽訂時(shí)?承租方向出?租方交納押?金元，承?租方與出租?方簽訂合同?時(shí)，承租方?同時(shí)將租?金一次性交?于出租方，?次年租金承?租方必須提?前一個(gè)月交?給出租方。?鋪面全年的?暖氣費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)及其它?費(fèi)用由承租?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。五、本?合履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?，也可以向?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。?六、本合同?未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等法律?效力。七?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，雙方?簽字后生效?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日商業(yè)鋪面租賃合同（三）出?租人：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?人：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)一、甲?乙雙方在平?等自愿、誠(chéng)?實(shí)守信、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成如?下租賃合同?。二、甲?方將位于大?橋鎮(zhèn)北路_?___號(hào)商?業(yè)鋪面一間?租賃給乙方?使用。三?、租賃期限?從____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?，期限年。?租金確定為?首年每月租?金壹仟貳佰?元整(__?__元/月?)，第二年?起租金隨大?流遞增，鋪?面租金為一?月一付結(jié)清?。四、乙?方承租后可?自行裝修，?但不能改變?房屋主體結(jié)?構(gòu)。乙方在?合同期內(nèi)轉(zhuǎn)?租給其他人?，要與甲方?協(xié)商轉(zhuǎn)租事?宜。合同期?滿后，除非?甲方需要，?乙方不可強(qiáng)?行索要甲方?裝修費(fèi)用(?乙方可拆走?裝修材料)?。五、甲?方于合同期?內(nèi)不得將房?屋租于他人?(除合同第?六條外)。?合同期滿后?，甲方有權(quán)?收回鋪面。?六、乙方?如逾期交付?租金，甲方?有權(quán)解除租?賃協(xié)議，收?回鋪面，由?此而造成的?一切損失全?部由乙方承?擔(dān)。七、?租用期間所?產(chǎn)生的水、?電等一切費(fèi)?用均由乙方?自行負(fù)擔(dān)，?乙方經(jīng)營(yíng)所?