實用成都市房屋租賃合同模板（2篇）

實用成都市房屋租賃合同模板?出租方：_?___，以?下簡稱甲方?。承租方?：____?，以下簡稱?乙方。根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?__市__?__街__?__巷__?__號__?__(小區(qū)?)____?棟____?單元___?_樓___?_號的房屋?____間?(套)，建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米，類型?____出?租給乙方作?____使?用。裝修及?設(shè)備情況：?____。?第二條?租賃期限?租賃期共_?___個月?，甲方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;2.?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?;3.拖?欠租金__?__個月或?空置___?_月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時?，如乙方確?實無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金?、交納期限?和交納方式?甲乙雙方?議定月租金?____元?，交納方式?為____?支付，計人?們幣(大寫?)____?元(元)。?由乙方在_?___年_?___月_?___日交?納給甲方。?先付后用。?以后每個_?___月付?款一次，應(yīng)?在付款期末?前____?天支付。?第四條租?賃期間的房?屋修繕甲?方對出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時修繕?，做到不漏?、不淹、三?通(戶內(nèi)上?水、下水、?照明電)和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。乙方應(yīng)當?積極配合。?第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，在?無約定的情?況下，本合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2.乙方需?要與第三人?互換用房時?，應(yīng)事先征?得甲方同意?，甲方應(yīng)當?支持乙方的?合理要求。?第六條?乙方必須遵?守當?shù)貢鹤?區(qū)域內(nèi)的各?項規(guī)章制度?。按時交納?水、電氣、?收視、電話?、衛(wèi)生及物?管等費用。?乙方的民事?糾紛均自行?負責。水、?電、氣底數(shù)?各是：水_?___噸，?電____?度，氣__?__方。?第七條甲?方收乙方押?金____?元，乙方退?房時，結(jié)清?水、電、氣?費，交還鑰?匙后，由甲?方退還乙方?押金___?_元。第?八條違約?責任1.?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋，負責?賠償___?_元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負責賠?償對方__?__元。?3.乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補?交欠租外，?并按租金的?____%?，以天數(shù)計?算向甲方交?付違約金。?4.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的___?_%，以天?數(shù)計算由乙?方向甲方支?付違約金。?____?本合同期滿?時，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的____?%，以天數(shù)?計算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?第九條?免責條款?1.房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔責?任。2.?因市政建設(shè)?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔責任?。

實用成都市房屋租賃合同模板（二）出租?方(下稱甲?方)：承?租方(下稱?乙方)：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?就甲方將其?擁有的房屋?出租給乙方?使用，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商，達成?如下協(xié)議：?一、租賃?房屋描述?1、甲方將?其擁有的座?落于阜陽市?西苑一幢?號房屋出?租給乙方用?于經(jīng)營。該?房屋建筑面?積共平方?米，具體座?落方位及四?至見房屋所?有權(quán)證上的?附圖。2?、甲方必?須保證對所?出租的房屋?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?沒有用于抵?押擔保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?及輔助用房?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定報經(jīng)有關(guān)?部門核準，?乙方不得擅?自改變房屋?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式(單位：?人民幣)?1、第一年?租金為元?，第二年租?金為元，?第三年的租?金為元，?第四年租金?為元，第?五年的租金?為元。?上述租金每?半年支付一?次，具體為?：本合同?簽訂時支付?第一年上半?年租金元?，____?年____?月____?日前支付第?一年下半年?租金元。?____?年____?月____?日支付第二?年上半年租?金元，_?___年_?___月_?___日前?支付第二年?下半年租金?元。_?___年_?___月_?___日支?付第三年上?半年租金?元，___?_年___?_月___?_日前支付?第三年下半?年租金元?。___?_年___?_月___?_日支付第?四年上半年?租金元，?____年?____月?____日?前支付第四?年下半年租?金元。?____年?____月?____日?支付第五年?上半年租金?元，__?__年__?__月__?__日支付?第五年下半?年租金元?。2、在?租賃期內(nèi)，?因租賃房屋?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費由乙方自?行承擔，但?物業(yè)管理費?除外。3?、為保證合?同的履行，?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?履約保證金?元。租賃?期滿，若乙?方無違約行?為，本保證?金由甲方不?計利息全額?退還乙方。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方?支付第一年?上半年租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的房?屋能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。?3、在租?賃期間，甲?方不得對所?出租的房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押。?4、在承租?期內(nèi)，甲方?將該租賃房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方時?，應(yīng)提前_?___日書?面通知乙方?。5、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?所有可以移?動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔房?屋自然損耗?的賠償責任?。2、乙?方在不破壞?房屋原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對上述房屋?進行裝修、?裝璜，甲方?不得干涉。?3、乙方?經(jīng)營過程中?所產(chǎn)生的費?用、稅收、?債務(wù)均由乙?方自行承擔?。4、乙?方不得利用?上述房屋從?事非法經(jīng)營?及任何違法?犯罪活動。?5、按本?協(xié)議第四條?約定支付租?金。七、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?如有意續(xù)租?，則乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個月向?甲方提出書?面申請。?八、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同;(?1)未按?約定期限交?付租金，超?過60?天以上的。?(2)?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(3)在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的。?(4)?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(?1)甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋___?_天以上的?。(2)?乙方承租期?間，如甲方?因該房屋或?房屋范圍內(nèi)?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內(nèi)?的土地，致?使乙方無法?正常營業(yè)超?過____?天的。(?3)甲方未?經(jīng)乙方書面?許可，擅自?將出租的房?屋用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?(4)租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?、在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?(1)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同。?(2)因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的。(?3)在租賃?期間，乙方?承租的房屋?被征收、征?用或被拆遷?的。(4?)因地震、?臺風、洪水?、戰(zhàn)爭等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。九、?違約責任及?賠償1、?符合本合同?第八條第1?、____?項的約定，?非違約方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求違約方按?當年租金的?日萬分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補經(jīng)?濟損失的，?還應(yīng)賠償對?方的經(jīng)濟損?失。2、?乙方應(yīng)如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付。甲?方有關(guān)要求?乙方按當年?租金的日萬?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟損?失。3、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交還。?甲方有關(guān)要?求乙方按當?年租金的日?萬分之五支?付違約金，?