在建設(shè)工程施工承包合同中6500字

在建設(shè)工程施工承包合同中6500字項(xiàng)目施工承包合同。

承包是指由承包人承當(dāng)公司的經(jīng)營(yíng)管理工作和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。如果我們?cè)谶M(jìn)行承包，要明確雙方各項(xiàng)根本權(quán)益，這時(shí)候當(dāng)事雙方需要簽訂承包合同。通常所說(shuō)的合同是當(dāng)事雙方約定某件事情的一種協(xié)議。我猜您正在尋找有關(guān)承包合同的范本吧？欄目小編花時(shí)間專(zhuān)門(mén)編輯了在建設(shè)項(xiàng)目施工承包合同中，希望能幫忙到你的學(xué)習(xí)和工作！

在建設(shè)項(xiàng)目施工承包合同中篇1

不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受害情況，按協(xié)議條款約定的時(shí)間向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔10天向甲方報(bào)告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對(duì)災(zāi)壞處理提供必要條件。

因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用由雙方分別承當(dāng)：

1.項(xiàng)目本身的損害由甲方承當(dāng);

2.人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用;

3.造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失，由乙方承當(dāng);

4.所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承當(dāng)，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。

第38條保險(xiǎn)(如有時(shí))

甲方按協(xié)議條款約定，辦理建筑項(xiàng)目和在施工場(chǎng)地甲方人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并支付一應(yīng)費(fèi)用。

乙方辦理自己在施工場(chǎng)地人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付一應(yīng)費(fèi)用。投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在15天內(nèi)向甲方提供損失情況和估價(jià)的報(bào)告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在15天后每10天報(bào)告一次，直到損害結(jié)束。

第39條項(xiàng)目停建或緩建

由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е马?xiàng)目停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完項(xiàng)目和已購(gòu)材料、設(shè)備的愛(ài)護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完項(xiàng)目?jī)r(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。

已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。

第40條合同的生效與終止

本合同自協(xié)議條款約定的生效之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將項(xiàng)目交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

第41條合同份數(shù)

合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保留。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定，由甲乙雙方分送有關(guān)部門(mén)。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________

：_________：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

在建設(shè)項(xiàng)目施工承包合同中篇2

發(fā)包人〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：

代表人：

住址：

承包人〔下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：

責(zé)任人：

住址：

根據(jù)?_____》、?中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，就_____________________________工程_______型建設(shè)項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________________

2、項(xiàng)目編號(hào)：_____________________；施工許可證號(hào)：_____________________；

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________________

4、項(xiàng)目范圍：____________________________________

5、項(xiàng)目方式：雙方商定采取以下第_________種方式。

〔1〕乙方包工、包料。

〔2〕乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料

〔3〕乙方包工、甲方包全部材料

6、項(xiàng)目期限：

〔1〕方案動(dòng)工日期_________年_______月_______日，方案完工日期_________年_________月_________日，總共_________日歷天。

〔2〕動(dòng)工前_________天，乙方向甲方發(fā)出動(dòng)工通知書(shū)。

二、圖紙和文件的保管與提供

〔2〕但凡延期動(dòng)工或順延工期的約定，都是以約定的動(dòng)工日期和竣工日期為計(jì)算根底。

三、項(xiàng)目質(zhì)量

1、項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范的合格條件。乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2、乙方所承包的項(xiàng)目，必須全部到達(dá)國(guó)家現(xiàn)行的項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，項(xiàng)目一次驗(yàn)收合格率到達(dá)100％，優(yōu)良率到達(dá)_________。

3、本項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

4、雙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的爭(zhēng)議，請(qǐng)協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)_____，_____費(fèi)用及因此造成的損失，由敗訴一方承當(dāng)。

四、項(xiàng)目檢查驗(yàn)收

1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、表明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目師或項(xiàng)目師代表的監(jiān)督檢查。

2、乙方應(yīng)按項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

3、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范為依據(jù)。

4、項(xiàng)目竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書(shū)，并將項(xiàng)目移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由甲方承當(dāng)。交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不合乎質(zhì)量要求，需要返工的.項(xiàng)目，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由乙方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)?？⒐と掌谝宰詈髾z驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

5、已竣工未驗(yàn)收項(xiàng)目，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動(dòng)用，假設(shè)甲方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于乙方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的項(xiàng)目，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、項(xiàng)目合同總價(jià)

1、本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣_(tái)________元。

2、如遇以下情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：

〔1〕合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；

〔2〕在合同工期_____策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化；

〔3〕重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

〔4〕在施工中新增加了項(xiàng)目工程；

〔5〕其它_________。

3、價(jià)款支付方式：____________________________________

六、工期順延

〔1〕按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能去除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；

〔2〕凡甲方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；

〔3〕不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的項(xiàng)目地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)計(jì)劃改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；

〔4〕在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上〔每次連續(xù)4小時(shí)以上〕，影響正常施工；

〔5〕非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；

〔6〕未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、項(xiàng)目進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；

〔7〕人力不可抗拒的因素而延誤工期。

七、施工準(zhǔn)備

1、甲方在動(dòng)工前應(yīng)辦妥征地拆遷；去除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地〔包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地〕；解決施工用水源，電源和運(yùn)輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有?xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)交底。

2、乙方在動(dòng)工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工計(jì)劃，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面布置，搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安頓施工總進(jìn)度方案，儲(chǔ)藏材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

八、平安施工與檢查

1、乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安規(guī)范組織施工，并隨意接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，打消事故隱患。由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。

2、甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行平安教育，并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由甲方承?dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

九、甲方工作

1、施工場(chǎng)地具備動(dòng)工條件和完成時(shí)間的要求

〔1〕動(dòng)工條件：_________________;

〔2〕完成時(shí)間：________年___月___日。

2、水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求

〔1〕時(shí)間：

〔2〕地點(diǎn)：

〔3〕供給要求：

3、施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開(kāi)通時(shí)間和起止地點(diǎn)：_______年___月___日____時(shí)_____分~_______年___月___日____時(shí)_____分

4、會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：_________

十、乙方工作

1、施工防護(hù)工作的要求：_________

2、成品愛(ài)護(hù)的要求：_________

3、施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ锖偷叵鹿芫€的愛(ài)護(hù)要求：_________

4、施工場(chǎng)地整體衛(wèi)生的要求：_________

十一、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：

1、提交______________委員會(huì)_____；

2、依法向_________人民法院起訴。

十二、違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：

〔1〕因甲方變更方案，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際耗費(fèi)的工作量增付費(fèi)用。

〔2〕項(xiàng)目未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。

〔3〕因甲方的原因致使項(xiàng)目中途停建、緩建的，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

〔4〕乙方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)_________日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

〔5〕不按合同規(guī)定撥付項(xiàng)目款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之_________償付乙方賠償金。

2、乙方的違約責(zé)任：

〔1〕因乙方的原因致使建設(shè)項(xiàng)目在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。

〔2〕因施工人的原因致使建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量不合乎約定的，甲方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。

十三、合同解除

1、甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、停止施工超過(guò)_________天，甲方仍不支付項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕，乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方將其承包的全部項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。

4、有以下情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

〔1〕因不可抗力致使合同無(wú)法履行。

〔2〕因一方違約〔包括因甲方原因造成項(xiàng)目停建或緩建〕致使合同無(wú)法履行。

5、一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前________天告知對(duì)方，通知達(dá)到對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同十一條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

6、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完項(xiàng)目和已購(gòu)材料、設(shè)備的愛(ài)護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完項(xiàng)目?jī)r(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承當(dāng)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

十四、合同生效與終止

1、雙方在協(xié)議書(shū)中約定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付竣工項(xiàng)目后，本合同即告終止。

3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

十五、附那么

1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保留________份。

2、本合同條款如對(duì)特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

代表人：

聯(lián)系：

簽訂日期：

乙方：

代表人：

聯(lián)系：

簽訂日期：

在建設(shè)項(xiàng)目施工承包合同中篇3

北京市建設(shè)項(xiàng)目施工專(zhuān)業(yè)承包合同如下：

BF20xx0214

合同編號(hào)：

北京市建設(shè)項(xiàng)目施工專(zhuān)業(yè)承包合同

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

二〇一四年八月

第一局部

協(xié)議書(shū)

發(fā)包人(全稱(chēng))：承包人(全稱(chēng))：

依照?中華人民共和國(guó)民法典》、?中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)

性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、老實(shí)信用的根底上，就本項(xiàng)目施工事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目規(guī)模：

二、承包范圍

承包范圍：

三、簽約合同價(jià)人民幣(大寫(xiě))：

其中：平安文明施工費(fèi)人民幣(大寫(xiě))：

四、工期方案動(dòng)工日期：

五、質(zhì)量規(guī)范

年月(￥(￥元);元)。

方案竣工日期：日;工期：

項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范：六、合同文件的組成1.本協(xié)議書(shū);

2.專(zhuān)用合同條款;

3.通用合同條款;

4.項(xiàng)目預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的項(xiàng)目量清單;

5.技術(shù)規(guī)范和要求;

6.合同圖紙;

7.其他合同文件。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)定義與合同條款中的定義相同。八、承包人承諾按合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目缺陷承當(dāng)維修責(zé)任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。十、本協(xié)議書(shū)連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;副本一式

包人

份，其中，發(fā)份，承包人份。十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充生效。協(xié)議是合同的組成局部。十二、本合同自

發(fā)包人：

住所：(蓋單位章)承包人：住所：法定代表人或其

(簽字)

月委托代理人：(蓋單位章)法定代表人或其委托代理人：年(簽字)日

簽約地點(diǎn)：

第二局部通用合同條款

1.詞語(yǔ)定義協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專(zhuān)用合同條款中的以下詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1.1合同文件(合同)：構(gòu)本錢(qián)合同的所有文件，即協(xié)議書(shū)中約定的組本錢(qián)合同的所有文件。

1.2協(xié)議書(shū)：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1.3技術(shù)規(guī)范和要求：指構(gòu)成合同文件組成局部的名為技術(shù)規(guī)范和要求的文件，以及雙方當(dāng)事人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。

1.4圖紙：指包含在合同中的項(xiàng)目圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，包括配套的表明。

1.5發(fā)包人：指協(xié)議書(shū)中指明并與承包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.6發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。

1.7承包人：指協(xié)議書(shū)中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.8工程經(jīng)理：指由承包人指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。

1.9監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。

1.10總監(jiān)理項(xiàng)目師：指監(jiān)理人指定的進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。

1.11項(xiàng)目：是指永久項(xiàng)目和(或)臨時(shí)項(xiàng)目。

1.12永久項(xiàng)目：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目設(shè)備。

1.13臨時(shí)項(xiàng)目：指為完成合同約定的永久項(xiàng)目所修建的各類(lèi)臨時(shí)性項(xiàng)目，不包括施工設(shè)備。

1.14施工場(chǎng)地：指用于本合同項(xiàng)目施工的場(chǎng)所，以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成局部的其他場(chǎng)所。

1.15動(dòng)工日期：指監(jiān)理人按第10.3.1項(xiàng)發(fā)出的動(dòng)工通知寫(xiě)明的動(dòng)工日期。

1.16工期：是指在協(xié)議書(shū)約定的承包人完成項(xiàng)目所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1.17竣工日期：指第1.16款約定項(xiàng)目屆滿的日期。實(shí)際竣工日期按第19.3款的約定確定。

1.18缺陷責(zé)任期：指履行第23.2款約定的缺陷責(zé)任的期限。

1.19保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第23.2款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任的期限。

1.20天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)

算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00。

1.21簽約合同價(jià)：指簽訂合同時(shí)協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明的合同總金額。

1.22合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行本合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。

1.23質(zhì)量保證金：指按第22.1款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1.24書(shū)面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

2.語(yǔ)言文字

除專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)外，本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。

3.適用法律

本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及北京市地辦法規(guī)。除合同另有約定外，國(guó)家及北京市建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)制定的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件也適用于本合同。

4.規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

4.1本項(xiàng)目適用現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和北京市標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。

4.2構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范出現(xiàn)矛盾，承包人應(yīng)書(shū)面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應(yīng)按其中要求最嚴(yán)格的規(guī)范執(zhí)行。

4.3除合同另有約定外，材料、施工工藝和本項(xiàng)目應(yīng)按技術(shù)規(guī)范和要求以及國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5.合同文件及解釋順序

組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋?zhuān)楸砻?。除?zhuān)用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)合同協(xié)議書(shū);

(2)專(zhuān)用合同條款;

(3)通用合同條款;

(4)項(xiàng)目預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的項(xiàng)目量清單;

(5)技術(shù)規(guī)范和要求;

(6)合同圖紙。圖紙與技術(shù)規(guī)范和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較

嚴(yán)格的規(guī)范為準(zhǔn)。

雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成局部，其解釋順序視其

內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6.圖紙和承包人文件

6.1發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無(wú)法滿足施工需要時(shí)，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費(fèi)購(gòu)置或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

6.2按專(zhuān)用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

7.發(fā)包人

7.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

7.1.1發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件，并保證承包人免于承當(dāng)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件而引起的任何責(zé)任。

7.1.2發(fā)包人應(yīng)確保與本項(xiàng)目相關(guān)的任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)及時(shí)得到辦理。

7.1.3發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進(jìn)度方案組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

7.1.4現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交。

(1)發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與項(xiàng)目有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。

(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。

(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)條件見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

(4)發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。

7.1.5發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第10.3.1項(xiàng)的約定向承包人發(fā)出動(dòng)工通知。

7.1.6發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

7.1.7發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實(shí)本單位施工揚(yáng)塵治理責(zé)任，確保用于發(fā)展綠色施工的費(fèi)用支出，催促承包人嚴(yán)格落實(shí)施工揚(yáng)塵治理各項(xiàng)措施。

7.1.8發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。

7.1.9發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

7.2發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)

在專(zhuān)用合同條

款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前7天書(shū)面通知承包人。

7.3如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，那么本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承

擔(dān)，總監(jiān)理項(xiàng)目師的工作由發(fā)包人代表完成。

8.監(jiān)理人

8.1在專(zhuān)用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi)，監(jiān)理人在行使某項(xiàng)職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒(méi)有指明的，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中指明。監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。合同約定應(yīng)由承包人承當(dāng)?shù)呢?zé)任義務(wù)，不得因監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8.2發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出動(dòng)工通知前將總監(jiān)理項(xiàng)目師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理項(xiàng)目師可授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作。總監(jiān)理項(xiàng)目師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。

8.3承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承當(dāng)賠償責(zé)任。

9.承包人

9.1承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括：

9.1.1承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件，并保證發(fā)包人免于承當(dāng)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件而引起的任何責(zé)任。

9.1.2承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定實(shí)施、完本錢(qián)項(xiàng)目，并修補(bǔ)項(xiàng)目中的任何缺陷。

9.1.3承包人應(yīng)為完本錢(qián)項(xiàng)目設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除非獲得發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9.1.4承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和施工計(jì)劃的適用性、完備性和平安可靠性全面負(fù)責(zé)。

9.1.5承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人書(shū)面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定位和放線，并承當(dāng)與此有關(guān)的費(fèi)用。

9.1.6承包人負(fù)責(zé)項(xiàng)目平安文明施工和環(huán)境愛(ài)護(hù)工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的施工揚(yáng)塵治理計(jì)劃，確保用于發(fā)展平安生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用合乎平安和環(huán)保要求的施工機(jī)械，落實(shí)本單位平安生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。

9.1.7承包人負(fù)責(zé)合同約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、效勞工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

9.1.8發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。

9.1.9承包人不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包和違法分包。

9.1.10承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

9.2工程經(jīng)理在合同履行期間，承包人應(yīng)任命工程經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表承包人行使和履行合

同約定的授

權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。工程經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。工程經(jīng)理做出的任何請(qǐng)示、函件或報(bào)審資料等，均視為由承包人做出。

10.工期

10.1進(jìn)度方案

10.1.1承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度方案和施工計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，否那么該進(jìn)度方案視為已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度方案稱(chēng)為合同進(jìn)度方案，是控制合同項(xiàng)目進(jìn)度的依據(jù)。

10.1.2實(shí)際進(jìn)度與第10.1.1項(xiàng)的合同進(jìn)度方案不符時(shí)，承包人可在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度方案的申請(qǐng)報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理人審批;監(jiān)理人也可直接向承包人做出修訂合同進(jìn)度方案的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度方案，報(bào)監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10.2

響。

工期除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工因素等對(duì)工期的影

10.3動(dòng)工

10.3.1監(jiān)理人應(yīng)在動(dòng)工通知中確定的動(dòng)工日期7天前以書(shū)面形式向承包人發(fā)出動(dòng)工通知。承包人應(yīng)按動(dòng)工通知中確定的日期動(dòng)工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的動(dòng)工通知中載明的動(dòng)工日期起計(jì)算。

10.3.2因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨磩?dòng)工通知中確定的日期動(dòng)工，監(jiān)理人應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人推遲動(dòng)工日期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。

10.4暫停施工

10.4.1因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

10.4.2除第10.4.1項(xiàng)約定的因承包人原因及第27.1款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且承包人無(wú)法通過(guò)調(diào)整工作安頓減少損失，同時(shí)此暫時(shí)停工已造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成無(wú)法防止的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承

包人由此受到的損失。

10.4.3當(dāng)項(xiàng)目具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承當(dāng)。

10.5工期延誤

10.5.1除合同另有約定外，因以下原因造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和(或)增加的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)：

(1)發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨磩?dòng)工通知中的日期動(dòng)工;

(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、動(dòng)工條件;

(3)發(fā)包人未按約定日期支付項(xiàng)目預(yù)付款、進(jìn)度款，致使項(xiàng)目施工不能正常進(jìn)行;

(4)其他由發(fā)包人承當(dāng)工期延誤的情況見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

10.5.2因承包人造成的工期延誤，由承包人承當(dāng)相關(guān)責(zé)任，工期不予順延。承包人按以下原那么承當(dāng)違約責(zé)任：

(1)如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完本錢(qián)項(xiàng)目，承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款中約定的規(guī)范向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過(guò)專(zhuān)用合同條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣除，或要求承包人歸還。

(2)承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成項(xiàng)目及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。

10.6竣工日期及提前竣工

10.6.1承包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)完本錢(qián)項(xiàng)目。實(shí)際竣工日期按第19.3款的約定執(zhí)行。

10.6.2除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

11.項(xiàng)目質(zhì)

量

11.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)到達(dá)合同約定的項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范。因承包人原因造成項(xiàng)目質(zhì)量未到達(dá)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至項(xiàng)目質(zhì)量到達(dá)合同約定的規(guī)范為止，并由承包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

11.2監(jiān)理人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的所有部位及其施工工藝、材料和項(xiàng)目設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)，不免除承包人按合同約定應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。

11.3項(xiàng)目隱蔽部位的檢

查

11.3.1經(jīng)承包人自檢確認(rèn)項(xiàng)目隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場(chǎng)檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作。無(wú)論監(jiān)理人是否到場(chǎng)檢查，監(jiān)理人均可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢還原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明項(xiàng)目質(zhì)量合乎合同約定的，由發(fā)包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤;經(jīng)檢驗(yàn)證明項(xiàng)目質(zhì)量不合乎合同約定的，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，由承包人承當(dāng)。

11.3.2承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將項(xiàng)目隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查，無(wú)論項(xiàng)目質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

11.4去除不合格工

程

11.4.1承包人使用不合格材料、項(xiàng)目設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?，或施工不?dāng)，造成項(xiàng)目不合格，監(jiān)理人可隨時(shí)發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，直至到達(dá)合同約定的質(zhì)量規(guī)范，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承當(dāng)。

11.4.2由于發(fā)包人提供的材料或項(xiàng)目設(shè)備不合格造成的項(xiàng)目不合格，需承包人采取措施補(bǔ)救的，發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。

12.試驗(yàn)和檢驗(yàn)

12.1承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、項(xiàng)目設(shè)備和項(xiàng)目的試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并為監(jiān)理人對(duì)上述材料、項(xiàng)目設(shè)備和項(xiàng)目的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)條件、試驗(yàn)資料和原始記錄。

12.2監(jiān)理人未按合同約定派員加入試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并應(yīng)立即將試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。

12.3監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有疑問(wèn)的，或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性而要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、項(xiàng)目設(shè)備或項(xiàng)目的質(zhì)量不合乎合同約定的，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承當(dāng);重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果合乎合同約定的，由發(fā)包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。

13.平安綠色施工

13.1承包人應(yīng)遵守項(xiàng)目建設(shè)平安生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安和綠色施工規(guī)范組織施工，承當(dāng)由于自身平安措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用，并承當(dāng)政府主管部門(mén)因揚(yáng)塵污染而給予責(zé)令停工等行政處分所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13.2平安綠色施工其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

14.材料和項(xiàng)目設(shè)備

14.1發(fā)包人提供材料和項(xiàng)目設(shè)備的相關(guān)約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

14.2除14.1款約定的材料和項(xiàng)目設(shè)備外，由承包人提供的材料和項(xiàng)目設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管。承包人應(yīng)對(duì)其提供的材料和項(xiàng)目設(shè)備負(fù)責(zé)。

(1)承包人應(yīng)在材料和項(xiàng)目設(shè)備到貨24小時(shí)前以書(shū)面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹說(shuō)明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。

(2)承包人采購(gòu)的材料和項(xiàng)目設(shè)備不合乎合同約定時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購(gòu)合乎要求的產(chǎn)品，并承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。

(3)由承包人自行采購(gòu)材料和項(xiàng)目設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供給商。

15.變更

15.1在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒(méi)有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

15.2變更估價(jià)的約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

16.合同價(jià)格及調(diào)整

16.1除合同另有約定外，雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價(jià)。

16.2以下三種確定合同價(jià)格的方式，在專(zhuān)用合同條款中約定采用其中一種：

16.2.1單價(jià)合同：是指雙方當(dāng)事人約定以項(xiàng)目量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)項(xiàng)目施工合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)風(fēng)格整辦法和程序見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

16.2.2總價(jià)合同：是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標(biāo)價(jià)項(xiàng)目量清單或預(yù)算書(shū)及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)項(xiàng)目施工合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)格不再調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)風(fēng)格整辦法和程序見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

16.2.3其他價(jià)格形式：是指除第16.2.1、16.2.2項(xiàng)以外的其他合同價(jià)格形式，具體約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

17.計(jì)量

17.1承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計(jì)量周期已完成的項(xiàng)目量報(bào)告。承包人提交已完成的項(xiàng)目量報(bào)告的時(shí)間、內(nèi)容和計(jì)量周期見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

17.2監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的項(xiàng)目量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的項(xiàng)目量報(bào)表的審核

并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)期實(shí)際完成的項(xiàng)目量。監(jiān)理人對(duì)項(xiàng)目量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行

共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求加入復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的項(xiàng)目量視為承包人實(shí)際完成的項(xiàng)目量。

17.3監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的項(xiàng)目量報(bào)告后7天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的已完成的項(xiàng)目量報(bào)告中的項(xiàng)目量視為監(jiān)理人實(shí)際完成的項(xiàng)目量。

17.4關(guān)于計(jì)量的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

18.合同價(jià)款支付

18.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付項(xiàng)目預(yù)付款、平安文明施工費(fèi)。項(xiàng)目預(yù)付款及平安文明施工費(fèi)的支付時(shí)間、預(yù)付額度、項(xiàng)目預(yù)付款的抵扣起始時(shí)間和方式見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

18.2發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的項(xiàng)目進(jìn)度款付款周期、程序及支付比例或金額支付項(xiàng)目進(jìn)度款。

18.3經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的合同價(jià)風(fēng)格整(含因項(xiàng)目變更、索賠等引起的合同價(jià)風(fēng)格整)應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度款同期支付。

19.竣工驗(yàn)收

19.1本項(xiàng)目具備專(zhuān)用合同條款約定的竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

19.2監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后14天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前尚需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理人審查后認(rèn)為具備竣工驗(yàn)收條件的，提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，視為工程竣工驗(yàn)收通過(guò)。驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進(jìn)行整改，整改完成后重新辦理驗(yàn)收，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承當(dāng)。

19.3經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，實(shí)際竣工日期為承包人按第19.2款提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告或按該款重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期(以?xún)烧咧袝r(shí)間在后者為準(zhǔn))。項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有項(xiàng)目之日為實(shí)際竣工日期。

20.移交

20.1當(dāng)本項(xiàng)目辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù)，即說(shuō)明項(xiàng)目具備移交條件。移交項(xiàng)目的時(shí)間要求見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

20.2承包人未能如期向發(fā)包人移交項(xiàng)目，應(yīng)承當(dāng)給發(fā)包人造成的損失。

20.3發(fā)包人無(wú)故未在第20.1款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本項(xiàng)目的，發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承包人造成的損失。

20.4除專(zhuān)用合同條款另有約定外，項(xiàng)目辦理移交手續(xù)后，承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理并撤除臨時(shí)項(xiàng)目，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承當(dāng)。

21.結(jié)算

21.1項(xiàng)目竣工后，承包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。

21.2監(jiān)理人收到承包人遞交的項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢，并由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)。

21.3發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書(shū)后，在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人。

22.質(zhì)量保證金

22.1質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

22.2缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人殘余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任，并將無(wú)異議的殘余質(zhì)量保證金返還承包人。

23.保修責(zé)任與缺陷責(zé)任

23.1承包人應(yīng)在合同專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書(shū)，明確保修范圍、期限和責(zé)任。保修期起始時(shí)間見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

23.2承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的項(xiàng)目承當(dāng)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起始時(shí)間和缺陷責(zé)任期的期限見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

24.違約

24.1發(fā)包人違約

24.1.1發(fā)包人不履行合同約定義務(wù)的，視為發(fā)包人違約。

24.1.2發(fā)包人違約時(shí)，承包人可發(fā)出書(shū)面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到該通知后14天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。

24.1.3承包人按第24.1.2項(xiàng)暫停施工28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向

發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動(dòng)不免除發(fā)包人承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

24.1.4發(fā)包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

24.2承包人違約

24.2.1承包人不按合同約定履行義務(wù)的，視為承包人違約。

24.2.2承包人違約時(shí)，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改過(guò)。承包人應(yīng)承當(dāng)其違約所引起的費(fèi)用增加和(或)工期延誤責(zé)任。

24.2.3承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后21天內(nèi)，承包人沒(méi)有采取可行的措施糾正違約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該項(xiàng)目的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

25.索賠

25.1發(fā)包人索賠

25.1.1根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到索賠金額和(或)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書(shū)。索賠事件具有連續(xù)影響的，發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的14天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書(shū)。

25.1.2承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書(shū)后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額和(或)延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期，并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的14天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果回答發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給承包人的合同價(jià)款中扣除索賠款項(xiàng)，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第28條約定執(zhí)行。

25.2承包人索賠

25.2.1根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書(shū)。索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)在索賠事件影響結(jié)束后的14天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書(shū)。承包人未在前述14天內(nèi)遞交賠通知書(shū)的，丟失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。

25.2.2發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書(shū)后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和

(或)延長(zhǎng)的工期，并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的14天內(nèi)將索賠處

理結(jié)果回答承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項(xiàng)與當(dāng)期進(jìn)度款同期支付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第28條約定執(zhí)行。

25.3關(guān)于索賠的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

26.保險(xiǎn)

26.1除合同另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑項(xiàng)目一切險(xiǎn)或安裝項(xiàng)目一切險(xiǎn)。

26.2承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定加入工傷保險(xiǎn)，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定加入工傷保險(xiǎn)，為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并要求監(jiān)理人也投保此類(lèi)保險(xiǎn)。

26.3具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

27.不可抗力

27.1不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在合同履行過(guò)程中不可防止且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用合同條款中約定的其他情形。

27.2一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到妨礙時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，書(shū)面說(shuō)明不可抗力和受妨礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。

27.3除專(zhuān)用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按下列原那么承當(dāng)：

(1)永久項(xiàng)目，包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和項(xiàng)目設(shè)備的損害，以及因項(xiàng)目損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承當(dāng);

(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承當(dāng);

(3)發(fā)包人和承包人各自承當(dāng)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用;

(4)承包人的停工損失由承包人承當(dāng)，但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管項(xiàng)目和清理、修復(fù)項(xiàng)目的金額由發(fā)包人承當(dāng);

(5)不能按期完工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。

27.4一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同。合同解除后，承包人應(yīng)按合同約定撤離施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承當(dāng)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任

方承當(dāng)。

28.爭(zhēng)議

如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商或邀請(qǐng)第三方調(diào)解此類(lèi)爭(zhēng)議。任何一方不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議或通過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議的，在專(zhuān)用合同條款中約定下列一種方式解決：

(1)第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。

第三局部

專(zhuān)用合同條款

5.合同文件及解釋順序

合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

6.圖紙和承包人文件

6.1發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限：關(guān)于圖紙的其他約定：6.2由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：

監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限：關(guān)于承包人提供文件的其他約定：7.發(fā)包人

7.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

7.1.4現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交

(1)發(fā)包人向承包人提供與項(xiàng)目有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與項(xiàng)目施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料的期限：

(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備下列條件：

7.1.9發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：

7.2發(fā)包人代表姓名：發(fā)包人代表職務(wù)：發(fā)包人代表聯(lián)系方式：授權(quán)范圍：

其他事項(xiàng)：

8.監(jiān)理人

8.1監(jiān)理人：須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的職權(quán)：

9.承包人

9.1承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

9.1.7承包人負(fù)責(zé)的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、效勞工作內(nèi)容：

9.1.10承包人應(yīng)履行其他義務(wù)：

9.2工程經(jīng)理姓名：

授權(quán)范圍：

10.工期

10.1進(jìn)度方案

10.1.1承包人編制施工進(jìn)度方案和施工計(jì)劃的內(nèi)容：

承包人向監(jiān)理人報(bào)送施工進(jìn)度方案和施工計(jì)劃的期限：監(jiān)理人批復(fù)或?qū)κ┕みM(jìn)度方案和施工計(jì)劃提出修改意見(jiàn)的期限：10.1.2承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度方案申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料的期限：監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度方案申請(qǐng)報(bào)告的期限：監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度方案的期限：10.5工期延誤

10.5.1(4)其他由發(fā)包人承當(dāng)工期延誤的情況：

10.5.2(1)承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完本錢(qián)項(xiàng)目，應(yīng)按以下原那么承當(dāng)違約責(zé)任：

逾期竣工違約金的規(guī)范：逾期竣工違約金最高限額：10.6竣工日期及提前竣工

10.6.2發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額為：

11.項(xiàng)目質(zhì)量

11.3項(xiàng)目隱蔽部位檢查

11.3.1監(jiān)理人檢查項(xiàng)目隱蔽部位的期限：

13.平安綠色施工

13.2平安綠色施工其他約定：

14.材料和設(shè)備供給

14.1發(fā)包人提供的材料和項(xiàng)目設(shè)備的約定：

15.變更

15.2變更估價(jià)的約定：

16.合同價(jià)格及調(diào)整

16.2本合同價(jià)格采用

16.2.1采用單價(jià)合同的，合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)風(fēng)格整辦法和程序：

16.2.2采用總價(jià)合同的，合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)風(fēng)格整辦法和程序：

16.2.3采用其他價(jià)格形式的：

17.計(jì)量

17.1承包人提交已完成的項(xiàng)目量報(bào)告的時(shí)間：承包人提交已完成的項(xiàng)目量報(bào)告的內(nèi)容：

計(jì)量周期：

17.4關(guān)于計(jì)量的其他約定：

18.合同價(jià)款支付

18.1發(fā)包人向承包人預(yù)付項(xiàng)目款、平安文明施工費(fèi)的支付時(shí)間和額度：

項(xiàng)目預(yù)付款抵扣起始時(shí)間和抵扣方式：

18.2發(fā)包人向承包人支付項(xiàng)目款(進(jìn)度款)的付款周期、程序、支付比例或金額：

19.竣工驗(yàn)收

19.1竣工驗(yàn)收條件：

19.2竣工驗(yàn)收期限：

20.移交

20.1移交項(xiàng)目的日期：20.4竣工清場(chǎng)：

21.結(jié)算

19

21.1承包人提交結(jié)算報(bào)告和完整結(jié)算資料的期限：

21.2監(jiān)理人完成審核期限：發(fā)包人完成審核期限：

21.3發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書(shū)后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人的期限：

22.質(zhì)量保證金

22.1質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式：

23.保修責(zé)任與缺陷責(zé)任

23.1承包人向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書(shū)的時(shí)間：保修期起始時(shí)間：

23.2缺陷責(zé)任期起始時(shí)間：月。

24.違約

24.1發(fā)包人違約

24.1.4逾期付款違約金：

25.索賠

25.3關(guān)于索賠的其他約定：

26.保險(xiǎn)

26.3具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任：

27.不可抗力

27.1不可抗力的其他情形：

27.3不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按下列原那么承當(dāng)：

28.爭(zhēng)議

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成或者調(diào)解不成時(shí)，

選擇以下第種方式解決：

仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(1)第一種：將爭(zhēng)議提交(2)第二種：依法向

29.補(bǔ)充條款：

在建設(shè)項(xiàng)目施工承包合同中篇4

合同編號(hào)：___________

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

二〇一四年八月

第一局部協(xié)議書(shū)

發(fā)包人〔全稱(chēng)〕：__________________

承包人〔全稱(chēng)〕：__________________

依照?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、老實(shí)信用的根底上，就本項(xiàng)目施工事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)：_______________________________________

項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________________________

項(xiàng)目規(guī)模：_______________________________________

二、承包范圍

承包范圍：__________________________________________________________

三、簽約合同價(jià)

人民幣〔大寫(xiě)〕：_______________________________〔￥_____________元〕；

其中：平安文明施工費(fèi)人民幣〔大寫(xiě)〕：__________________________________________〔￥_________________元〕。

四、工期

方案動(dòng)工日期：_____________年_______月_______日；

方案竣工日期：_____________年_______月_______日；

工期：_________________天。

五、質(zhì)量規(guī)范

項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范：___________________________________________________

六、合同文件的組成

1．本協(xié)議書(shū)；

2．專(zhuān)用合同條款；

3．通用合同條款；

4．項(xiàng)目預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的項(xiàng)目量清單；

5．技術(shù)規(guī)范和要求；

6．合同圖紙；

7．其他合同文件。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)定義與合同條款中的定義相同。

八、承包人承諾按合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目缺陷承當(dāng)維修責(zé)任。

九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。

十、本協(xié)議書(shū)連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式_____份，其中，發(fā)包人_____份，承包人_____份。

十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成局部。

十二、本合同自____________________生效。

發(fā)包人：__________〔蓋單位章〕承包人：_____________〔蓋單位章〕

住所：______________________住所：___________________________

法定代表人或其法定代表人或其

委托代理人：__________〔簽字〕委托代理人：_____________〔簽字〕

____________年______月______日_____________年________月______日

簽約地點(diǎn)：____________________

第二局部通用合同條款

1．詞語(yǔ)定義

協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專(zhuān)用合同條款中的以下詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1．1合同文件〔合同〕：構(gòu)本錢(qián)合同的所有文件，即協(xié)議書(shū)中約定的組本錢(qián)合同的所有文件。

1．2協(xié)議書(shū)：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1．3技術(shù)規(guī)范和要求：指構(gòu)成合同文件組成局部的名為技術(shù)規(guī)范和要求的文件，以及雙方當(dāng)事人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。

1．4圖紙：指包含在合同中的項(xiàng)目圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，包括配套的表明。

1．5發(fā)包人：指協(xié)議書(shū)中指明并與承包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．6發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。

1．7承包人：指協(xié)議書(shū)中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．8工程經(jīng)理：指由承包人指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。

1．9監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。

1．10總監(jiān)理項(xiàng)目師：指監(jiān)理人指定的進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。

1．11項(xiàng)目：是指永久項(xiàng)目和〔或〕臨時(shí)項(xiàng)目。

1．12永久項(xiàng)目：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目設(shè)備。

1．13臨時(shí)項(xiàng)目：指為完成合同約定的永久項(xiàng)目所修建的各類(lèi)臨時(shí)性項(xiàng)目，不包括施工設(shè)備。

1．14施工場(chǎng)地：指用于本合同項(xiàng)目施工的場(chǎng)所，以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成局部的其他場(chǎng)所。

1．15動(dòng)工日期：指監(jiān)理人按第10．3．1項(xiàng)發(fā)出的動(dòng)工通知寫(xiě)明的動(dòng)工日期。

1．16工期：是指在協(xié)議書(shū)約定的承包人完成項(xiàng)目所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1．17竣工日期：指第1．16款約定項(xiàng)目屆滿的日期。實(shí)際竣工日期按第19．3款的約定確定。

1．18缺陷責(zé)任期：指履行第23．2款約定的缺陷責(zé)任的期限。

1．19保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第23．2款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任的期限。

1．20天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00。

1．21簽約合同價(jià)：指簽訂合同時(shí)協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明的合同總金額。

1．22合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行本合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。

1．23質(zhì)量保證金：指按第22．1款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1．24書(shū)面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

2．語(yǔ)言文字

除專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)外，本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。

3．適用法律

本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及北京市地辦法規(guī)。除合同另有約定外，國(guó)家及北京市建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)制定的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件也適用于本合同。

4．規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

4．1本項(xiàng)目適用現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和北京市標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。

4．2構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范出現(xiàn)矛盾，承包人應(yīng)書(shū)面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應(yīng)按其中要求最嚴(yán)格的規(guī)范執(zhí)行。

4．3除合同另有約定外，材料、施工工藝和本項(xiàng)目應(yīng)按技術(shù)規(guī)范和要求以及國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5．合同文件及解釋順序

組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋?zhuān)楸砻?。除?zhuān)用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

〔1〕合同協(xié)議書(shū)；

〔2〕專(zhuān)用合同條款；

〔3〕通用合同條款；

〔4〕項(xiàng)目預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的項(xiàng)目量清單；

〔5〕技術(shù)規(guī)范和要求；

〔6〕合同圖紙。

圖紙與技術(shù)規(guī)范和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴(yán)格的規(guī)范為準(zhǔn)。

雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成局部，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6．圖紙和承包人文件

6．1發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無(wú)法滿足施工需要時(shí)，經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費(fèi)購(gòu)置或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

6．2按專(zhuān)用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

7．發(fā)包人

7．1發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

7．1．1發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件，并保證承包人免于承當(dāng)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件而引起的任何責(zé)任。

7．1．2發(fā)包人應(yīng)確保與本項(xiàng)目相關(guān)的任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)及時(shí)得到辦理。

7．1．3發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙，并根據(jù)合同進(jìn)度方案組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

7．1．4現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交。

〔1〕發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與項(xiàng)目有關(guān)的施工場(chǎng)地，以及與項(xiàng)目施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。

〔2〕發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。

〔3〕發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)條件見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

〔4〕發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。

7．1．5發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第10．3．1項(xiàng)的約定向承包人發(fā)出動(dòng)工通知。

7．1．6發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

7．1．7發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實(shí)本單位施工揚(yáng)塵治理責(zé)任，確保用于發(fā)展綠色施工的費(fèi)用支出，催促承包人嚴(yán)格落實(shí)施工揚(yáng)塵治理各項(xiàng)措施。

7．1．8發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。

7．1．9發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

7．2發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)在專(zhuān)用合同條款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前7天書(shū)面通知承包人。

7．3如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，那么本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承當(dāng)，總監(jiān)理項(xiàng)目師的工作由發(fā)包人代表完成。

8．監(jiān)理人

8．1在專(zhuān)用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權(quán)。在委托范圍內(nèi)，監(jiān)理人在行使某項(xiàng)職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒(méi)有指明的，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中指明。監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。合同約定應(yīng)由承包人承當(dāng)?shù)呢?zé)任義務(wù)，不得因監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

8．2發(fā)包人應(yīng)在委托監(jiān)理人發(fā)出動(dòng)工通知前將總監(jiān)理項(xiàng)目師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理項(xiàng)目師可授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理項(xiàng)目師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。

8．3承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和〔或〕工期延誤的，由發(fā)包人承當(dāng)賠償責(zé)任。

9．承包人

9．1承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括：

9．1．1承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件，并保證發(fā)包人免于承當(dāng)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件而引起的任何責(zé)任。

9．1．2承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定實(shí)施、完本錢(qián)項(xiàng)目，并修補(bǔ)項(xiàng)目中的任何缺陷。

9．1．3承包人應(yīng)為完本錢(qián)項(xiàng)目設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除非獲得發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

9．1．4承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和施工計(jì)劃的適用性、完備性和平安可靠性全面負(fù)責(zé)。

9．1．5承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人書(shū)面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定位和放線，并承當(dāng)與此有關(guān)的費(fèi)用。

9．1．6承包人負(fù)責(zé)項(xiàng)目平安文明施工和環(huán)境愛(ài)護(hù)工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的施工揚(yáng)塵治理計(jì)劃，確保用于發(fā)展平安生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用合乎平安和環(huán)保要求的施工機(jī)械，落實(shí)本單位平安生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。

9．1．7承包人負(fù)責(zé)合同約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、效勞工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

9．1．8發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。

9．1．9承包人不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包和違法分包。

9．1．10承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

9．2工程經(jīng)理在合同履行期間，承包人應(yīng)任命工程經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng)，以代表承包人行使和履行合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。工程經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。工程經(jīng)理做出的任何請(qǐng)示、函件或報(bào)審資料等，均視為由承包人做出。

10．工期

10．1進(jìn)度方案

10．1．1承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度方案和施工計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，否那么該進(jìn)度方案視為已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度方案稱(chēng)為合同進(jìn)度方案，是控制合同項(xiàng)目進(jìn)度的依據(jù)。

10．1．2實(shí)際進(jìn)度與第10．1．1項(xiàng)的合同進(jìn)度方案不符時(shí)，承包人可在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度方案的申請(qǐng)報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可直接向承包人做出修訂合同進(jìn)度方案的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度方案，報(bào)監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10．2工期

除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工因素等對(duì)工期的影響。

10．3動(dòng)工

10．3．1監(jiān)理人應(yīng)在動(dòng)工通知中確定的動(dòng)工日期7天前以書(shū)面形式向承包人發(fā)出動(dòng)工通知。承包人應(yīng)按動(dòng)工通知中確定的日期動(dòng)工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的動(dòng)工通知中載明的動(dòng)工日期起計(jì)算。

10．3．2因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨磩?dòng)工通知中確定的日期動(dòng)工，監(jiān)理人應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人推遲動(dòng)工日期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。

10．4暫停施工

10．4．1因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和〔或〕延誤的工期。

10．4．2除第10．4．1項(xiàng)約定的因承包人原因及第27．1款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且承包人無(wú)法通過(guò)調(diào)整工作安頓減少損失，同時(shí)此暫時(shí)停工已造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成無(wú)法防止的損失，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。

10．4．3當(dāng)項(xiàng)目具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承當(dāng)。

10．5工期延誤

10．5．1除合同另有約定外，因以下原因造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和〔或〕增加的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)：

〔1〕發(fā)包人原因?qū)е鲁邪瞬荒馨磩?dòng)工通知中的日期動(dòng)工；

〔2〕發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、動(dòng)工條件；

〔3〕發(fā)包人未按約定日期支付項(xiàng)目預(yù)付款、進(jìn)度款，致使項(xiàng)目施工不能正常進(jìn)行；

〔4〕其他由發(fā)包人承當(dāng)工期延誤的情況見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

10．5．2因承包人造成的工期延誤，由承包人承當(dāng)相關(guān)責(zé)任，工期不予順延。承包人按以下原那么承當(dāng)違約責(zé)任：

〔1〕如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完本錢(qián)項(xiàng)目，承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款中約定的規(guī)范向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應(yīng)超過(guò)專(zhuān)用合同條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣除，或要求承包人歸還。

〔2〕承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成項(xiàng)目及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。

10．6竣工日期及提前竣工

10．6．1承包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)完本錢(qián)項(xiàng)目。實(shí)際竣工日期按第19．3款的約定執(zhí)行。

10．6．2除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內(nèi)提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

11．項(xiàng)目質(zhì)量

11．1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)到達(dá)合同約定的項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范。因承包人原因造成項(xiàng)目質(zhì)量未到達(dá)合同約定規(guī)范的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至項(xiàng)目質(zhì)量到達(dá)合同約定的規(guī)范為止，并由承包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和〔或〕延誤的工期。

11．2監(jiān)理人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的所有部位及其施工工藝、材料和項(xiàng)目設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)，不免除承包人按合同約定應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。

11．3項(xiàng)目隱蔽部位的檢查

11．3．1經(jīng)承包人自檢確認(rèn)項(xiàng)目隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場(chǎng)檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作。無(wú)論監(jiān)理人是否到場(chǎng)檢查，監(jiān)理人均可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢還原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明項(xiàng)目質(zhì)量合乎合同約定的，由發(fā)包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和〔或〕工期延誤；經(jīng)檢驗(yàn)證明項(xiàng)目質(zhì)量不合乎合同約定的，由此增加的費(fèi)用和〔或〕工期延誤，由承包人承當(dāng)。

11．3．2承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將項(xiàng)目隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查，無(wú)論項(xiàng)目質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和〔或〕工期延誤由承包人承當(dāng)。

11．4去除不合格項(xiàng)目

11．4．1承包人使用不合格材料、項(xiàng)目設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?，或施工不?dāng)，造成項(xiàng)目不合格，監(jiān)理人可隨時(shí)發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，直至到達(dá)合同約定的質(zhì)量規(guī)范，由此增加的費(fèi)用和〔或〕工期延誤由承包人承當(dāng)。

11．4．2由于發(fā)包人提供的材料或項(xiàng)目設(shè)備不合格造成的項(xiàng)目不合格，需承包人采取措施補(bǔ)救的，發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和〔或〕工期延誤。

12．試驗(yàn)和檢驗(yàn)

12．1承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、項(xiàng)目設(shè)備和項(xiàng)目的試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并為監(jiān)理人對(duì)上述材料、項(xiàng)目設(shè)備和項(xiàng)目的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)條件、試驗(yàn)資料和原始記錄。

12．2監(jiān)理人未按合同約定派員加入試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并應(yīng)立即將試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。

12．3監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有疑問(wèn)的，或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性而要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、項(xiàng)目設(shè)備或項(xiàng)目的質(zhì)量不合乎合同約定的，由此增加的費(fèi)用和〔或〕工期延誤由承包人承當(dāng)；重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果合乎合同約定的，由發(fā)包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和〔或〕工期延誤。

13．平安綠色施工

13．1承包人應(yīng)遵守項(xiàng)目建設(shè)平安生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安和綠色施工規(guī)范組織施工，承當(dāng)由于自身平安措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用，并承當(dāng)政府主管部門(mén)因揚(yáng)塵污染而給予責(zé)令停工等行政處分所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13．2平安綠色施工其他約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

14．材料和項(xiàng)目設(shè)備

14．1發(fā)包人提供材料和項(xiàng)目設(shè)備的相關(guān)約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

14．2除14．1款約定的材料和項(xiàng)目設(shè)備外，由承包人提供的材料和項(xiàng)目設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管。承包人應(yīng)對(duì)其提供的材料和項(xiàng)目設(shè)備負(fù)責(zé)。

〔1〕承包人應(yīng)在材料和項(xiàng)目設(shè)備到貨24小時(shí)前以書(shū)面形式通知監(jiān)理人，并提交產(chǎn)品介紹表明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。

〔2〕承包人采購(gòu)的材料和項(xiàng)目設(shè)備不合乎合同約定時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購(gòu)合乎要求的產(chǎn)品，并承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。

〔3〕由承包人自行采購(gòu)材料和項(xiàng)目設(shè)備的，發(fā)包人不得指定制造商或供給商。

15．變更

15．1在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒(méi)有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

15．2變更估價(jià)的約定見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

16．合同價(jià)格及調(diào)整

16．1除合同另有約定外，雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價(jià)。

16．2以下三種確定合同價(jià)格的方式，在專(zhuān)用合同條款中約定采用其中一種：

16．2．1單價(jià)合同：是指雙方當(dāng)事人約定以項(xiàng)目量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)項(xiàng)目施工合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)風(fēng)格整辦法和程序見(jiàn)專(zhuān)用合同條款。

16．2．2