2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策考前沖刺模擬試卷A卷含答案

2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策考前沖刺模擬試卷A卷含答案單選題（共80題）1、征收國有土地上房屋的前提條件是（）。A.收回國有土地所有權(quán)B.開發(fā)建設(shè)企業(yè)的需要C.公共利益的需要D.收回國有土地使用權(quán)【答案】C2、拆遷當(dāng)事人向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起()日內(nèi)給予答復(fù)。A.5B.7C.10D.15【答案】A3、房屋租賃合同期限不得超過（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】D4、下列取得房屋所有權(quán)的情形中，屬于原始取得的是（）。(2012年真題)A.購買房屋B.遺贈房屋C.交換房屋D.自建房屋【答案】D5、代理人知道被委托代理的事項違法而仍然進(jìn)行代理活動的，()。A.由被代理人單獨承擔(dān)責(zé)任B.由被代理人承擔(dān)責(zé)任C.由代理人和被代理人負(fù)連帶責(zé)任D.代理人和被代理人都不承擔(dān)責(zé)任【答案】C6、在辦理住房公積金貸款時，貸款最長期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】B7、我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。A.刑事責(zé)任B.民事責(zé)任C.行政責(zé)任D.賠償責(zé)任【答案】B8、房地產(chǎn)估價業(yè)是（）密集型行業(yè)。A.技術(shù)B.知識C.勞動D.行業(yè)【答案】B9、2011年7月，甲購買了一套普通住房自住。2016年8月，甲將該房屋銷售，銷售時（）。A.免征增值稅B.減半征收增值稅C.按購買價與銷售價的差額計征增值稅D.按銷售價計征增值稅【答案】A10、業(yè)主大會自()之日起成立.A.所有業(yè)主入住B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立C.首次業(yè)主大會會議召開D.社區(qū)委員會會議召開【答案】C11、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。A.1、8～32元B.1、5～30元C.0、9～18元D.0、6～12元【答案】B12、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。A.6個月B.1年C.2年D.無限期【答案】A13、下列權(quán)利中，不屬于房地產(chǎn)估價對象的是（）。A.土地使用權(quán)B.在建工程抵押權(quán)C.知識產(chǎn)權(quán)D.房屋所有權(quán)【答案】C14、按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補償?shù)淖詈棉k法。A.通過拆遷當(dāng)事人協(xié)商B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法D.根據(jù)房屋重置并考慮成新度【答案】C15、對個人購買90m2及以下唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到（）。(2009年真題)A.0.5%B.1.0%C.1.2%D.1.5%【答案】B16、個人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征()。A.印花稅B.營業(yè)稅C.增值稅D.契稅【答案】B17、主要內(nèi)容為獲得土地使用權(quán)及在獲得土地使用權(quán)的土地上建造房屋的房地產(chǎn)法的調(diào)整對象是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系B.物業(yè)管理關(guān)系C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系D.房地產(chǎn)交易關(guān)系【答案】A18、李某用價值89萬元的普通住房與王某價值為105萬元的營業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?%，則（）。(2012年真題)A.李某應(yīng)繳納契稅3.15萬元B.李某應(yīng)繳納契稅0.48萬元C.王某應(yīng)繳納契稅2.67萬元D.王某應(yīng)繳納契稅0.48萬元【答案】D19、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A.70B.60C.50D.40【答案】A20、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款A(yù).借款期內(nèi)固定不變B.借款期內(nèi)可以浮動C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】B21、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的是（）。A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨抵押D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)【答案】C22、合同解除根據(jù)行使解除權(quán)的主體可分為().A.雙方解除和單方解除B.出租人單方解除和承租人單方解除C.協(xié)議解除和合意解除D.法定解除和非法定解除【答案】A23、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)可以出租，租賃時間超過()的，應(yīng)辦理租賃合同，合同期限不得超過出讓年限。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年【答案】C24、辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費由（）負(fù)擔(dān)。A.提出方B.受益方C.出租方D.承租方【答案】C25、被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在()的平均交易價格。A.評估時點B.評價時點C.勘驗時點D.調(diào)查時點【答案】A26、房屋租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原租賃合同（）。A.對承租人和新房主繼續(xù)有效B.對承租人和新房主無效C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】A27、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，國有土地范圍內(nèi)成套住房，以()為基本單元進(jìn)行登記。A.層B.套C.間D.幢【答案】B28、下列項目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。A.“鳥巢”場館建設(shè)用地B.國家大劇院建設(shè)用地C.地方政協(xié)辦公用地D.上市公司辦公用地【答案】D29、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房C.以公益為目的的教育設(shè)施D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】B30、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上的B.公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個月以上的C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】D31、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，()年以上未動工建設(shè)的，按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定征收土地閑置費。A.1B.2C.3D.4【答案】A32、我國法律體系中，效力僅次于憲法的是()。A.以國務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)B.全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的法律C.有立法權(quán)的地方人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的規(guī)范性文件D.國務(wù)院部委制定的部門規(guī)章【答案】B33、土地使用者在簽約時應(yīng)繳地價款的一定比例作為定金，()d內(nèi)應(yīng)支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)。A.30B.60C.90D.120【答案】B34、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由（）辦理A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)C.商品房預(yù)售人D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同【答案】C35、商品住宅在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，（）應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。A.房地產(chǎn)施工單位B.房地產(chǎn)監(jiān)理企業(yè)C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D.房地產(chǎn)設(shè)計企業(yè)【答案】C36、租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過()。A.10年B.20年C.30年D.50年【答案】B37、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米（）元的稅額征收耕地占用稅。A.2B.5C.8D.12【答案】A38、地役權(quán)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)于()個工作日內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.A.60B.30C.10D.1【答案】C39、客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金應(yīng)()房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財產(chǎn)。A.歸屬于B.獨立于C.從屬于D.視同【答案】B40、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房C.以公益為目的的教育設(shè)施D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】B41、建設(shè)用地單位支付的各種勞動力的就業(yè)補助和應(yīng)發(fā)的各種補償及其他費用，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定管理和使用，其中耕地占用稅用于()。A.土地管理部門的各種業(yè)務(wù)開支B.菜田開發(fā)建設(shè)C.土地的調(diào)整和治理D.土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展【答案】D42、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款A(yù).借款期內(nèi)固定不變B.借款期內(nèi)可以浮動C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】B43、1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.質(zhì)押權(quán)人B.承典人C.所有權(quán)人D.抵押權(quán)人【答案】C44、國有土地的所有權(quán)由()代表國家行使。A.全國人民代表大會及常務(wù)委員會B.國務(wù)院C.省級人民政府D.縣級以上人民政府【答案】B45、集體土地征收和征用是既有聯(lián)系又有區(qū)別的兩項法律制度，其共同點在于()。A.不可返還性B.強制性C.民主性D.法制性【答案】B46、在不動產(chǎn)登記的審核階段，不屬于登記機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行查驗的內(nèi)容的是（）。A.不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備B.權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致C.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項是否與不動產(chǎn)登記簿一致D.完稅或者繳費憑證是否齊全【答案】C47、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗結(jié)果B.A市規(guī)劃局的核驗結(jié)果C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗結(jié)果D.A市房管部門的核驗結(jié)果【答案】C48、“由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作"體現(xiàn)了房地產(chǎn)登記的()原則。A.屬地管B.權(quán)利主體一致C.統(tǒng)一登記D.權(quán)責(zé)分明【答案】A49、抵押人抵押已出租的房地產(chǎn)時，應(yīng)將租賃情況告知（）。A.借款人B.抵押權(quán)人C.抵押登記機(jī)構(gòu)D.租賃登記備案部門【答案】B50、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點。A.卡馬西平B.酰胺咪嗪類C.激素類D.神經(jīng)營養(yǎng)藥E.膽堿酯能神經(jīng)阻滯藥【答案】A51、下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保的表述中，錯誤的是（）。A.住房置業(yè)擔(dān)保是擔(dān)保方式的一種補充B.保證責(zé)任為連帶責(zé)任保證C.借款人不需要提供房屋抵押D.住房置業(yè)擔(dān)保由專門設(shè)立的機(jī)構(gòu)提供【答案】C52、第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供()。A.第三方擔(dān)保B.反擔(dān)保C.最低額抵押擔(dān)保D.最高額抵押擔(dān)?！敬鸢浮緽53、54、房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)不包括().A.房地產(chǎn)交易管理所B.房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處C.房地產(chǎn)物業(yè)管理處D.房地產(chǎn)市場管理處【答案】C55、《城市危險房屋管理規(guī)定》屬于()。A.法律B.行政規(guī)章C.行政法規(guī)D.地方性法規(guī)【答案】B56、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.1B.3C.5D.10【答案】C57、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起()日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。A.10B.15C.30D.60【答案】C58、個人住房公積金貸款利率于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.10月1日【答案】A59、某商品住宅樓于2010年3月10日竣工驗收合格，如該住宅樓的尾房于2013年3月10日交付給買受人，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至().A.2014年3月9日B.2015年3月9日C.2016年3月9日D.2017年3月9日【答案】C60、下列產(chǎn)業(yè)中，屬于第三產(chǎn)業(yè)的是（）。A.農(nóng)業(yè)B.建筑業(yè)C.工業(yè)D.房地產(chǎn)業(yè)【答案】D61、下列情形中，當(dāng)事人無需申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。A.租賃B.贈與C.互換D.繼承【答案】A62、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實行（）。A.市場價格B.政府指導(dǎo)價C.政府定價D.按成本定價【答案】C63、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為稱為（）。A.最高額抵押B.預(yù)購商品房貸款抵押C.在建工程抵押D.一般房地產(chǎn)抵押【答案】A64、在繳納土地增值稅時，納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的，則應(yīng)當(dāng)（）。A.處以警告B.處以一萬元以下罰款C.按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅D.情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)追究納稅人的民事責(zé)任【答案】C65、甲公司某處辦公用房地址變更，申請房屋變更登記，重新領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，應(yīng)繳納的費用總計是()元。A.80B.275C.285D.560【答案】B66、房屋租賃市場可以劃分為自住租賃市場和轉(zhuǎn)租用于投資租賃市場，這是按照（）進(jìn)行劃分的。A.房屋用途B.租賃目的C.住宅性質(zhì)D.租賃期長短【答案】B67、物業(yè)管理關(guān)系是指()委托特定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對其所有的物業(yè)提供修繕、養(yǎng)護(hù)、保管、看管等活動時產(chǎn)生的法律關(guān)系。A.承租者B.物業(yè)管理師C.業(yè)主D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】A68、不屬于住房公積金繳存對象的是（）。A.無工作的城鎮(zhèn)居民B.協(xié)會職工C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員D.申請繳存的城鎮(zhèn)個體工商戶【答案】A69、關(guān)于增值稅納稅地點的表述，錯誤的是（）。A.納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅B.納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅C.納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅D.納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅【答案】C70、由于出賣人的原因，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過（）個月，買受人仍無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。A.3B.6C.9D.12【答案】D71、公共租賃住房的供應(yīng)對象不包括（）。A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭B.城鎮(zhèn)無房職工C.新就業(yè)無房職工D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】B72、某商品房售價為8000元/m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積是96m2，合同約定的建筑面積是100m2，則購房人實際支付該房的價款是（）萬元。A.76、00B.76、80C.77、60D.80、00【答案】A73、2004年國家加強了對土地市場的治理整頓，國務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動工，但至2004年8月31日前一直未動工。A.開發(fā)商必須申請辦理房屋拆遷許可證B.必須委托專業(yè)拆遷單位實施拆遷C.開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷D.必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進(jìn)入強制拆遷程序【答案】B74、下列取得房屋所有權(quán)的情形中，屬于原始取得的是（）。A.購買房屋B.遺贈房屋C.交換房屋D.自建房屋【答案】D75、我國個人住房貸款中，（）又稱委托貸款。A.商業(yè)性個人住房貸款B.住房公積金個人住房貸款C.組合貸款D.固定利率貸款【答案】B76、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，錯誤的是()。A.國有建設(shè)用地使用權(quán)可以通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得B.依法取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人可以自行改變土地用途C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，使用期限由當(dāng)事人約定D.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分【答案】B77、（三）2009年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月，甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元。”4月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5％。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2。”7月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。A.93B.93、3C.101D.104【答案】C78、商品房屋租賃期限不得超過()年.A.5B.10C.15D.20【答案】D79、土地總登記是由()對符合總登記要求的宗地予以公告。A.國務(wù)院B.國土資源行政主管部門C.省級地方人民政府D.土地管理部門【答案】B80、2014年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2015年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】D多選題（共40題）1、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料包括()。A.建設(shè)用地使用權(quán)證明B.房屋已竣工的證明C.申請人的身份證明D.證明發(fā)生變更事實的材料E.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書【答案】CD2、房產(chǎn)稅的征稅對象包括（）范圍內(nèi)的房產(chǎn)。A.城市B.縣城C.農(nóng)村D.工礦區(qū)E.建制鎮(zhèn)【答案】ABD3、關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限，正確的表述有（）。A.居住用地90年B.工業(yè)用地70年C.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年E.綜合用地50年【答案】C4、下列關(guān)于物權(quán)的表述中，正確的有（）。A.物權(quán)具有優(yōu)先效力B.任何情況下的物權(quán)均優(yōu)先于債權(quán)C.物權(quán)的設(shè)定必須公示D.不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式是登記E.動產(chǎn)物權(quán)的公示方式是占有【答案】ACD5、依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)（）A.一律不得轉(zhuǎn)讓B.經(jīng)批準(zhǔn)可以出租C.可以直接抵押D.必須按法定的程序辦理手續(xù)E.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制【答案】BD6、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。A.預(yù)售合同一經(jīng)簽訂即不得再變更設(shè)計B.甲企業(yè)應(yīng)在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知王某C.王某如選擇退房應(yīng)在國家規(guī)定的時限內(nèi)書面通知甲企業(yè)D.王某如在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未予理會的，視同接受設(shè)計變更【答案】BCD7、新中國成立后，我國實行計劃經(jīng)濟(jì)體制，城鎮(zhèn)住房（）由國家和單位統(tǒng)包。A.投資B.建設(shè)C.分配D.交易E.管理【答案】ABC8、亞急性感染性心內(nèi)膜炎與風(fēng)濕活動的鑒別診斷中，有助于診斷前者的是（）。A.超聲檢查發(fā)現(xiàn)瓣膜贅生物B.杵狀指C.血沉增快D.皮膚黏膜瘀點【答案】ABD9、下列關(guān)于存量房買賣合同網(wǎng)簽的一般流程敘述正確的有（）。A.買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容B.賣方當(dāng)事人登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容C.買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中D.操作人員設(shè)置合同查詢密碼并進(jìn)行網(wǎng)上提交E.當(dāng)事人簽字蓋章后，到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，到權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)【答案】AC10、房地產(chǎn)買賣市場的特點包括（）。A.壟斷競爭性B.完全競爭性C.區(qū)域性D.周期性E.易形成泡沫【答案】ACD11、需交納契稅的情形有()。A.國有土地的轉(zhuǎn)讓B.房屋出租C.房地產(chǎn)贈與D.房地產(chǎn)抵債E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC12、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有()。A.經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租制度B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度C.房地產(chǎn)價格申報制度D.房地產(chǎn)價格評估制度E.房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度【答案】CD13、2014年1月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地25hm2，擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，支付土地補償費和安置補助費、青苗補償費等共計2000萬元，2014年6月A公司將項目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調(diào)整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)，并按規(guī)定補交了800萬元的地價。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時間后，C公司用在建工程（建筑物的價值約為3000萬元）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購得一套經(jīng)濟(jì)適用住房。A.簽訂房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同B.辦理公證C.辦理土地使用權(quán)變更登記D.到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理備案手續(xù)【答案】ACD14、慢性腎衰竭患者常見的電解質(zhì)失調(diào)有（）。A.高鉀血癥B.低鉀血癥C.代謝性酸中毒D.代謝性堿中毒【答案】AC15、關(guān)于征收集體土地的補償?shù)恼f法，錯誤的有()。A.不需要統(tǒng)一安置人員的安置補助費歸農(nóng)村集體組織管理和使用B.土地補償費歸農(nóng)村集體組織所有C.地上附著物和青苗的補償費歸農(nóng)村集體組織所有D.用地單位應(yīng)按征地協(xié)議如數(shù)支付補償費E.如有特殊情況，被征地單位可以額外索取補償費【答案】AC16、達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式正確的說法是()。A.適用《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等法律來調(diào)節(jié)B.被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的.應(yīng)當(dāng)通過司法或仲裁渠道來解決C.如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行D.如采用仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須達(dá)成仲裁協(xié)議E.當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院應(yīng)予受理【答案】ABCD17、不得從住宅專項維修資金中列支的費用有()。A.應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用B.應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費用C.應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用D.根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和養(yǎng)護(hù)費用E.應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造費用【答案】ABCD18、城市規(guī)劃管理是指城市人民政府按照法定程序編制和審批城市規(guī)劃，對批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，采用()管理辦法，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一的安排和控制，保證城市規(guī)劃的順利實施.A.經(jīng)濟(jì)的B.技術(shù)的C.法律的D.先進(jìn)的E.行政的【答案】ABC19、（七）2014年1月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地25hm2，擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，支付土地補償費和安置補助費、青苗補償費等共計2000萬元，2014年6月A公司將項目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調(diào)整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)，并按規(guī)定補交了800萬元的地價。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時間后，C公司用在建工程（建筑物的價值約為3000萬元）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購得一套經(jīng)濟(jì)適用住房。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.投入建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25％以上的證明C.商品房預(yù)售方案D.銀行的同意出售的書面證明【答案】ABD20、關(guān)于商品房銷售管理的說法，錯誤的有（）。A.未竣工已預(yù)售的商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B.銷售商品房時無須核對買受人是否用實名購房C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案制度D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)銷售需要，發(fā)布虛構(gòu)價格和銷售進(jìn)度信息E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以用返本銷售的方式銷售商品房【答案】BD21、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)的表述中，正確的有（）。A.物業(yè)服務(wù)合同按委托人的不同和簽訂的先后順序可分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同B.物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價C.物業(yè)企業(yè)代收水、電和有線電視等費用可以向業(yè)主收取適當(dāng)?shù)氖掷m(xù)費D.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式收取物業(yè)服務(wù)費用E.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購買商品房者應(yīng)按購房款的1%～1.5%繳交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修基金【答案】ABD22、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，正確的有（）。A.已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人B.在建工程不得為第三人提供擔(dān)保C.抵押權(quán)人不得事先與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有D.學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的房地產(chǎn)一律不得設(shè)定抵押E.房屋登記簿記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以房屋登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)【答案】ACD23、關(guān)于存量房買賣合同網(wǎng)簽的一般流程，下列敘述正確的有（）。A.買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容B.賣方當(dāng)事人登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容C.買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中D.操作人員設(shè)置合同查詢密碼并進(jìn)行網(wǎng)上提交E.當(dāng)事人簽字蓋章后，到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，到權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)【答案】AC24、女性，咽痛3天后出現(xiàn)洗肉水樣尿，伴乏力，無水腫。A.膀胱鏡檢查B.尿找抗酸桿菌C.尿紅細(xì)胞位相D.尿細(xì)菌培養(yǎng)【答案】C25、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，一般應(yīng)包括（）。A.雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所及聯(lián)系方式B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號C.房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限D(zhuǎn).土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限E.成交價格及支付日期【答案】ABCD26、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括()和村莊規(guī)劃。A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.鄉(xiāng)規(guī)劃C.城市規(guī)劃D.縣規(guī)劃E.鎮(zhèn)規(guī)劃【答案】ABC27、下列關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)的說法，錯誤的有（）。A.房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨所有、共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)三種B.我國的土地所有權(quán)可分為國家所有、集體所有、私人所有三種C.房屋所有權(quán)可分為集體所有權(quán)和私人所有權(quán)兩種D.占有、使用、收益和處分通常被認(rèn)為是所有權(quán)具有的四項基本權(quán)能E.“與債權(quán)相比，所有權(quán)不待他人積極作用而實現(xiàn)”體現(xiàn)了所有權(quán)的完全性【答案】BC28、某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工C因為補償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請回答下列問題：A.公開招標(biāo)B.公開拍賣C.協(xié)議出讓D.行政劃撥【答案】ABC29、可導(dǎo)致尿糖陽性的因素是（）。A.胃空腸吻合術(shù)后B.彌漫性肝病C.大量靜脈滴注青霉素D.應(yīng)激狀態(tài)【答案】ABCD30、因承租人的行為導(dǎo)致房屋租賃合同人為終止的情形有（）。A.以沒有時間為由，拖欠房租8個月B.利用承租房屋從事非法活動C.跟出租人打了個招呼就把一道非承重墻拆除D.與出租人約定把房屋轉(zhuǎn)租給自己的同學(xué)E.因出租人拒絕修理長期漏水的水管，一氣之下把水管徹底毀壞【答案】AB31、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可證，必須提交的要件包括（）。(2009年真題)A.土地使用權(quán)證書B.工程施工合同C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.房屋拆遷許可證E.建設(shè)工程施工許可證【答案】ABC32、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可證，必須提交的要件包括（）。A.國有建設(shè)用地使用權(quán)證書B.工程施工合同C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.房屋拆遷許可證E.建設(shè)工程施工許可證【答案】ABC33、紫線監(jiān)督中，規(guī)劃監(jiān)督員行使的職能主要有（）。A.參與保護(hù)規(guī)劃的專家論證，就保護(hù)規(guī)劃方案的科學(xué)合理性向派出機(jī)關(guān)報告B.參與城市紫線管理范圍內(nèi)建設(shè)項目立項的專家論證，了解公示情況，提出意見C.對城市紫線范圍內(nèi)各項建設(shè)審批的可行性提出意見，并向派出機(jī)關(guān)報告D.接受公眾的投訴，進(jìn)行調(diào)查，向有關(guān)行政主管部門提出處理意見，并向派出機(jī)關(guān)報告E.監(jiān)督有關(guān)行政主管部門的工作，并提出批評意見和督促執(zhí)行【答案】ABCD34、男性，25歲，既往有支氣管哮喘病史。突發(fā)呼吸困難、煩躁不安，持續(xù)4小時。靜脈滴注氨茶堿不能緩解。查體：血壓130/78mmHg，心率100次/分，雙肺滿布哮鳴音。A.通氣功能檢測B.支氣管舒張試驗C.胸部CTD.動脈血氣分析【答案】C35、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.劉某有權(quán)退房B.劉某不退房，甲公司返還房價款16000元C.劉某不退房，甲公司返還房價款23000元D.劉某不退房，甲公司返還房價款32000元【答案】AC36、下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有（）。A.留置權(quán)B.所有權(quán)C.抵押權(quán)D.質(zhì)權(quán)E.地役權(quán)【答案】ACD37、下列各項中，可發(fā)生陣發(fā)性暈厥的心臟病有（）。A.主動脈瓣狹窄B.急性心肌梗死C.肥厚型心肌病D.慢性主動脈瓣關(guān)閉不全【答案】ABCD38、購房人發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量有問題，不能選擇退房的情形有（）。A.使用1年后發(fā)現(xiàn)屋面漏水B.辦理房屋所有權(quán)證后，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題C.辦理房屋所有權(quán)證前，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題D.尚未使用即發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞E.下雨時發(fā)現(xiàn)外墻滲水【答案】AD39、下列選項中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有()。A.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》B.《中華人民共和國物權(quán)法》C.《物業(yè)管理條例》D.《住房公積金管理條例》E.《中華人民共和國土地管理法實施條例》【答案】ACD40、房地產(chǎn)抵押估價對房地產(chǎn)管理部門的要求有（）。A.房地產(chǎn)管理部門要求抵押當(dāng)事人委托評估房地產(chǎn)抵押價值B.定期對房地產(chǎn)估價報告進(jìn)行抽檢C.完善商品房預(yù)售合同登記備案、房屋權(quán)屬登記等信息系統(tǒng)D.房地產(chǎn)管理部門指定房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估房地產(chǎn)抵押價值E.房地產(chǎn)管理部門建立和完善房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)、注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案【答案】BC大題（共15題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成。【答案】二、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款。【答案】三、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成。【答案】四、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）?！敬鸢浮课?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮苛?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮科摺⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）。【答案】八、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房