小產權房屋買賣合同范本（3篇）

小產權房屋買賣合同范本出賣人?(甲方)：?____?村委會買受?人(乙方)?：____?身份證號?碼：___?_一、甲?方自愿將位?于____?市____?區(qū)____?街道___?_小區(qū)安置?房____?棟____?室的房屋(?建筑面積_?___平方?米)以人民?幣____?元整的價款?出售給乙方?。乙方首付?人民幣__?__元整需?于____?年____?月____?日前支付給?甲方___?_，余款分?期按月支付?，每月人民?幣為___?_元，需于?____年?____月?至____?年____?月壹年內付?清，每個月?的支付期限?為月底的最?后一天。?二、乙方支?付甲方合同?保證定金_?___萬元?，如甲方反?悔本合同，?雙倍賠償;?如乙方反悔?本合同，定?金不退。?三、自甲乙?雙方簽訂協?議乙方交付?首付款后_?___年內?甲方和村委?會應協助乙?方辦理房屋?產權手續(xù)。?本合同發(fā)生?的契稅，土?地出讓金等?由乙方負擔?。其他稅費?按有關法律?規(guī)定負擔。?四、本合?同簽訂后，?甲方對房屋?使用、收益?、出租、擔?保、抵押、?買賣、占有?等權利一并?轉讓給乙方?。五、本?合同生效之?日，甲方和?村委會保證?乙方享有居?住權利和使?用權并通電?通水，甲方?保證簽訂合?同之前該房?屋與任何個?人和組織沒?有和利益糾?紛，本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買賣?合同》或《?出租合同》?;六、違?約責任1?、如果甲方?出售的房屋?存在質量問?題影響到乙?方居住權利?的行使，一?切責任由甲?方承擔，并?應賠償乙方?的損失。?2、甲方應?當于___?_年___?_月___?_日收到乙?方的首付房?款即時將房?屋的鑰匙交?給乙方確保?其居住權和?使用權，甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期_?___天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?__個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償乙方經?濟損失人民?幣____?元。3、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應加付?按日___?_%計算的?違約金給甲?方。逾期超?過____?個月時，甲?方有權解除?合同。解約?時，乙方已?付房價款的?____%?作為甲方的?損失賠償金?。4、如?因規(guī)劃部門?、設計部門?的原因導致?房屋質量和?使用功能的?，甲方應當?通知乙方，?如有補償款?發(fā)放，甲方?應當全額退?還乙方。?5、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?如因重大客?觀原因導致?本合同的解?除，甲方應?按照市場評?估價返還乙?方房屋價款?，并賠償乙?方的房屋裝?修費用。?6、自合同?生效之日起?____年?內，產權證?和土地證因?為甲方的原?因不能辦理?，甲方應支?付乙方違約?金人民幣_?___元，?甲方向乙方?支付違約金?后，土地證?和產權證因?為甲方的原?因仍然不能?辦理，每逾?期____?天按房價總?額千分之一?計算違約金?支付給乙方?。7、如?果因為本合?同第五條的?原因，造成?乙方損失或?不能居住的?，甲方必須?向乙方賠償?損失和支付?違約金，違?約金人民幣?為____?元，甲方支?付乙方違約?金后，侵權?仍在繼續(xù)的?，每逾期_?___天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?__個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償乙方經?濟損失人民?幣____?元。七、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?;協商不成?的可以向法?院或仲裁機?構進行起訴?或仲裁。?八、本合同?自乙方支付?首付款給甲?方雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?九、本合同?一式___?_份，甲乙?雙方見證人?各執(zhí)一份。?甲方：_?___乙?方：___?_見證人?：____?年___?_月___?_日小產權房屋買賣合同范本（二）出賣人?：(以下稱?甲方)買?受人：(以?下稱乙方)?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》以及?其他有關法?律、法規(guī)規(guī)?定，甲方和?乙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上就買賣?商品房達成?如下協議：?第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?____市?____鎮(zhèn)?____路?____從?南至北第_?___號至?____號?共八個門面?。第二條?房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積以?甲方實際建?筑物為準。?如暫測面積?或原產權證?上標明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產?產權登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產產權登?記機關實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準。第三?條土地使?用權性質。?該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為國有出?讓地;土地?使用權年限?以土地使用?權證所載明?的時間為準?。第四條?價格。?乙方按每個?門面十萬元?價款支付甲?方，共計_?___萬元?整。第五?條付款方?式。本合?同簽訂時，?乙方將甲方?購房款__?__萬元整?一次性付清?。第六條?交付期限?。甲方應?于____?年____?月____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關規(guī)定，?將竣工驗收?并符合本合?同約定的商?品房交付乙?方使用。?第七條甲?方保證銷售?的商品房沒?有產權糾紛?和債權債務?糾紛。因甲?方原因造成?該商品房不?能辦理產權?登記或發(fā)生?債權債務糾?紛的，由甲?方承擔相應?責任。第?八條關于?產權登記的?約定甲方?協助辦理“?兩證”(房?屋產權證、?土地使用證?)，辦證所?需的費用由?乙方承擔。?第九條?本合同履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決，?協商不成的?，可依法向?洪江市人民?法院提起訴?訟。第十?條本合同?自雙方簽字?之日起生效?。一式兩份?，具有同等?法律效力。?甲方、乙方?各一份。?甲方：__?__乙方?：____?見證人：?____?____年?____月?____日?小產權房屋買賣合同范本（三）出賣人(?甲方)身份?證號碼：?買受人(乙?方)身份證?號碼：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項在平等自?愿，協商一?致前提下訂?立本合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方自愿將其?村證房位于?石家莊市_?___區(qū)_?___的房?屋(建筑面?積____?平方米)以?人民幣__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整(?￥____?元)的價款?出售給乙方?。(含地下?室——號—?—平方米)?二、乙方?支付甲方合?同保證定金?壹萬元，如?甲方反悔本?合同，雙倍?賠償;如乙?方反悔本合?同，定金不?退。三、?本合同簽定?時，甲乙雙?方都不具備?過戶條件。?等過戶條件?成熟時，甲?方應協助乙?方辦理房屋?產權手續(xù)。?本合同發(fā)生?的契稅，土?地出讓金等?由乙方負擔?。其他稅費?按有關法律?規(guī)定負擔。?乙方一次性?將房款交付?甲方。四?、本合同簽?訂后，甲方?對——的房?屋使用、收?益、出租、?擔保、抵押?、買賣、占?有等權利一?并轉讓給乙?方。五、?本合同簽訂?后，甲方保?證乙方享有?同甲方相同?的居住權利?，乙方保證?按期繳納各?項物業(yè)費用?。本合同簽?訂后，甲方?不得就該房?屋與他人訂?立《買賣合?同》;六?、違約責任?1、甲方?應當于__?__年__?__月__?__日交付?乙方房屋，?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每逾期?____天?按房價總額?千分之一計?算違約金支?付給乙方。?逾期超過_?___五_?___個月?時，乙方有?權解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償乙方?經濟損失人?民幣___?_四萬__?__元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應?加付按日千?分之一計算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?_五___?_個月時，?甲方有權解?除合同。解?約時，乙方?已付房價款?的____?作為甲方的?損失賠償金?。3、如?果甲方出售?的房屋存在?質量問題影?響到乙方居?住權利的行?使，一切責?任由甲方承?擔，并應賠?償乙方的損?失。4、?本合同簽訂?后，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。如因?重大客觀原?因導致本合?同的解除，?甲方應按照?市場評估價?返還乙方房?屋價款，并?賠償乙方的?房屋裝修費?用。5、?如因規(guī)劃部?門、設計部?門的原因導?致房屋質量?和使用功能?的，甲方應?當通知乙方?，如有補償?款發(fā)放，甲?方應當全額?退還乙方。?七、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決;協?商不成的按?下述第__?__種方式?解決。1?、提交__?__仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向——區(qū)人?民法院起訴?。八、其?他約定九、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜雙?方可以簽定?補充協議，?補充協議與?本合同具有?同等法律效?力。十、?本合同一式?____份?，甲乙方各?執(zhí)一份