房屋委托管理協(xié)議書范本（3篇）

房屋委托管理協(xié)議書范本根?據北京市物?價局京價(?房)字[_?___]第?____號?文件和京價?(房)字[?____]?第____?號文件的精?神，雙方協(xié)?商將___?_(坐落位?置)，__?__年托管?房屋合同書?簽定如下：?委托單位?：____?(以下簡稱?甲方)受?托單位：_?___(以?下簡稱乙方?)一、房?屋地點及面?積：甲方?將坐落__?__套單元?房，合計建?筑面積__?__平方米?，委托乙方?維修和管理?。二、委?托合同時間?：甲方委托?乙方代管房?屋時間自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，本合?同自簽字之?日起生效，?合同期滿后?，雙方無異?議，本合同?自動延續(xù)一?年。三、?委托代管房?屋收費標準?及服務范圍?：1、小?修服務費：?____元?/每平方米?/年，應交?納____?元。2、?中修服務費?：____?元/每平方?米/年，應?交納___?_元。3?、電梯運行?維修費：_?___元/?每平方米/?年，應交納?____元?。4、高?壓水泵運行?維修：__?__元/每?平方米/年?，應交納_?___元。?5、化糞?池清掏費：?____元?/每平方米?/年，應交?納____?元。6、?小區(qū)共用設?施維修費：?____元?/每平方米?/年，應交?納____?元。7、?生活垃圾清?運費：__?__元/每?戶/年，應?交納___?_元。8?、管理費：?____元?/每平方米?/年，應交?納____?元。9、?稅金：__?__%應交?納____?元。10?、冬季供暖?費：___?_元/每平?方米/季，?應交納__?__元。甲?方一次性付?給乙方__?__年上述?費用共計：?____元?。___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分。注?：本協(xié)議不?含大修基金?，如遇超出?維修范圍內?的修理，按?實際發(fā)生費?用，各戶均?攤。四、?付款方式：?甲方應在每?年____?月____?日前將上述?費用交至乙?方。五、?甲乙雙方的?權利和義務?：1、該?房屬甲方所?有，委托乙?方管理。甲?方有房屋的?分配、調換?權利，如甲?方遇有住戶?變更(應持?有單位證明?)或出售、?轉讓時應持?有房地產管?理部門證明?，通知乙方?辦理相關手?續(xù)。2、?委托代管期?內，甲乙雙?方應教育職?工和家屬愛?護公共財物?，共同搞好?房屋管理。?3、為便?于乙方管理?，甲方同意?在代管期內?將房屋技術?檔案借給乙?方保管使用?，乙方須妥?善保管，解?除合同時將?原檔案退還?甲方。4?、甲方應準?確提供開戶?銀行名稱、?帳號、以便?乙方通過銀?行委托收款?劃撥，如甲?方銀行帳戶?出現空頭，?銀行拒付時?，乙方將按?此合同總計?金額按日累?計加收甲方?____%?的違約金。?5、在本?合同執(zhí)行中?，如市政府?及有關部門?另有新的政?策性調價，?雙方均以新?的文件精神?執(zhí)行。6?、在代管合?同有效期內?，如甲方違?反合同的有?關規(guī)定乙方?將____?向甲方發(fā)《?撤管通知書?》，三十日?后退出該樓?的管理及維?修。六、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，每份具?有同等效力?。七、本?合同如有未?盡事宜或變?動事項，雙?方協(xié)商解決?。甲方：?____???????乙方：__?__法人?：____?法人：__?__經辦?人：___?_經辦人：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日房屋委托管理協(xié)議書范本（二）甲方(委?托方)：_?___身?份證號碼：?____?聯系地址：?____?乙方(受托?方)：惠州?市____?房地產代理?有限公司?聯系地址：?惠州市惠城?區(qū)根據國?家及當地政?策的有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠信的?基礎上，經?協(xié)商一致，?就甲方委托?乙方代管所?擁有的房產?的相關事宜?，訂立本協(xié)?議。具體條?款如下：?一、房屋情?況1、甲?方委托的房?屋位于：_?___(以?下簡稱該物?業(yè));目前?該物業(yè)產權?方已取得該?物業(yè)房屋產?權證(編號?：____?)房屋用途?為____?。該物業(yè)建?筑面積__?__平方米?。經雙方共?同簽章確認?的房屋所有?權證復印件?作為本協(xié)議?的附件。?2、甲方承?諾：其為該?物業(yè)的合法?產權人，其?對該物業(yè)擁?有完整的支?配權。3?、在本合同?簽訂前，甲?方明確向乙?方告知該物?業(yè)未作流動?資產抵押，?并保證此物?業(yè)不存在其?他產權糾紛?及債務糾紛?。4、該?房屋的公用?或協(xié)議約定?合作部分的?使用范圍、?條件和要求?、現有裝修?、附屬設施?、設備狀況?、水電等現?有配套狀況?于本協(xié)議(?附件一)中?加以列明。?2二、?代管時間與?代管費用?1、該房屋?代管期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計_?___年。?2、甲方?每月支付乙?方管理費為?該物業(yè)出租?合同月租金?的____?%，按每月?一次從租金?中扣除支付?給乙方，自?該協(xié)議簽署?之日起計算?。三、委?托代管內容?1、代委?托方出租登?記、帶看，?代辦租賃登?記等。2?、代委托方?付水、電、?煤氣、電話?、寬帶網絡?，有線電視?，物業(yè)管理?費等費用(?費用甲方出?)。3、?代委托方申?請電話，有?線電視，寬?帶網絡等。?4、代辦?完成租客入?住、租金催?繳、退租交?接等手續(xù)。?5、代委?托方查驗清?理退租房屋?。6、代?委托方對物?業(yè)進行日常?維護、維修?、更換房屋?設施及居室?保潔。四?、甲乙雙方?責任1、?甲方應在簽?訂房屋代管?協(xié)議將房屋?鑰匙、門卡?等交付給乙?方。2、?甲方在房屋?代管期間不?得在室內存?放貴重物品?，如有丟失?或損壞乙方?不承擔責任?。3、甲?方如提前收?回代管房屋?，協(xié)議自動?作廢。乙方?不得以任何?理由滯留委?托人房屋，?但乙方代管?服務費仍按?協(xié)議規(guī)定時?間收取。?4、甲方如?需要特殊代?管事項，應?另簽訂委托?代管協(xié)議補?種說明，乙?方將按實際?情況收取費?用，并在補?充說明中標?注。5、?房屋委托代?管理期間，?物業(yè)管理費?及水、電、?煤氣、電話?費、有線收?視費等因該?物業(yè)產生的?費用均由甲?方承擔。?6、甲方房?屋存在的隱?患，應在簽?定協(xié)議前如?實告之。?7、甲方在?簽訂協(xié)議時?，應向乙方?提供真實有?效的聯系方?式，如因甲?方原因聯系?不到甲方所?產生一切責?任均由甲方?承擔。8、?乙方應按協(xié)?議規(guī)定的服?務內容進行?服務，甲方?保留監(jiān)督權?。9、乙?方不得無故?中止協(xié)議，?如提前中止?合同，甲方?有權要求乙?方以一個月?服務費作為?補償。1?0、乙方在?房屋委托代?管期間，如?發(fā)生突發(fā)事?件應第一時?間通知甲方?，在征得甲?方同意情況?下代為甲方?采取相應措?施。11?、乙方在房?屋代管期間?，不得使用?甲方房屋進?行任何活動?。五、協(xié)?議解除及違?約責任：?1、甲、乙?雙方同意在?合作期內，?因不可抗力?導致房屋毀?損、滅失的?，協(xié)議終止?，雙方互不?承擔責任，?但甲方應退?還乙方已經?提前支付的?相關費用。?2、甲、?乙任何一方?如有違反協(xié)?議上述各條?款規(guī)定，除?了按協(xié)議有?關條款履行?以外，守約?方有權單方?終止協(xié)議，?并要求違約?方賠償給守?約方由此造?成的一切損?失。六、?附則1、?甲、乙雙方?在簽署本協(xié)?議時，對各?自的權利、?義務、責任?清楚明白，?并愿按協(xié)議?及規(guī)定嚴格?執(zhí)行。2?、甲乙雙方?就履行協(xié)議?發(fā)生糾紛時?，應通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，可依法?向當地人民?法院起訴。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可協(xié)?商補充。在?此之前簽訂?的一切協(xié)議?如與本協(xié)議?有矛盾之處?，均以本協(xié)?議為準。之?后所簽訂的?補充協(xié)議及?相關規(guī)定與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議經雙?方簽字蓋章?后生效，連?同附件一式?貳份，具有?同等法律效?力。甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份。甲?方：___?_代表人?：____?日期：_?___年_?___月_?___日?乙方：__?__代表?人：___?_日期：?____年?____月?____日?房屋委托管理協(xié)議書范本（三）?房屋維修工?程委托管理?協(xié)議書甲?方(全稱)?：____?(業(yè)主大會?)乙方(?全稱)：_?___(物?業(yè)企業(yè))?為保證小區(qū)?房屋維修工?程的順利進?行，經雙方?友好協(xié)商，?甲方委托乙?方負責工程?的組織實施?及管理，具?體約定如下?：一、工?程概況與?編號為__?__的《房?屋維修工程?施工承包合?同》相同。?二、雙方?的職責1?、甲方的職?責1.1?保證委托乙?方組織實施?的工程，已?按規(guī)定程序?，經業(yè)主委?員會、業(yè)主?小組或業(yè)主?大會通過，?或者屬《業(yè)?主公約》中?約定由乙方?直接組織實?施的項目。?1.2除?聲明保留的?權利外，授?予乙方組織?實施該工程?必需的權利?，并根據需?要配合乙方?開展工作。?1.3定?期聽取乙方?對工程實施?管理情況和?本協(xié)議履行?情況的報告?，并對乙方?履行本協(xié)議?職責的情況?進行檢查監(jiān)?督。1.?4有權聘請?有資質的單?位負責工程?監(jiān)理和造價?審核工作，?工程監(jiān)理和?造價咨詢單?位的具體職?責，以甲方?與監(jiān)理單位?或造價咨詢?單簽訂的合?同為準。?本協(xié)議約定?的乙方職責?，如與工程?監(jiān)理單位或?造價咨詢單?位的職責發(fā)?生重疊，相?應職責的責?任主體，由?甲方決定，?并以書面形?式予以明確?。1.5?及時向乙方?撥付工程款?項。__?__對因自?身過錯給乙?方、施工單?位或其他有?關方面造成?的損失，承?擔相應的賠?償責任。?1.7在工?程竣工驗收?通過后，按?照《物業(yè)服?務合同》的?約定或按本?工程決算總?造價的__?__%向乙?方支付報酬?。2、乙?方的職責?2.1確認?甲方委托組?織實施的工?程，已按規(guī)?定程序，經?業(yè)主委員會?、業(yè)主小組?或業(yè)主大會?通過，或者?屬《業(yè)主公?約》中約定?可由乙方直?接組織實施?的項目。?2.2按照?甲方的委托?，負責本合?同項下工程?的組織實施?及管理，包?括但不限于?：進行有關?前期準備;?工程實施過?程管理;組?織竣工驗收?等。2.?3在開工前?，收集、整?理并向施工?單位移交包?括查勘設計?要求在內的?各種實施工?程所需的資?料。2.?4配合施工?承包單位，?協(xié)調處理施?工場地保衛(wèi)?、消防、垃?圾處理和周?圍鄰里關系?，保護周圍?建筑物及裝?修、設備、?管線、古樹?名木、綠地?等不受損壞?。2.5?定期聽取施?工單位對工?程質量、進?度和成本控?制情況的報?告，對工程?使用的材料?、工程質量?和進度、采?取的安全措?施及其他有?關實施情況?進行檢查監(jiān)?督和驗收，?并有權要求?施工單位做?出解釋和整?改。2.?6定期向甲?方報告工程?實施及管理?情況，接受?甲方的檢查?監(jiān)督。2?.7確認施?工單位的工?作，復查、?審核完成的?工程量和付?款申請，并?根據有關規(guī)?定和施工承?包合同約定?，按時將甲?方撥付的工?程款，支付?給施工單位?;對施工單?位管理不當?或違反合同?約定造成的?損失，依法?要求賠償。?2.8代?表甲方對施?工單位違反?施工承包合?同約定的行?為進行索賠?;處理因施?工單位施工?不當，造成?小區(qū)或居民?財產損失和?投訴事項的?行為：包括?要求施工單?位臨時停工?、調整施工?方案或賠償?損失等。?____對?因自身過錯?給甲方、施?工單位或其?他有關方面?造成的損失?，承擔相應?的賠償責任?。2.1?0如甲方聘?請有資質的?單位負責工?程監(jiān)理和造?價咨詢工作?，乙方應予?積極配合。?三、其他?事項1、?雙方如對合?同發(fā)生爭議?，協(xié)商不成?的，通過以