房地產(chǎn)委托銷售合同3篇（3篇）

房地產(chǎn)委托銷售合同3篇認購方(?甲方)：地?址：身份?證號碼：電?話/BB機?/手機：?代理方(乙?方)：地?址：電話?：傳真：?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，自愿?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方經(jīng)?過對珠海市?(建筑面積?m2?，其中附屬?面積m?2，以確權(quán)?面積為準)?的詳細考察?，確定購買?該房屋，并?全權(quán)委托乙?方代理購房?事宜。第?二條乙方?代理甲方購?買該房屋的?單價為?元/m2?，總價(小?寫)?元(大寫?)佰?拾萬?仟?佰拾?元。乙方?負責辦理甲?方認購房屋?的轉(zhuǎn)讓登記?事宜，甲方?向乙方支付?傭金為成交?金額的?%，即：￥?元(?大寫)人民?幣佰?拾萬?仟?佰拾?元元。?第三條該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?稅費按政府?標準計征，?繳納方式為?。A、?買方全包?B、賣方?全包C?、按政策和?法律規(guī)定雙?方各付第?四條付款?方式選擇：?A、一次?性付款：本?合同簽訂的?同時，甲方?向乙方支付?認購金人民?幣元，?并于年?月?日乙方協(xié)助?甲方辦理更?名過戶前向?乙方付總房?款的%，?即?元，待有關(guān)?房屋產(chǎn)權(quán)或?購房合同手?續(xù)完備之日?前，甲方付?清房屋余款?及傭金給乙?方。B、?按揭付款：?本合同簽訂?的同時，甲?方向乙方支?付認購金人?民幣?元，并于?年月?日乙方?協(xié)助甲方辦?理按揭過戶?更名前向甲?方付清首期?購房款人民?幣?元，乙方代?甲方向銀行?申請成?年即人?民幣元?按揭貸款，?所需律師費?、保險費、?評估費、資?料保管費等?費用全部由?甲方支付。?若銀行審批?的按揭款數(shù)?額達不到申?請貸款額，?甲方應在接?到乙方通知?起日內(nèi)?，向乙方補?齊申請貸款?數(shù)額與銀行?實際審批貸?款數(shù)額的差?額。第五?條甲方逾?期繳付購房?款超過__?__天和不?按時前來辦?理更名過戶?、按揭手續(xù)?，按甲方棄?權(quán)處理，乙?方有權(quán)將甲?方認購的房?地產(chǎn)出售給?第三方，已?收認購金不?予退還。?第六條甲?方所認購的?該房屋以現(xiàn)?狀為交樓標?準，但乙方?需負責督促?原產(chǎn)權(quán)人結(jié)?清該房屋交?付給甲方使?用之前的水?電費、物業(yè)?管理費、電?話費、有線?電視費等。?乙方應在辦?理完房地產(chǎn)?權(quán)證時或?年月?日將該?房地產(chǎn)交給?甲方使用。?第七條?乙方及委托?乙方出售房?地產(chǎn)的原產(chǎn)?權(quán)人協(xié)助甲?方辦理房地?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)后，?本合同即告?終止，甲方?須向乙方交?回本合同及?有關(guān)單據(jù)原?件。若在辦?理房地產(chǎn)權(quán)?更名過戶手?續(xù)期間，因?第三方及原?產(chǎn)權(quán)人原因?導致該房地?產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)?讓，乙方不?負違約責任?，但必須三?天內(nèi)退還所?交的款項。?第八條?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各一份?，具有同等?法律效力。?本合同經(jīng)雙?方簽名或蓋?章后即時生?效。第九?條其他補?充事項：?甲方(簽章?)：??乙?方(簽章)?：代理?人：???經(jīng)?辦人：?合同于?年月?日在訂立?房地產(chǎn)委托銷售合同3篇（二）委托方?(以下簡稱?甲方)：_?___代?理方(以下?簡稱乙方)?：____?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就甲?方自有產(chǎn)權(quán)?的不動產(chǎn)，?交由乙方房?地產(chǎn)中介機?構(gòu)負責代理?銷售事宜達?成如下協(xié)議?：一、不?動產(chǎn)基本情?況：甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動產(chǎn)位于?____市?____區(qū)?____單?元第___?_層，共_?___(套?)，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_，建筑面?積____?平方米，戶?型____?;房屋所有?權(quán)證號：_?___，屬?于：___?_。附房屋?狀況表。?二、銷售價?格與收款方?式：1、?甲方確認本?合同指定的?房屋銷售底?價為___?_元/平方?米，總價_?___元人?民幣，乙方?可視市場情?況高于底價?銷售，銷售?價超出甲方?指定銷售底?價部分，甲?方得___?_%、乙方?得____?%。若銷售?價低于甲方?底價，須征?得甲方書面?認可。2?、甲方確認?由乙方代收?房款。三?、甲方同意?乙方客戶以?____種?付款方式：?1、一次?性付款結(jié)算?方式：一次?性付款是指?即購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同當日將全?部房款支付?到乙方帳戶?;乙方代收?購房款，在?甲方自行辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)或委托?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?后，自房產(chǎn)?證過戶完畢?之日起三日?內(nèi)乙方將代?收購房款轉(zhuǎn)?予甲方。?2、按揭貸?款的結(jié)算方?式：購房客?戶與甲方簽?訂購房合同?后，購房客?戶向乙方支?付首期房款?后開始向銀?行申請按揭?貸款，接揭?貸款手續(xù)獲?批后，待房?產(chǎn)證過戶并?辦抵押后，?首期款由乙?方付，按揭?款由按揭銀?行付清。?四、結(jié)算方?式：雙方?約定，自購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同，?房產(chǎn)證過戶?并交房后，?方辦理房款?結(jié)算手續(xù)。?為保證房?屋交易的安?全性，房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)辦妥后，?甲方接到乙?方通知后，?須憑本人身?份證來乙方?處領(lǐng)取房款?，如委托他?人取款的，?應憑經(jīng)公證?的委托書(?注明代收房?款)及委托?人身份證明?領(lǐng)取，甲方?系法人的，?應以合同載?明的開戶行?和帳號轉(zhuǎn)帳?。五、代?理期限及代?理權(quán)限：?1、本合同?代理期限為?____個?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。合同到?期后，本合?同自行終止?。2、甲?方全權(quán)委托?乙方在不低?于甲方售房?底價的情況?下與客戶簽?訂定房協(xié)議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他人或?中介機構(gòu)銷?售該不動產(chǎn)?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權(quán)乙方?可在委托底?價內(nèi)下浮_?___%出?售。六、?代理費的收?取1、乙?方的代理費?為本合同所?售不動產(chǎn)，?在出售成功?后按成交總?額的___?_%收取，?乙方實際銷?售價格超出?甲方指定銷?售底價部分?，甲方得_?___%，?乙方得__?__%。代?理費由甲方?以人民幣形?式支付，由?乙方從代收?房款中扣除?。2、甲?方在與乙方?客戶正式簽?訂房屋買賣?合同，乙方?客戶支付首?期房款后，?乙方即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理費。?3、甲方委?托乙方在信?息宣傳系統(tǒng)?上為該物業(yè)?發(fā)布廣告及?帶購房客戶?到現(xiàn)場看房?，雙方商定?甲方向乙方?支付信息發(fā)?布費、產(chǎn)證?鑒定費及服?務費合計_?___元。?七、雙方?權(quán)利義務：?1、甲方?向乙方提交?如下房屋產(chǎn)?權(quán)證明資料?，并保證其?真實、準確?性。1)?《土地使用?權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)?證》、房主?身份證等有?效證件的復?印件及原件?，乙方核對?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?)已婚夫婦?，房屋所有?權(quán)在一方名?下，但共同?生活超過八?年的，應征?得另一方的?書面同意。?3)原購?房協(xié)議書(?另：如房屋?是集體土地?，應提交鄉(xiāng)?、村辦及所?屬村委會城?管科證明)?。4)房?屋平面結(jié)構(gòu)?圖及附屬設(shè)?施說明清單?、鑰匙等。?5)房屋?是否設(shè)定擔?保等債權(quán)、?債務的書面?聲明。有委?托人代辦的?，應出具經(jīng)?公證的房主?授權(quán)委托書?原件及受托?人身份證明?。2、甲?方保證該不?動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?清楚，若發(fā)?生與之有關(guān)?的權(quán)屬糾紛?及債權(quán)、債?務糾紛概由?甲方負責清?理，因此給?乙方及乙方?客戶照成的?經(jīng)濟損失，?甲方必須負?責賠償。?3、乙方在?與客戶簽訂?定房協(xié)議書?合同后，甲?方應在得到?乙方通知后?三天內(nèi)來乙?方處簽署銷?售確認書，?并與乙方客?戶會簽購房?合同，如因?甲方地址、?電話變更，?而未能通知?甲方而給甲?方所造成的?損失概由甲?方負責。甲?方聯(lián)系電話?及地址以本?合同所載的?地址為準，?經(jīng)交郵即為?送達。4?、甲方與乙?方客戶簽訂?房屋買賣合?同后，若雙?方委托乙方?辦理房產(chǎn)證?的過戶手續(xù)?，應支付代?辦費。5?、房產(chǎn)證辦?理過戶完畢?，甲乙雙方?結(jié)清房款，?則本代理合?同指定的不?動產(chǎn)代理義?務即告完成?。6、原?則上，乙方?要求甲方應?在房產(chǎn)證辦?理過戶后，?方交付房產(chǎn)?給購房客戶?。特殊情況?下，甲方愿?提前交房應?書面通知乙?方。7、?乙方系房地?產(chǎn)的中介機?構(gòu)，依法承?擔中介機構(gòu)?的權(quán)利義務?。八、違?約責任：?1、乙方在?委托代理期?間，將委托?不動產(chǎn)出售?，并與購房?客戶簽訂定?房協(xié)議書，?如購房客戶?未履行定房?協(xié)議書所規(guī)?定條款，乙?方有權(quán)終止?定房協(xié)議書?，并沒收定?金;如乙方?與購房客戶?簽訂定房協(xié)?議書后甲方?反悔的，甲?方應支付違?約金，違約?金的數(shù)額為?乙方客戶繳?納給乙方的?定金。2?、甲方不得?將該不動產(chǎn)?委托乙方之?外的任何中?介機構(gòu)和個?人銷售，否?則視為違約?，應承擔違?約責任。如?甲方自行售?出委托物業(yè)?，應以書面?形式提前_?___天通?知乙方，否?則乙方仍按?未售物業(yè)出?售，就此造?成的經(jīng)濟損?失由甲方承?擔。九、?乙方必須嚴?守誠實、信?譽、高效的?服務原則，?積極、主動?、熱情地為?甲方進行代?理服務，乙?方必須嚴守?甲方有關(guān)商?業(yè)機密不能?外泄。十?、雙方一致?同意本合同?如發(fā)生爭議?由____?仲裁委員會?仲裁。該仲?裁為終局。?十一、本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份為憑?，本合同附?件為主合同?不可分割的?一部分。本?合同自雙方?簽字蓋章后?生效。十?二、如有其?它事宜，可?簽訂補充協(xié)?議。甲方?(蓋章)：?____??乙方(?蓋章)：_?___代?表(簽字)?：____??代表?(簽字)：?____?聯(lián)系地址：?____??聯(lián)?系地址：_?___聯(lián)?系電話：_?___??聯(lián)系?電話：__?__開戶?行：___?_??開戶行?：____?帳號：_?___???帳號：__?____?__年__?__月__?__日??____?年____?月____?日房地產(chǎn)委托銷售合同3篇（三）甲方?：(以下?簡稱甲方)?地址：?代表人：?乙方：(?以下簡稱乙?方)地址?：代表人?：為了共?同開辟甲方?房產(chǎn)的銷售?市場，甲、?乙雙方本著?互惠互利，?誠實信用的?原則，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方委托乙?方代理銷售?(以下簡?稱該項目)?的有關(guān)事宜?，經(jīng)過充分?協(xié)商，達成?以下協(xié)議，?以資雙方共?同遵守。?第一條：委?托物業(yè)甲?方委托乙方?代理銷售(?非獨家)甲?方產(chǎn)品在?區(qū)域的市?場代理銷售?工作。第?二條：合同?期限本合?同合作期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條：?代理傭金標?準代理傭?金是指乙方?履行本合同?后所應獲得?的報酬。?乙方累計完?成銷售任務?套(含?套)的，銷?售代理傭金?按合同成?交總房款的?計提。?乙方累計完?成銷售任務?套之間(?含套)的?，銷售代理?傭金按合?同成交總房?款的計提?。乙方累?計完成銷售?任務套以?上(含套?)的，銷售?代理傭金?按合同成交?總房款的?計提。第?四條：傭金?結(jié)算條件及?支付方式?甲方支付給?乙方的銷售?代理傭金比?例按甲方與?乙方推薦成?交客戶所簽?訂的《房屋?買賣合同》?中的合同房?款計算，支?付金額基數(shù)?按照客戶實?際到達甲方?帳戶房款金?額計算。?一次性及分?期付款客戶?在簽訂《房?屋買賣合同?》并按合同?約定支付全?額房款后，?甲方按約定?比例向乙?方支付該業(yè)?務乙方應得?傭金。第?五條：代理?銷售房源和?價格1、?甲方以書面?形式向乙方?提供房源統(tǒng)?計。在客戶?認購前，乙?方要對認購?房源與現(xiàn)場?負責人進行?確認。在未?取得甲方確?認時，乙方?無權(quán)與各戶?簽訂商品房?認購協(xié)議，?由此造成的?責任由乙方?自行承擔。?2、甲方?保證本項目?對外公開的?價格與提供?給乙方客戶?的價格一致?，該價格表?經(jīng)甲方簽字?并蓋章生效?。如甲方對?價格進行調(diào)?整，則甲方?需以書面形?式通知乙方?。第六條?：甲方的責?任1、甲?方保證該項?目的合法性?和真實性，?若客戶購買?房產(chǎn)的實際?情況與2?、甲方對乙?方人員進行?該項目必要?的項目信息?傳播，傳播?方式可通過?書面、電話?或直接至現(xiàn)?場等方式進?行。甲方指?派專人負責?與乙方日常?業(yè)務工作的?協(xié)調(diào)和聯(lián)系?。3、合?同委托期內(nèi)?，甲方免費?向乙方提供?包括售樓書?、宣傳單頁?及《認購書?》、《房屋?買賣合同》?等相關(guān)項目?資料復印件?。4、甲?方協(xié)助乙方?完成客戶在?甲方項目參?觀、選購和?簽約、收款?等各項接待?程序，并保?證現(xiàn)場的接?待質(zhì)量。?5、甲方應?按時按本合?同的規(guī)定向?乙方支付銷?售代理傭金?。6、甲?方不干涉乙?方在本合同?約定范圍內(nèi)?的銷售工作?，但甲方有?權(quán)進行監(jiān)督?，以保證項?目及企業(yè)的?品牌形象。?7、在購?房客戶簽訂?《房屋買賣?合同》的過?程中，如遇?到特殊情況?，客戶要求?在異地簽約?的，甲方給?予積極配合?。8、甲?方及時透明?的協(xié)助乙方?做好銷售過?程的各項工?作和客戶歸?屬業(yè)績確認?等工作。?第七條：乙?方的責任?1、成立專?業(yè)的銷售隊?伍，由專人?(具有較強?的接待能力?、熟悉海南?房地產(chǎn)樓盤?)負責此次?購房專線推?廣及看房選?購的全程接?待工作。如?因客戶投訴?或經(jīng)甲方調(diào)?查，乙方負?責銷售甲方?項目的人員?不具備專業(yè)?素質(zhì)的，甲?方有權(quán)要求?乙方及時更?換，乙方拒?不更換的，?甲方有權(quán)終?止合同。?2、完成購?房過程的前?期組織及準?備工作，并?于客戶到達?甲方項目看?房之前，由?乙方提前通?知甲方。?3、在委托?期內(nèi)，進行?廣告宣傳、?派送發(fā)放售?樓書等宣傳?資料，利用?各種形式開?展多渠道推?薦活動。每?次完成看房?行程后，須?將售樓現(xiàn)場?看房情況反?饋給甲方，?雙方應及時?確認銷售情?況。4、?乙方應遵守?甲方提供并?經(jīng)甲方簽章?確認的合同?樣本及相關(guān)?銷售文件，?乙方不得超?越甲方授權(quán)?向購房客戶?作出任何承?諾，引起相?關(guān)的法律責?任由乙方負?責。5、?乙方應根據(jù)?甲方提供的?該項目的特?性和狀況向?客戶作如實?介紹，盡