新門面租賃合同

新門面租賃合同出租方(?甲方)：?身份證號碼?：承租方?(乙方)：?身份證號?碼：根據(jù)?《合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利與?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條租?賃房屋概況?1、乙方?向甲方租賃?____市?____區(qū)?____路?，一樓門面?房屋，建筑?面積為__?__平方米?，(詳見建?筑平面圖所?示)，原房?屋內(nèi)的附屬?設(shè)施及其他?設(shè)備見附設(shè)?備和設(shè)施清?單。2、?乙方向甲方?租賃的房屋?經(jīng)查看，設(shè)?備和設(shè)施等?物品均完好?無損，滿足?乙方正常使?用的要求。?3、乙方?租賃的房屋?共計___?_間，甲方?提供照明電?源。乙方如?私自擴大裝?接容量，所?引起的一切?損失由乙方?承擔(dān)。4?、乙方租賃?的房屋內(nèi)，?有____?只水表，有?____只?電表，乙方?有責(zé)任加以?保管，如有?損壞，則乙?方必須加以?維修和更換?。第二條?房屋用途?乙方向甲?方租賃的房?屋用途作商?業(yè)經(jīng)營用。?主要經(jīng)營_?___。乙?方應(yīng)自行辦?理營業(yè)執(zhí)照?，并做好相?關(guān)部門的協(xié)?調(diào)與溝通。?第三條?租賃期限?1、租賃期?共五年，甲?方從___?_年___?_月___?_日起將交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日止。?2、乙方如?續(xù)租的，應(yīng)?以書面方式?在租期結(jié)束?前兩個月提?出續(xù)租申請?。在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先租賃?權(quán)。乙方未?按本條規(guī)定?提出續(xù)租申?請的，視為?放棄續(xù)租和?優(yōu)先租賃權(quán)?。雙方未在?本合同到期?一個月前達(dá)?成續(xù)租合同?的，視為乙?方放棄續(xù)租?。第四條?租金和租?金的交納期?限(一)?租金按每月?為單位計算?1、第一?周年的租金?按每月__?__元計租?，合計每年?租金為人民?幣____?元(大寫：?肆萬捌仟元?整)2、?第二周年的?租金按每月?____元?計租，合計?每年租金為?人民幣__?__元(大?寫：肆萬捌?仟元整)。?3、第三?周年的租金?按每月__?__元計租?，合計年租?金為人民幣?____元?，(大寫：?伍萬零肆?佰元整)?。4、第?四周年的租?金按每月_?___元計?租，合計年?租金為人民?幣____?元，(大寫?：伍萬貳仟?捌佰元整?)。5、?第五周年的?租金按每月?____元?計租，合計?年租金為人?民幣___?_元，(大?寫：伍萬伍?仟貳佰元整?)。6?、每年分四?次付款，每?次付款三個?月的房租。?____年?____月?____日?為每第一次?付款，__?__年__?__月__?__日前_?___天為?第二次付款?，____?年____?月____?日前___?_天為第三?次付款，_?___年_?___月_?___日前?____天?為第四次付?款。下一年?度付款月份?日期同上一?年度。(?二)乙方應(yīng)?向甲方支付?租賃保證金?，金額為壹?萬伍仟元人?民幣，于本?合同簽訂之?日支付。本?合同終止時?，保證金除?用以抵充應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費用、違?約金外，余?額退還乙方?。第五條?租賃期間?，租賃財產(chǎn)?的維修和保?養(yǎng)1、甲?方在房屋出?租期間，應(yīng)?保證提供的?用電、用水?能正常使用?(除供電公?司、自來水?公司原因，?停電、停水?和外線的突?然事故以外?。2、甲?方在計劃對?出租的房屋?進(jìn)行修理時?，乙方應(yīng)予?以配合不得?阻撓。如乙?方阻撓，甲?方不承擔(dān)房?屋和設(shè)施不?能正常使用?的責(zé)任，如?造成甲方損?失，則應(yīng)賠?償甲方所受?到的損失。?3、乙方?應(yīng)愛護(hù)房屋?及其設(shè)備、?附屬設(shè)施，?不得擅自改?變和拆除。?如乙方在經(jīng)?營活動中，?須擴大用電?量，用水量?或在租賃范?圍內(nèi)添置設(shè)?備及裝修時?，須事先向?甲方提供書?面申請，并?提供方案和?裝修圖，在?征得甲方書?面同意后，?并經(jīng)有關(guān)部?門同意方可?實行(政府?部門審批手?續(xù)由乙方自?行辦理)。?4、如由?于一個使用?不當(dāng)而導(dǎo)致?房屋損壞，?乙方有責(zé)任?按甲方提供?使用時的標(biāo)?準(zhǔn)在三日內(nèi)?進(jìn)行修得。?乙方自行無?法修復(fù)或三?個月內(nèi)不予?修復(fù)的，則?甲方自行修?復(fù)，費用由?乙方承擔(dān)。?5、合同?終止(包括?甲方按規(guī)定?提前收回房?屋)，乙方?撤離時隔墻?，卷簾不得?拆除，乙方?擴容的設(shè)施?，裝潢可搬?移并不影響?使用價值的?，歸乙方所?有，乙方應(yīng)?在三日內(nèi)搬?移。超過三?日的，歸甲?方所有。?6、租賃期?所發(fā)生的環(huán)?境衛(wèi)生費、?治安費等各?種費用全部?由乙方負(fù)責(zé)?。第六條?租賃關(guān)系?的變更1?、乙方不得?將所承租的?房屋挪作他?用或轉(zhuǎn)租他?人。乙方?如違反本條?款，甲方有?權(quán)隨時終止?本合同并收?回房屋;如?確有特殊原?因，必須事?先征得甲方?的書面同意?，方可轉(zhuǎn)租?。乙方在轉(zhuǎn)?租經(jīng)營權(quán)時?所得轉(zhuǎn)讓費?金額的__?__%應(yīng)歸?甲方所有。?轉(zhuǎn)租當(dāng)年的?租金需遞增?____%?的金額。如?遇以下情況?則本合同解?除，乙方必?須無條件的?在甲方指定?的時間內(nèi)撤?離，甲方有?權(quán)隨時收回?房屋。1?)乙方不依?前述約定的?方法和用途?正常使本建?筑。2)?擅自將本建?筑轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓的。3?)逾期十日?交納租金，?水、電的。?4)乙方?在租賃的建?筑內(nèi)從事政?府法律、法?令、政策不