河南省房屋出租合同樣本（3篇）

河南省房屋出租合同樣本甲方?(出租人)?：身份證?號：乙方?(承租人)?：身份證?號：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲乙雙?方就下列房?屋的租賃達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方保證?向乙方出租?的房屋(以?下簡稱該房?屋)系甲方?擁有完全所?有權(quán)。第?二條該房?屋坐落于河?南省開封市?鼓樓區(qū)魏都?路____?號逸馨花?苑2棟_?___單元?____層?602房?，建筑面積?89平?方米。房屋?及門窗完好?，水、電供?應(yīng)正常，租?賃前的水電?、物業(yè)管理?等費用由甲?方結(jié)清。?第三條租?賃期限自_?___年?____月?____?日至__?__年_?___月?____日?止。如續(xù)租?，乙方須在?租賃期滿前?____日?交納續(xù)租租?金，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。如不續(xù)租?，乙方須在?租賃期滿前?____日?通知甲方。?第四條?房屋租金每?月人民幣?1000?元整。房租?每年結(jié)算一?次，付款方?式為入住時?一次性交清?一年房租，?同時交押金?____?元。甲方?收款后給乙?方開具收款?收條。租賃?期間的水電?、物業(yè)管理?等費用由乙?方承擔(dān)。租?賃期間該房?屋涉及政府?和房管部門?的稅金時由?甲方承擔(dān)。?甲乙兩方不?得擅自增加?本合同未明?確交納的費?用。第五?條乙方不?得將房屋用?于非法活動?及轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?否則甲方有?權(quán)單方終止?合同并收回?房屋，剩余?租金及押金?不予退還，?且可以追究?乙方的違約?責(zé)任。第?六條合同?期滿后乙方?對房屋現(xiàn)狀?如無損毀及?拖欠費用，?該押金全額?退還乙方(?押金無利息?)。第七?條乙方如?需改變房屋?的結(jié)構(gòu)及功?能須事先征?得甲方同意?，并于期滿?時恢復(fù)原貌?，以保持房?屋的基本功?能完整。?第八條其?他約定：甲?方確保乙方?所承租的房?屋未注冊過?，如有注冊?記錄，甲方?須在乙方注?冊之前注銷?，如注銷不?了，則解除?合同并退還?乙方房屋租?金及押金。?乙方注冊公?司后，須通?知甲方并將?公司的營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?留存甲方，?乙方如退租?后，須保證?將公司地址?更改遷移，?如違約，甲?方將追究乙?方的所有責(zé)?任。第九?條在租賃?期內(nèi)，如乙?方因自身原?因提前解除?協(xié)議，甲方?不予退還乙?方已付剩余?租金，押金?按第六條及?第七條的內(nèi)?容退還;?在租賃期內(nèi)?，甲方如提?前收房，則?退還乙方已?付的剩余租?金，并按已?付剩余租金?的一倍賠償?乙方。第?十條本合?同自雙方簽?字之日起生?效，甲乙雙?方各存一份?，均具有同?等法律效力?。雙方身份?證復(fù)印件及?甲方房屋產(chǎn)?權(quán)證、乙方?注冊公司的?法人身份證?復(fù)印件各一?份交對方留?存。甲方?：???????乙方：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日河南省房屋出租合同樣本（二）?出租方(以?下簡稱甲方?)：承租?方(以下簡?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等自?愿、誠實?信用和公平?互利的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國家對租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于位置?，乙方租賃?該房屋一層?，建筑面積?約為平方?米。2、?甲方作為該?房屋的所有?權(quán)人，保證?房屋在本合?同簽訂前不?附有任何擔(dān)?保物權(quán)和債?權(quán)，房屋現(xiàn)?狀不屬違章?建筑，符合?政府規(guī)定的?規(guī)劃、環(huán)保?、衛(wèi)生、消?費、建筑要?求或者標(biāo)準(zhǔn)?，以及其他?有關(guān)規(guī)定并?已合格通過?相關(guān)驗收;?也未被法院?或者其他政?府機構(gòu)采取?查封扣押等?強制措施。?3、甲方?保證乙方在?租賃期內(nèi)，?能夠使用一?層和二層門?頭廣告位安?置廣告牌，?并根據(jù)需要?進行部分改?造。甲方應(yīng)?在____?年____?月____?日之前，將?房屋南向門?臉前移__?__米，東?面東移__?__米，以?保證與二樓?的整體性，?以便乙方能?夠正常使用?二層門頭安?置廣告牌。?河南信永?律師事務(wù)所?閻春生實?習(xí)律師制作?4、甲方?負責(zé)將房屋?周邊的售賣?地攤、餐飲?地攤等予以?清除;在不?改變房屋主?體結(jié)構(gòu)的情?況下，甲方?允許乙方對?房屋進行改?造。第三?條甲方應(yīng)?提供該房屋?的房產(chǎn)證(?或具有出租?權(quán)的有效證?明)、身份?證明，乙方?應(yīng)提供營業(yè)?執(zhí)照。雙方?驗證后可復(fù)?印對方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期?限、交付日?期及租賃用?途1、甲?方應(yīng)在__?__年__?__月__?__日之前?將該房屋交?付給乙方裝?修，同時免?收乙方裝修?期間的房租?，免收房租?從甲方將房?屋交付乙方?時開始，截?止到___?_年___?_月___?_日。2?、該房屋租?賃期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，租賃?期限共年。?3、甲乙?雙方同意，?乙方租賃該?房屋作為?經(jīng)營使用，?并遵守國家?和房屋所在?地有關(guān)房屋?使用、管理?的規(guī)定。?4、在租賃?期間，甲方?不得以任何?個人理由要?求乙方返還?租賃房屋。?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?____個?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，雙方重?新簽訂租賃?合同。5?、甲方承諾?在本合同租?賃期滿后，?在同等條件?下乙方享有?對該房屋的?優(yōu)先租賃權(quán)?。第五條?該房屋租?金為元/?年，乙方按?季度支付，?并在每季度?第一個月的?____號?之前將租金?通過現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)賬交付給?甲方。雙方?對租金和交?付方式另有?約定的，可?以簽署補充?協(xié)議。第?六條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋主體結(jié)構(gòu)?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù)或更?換;甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修并?于合理日期?內(nèi)修復(fù)完成?。如果甲方?不能及時實?施，乙方有?權(quán)代為修復(fù)?或更換，費?用(以發(fā)票?為準(zhǔn))由房?租扣除，因?此甲方怠于?及時修繕而?影響乙方經(jīng)?營所造成的?損失由甲方?賠償。2?、租賃期間?，甲方保證?出租房屋及?附屬設(shè)施完?好處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。3、在?乙方裝修和?經(jīng)營期間，?涉及與周邊?居民或相鄰?各方投訴矛?盾的，則甲?方應(yīng)配合乙?方協(xié)調(diào)周邊?關(guān)系，盡量?確保乙方工?作順利進行?，不因此而?蒙受損失。?第七條?房屋返還時?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同租?期屆滿后及?時返還該房?屋。2、?乙方返還該?房屋應(yīng)符合?正常使用的?狀態(tài)，其間?乙方所做的?裝修無需復(fù)?原。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?、出售和抵?押1、在?租賃期之內(nèi)?，甲方同意?乙方在不欠?房租的情況?下自由轉(zhuǎn)租?該房屋，甲?方配合簽字?。2、租?賃期間，甲?方若需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)至少提前?____日?書面告知乙?方，并保證?抵押權(quán)人認?可本租賃合?同內(nèi)容，不?影響乙方的?承租權(quán)。?3、租賃期?間，甲方出?售該房屋，?應(yīng)至少提前?三個月書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。4、租?賃期間，無?論因何種原?因?qū)е略摲?屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓?、所有權(quán)關(guān)?系變更，甲?方必須保證?本租賃合同?仍然生效，?并繼續(xù)履行?。第九條?合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件或?存在危險，?不能實現(xiàn)租?賃目的的，?乙方有權(quán)書?面告知甲方?解除合同;?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?書面告知乙?方解除合同?，收回出租?房屋;(?1)利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。(2?)拖欠房租?。4、租?賃期滿合同?自然終止。?5、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同終止。?第十條?甲方違約責(zé)?任1、甲?方違反本合?同約定，應(yīng)?支付乙方違?約金貳萬?元;因甲方?違約導(dǎo)致合?同解除的，?甲方應(yīng)賠償?乙方一切損?失(包括裝?修改造、用?品購置、配?套設(shè)施、經(jīng)?營損失等所?有費用)。?2、因甲?方產(chǎn)權(quán)糾紛?及債務(wù)糾紛?等情況，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?賠償乙方一?切損失(同?前一條)。?3、甲方?未按合同約?定時間向乙?方交付房屋?，每逾期一?天按日租金?的____?倍賠償。?4、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)賠償乙方?一切損失(?同第___?_條)。?5、若甲方?出租的房屋?沒有土地證?、產(chǎn)權(quán)證等?導(dǎo)致乙方無?法正常使用?該房屋的，?甲方承諾負?責(zé)辦理該房?屋類型變更?手續(xù)或盡快?辦理產(chǎn)權(quán)證?，由此產(chǎn)生?的費用由甲?方承擔(dān)，因?此延誤租期?免費順延，?給乙方造成?的損失由甲?方負責(zé)賠償?。若因此，?導(dǎo)致合同無?法正常履行?的，甲方應(yīng)?賠償乙方的?一切損失(?同第___?_條)。?6、合同期?內(nèi)，甲方不?得再次將該?房屋租賃給?他人。否則?，甲方應(yīng)賠?償乙方的一?切損失(同?第____?條)7、?因甲方原因?使乙方不能?正常營業(yè)，?給乙方造成?經(jīng)濟損失，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?乙方經(jīng)濟損?失。第十?一條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有書面告知?乙方權(quán)終止?合同，收回?該房屋。?(1)未經(jīng)?甲方同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?(2)利用?該房屋進行?違法活;?(3)拖欠?房屋約定租?金的。2?、乙方如逾?期支付租金?,每逾期一?日,則乙方?須按日租金?的____?倍支付滯納?金。3、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金_?___倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十二條?免責(zé)條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補。?4、不可抗?力系指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”。?第十三條?本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十四條爭?議解決本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的可依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十五?條本合同一?式兩份，自?雙方簽字蓋?章后生效。?由甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。具有同等?法律效力。?甲方：?乙方(公章?)：身份?證號：負?責(zé)人(簽字?)甲方指?定收款賬號?：電話：???????電?話：__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?河南省房屋出租合同樣本（三）甲?方(出租方?)：聯(lián)系?電話：身?份證號碼：?乙方(承?租方)：信?陽天一美家?實業(yè)有限公?司聯(lián)系電?話：037?6—665?1277、?66512?88聯(lián)系?地址：羊山?新區(qū)招商大?廈501、?501A室?根據(jù)我國?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，為維護甲?乙雙方的合?法權(quán)益，在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?充分協(xié)商，?達成一致意?見，訂立本?合同。第?一章租賃?物業(yè)第一?條甲方將?位于信陽?市羊山?新區(qū)新?七大道恒?大名都4-?3202?房屋出租給?乙方使用。?租賃物業(yè)建?筑面積為_?___平方?米。該房屋?的位置、面?積以本合同?附件的平面?圖為準(zhǔn)，該?房屋建筑面?積為租金及?其他費用的?計算依據(jù)。?如果房屋被?用于抵押的?，應(yīng)取得抵?押權(quán)人的書?面同意。如?因房屋產(chǎn)權(quán)?糾紛而影響?乙方正常使?用的，視為?甲方違約，?甲方應(yīng)向乙?方支付違約?金并賠償由?此給乙方造?成的經(jīng)濟損?失。第二?條甲方同?意乙方將租?賃物業(yè)用于?設(shè)立辦公、?住宿用途。?乙方在未得?到甲方書面?同意的情況?下，不得變?更上述租賃?用途，否則?甲方有權(quán)單?方解除合同?。第三條?乙方不得?在租賃物業(yè)?內(nèi)從事任何?違反公序良?俗或者法律?法規(guī)禁止的?活動，不得?將危險物品?、有害物質(zhì)?及令人反感?物品等帶入?或者存放在?租賃物業(yè)內(nèi)?，否則乙方?應(yīng)承擔(dān)由此?造成的一切?法律及經(jīng)濟?責(zé)任。乙方?違反上述約?定造成甲方?損失的，應(yīng)?向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?乙方承諾其?股東或管理?人員均有良?好的財務(wù)資?信和商業(yè)信?譽，并完全?遵守本合同?的規(guī)定。?第二章租?期及租金?第四條本?合同有效期?自本合同簽?訂之日起至?乙方按照本?合同約定返?還租賃物業(yè)?及結(jié)清各種?費用之日止?。本合同租?賃期限為_?___年，?即：自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。乙方如?有意繼續(xù)承?租該房屋，?則須在租期?屆滿前__?__日內(nèi)向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?與甲方協(xié)商?同意后，重?新簽訂房屋?租賃合同書?，方可繼續(xù)?租用。在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃的權(quán)?利。第五?條乙方在?租賃期滿或?合同解除后?，未按本合?同約定的時?間撤離租賃?物業(yè)，且未?經(jīng)甲方書面?同意其繼續(xù)?占用租賃物?業(yè)的，其占?用不視為對?本合同的續(xù)?期或續(xù)訂。?第六條?裝修免租期?為本合同簽?訂之日起至?____年?____月?____日?，共計__?__天。裝?修免租期內(nèi)?，乙方無須?交納租金，?但是除租金?外的其他費?用(包括但?不限于水電?費、物業(yè)費?、裝修管理?費、公用設(shè)?施費用等)?，仍由乙方?承擔(dān)。乙方?應(yīng)在裝修免?租期內(nèi)完成?對租賃物業(yè)?的裝修，裝?修免租期不?得延長。裝?修免租期屆?滿日次日為?租金起算日?，即___?_年___?_月___?_日。第?七條本合?同簽訂后，?每年租金總?額為___?_元(大寫?：壹萬肆仟?元整)。?該數(shù)額為租?金金額，但?房產(chǎn)稅、房?屋所用土地?的使用稅、?房屋租賃合?同登記費、?房屋租賃管?理費等因房?屋、土地所?產(chǎn)生的稅費?由甲方依法?繳納。租賃?期限內(nèi)，雙?方不得以任?何理由提高?或降低租金?數(shù)額。第?八條租金?支付方式：?租金每年度?支付一次，?即第一年度?的租金在租?金起算日之?日起10內(nèi)?支付，以后?每年度租金?在上一年度?期滿前__?__日內(nèi)一?次性支付。?若租金支付?日恰逢法定?節(jié)假日，則?乙方可在法?定節(jié)假日結(jié)?束后的第一?個工作日向?甲方履行支?付義務(wù)。?第九條乙?方以銀行轉(zhuǎn)?賬方式向甲?方指定的銀?行賬戶支付?租金，租金?到賬之日視?為乙方租金?交付之日。?甲方在收到?租金后向乙?方出具收據(jù)?。甲方指定?的銀行賬戶?信息如下：?開戶行:?開戶名:?銀行賬號?:乙方未?按約定按時?足額交納租?金的，每延?付一天，乙?方需向甲方?支付當(dāng)期未?交租金金額?的____?‰作為滯納?金。第十?條租賃期?內(nèi)，因租賃?行為產(chǎn)生的?一切稅費均?由乙方承擔(dān)?，包括但不?限于水電費?、燃氣費、?物業(yè)管理費?等各項費用?。第十一?條自合同?簽訂之日至?租金起算日?期間，如因?乙方原因?qū)?致本合同無?法履行的，?視為乙方違?約，乙方還?應(yīng)參照本合?同租金計算?方式支付該?段時間的租?賃物業(yè)使用?費，并按約?定支付其他?各項費用。?該期間內(nèi)乙?方的裝修投?入和其他損?失均由乙方?自行承擔(dān)。?第十二條?乙方應(yīng)在?租賃期限屆?滿日當(dāng)日(?如遇法定節(jié)?假日，則順?延至法定休?假日結(jié)束后?的第一個工?作日)按照?本合同的約?定向甲方返?還租賃物業(yè)?。乙方未能?按約定及時?返還租賃物?業(yè)的，甲方?可給予乙方?合理的遷離?期(最長不?超過___?_日)，乙?方應(yīng)按照本?合同約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付遷?離期期間的?租賃物業(yè)使?用費及其他?相關(guān)費用。?第十三條?租賃期限?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該租賃物?業(yè)轉(zhuǎn)租，乙?方將租賃物?業(yè)轉(zhuǎn)租的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?并要求乙方?承擔(dān)違約責(zé)?任。由于乙?方轉(zhuǎn)租造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十四?條租賃期?限內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓租賃?物業(yè)的部分?或全部的，?應(yīng)提前通知?乙方。乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?購買權(quán)。租?賃物業(yè)出售?給第三方的?，甲方應(yīng)保?證受讓人繼?續(xù)履行本租?賃合同，否?則視為甲方?違約。第?三章租賃?物業(yè)的交付?及裝修第?十五條甲?方在收到乙?方交納第一?年度租金后?當(dāng)日內(nèi)，?將租賃物業(yè)?交付乙方使?用。甲方遲?延交付的，?乙方可要求?將本合同租?賃期限按照?遲延交付天?數(shù)順延。租?賃物業(yè)交付?前的各項費?用，包括但?不限于水電?費、物業(yè)費?等均有甲方?負責(zé)繳納。?第十六條?租賃物業(yè)?交付時狀態(tài)?為精裝修。?交付標(biāo)準(zhǔn)為?：主體結(jié)構(gòu)?完整，具備?通水、通電?條件。雙方?交接物業(yè)時?需簽訂交接?驗收確認書?。若乙方未?及時接收租?賃物業(yè)或者?是無正當(dāng)理?由拒絕簽署?有關(guān)證明文?件，裝修免?租期起始日?及租金起算?日均不順延?。第十七?條甲方同?意乙方在遵?守國家法律?、法規(guī)及不?改變租賃物?業(yè)建筑結(jié)構(gòu)?的前提下自?行設(shè)計和裝?修。乙方進?行裝修前需?提前向甲方?提出書面申?請，并提交?書面的關(guān)于?裝修、布置?、設(shè)位及附?屬物設(shè)計涉?及的裝修設(shè)?計方案、圖?紙、設(shè)計資?料等。在獲?得甲方及物?業(yè)管理人書?面同意后方?可進行裝修?施工。乙方?在裝修及經(jīng)?營過程中必?須保證租賃?物業(yè)的結(jié)構(gòu)?完整，不得?改變或損壞?租賃物業(yè)的?布局及主體?結(jié)構(gòu)。第?十八條乙?方進行設(shè)計?、裝修、經(jīng)?營等時需自?行辦理的規(guī)?劃、環(huán)保、?水、電(包?括水、電增?容)、通訊?、消防、衛(wèi)?生、排水、?排污等手續(xù)?，相關(guān)費用?由乙方自行?承擔(dān)。施工?過程中，乙?方應(yīng)遵守甲?方及物業(yè)管?理人的有關(guān)?要求，甲方?有權(quán)對乙方?的裝修工作?進行監(jiān)督。?乙方需要按?照甲方及政?府有關(guān)主管?部門批準(zhǔn)的?圖紙施工。?未經(jīng)甲方和?政府有關(guān)主?管部門的書?面同意，乙?方不得擅自?修改已經(jīng)批?準(zhǔn)的裝修施?工圖紙。在?未事先征得?甲方書面同?意和政府有?關(guān)主管機關(guān)?批準(zhǔn)的情況?下，乙方不?得對租賃物?業(yè)進行下列?活動：1?、對涉及租?賃物業(yè)的建?筑結(jié)構(gòu)做任?何改動。?2、在租賃?物業(yè)外墻或?者承重墻上?鉆孔、安裝?掛鉤，可能?影響房屋安?全的。3?、穿鑿、切?斷或連接租?賃物業(yè)所在?建筑的任何?管道。4?、以任何方?式毀壞租賃?物業(yè)或租賃?物業(yè)所在建?筑內(nèi)外觀。?如果違反?上述約定，?乙方應(yīng)及時?恢復(fù)原狀，?并賠償甲方?損失。第?十九條甲?方對上述乙?方裝修設(shè)計?圖紙及規(guī)格?說明的批準(zhǔn)?，并不等同?承擔(dān)任何相?關(guān)責(zé)任，也?不免除乙方?在開始裝修?工程前，自?費及自行向?所有有關(guān)主?管部門申請?批準(zhǔn)已經(jīng)由?甲方核準(zhǔn)的?裝修設(shè)計圖?紙及規(guī)格說?明的責(zé)任。?對乙方不遵?守有關(guān)主管?部門所制定?的任何規(guī)定?所引起的后?果，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?乙方在裝修?及使用過程?中，給甲方?或第三人造?成的任何直?接或間接損?害，應(yīng)由乙?方承擔(dān)所有?責(zé)任。第?二十條乙?方自租賃物?業(yè)交付之日?起，對租賃?物業(yè)的消防?、防火、安?保等負全部?責(zé)任。乙方?應(yīng)當(dāng)加強管?理，注重防?火安全，嚴?格遵守消防?法規(guī)，加強?對電線、開?關(guān)、燃氣、?吸煙、明火?等危險、易?燃品的管理?控制、檢查?、檢修等安?全工作，確?保租賃物業(yè)?的安全使用?。第二十?一條租賃?期限內(nèi)，甲?方確需對租?賃物業(yè)進行?改建或擴建?的，應(yīng)事先?書面通知乙?方其改建或?擴建方案并?征得乙方同?意，盡量以?不影響乙方?正常營業(yè)為?前提。如未?經(jīng)乙方同意?擅自進行改?建或擴建的?，視為違約?，造成乙方?經(jīng)濟損失的?，甲方應(yīng)予?以賠償。?第二十二條?乙方應(yīng)在?返還租賃物?業(yè)時對自行?裝修部分進?行清理。乙?方有權(quán)拆除?及取回乙方?所有的可移?動的電器和?設(shè)備，附屬?在建筑物上?的裝修、裝?飾應(yīng)無償交?給甲方。乙?方應(yīng)保證租?賃物業(yè)在返?還時建筑主?體及附屬設(shè)?備設(shè)施保持?完好。如乙?方未能在約?定的期限內(nèi)?將租賃物業(yè)?返還甲方，?甲方有權(quán)強?行收回。?第二十三條?乙方未能?在約定期限?內(nèi)對租賃物?業(yè)進行清理?，或在租賃?物業(yè)內(nèi)遺留?有物品、設(shè)?備的，對于?甲方同意保?留的設(shè)備、?設(shè)施或裝飾?歸甲方所有?，且甲方無?須為此對乙?方進行任何?補償;對于?甲方不同意?保留的部分?，甲方可自?行或委托他?人進行清理?，費用由乙?方承擔(dān);遺?留物品、設(shè)?備視為乙方?放棄其所有?權(quán)，甲方有?權(quán)自行處置?。乙方拒不?支付相關(guān)清?理費用的，?甲方可從保?證金中直接?抵扣。第?四章租賃?物業(yè)的維修?及養(yǎng)護第?二十四條?由于租賃物?業(yè)交付時為?毛坯房，裝?飾裝修均為?乙方負責(zé)完?成，所以租?賃期限內(nèi)，?租賃物業(yè)的?日常維護和?維修由乙方?負責(zé)。但由?于租賃物業(yè)?主體結(jié)構(gòu)質(zhì)?量問題產(chǎn)生?的維修項目?由甲方負責(zé)?，乙方發(fā)現(xiàn)?該部分問題?后應(yīng)及時通?知甲方并采?取相應(yīng)措施?防止損失擴?大。甲方應(yīng)?于接到乙方?通知后__?__日內(nèi)進?行維修。甲?方拒不維修?的，乙方可?自行或委托?第三方維修?，維修費用?由甲方承擔(dān)?。由于乙方?未及時通知?甲方或未及?時采取措施?防止損失擴?大的，該擴?大部分的損?失應(yīng)由乙方?承擔(dān)。因房?屋維修而影?響乙方正常?使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租?金或延長租?賃期限。?第二十五條?租賃期限?內(nèi)，乙方應(yīng)?合理使用租?賃物業(yè)，使?其符合國家?有關(guān)部門要?求的標(biāo)準(zhǔn)，?并保持租賃?物業(yè)的完好?。由于乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，使租賃物?業(yè)主體結(jié)構(gòu)?或內(nèi)部設(shè)施?出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負?責(zé)及時維修?并承擔(dān)維修?費用。第?五章合同?的解除及違?約責(zé)任第?二十六條?租賃期限內(nèi)?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可提前解?除本合同。?第二十七?條由于地?震、水災(zāi)等?不可抗力造?成甲、乙雙?方損失的，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。由于不?可抗力使租?賃物業(yè)不能?正常使用，?從而導(dǎo)致乙?方無法使用?的，租賃期?限可按照停?用天數(shù)相應(yīng)?順延。因政?府原因，動?遷拆除租賃?物業(yè)，造成?本合同無法?繼續(xù)履行的?，經(jīng)甲、乙?雙方書面確?認后可解除?本合同，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第二十?八條乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?：1、乙?方未按本合?同約定，及?時、足額支?付租金，拖?欠全部或部?分租金超過?2、乙方?拖欠除租金?外的其他費?用超過個月?的;3、?未經(jīng)甲方同?意，乙方擅?自改變租賃?物業(yè)用途的?;4、乙?方利用租賃?物業(yè)進行非?法活動，損?害甲方或社?會公共利益?的;5、?未經(jīng)甲方同?意，乙方擅?自改變租賃?物業(yè)基本結(jié)?構(gòu)的;6?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?擅自將租賃?物業(yè)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借給第三?方的。第?二十九條?甲方依據(jù)本?合同約定解?除合同的，?應(yīng)向乙方發(fā)?出書面的解?除通知，解?除通知到達?乙方時本合?同即解除。?合同解除后?，甲方可給?予乙方合理?的遷離期(?最長不超過?____日?)供乙方遷?離租賃物業(yè)?并按本合同?約定的條件?返還租賃物?業(yè)。乙方應(yīng)?參照本合同?約定的租金?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?支付遷離期?期間的租賃?物業(yè)使用費?及交納其他?相關(guān)費用。?第三十條?有下列情?形之一，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，并要求甲?方賠償其損?失：1、?甲方遲延交?付租賃物業(yè)?超過___?_個月的;?2、甲方?轉(zhuǎn)讓租賃物?業(yè)致使本合?同無法繼續(xù)?履行的;?3、甲方未?經(jīng)乙方同意?，對租賃物?業(yè)進行改建?或擴建，影?響乙方正常?營業(yè)的;?4、甲方不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無?法正常使用?房屋的;?5、甲方因?房屋產(chǎn)權(quán)糾?紛，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。第三十?一條乙方?依據(jù)本合同?約定解除合?同的，應(yīng)向?甲方發(fā)出書?面的解除通?知，解除通?知到達甲方?時本合同即?解除。甲方?違約行為發(fā)?生之日前的?租金雙方據(jù)?實結(jié)算，其?余甲方已收?取的租金應(yīng)?及時退還給?乙方。由于?甲方違約給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?三十二條?