推薦！外貿(mào)合同簽訂注意事項(xiàng)(2700字)

推薦！外貿(mào)合同簽訂注意事項(xiàng)(2700字)胎教考前須知。

在我們的日常生活中，合同越來越重要了，我們?cè)诤灪贤侗镜臅r(shí)候，盡量分明其中的要點(diǎn)?？梢蚤_始準(zhǔn)備簽訂好適宜的合同了，可以更好的防備可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。一份符合法律規(guī)定的合同是怎樣的呢？急您所急，小編為朋友們了收集和編輯了“推薦！外貿(mào)合同簽訂考前須知(2700字)〞，歡迎大家閱讀，希望對(duì)大家有所幫忙。

外貿(mào)合同簽訂考前須知(篇一)

1、付款方式一定要明確。在擬定合同時(shí)，必須寫清付款時(shí)間、每次付款金額、付款周期和如何付款。約定的越細(xì)越好。

2、屋內(nèi)原有設(shè)施一定要細(xì)數(shù)寫上，如果出租方覺得不太貴重，就算損壞也無所謂的可以略去不寫。以免出現(xiàn)物品損壞或喪失造成不必要的糾紛和矛盾，既影響正常出租，又傷害了感情。

3、房屋在出租期間后所發(fā)生的各項(xiàng)使用費(fèi)用是一定要約定分明的，每一項(xiàng)誰承當(dāng)要寫得明明白白，否那么很影響到正常的生活。

4、這個(gè)問題很重要，房屋出租時(shí)，合同上一定要寫清雙方的證件號(hào)碼(主要是身份證)。如果是租給生人，可千萬要看看證件的真?zhèn)?。大家都知道，?lián)系方式可能會(huì)隨時(shí)更換，但身份證是無法更換的，除非他給您的是假的證件。標(biāo)注一下證件號(hào)，主要是為了避免萬一。

外貿(mào)合同簽訂考前須知(篇二)

簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)特別注意四點(diǎn):

1、房屋面積出現(xiàn)誤差時(shí)，選擇退房、要求賠償、據(jù)實(shí)結(jié)算等是消費(fèi)者的主要權(quán)利，購房人應(yīng)當(dāng)特別注意合同中對(duì)這種權(quán)利的約定;

2、商品房買賣合同示范文本內(nèi)“面積確認(rèn)及面積差別處理〞中空格處可填寫雙方自行約定的內(nèi)容，而不是開發(fā)商單方規(guī)定的對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的條款，不可輕易填寫或草率約定;

3、不可輕易同意開發(fā)商刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂內(nèi)容;

4、如果必須填寫“自行約定〞內(nèi)容或刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂的“面積確認(rèn)及面積差別處理〞有關(guān)條款內(nèi)容，倡議向有關(guān)行政管理部門或律師咨詢。

外貿(mào)合同簽訂考前須知(篇三)

勞動(dòng)合同簽訂考前須知

(一)

?勞動(dòng)民法典》是簽訂勞動(dòng)合同的依據(jù)，也是畢業(yè)生愛護(hù)、維護(hù)自身權(quán)益的依據(jù)。已經(jīng)與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)生，在試用期內(nèi)或者入職后，都將與用人單位再簽訂勞動(dòng)合同。畢業(yè)生簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，波及求職者權(quán)益的規(guī)定有哪些呢

勞動(dòng)合同的必備條款

畢業(yè)生在與用人單位簽訂勞動(dòng)合同之前，要知道一份勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備的根本內(nèi)容：用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;勞動(dòng)合同期限;工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);工作時(shí)間和休息休假;勞動(dòng)報(bào)酬;社會(huì)保險(xiǎn);勞動(dòng)愛護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù);法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。

簽訂書面的勞動(dòng)合同

畢業(yè)生與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的時(shí)候，就應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同，千萬不能簡單地口頭約定。勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)在建立勞動(dòng)關(guān)系的1個(gè)月內(nèi)訂立;用人單位自用工之日起超過1個(gè)月不滿________年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資;同時(shí)，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。

無固定期限勞動(dòng)合同不是鐵飯碗

?勞動(dòng)民法典》提出了無固定期限勞動(dòng)合同，改變了以往一些單位________年一簽的慣例。勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿________年的;連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，續(xù)訂勞動(dòng)合同的;以及用人單位自用工起滿________年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者本人不愿意之外，都應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同。

但是需要表明的是無固定期限勞動(dòng)合同并非鐵飯碗，也并不是每個(gè)人都適合長期合同，應(yīng)屆生應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況來考慮簽約期限。

違約金以及經(jīng)濟(jì)賠償金

?勞動(dòng)民法典》實(shí)施后，并非畢業(yè)生違背了用人單位的意愿就要交違約金或者經(jīng)濟(jì)賠償金。

?勞動(dòng)民法典》規(guī)定只有兩類勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定違約金：一類是用人單位提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用;另一類是對(duì)負(fù)有保守商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)義務(wù)的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員，如勞動(dòng)者違反競業(yè)限制的約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。

經(jīng)濟(jì)賠償金主要是企業(yè)給勞動(dòng)者的賠償。?勞動(dòng)民法典》規(guī)定如果用人單位隨意解除合同或者合同到期終止時(shí)用人單位不再續(xù)訂的(包括用人單位降低勞動(dòng)合同約定條件造成勞動(dòng)者不再續(xù)訂)都要向勞動(dòng)者支付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償金。

試用有時(shí)限有工資

雖然在試用期難免如履薄X，畢業(yè)生也要愛護(hù)好自己的權(quán)益。勞動(dòng)民法典規(guī)定，用人單位不得在試用期內(nèi)隨意辭退勞動(dòng)者。勞動(dòng)合同期限3個(gè)月以上不滿________年的，試用期不得超過1個(gè)月;勞動(dòng)合同期限________年以上不滿________年的，試用期不得超過2個(gè)月;________年以上固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過6個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。

勞動(dòng)民法典規(guī)定試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資規(guī)范

勞動(dòng)合同簽訂考前須知

(二)

一、明確誰是簽約主體

?勞動(dòng)法》自________年____月____日起施行后，隨著社會(huì)的開展和客觀情況的變化，一些新的用工主體、用工形式不斷出現(xiàn)，要求勞動(dòng)合同制度必須進(jìn)行相應(yīng)的改革。主要表現(xiàn)在：

一是社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、基金會(huì)、合作或合伙律師事務(wù)所等新的單位類型出現(xiàn)，對(duì)這類單位與其勞動(dòng)者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如何標(biāo)準(zhǔn)不足法律規(guī)定，不利于維護(hù)這類單位的勞動(dòng)者權(quán)益。

二是一些國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體在編制外招用勞動(dòng)者，并且沒有與招用的勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同或者聘用合同。而根據(jù)?勞動(dòng)法》規(guī)定，在國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體中，只有與單位建立勞動(dòng)合同關(guān)系的勞動(dòng)者，才依照?勞動(dòng)法》執(zhí)行。因此，這些勞動(dòng)者往往既不能享受?國家公務(wù)員暫行條例》或者國家有關(guān)人事管理政策規(guī)定的權(quán)利，也不能依據(jù)?勞動(dòng)法》維護(hù)自身權(quán)益。

三是隨著我國社會(huì)主____市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和參加世界貿(mào)易組織，迫切要求轉(zhuǎn)換事業(yè)單位用人機(jī)制，建立充斥生機(jī)和活力的用人制度。為此，國家在事業(yè)單位試行人員聘用制度，以加快推進(jìn)事業(yè)單位人事制度改革、提高隊(duì)伍整體素質(zhì)、增強(qiáng)事業(yè)單位活力。事業(yè)單位人員聘用制度也是一種雙向選擇的用人制度，單位與勞動(dòng)者之間合同的訂立、履行、變更、解除、終止等行為也需要依法標(biāo)準(zhǔn)，在打破能進(jìn)不能出僵化用人制度的同時(shí)也需要維護(hù)其勞動(dòng)者的就業(yè)穩(wěn)定。而且，從建立統(tǒng)一的勞動(dòng)力市場的角度考慮，也需要將除公務(wù)員以外的其他單位勞動(dòng)者納入同一用人制度。

鑒于以上新的情況，?勞動(dòng)民法典》擴(kuò)大了?勞動(dòng)法》的適用范圍。

?勞動(dòng)民法典》確定的適用范圍，實(shí)際上就是可以建立勞動(dòng)合同關(guān)系的勞動(dòng)者和用人單位的范圍。由于勞動(dòng)合同關(guān)系在勞動(dòng)關(guān)系中的標(biāo)志性地位，因此，在適用范圍方面，?勞動(dòng)民法典》擴(kuò)大了?勞動(dòng)法》所規(guī)定的適用范圍，顯然又比?勞動(dòng)法》前進(jìn)了一步。

按照?勞動(dòng)法》規(guī)定，其適用范圍僅包括3種類型：

1、中國境內(nèi)的企業(yè);

2、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織;

3、與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體。而根據(jù)?勞動(dòng)民法典》第2條規(guī)定，與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同的用人單位那么增加了民辦非企業(yè)單位。

這里，需要注意下列兩個(gè)問題：

1、在用人單位的類型方面，?勞動(dòng)民法典》比?勞動(dòng)法》多了一個(gè)民辦非企業(yè)單位。

所謂民辦企業(yè)單位，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的?民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》規(guī)定，它是指企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)力量以及公民個(gè)人利用非國有資產(chǎn)舉辦的，從事非營利性社會(huì)效勞活動(dòng)的社會(huì)組織，其實(shí)質(zhì)上為民間組織的一種。在我國現(xiàn)行體制下，民間組織主要是指社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位和基金會(huì)三種形式。

2、在上述規(guī)定中，之所以要強(qiáng)調(diào)與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，也被列入?勞動(dòng)民法典》調(diào)整的范圍，是因?yàn)樵谀壳暗捏w制下，由于國情原因，仍然有一些國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體與其勞動(dòng)者之間的關(guān)系并非勞動(dòng)關(guān)系。

因此，?勞動(dòng)民法典》規(guī)定，事業(yè)單位與實(shí)行聘用制的工作人員訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院另有規(guī)定的，依照其規(guī)定;未作規(guī)定的，依照本法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。也就是明確事業(yè)單位與實(shí)行聘用制的工作人員之間也應(yīng)訂立勞動(dòng)合同，但考慮到事業(yè)單位實(shí)行的聘用制度與一般勞動(dòng)合同制度在勞動(dòng)關(guān)系雙方的權(quán)利和義務(wù)方面、管理體制方面存在一定的差異，因此允許其優(yōu)先適用特別規(guī)定。因此，?勞動(dòng)民法典》僅適用于與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，與我國當(dāng)前的國情是相合乎的。

此外，在?勞動(dòng)民法典》中采用的事業(yè)單位概念，與?勞動(dòng)法》所稱的事業(yè)組織一詞相比，也更為標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)確。

二、勞動(dòng)合同應(yīng)有哪些必備內(nèi)容

首先，關(guān)于訂立勞動(dòng)合同的時(shí)間

我國?勞動(dòng)法》第16條只是籠統(tǒng)地規(guī)定：建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。而?勞動(dòng)民法典》那么更加具體和明確：?勞動(dòng)民法典》為了既方便用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，又催促用人單位必須與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，在訂立勞動(dòng)合同的時(shí)間方面，?勞動(dòng)民法典》那么規(guī)定了三項(xiàng)措施：

1、用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。建立勞動(dòng)關(guān)系，即應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。此處，特意強(qiáng)調(diào)了該勞動(dòng)合同的形式應(yīng)為書面的。

2、已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。此處，強(qiáng)制性地規(guī)定了建立勞動(dòng)關(guān)系之日起最遲應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。因此，這實(shí)際上是有限度地放寬了訂立勞動(dòng)合同的時(shí)間要求，規(guī)定已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，如果在自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立了書面勞動(dòng)合同，其行為即不違法。但如果用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿________年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，那么應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資(?勞動(dòng)民法典》第82條)。這是對(duì)用人單位在自用工之日一個(gè)月內(nèi)未訂立書面勞動(dòng)合同的處分措施。

3、用人單位自用工之日起滿________年仍未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，除在缺乏________年的違法期間向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資外，還應(yīng)當(dāng)視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同(?勞動(dòng)民法典》第14條)。這是對(duì)對(duì)用人單位較之未在一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同而言更為嚴(yán)厲的處分措施。筆者個(gè)人認(rèn)為，這是?勞動(dòng)民法典》的一大亮點(diǎn)。?勞動(dòng)民法典》也因此就有更強(qiáng)、更實(shí)用的操作性，在大力推動(dòng)用人單位與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同方面起到了明顯的促進(jìn)作用。

此外，對(duì)于用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，?勞動(dòng)民法典》也明確了雙方的勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)自用工之日起建立。這種明確，在一定程度上減少了在現(xiàn)實(shí)生活中爭議和糾紛的發(fā)生。比方，即將畢業(yè)的在校大學(xué)生畢業(yè)前與用人單位提前簽訂了勞動(dòng)合同，其勞動(dòng)關(guān)系也只能從其正式上班之日起計(jì)算。

需要注意的是，?勞動(dòng)法》第17條規(guī)定：勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力。這里，僅指雙方簽訂的勞動(dòng)合同從簽訂之日起具有法律效力，而根據(jù)?勞動(dòng)民法典》的上述規(guī)定，對(duì)于在用人單位在用工前簽訂的勞動(dòng)合同，其與勞動(dòng)者之間的勞動(dòng)關(guān)系那么從實(shí)際用工之日起計(jì)算。也就是說，在這種情況下，也許會(huì)出現(xiàn)勞動(dòng)合同的期限與雙方勞動(dòng)關(guān)系的持續(xù)期不一致的情形。

其次，關(guān)于勞動(dòng)合同中的必備條款

勞動(dòng)合同是勞動(dòng)關(guān)系雙方當(dāng)事人依法約定的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。為了標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)合同條款，使一些重要內(nèi)容能夠被約定，?勞動(dòng)民法典》規(guī)定了勞動(dòng)合同至少應(yīng)當(dāng)具備必備條款。與?勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定相比，在構(gòu)成勞動(dòng)合同主要條款方面，二者的相似之處在于，?勞動(dòng)民法典》和?勞動(dòng)法》一樣，通過列舉的方式，規(guī)定了勞動(dòng)合同期限、工作內(nèi)容、勞動(dòng)愛護(hù)和勞動(dòng)條件、勞動(dòng)報(bào)酬等方面應(yīng)作為勞動(dòng)合同的必備條款;而且二者均表示，在此列舉的條款之外，勞動(dòng)者和用人單位可以另行補(bǔ)充新的內(nèi)容。只不過，在補(bǔ)充新內(nèi)容方面，?勞動(dòng)民法典》也通過列舉的方式提示性說明了雙方可以在此根底上另行約定的事項(xiàng)，如試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。

而二者的不同之處在于，?勞動(dòng)民法典》規(guī)定的勞動(dòng)合同必備條款與?勞動(dòng)法》的規(guī)定相比，既有大幅增加也有少量刪減。

1、增加的局部必備條款內(nèi)容：

(1)增加了用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人，勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼等條款。原因是這些內(nèi)容是勞動(dòng)關(guān)系雙方主體的根本情況，應(yīng)當(dāng)在勞動(dòng)合同中明確。

(2)增加了工作地點(diǎn)條款。原因是實(shí)踐中勞動(dòng)者的工作地點(diǎn)可能與用人單位住所地不一致，有必要在訂立勞動(dòng)合同時(shí)予以明確。

(3)增加了工作時(shí)間和休息休假條款。原因是為了在法定規(guī)范根底上，進(jìn)一步明確該勞動(dòng)者具體的工作時(shí)間和休息休假安頓。

(4)增加了社會(huì)保險(xiǎn)條款。依法加入社會(huì)保險(xiǎn)和繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，是用人單位和勞動(dòng)者的法定義務(wù)，無論用人單位與勞動(dòng)者是否約定、如何約定，均應(yīng)依法加入社會(huì)保險(xiǎn)和繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。增加社會(huì)保險(xiǎn)必備條款的原因，是為了強(qiáng)化用人單位和勞動(dòng)者的社會(huì)保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)意識(shí)。

(5)增加了職業(yè)危害防護(hù)的條款。?職業(yè)病防治法》規(guī)定：用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇等如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者，并在勞動(dòng)合同中寫明，不得隱瞞或者欺騙。為了做好與?職業(yè)病防治法》以上規(guī)定的銜接，促進(jìn)該條款的落實(shí)，?勞動(dòng)民法典》中增加了職業(yè)危害防護(hù)的必備條款。

2、取消的局部必備條款內(nèi)容：

(1)取消了勞動(dòng)紀(jì)律條款。原因是勞動(dòng)紀(jì)律屬于用人單位規(guī)章制度，?勞動(dòng)民法典》

第四條已經(jīng)對(duì)用人單位制定、修改勞動(dòng)紀(jì)律等規(guī)章制度的程序作出了規(guī)定，沒有必要在勞動(dòng)合同中由用人單位與勞動(dòng)者個(gè)別約定。

(2)取消了勞動(dòng)合同終止的條件條款。原因是為了避免用人單位躲避勞動(dòng)合同期限約束，隨意終止勞動(dòng)合同，?勞動(dòng)民法典》取消了?勞動(dòng)法》中有關(guān)用人單位與勞動(dòng)者可以約定終止勞動(dòng)合同的規(guī)定，明確勞動(dòng)合同終止是法定行為，只有合乎法定情形的，勞動(dòng)合同才能終止。

(3)取消了違反勞動(dòng)合同的責(zé)任條款。原因是為了避免用人單位濫用違約責(zé)任條款，?勞動(dòng)民法典》規(guī)定只有在依法約定的培訓(xùn)效勞期以及競業(yè)限制條款中，用人單位才能與勞動(dòng)者約定違約金。

此外，?勞動(dòng)民法典》還特別規(guī)定，在勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件等規(guī)范的約定方面，如果因約定不明引發(fā)爭議，用人單位與勞動(dòng)者可以重新協(xié)商;協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)報(bào)酬的，實(shí)行同工同酬;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)條件等規(guī)范的，適用國家有關(guān)規(guī)定。

由此，可以看出，如果因勞動(dòng)合同的關(guān)鍵條款約定不明引發(fā)了爭議，?勞動(dòng)民法典》還提出了指引性的解決方法。這在一定程度上也減少勞動(dòng)爭議的仲裁、訴訟解決壓力，無論對(duì)于勞動(dòng)者權(quán)益的快速、便捷保障，還是緩解司法部門因訟累造成的工作壓力方面，都是大有裨益的。

附1：?勞動(dòng)法》第19條：勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，并具備下列條款：

(一)勞動(dòng)合同期限;

(二)工作內(nèi)容;

(三)勞動(dòng)愛護(hù)和勞動(dòng)條件;

(四)勞動(dòng)報(bào)酬;

(五)勞動(dòng)紀(jì)律;

(六)勞動(dòng)合同終止的條件;

(七)違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。

附2：?勞動(dòng)民法典》第17條：勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備下列條款：

(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;

(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;

(三)勞動(dòng)合同期限;

(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);

(五)工作時(shí)間和休息休假;

(六)勞動(dòng)報(bào)酬;

(七)社會(huì)保險(xiǎn);

(八)勞動(dòng)愛護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù);

(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。

三、簽訂勞動(dòng)合同的過程中應(yīng)注意哪些問題

結(jié)合?勞動(dòng)民法典》的相關(guān)規(guī)定，用人單位和勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同訂立過程中應(yīng)注意下列問題。

對(duì)于勞動(dòng)者來說，應(yīng)從下列幾方面加以注意：

1、勞動(dòng)者應(yīng)積極與用人單位簽勞動(dòng)合同。

?勞動(dòng)民法典》規(guī)定，用人單位未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同或勞動(dòng)報(bào)酬約定不明確的，新招用勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬按照用人單位集體合同規(guī)定的規(guī)范執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實(shí)行同工同酬。勞動(dòng)者為愛護(hù)自身利益，應(yīng)積極與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，明確約定關(guān)系到自身利益的事項(xiàng)如工資規(guī)范、保險(xiǎn)福利、勞動(dòng)條件等等。對(duì)于用人單位成心不簽訂勞動(dòng)合同的，應(yīng)采用相應(yīng)的法律救濟(jì)途徑，維護(hù)自身權(quán)益。

2、在簽訂勞動(dòng)合同之前，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)用人單位的了解。

勞動(dòng)關(guān)系與其他民事關(guān)系相比，其突出的特點(diǎn)是具有某種形式上的人身屬性。勞動(dòng)關(guān)系建立后，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同的約定遵守用人單位的規(guī)章制度，在用人單位管理者的統(tǒng)一安頓下從事具體的勞動(dòng)。用人單位的管理制度、企業(yè)文化等對(duì)勞動(dòng)者來說就至關(guān)重要了。

勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同之前，要深入了解用人單位的現(xiàn)實(shí)情況，尤其要了解用人單位的規(guī)章制度。這些規(guī)章制度一般會(huì)反映出用人單位的人力資源管理的理念和用人單位對(duì)勞動(dòng)者的要求。勞動(dòng)者應(yīng)結(jié)合自身情況，分析自己到達(dá)用人單位要求的可能性。了解這些有助于提高自身就業(yè)的成功率，降低就業(yè)過程中的時(shí)機(jī)本錢。

勞動(dòng)合同簽訂考前須知

(三)

簽訂勞動(dòng)合同十大考前須知

一、用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿________年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)民法典的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資(兩倍工資的起算時(shí)間為用工之日起滿一個(gè)月的次日，截止時(shí)間為補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同的前____日)，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。

二、勞動(dòng)合同履行地與用人單位注冊(cè)地不一致的，有關(guān)勞動(dòng)者的最低工資規(guī)范、勞動(dòng)愛護(hù)、勞動(dòng)條件、職業(yè)危害防護(hù)和本地區(qū)上年度職工月平均工資規(guī)范等事項(xiàng)，按照勞動(dòng)合同履行地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊(cè)地的有關(guān)規(guī)范高于勞動(dòng)合同履行地的有關(guān)規(guī)范，且用人單位與勞動(dòng)者約定按照用人單位注冊(cè)地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，從其約定。

三、勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資的80%或者不得低于勞動(dòng)合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資規(guī)范。

四、用人單位應(yīng)當(dāng)支付對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的有憑證的培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)期間的差旅費(fèi)用及因培訓(xùn)產(chǎn)生的用于該勞動(dòng)者的其他直接費(fèi)用。

五、除勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致的情形外，勞動(dòng)者依照勞動(dòng)民法典規(guī)定，提出訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)該與其訂立無固定期限勞動(dòng)合同。對(duì)勞動(dòng)合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、老實(shí)信用的原那么協(xié)商確定。

六、自用工之日起一個(gè)月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動(dòng)者不與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，無需向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是應(yīng)當(dāng)依法向勞動(dòng)者支付其實(shí)際工作時(shí)間的勞動(dòng)報(bào)酬。

七、勞動(dòng)合同期滿，但是用人單位與勞動(dòng)者依照約定的效勞期尚未到期的，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至效勞期滿;雙方另有約定的，從其約定。

八、職工連續(xù)工作滿________年的起始時(shí)間，應(yīng)當(dāng)自用人單位用工之日起計(jì)算，包括勞動(dòng)民法典施行前的工作年限。

九、用人單位與勞動(dòng)者不得在勞動(dòng)民法典規(guī)定的勞動(dòng)合同終止情形之外約定其他的勞動(dòng)合同終止條件。

十、勞動(dòng)者非因本人原因從原用人單位被安頓到新用人單位工作的，勞動(dòng)者在原用人單位的工作年限合并計(jì)算為新用人單位的工作年限。原用人單位已經(jīng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，新用人單位在依法解除、終止勞動(dòng)合同計(jì)算支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)墓ぷ髂晗迺r(shí)，不再計(jì)算勞動(dòng)者在原用人單位的工作年限。

勞動(dòng)合同簽訂考前須知

(四)

勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，是今后用以處理辭退糾紛的重要依據(jù)，必須認(rèn)真對(duì)待。

有些企業(yè)以為不簽訂勞動(dòng)合同可以更好的愛護(hù)企業(yè)方的利益，這種想法是非常錯(cuò)誤的。勞動(dòng)部?關(guān)于違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償方法》

第二條第

(一)項(xiàng)規(guī)定：用人單位成心拖延不訂立勞動(dòng)合同，即招用后成心不按規(guī)定訂立勞動(dòng)合同以及勞動(dòng)合同到期后成心不及時(shí)續(xù)訂勞動(dòng)合同的，對(duì)勞動(dòng)者造成損害的，用人單位應(yīng)賠償勞動(dòng)者損失。所以為了愛護(hù)企業(yè)以及勞動(dòng)者雙方的合法權(quán)益，必須依法簽訂書面勞動(dòng)合同。并且根據(jù)?勞動(dòng)民法典》

第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿________年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

根據(jù)?勞動(dòng)民法典》

第十四條規(guī)定，用人單位自用工之日起滿________年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期勞動(dòng)合同。

簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，需要注意下列幾點(diǎn)：

有效性

根據(jù)?勞動(dòng)民法典》

第二十六條，以下勞動(dòng)合同無效或者局部無效：

(一)以欺詐、脅迫的伎倆或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;

(二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的;

(三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。

根據(jù)勞動(dòng)合同依照?勞動(dòng)民法典》

第二十六條規(guī)定被確認(rèn)無效，給對(duì)方造成損害的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

違約條款

包括效勞期以及保密事項(xiàng)等約定。

勞動(dòng)部?關(guān)于違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償方法》

第四條明確規(guī)定：勞動(dòng)者違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同，對(duì)用人單位造成損失的，勞動(dòng)者應(yīng)賠償用人單位以下?lián)p失：

(一)用人單位招收錄用其所支付的費(fèi)用;

(二)用人單位為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用，雙方另有約定的按約定辦理;

(三)對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;

(四)勞動(dòng)合同約定的其他賠償費(fèi)用。

?勞動(dòng)法》

第一百零二條規(guī)定：勞動(dòng)者違反本法規(guī)定的條件解除勞動(dòng)合同或者違反勞動(dòng)合同中約定的保密事項(xiàng)，對(duì)用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。勞動(dòng)部?關(guān)于違反〈勞動(dòng)法〉有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償方法》

第五條進(jìn)一步明確規(guī)定：勞動(dòng)者違反勞動(dòng)合同中約定的保密事項(xiàng)，對(duì)用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，按?反不正當(dāng)競爭法》

第二十條的規(guī)定支付用人單位賠償費(fèi)用。

因此，企業(yè)完全可以依照以上規(guī)定，在勞動(dòng)合同中設(shè)立相關(guān)違約條款充沛愛護(hù)自身的合法權(quán)益。比方根據(jù)?勞動(dòng)民法典》

第二十二條規(guī)定，用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定效勞期。勞動(dòng)者違反效勞期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。

對(duì)于一些掌握企業(yè)重大機(jī)密的員工，可以約定保密事項(xiàng)或競業(yè)禁止條款，需要注意的是，根據(jù)?勞動(dòng)民法典》規(guī)定，競業(yè)限制的期限不超過兩年。以上這些條款的事先約定，可以極大的愛護(hù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益，反之那么可能給企業(yè)造成不可挽回的損失。

免責(zé)條款

由于企業(yè)不是公安機(jī)關(guān)，對(duì)于員工入職之前的歷史無法全部掌握，如果遇上某些應(yīng)征者刻意隱瞞事實(shí)，有可能被欺騙，導(dǎo)致在將來因競業(yè)禁止等原因承當(dāng)連帶賠償責(zé)任。如果預(yù)先在勞動(dòng)合同上添加免責(zé)條款，那么可以在很大程度上愛護(hù)企業(yè)免受傷害。下列范例供參考：

乙方(勞動(dòng)者)向甲方(用人單位)保證，乙方在進(jìn)入甲方單位工作之前，與社會(huì)上任何單位和個(gè)人沒有任何的勞動(dòng)關(guān)系，無任何的民事與刑事糾紛，無其他違法行為。如有隱瞞，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)據(jù)此終止本合同，且造成的一切法律后果由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。

及時(shí)變更

一旦員工的崗位、報(bào)酬等內(nèi)容發(fā)生變化，或者企業(yè)發(fā)生合并分立的情況，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更勞動(dòng)合同的相關(guān)條款，以免在今后可能的勞動(dòng)糾紛中陷于被動(dòng)。

勞動(dòng)合同簽訂考前須知

(五)

勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，是今后用以處理勞動(dòng)糾紛的重要依據(jù)，必須認(rèn)真對(duì)待。XX認(rèn)為，無論是勞動(dòng)者還是用人單位，在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，需要注意下列關(guān)鍵問題。

一、勞動(dòng)合同的形式必須是書面的

勞動(dòng)合同必須要以書面形式確立來，不能進(jìn)行口頭約定。根據(jù)?勞動(dòng)民法典》第10條的規(guī)定：建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者和用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系的重要證據(jù)，任何一方不簽勞動(dòng)合同都要承當(dāng)相應(yīng)的法律后果。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各持一份。

二、勞動(dòng)合同無效的情形

勞動(dòng)合同在簽訂后，如果存在下列情形，簽訂的勞動(dòng)合同將會(huì)被認(rèn)定為無效。按照?勞動(dòng)民法典》第26條的規(guī)定：以下勞動(dòng)合同無效或者局部無效：

(一)以欺詐、脅迫的伎倆或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;

(二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的;

(三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。對(duì)勞動(dòng)合同的無效或者局部無效有爭議的，由勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。

用人單位如果存在上述行為，勞動(dòng)者可以拒絕簽訂勞動(dòng)合同。

勞動(dòng)合同的無效要由勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確認(rèn)，勞動(dòng)者不能因?yàn)榇嬖谏鲜銮樾卧诓唤?jīng)過勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院認(rèn)定的情況下，自己單方面認(rèn)定勞動(dòng)合同無效而不繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。

三、勞動(dòng)合同的必備條款不可少

簽訂的勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)包含下列必備條款：

(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;

(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;

(三)勞動(dòng)合同期限;

(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);

(五)工作時(shí)間和休息休假;

(六)勞動(dòng)報(bào)酬;

(七)社會(huì)保險(xiǎn);

(八)勞動(dòng)愛護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù);

(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。以上條款在勞動(dòng)合同中都應(yīng)當(dāng)包括。

一旦員工的崗位、報(bào)酬等內(nèi)容發(fā)生變化，或者企業(yè)發(fā)生合并分立的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更勞動(dòng)合同的相關(guān)條款，以免在今后可能的勞動(dòng)糾紛中陷于被動(dòng)。

四、試用期的長短有規(guī)定

試用期應(yīng)當(dāng)包括在勞動(dòng)合同的期限內(nèi)，因此，在試用期也應(yīng)當(dāng)簽訂勞動(dòng)勞動(dòng)合同。根據(jù)?勞動(dòng)民法典》第19條的規(guī)定試用期的期限如下：

勞動(dòng)合同期限

試用期(不超過)

三個(gè)月到________年

一個(gè)月

________年到________年

兩個(gè)月

________年以上

六個(gè)月

試用期最長為6個(gè)月，且以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。

五、勞動(dòng)者向用人單位支付違約金的情形僅適用于效勞期和競業(yè)限制

在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位為了避免員工隨意離職而給自己造成損失，往往會(huì)約定違約金，這些違約金的約定只有針對(duì)效勞期和競業(yè)限制才發(fā)生法律效力。根據(jù)?勞動(dòng)民法典》第22條、23條的規(guī)定，勞動(dòng)者違反效勞期的約定、違反競業(yè)限制的約定應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。其他情況下約定的違約金為無效約定，不受法律的愛護(hù)。

六、勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)了解用人單位的勞動(dòng)紀(jì)律

根據(jù)?勞動(dòng)民法典》的規(guī)定，勞動(dòng)者嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同且無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但如何認(rèn)定嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度，法律法規(guī)均未作出具體規(guī)定，而是要求用人單位在企業(yè)規(guī)章制度中加以明確和界定。總裁學(xué)習(xí)網(wǎng)認(rèn)為不同的用人單位對(duì)嚴(yán)重違紀(jì)的界定會(huì)存在不同，尤其是一些特殊行業(yè)或企業(yè)，往往對(duì)內(nèi)部員工存在一些特殊的行業(yè)或企業(yè)要求。因此，勞動(dòng)者在準(zhǔn)備好邁入一家新的用人單位之前，

首先應(yīng)對(duì)其紀(jì)律要求有清晰、明確的認(rèn)識(shí)。勞動(dòng)者在簽訂?勞動(dòng)合同》以及相關(guān)附件時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀，知曉內(nèi)容后再簽字。否那么，容易背負(fù)上了違紀(jì)之名，極為被動(dòng)。

七、陷阱合同要警惕

局部用人單位為了實(shí)現(xiàn)自己利益的最大化，千方百計(jì)在勞動(dòng)合同中設(shè)立種種陷阱，侵害勞動(dòng)者的合法權(quán)益。主要包括：在合同中設(shè)立押金條款;扣押勞動(dòng)者的證件;采用格式合同，不與勞動(dòng)者協(xié)商;在合同中規(guī)定逃避責(zé)任的條款，對(duì)于勞動(dòng)者工作中的傷亡不負(fù)責(zé)任;準(zhǔn)備了至少兩份合同，一份是假合同，內(nèi)容按照有關(guān)部門的要求簽訂，以對(duì)外應(yīng)付有關(guān)部門的檢查，但真正執(zhí)行的是另一份合同等等。總裁學(xué)習(xí)網(wǎng)倡議大家勞動(dòng)者在簽訂合同時(shí)都要擦亮眼睛，不要因?yàn)榇笠夂炏铝讼葳搴贤?/p>

外貿(mào)合同簽訂考前須知(篇四)

有三種許可方式：

〔一〕通過簽訂獨(dú)占使用許可合同的方式許可他人使用商標(biāo)，即該商標(biāo)只能被許可人一人使用，且商標(biāo)專用權(quán)人也不得使用。

〔二〕通過簽訂排他使用許可合同的方式許可他人使用商標(biāo)，即該商標(biāo)只能被許可人和商標(biāo)專用權(quán)人使用。

〔三〕通過簽訂普通使用許可合同的方式許可他人使用商標(biāo)，即商標(biāo)專用權(quán)人還可以許可其他人使用自己的商標(biāo)，且自己也可以繼續(xù)使用。

以上就是由小編編輯整理的與

外貿(mào)合同簽訂考前須知(篇五)

簽訂房屋租賃協(xié)議考前須知

1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和老實(shí)信用原那么，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。

我國?民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協(xié)議考前須知：雙方當(dāng)事人的情況，確定出租人具備處罰房屋的權(quán)利，即出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處罰權(quán)。在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處罰權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個(gè)問題。

2、住房具體情況住房的具體位置

寫明住房確實(shí)切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡要表明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到適宜的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金

由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

6、住房修繕責(zé)任出租人

住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該保護(hù)住房和各種設(shè)施

不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住

想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入，由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人那么有權(quán)終止租賃合同。

9、租賃合同的變更和終止

如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

10、違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲辦方法

外貿(mào)合同簽訂考前須知(篇六)

1.用人單位與勞動(dòng)者一定要簽訂勞動(dòng)合同嗎《

根據(jù)?勞動(dòng)法》第十六條的規(guī)定，勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。同時(shí)，根據(jù)?勞動(dòng)合同法》第十條、第十一條的規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。用人單位未在用工的同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同，與勞動(dòng)者約定的勞動(dòng)報(bào)酬不明確的，新招用的勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬按照集體合同規(guī)定的規(guī)范執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實(shí)行同工同酬。

因此，用人單位與勞動(dòng)者必須以書面形式簽訂勞動(dòng)合同。否那么，企業(yè)將承當(dāng)不利的法律后果。

2.不簽訂勞動(dòng)合同有什