2022精選學(xué)校搬運(yùn)合同范本合集五篇

2022精選學(xué)校搬運(yùn)合同范本合集五篇吊裝搬運(yùn)合同。

現(xiàn)在，合同已經(jīng)是保證當(dāng)事人合法權(quán)益的保證了，我們不能忽略掉簽合同這一步驟，它很重要。只有在簽署好屬于你的合同范本之后，可以更好的方便雙方協(xié)調(diào)及配合。則，想必你在找可以用得到的合同范本吧？下面是小編精心收集整理，為您帶來(lái)的?2022精選學(xué)校搬運(yùn)合同范本合集五篇》，歡迎大家閱讀，希望對(duì)大家有所幫忙。

學(xué)校搬運(yùn)合同【篇一】

甲方：________________

乙方：________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、貨物名稱：__________

二、乙方責(zé)任：__________乙方保證在合同規(guī)定期限內(nèi)將貨物平安運(yùn)抵指定地點(diǎn)。對(duì)承運(yùn)的貨物要負(fù)責(zé)平安，保證貨物無(wú)損壞。在裝卸、運(yùn)輸途中出現(xiàn)貨物喪失、損壞等情況，原那么上按達(dá)到地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。另有約定的，按約定限額賠償。但如果貨物的缺失和損壞是由不可抗力、貨物自身屬性決定的合理?yè)p耗或是甲方過(guò)錯(cuò)造成，那么乙方不承當(dāng)賠償責(zé)任。

三、搬運(yùn)費(fèi)用：__________

四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算

五、甲方違約責(zé)任：乙方按要求將貨物送達(dá)后，甲方如缺乏額支付運(yùn)輸費(fèi)和保管費(fèi)，乙方對(duì)貨物享有。

六、乙方違約責(zé)任：乙方假設(shè)未按合同履行相應(yīng)義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕相應(yīng)效勞報(bào)酬或要求乙方退款。

七、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

八、合同變更及解除

1.訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

2.訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法按原內(nèi)容繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)內(nèi)容，或解除合同。

九、本合同在雙方履約后即行終止。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方(簽字)：__________

負(fù)責(zé)人(簽字)：__________

________年________月________日

乙方(蓋章)：__________

負(fù)責(zé)人(簽字)：__________

________年________月________日

學(xué)校搬運(yùn)合同【篇二】

甲方：_________

乙方：_________

經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，共同信守。

一、乙方承接下列工程：

1、設(shè)備搬運(yùn)到新校：_________元/臺(tái)，_________臺(tái)，_________元，電腦桌椅_________元/套，_________套，_________元。講臺(tái)_________個(gè)，_________元。其它東西搬動(dòng)費(fèi)用_________元(包括交換機(jī)搬運(yùn)，殘余_________臺(tái)電腦及殘余桌椅搬到主控室等等)。合計(jì)_________元。

2、電腦拆卸及安裝：_________元/臺(tái)，_________臺(tái)，_________元。

3、網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接：機(jī)房?jī)?nèi)已有網(wǎng)線，所以不再購(gòu)置網(wǎng)線。但網(wǎng)線未裝接。網(wǎng)線制作，_________元/節(jié)點(diǎn)，共制作_________節(jié)點(diǎn)，計(jì)_________元。講臺(tái)、交換機(jī)、集線器、機(jī)柜安裝、寬帶進(jìn)線裝接、系統(tǒng)調(diào)試等_________元，rj45接頭_________個(gè)，_________元。所有線頭集中到講臺(tái)上。采用雙網(wǎng)隔離計(jì)劃，需添置網(wǎng)卡一塊，_________元。更換網(wǎng)線_________條，原網(wǎng)線不夠長(zhǎng)，_________元。合計(jì)_________元

4、電源線路及安裝：新區(qū)有兩間電腦室未用，其中一間電源線路未安裝。需裝配_________路線路，_________個(gè)插座。_________元/個(gè)，計(jì)_________元，配電箱安裝及三相電源調(diào)配費(fèi)用_________元，材料_________元(包括_________個(gè)插座，_________mm2銅線_________包，_________銅線_________包，_________mm2銅線_________米，_________路配電箱等)?？煽克碗?0千瓦以上。合計(jì)_________元。

二、其它工程：

1、新區(qū)一層多媒體教室加裝講臺(tái)底板，多媒體系統(tǒng)無(wú)法直接搬動(dòng)平移，不得不拆卸并重裝。包括拆卸原講臺(tái)底板(_________元，原底板為5米×2米的的整塊板)，拆卸多媒體系統(tǒng)(_________元)，拼裝講臺(tái)底板(由制作底板的木工配合)，重裝多媒體系統(tǒng)(_________元)。合計(jì)費(fèi)用_________元。

2、第_________間電腦室電源線路維修，更換一組線路，工錢(qián)_________元。

3、電腦(學(xué)校電腦)鍵盤(pán)更換1個(gè)，_________元。

三、其它條款：

1、材料的質(zhì)量，安裝質(zhì)量，必須合乎表格中各工程的要求，網(wǎng)絡(luò)100m到桌面。項(xiàng)目工程有追加，另外協(xié)商。

2、項(xiàng)目期限_________天，超過(guò)期限罰款，按_________元/天計(jì)算。

3、完工后，甲方組織人員驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后付款。

4、本合同一式2份，正本甲方2份，乙方1份。

5、本合同簽訂日期：_________年_________月_________日

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________

帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

學(xué)校搬運(yùn)合同【篇三】

搬運(yùn)方(甲方)：___________

：_____________________

搬運(yùn)公司(乙方)：_________

地址：_____________________

：_____________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、貨物名稱：_____________________________________.

(雙方可在貨物清單中標(biāo)明貨物數(shù)量和價(jià)值，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力)

二、貨物搬出地點(diǎn)：_________________________________.

三、貨物搬到地點(diǎn)：_________________________________.

四、車型：_________________________________________.

五、預(yù)定貨物搬運(yùn)日期：_________年_________月_________日。

六、包裝要求：甲方應(yīng)按乙方要求進(jìn)行規(guī)范包裝。也可由乙方進(jìn)行包裝，但包裝前應(yīng)檢查物品，保證平安運(yùn)輸。

學(xué)校搬運(yùn)合同【篇四】

用人單位(甲方)：___________________________________________

地址：_______________________________________________________

：_______________________________________________________

法定代表人：_________________________________________________

職務(wù)：_______________________________________________________

勞動(dòng)者(乙方)：_____________________性別：_______年齡：_____

籍貫：____________________身份證號(hào)碼：_________________________

：____________________住址：_____________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)?中華人民共和國(guó)民法總那么》、?中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定，就勞務(wù)合作一事達(dá)成一致，自愿簽訂本勞務(wù)合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞務(wù)合同期限

本合同期限采用以下第_________種形式

1、以完成一定工作為期限的合同

本合同生效日期為_(kāi)___________年____________月____________日;乙方完成_____________________________工作任務(wù)時(shí)本合同終止。

2、有固定期限勞動(dòng)合同

(1)期限為_(kāi)_____年。自______年______月______日至______年______月______日有效。(其中_______年_______月_______日至_______年_______月_______日為見(jiàn)習(xí)期/試用期，可視乙方適應(yīng)工作能力酌情增減。

(2)勞動(dòng)合同期滿前_______個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。

(3)本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前_______個(gè)月通知對(duì)方。

3、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同

本合同自______年______月______日至合同中約定之解除或終止合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。

4、期限屆滿本合同自行終止，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以另簽勞務(wù)合同。

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)_______部門(mén)搬運(yùn)工作。

職務(wù)：______________。

工作地點(diǎn)：_______________。

三、勞動(dòng)報(bào)酬

1、乙方工資為計(jì)件工資制，甲方根據(jù)具體搬運(yùn)物品的計(jì)件工資單價(jià)和計(jì)算方式作為計(jì)算勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)(裝卸費(fèi)每噸_______元)。

2、乙方按甲方的計(jì)件工資制度，每月的勞動(dòng)定額和計(jì)件單價(jià)所得勞動(dòng)報(bào)酬不低于_______元。

3、甲方每月_______日之前發(fā)放乙方上月的工資，如遇法定休假日或休息日，那么提前到最近的工作日支付。

4、工資必須以貨幣形式支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。

5、支付方式為以下第_______種形式

(1)現(xiàn)金支付

(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用給乙方

開(kāi)戶行：__________________________________

戶名：____________________________________

銀行賬號(hào)：________________________________

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、平安生產(chǎn)及各項(xiàng)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

2、甲方按工作性質(zhì)為乙方提供必要的工作條件，并提供保障乙方平安健康的工作環(huán)境。

3、根據(jù)甲方內(nèi)部的工作需要，甲方可以調(diào)換乙方工作崗位，乙方不愿意的，可解除合同。

4、甲方應(yīng)按規(guī)定按時(shí)支付乙方的工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)按照合同的約定，按時(shí)向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)，服從甲方的管理和工作安頓。

2、乙方在甲方效勞期間須遵守甲方的平安操作標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方須保質(zhì)保量完本錢(qián)職工作任務(wù)，做到勤勉敬業(yè)，忠于職守。

4、乙方享有按甲方規(guī)定的工資規(guī)范(不低于最低工資規(guī)范)支付的勞動(dòng)報(bào)酬。

5、乙方享有甲方支付的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。

6、乙方在甲方效勞期間，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。乙方因泄密給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

六、合同的解除與終止

1、乙方有以下情形之一的，甲方可以通知乙方解除本協(xié)議：

(1)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

(2)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損失的;

(3)被依法查究刑事責(zé)任的;

(4)應(yīng)聘時(shí)向甲方提供虛假信息和資料的。

2、乙方有以下情形之一的，甲方可以解除本協(xié)議，但是應(yīng)當(dāng)提前______日以書(shū)面形式通知乙方，并依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

(1)乙方患病或非因工負(fù)傷，一年之內(nèi)累計(jì)病休______個(gè)月仍不能從事原工作也不能從事由甲方另行安頓的工作的;

(2)乙方不能勝任工作的;

(3)勞務(wù)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞務(wù)合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更勞務(wù)合同達(dá)成協(xié)議的。

3、乙方可提前______日書(shū)面通知甲方解除本合同。

4、甲方有以下情形之一的，乙方可隨時(shí)解除本合同。

(1)以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手續(xù)強(qiáng)迫勞動(dòng)的;

(2)未按本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件的;

(3)甲方規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;

(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。

5、合同的終止

(1)合同期滿的;

(2)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

(3)甲方被依法宣告破產(chǎn)的;

(4)甲方被撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;

(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、其他特殊約定

1、乙方在甲方任職期間因個(gè)人的疏忽造成甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承當(dāng)一定的賠償責(zé)任，賠償額為甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，甲方的規(guī)章制度，做好自己的本職工作。如乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方的規(guī)章制度，甲方可依據(jù)相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行處理，直至解除勞務(wù)合同。

3、在甲方任職期間，未經(jīng)甲方許可，乙方不得兼職從事與乙方職責(zé)相關(guān)的一切業(yè)務(wù)，如有違反，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除勞務(wù)合同，并不支付任何經(jīng)濟(jì)賠償金。

4、乙方必須服從甲方工作上的安頓和調(diào)動(dòng)。

5、甲乙雙方在合同期滿前____個(gè)月協(xié)商合同續(xù)簽事宜，假設(shè)雙方不再續(xù)簽，但乙方從事的有關(guān)工作或業(yè)務(wù)尚未結(jié)束，那么本合同應(yīng)順延至有關(guān)工作或業(yè)務(wù)結(jié)束之日。

6、本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國(guó)家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

八、爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交__________仲裁委員會(huì)仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。

合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：___________________乙方(簽字)：___________________

聯(lián)系方式：______________________聯(lián)系方式：______________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

考前須知

1、簽訂合同時(shí)，提供勞務(wù)者要弄分明接受勞務(wù)者的身份信息或工商信息，雇傭者是否有相應(yīng)資質(zhì)或平安生產(chǎn)條件，要求將這些內(nèi)容明確寫(xiě)在合同中。

2、提供勞務(wù)者要弄清自己的具體工作，并在合同中說(shuō)明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。

3、勞務(wù)報(bào)酬要定分明，防止口頭約定。

4、勞務(wù)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確

5、工作內(nèi)容約定明確。

6、人身意外保險(xiǎn)保險(xiǎn)約定，提供勞務(wù)者在工作過(guò)程中有發(fā)生意外的可能，最好由雇傭者購(gòu)置保險(xiǎn)。

7、不要簽空白合同。

8、勞務(wù)合同蓋章后，雙方各保管一份。

學(xué)校搬運(yùn)合同【篇五】

根據(jù)?中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、?中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和國(guó)家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、老實(shí)信用的原那么訂立本合同。

一、勞動(dòng)合同期限

〔一〕合同期本合同自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，期限屆滿本合同自行終止，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以另簽勞動(dòng)合同。

〔二〕試用期

雙方同意按下列第種方式確定試用期〔試用期包含在合同期內(nèi)〕：

1．無(wú)試用期。

2．試用期從年月日起至年月日止。

〔勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月；勞動(dòng)合同期

限在一年以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月；三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)兩個(gè)月?！?/p>

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)：

乙方的工作部門(mén)為；職務(wù)搬運(yùn)工；乙方的工作任務(wù)裝卸貨物；工作地點(diǎn)遂寧；

三、勞動(dòng)報(bào)酬

1.乙方工資為計(jì)件工資制，甲方根據(jù)具體計(jì)件工資單價(jià)和計(jì)算方式作為計(jì)算勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)〔裝卸費(fèi)每噸12.00元，2.8元一方以實(shí)際方為準(zhǔn)〕

2.乙方按甲方的計(jì)件工資制度，每月的勞動(dòng)定額和計(jì)件單價(jià)所得勞動(dòng)報(bào)酬不低于2400.00元。

3.甲方每月20-25日之前發(fā)放乙方上月的工資，如遇法定休假日或休息日，那么提前到最近的工作日支付。

4.工資必須以貨幣形式支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。

四、合同的變更

〔一〕任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

〔二〕甲方變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)，不影響本合同的履行。

〔三〕甲方發(fā)生合并或者分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼甲方權(quán)利和義務(wù)的單位繼續(xù)履行。

〔四〕甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理書(shū)面變更手續(xù)。變更后的勞動(dòng)合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。

五、合同的解除和終止

〔一〕解除

1．經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。其中由甲方提出解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2．有以下情形之一的，甲方可以解除本合同：

〔1〕乙方在試用期內(nèi)被證明不合乎錄用條件的；

〔2〕乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的；

〔3〕乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方造成重大損害的；

〔4〕乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改過(guò)的；

〔5〕乙方以欺詐、脅迫的伎倆或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同致使本合同或者變更協(xié)議無(wú)效的；

〔6〕乙方被依法查究刑事責(zé)任的；

3．乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前六十日以書(shū)面形式通知甲方；在試用期內(nèi)的，提前三日通知甲方。

有以下情形之一的，乙方可以解除本合同，甲方應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

〔1〕甲方未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)愛(ài)護(hù)或者勞動(dòng)條件的；

〔2〕甲方未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；

〔3〕甲方未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；

〔4〕甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；

〔5〕甲方以欺詐、脅迫的伎倆或者乘人之危，使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更本合同，致使本合同或者變更協(xié)議無(wú)效的；

〔6〕甲方免除自己的法定責(zé)任、排除乙方權(quán)利，致使本合同無(wú)效的；

〔7〕甲方違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，致使本合同無(wú)效的；

〔8〕甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的伎倆強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)，或者違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身平安的；

〔9〕法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。

甲方有上述第〔8〕項(xiàng)情形的，乙方可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。

〔二〕終止

1．本合同期滿或法定終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。

六、乙方在甲方任職期間因個(gè)人的疏忽造成甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承當(dāng)一定的賠償責(zé)任，賠償額為甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。

七、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，甲方的規(guī)章制度，做好自己的本職工作。如乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方的規(guī)章制度，甲方可依據(jù)相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行處理，直至解除勞動(dòng)合同。

八、在甲方任職期間，未經(jīng)甲方許可，乙方不得兼職從事與乙方職責(zé)相關(guān)的一切業(yè)務(wù)，如有違反，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除勞動(dòng)合同，并不支付任何經(jīng)濟(jì)賠償金。

九、乙方必須服從甲方工作上的安頓和調(diào)動(dòng)。

十、甲乙雙方在合同期滿前一個(gè)月協(xié)商合同續(xù)簽事宜，假設(shè)雙方不再續(xù)簽，但乙方從事的有關(guān)工作或業(yè)務(wù)尚未結(jié)束，那么本合同應(yīng)順延至有關(guān)工作或業(yè)務(wù)結(jié)束之日。

十一.甲乙雙方旨在安全和諧，同時(shí)甲方愿為乙方提供280元人身意外團(tuán)體

險(xiǎn)

十二、調(diào)解與仲裁

雙方履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效的，可在法定仲裁時(shí)效內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。

十三、其他

〔一〕本合同未盡事宜，按國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國(guó)家、省有關(guān)勞動(dòng)管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。

〔二〕以下文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力：

1________________________________。

2________________________________。

3________________________________。

甲方：〔蓋章〕乙方：〔簽名或蓋章〕法定代表人：

年月日年月日

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甲方：_________

乙方：_________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、貨物名稱

(1)____________________________________________________________

(2)____________________________________________________________

(3)____________________________________________________________

(4)____________________________________________________________

(5)____________________________________________________________

(6)____________________________________________________________

(詳見(jiàn)標(biāo)明貨物數(shù)量和價(jià)值的貨物清單，清單與合同具有同等效力)

二、搬出地點(diǎn)：_________________________;搬到地點(diǎn)：_________________________。

三、車型：_________________________。

四、簽訂合同日期：_________年_________月_________日;預(yù)定日期：_________年_________月_________日。

五、包裝要求：甲方應(yīng)按乙方要求進(jìn)行規(guī)范包裝。也可由乙方進(jìn)行包裝，但包裝前應(yīng)檢查物品，保證平安運(yùn)輸。

六、乙方責(zé)任：保證在合同規(guī)定期限內(nèi)將貨物平安運(yùn)抵指定地點(diǎn)。對(duì)承運(yùn)的貨物要負(fù)責(zé)平安，保證貨物無(wú)短缺、無(wú)損壞、無(wú)人為變質(zhì)。在裝卸、運(yùn)輸途中一旦出現(xiàn)貨物喪失、缺少、變質(zhì)、損壞等情況，原那么上按達(dá)到地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。另有約定的，按約定限額賠償。但如果貨物的缺失和損壞是由不可抗力、貨物自身屬性決定的合理?yè)p耗或是甲方過(guò)錯(cuò)造成，那么乙方不承當(dāng)賠償責(zé)任。

七、一般貨物保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)，貴重貨物保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)送達(dá)貨物進(jìn)行檢驗(yàn)，逾期未收貨，應(yīng)向甲方支付保管費(fèi)用。

八、包裝運(yùn)輸總費(fèi)用：_________________________________。

九、結(jié)算方式：已付定金_________，余下金額_________，貨物達(dá)到并驗(yàn)收完好后一次性付清_________。

十、甲方違約責(zé)任：乙方按要求將貨物送達(dá)后，甲方如缺乏額支付運(yùn)輸費(fèi)和保管費(fèi)，乙方對(duì)貨物享有留置權(quán)。

十一、本合同在雙方履約后即行終止。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________

精選物業(yè)效勞合同合集五篇(范本)

精選物業(yè)效勞合同合集五篇

在當(dāng)今不斷開(kāi)展的世界，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是防止?fàn)幎说淖詈梅绞街?。則大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下列是小編為大家整理的物業(yè)效勞合同5篇，希望對(duì)大家有所幫忙。

物業(yè)效勞合同篇1

出租方〔甲方〕：_________

受權(quán)代表人：_________

聯(lián)系：_________

：_________

承租方或業(yè)主〔乙方〕：__________

聯(lián)系：__________

身份證號(hào)碼：_________

：__________

受權(quán)代表人：_________

本物業(yè)名稱：________

甲方租賃商鋪根本情況：

1、座落位置：____號(hào)樓___層___號(hào)鋪

2、建筑面積：____平方米

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，在乙方簽訂?商用物業(yè)租賃合同》時(shí)，甲乙雙方就物業(yè)效勞達(dá)成如下合同：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理效勞制度，對(duì)物業(yè)及其環(huán)境秩序進(jìn)行管理；

2、有權(quán)要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理效勞行為；

3、依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理效勞費(fèi)及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費(fèi)用；

4、對(duì)造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求責(zé)任人停止侵害、恢還原狀、賠償損失；

5、負(fù)責(zé)租賃鋪內(nèi)部清潔，內(nèi)部安保及消防平安工作，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人損害的，由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。

6、負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維涵養(yǎng)護(hù)方案，并組織實(shí)施；

7、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關(guān)文件發(fā)放乙方，當(dāng)乙方裝修房屋時(shí)，與其簽訂?裝修項(xiàng)目合同書(shū)》，并對(duì)其監(jiān)督，對(duì)不合乎平安要求和影響公共利益的，進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令改過(guò)；

8、對(duì)本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施；

9、在合理的情況下，可暫時(shí)停止任何設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行以進(jìn)行維修或例檢；

10、協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、采取平安防備措施。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理效勞行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和倡議；

2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度，其中包括?管理規(guī)定》、?裝修管理規(guī)定》等相關(guān)守那么；

3、根據(jù)本合同按時(shí)足額向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用及其他政府部門(mén)允許收取的或雙方合同的相關(guān)費(fèi)用；

4、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守政府有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)與甲方簽訂?裝修項(xiàng)目合同書(shū)》及遵守?裝修管理規(guī)定》中有關(guān)規(guī)定；

5、商鋪使用人須按照按照政府相關(guān)規(guī)定和布局要求，合法經(jīng)營(yíng)。

6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；

7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合同；

8、因乙方的承租人、使用人及訪客違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和?管理規(guī)定》等造成的損失、損害均由乙方承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

9、按照平安、公平、合理的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；

10、物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不承當(dāng)因第三人行為所致的人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任及車輛保管責(zé)任〔另有專門(mén)合同約定的除外〕；

11、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房屋自用局部?jī)?nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。

12、如乙方需變更該商鋪用途，需提前30天以書(shū)面形式告知甲方，如未獲甲方同意，或私自變更經(jīng)營(yíng)范圍或用途，將視同乙方違約并自動(dòng)放棄合同。

13、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在租賃商鋪周圍安裝或請(qǐng)人安裝報(bào)警裝置、門(mén)鈴、攝像機(jī)及其他裝置。

14、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在租賃商鋪內(nèi)發(fā)展或允許他人發(fā)展第三方業(yè)務(wù)。

15、乙方必須保證在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，如一年內(nèi)累計(jì)到達(dá)10天以上或連續(xù)7天以上未正常營(yíng)業(yè)，甲方將視同乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并查究乙方違約責(zé)任。

16、乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾由乙方自行寄存、統(tǒng)一管理；甲方不提供乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾的堆放場(chǎng)所；具體事宜由乙方自行向相關(guān)行政主管部門(mén)申報(bào)。

第二條物業(yè)管理效勞內(nèi)容

一、制定物業(yè)管理效勞工作方案，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的項(xiàng)目圖紙等；

二、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位〔包括根底、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取?、樓梯間、走廊通道、配電箱、水泵房、消防監(jiān)控室等；

三、共用設(shè)施設(shè)備和從屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備是指共用的給排水管道、加壓水泵、避雷網(wǎng)、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車輛停放地點(diǎn)等；

四、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；

五、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生和垃圾收集；

六、維護(hù)公共秩序，包括門(mén)崗效勞，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查；

七、協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共平安和公共秩序；

八、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放秩序進(jìn)行管理；

九、消防管理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理；

十、房屋裝飾裝修管理嚴(yán)格遵守政府部門(mén)相關(guān)規(guī)定和按照?裝修項(xiàng)目合同書(shū)》、?裝修管理規(guī)定》等相關(guān)文件執(zhí)行。

第三條物業(yè)管理效勞質(zhì)量規(guī)范

一、綜合管理〔商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，波及共有財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理〕

1、建立完善的物業(yè)管理制度和效勞質(zhì)量管理體系；

2、履行物業(yè)管理合同，并按規(guī)定頒布物業(yè)管理效勞工程內(nèi)容及物業(yè)管理效勞費(fèi)規(guī)范；

3、每年對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次平安普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修方案，組織實(shí)施；

4、管理人員100%持有物業(yè)管理上崗證書(shū)，特種作業(yè)員工100%持有專業(yè)部門(mén)頒發(fā)的有效證書(shū)上崗，全體工作人員統(tǒng)一著裝，掛牌效勞；

5、運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)業(yè)主資料、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理、日常辦公等進(jìn)行管理，并建立完善的檔案管理制度；

6、設(shè)置客戶效勞中心和效勞熱線，有效投訴處理率100%；

7、夜間有專人值守，處理緊急報(bào)修，水、電等緊急報(bào)修30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)；

8、每年進(jìn)行一次效勞稱心率調(diào)查，征求用戶意見(jiàn)不低于入住總數(shù)的80%，促進(jìn)管理效勞工作的改良和提高。

二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)

1、維涵養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場(chǎng)所明示，工作規(guī)范及崗位責(zé)任制明確，執(zhí)行良好；

2、共用設(shè)施設(shè)備按照工程配套建設(shè)管理，責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，維護(hù)良好，有設(shè)備臺(tái)帳，運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄，對(duì)設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)處理記錄；

3、實(shí)行值守效勞；

4、水、電、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行人員技能熟練，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

5、道路、停車場(chǎng)平整通暢，交通標(biāo)志齊全標(biāo)準(zhǔn)；

6、公共照明設(shè)備完好率90%以上；

7、設(shè)備用房整潔，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)分明齊全；

8、雨水污水井、化糞池、排水管網(wǎng)定期檢查，經(jīng)常疏通，保持通暢，無(wú)梗塞外溢；

9、在接到有關(guān)部門(mén)停水、停電、停氣相關(guān)通知后，及時(shí)進(jìn)行公示。

三、綠化養(yǎng)護(hù)〔對(duì)商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)〕

1、花草樹(shù)木生長(zhǎng)良好，修剪整齊美觀無(wú)大面積雜草；

2、綠地?zé)o改變性質(zhì)和破壞、占用現(xiàn)象；

3、適時(shí)對(duì)花草樹(shù)木進(jìn)行澆灌、松土、施肥、滅蟲(chóng)、防凍保暖。

四、清潔衛(wèi)生〔對(duì)商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi)，商戶門(mén)以外的保潔效勞〕

1、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好，合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)點(diǎn)；

2、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，公共區(qū)域每天至少打掃一次并實(shí)行規(guī)范化保潔；

3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無(wú)溢滿現(xiàn)象，各類垃圾容器及時(shí)清潔無(wú)重異味；

4、小區(qū)內(nèi)道路等公共場(chǎng)地?zé)o明顯紙屑、煙頭等廢棄物；

5、雨雪天氣及時(shí)對(duì)區(qū)域內(nèi)路面積水、積雪進(jìn)行打掃，商業(yè)街內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼、亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象；

6、根據(jù)實(shí)際情況發(fā)展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作；

7、對(duì)超過(guò)國(guó)家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音規(guī)范和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜、家禽者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

五、秩序維護(hù)

1、商業(yè)街派有專人巡邏，維護(hù)公共平安次序；

2、有專門(mén)秩序維護(hù)人員，實(shí)行定時(shí)巡邏制度；

3、機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車行駛、停泊管理有序；

4、危及人身平安處有明顯標(biāo)識(shí)和具體的防備措施；

5、消防設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，可隨時(shí)起用、消防通道暢通，制訂消防應(yīng)急計(jì)劃；

6、中央監(jiān)控室實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控并做好相關(guān)記錄；

7、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋、花草、樹(shù)木、果實(shí)等；

8、對(duì)于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件、刑事案件、交通事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合公安部門(mén)進(jìn)行處理。

六、智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)

1、保障商業(yè)街智能化設(shè)施的日常運(yùn)行正常，維護(hù)及時(shí)；

2、智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，有相關(guān)預(yù)案措施彌補(bǔ)。

七、水泵運(yùn)行維護(hù)

1、保證商鋪正常生活用水；

2、對(duì)水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給。

第四條物業(yè)管理效勞費(fèi)用〔不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用〕

一、物業(yè)管理效勞費(fèi)〔最終以物價(jià)局核準(zhǔn)的規(guī)范收?。灰罁?jù)市場(chǎng)行情調(diào)整收費(fèi)規(guī)范〕

1、據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開(kāi)街時(shí)間，對(duì)本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時(shí)間：從___年___月___日開(kāi)始計(jì)算；

2、物業(yè)管理費(fèi)規(guī)范：

按____元/m2？月計(jì)算；〔___年___月___日至___年___月___日〕

季或〔〕物業(yè)管理費(fèi)為元整。

商鋪水費(fèi)按3、15元/噸〔按不同的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整〕；

商鋪電費(fèi)按1、15元/度。

3、甲方與經(jīng)營(yíng)人約定由乙方承當(dāng)物業(yè)管理效勞費(fèi)的，由乙方交納；

4、經(jīng)營(yíng)人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理效勞費(fèi)用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費(fèi)用；

5、交費(fèi)方式：物業(yè)管理費(fèi)為一季一付〔可跨季度〕，每個(gè)季度或跨季度當(dāng)月___日前交納，如遇周末順延；

6、乙方逾期交納物業(yè)管理效勞費(fèi)的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。

二、車輛停放管理費(fèi)

車輛停泊效勞費(fèi)按照物價(jià)局審核通過(guò)后的收費(fèi)規(guī)范公示；

三、其他效勞費(fèi)：

甲方對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維涵養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的費(fèi)用另行收取，甲方制定的對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維涵養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第五條廣告牌設(shè)置

商鋪廣告牌設(shè)置須得到政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，根據(jù)商業(yè)街格調(diào)制作安裝。

第六條違約責(zé)任

1、甲方違反合同，未到達(dá)管理效勞質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改過(guò)，逾期未改過(guò)給乙方造成損失的，甲方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2、甲方違反合同，擅自提高收費(fèi)規(guī)范或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金；

3、乙方違反合同，使甲方未到達(dá)管理效勞質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改過(guò)，逾期未改過(guò)給甲方造成損失的，乙方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4、乙方違反合同，不按本合同約定的收費(fèi)規(guī)范和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金；

5、乙方違反合同，不按本合同規(guī)定繳費(fèi)的，甲方有權(quán)終止物業(yè)效勞，并保存相關(guān)權(quán)利。

第七條為維護(hù)公眾、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第八條在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第九條本合同內(nèi)空格部位填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十條本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十二條本合同附件?商場(chǎng)管理規(guī)定》與合同同時(shí)使用，具備同等法律效力，自合同簽字之日起生效。

第十三條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。在簽訂本合同前，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區(qū)房地局備案。

第十四條假設(shè)本合同中局部條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)。

第十五條本合同如有未盡事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正。

第十五條本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。

第十六條本合同一式二份，出租方一份，承租戶一份。

第十七條本合同自雙方簽字之日起生效

甲方簽章：__________乙方簽章：____________

代表人：___________代表人：______________

___年___月___日___年___月___日

物業(yè)效勞合同篇2

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級(jí)：_________，證書(shū)編號(hào)：_________

地址：_________

聯(lián)系：_________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就_________〔物業(yè)名稱〕的前期物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。

第一條本合同所波及的物業(yè)根本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號(hào)

四至范圍〔規(guī)劃平面圖〕：_________

總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。

第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供以下物業(yè)管理效勞事項(xiàng)。

〔一〕物業(yè)共用部位的維護(hù)；

〔二〕物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；

〔三〕公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞；

〔四〕物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞；

〔五〕公共秩序的維護(hù)效勞；

〔六〕物業(yè)使用禁止性行為的管理；

〔七〕物業(yè)其他公共事務(wù)的管理效勞；

〔八〕業(yè)主委托的其他物業(yè)管理效勞事項(xiàng)。

第三條物業(yè)專有局部的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承當(dāng)。

第四條甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室〔建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。

第五條乙方提供的前期物業(yè)管理效勞內(nèi)容和規(guī)范應(yīng)合乎以下約定：

〔一〕物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三

〔二〕公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞，詳見(jiàn)附件四；

〔三〕物業(yè)公共區(qū)域的'清潔衛(wèi)生效勞，詳見(jiàn)附件五；

〔四〕公共秩序的維護(hù)效勞，詳見(jiàn)附件六；

〔五〕物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見(jiàn)附件七；

〔六〕物業(yè)其他公共事務(wù)的管理效勞，詳見(jiàn)附件八；

第六條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決方法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。

第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)效勞費(fèi)。

〔一〕住宅：

高層_________元/月·平方米；

多層_________元/月·平方米；

別墅_________元/月·平方米；

物業(yè)：_________元/月·平方米；

〔二〕辦公樓：_________元/月·平方米

〔三〕商業(yè)用房：_________元/月·平方米

物業(yè)效勞合同篇3

簽訂地點(diǎn)：_______

第一條本合同當(dāng)事人

委托方〔下列簡(jiǎn)稱甲方〕：

受委托方〔下列簡(jiǎn)稱乙方〕：

第二條物業(yè)根本情況

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將所屬物業(yè)管理委托給乙方管理。

甲乙雙方簽訂合同后，乙方獨(dú)立履行?公司法》所賦予的責(zé)任，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，不承當(dāng)合同簽訂前甲方的債權(quán)債務(wù)。

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

坐落位臵：

建筑面積：

第三條效勞內(nèi)容與質(zhì)量

〔一〕在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理效勞包括下列內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

5、車輛行駛、停放管理；

6、公共秩序維護(hù)、平安防備等事項(xiàng)的協(xié)助管理；

7、裝飾裝修管理效勞；

8、物業(yè)檔案資料管理。

〔二〕乙方提供的物業(yè)效勞執(zhí)行?保定市物業(yè)效勞等級(jí)規(guī)范》為四級(jí)。

〔三〕單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有局部提供維涵養(yǎng)護(hù)等效勞，效勞內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)

1、乙方接手后，甲乙雙方共同負(fù)責(zé)已售房屋的交房工作及辦理相關(guān)的領(lǐng)房手續(xù)。

2、_______小區(qū)_______樓六部電梯于**年2月1日保修期已過(guò)，需由甲方重新簽訂維保合同，日期為**年2月1日至**年1月31日。每部電梯維保費(fèi)用為肆仟元，六部電梯合計(jì)維保費(fèi)用貳萬(wàn)肆仟元整。維保費(fèi)用由甲乙雙方共同承當(dāng)〔甲乙雙方各承當(dāng)一半〕。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。甲方派專人檢查。

4、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求。

5、在乙方進(jìn)行管理前遺留的房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)返修或委托乙方返修，承當(dāng)全部費(fèi)用。

6、提供規(guī)定的管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕。

7、提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料。

8、將屬于甲方的民用、商用及所有物業(yè)全權(quán)委托乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理，以便利于社區(qū)的整體建設(shè)，并按比例向乙方支付效勞費(fèi)〔效勞費(fèi)比例根據(jù)責(zé)任輕重、收益大小雙方議定〕。

9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題，可以要求乙方協(xié)助。

10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。

11、業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)甲方同意，不再收取乙方承包費(fèi)。同時(shí)，甲方不再受理盛世華庭小區(qū)的一切事宜。

12、三年承包期滿后，甲方返還乙方保證金叁拾萬(wàn)元〔但必須在成立業(yè)主委員會(huì)后生效〕。

乙方權(quán)利義務(wù)

1、協(xié)助甲方處理、協(xié)調(diào)遺留問(wèn)題，并積極發(fā)展相應(yīng)工作。

2、乙方在于甲方簽定承包合同后5日內(nèi)向甲方繳納保證金30萬(wàn)元整。

乙方從**年2月15日向甲方上繳承包費(fèi)〔**年2月15日至**年2月14日的費(fèi)用〕；乙方從**年2月15日向甲方上繳承包費(fèi)〔**年2月15日至**年2月14日的費(fèi)用〕；

乙方從**年11月15日向甲方上繳承包費(fèi)〔**年11月15日至**年11月14日的費(fèi)用〕。

3、新簽訂12#、15#樓六部電梯維保合同的費(fèi)用由甲乙雙方各承當(dāng)50%，日期為**年9月1日至**年8月31日，即乙方支付壹萬(wàn)貳仟元做為維保費(fèi)用。〔**年8月31日以后，所有電梯維保費(fèi)用由乙方全部承當(dāng)〕。

4、乙方負(fù)責(zé)在物業(yè)所在地的區(qū)縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)下

成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

5、業(yè)主委員會(huì)成立日期要求：自簽訂合同之日起兩年內(nèi)成立業(yè)主委員會(huì)。

6、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，乙方按合同約定上繳甲方承包費(fèi)用〔三年〕。

7、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同約定，增補(bǔ)改良相應(yīng)的管理?xiàng)l例，并依據(jù)條例對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

8、應(yīng)甲方要求,乙方可以代售盛世華庭小區(qū)未售出的商業(yè)門(mén)臉、住宅、車庫(kù)、車位。甲方提取銷售金額的千分之五做為乙方的銷售傭金。

9、選聘專業(yè)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

10、負(fù)責(zé)編制房屋、從屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)衛(wèi)的年度維涵養(yǎng)護(hù)方案，并組織實(shí)施。

11、按規(guī)定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主收取水、暖、電等相關(guān)費(fèi)用，并向業(yè)主提供采暖效勞。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未發(fā)售房屋，甲方不再向乙方交納暖氣費(fèi)及其它相關(guān)物業(yè)費(fèi)，但由乙方少量供氣。

12、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人嚴(yán)重違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。

第五條公共設(shè)施及房屋的維修

保修期過(guò)后房屋共用部位、公用設(shè)備、設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承當(dāng)，由乙方直接向業(yè)主按比例收取。

第六條合同終止時(shí)，盛世華庭小區(qū)由業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)委員會(huì)共同組織、選聘和決定新的物業(yè)公司，簽訂物業(yè)效勞合同。

第七條售后維修

1、物業(yè)公司在第一時(shí)間接到業(yè)主維修報(bào)告、或在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)業(yè)主房屋和公共設(shè)備需要維修時(shí)，物業(yè)公司在第一時(shí)間通知項(xiàng)目部專職維修員。維修員根據(jù)物業(yè)反應(yīng)信息，確定責(zé)任施工單位，按物業(yè)和業(yè)主約定的時(shí)間立即組織安頓。

2、售后維修時(shí)，責(zé)任施工單位必須和物業(yè)、業(yè)主三方共同進(jìn)行。在明確業(yè)主和責(zé)任單位維修責(zé)任后，維修滿足設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)要求并已維修完畢后，在維修單上三方共同簽字。維修單應(yīng)妥善保管、存檔?！彩酆缶S修流程見(jiàn)附件5〕

第八條違約責(zé)任

1、甲方違反合同約定，使乙方未能完成管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決并造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

2、乙方違反合同約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金。

3、雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)違約的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方元的違約金。造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

4、在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)從乙方保證金中扣除壹仟元整的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

5、物業(yè)效勞企業(yè)未能履行物業(yè)效勞合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)平安受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條附那么

1、本合同期限自**年11月15日起至**年11月14日止，承包期為三年。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的,以本合同為準(zhǔn)。

3、業(yè)主委員會(huì)成立后，甲乙雙方簽訂的合同終止。由乙方與業(yè)主委員會(huì)簽訂新的物業(yè)合同。

4、因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能或造成重大事故的，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)劃分責(zé)任，由責(zé)任方做善后處理。

5、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________

代表人：______________

年月日

乙方：______________代表人：______________年月日

物業(yè)效勞合同篇4

甲方〔用人單位〕：

貼相片

乙方〔職工〕姓名：

甲方因工作需要，招聘乙方為員工，甲乙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，根據(jù)?中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本合同，供雙方遵守執(zhí)行。

一、合同期限

1、本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同。合同期從____年__月__日起至____年__月__止，共__年。

2、試用期從____年__月__日起至____年__月__日止共__個(gè)月。

二、工作內(nèi)容

乙方同意按甲方工作需要應(yīng)聘在___部門(mén)____崗，負(fù)責(zé)___工作，兼做__工作。

乙方在合同期內(nèi)，按本崗位職責(zé)要求，完成甲方安頓的正常工作任務(wù)。

三、勞動(dòng)愛(ài)護(hù)和勞動(dòng)條件

1、甲方應(yīng)按照?勞動(dòng)法》規(guī)定建立、健全勞動(dòng)平安衛(wèi)生制度；為乙方提供合乎國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)平安衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品；對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)平安、衛(wèi)生教育。

2、乙方必須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)平安法規(guī)、規(guī)章制度和操作規(guī)程。假設(shè)因乙方違規(guī)操作造成人身傷害及各項(xiàng)損失的應(yīng)由乙方負(fù)主要責(zé)任。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

1、甲方根據(jù)乙方現(xiàn)任職務(wù)、工作崗位以及本單位工資制度發(fā)放工資。乙方試用期工資____元；試用期滿乙方工資____元；

2、甲方因工作需要，需乙方配合超時(shí)延長(zhǎng)工作時(shí)間的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付加班工資。

五、勞動(dòng)紀(jì)律

甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)以及甲方?員工守冊(cè)》和各項(xiàng)有效的規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮，積極完成生產(chǎn)工作任務(wù)。

六、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任

1、任何一方違反勞動(dòng)合同規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

2、乙方違反本合同擅自離職，應(yīng)賠償甲方的損失，如經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，還應(yīng)賠償培訓(xùn)費(fèi)。

六、其他

1、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照〈中華人民共和國(guó)企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l例〉規(guī)定辦理。

2、本合同未盡事宜按國(guó)家、省現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

七、甲、乙雙方蓋章簽名

甲方〔蓋章〕法人：〔簽名〕

乙方〔簽名〕

物業(yè)效勞合同篇5

根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)效勞合同范本。

第一條物業(yè)根本情況

座落位置：市區(qū)路(街道)號(hào);占地面積：平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條委托管理事項(xiàng)

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的高低水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供