簡單房產(chǎn)抵押借貸合同（3篇）

簡單房產(chǎn)抵押借貸合同?抵押人(以?下簡稱甲方?)：住址?：抵押權?人(以下簡?稱乙方)：?住址：?身份證號碼?：甲方因?，向乙方?申請借款，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意，?甲方以其所?有的財產(chǎn)?(以下簡稱?甲方抵押物?)，作為借?款抵押物抵?押給乙方，?由乙方提供?雙方商定的?借款額給甲?方?，F(xiàn)就有?關事項訂立?如下協(xié)議：?第一條、?借款金額為?：元整(?￥：元)?。第二條?、借款期限?：自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。共計：年?。期限屆滿?之日清償。?第三條、?甲方以坐落?于(建筑?面積：平?方米，產(chǎn)?籍號)自?有房屋做抵?押，向乙方?提供擔保，?本協(xié)議約定?的抵押借款?的房屋應辦?理抵押權登?記(即辦理?房屋他項權?利證)。?第四條、辦?理抵押權設?定登記，所?需的印花稅?、登記費及?代辦費均由?甲方負擔。?本約辦妥抵?押權設定登?記后，其房?屋所有權、?他項權利證?明書均由乙?方收執(zhí)。?第五條、抵?押擔保范圍?：擔保范圍?包括主債權?及其利息、?違約金、損?害賠償金、?保管擔保財?產(chǎn)和訴訟費?、保全費、?律師費、差?旅費等實現(xiàn)?擔保物權的?費用。第?六條、借款?利率：按照?中國人民銀?行同期貸款?利率執(zhí)行。?第七條、?甲方保證在?合同規(guī)定的?期限內(nèi)按期?還本付息。?第八條、?抵押期限自?生效之日起?至履行完畢?日止。第?九條、本約?期限屆滿前?后，若甲方?還清借款，?乙方應會同?甲方辦理抵?押權注銷登?記，不得借?詞刁難或故?意拖延。?第十條、本?協(xié)議簽訂后?，甲方未經(jīng)?乙方同意不?得將抵押物?出租、出售?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?他方式處分?。第十一?條違約責?任違約方?應當向守約?方支付借款?總額___?_%的違約?金。第十?二條、甲方?如未按合同?規(guī)定歸還借?款，乙方有?權向有管轄?權的人民法?院申請拍賣?抵押物，用?于抵償借款?本息，若有?不足抵償部?分，乙方仍?有權向甲方?追償，直至?甲方還清乙?方全部本息?為止。第?十三條、甲?乙雙方應當?協(xié)商解決本?協(xié)議履行過?程中出現(xiàn)的?問題，協(xié)商?不成向本協(xié)?議履行地人?民法院起訴?。第十四?條、本合同?一式三份，?甲方持一份?、乙方執(zhí)一?份，房產(chǎn)交?易中心留存?一份。第?十五條、本?協(xié)議自甲乙?雙方簽章之?日起成立，?辦理抵押權?登記后生效?。甲方：?乙方：?簽約日期：?____年?____月?____日?簡單房產(chǎn)抵押借貸合同（二）抵押權人?(甲方)：?身份證號?碼：住址?：聯(lián)系電?話：抵押?人(乙方)?：身份證?號碼：地?址：電話?：為確保?雙方于__?__年__?__月__?__日簽訂?的借款合同?的履行，抵?押人(以下?簡稱乙方)?愿以其有權?處分的房產(chǎn)?作抵押。抵?押權人(以?下簡稱甲方?)經(jīng)實地勘?驗，在了解?其權屬狀況?及使用與管?理現(xiàn)狀的基?礎上，同意?接受甲方的?房產(chǎn)抵押。?乙方將房屋?抵押給甲方?時，該房屋?所占用范圍?的土地使用?權一并抵押?給甲方。?雙方本著平?等、自愿的?原則，同意?就下列房產(chǎn)?抵押事項訂?立本合同，?共同遵守。?第一條?乙方用作抵?押的房產(chǎn)坐?落于：房?屋建筑面積?：房屋產(chǎn)?權證號：?第二條根?據(jù)借款合同?，甲乙雙方?確認：債務?人為乙方，?抵押擔保的?債務數(shù)額為?元人民幣?借款本金及?利息。抵押?期限為年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方不得出售?和饋贈抵押?房產(chǎn);乙方?遷移、出租?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?它任何方式?轉(zhuǎn)移本合同?項下抵押房?產(chǎn)的，應取?得甲方書面?同意。第?四條本合?同生效后，?乙方如需延?長借款合同?項下借款期?限，或者變?更合同其它?條款，應經(jīng)?甲方同意并?達成書面協(xié)?議。第五?條出現(xiàn)下?列情況之一?時，甲方有?權依法處分?抵押財產(chǎn)：?1、本合?同約定的還?款期限已到?，債務人未?依約歸還本?息或所延期?限已到仍不?能歸還借款?本息。2?、債務人死?亡而無繼承?人履行合同?，或者繼承?人放棄繼承?的。第六?條抵押權?的撤銷：本?合同債務人?按合同約定?的期限歸還?借款本息或?者提前歸還?借款本息的?，乙方應協(xié)?助甲方辦理?注銷抵押登?記。第七?條本合同?生效后，甲?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。需要變?更或解除合?同時，應經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達成書?面協(xié)議。協(xié)?議未達成前?，本合同各?條款仍然有?效。第八?條違約責?任1、按?照本合同第?四條約定，?由乙方保管?的抵押財產(chǎn)?，因保管不?善，造成毀?損，甲方有?權要求恢復?財產(chǎn)原狀，?或提供經(jīng)甲?方認可的新?的抵押財產(chǎn)?，或提前收?回本合同項?下貸款本息?。2、乙?方違反約定?擅自處分抵?押財產(chǎn)的，?其行為無效?。甲方可視?情況要求甲?方恢復抵押?財產(chǎn)原狀或?提前收回本?合同項下貸?款本息。?3、乙方因?隱瞞抵押財?產(chǎn)存在共有?、爭議、被?查封、被扣?押或已經(jīng)設?定過抵押權?等情況而給?甲方造成經(jīng)?濟損失的，?應給予賠償?。第九條?爭議的解?決方式：甲?、乙雙方在?履行本合同?中發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可以向人民?法院起訴。?第十條?本合同由甲?、乙雙方簽?字并加蓋單?位公章，自?簽訂之日起?生效。一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方：???????乙方：?簽訂時間：?____年?____月?____日?簡單房產(chǎn)抵押借貸合同（三）借款人(?甲方)：?身份證號碼?：出借人?(乙方)：?身份證號?碼：甲乙?雙方根據(jù)有?關法律法規(guī)?，在平等自?愿的基礎上?，為明確責?任、恪守信?用，經(jīng)充分?協(xié)商一致簽?訂本合同，?并保證共同?遵守執(zhí)行。?第一部分?借貸條款?第一條?借款金額為?：人民幣貳?佰萬元整(?￥：20_?___元，?大小寫不一?致時，以大?寫為準，下?同)。第?二條借款?期限為：?個月，自_?___年_?___月_?___日起?到____?年____?月____?日止。第?三條本合?同項下的借?款用途為個?人資金周轉(zhuǎn)?。借款利率?：借款期限?內(nèi)(月)利?率為%。?第四條?還款方式：?甲方選擇以?下第種還?款方式：?1、到期一?次性還本付?息，利隨本?清;2、?按月結息，?利息支付日?為每月日，?借款到期利?隨本清。?第五條甲?方提前還款?應征得乙方?的同意。乙?方同意甲方?提前還款的?，按本合同?約定的利率?及借款實際?使用期限計?收利息，合?同雙方另行?約定的除外?。第六條?乙方提前?收回借款應?征得甲方同?意，利息及?本金償付辦?法由雙方另?行約定。?第七條甲?方的權利和?義務1、?如實提供有?關證件、證?明和其他材?料，并接受?乙方的監(jiān)督?和檢查;?2、保證本?借款不用于?非法活動;?3、按照?本合同的約?定取得借款?本金，并按?時償還借款?本息及相關?費用。第?八條乙方?的權利和義?務1、有?權對本合同?項下抵押的?房產(chǎn)進行查?詢和核實;?2、在本?合同項下的?抵押物辦理?抵押登記完?畢后日內(nèi)，?足額向甲方?發(fā)放借款;?3、有權?按照本合同?的約定收取?借款本金、?利息及相關?費用，有權?按照約定行?使抵押權。?第二部分?抵押條款?第九條?為確保甲方?正當履行還?款義務，甲?方自愿以其?擁有所有權?并有權處分?的位于龍崗?區(qū)布吉鎮(zhèn)鳳?尾坑，房產(chǎn)?名稱為：榮?超花園22?棟B190?6的合法房?產(chǎn)(房屋所?有權證號：?深房地字第?____號?，建筑面積?____平?方米)以及?相應的土地?使用權(以?下簡稱房地?產(chǎn))抵押給?乙方，作為?甲方歸還借?款的擔保。?甲方保證?，該房地產(chǎn)?不存在任何?權屬爭議，?不存在被查?封、已抵押?等情況;和?他人共有的?，共有方應?出具書面證?明，同意將?該房地產(chǎn)抵?押給乙方，?并同意受本?合同約束。?第十條?經(jīng)評估公司?評估，并經(jīng)?本合同雙方?確認，上述?用于抵押的?房地產(chǎn)價值?為人民幣(?大寫)元?整，(小寫?)：￥：?元。第十?一條本合?同自簽訂后?當日(遇法?定節(jié)假日順?延)，雙方?當事人應持?房屋所有權?證及其他相?關證件到房?管部門辦理?房屋抵押登?記手續(xù)。?第十二條?抵押擔保范?圍為：本合?同項下的借?款本金、利?息、逾期利?息、違約金?以及乙方實?現(xiàn)債權的所?有費用，包?括但不限于?律師費、公?證費、交通?費、保全費?。第十三?條抵押期?間，未經(jīng)乙?方書面同意?，不得將該?抵押物出租?、轉(zhuǎn)讓、抵?債或賦予其?它負擔。?第十四條?乙方應在甲?方償還全部?款項后三日?內(nèi)(遇法定?節(jié)假日順延?)協(xié)同辦理?抵押注銷登?記。第三?部分違約?責任及其他?約定第十?五條違約?責任：下列?情況均構成?違約，違約?方應承擔違?約責任：?1、因乙方?的以下行為?，致使不能?根據(jù)本合同?的約定辦理?抵押注銷手?續(xù)的，乙方?應向甲方支?付全部借款?本金%的?違約金：?(1)乙方?無正當理由?在甲方全部?償還本金、?利息和費用?三日內(nèi)(如?遇法定節(jié)假?日順延)拒?絕辦理抵押?注銷手續(xù)的?;(2)?因乙方保管?不善，造成?房屋所有權?證或他項權?利證明丟失?、損壞，不?能及時辦理?抵押注銷手?續(xù)的;(?3)因乙方?變更地址、?電話等無法?聯(lián)系，不能?如約辦理抵?押注銷手續(xù)?的。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議，雙?方應通過協(xié)?商解決;如?果協(xié)商無法?解決，甲乙?雙方之任何?一方可向甲?方房產(chǎn)所在?地有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?生效、變?更、解除、?終止1、?在簽訂本合?同前，合同?雙方已完全?理解并接受?本合同的內(nèi)?容，并承諾?在本合同項?下全部意思?表示均真實?有效;2?、合同雙方?簽字后