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維修項目合同范本通用版篇1

篇，希望對你有所幫忙。

維修項目合同范本

(一)

甲方：

乙方：

依照?中華人民共和國民法典》、?建設項目質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

一、項目概況

1、項目名稱：金鑫小區(qū)1號樓3單元屋頂防水項目

2、項目地點：金鑫小區(qū)1號樓3單元

3、項目范圍：本項目涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設外瓦、外墻體漏雨損壞局部修復等項目。

4、合同工期：自動工日起____日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二、項目效勞形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包平安、包進度等總包方式。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及項目量為基準，甲、乙雙方依據(jù)____市本地相應價格，確定項目總造價為元。完工后付元。____日后付殘余的元。

四、項目質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)規(guī)范和企業(yè)標準及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修項目結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對項目進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的?施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的項目質(zhì)量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承當逾期責任。

五、保修

1、自乙方維修項目完工后，乙方須對全部項目承當保修責任，保修期為________年，自項目竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、項目保修金為項目款的%，保修期滿后____日內(nèi)，甲方將保修金的殘余局部無息返還。

3、保修期內(nèi)，如維修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承當。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的項目如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復完畢，并承當由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

六、平安施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工平安措施，承當由于自身平安措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負責。乙方應為施工人員購置人身意外傷害險及與項目施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生平安責任事故或其他責任事故，均由乙方承當責任。

七、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)去除，竣工前做好衛(wèi)生打掃和處理工作，否那么，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的項目款中扣除。

3、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，防止產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承當責任，甲方有權(quán)在應付乙方的項目款中扣除，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追償。

4、乙方在維修施工過程中應注意保護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設施、設備。在維修項目中，凡由于乙方原因?qū)е录追交?/p>

第三人人身或財產(chǎn)損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權(quán)在應付乙方的項目款中扣除，缺乏局部甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修項目所在地人民法院解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

維修項目合同范本

(二)

甲方：(下列簡稱甲方)

乙方：(下列簡稱乙方)

因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房，依照?中華人民共和國民法典》、?建設項目質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況

合同工期：動工日________年____月____日，竣工日________年____月____日，該工期包工、包料，總項目款一次性定價為元。

二、施工責任

1、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工平安措施，承當由于自身平安措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負責。乙方應為施工人員購置人身意外傷害險及與項目施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生平安責任事故或其他責任事故，均由乙方承當責任。

2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，乙方在施工中要愛護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應付乙方的項目款中扣除。

3、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)去除，竣工前做好衛(wèi)生打掃和處理工作，否那么，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的項目款中扣除。

4、本合同壹式貳份，甲.乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

維修項目合同范本

(三)

甲方：A公司

乙方：____市裝潢公司

鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓號房屋項目已于________年____月____日交付使用，有關(guān)細項質(zhì)量需進一步察看，目前有關(guān)項目細項已需維涵養(yǎng)護，故甲、乙雙方就項目的保修問題達成如下協(xié)議：

1.本項目保修期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：

就裝修項目所波及全部工程(以________年____月____日甲、乙雙方簽署的裝飾項目施工承包合同及項目預算明細表及________年____月____日簽署的裝飾項目施工承包合同補充協(xié)議列明為準)的損壞或質(zhì)量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當造成的損壞除外。

3.目前項目已存在的問題及乙方責任：

3.1花崗巖地面有5塊有13空鼓，1塊4c缺角，1塊13斷裂，假設在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂局部的材料費及相應各項取費。

3.2護墻板的板面目前變形較重，乙方應于________年____月份前進行更換或整修。

3.3木門現(xiàn)已變形，乙方應于________年____月份前進行整修。

3.4壁紙卷邊，乙方應于________年____月份前進行整修。

3.5廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應于________年____月份前新購反水彎并進行更換。

3.6前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。

4.乙方工作方式

在甲方發(fā)現(xiàn)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題并或傳真通知乙方后____日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安頓熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。

5.法律責任

乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除項目尾款人民幣元;假設甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除項目尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

6.結(jié)算

保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方稱心，保修期結(jié)束后____日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方(________年____月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，假設甲方感到稱心，可以結(jié)算)。

7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方：A公司乙方：北京XX公司

代表：代表：

維修項目合同范本

(四)

本合同雙方當事人：

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條就地維修規(guī)范及要求

1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2、乙方根據(jù)甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實施。

3、維修工程：磷化車間屋頂維修翻新。

4、甲方支付乙方元人民幣的保險費，讓乙方自行購置人身意外險，如乙方不購置導致的人身傷害，由乙方負責。

5、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現(xiàn)場的平安質(zhì)量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該項目造成的淤泥雜物，并服從甲方對該項目的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

5、乙方對甲方的維修工程負責，確保維修范圍內(nèi)的所有設施的正常使用。

6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設施，乙方不承當相應帶來的損失。

第二條維修付款

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務支出。

第三條合同期限

合同有效期為________年____月____日至________年____月____日。

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

維修項目合同范本

(五)

甲方：

乙方：(施工單位)

根據(jù)?民法典》、?建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原那么，就正泰誠達小區(qū)屋面防水項目施工事宜協(xié)商一致，達成合同條款如下，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條項目名稱：正泰誠達XX、2樓、3樓屋面防水維修項目

第二條項目地點：烏市新民西街西XX

第三條承包方式：包工包料

第四條施工內(nèi)容及價格

(30580

7.83元)

第五條開、竣工日期

動工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

總工期日歷天數(shù)天

第六條項目質(zhì)量規(guī)范

質(zhì)量規(guī)范要求：合格

嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑安裝項目質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范及其他相關(guān)驗收規(guī)范。如下：?建筑項目施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-)

第七條：付款方式

1、本項目無預付款

2、扣回項目款的時間、比例：項目進度到達總項目量的30%時支付合同的60%，竣工驗收合格后，付至項目總款的85%，來年開春化雪之后，再支付總項目款的10%，扣除同價款的5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。

3應施工樓棟維修資金進行支付。

第八條：乙方的義務

1、乙方必須具備合法的承包資質(zhì)，對外獨立承當法律責任和民事責任。

2、乙方必須按約定施工內(nèi)容進行施工，保證本項目的質(zhì)量和進度。

3、乙方應嚴格遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工，否那么按照甲方公司的規(guī)定進行處分;在施工過程中必須采取嚴格的平安施工防護措施，嚴格遵守平安操作規(guī)程，確保施工平安。本項目竣工后，施工承包人應將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場清理干凈，做到工晚料凈場地清。

4、乙方有義務對已完成項目成品進行愛護，不在另計費。

5、乙方不得將所承包工程進行轉(zhuǎn)包。

6與甲方無關(guān)。-

第九條項目保修

本項目保修期為________年。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應維修，必須在24小時內(nèi)趕到及時維修。

第十條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應先友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，任何一方均可向本項目所在地的人民法院起訴。

第十一條其他約定

1、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業(yè)專項維修資金監(jiān)管辦公室一份、誠達業(yè)委會一份、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份)。乙方持一份。

2、合同工期內(nèi)，乙方無力完成或中途停止所施工內(nèi)容為違約責任。

3、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

4甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

聯(lián)系：聯(lián)系：

________年____月____日________年____月____日

維修項目合同范本通用版篇2

第一條項目概況

1、項目名稱：項目地點：動工日期：竣工日期：建筑面積：______________________平方米結(jié)構(gòu)類別：預算造價：____________________元決算造價：____________________元

2、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5、其他：

第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標)()

1、甲方委托乙方編制該項目預算(或概算);()

2、甲方委托乙方審核該項目預算(或概算);()

3、甲方委托乙方承辦項目造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定;()

4、其他。

第三條甲方權(quán)利與義務

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告;

2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對項目及具體問題的意見;

4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕計劃和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作發(fā)展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時向乙方支付效勞費用;

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料;

2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;

4、乙方接受本合同

第二條

第三項委托內(nèi)容的，應當加強維修項目事前、事中、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應遵循公平、公道、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進行效勞工作;

6、其他。

第五條合同費用

1、甲乙雙方按照市房地資源局____市物價局制定的收費規(guī)范執(zhí)行。

2、根本費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________

3、差額費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________

4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：____________________

5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差別，應按其中金額最大一類收費。

6、付款辦法：

第一次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年____月____日

第二次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年____月____日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。

第六條合同時效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。

3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

第七條違約責任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當違約責任。

1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;

2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示)：()

1、向上海仲裁委員會申請仲裁;()

2、向人民法院起訴。

第九條附那么

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：地址：地址：負責人或委托代理人：負責人或委托代理人：(簽字)(簽字)：：開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：XX編碼：XX編碼：合同訂立日期：年____月____日物業(yè)維修項目合同范本二

第一章總那么

第一條本合同當事人委托方(下列簡稱甲方)：組織名稱：____代表人：___地址;____聯(lián)系：

第二條受委托方(下列簡稱乙方)：企業(yè)名稱：___法定代表人：___注冊地址：___聯(lián)系：___根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：___座落位置：___市___區(qū)___路(街道)__號四至：__占地面積：____平方米，建筑面積：___平方米(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件)

第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承當相應的責任。

第二章委托管理事項

第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院__。

第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的高低水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_______。

第六條公共設施和從屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外高低水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_______。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

第八條從屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所_

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_______。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____、_____。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的項目圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第四條

第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：

1、物業(yè)管理費：__

2、保潔費：__

3、保安費：__

4、房屋設備運行費：__

5.維涵養(yǎng)護費：__

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反?業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止、____等措施。

第十六條其他委托事項

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為________年。自________年____月____日_時起至________年____月____日__時止。

第四章雙方權(quán)利義務

第十八條甲方權(quán)利義務

1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2、制定?業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3、審定乙方制定的物業(yè)管理計劃;

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

5、審議乙方年度管理方案、資金使用方案及決算報告;

6、在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供__平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按以下第__項執(zhí)行;

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于___。7負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供;

8.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以____方式償付;

9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

(1)__

(2)__

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;

第十九條乙方權(quán)利義務

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

3.按本合同

第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4.選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給

第三方;5負責編制房屋、從屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維涵養(yǎng)護方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責監(jiān)督;

7.每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人頒布一次維涵養(yǎng)護費用收支使用情況;

8.對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施;

9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章物業(yè)管理效勞要求規(guī)范

第二十條乙方須按以下約定實現(xiàn)管理目標即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理稱心率到達____%

1、房屋外觀：__

2、設備運行：__

3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：__

4、公共環(huán)境：__

5、綠化：__

6、交通秩序：__

7、保安：__

8、急修：__小修：__

第六章物業(yè)管理效勞費用

第二十一條物業(yè)管理效勞費

1.管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;

2.保潔費由乙方按建筑面積每平方米__元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

3.保安費由乙方按建筑面積生平方米__元或按套每戶__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

4.高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;

5.管理效勞費規(guī)范的調(diào)整，按___調(diào)整;

6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理效勞費按居住收費規(guī)范的___倍收取。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按以下規(guī)范向車位使用人收取;

1、露天車位：____

2、車庫車位：______

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維涵養(yǎng)護及其他特約效勞，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他效勞工程的收取規(guī)范約定如下：XXXXXX

第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承當，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反本合同

第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同

第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同

第六章的約定，擅自提高收費規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的違約方應賠償對方___元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。

第八章附那么

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成局部。在合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿__前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：附：業(yè)主公約為加強____(下列簡稱本物業(yè))和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的平安與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。

一、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。

二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。

三、委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。

四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。

五、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或倡議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會____市解決。

六、加強平安防備意識，自覺遵守有關(guān)平安防備的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)平安。

七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將考前須知和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或阻礙他人正常使用物來的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)，應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承當賠償損失，對拒不改過的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關(guān)行政管理部門貪污處理。

八、業(yè)主對委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設施設備進行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用。

九、凡房屋建筑及從屬設施設備已經(jīng)或可能阻礙、危害毗連房屋的他人利益、平安、或有礙外觀統(tǒng)

一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主獨自或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維涵養(yǎng)護，拒不進行維涵養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維涵養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。

十、與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承當連帶責任。十

一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有以下行為：

(1)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等;

(2)對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建;

(3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施及場地;

(4)損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施;

(5)隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;

(6)違反規(guī)定寄存易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等;

(7)踐踏、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品;

(8)在公共場所、道路兩側(cè)亂設攤點;

(9)影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌;

(10)隨意停放車輛;(1

1)聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;(1

2)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;(1

3)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。十

二、人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失。十

三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項效勞費用。十

四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規(guī)定交納費用。十

五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。十

六、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風氣，互助友愛，和睦相處，共同發(fā)明良好的工作和生活環(huán)境。物業(yè)維修項目合同范本三委托方：________________________________業(yè)主大會(下列簡稱甲方)受托方：________________________________________(下列簡稱乙方)按照?中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。

第一條項目概況

1、項目名稱：項目地點：動工日期：竣工日期：建筑面積：______________________平方米結(jié)構(gòu)類別：預算造價：____________________元決算造價：____________________元

2、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5、其他：

第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標)()

1、甲方委托乙方編制該項目預算(或概算);()

2、甲方委托乙方審核該項目預算(或概算);()

3、甲方委托乙方承辦項目造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定;()

4、其他。

第三條甲方權(quán)利與義務

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告;

2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對項目及具體問題的意見;

4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕計劃和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作發(fā)展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時向乙方支付效勞費用;

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料;

2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;

4、乙方接受本合同

第二條

第三項委托內(nèi)容的，應當加強維修項目事前、事中、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應遵循公平、公道、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進行效勞工作;

6、其他。

第五條合同費用

1、甲乙雙方按照市房地資源局____市物價局制定的收費規(guī)范執(zhí)行。

2、根本費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________

3、差額費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________

4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：____________________

5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差別，應按其中金額最大一類收費。

6、付款辦法：

第一次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年____月____日

第二次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年____月____日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。

第六條合同時效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。

3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

第七條違約責任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當違約責任。

1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;

2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示)：()

1、向上海仲裁委員會申請仲裁;()

2、向人民法院起訴。

第九條附那么

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：地址：地址：負責人或委托代理人：負責人或委托代理人：(簽字)(簽字)：：開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：XX編碼：XX編碼：合同訂立日期：年____月____日

返

維修項目合同范本通用版篇3〔ZF133.CoM趣祝福〕

甲方：

乙方：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意按以下條款簽訂本合同：

第一條：項目概況

1、項目名稱：_____維修合同

2、項目地點：____公司

3、承包方式：包工包料(甲方認質(zhì)認價)

第二條：項目期限、合同金額、付款方式

1、本合同工期為__天

2、項目總造價：__元整，大寫：__整。本合同簽訂生效后，乙方制作安裝完工后，待甲方驗收合格，無扣減事項后，__天內(nèi)甲方以支票方式付全款，乙方需出具由稅務局監(jiān)制的有效發(fā)票。

第三條：雙方責任及義務

1、乙方必須按照設計圖紙及甲方的要求保質(zhì)、保量的進行施工，如項目質(zhì)量不合乎相關(guān)規(guī)定，乙方負責無償修理或返工，否那么將賠償甲方的一切損失。

2、乙方必須按雙方約定的時間完工，如發(fā)生不可抗力因素，工期順延。否那么，視為違約，并賠償甲方項目總造價10的違約金。

3、使用過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在得到甲方通知后應及時負責維修。

第四條：違約責任

1、乙方采購的材料必須保證質(zhì)量，且是合乎設計要求的合格產(chǎn)品。否那么，應及時、免費按照甲方要求更換并賠償甲方的損失。

2、合同糾紛解決方式：法院起訴。

本合同正本一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，均具有同等效力，本合同自簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

維修項目合同范本通用版篇4

委托方：(下列簡稱甲方)

承接方：(下列簡稱乙方)

甲、乙雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，共同協(xié)商簽訂下列合同共同遵守。

一、項目工程與合同金額及付款方式

1、項目名稱：

2、合同施工周期：

3、項目合同金額：

4、付款方式：

二、驗收規(guī)范和方式

1、乙方必須嚴格按照甲方認要求制作安裝施工(包括安裝牢固，質(zhì)量按要求，外觀美觀等);

2、竣工驗收日期由乙方提出書面申請，甲方在3日內(nèi)組織驗收。

3、假設甲方認為項目有質(zhì)量問題，應提出書面或通知乙方，乙方那么采取積極措施予以解決。

三、質(zhì)量保證

項目質(zhì)量保證期為兩年，保修期內(nèi)乙方免費提供保修，在保修期內(nèi)本項目(除人為因素及人力不可抗拒的自然災害外)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方免費維修更換。出現(xiàn)問題在接到甲方的通知后必須在48小時內(nèi)處理完畢。

四、平安責任

1、施工中的平安管理由乙方負責，在施工、保修、維修期間所發(fā)生的一切平安事故均由乙方承當責任，甲方不負任何責任。

2、施工場地屬甲方所有，項目完工驗收交付使用后，項目所用材料均有甲方負責管理。假設有材料被盜等因素造成的經(jīng)濟損失與乙方無關(guān);相應的，驗收之前和施工期間相關(guān)項目材料由乙方負責管理，發(fā)生遺失與甲方無關(guān)。

3、乙方保證項目質(zhì)量的平安，在項目驗收后的使用過程中，屬項目質(zhì)量(如安裝不鞏固等原因)造成的平安事故由乙方承當全部責任;人為因素或人力不可抗的因素(如自然災害)所造成的平安事故乙方不承當責任。

五、計劃的修改及其他事項

1、乙方在制作安裝過程中，甲方如需要對原計劃進行調(diào)整、變更時，應提前通知乙方，由此發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承當。

2、如果因乙方原因造成不能按時完工，責任由乙方承當。

六、違約責任

1、乙方必須按時完工，假設因乙方原因，未能在本合同約定期限內(nèi)按時完工交付使用，每延時一天乙方支付甲方合同總額的1%罰款，假設因甲方原因或人力不可抗拒的自然因素造成乙方不能按時完工交付使用，工期順延。

2、假設因甲方原因，未能按本合同規(guī)定期限付款給乙方，每延誤一天甲方支付乙方本合同的總額的1%罰款;合同執(zhí)行過程中，如甲、乙雙方中的任意一方無故要求終止合同時造成另一方損失的，責任由終止方全部承當，違約方負責賠償守約方一切經(jīng)濟損失。

七、甲、乙雙方在合同執(zhí)行中如有爭議，可共同協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成向當?shù)刂俨锰幪崞鹪V訟。

八、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。

九、備注：

甲方乙方

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

簽訂時間：______年______月______日

滲漏維修項目合同范本

甲方：

乙方：

甲方同意將的滲漏維修項目全權(quán)委托乙方施工。根據(jù)?中華人民共和國合同法》以及有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)充沛協(xié)商，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、滲漏維修范圍：

二、選用材料:

1、聚氨酯注漿堵漏劑;2、環(huán)氧砂漿;3、M1500滲透性水泥密實劑;4、遇水膨脹橡膠止水條;

5、聚氨酯密封膏;6、pMC-421聚合物改性水泥基防水灰漿;7、其它未注明材料

三、維修計劃(由乙方提供詳細的維修計劃)：

1、壓力灌注氰凝;2、騎縫鑿槽擴縫，清理刷基層處理劑;3、擠注pU密封膏或安止水條;4、環(huán)氧砂漿填槽，環(huán)氧膠泥封縫;5、噴涂M1500滲透結(jié)晶密實;6、涂刷2mmpMC-421

四、承包方式：乙方包工、包料、包質(zhì)量、包維修、包平安。

五、施工期限：30天，自年月日至年月日止。

六、項目價格及計算辦法：

本合同采用總價包干方式，按元/m2全費用綜合單價計算，總計m2;

合同總金額為：元。

全費用綜合單價：綜合單價是指為完本錢項目施工(含技術(shù)條件、標準要求以及發(fā)包人的技術(shù)條件要求不明而隱含的其他工作)，并滿足工期、質(zhì)量、平安和工藝要求的綜合費用。包括但不限于施工設備、勞務、管理、材料、運輸、職能部門收費、安裝及照明、維護、技術(shù)措施費、其他措施費、利潤、不可競爭費、稅金、合同執(zhí)行過程中政策性文件規(guī)定及合同中包含的所有風險、責任等各項應有的費用。綜合單價不會因人工、物料、稅金、政府收費等升降而調(diào)整。

七、付款結(jié)算方式：

1、本項目完工驗收合格且結(jié)算后15日內(nèi)，支付合同金額的70%;

2、從驗收合格之日起計算二年后如無漏水，支付合同金額的10%;如有漏水：①乙方免費保修后，支付合同金額的10%;②乙方未盡保修義務，甲方將在合同金額的10%中扣除維修費用后，殘余的局部支付給乙方;

3、從驗收合格之日起計算五年后如無漏水，支付合同余下金額的20%;如有漏水：①乙方免費保修后，支付合同余下金額的20%;②乙方未盡保修義務，甲方將在合同余下金額的20%中扣除維修費用后，殘余的局部支付給乙方;

八、質(zhì)量及保修：乙方對防水維修項目質(zhì)量全面負責，做到不滲不漏，外觀規(guī)整，對滲漏維修范圍免費保修五年(人為或不可抗力造成防水層破壞除外)，從驗收合格之日起計算。

九、甲方責任：

1、提供可以施工的條件給乙方，檢查、監(jiān)督乙方施工質(zhì)量和進度;

2、組織對項目交工驗收及辦理結(jié)算。2023房屋維修項目施工合同范本

房屋維修主要是物業(yè)對于居民樓的維護，對于破損的修護，加強建筑的穩(wěn)定性，則我們在簽訂維修合同的時候都應該注意哪些細節(jié)性問題呢，房屋維修項目施工合同范本又是怎樣的呢，一起來看看吧!下面是由小編為大家整理的“2023房屋維修項目施工合同范本〞，僅供參考，歡迎大家閱讀。

法定代表人：________________________

聯(lián)系：__________________________

：__________________________

維修方(乙方)：____________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系：__________________________

：__________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系：__________________________

：__________________________

為順利、有序、及時完成客戶住房的修理任務，經(jīng)三方平等協(xié)商自愿達成一致協(xié)議條款如下：

一、為確證業(yè)主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予丙方維保監(jiān)督權(quán)。經(jīng)物業(yè)確認簽字，無任何維保問題后甲方給予乙方尾款的支付。施工現(xiàn)場應嚴格遵從施工現(xiàn)場管理規(guī)定(見附件二).

二、丙方負責接待客戶保修業(yè)務，并相應做好以下工作：

(1)向客戶頒布接待的單位名稱、工作部門、地址、(白天、夜間)、作息時間。

(2)制定住房維修管理的相關(guān)方法或制度。

(3)接待人員應當禮貌接待客戶，及時入戶查看，針對問題實際情況，給客戶合理的回答。注意：接待人員應將客戶報修的部位按規(guī)定標記標識。不得漏記保修工程。

(4)禁止接待人員與客戶發(fā)生爭吵，更不得對客戶意見不予理睬。

(5)對客戶的報修，接待人員應當做好相應記錄，發(fā)出適當通知。

(6)向乙方發(fā)出報修的書面通知。(通知的格式、內(nèi)容、修理期限，依規(guī)定制發(fā))。

(7)乙方辦理簽字確認房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。依本協(xié)議書附件的規(guī)定制作。

(8)按時完成向甲方報送各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。

(9)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。

三、乙方應當積極履行完成丙方書面通知中確定的各項維修任務，并相應做好以下工作：

(1)工作部門的辦公地址、、負責人(接待人名單)并將此通知甲方、乙方。

(2)制定住房維修管理的相關(guān)方法或制度。

(3)簽收丙方發(fā)出的通知。

(4)按時完成丙方書面通知中確定的維修任務。

(5)按要求辦理房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。

(6)將維修施工中產(chǎn)生的垃圾清運至丙方指定地點，并運儲小區(qū)。

(7)按時完成向甲方報送的各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。

(8)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。

(9)房屋質(zhì)量問題維修用時規(guī)范(見附件一)：

四、房屋維修過程中乙方、丙方應遵守以下規(guī)那么：

(1)維修的期限由丙方依本協(xié)議附件的規(guī)定認真確定。

(2)維修的方式、辦法、工具、材料、質(zhì)量由乙方依國家施工規(guī)定自行確定。

(3)乙方、丙方把有權(quán)簽收通知、驗收單、交接單等單證手續(xù)的人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。

一戶報修中，報修多個維修工程，丙方應當以其中一項維修期限最長的工程期限，未給維修期限，不得將多項期限累加。

(4)乙方與丙方每天召動工程協(xié)調(diào)會，把物業(yè)一天接到項目方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。

五、特殊事項的處理規(guī)那么：

(1)乙方在維修期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應立即到現(xiàn)場照相、記錄、查看、三方確認簽字后，乙方必須先行發(fā)展維修，乙方不得因爭執(zhí)暫停維修。

(2)丙方與乙方因保修工程是否合格，是否需要維修發(fā)生爭議，雙方應立即報告甲方。甲方認為應當維修的，乙方必須立即進行修理，遲延的時日乙方承當，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方簽字，依次作為急需主張權(quán)利的證據(jù)。

(3)乙方與客戶獨自就報修工程不經(jīng)修理達成和解的，由乙方將客戶不再主張維修的一項或多項概括(整單元)權(quán)力的書面文字(原件)兩份報甲方、丙方留存?zhèn)洳椤?/p>

(4)①乙方拒絕接受維修任務;②超過開修日2天的;③修理兩次仍不合格的;④其它合理原因。上述情況出現(xiàn)時，為確保維修的及時率，由丙方負擔維修任務。丙方承當?shù)木S修任務的費用報價，依行業(yè)市場價的中等水平合理確定。在此價格根底上加收1倍的罰金從乙方項目尾款中扣除。

乙方認為丙方報價偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權(quán)要求甲方核實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協(xié)商或抽簽確定鑒定單位，來鑒定價格的合理性。

(6)乙方、丙方均認為維修完工的工程合格，但客戶堅持稱不合格的處理要點。①注意讓客戶在客戶修理驗收通知單上簽字馳名驗收日期，簽署驗收人姓名。②讓客戶指明、記清，不合格的部位及數(shù)量。③讓客戶寫明，認為不合格的依據(jù)、理由或填寫無理由。

上述三點讓客戶親自簽名是必須填寫的。遇有此類情形，甲方派人加入。

六、違約責任：

(1)甲方違約責任

1、乙方、丙方因工作中產(chǎn)生爭議，甲方拒絕協(xié)調(diào)或裁決的。

2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為協(xié)助辦理的。

(一)乙方的違約責任

1、據(jù)簽收甲方、丙方各類書面通知的，(每張每次計算為一次違約行為)。

2、未按期完成維修任務的或維修后其中一項不合格的(每戶為一次違約行為)。

3、業(yè)主室內(nèi)施工垃圾未清理完畢的(一戶計算一次違約行為)。

4、未將樓門口垃圾運出小區(qū)以外的(一個單元計算違約一次)。

5、修理期內(nèi)，業(yè)主室內(nèi)喪失門窗、設備、設施、物品及配件的除按原價賠償外，應支付違約金(一戶計算違約一次)。

6、按時向甲方、丙方報送相應的報表通知的(一張為違約一次)。

7、報表統(tǒng)計數(shù)字或通知，出現(xiàn)錯誤或漏項的(一處計算違約一次)。

8、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的。

9、有其他違反本協(xié)議行為之一的。

(2)丙方責任

1、未及時接待客戶報修，導致客戶向甲方投訴，經(jīng)核實屬實的;接待態(tài)度惡劣，經(jīng)核實屬實的;

2、受業(yè)主報修任務后，未及時入戶查勘、標記標識、登記臺帳、發(fā)出修理通知等其中一項的;

3、書面通知中維修期限不合乎附件中規(guī)定期限的;

4、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的;

5、其他違反本協(xié)議的行為之一的。

三方有上述行為之一的，每次每一項向相對方支付違約金_____元，上不封頂。違約金每___天統(tǒng)計核實一次，三方應于每個___天的第____天將違約金用現(xiàn)金方式交付相對方指定的負責人。

風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是假設約定違約金，原那么上約定的違約金不能超過其損失的___________%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算辦法。

七、爭議解決：

(1)因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。

(2)因違約引起訴訟，違約方除承當違約責任外，還需承當守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。

八、其它：

本協(xié)議未盡事宜雙方可進一步協(xié)商并隨時補充。本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各持一份，傳真件具有同等效力。本協(xié)議在甲乙丙三方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：___________________________乙方(簽章)：___________________________

法定代表人(簽字)：_____________________法定代表人(簽字)：_____________________

丙甲方(簽章)：_________________________法定代表人(簽字)：_____________________

簽訂日期：__________年_______月_______日_____________年__________月__________日

2023房屋維修項目施工合同范本【二】本協(xié)議由下列雙方當事人在_________簽訂：

甲方：___________________________________________(下列簡稱甲方)

住所：_________市_________區(qū)_________路_________號

乙方：___________________________________________(下列簡稱乙方)

住所：_________市_________區(qū)_________路_________號

法定代表人：____________________________________

：__________________________________________

鑒于：__________________________________________

1.甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權(quán)對此房屋進行修繕;

2.乙方已取得國家有關(guān)機關(guān)頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權(quán)從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。

為明確雙方本次房屋修繕行為的權(quán)利義務，甲乙雙方本著公平合理、等價有償?shù)脑敲?，并根?jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。

第二條甲方保證其有權(quán)對上述房屋進行修繕。

第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

第四條乙方本次為甲方的房屋進行修繕的范圍為_________;方式為_________;規(guī)范為_________(要詳細寫明房屋所須修繕的具體各局部以及對修繕方式和規(guī)范的要求)。

第五條乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。

第六條本次房屋修繕的費用為_________元，在本合同生效后_________日內(nèi)支付_________元，在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗收合格后_________日內(nèi)將尾款_________元全部付清。

第七條本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權(quán)采購并由乙方來負責提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否合乎國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。對于附件二所列的原材料，由甲方來提供(或由乙方按甲方在清單中的要求來提供)。

第八條雙方約定由_________來進行本次房屋修繕的驗收工作，并向其支付規(guī)定報酬_________元。該局部費用由甲方來負擔。

第九條在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內(nèi)讓乙方進場工作，并協(xié)助乙方進行與修繕有關(guān)的工作。

第十條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承當違約責任。

第十一條除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應向守約方賠償一切損失，包括但不限于實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。

第十二條乙方如違反本合同第五條的約定，那么每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應負擔的違約責任。

第十三條本合同只有在發(fā)生了下列三種事情之一后才能變更：

1.雙方合意變更并達成書面的協(xié)議;

2.有關(guān)政府機關(guān)的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;

3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十四條本合同自發(fā)生下列事情方可終止：

1.雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達成了書面協(xié)議;

2.有關(guān)政府機關(guān)的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或失去意義(如上述房屋列入了拆遷范圍);

3.不可抗力的情況使本合同必須修改。

第十五條任何與本合同有關(guān)的爭議均應友好協(xié)商解決，如果在開始協(xié)商后___________日內(nèi)雙方還未達成千致意見，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同的所有附件均構(gòu)本錢合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。

第十七條本協(xié)議。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十八條本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽字)：____________________________________

乙方(蓋章)：____________________________________

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：____________________

_______________年_______________月____________日

_______________年_______________月____________日

簽訂地點：______________________________________

簽訂地點：______________________________________

2023房屋維修項目施工合同范本【三】甲方：_____________________________________________

乙方：_____________________________________________

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將位于邊營坡私人房屋以半包形式(包工不包料)承包給乙方修建，為明確雙方責任，經(jīng)雙方同意，特簽訂本合同。

一、施工內(nèi)容

主體項目以建筑施工圖紙為準，乙方不得隨意修改，如需修改，需甲乙雙方協(xié)商同意前方可修改。

二、價格、質(zhì)量及工期

1、整棟樓房按包平方米___________元計算，建房由乙方提供腳手架、模板及必需的機械設備等均包括在價格內(nèi)。

2、質(zhì)量要求

乙方在承建中必須按房屋施工流程操作，做到主體牢固，外墻立面要正，墻面粉刷平整，貼磚要平整牢固，不要浪費材料，整棟房屋質(zhì)量保證在合格以上，假設發(fā)生施工質(zhì)量問題導致返工，所造成的一切損失由乙方負責。

三、付款方式

乙方在完成第一層付款3萬元，第二層付款2萬元，保證金___________元，此余款在項目完工后雙方認可，在大雨檢驗、無滲漏后付清。

四、其他

1、在施工期間乙方必須做到“平安、文明〞施工，采取一切措施，確保平安，假設發(fā)生任何的平安事故，均由乙方負責，甲方不承當任何責任和義務。

2、在施工期間，甲方應把水電安裝到位、所需材料采購到位，不得延誤施工。

3、乙方如中途退場，拖延時間，甲方有權(quán)另行安頓施工隊，其所有工資自行放棄，甲方所有損失由乙方賠償。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同以雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：___________________________乙方(公章)：___________________________

法定代表人(簽字)：_____________________法定代表人(簽字)：_____________________

_____________年____________月________日_____________年____________月________日

維修項目施工合同范本3篇

建設項目施工合同，指發(fā)包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工項目，明確相互權(quán)利、義務的協(xié)議。下列是小編為大家精心準備的：維修項目施工合同范本3篇，歡迎參考閱讀!

維修項目施工合同范本一

甲方(發(fā)包人)：

乙方(承包人)：

簽訂日期：

甲方：乙方：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本項目的具體情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的根底上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條項目概況

一、項目名稱：

二、項目地點：

第二條項目范圍

乙方承包的項目范圍：

撤除原有缺陷路面176平方米并且垂直開挖30公分，做兩步3:7灰土墊層，澆筑20公分厚C30混凝土路面，在無道芽的路段安裝道芽，新舊混凝土路面之間做瀝青勾縫，清運現(xiàn)場所產(chǎn)生的建筑垃圾，做好成品養(yǎng)護。

第三條承包方式

承包方式：包工包料

第四條合同工期

一、本合同工期為五個工作日，自乙方進場之日起計算。

第五條項目價款

(一)項目價款(含稅)為：(大寫)(小寫)￥元。

第六條項目價款支付

按合同附件中項目圖紙和明細以及該工程項目范圍規(guī)定的內(nèi)容一次包死，任何條件的變化均不作項目價款調(diào)整，整個項目按以上項目范圍的內(nèi)容全部完成經(jīng)交工驗收合格后一次性付清該項目款。

第七條項目質(zhì)量

一、甲方應在乙方進場前一日，向乙方提供施工圖紙一套，并向乙方進行技術(shù)交底。

二、乙方按照項目圖紙、施工表明等組織施工。

三、波及隱蔽項目的，在項目隱蔽前，乙方應當通知甲方到場驗收。驗收不合格的，乙方應整改后重新驗收。

四、乙方保證項目合乎國家項目建設相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

五、本項目使用的混凝土、石灰、瀝青、等材料必須合乎國家相關(guān)質(zhì)量規(guī)范的規(guī)定。

第八條驗收

一、項目完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織甲乙雙方共同驗收。

二、本項目由甲乙雙方以施工圖紙、設計表明相關(guān)規(guī)范、標準為規(guī)范共同驗收。如未到達合同規(guī)定的驗收質(zhì)量規(guī)范乙方在指定期限內(nèi)無償返工。

第九條質(zhì)量保修

一、乙方負責該區(qū)域內(nèi)建設施工期內(nèi)的保修，確保路面平整牢固，乙方并作出質(zhì)量保修承諾。假設乙方不負責保修，甲方有權(quán)從其他項目款中扣回應由乙方保修的費用，乙方不得質(zhì)疑。

二、保修期間，合乎保修條件的，乙方均應當在接到甲方發(fā)出的書面保修通知后在限定時間內(nèi)維修破壞的路面。

第十條甲方權(quán)利和義務

一、動工前向乙方提供施圖紙并進行現(xiàn)場交底，交底應經(jīng)雙方現(xiàn)場確認。

三、項目甲方代表，對項目質(zhì)量、進度進行監(jiān)督并負責確認項目。

第十一條乙方權(quán)利和義務

一、乙方配合有關(guān)部門做好現(xiàn)場平安防護、平安設施和垃圾處理等工作。

二、加入甲方組織的現(xiàn)場交底，配合形成書面交底文件。

三、遵守國家或地方政府對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善愛護好施工開挖過程中遇到的周圍建筑物、設備管線。

四、乙方必須按照經(jīng)甲方現(xiàn)場確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝計劃、辦法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。

七、乙方在施工過程中，違反有關(guān)平安操作規(guī)程或條例等原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、平安事故，乙方應承當全部責任及由此造成的一切損失。甲方不負責任何連帶責任。

第十二條違約責任

一、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一日，乙方支付甲方本項目價款的違約金。第十三條合同的生效與解除

一、合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同所附附件與本合同具有同等效力。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

第十五條爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解。

第十六條付款方式

經(jīng)甲方驗收合格并結(jié)算完成后支付乙方結(jié)算總價的90%項目款;殘余10%項目款自驗收合格之日起一年后一次付清。乙方應出具經(jīng)甲方財務認可的國家正式發(fā)票辦理付款，否那么甲方有權(quán)拒付。乙方在施工過程中，假設因村民鬧事而影響施工的一切行為均由乙方自行解決，不得因此而影響施工進度，且不能轉(zhuǎn)嫁給甲方，由此造成的一切費用均由乙方承當。

合同附件：

1、略

2、施工圖1張路面維修項目費用清單

(下列無正文)

甲方：乙方：

代表人：代表人：

地址：地址：

電話：電話：

日期：日期：

維修項目施工合同范本二

發(fā)包方(全稱)：**(下列簡稱為甲方)

承包人(全稱)：***(下列簡稱為乙方

依照?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就電焊項目施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、項目概況

1、項目名稱：**中學電焊維修項目

2、項目地點：學校操場欄桿及乒乓球場。

二、項目承包范圍與承包方式

1、承包范圍：學校主路東欄桿圍墻進行維護維修;同時焊接安裝八個乒乓球臺架子。

2、承包方式：本項目由乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包平安文明施工的方式承包。

三、合同工期

1、土方動工日期：定為2022年11月10日

2、工期要求：預計工期一個月。

四、質(zhì)量規(guī)范

1、項目質(zhì)量規(guī)范：按標準要求施工，并服從甲方的要求。

2、因乙方施工原因產(chǎn)生的事故，均由乙方承當。

3、乙方必須做好施工平安預案，該預案必須經(jīng)甲方認可。

4、乙方于本合同簽訂三日內(nèi)，向甲方交納1000元質(zhì)量保證金。

五、合同價款

本合同內(nèi)所有項目量按中標預算價格計算，不得擅自提價，項目實際總價不得超出中標價格，超出局部甲方不予承當。

六、付款方式：

1、乙方應向甲方提供相應金額的項目建筑發(fā)票，否那么甲方有權(quán)延遲付款，并不視為甲方付款違約。

2、項目全部完成，甲方支付乙方總成項目款的70%并退還保證金;

七、竣工驗收

本合同所指竣工驗收合格為經(jīng)甲方簽字確認的，對本合同范圍內(nèi)的項目頒發(fā)的竣工驗收證明內(nèi)注明的通過日期。

八、履約保證金、違約責任

1、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方承當全部責任：

乙方無故停工達三天以上，且經(jīng)甲方督促仍不復工的;因乙方原因出現(xiàn)平安、質(zhì)量事故，或文明施工無法到達合同要求，經(jīng)甲方通知整改后未能有效整改計劃的;乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包，分包項目的，甲方除查究責任外，乙方還必須支付本項目造價的15%違約金》;其它嚴重違約或嚴重損害甲方利益的行為的。

2、甲方終止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項，甲方有權(quán)要求乙方承當由此造成的一切損失。

九、本合同未盡事宜另行協(xié)商，商定條款與本合同同時有效。

十、本合同一式貳份，甲、乙方各份，雙方簽字并交清保證金后生效。

甲方(簽章)：

法人代表：

乙方承保人：

2022年1月6日

維修項目施工合同范本三

甲方：(下列簡稱甲方)

乙方：(下列簡稱乙方)

依照?中華人民共和國合同法》、?建設項目質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況

1、項目名稱：房屋維修項目。

2、項目地點：。

3、項目范圍：本項目涵蓋房屋局部住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等項目，具體內(nèi)容見附件：?甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的項目量技術(shù)聯(lián)系單》。

4、合同工期：動工日200年月日，竣工日200年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二、項目效勞形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及項目量，進行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽，項目量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準，甲、乙雙方依據(jù)北京市20年定額進行結(jié)算，確定項目總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的項目量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、項目總價

暫定為人民幣萬元(最終以甲、乙雙方確認的結(jié)算值為準)。

五、項目質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)規(guī)范和企業(yè)標準及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修項目結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對項目進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的?施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的項目質(zhì)量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承當逾期責任。

六、項目款支付

1、項目款支付方式為支票。

2、合同簽訂且乙方正式動工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定項目總造價30%的項目款。

3、施工完畢且竣工驗收合格并且項目交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報告，雙方按本合同約定規(guī)范進行結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60%。

4、乙方維修過的部位經(jīng)過一個雨季過后，未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于20年月日前向乙方支付至結(jié)算值的95%。

5、殘余5%項目款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的項目款發(fā)票，否那么，甲方有權(quán)