簡易個人鋪面出租合同（3篇）

簡易個人鋪面出租合同?出租方(以?下稱甲方)?：承租方?(以下稱乙?方)：甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、鋪?位地址甲?方出租的商?鋪坐落于?，建筑面積?____平?方米。二?、租賃期?限雙方商?定鋪位租期?為____?____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。三、?租金和租金?交納期及條?件1、每?年租金為人?民幣，大?寫：___?___。?乙方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金每年?支付一次，?并于每年日?前交至出租?方。__?__本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于_?___個月?租金的押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費(fèi)?用后，甲方?即可退還乙?方押金(不?計息)。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?。四、水?電費(fèi)、管理?費(fèi)、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)等?費(fèi)用的繳費(fèi)?辦法1、?水電費(fèi)：?電費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部門?規(guī)定的商業(yè)?用電、用水?價格收費(fèi)(?含損耗);?乙方于次月?____號?前向甲方以?現(xiàn)金方式交?清上月的水?電費(fèi)。(水?表底數(shù)為_?___度?，電表底數(shù)?為____?度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿);?2、相關(guān)?管理費(fèi)、清?潔費(fèi)：乙方?自行向相關(guān)?管理部門、?機(jī)構(gòu)交納;?3、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?鋪位的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?4、因使用?該鋪位進(jìn)行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各?項費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。四、?租賃期間鋪?位修繕甲?方將鋪位交?給乙方后，?乙方的裝修?及修繕，甲?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營情?況也與出租?方無關(guān);租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?乙方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。五、?出租方與?承租方的變?更1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前一個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。六、?乙方的職責(zé)?1、乙方?必須依約繳?納租金及其?他費(fèi)用，如?有無故拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金為實欠?租%。如?拖欠租金?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2、甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3、乙方保?證承租甲方?的商鋪作為?商業(yè)使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。4、租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)?系的房屋中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方?賠償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)用?，并有權(quán)訴?之法律。?七、合同期?滿，如甲方?的租賃商鋪?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)(?但租金可隨?社會物價指?數(shù)變動而適?當(dāng)調(diào)整)。?八、本合?同有效期內(nèi)?，發(fā)生下列?情形之一的?，本合同自?動解除：?1、發(fā)生不?可抗力或意?外事件，使?本合同無法?履行;2?、政府決定?征用，收購?、收回或拆?除租賃房地?產(chǎn);3、?甲、乙雙方?協(xié)商一致。?九、本?合同如有未?盡事宜，甲?、乙雙方應(yīng)?在法律的基?礎(chǔ)上共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?十、本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，本合同?1式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。出租方?(簽名)：?____?承租方(?簽名)：?____?聯(lián)系電話：?____?聯(lián)系電話?：___?_聯(lián)系地?址：__?__聯(lián)系?地址：_?___身?份證號碼：?____?身份證號?碼：__?____?__日期?：____?年____?月____?日日期：?____年?____月?____日?簡易個人鋪面出租合同（二）出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方：?(以下簡稱?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方商鋪相?關(guān)事宜，雙?方自愿簽訂?如下協(xié)議。?一、租賃?物的狀況?1-1甲?方出租給乙?方的商鋪系?坐落于街號?(以下簡?稱該商鋪)?。該商鋪建?筑面積約為?平方米，現(xiàn)?雙方約定按?平方米標(biāo)?準(zhǔn)計算，最?后實測面積?多于或少于?平方米的?，均按平?方米計算，?不作調(diào)整。?1-2?甲方為該商?鋪的所有權(quán)?人，對該商?鋪有完全的?處分權(quán)。?1-3、有?關(guān)該商鋪公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求，以及?附屬設(shè)施和?設(shè)備及其他?需移交給乙?方的資料和?物品見附件?二。二、?租賃物的用?途2-1?乙方向甲?方承諾，保?證所租賃商?鋪的經(jīng)營范?圍與乙方營?業(yè)執(zhí)照上列?明的經(jīng)營范?圍相符。乙?方的經(jīng)營范?圍為：__?____，?如果乙方中?途變更經(jīng)營?范圍必須事?先征得甲方?同意，否則?甲方有權(quán)解?除合同。?三、租賃期?限___?_本合同商?鋪租賃期限?為自日起至?____年?____月?____日?止。3-?2租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該商?鋪，乙方應(yīng)?在期滿后五?日內(nèi)騰空房?屋并交付給?甲方，五日?內(nèi)商鋪內(nèi)如?仍有乙方的?物品，視為?乙方的廢棄?物，甲方有?權(quán)自行處分?。3-3?租賃期滿，?如乙方愿意?繼續(xù)承租，?則應(yīng)在租賃?期滿前__?__日向甲?方提出書面?申請，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?四、租金?及其支付?4-1該?商鋪的租金?采取固定租?金的方法，?按建筑面積?按年計算：?第一至第?年，按建筑?面積每月每?平方米元?計算，每年?租金元。?第年至第?年，按建筑?面積每月每?平方米元?計算，每年?租金元。?第年至第?年，按建筑?面積每月每?平方米元?計算，每年?租金元。?4-2租?金的支付時?間：租金采?取預(yù)交的方?式，每年度?交納一次，?具體交納時?間為：本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付第一?個年度的租?金;以后每?年度租金的?支付時間為?本年度起租?前____?日內(nèi)交清本?年度的租金?，依此類推?。4-3?租金的支付?方式：乙方?直接向甲方?支付現(xiàn)金或?以轉(zhuǎn)賬的形?式將租金打?入甲方賬戶?，甲方確認(rèn)?的賬戶信息?：戶名：?賬號：?開戶行：?五、租賃保?證金及其交?納本合同?簽訂之日，?乙方向甲方?支付___?_個月租金?(以第一期?租金計算)?作為保證金?，如乙方無?任何違約行?為，在租賃?合同終止后?，乙方向甲?方騰交房屋?后____?日內(nèi)，甲方?將乙方的保?證金無息返?還。六、?租賃物的交?付與返還?6-1本?合同簽訂后?，于甲方收?到乙方交納?的保證金和?本期租金后?的第二天向?乙方交付房?屋。6-?2甲方交?付的租賃物?應(yīng)符合本合?同約定乙方?所經(jīng)營范圍?的要求。?6-3租?賃期限屆滿?或提前終止?合同時，乙?方應(yīng)在期限?屆滿或甲方?發(fā)出終止合?同通知后_?___日內(nèi)?騰空房屋并?返還給甲方?，____?日后，遺留?在該商鋪內(nèi)?屬乙方所有?的物品或附?著物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理，由?此產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。6-?4乙方撤場?時應(yīng)保持該?商鋪的原貌?不變，不得?因拆卸或搬?遷破壞該商?鋪的整體裝?修或甲方的?任何其他財?產(chǎn)，否則應(yīng)?承擔(dān)恢復(fù)原?狀以及賠償?責(zé)任。七?、商鋪的裝?修及維修?7-1乙?方對商鋪進(jìn)?行裝修的計?劃和方案，?事先應(yīng)征得?甲方的同意?，并按照政?府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?及物業(yè)公司?的要求進(jìn)行?。7-2?租賃期間，?如房屋出現(xiàn)?質(zhì)量問題，?乙方應(yīng)立即?向物業(yè)公司?報告，及時?采取措施，?減少損失，?并通知甲方?。7-3?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用該商鋪?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該商?鋪及附屬設(shè)?施受損的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方?不維修的，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。八、甲?方的權(quán)利、?義務(wù)8-?1甲方有?權(quán)按本合同?的約定向乙?方收取租金?。8-2?因出租商?鋪產(chǎn)生的所?有稅款均由?乙方承擔(dān)。?8-3?租賃期內(nèi)，?甲方不得無?故干涉乙方?的經(jīng)營自主?權(quán)。甲方在?遇到火災(zāi)、?地震等突發(fā)?事件時，可?在不通知乙?方的情況下?進(jìn)入該商鋪?。8-4?租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該商鋪?的，應(yīng)提前?一個月書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。?8-5?租賃期內(nèi)，?如果甲方將?該商鋪出售?給第三方的?，應(yīng)將本合?同出示給受?讓方，并確?保乙方擁有?連續(xù)完整的?租賃權(quán)。?8-6甲?方應(yīng)配合乙?方辦理營業(yè)?所需的工商?、稅務(wù)、規(guī)?劃、環(huán)保、?消防、衛(wèi)生?、通訊、設(shè)?計、施工、?增容(如有?需要)及其?它國家規(guī)定?的申報手續(xù)?或經(jīng)營執(zhí)照?，協(xié)助乙方?提供報批所?需的有關(guān)房?屋的相關(guān)資?料。九、?乙方的權(quán)利?、義務(wù)9?-1乙方?應(yīng)按本合同?的約定支付?租金。9?-2乙方?負(fù)責(zé)因出租?商鋪產(chǎn)生的?全部稅款，?并承擔(dān)經(jīng)營?期間所產(chǎn)生?的各種稅費(fèi)?。9-3?租賃期內(nèi)?，乙方承擔(dān)?使用該商鋪?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、空調(diào)、通?訊、設(shè)備等?費(fèi)用，按其?獨(dú)立安裝的?表具度數(shù)和?政府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)計算。?9-4?乙方擁有完?整合法的經(jīng)?營自主權(quán)。?9-5?乙方對商鋪?招牌的設(shè)計?和安裝應(yīng)當(dāng)?遵守物業(yè)的?統(tǒng)一規(guī)定，?并經(jīng)政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?。9-6?乙方負(fù)責(zé)?租賃期間商?鋪內(nèi)的人身?、財產(chǎn)的安?全。對于因?在租賃商鋪?內(nèi)發(fā)生的任?何事故，包?括但不限于?斗毆、火災(zāi)?、煙霧、水?浸或任何物?質(zhì)的溢漏等?造成的人身?傷亡和財產(chǎn)?損失，乙方?承擔(dān)甲方因?此而遭受的?所有損失，?但因租賃物?自身原因?qū)?致的除外。?9-7?為避免__?__條款事?由的發(fā)生，?乙方根據(jù)需?要對其經(jīng)營?的貸物和經(jīng)?營人員購買?適當(dāng)?shù)谋ｋU?。9-8?沒有甲方?的書面同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租，否則?甲方有權(quán)解?除合同。?9-9租?賃期間，乙?方應(yīng)服從物?管公司統(tǒng)一?的物業(yè)管理?，并承擔(dān)物?業(yè)管理費(fèi)(?包括：公共?區(qū)域提供水?、電、清潔?、保安、園?藝、垃圾清?運(yùn)、房屋管?理所需的費(fèi)?用)。物業(yè)?管理費(fèi)按照?物業(yè)公司的?要求收取。?9-10?租賃期間，?乙方必須合?法經(jīng)營，因?乙方經(jīng)營的?原因?qū)е滦?政處罰或刑?事犯罪，責(zé)?任全部由乙?方承擔(dān)，給?甲方造成損?失時，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任，并且?甲方有權(quán)解?除合同。?十、合同的?變更與解除?10-1?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致并簽訂書?面協(xié)議的，?可以變更本?合同。1?0-2非?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，任何?一方都無權(quán)?以任何理由?解除本合同?。但有下列?情形之一的?，除違約方?承擔(dān)下列相?應(yīng)的違約責(zé)?任外，守約?方有權(quán)解除?本合同。合?同自守約方?發(fā)出書面通?知書之日起?即行解除：?(一)甲?方未按時交?付商鋪，經(jīng)?乙方書面催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的，乙?方有權(quán)解除?合同。(?二)甲方交?付的商鋪不?符合本合同?約定，致使?不能實現(xiàn)租?賃目的的;?或甲方交付?的商鋪存在?缺陷，危及?乙方人身、?財產(chǎn)安全的?，乙方有權(quán)?解除合同。?(三)乙?方逾期不支?付租金，超?過____?日的，甲方?有權(quán)解除合?同。(四?)乙方未按?時交納水費(fèi)?、電費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)等費(fèi)有?數(shù)額達(dá)到一?個月租金或?拖欠時間達(dá)?到二個月以?上時，甲方?有權(quán)解除合?同。(五?)乙方開業(yè)?后又無正當(dāng)?理由閑置達(dá)?三個月以上?的，甲方有?權(quán)解除合同?。(六)?乙方利用商?鋪從事非法?活動的，甲?方有權(quán)解除?合同。1?0-3甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同自?行解除，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：(?一)商鋪占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法被提前?收回的;?(二)商鋪?因社會公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用拆?遷的;(?三)因不可?抗力造成該?商鋪毀損、?滅失的;?十一、違約?責(zé)任11?-1甲方?未按時交付?商鋪的，每?遲延一日，?按乙方所交?納當(dāng)年租金?的萬分之五?向乙方支付?違約金。?11-2?乙方遲延交?付租金的，?每遲延一日?，按所欠租?金數(shù)額萬分?之五向甲方?支付違約金?。11-?3租賃期內(nèi)?，乙方中途?擅自退租的?視為違約，?已交納的租?金、保證金?不退回，且?應(yīng)向甲方賠?償本年度租?金的___?_%作為違?約金。甲方?提前收回房?屋的視為違?約，應(yīng)向乙?方賠償本年?度租金的_?___%為?違約金。如?年度租金的?____%?仍不能彌補(bǔ)?對方損失時?，違約方仍?需賠償。守?約方的損失?包括但不限?于直接損失?、預(yù)期可得?利益以及處?理糾紛所需?要的交通費(fèi)?、律師費(fèi)、?訴訟費(fèi)等。?十二、其?他12-?1本合同?的簽訂、履?行、解釋、?效力均適用?中華人民共?和國法律。?____?本合同尾部?的地址經(jīng)甲?乙雙方確認(rèn)?無誤，如有?變更需以書?面的形式通?知對方，否?則，一方按?此地址發(fā)出?的特快專遞?視為對方能?夠收到。?12-3?若本合同的?部分條款被?認(rèn)定為無效?，不影響合?同其他條款?的法律效力?。12-?4本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款和本?合同規(guī)定不?一致的，以?補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。12?-5甲、?乙雙方如因?履行本合同?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，雙?方均可向商?鋪所在地人?民法院起訴?。12-?6本合同?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等法律效?力。本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。(雙方?均為自然人?時)甲方?(簽字)：?乙方(簽?字)：住?址：住址?電話：???????電話?：郵編：?郵編：?簽訂日期：?_____?___簽?訂日期：_?_____?__(對?方為法人時?)甲方(?蓋章)：??????乙方(?蓋章)：?法定代表人?或委托代理?人(簽字)?：法定代?表人或委托?代理人(簽?字)：住?址：住址?電話：???????電話?：郵編：?郵編：?簽訂日期：?_____?___簽?訂日期：_?_____?__簡易個人鋪面出租合同（三）出租?方：(以下?簡稱甲方)?承租方：?(以下簡稱?乙方)根?據(jù)中華人民?共和國法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?簽訂本租憑?合同，并達(dá)?成以下協(xié)議?：一、甲?方將洪梅汽?車站商鋪?間租個乙方?作為合法?經(jīng)營場地，?商鋪位于?編號為建?筑面積__?__平方米?。二、租?憑期限為年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?合同期滿后?，在同等條?件下乙方可?優(yōu)先續(xù)租，?但必須提前?一個月與甲?方簽訂新的?租賃合同，?否則視為放?棄優(yōu)先權(quán)。?三、__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日為?免租期，每?月租金按建?筑面積__?__元/平?方米計算，?每月計付租?金元。租?金采用按月?支付方式，?并于當(dāng)月_?___日前?繳清，逾期?按每日__?__%計付?滯納金，第?二年做適當(dāng)?調(diào)整。四?、管理費(fèi)按?人民幣__?__元/平?方米/月，?合計為元?。(此費(fèi)用?包括治安管?理費(fèi)、衛(wèi)生?綠化、公共?設(shè)施等)管?理費(fèi)在免租?期內(nèi)不得減?免，并于當(dāng)?月____?日前交清。?五、本合?同簽訂后乙?方應(yīng)在當(dāng)月?內(nèi)向甲方交?納租憑商鋪?押金元人?民幣(每個?鋪面)，押?金用以保障?乙方全面履?行合同義務(wù)?，合同期滿?后不計利息?如數(shù)退還，?如果乙方違?反本合同約?定造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方有權(quán)?沒收押金作?為違約金，?并負(fù)責(zé)賠償?甲方的損失?。六、乙?方經(jīng)營期內(nèi)?所有的費(fèi)用?或按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)付的其?它費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)。?甲方以上所?收的一切費(fèi)?用都不含稅?，甲方收取?后應(yīng)向乙方?出具收據(jù)。?乙方所用的?水費(fèi)按元?/噸，電費(fèi)?按元/度?。七、本?合同期滿雙?方不再續(xù)約?的或者合同?期間終止合?同關(guān)系的,?乙方須在_?___天之?內(nèi)將鋪面交?還甲方,交?還時應(yīng)當(dāng)恢?復(fù)原貌(如?間墻、門窗?、管道等)?，否則應(yīng)當(dāng)?支付恢復(fù)原?貌的費(fèi)用，?同時乙方負(fù)?責(zé)自行清理?所有雜物，?并搞好衛(wèi)生?，租憑物內(nèi)?的裝修材料?(包括水管?、電線、隔?樓、門窗等?)無償歸甲?方所有。?八、非經(jīng)甲?方同意，乙?方不得如建?、翻修、不?得改變原