實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書

第實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書1

申請人：某某某，男，19某某年某某月某某日出生，個(gè)體，現(xiàn)住

號,電話：。

被申請人：某某某，男，19某某年某某月某某日出生，身份證號：電話：，現(xiàn)住室。

被申請人：某某某，女，19某某年某某月某某日出生，身份證號：電話：，現(xiàn)住某某某自治區(qū)某某某市某某區(qū)某某某村5號

樓3單元407室。

請求事項(xiàng)：

請求法院依法裁定對被申請人所有的抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣等方式依法變價(jià)，申請人對變價(jià)后所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的總金額為元。

事實(shí)與理由：

1、申請人與被申請人于20某某年5月16日簽訂了房產(chǎn)抵押合同，約定為月利率2%，自借款之日起按月結(jié)算，

本金到期一次性歸還，在申請人處借款貳拾伍萬元

提供抵押擔(dān)保，借款期限自20某某年5月16日至

20某某年11月16日；至今19個(gè)月未歸還本金25萬元及利息8.5萬元〔25萬元某2%某17個(gè)月＝8.5萬元〕；

。

申請人于某某年某某月某某日對發(fā)放的由被申請人提供抵押擔(dān)

保的貸款人民幣萬元，合同編號為，合同約定貸款金額為某某萬元，貸款期限自年某某月某某日起至年X月某某日止，貸款年利率為某某%，債務(wù)人于每月20日向申請人支付月利息，并應(yīng)于某某年某某月某某日歸還全部貸款本金，合同約定由被申請人對上述款項(xiàng)的清償提供不動產(chǎn)抵押擔(dān)保〔抵押合同編號為某某號〕。

借款人于年X月X日開始未能依合同約定按每月20日向申請人支付月利息，且于某某年X月某某日到期后也未按時(shí)歸還借款。故申請人有權(quán)依合同約定要求實(shí)施或?qū)崿F(xiàn)有關(guān)貸款的任何擔(dān)保項(xiàng)下的權(quán)利，特此根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條規(guī)定向貴院提起申請，望準(zhǔn)予！

此致

某某市某某區(qū)人民法院

申請人：日期：某某年某某月某某日

附：1、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的具體款項(xiàng)及計(jì)算方式2、申請書副本兩份及證據(jù)清單三份

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的具體款項(xiàng)及計(jì)算方式

一、被申請人應(yīng)向申請人返還本金某某萬元；

二、被申請人應(yīng)向申請人支付自年X月X日起至年X月X日止以本金某某萬元為基數(shù)按年利率X%計(jì)算的利息為某某元，計(jì)算方式：；

三、實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)的律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)共計(jì)元；

綜上，申請人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的總金額暫為元，其中第二項(xiàng)的利息以實(shí)際實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)之日為準(zhǔn)計(jì)算。

申請人：日期：某某年某某月某某

證據(jù)清單

提交人：日期：某某年X月某某日

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書2

申請人：某某，性別：某，某某年某某月某某日生，住某某市某某區(qū)某某路某某號某某幢某某某室。身份證號碼：。

被申請人：某某，性別：某，某某年某某月某某日生，住某某市某某區(qū)某某路某某號某某幢某某某室。身份證號碼：。

申請事項(xiàng)：

請求對被申請人名下的抵押財(cái)產(chǎn)〔位于某某市某某區(qū)某某路某某號某某幢某某某室，面積某某某平米,房產(chǎn)證號：某某〕進(jìn)行拍賣、變賣以歸還申請人的債權(quán)合計(jì)元〔其中本金某某某元；利息元，按某某%年計(jì)算，暫從年某某月某某日暫計(jì)算至某某某年某某月某某日直至被申請人實(shí)際清償之日止〕。

事實(shí)與理由：

年某某月某某日被申請人某某與申請人某某簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產(chǎn)抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計(jì)某某萬元，利息為年某某%，期限到年某某月某某日。逾期不依約歸還，按貸款本金的某某%支付收取違約金。抵押擔(dān)保的范圍包括本息、利息、違約金及申請人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

上述協(xié)議簽訂后，按照上述協(xié)議的約定申請人某某依約支付了案涉某某萬元的借款。但該筆借款到期后被申請人未及時(shí)清償該借款的本息。

綜上，申請人認(rèn)為：依法成立的合同受國家法律保護(hù)，被告在合同簽訂后，未及時(shí)根據(jù)合同約定清償申請人某某的借款本息，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承當(dāng)歸還借款本息、違約金以及支付申請人實(shí)現(xiàn)的債權(quán)費(fèi)用等法律責(zé)任。為維護(hù)申請人的合

法權(quán)益，在涉案抵押房屋位于的前提下，根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百九十六條的'規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致

人民法院

申請人：

年月日

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書3

申請人：

被申請人：

申請請求：

一、請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的某某市某某路某某號房產(chǎn)；

二、裁定拍賣或變賣所得價(jià)款申請人在被申請人擔(dān)保的范圍即本金人民幣元、利息〔自20某某年5月8日起至還清全部借款之日止按月息2%計(jì)付〕、違約金〔自20某某年7月8日起至還清全部借款之日止按每日萬分之六計(jì)付〕、律師費(fèi)人民幣20230元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

事實(shí)與理由：

被申請人因經(jīng)營生意急需資金，提出向申請人借款，申請人表示同意，被申請人與申請人于20某某年5月8日簽訂《借款擔(dān)保合同》并出具借條，雙方約定：

1、借款本金人民幣45萬元，借款期限為二個(gè)月，從20某某年5月8日起至20某某年7月7日止，月利率2%，逾期不還按逾期金額每日萬分之六向申請人支付違約金；2、被申請人將其位于某某市某某路某某號房產(chǎn)抵押給申請人，如被申請人到期不能清償全部借款本息及費(fèi)用，申請人有權(quán)就抵押房屋進(jìn)行拍賣或變賣，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償；3、擔(dān)保范圍除被申請人應(yīng)清償?shù)谋鞠⑼?，還包括并不限于違約金、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。協(xié)議簽訂當(dāng)日，申請人借給被申請人人民幣45萬元，雙方辦理了抵押登記，但借款期滿后被申請人未按約還款付息，經(jīng)申請人屢次催收，被申請人至今仍未履行任何債務(wù)。

被申請人自愿將其位于某某市某某路某某號房產(chǎn)經(jīng)依法抵押登記后抵押給申請人，作為其債務(wù)擔(dān)保，申請人依法取得該房產(chǎn)抵押權(quán)并享有在《借款擔(dān)保合同》約定的擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，現(xiàn)被申請人拒不履行其債務(wù)，亦拒不與申請人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償債務(wù)，申請人為實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保物權(quán)，特依據(jù)《物權(quán)法》第一百九十五條、《民事訴訟法》第一百九十六條及相關(guān)規(guī)定向貴院提出本申請，請求貴院依法支持申請人的全部申請請求。

此致

某某市某某區(qū)人民法院

申請人：

二O某某年九月二十六日

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書4

申請人：支行，住所地

負(fù)責(zé)人，職務(wù)。

被申請人：，男，1969年12月24日出生，漢族，住

申請請求

一、請求法院裁定拍賣被申請人抵押給申請人的商品房，拍賣所得價(jià)款由申請人在被申請人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

二、由被申請人承當(dāng)本案的拍賣費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

事實(shí)與理由

20某某年6月，申請人與被申請人簽訂一份《房地產(chǎn)抵押〔按揭〕合同》。合同約定被申請人用其購置的商品房及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給申請人。申請人提供140萬個(gè)人商業(yè)用房貸款。被申請人如未能履行還款義務(wù)，申請人有權(quán)申請?zhí)幏值盅何?。后申請人依約發(fā)放貸款。但被申請人未按約還款，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約?，F(xiàn)申請人依據(jù)《物權(quán)法》、《民事訴訟法》第196條規(guī)定，申請貴院裁定拍賣抵押財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)申請人的擔(dān)保物權(quán)。

此致

敬禮

申請人：

二〇一三年十一月十八日

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書5

申請人：某某，性別：x，某某年某某月某某日生，住某某市某某區(qū)某某路某某號某某幢室。身份證號碼：。

被申請人：某某，性別：x，某某年某某月某某日生，住某某市某某區(qū)某某路某某號某某幢室。身份證號碼：。

申請事項(xiàng)：

請求對被申請人名下的抵押財(cái)產(chǎn)〔位于某某市某某區(qū)某某路某某號某某幢室，面積平米,房產(chǎn)證號：某某〕進(jìn)行拍賣、變賣以歸還申請人的債權(quán)合計(jì)元〔其中本金元；利息元，按某某%年計(jì)算，暫從年某某月某某日暫計(jì)算至年某某月某某日直至被申請人實(shí)際清償之日止〕。

事實(shí)與理由：

年某某月某某日被申請人某某與申請人某某簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產(chǎn)抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計(jì)某某萬元，利息為年某某%，期限到年某某月某某日。逾期不依約歸還，按貸款本金的某某%支付收取違約金。抵押擔(dān)保的范圍包括本息、利息、違約金及申請人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

上述協(xié)議簽訂后，按照上述協(xié)議的約定申請人某某依約支付了案涉某某萬元的借款。但該筆借款到期后被申請人未及時(shí)清償該借款的本息。

綜上，申請人認(rèn)為：依法成立的合同受國家法律保護(hù)，被告在合同簽訂后，未及時(shí)根據(jù)合同約定清償申請人某某的借款本息，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承當(dāng)歸還借款本息、違約金以及支付申請人實(shí)現(xiàn)的債權(quán)費(fèi)用等法律責(zé)任。為維護(hù)申請人的合

法權(quán)益，在涉案抵押房屋位于的前提下，根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致

敬禮

申請人：

年月日

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書6

申請人：

被申請人：

申請事項(xiàng)：

請求人民法院依法裁定拍賣或變賣由被申請人開發(fā)的、已抵押給申請人的、坐落于的套房屋，以及號《國有土地使用證》項(xiàng)下登記的國有土地使用權(quán)，拍賣或變賣所得價(jià)款由申請人在被申請人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的金額共計(jì)人民幣整〔￥.00〕。

事實(shí)及理由：

一、年月日，申請人與被申請人簽訂一份《合同》〔見證據(jù)1〕。《合同》的主要內(nèi)容如下：

1、被申請人向申請人借款人民幣整〔￥.00〕，借款期限為日，自年月日起至年月日止。

2、借款期限內(nèi)的借款利率為；借款按結(jié)息，結(jié)息日為。

3、假設(shè)被申請人未按合同約定的期限歸還借款本金的，對逾期的借款從逾期之日起按計(jì)收罰息，直至本息清償為止。4、

如有擔(dān)保，由申請人和被申請人另行簽訂擔(dān)保合同進(jìn)行約定。

二、《合同》簽訂后，申請人與被申請人于年月日就被申請人向申請人提供抵押擔(dān)保的相關(guān)事宜簽訂一份《抵押合同》〔見證據(jù)2〕?！兜盅汉贤返闹饕獌?nèi)容如下：

1、被擔(dān)保的主債權(quán)為主合同〔《合同》〕項(xiàng)下的借款本金人民幣整〔￥.00〕。

2、被申請人履行債務(wù)的期限為月，自年月日起至年月日止。

3、抵押擔(dān)保的范圍為：。

4、被申請人提供的抵押財(cái)產(chǎn)為坐落于的套房屋，以及號《國有土地使用證》項(xiàng)下登記的國有土地使用權(quán)。

5、……

但是，《抵押合同》約定的借款期限屆滿后，被申請人至今仍未向申請人歸還借款本金并支付利息，截止至年月日止，被申請人應(yīng)歸還的借款本金及應(yīng)支付的共計(jì)人民幣元整〔￥.〕〔見附件1《實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的具體款項(xiàng)及計(jì)算方式》〕。

綜上，申請人認(rèn)為，申請人與被申請人簽訂的《合同》y與《抵押合同》均為合法有效，被申請人向申請人提供的抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)之設(shè)立亦為合法有效，且《抵押合同》項(xiàng)下被擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期，申請人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的條件已經(jīng)成就，有權(quán)向人民法院申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。申請人為維護(hù)自身的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條與《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向人民法院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請，望依法予以支持。

此致

人民法院

申請人：

年月日

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書7

申請人：

委托代理人：方明星，江蘇經(jīng)權(quán)律師事務(wù)所

被申請人：

申請事項(xiàng)：

請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇房權(quán)證園區(qū)字第號〞房產(chǎn)及“蘇工園國用〔20某某〕第號〞國有土地使用權(quán)，拍賣或變賣所得價(jià)款在被申請人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

事實(shí)及理由：

20某某年7月17日，申請人與被申請人簽訂借款抵押合同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個(gè)月〔自20某某年7月17日起至20某某年7月17日止〕，借款期內(nèi)的借款月利率為千分之十五。

另外，被申請人自愿將其自有的位于蘇州