正式購房合同模板簡單3篇

正式購房合同模板簡單3篇?出賣人?：(以下?簡稱甲方)?身份證號碼?：詳細住?所：聯(lián)系?方式：固定?電話移動?電話買?受人：(?以下簡稱乙?方)身份?證號碼：?詳細住所：?聯(lián)系方式?：固定電話?移動電話?買賣雙方?就房屋買賣?相關(guān)事宜，?依照現(xiàn)行法?律法規(guī)，本?著平等、自?愿、公平、?公正的原則?，協(xié)商一致?，訂立本合?同如下條款?，供雙方共?同遵照執(zhí)行?：第一條?買受人所?購房屋基本?情況1、?房屋名稱：?2、房產(chǎn)?地點：3?、房屋所有?權(quán)證證號：?4、房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證。5、?出售范圍：?住宅房屋一?棟，屬結(jié)?構(gòu)，層高為?層，建筑?面積共平?方米;附屬?庭院一處，?面積___?_平方米;?附屬構(gòu)筑物?，面積_?___平方?米;附屬場?地平方米?;附屬圍墻?、水、電等?配套設施、?設備;房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán);基于房?屋產(chǎn)生的相?關(guān)權(quán)益。上?述內(nèi)容以下?統(tǒng)稱“本房?產(chǎn)”。第?二條計價?方式與價款?本房產(chǎn)采?用整體一次?性計價方式?，房產(chǎn)總價?款為：人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整(￥?元)。第?三條付款?方式及期限?買受人按?下列第種?方式按期付?款：1、?一次性付款?，即本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，買受?人向出賣人?一次性支付?房產(chǎn)總價人?民幣元整?。2、分?期付款，即?本合同簽訂?之日起，買?受人分期向?出賣人支付?房產(chǎn)價款，?第一期為_?___年_?___月_?___日前?支付人民幣?元，第二?期為___?_年___?_月___?_日前支付?人民幣元?，第三期為?____年?____月?____日?前支付人民?幣元。?3、預交定?金，即本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，買?受人支付給?出賣人履約?定金人民幣?萬元;買?受人支付定?金之日起日?內(nèi)，向出賣?人支付房產(chǎn)?價款人民幣?元(定金?可充作房款?);如出賣?人違約，按?定金雙倍賠?償給買受人?;如買受人?違約，定金?不退。3?、預留尾款?，即本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，買受?人向出賣人?支付房產(chǎn)價?款人民幣?元;剩余尾?款人民幣?元于房屋交?付之日付清?(或房屋產(chǎn)?權(quán)完成登記?之日付清)?。4、其?他方式，?出賣人收到?買受人的房?款時，應出?具收款收據(jù)?。第四條?買受人逾?期付款的違?約責任買?受人如未按?本合同約定?的付款方式?及期限付款?的，按下列?第____?種方式處理?：1、逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同約?定的應付款?期限之第二?日起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?____(?一般不少于?萬分之十)?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應付款的?百分之__?__(一般?____%?)向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?之第二日起?至實際全額?支付應付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應付款?萬分之__?__(一般?不少于萬分?之十)(該?比率應不小?于第___?_項中的比?率)的違約?金。3、?其他方式，?第五條?交付期限?出賣人應當?在____?年____?月____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將本合同約?定的房產(chǎn)交?付買受人使?用。第六?條出賣人?逾期交房的?違約責任?出賣人如未?按本合同約?定的期限將?本房產(chǎn)交付?買受人使用?，按下列第?____種?方式處理：?1、逾期?不超過__?__日，自?本合同第五?條約定的最?后交付期限?的第二日起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之_?___(一?般不少于萬?分之十)的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、逾?期超過__?__日后，?買受人有權(quán)?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應當自?買受人解除?合同通知到?達之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?買受人累計?已付款的百?分之___?_(一般_?___%)?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的最后交?付期限的第?二日起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之___?_(一般不?少于萬分之?十)(該比?率應不小于?第____?項中的比率?)的違約金?。第七條?房產(chǎn)交接?1、出賣?人應在本房?產(chǎn)交付前騰?空房屋，并?繳清已產(chǎn)生?的水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費?。2、出?賣人應在本?房產(chǎn)交付前?將落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?3、在本?合同約定的?交付期限內(nèi)?，出賣人應?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。4、?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應當?出示本房產(chǎn)?的有關(guān)證明?文件和交付?房屋鑰匙，?并簽署房屋?交接單。出?賣人不出示?證明文件或?出示證明文?件不齊全或?驗收時發(fā)現(xiàn)?房產(chǎn)不符合?本合同約定?的出售范圍?，以及存在?其他有礙買?受人接收使?用本房產(chǎn)的?情形，買受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責任由?出賣人承擔?。第八條?收益與風?險1、本?房產(chǎn)交付之?日起，其所?有收益(含?征地拆遷補?償?shù)?均歸?買受人享有?，出賣人不?得以任何理?由追償任何?費用。2?、本房產(chǎn)毀?損、滅失的?風險自產(chǎn)權(quán)?變更登記之?日起轉(zhuǎn)移給?買受人。?第九條權(quán)?屬糾紛排除?出賣人應?保證本房產(chǎn)?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務糾紛。因?出賣人原因?，造成本房?產(chǎn)不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務糾紛的，?由出賣人承?擔全部責?任。第十?條房產(chǎn)質(zhì)?量責任1?、出賣人應?保證本房產(chǎn)?沒有任何質(zhì)?量問題，并?且不得擅自?改變房屋建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?及其附屬設?施、設備的?使用情況。?2、房產(chǎn)?交付之日前?存在的質(zhì)量?問題，由出?賣人承擔全?部責任;因?出賣人原因?造成本房產(chǎn)?損壞或出賣?人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量?問題不向買?受人告知的?，維修費用?由出賣人承?擔;因質(zhì)量?問題影響房?屋使用的，?買受人有權(quán)?解除本合同?，出賣人應?向買受人支?付房產(chǎn)總價?款百分之_?___(一?般____?%)的違約?金。3、?因不可抗力?或者非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人不承擔?責任。第?十一條產(chǎn)?權(quán)登記出?賣人應當在?本房產(chǎn)交付?使用后__?__日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?資料報產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)備?案，并積極?協(xié)助買受人?辦理本房產(chǎn)?的過戶手續(xù)?。如因出賣?人的責任，?買受人不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?的，雙方同?意按下列第?____項?處理：1?、買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起__?__日內(nèi)將?買受人已付?房價款退還?給買受人，?并按已付房?價款的__?__%(一?般____?%)向買受?人支付違約?金。2、?買受人不退?房，出賣人?按已付房價?款的___?_%向買受?人支付違約?金。第十?二條補充?協(xié)議本合?同未盡事宜?，買賣雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?第十三條?爭議解決?辦法本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，由雙方?當事人本著?友好協(xié)商的?態(tài)度磋商解?決;若協(xié)商?不成，則依?法向合同簽?署地人民法?院起訴。?第十四條?其他約定?1、為進一?步體現(xiàn)公正?原則，本合?同的簽訂邀?請雙方親屬?作為見證人?員：(1?)出賣人親?屬：姓名?：關(guān)系：?身份證號?碼：姓名?：關(guān)系：?身份證號?碼：姓名?：關(guān)系：?身份證號?碼：(2?)買受人親?屬：姓名?：關(guān)系：?身份證號?碼：姓名?：關(guān)系：?身份證號?碼：姓名?：關(guān)系：?身份證號?碼：以上?人員作為見?證成員共同?簽名確認。?2、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?3、本合?同一式份?，買賣雙方?各執(zhí)一份，?見證人各一?份，均具同?等效力。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日正式購房合同模板簡單3篇（二）出賣?方(簡稱甲?方)___?_買受方?(簡稱乙方?)____?甲、乙雙?方本著平等?、自愿的原?則，同意就?下列事項訂?立本《商品?房認購協(xié)議?書》，以資?甲、乙雙方?共同遵守：?一、乙方?認購甲方開?發(fā)的位于_?___住宅?小區(qū)的下列?物業(yè)：1?.商品住宅?：____?號樓___?_座___?_號，建筑?面積___?_平方米。?2.商鋪?：____?號樓___?_號，建筑?面積___?_平方米。?____?車位(庫)?____號?，建筑面積?____平?方米。二?、上述房屋?的價格1?.商品住宅?：人民幣每?平方米_?___元，?合計人民幣?：____?元。優(yōu)惠?價為___?_，實際成?交價格為人?民幣：__?__元。(?買受人如選?擇公積金按?揭貸款方式?，商品住宅?的優(yōu)惠價為?____?元，成交價?格為___?_元)2?.商鋪：人?民幣每平方?米____?元，合計人?民幣：__?__元。優(yōu)?惠價為__?__，實?際成交價格?為人民幣：?____元?。___?_車位：人?民幣每間(?位)___?_元，合計?人民幣：_?___元。?以上__?__項合計?人民幣：_?___元(?大寫)__?__佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?。三、乙?方應于簽訂?本協(xié)議書的?同時向甲方?交付簽約定?金人民幣_?___萬元?整(其中住?宅定金__?__萬元，?商鋪定金_?___萬元?，車位定金?____?萬元)甲方?另開《收款?收據(jù)》。?四、乙方選?擇的付款方?式1.一?次性付款：?乙方須在簽?訂《商品房?買賣合同》?的同時，一?次性付清購?房款(已付?的定金抵作?價款)_?___分期?付款：(?1)首期付?款：乙方須?在簽訂《商?品房買賣合?同》時交付?總房價款的?____%?，計人民幣?____元?。(已付的?定金抵作首?期付款)?(2)第二?期付款：乙?方須于簽訂?《商品房買?賣合同》后?____天?以內(nèi)，交付?總房價款_?___%，?計人民幣_?___元。?(3)第?三期付款：?乙方須于簽?訂《商品房?買賣合同》?后____?天以內(nèi)，交?付總房價款?____%?，計人民幣?____元?。(4)?第四期付款?：乙方必須?在《商品房?買賣合同》?約定的交房?時間之前十?天付清余款?，即人民幣?：____?元，乙方付?清余款后，?方可辦理房?屋交接手續(xù)?，甲方通知?延期交房的?，交款時間?順延。3?.銀行按揭?(商品房個?人按揭貸款?)(1)?乙方在簽訂?本協(xié)議書時?已充分了解?個人辦理銀?行按揭貸款?應具備的條?件。(2?)乙方須在?簽訂《商品?房買賣合同?》時，交付?不低于總房?價款的__?__%作為?首期付款(?已付的定金?抵作首期付?款)，計人?民幣___?_元，余額?計人民幣_?___元，?由乙方向銀?行辦理個人?銀行住房貸?款。(買受?人的按揭申?請由銀行審?批確定，如?銀行認為需?要買受人增?加首付款或?不同意放貸?，買受人須?增加首付款?或更換付款?方式。)?(3)按揭?的具體手續(xù)?按貸款銀行?有關(guān)規(guī)定辦?理。五、?乙方在簽訂?本協(xié)議書時?已仔細閱讀?了甲方提供?的《商品房?買賣合同》?、《商品買?賣合同補充?協(xié)議》、《?前期物業(yè)服?務合同》及?《業(yè)主臨時?公約》，完?全清楚合同?內(nèi)容并予以?接受。六?、乙方應在?簽訂本協(xié)議?書之次日起?____日?內(nèi)主動到_?___售樓?部與甲方簽?訂《商品房?買賣合同》?、《商品房?買賣合同補?充協(xié)議》及?簽署《業(yè)主?臨時公約》?。甲方可以?另行指定簽?約地點。?七、乙方前?來簽訂上述?合同等法律?文件時，應?當攜帶下述?證照及文件?：(1)?個人購房的?，須持本人?身份證及本?協(xié)議書;?(2)委托?他人代購房?產(chǎn)的，代理?人須另持購?房人簽署的?授權(quán)委托書?和本人身份?證;(3?)單位購房?的，須持單?位證明、法?定代表人證?書及本協(xié)議?書，經(jīng)辦人?不是該單位?法定代表人?的，須持該?單位授權(quán)委?托書及經(jīng)辦?人的身份證?。八、非?因甲方原因?，乙方在本?協(xié)議書第六?條約定的期?限內(nèi)未與甲?方簽訂《商?品房買賣合?同》、《商?品房買賣合?同補充協(xié)議?》及簽署《?業(yè)主臨時公?約》并交納?相應的購房?款的，視為?乙方不履行?本協(xié)議并自?動放棄該套?物業(yè)的認購?權(quán)，甲方有?權(quán)將乙方原?認購的物業(yè)?轉(zhuǎn)售他人，?乙方無權(quán)收?回所交定金?。九、如?甲方在本協(xié)?議書第六條?約定的期限?內(nèi)，未經(jīng)乙?方同意而將?乙方認出購?的上述物業(yè)?另售他人的?，雙方的認?購關(guān)系即行?解除，甲方?應雙倍返還?乙方所交定?金，不承擔?其他賠償責?任。十、?雙方簽訂商?品房買賣合?同等法律文?書后，簽約?定金即轉(zhuǎn)為?履約定金。?十一、本?協(xié)議書所有?手書之數(shù)據(jù)?、文字內(nèi)容?均已經(jīng)乙方?核對無誤。?十二、本?協(xié)議書自雙?方簽字(蓋?章)后生效?。十三、?本協(xié)議書一?式叁份，甲?方貳份，乙?方一份。?甲方：__?__乙方?：____?(蓋章)?(蓋章)?電話：_?___聯(lián)?系電話：_?___經(jīng)?辦人：__?__通訊?地址：__?__審核?人：___?____?_年___?_月___?_日?????____年?____月?____日?正式購房合同模板簡單3篇（三）賣方：_?___(簡?稱甲方)?身份證號碼?：____?買方：_?___(簡?稱乙方)?身份證號碼?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?___擁有?的房產(chǎn)(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為_?___平方?米。(詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號)。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_?___元整?申請銀行按?揭(如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當日?付給甲方。?第四條?甲方應于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應在?交房當日將?____等?費用結(jié)清。?第五條?稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過